临沧市投资促进局

重点招商项目册

临沧市2023年

目录一、高原特色现代农业

1.永德县澳洲坚果产业一二三产融合发展项目……………………………………………12.年产 2 万吨酵母生产线项目………………………………………………………………23.云南·孟定南亚东南亚育种育苗科研中心项目……………………………………………34.双江县勐库大叶茶加工园区建设项目（勐库千红山片区）……………………………45.双江县福康产业园建设项目………………………………………………………………7二、先进制造业

6.镇康县服装鞋帽生产建设项目……………………………………………………………87.出口型民用太阳能生产项目………………………………………………………………98.镇康县日化用品加工建设项目……………………………………………………………10三、绿色能源产业

9.云县锂电池新能源新材料产业园项目……………………………………………………11四、新材料制造业

10.临沧工业园区新型建材产业园（A 区）建设项目………………………………………1311.临沧聚乳酸基地建设项目………………………………………………………………15五、生物医药产业

12.永德县中药材全产业链建设项目………………………………………………………17六、文旅康养产业

13.临翔区大型游乐园文旅综合体建设项目………………………………………………1814.滇红第一村运营主体招商项目…………………………………………………………1915.镇康县仙人湖滨水休闲旅游度假区项目………………………………………………2116.沧源县全民健身中心—青少年网球运动集训基地……………………………………2217.沧源县佤山竞技亚高原足球训练基地项目……………………………………………23

七、现代物流产业

18.临翔区东部现代物流公路港建设项目…………………………………………………2419.临沧边合区国际冷链物流园区建设项目………………………………………………2520.云县滇西物流产业示范园区建设项目…………………………………………………27八、出口导向型产业

21.临沧边合区永和园区产业发展项目……………………………………………………29九、教育医疗产业

22.临沧职业学院二期建设项目……………………………………………………………31

—1—项目名称 永德县澳洲坚果产业一二三产融合发展项目项目所属行业 高原特色现代农业

建设地点 永德县

项目概述

通过本项目的实施，对增加山区群众经济收入，填补山区产业空白，促进社会稳定有着非常重要的意义，建设特色农产品加工产业园区，是优化资源配置、提高农业综合生产能力的重大举措，该项目的建设，将加快推进永德县澳洲坚果产业化发展，为山区农民建立和打通一条稳定增收的渠道，为新农村建设提供较为长远的经济支撑。项目建设内容

在永康镇工业园区内建设 1 个澳洲坚果加工厂（3 条生产线），年加工生产能力为 30000 吨，总占地面积 100 亩，总建筑面积34000平方米；建设一个澳洲坚果销售服务及产品交易市场，总建筑面积1500平方米；建设一个澳洲坚果研究所；提质改造澳洲坚果基地50000亩。项目配套条件

一是澳洲坚果种植基地 60 万亩；二是目前正在建设澳洲坚果研发和精深加工产业园；三是依托当地交通便利条件，结合南汀河旅游轴线、万丈岩景区、大雪山生态旅游景区开发，规划在大雪山乡勐旨村的振清线二级路旁，建设一个“澳洲坚果文化观光体验园”。投资估算及

资金筹措

项目总投资：3 亿元。资金筹措：招商引资。项目可享受

的优惠政策

凡入驻永德县招商引资企业，除可享受云南省、临沧市制定出台的招商引资优惠政策和永德县现行招商引资优惠政策外，对投资者还采取了“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法，按照每个项目有一名处级领导挂帅、一个部门负责、一个工作组协调、一个责任人跟踪、一个时限完成的“五个一”工作措施，进一步优化了招商引资软环境。市场预测

（分析）

通过 5 万亩澳洲坚果基地提质增效，每亩青皮果产量提高100kg，每年增加农民收入 5000 万元；本项目通过生产销售澳洲坚果干果、炒果和炒仁实现项目收益。

项目盈利模式

及初步效益

分析

项目主要通过基地改造提升单产、精深加工澳洲坚果系列产品以及接待游客的模式盈利，通过项目的实施，将延伸澳洲坚果产业链条，优化产品结构，提高产业附加值，增强产业综合竞争实力，推进永德澳洲坚果产业可持续发展将有重要的作用和意义，增加当地就业机会及劳务输出，对社会稳定发展将发挥重要作用。项目风险分析 有可能使实际经济效益与预期的经济效益有所差距。合作方式 合资、合作、参股、控股。

联系方式

联系单位：永德县林业和草原局

联 系 人：鲁国斌

联系电话：13312711313

传 真：0883—5213504

电子邮箱：952831800@qq.com

— 2 —

项目名称 年产 2 万吨酵母生产线项目

项目所属行业 高原特色现代农业

建设地点 耿马县绿色食品工业园区

项目概述

项目以发展糖业循环经济，提高蔗糖业综合利用水平为突破口，延长蔗糖产业链，发展糖深加工产品，已经是当前大型制糖企业的发展经营模式。充分利用企业生产经营过程中产生的废糖蜜，开发生产有较高附加值的活性干酵母产品，凭借先进的生产工艺技术和优良的产品质量参与国内国际酵母市场竞争。

项目建设内容

按照年产 2 万吨酵母产品进行“总体规划、分期实施”，项目一期建设年产 1 万吨高活性干酵母项目，配套建设 5000 吨/日污水处理系统，以及变电配电、锅炉、净水、宿舍等相关设施。二期将根据市场需求择机建设年产 1 万吨酵母或酵母抽提物项目。项目配套条件

糖蜜资源及水解糖原料供应均可满足项目需求。耿马甘蔗种植面积40余万亩，2022 年，入榨量 200 余万吨，产糖30 万吨，年产蔗稍20万吨，蔗叶 20 万吨，蔗渣 48 万吨，废醪液70 万吨，糖蜜10 万吨，酵母生产原料充足。该项目建设地点位于耿马绿色食品工业园区，区位和交通十分便利，同时，耿马绿色食品工业园区内相关配套设施逐步完善，为项目建设提供了便利的发展条件。投资估算及

资金筹措

项目投资估算 8 亿元，资金筹措方式为：企业自筹。项目可享受

的优惠政策

外来投资者在耿马投资兴业，除省、市招商引资优惠政策外，享受耿马县招商引资优惠政策。

市场预测

（分析）

酵母对人类饮食生活的贡献巨大。现代生物技术的发展，扩大了酵母菌在人类社会中的作用范围，现代生物技术的发展食品、化工、冶金、能源、环保、制药、美肤等领域都有酵母菌的广泛应用，酵母作为工程菌生产高级生化产品和药品的产品已经层出不穷，利用酵母生产新一代健康调味品已经初具规模，从酵母细胞里提取的药物已达十多种。利用酵母菌生产有机酸、醇、脂等高级化工原料越来越多。项目盈利模式

及初步效益

分析

盈利模式：出售生物质燃料酵母产品。

项目风险分析

参与项目合作的企业根据合作方式，主要承担设计、融资、建设和运营等风险；政府主要承担政策和法律风险。合作方式 独资。

联系方式

耿马绿色食品工业园区：0883—3089366

耿马县投资促进局：杨如昆 13988371551

—3—项目名称 云南·孟定南亚东南亚育种育苗科研中心项目项目所属行业 高原特色现代农业

建设地点 耿马县孟定镇

项目概述

项目以优质种苗繁育中心、育种引种隔离苗圃、现代农业蔬菜产业示范园建设为主体，加强基础研究、应用研究、集智攻关和科技成果跨界转化，加快形成一批突破性示范性引领性重大科技创新成果，创建一批农业创新示范基地，以科技+、互联网+、标准化+，全产业链融合打造蔬菜优势主导产业，把农业科技创新落到产业上。项目建设内容

项目占地 10370 亩，其中：优质种苗繁育中心170 亩、新建育种引种隔离苗圃 200 亩、现代农业蔬菜产业示范园10000 亩。主要建设内容为：一是新建优质种苗繁育中心 1 个，建设薄膜连栋温室11 座，约53664平方米，生产配套设施 14400 平方米，购置（精量播种系统、种苗运输车、育苗台车、电动叉车、催芽室等仪器设备）；二是新建育种引种隔离苗圃，主要引入国外优质蔬菜或花卉等种源，转化成本土化应用；三是建设集观光、旅游、体验为一体的现代农业蔬菜产业示范园10000 亩。

项目配套条件

资源优势：依托耿马丰富的热区资源，“扩基地、提质量、强龙头、创品牌、拓市场”，充分挖掘冬季蔬菜生产潜力和发展优势，加快推进蔬菜生产规模化、标准化、绿色化、品牌化建设。全县蔬菜种植面积达到 15.38 万亩（包括复种、秋冬蔬菜等），蔬菜总产量达到31.714万吨，综合总产值 26.6845 亿元。种子需求量大，满足企业生产需要。区位优势：耿马区位优势明显，与缅甸山水相连，国境线长47.35公里，辖区内的清水河口岸为国家一类开放口岸，是连接我国与南亚、东南亚的“黄金通道”和通向印度洋的重要商贸节点。投资估算及

资金筹措

项目投资估算 2 亿元，资金筹措方式为：企业自筹。项目可享受

的优惠政策

外来投资者在耿马投资兴业，除省、市招商引资优惠政策外，享受耿马县招商引资优惠政策。

市场预测

（分析）

一是育苗中心可每年提供优质健康种苗 5000 万株，按照0.5 元/株计算，可实现产值 0.25 亿元；二是通过引种育种隔离苗圃成果转化，可实现产值 0.15 亿元；三是现代农业蔬菜产业示范园10000 亩，亩产值按2万元/亩计算，可实现产值 2 亿元。

项目盈利模式

及初步效益

分析

盈利模式：出售种苗、引种育种。

项目风险分析

参与项目合作的企业根据合作方式，主要承担设计、融资、建设和运营等风险；政府主要承担政策和法律风险。合作方式 独资。

联系方式

耿马县孟定镇：俸云光 13408883646

耿马县投资促进局：杨如昆 13988371551

— 4 —

项目名称 双江县勐库大叶茶加工园区建设项目（勐库千红山片区）项目所属行业 高原特色现代农业

项目建设地点 双江县勐库镇

项目概述

2022年，全县茶园总面积达32.15万亩，可采摘面积达22.53万亩，有机茶园面积12.9万亩（其中：取得有机认证6.92万亩，取得有机转换认证面积5.98万亩）。现有百年以上栽培型古茶树3.65万亩，目前划定市级古茶树资源保护区59片0.8万亩，对13600棵冰岛古茶树进行了“一树一码”挂牌保护。

本项目针对当前我国常规茶叶价格低、出口难，而有机茶价格高，供不应求和有机茶生产和发展中迫切需要解决的问题，充分发挥市场运作优势、技术和资金优势，建设有机茶示范基地指导种植，加快实现“有机茶大县”的目标，保证有机茶生产的原料来源，项目建设对加快双江县茶叶产业专业化、规模化、标准化的生产进程、推进农业产业结构战略性调整、促进农业产业化经营发展具有重要促进作用，有利于资源优势转化为经济优势，培育和壮大主导产业。通过本项目建设，可以更好的推广当地的品牌，提高当地茶叶的整体品质，增强茶叶产品市场竞争力，从而带动项目区域经济发展。建设内容

及规模

紧紧围绕“规模化、专业化、绿色化、组织化、市场化”五化目标，加快推进“一县一业”创建工作，建设集勐库大叶种茶为原料的普洱茶、红茶等精制茶生产加工，茶文化庄园、茶博物馆建设，茶叶仓储、“茶叶+互联网”、“茶叶+金融”、“茶叶+旅游”等融合发展的茶叶产业综合园区项目。本项目规划总用地面积657 亩。

1.主体工程：新建精细化加工作坊 154470.36 平方米；物流仓库84256.56 平方米；综合办公楼 14083.08 平方米；宿舍楼17935.80平方米；游客接待中心 8633.60 平方米；综合电商平台及认证检验中心17761.68 平方米。

2.配套附属工程：场地平整 488979.28 平方米；道路及广场281506.26平方米（包含小车位 400 个、大车位 338 个）；绿化工程73346.90平方米；供水工程；排水工程；供配电及照明工程。

—5—项目配套条件

˙突出的区位优势。双江处于东出昆明、西通缅甸的要冲位置，是临沧各县与滇西南州市普洱、西双版纳交通联系的重要中转站，是临沧市与南亚各国进行商业、旅游、文化交流的必经要塞，是云南--临沧构筑“一带一路”辐射中心的前沿窗口。随着近几年交通基础设施的建设，县内具备相对完善的公路、铁路、水运、航空等立体交通网络，县城位于博尚、澜沧、沧源三个已通航的机场中心；在建临沧至景洪、临沧至清水河口岸高速公路、临沧至清水河铁路横穿县境；双江澜沧江码头已建成客运和货运泊位各 1 个；通用机场将启动规划建设。建成后将大大提高双江的交通通达性及辐射性，物流成本将极大得到降低、物流时间将得到极大缩短。

˙优越的气候条件。自然气候条件优越，为发展特色农业产业创造了有利条件。北回归线横穿县境中部，形成了独特的地理气候环境，四季温差小、干湿季分明，立体气候明显，草经冬而不枯，花非春亦不谢。适宜各种植物生长。

˙良好的营商环境。双江深入实施“互联网+政务服务”，着力建设覆盖全县的政务服务“一张网”，让信息多跑路、让群众少跑腿、让企业更满意，打造“办事不求人、审批不见面、最多跑一次”的政务服务环境。为实现引进项目能够顺利落地，实行一个项目、一个挂点县领导、一个领办单位、一套人马、一张倒排工期表、一抓到底“六个一”的项目管理机制。˙充分的要素保障。现已勐库片区（千红山片区）规划用地面积657亩，已报批 231 亩。为承接项目落地做好保障。投资估算及

资金筹措

˙本项目总投资额约为 10.9 亿元，本项目计划争取专项债券资金6.5亿元，社会资本方自有资金 4.4 亿元。

项目可享受的

优惠政策

˙外来投资者在双江投资兴业,享受国家、省、市扶持政策和投资引导政策。单体项目将视对地方经济效益、社会效益贡献关联紧密的投资强度、就业岗位、纳税额、产值等因素,实行按贡献给予奖励。对认定的重大项目,采取“一企一策”进行个案处理。

— 6 —

市场预测

（分析）

˙目前我国年产茶叶约 200 万吨，国内茶叶年销量约（不含进口茶）约180 万吨，年均增长约 10%，出口量约 30 万吨，年均增长约2%，随着人们消费水平的不断提高，包装茶增值空间较大，盈利性较强，品牌包装茶商机为茶产业发展注入了新的活力。项目盈利

模式及初步

效益分析

˙勐库镇距县城 20 公里，国道 214 线由北向南穿境30 公里。茶区大多远离中心城市及交通要道，中、小城镇建设相对滞后，交通不便，就业门路狭窄，茶叶属于劳动力密集性产业，对吸纳农村劳动力具有十分重要的作用，随着当地龙头企业带动的茶产业产业化、规模化、专业化经营格局的形成，可以促使劳动力实现良性转移，完善农业产业链条。

˙目前普洱茶叶的保健功能已逐步得到人们的广泛认可，市场空间巨大。˙未来市场竞争的主要形式将是品牌的竞争，采用统一品牌，不同产品策略，生产出适合不同市场需求的产品。˙电子商务是未来农产品销售的重要渠道，建设电子商务平台，利用电子商务平台进行在线交易，线上、线下提高市场占有率。˙项目回收期约 10 年（含 4 年建设期）。项目风险分析 项目原料价格受茶叶市场价格影响，产品利润不稳定。合作方式 独资

联系方式

联系单位：双江县投资促进局

联 系 人：杨绍平

联系电话：0883-7624496

电子邮箱：lcsjzsj@126.com

—7—项目名称 双江县福康产业园建设项目

项目所属行业 高原特色现代农业

项目建设地点 双江县

项目概述

为了完善双江县农业产业体系建设，完善园区基础设施建设，优化园区发展环境，提高农产品附加价值，最大程度地将农产品生产转化为贫困户收入，同时增加就业岗位、解决闲置劳动力，促进城乡一体化发展。双江自治县福康投资开发有限责任公司拟投资2.8 亿元建设双江福康农产业标准化厂房建设项目。项目建设内容主要包括农特产品加工标准厂房、配套设施、污水处理厂工程，通过项目的实施，将完善农特产品加工基础设施，进一步整合散乱分布的中小企业，提高土地、资金、资源等的利用率，提高农户收入，增加就业岗位，减小城乡差距，促进城乡一体化发展，完善农产业园区基础设施配套，促进农产业园区内产业健康发展，改善生态环境，有效推进双江县城市化进程。建设内容

及规模

项目规划用地179.38亩，新建特色农特产品加工标准厂房100000平方米；建设道路、广场工程、给排水及消防工程等配套设施；新建一座污水处理厂，近期（2025年）4500m/d、远期（2035年）规模7000m/d。该项目建筑密度41.86，绿化率14.66%。

项目配套条件

1．项目建设地区域地理位置优较好，对项目建设无不良影响。2．项目建设区地自然条件适宜本项目建设。3．项目区所在地区域经济情况一般，能够支撑本项目建设。4．项目所在地基础设施配套较完善。

投资估算及

资金筹措

项目总投资 2.8 亿元，其中工程建设费用 2.06 亿元，工程建设其他费用0.44 亿元，预备费 0.11 亿元，建设期利息0.19 亿元。资金来源为申请银行借款 2.2 亿元，自筹资金 0.6 亿元。

项目可享受的

优惠政策

˙外来投资者在双江投资兴业，享受国家、省、市扶持政策和投资引导政策。单体项目将视对地方经济效益、社会效益贡献关联紧密的投资强度、就业岗位、纳税额、产值等因素，实行按贡献给予奖励。对认定的重大项目，采取“一企一策”进行个案处理。

市场预测

（分析）

通过对我国产业园区的发展现状、发展趋势以及国内外农产品加工标准厂房 的分析，目前农产品市场需求量较大。结合双江县的实际情况“稳健经营、持续 发展、与时俱进”的战略，根据双江及周边的农产品相关情况建立与当地实际农 产品适宜的农产品加工标准厂房，完善厂房区基础配套设施，根据实际情况调整 经营策略，并做好企业的内部管理和监督，将生产成本降到最小，本项目的实施具有一定的市场份额，市场前景较好。

项目盈利模式

及初步效益

分析

项目建成后收入主要来源为厂房租金收入、物业管理费收入、广告出租收入、污水处理费收入以及砂石开采收益，可实现项目总收入扣除增值税后 5.78 亿元，净利润 1.64 亿元，具有良好的经济效益。项目风险分析 项目原料价格受市场价格影响，产品利润不稳定。合作方式 独资

联系方式

联系单位：双江县福康投资开发有限责任公司联 系 人：甘显伟

联系电话：13988332822

电子邮箱：sjxshjt@126.com

— 8 —

项目名称 镇康县服装鞋帽生产建设项目

项目所属行业 先进制造业

项目建设地点 临沧边合区南伞园区

项目概述

依托镇康独特的区位优势，瞄准缅甸及南亚东南亚市场需求，以南伞园区标准厂房为载体，集聚一批集生产、设计、对外贸易为一体的服装鞋帽生产加工企业，生产专业制服、行业工服、南亚东南亚民族服装、皮鞋等产品。

项目建设内容

依托园区标准厂房，建设鞋帽生产区、服装生产区，引进对应生产线及产品配套生产线。

项目配套条件

1.厂房。轻纺产业园建设项目计划总占地面积215 亩, 建设内容规划建设标准厂房 24 栋，总投资为 3.2 亿元，已获得专债资金2 亿元，现已建成标准厂房 4 万平方米。2.交通。从清水河口岸出入境的中缅海公铁新通道常态化运行，镇康至清水河高速已建成通车，瑞孟沿边高速正在加快建设，项目地距离高速公路仅2 公里，至清水河仅34公里，交通便利。3.园区。园区市政基础设施完善，且园区研发中心、冷链、仓储等配套基本完备，满足跨境布局生产、延伸跨境产业链发展条件。投资估算及

资金筹措

投资估算：4 亿元

筹措方式：企业自筹

项目可享受的

优惠政策

项目可享受国家、省、市相关扶持政策，《支持临沧市建设国家可持续发展议程创新示范区若干政策》（云政办发〔2019〕74 号）《镇康县招商引资实施办法》（镇办发〔2019〕17 号）所规定的各项扶持政策，以及《镇康边境特色工业园区标准厂房租赁管理办法（试行）》所规定的各项扶持政策。

市场预测

（分析）

随着国家“一带一路”建设的推进，也为纺织行业开拓国际市场、稳定市场份额创造了有利条件。在互联网快速发展、消费持续升级、全球扁平化发展等大背景下，纺织服装行业在产业发展方面已经涌现出了很多新趋势和新主题，传统的产品消费思维已经全面拓展升级为“产品+ 服务”的新消费思维，行业和公司的发展空间也在进一步打开。纺织服装行业在新消费前进道路上带来的投资机会，“新趋势+新常态”共振将带来更多投资机会。

项目盈利模式

及初步效益

分析

以产品出口为主，内销为辅获得收益。

项目风险

分析

通过分析本项目的风险主要由技术风险、工程风险、市场风险、利率风险构成

合作方式 独资

联系方式

联系单位：镇康县投资促进局

联 系 人：黄怡清 赵 楠

联系电话：15908832355 13988319767

传 真：0883-6630101

电子邮箱：zkzs6630101@163.com

—9—项目名称 出口型民用太阳能生产项目

项目所属行业 先进制造业

项目建设地点 临沧边合区南伞园区现有标准厂房

项目概述

项目以建设中缅印度洋新通道为契机，依托镇康独特的区位优势和缅北地区以及南亚、东南亚等地区对生活用电量的旺盛需求，拟在南伞园区建设民用太阳能产品及储能电池生产线，项目产品主要销往缅甸及南亚、东南亚等国。

项目建设内容

项目利用镇康工业园区标准厂房 20000 平方米建设民用太阳能产品及储能电池生产线，主要生产民用太阳能组建及材料、太阳能灯具及太阳能储能电池板、专用蓄电池等产品。

项目配套条件

1.厂房。项目选址位于临沧边合区南伞园区，该园区拟建设标准厂房15 万平方米，现已建成 8 万平方米，剩余7 万平方米正在加快建设，项目厂房有保障。2.交通。项目地处于南伞口岸125 货运通道核心区，距南伞口岸 1km，距“中—缅—印度洋”海公铁联运物流新通道清水河口岸 34 ㎞（镇清高速），距离高速公路入口仅2 ㎞，瑞孟沿边高速正在加快建设，交通便利。3.园区配套。园区市政基础设施完善，水、电供应方便、充足，具备项目建设外部条件。4.市场。东南亚地区经济社会快速发展，但由于电力存在供需结构性矛盾问题，民用小型太阳能产品，如太阳能板、太阳能灯具、储能电池等产品在南亚、东南亚地区备受青睐、供不应求。

投资估算及

资金筹措

投资估算：3 亿元

筹措方式：企业自筹

项目可享受的

优惠政策

项目可享受国家、省、市相关扶持政策，《支持临沧市建设国家可持续发展议程创新示范区若干政策》（云政办发〔2019〕74 号）《镇康县招商引资实施办法》（镇办发〔2019〕17 号）、《镇康边境特色工业园区标准厂房租赁管理办法（试行）》所规定的各项扶持政策。市场预测

（分析）

民用太阳能产品具有节能、环保、安装简便、无安全隐患、免电费、后期维护成本低的市场优势。由于新冠疫情全球影响广泛深远，南亚东南亚国家加工制造业受挫，短期内难以恢复，我国疫情防控成果红利加速释放，面对能源紧缺，价格上涨的严峻局面，加之东南亚地区尤其当前缅北地区电力存在供需结构性矛盾突出问题，境外民用太阳能产品需求量巨大，市场前景广阔。

项目盈利模式

及初步效益

分析

通过技术创新、产品开发迎合市场消费需求，拓宽销售渠道，提高市场占有率实现盈利，经济效益可观。

项目风险分析

通过分析本项目的风险主要由技术风险、工程风险、市场风险、利率风险构成。

合作方式 独资

联系方式

联系单位：镇康县投资促进局

联 系 人：黄怡清 赵 楠

联系电话：15908832355 13988319767

传 真：0883-6630101

电子邮箱：zkzs6630101@163.com

— 10 —

项目名称 镇康县日化用品加工建设项目

项目所属行业 先进制造业

项目建设地点 临沧边合区南伞园区

项目概述

项目依托镇康独特的区位优势和缅北地区以及南亚、东南亚等地区对日化用品的旺盛需求，拟在南伞园区建设日化用品生产线，项目产品主要销往缅甸及南亚、东南亚等国。

项目建设内容

项目利用镇康工业园区标准厂房 20000 平方米建设日化用品产品生产线，主要生产卫生纸、卫生巾、洗发水、沐浴露、香皂、洗衣液、厨卫清洁等日化产品。

项目配套条件

1.厂房。项目选址位于临沧边合区南伞园区，该园区拟建设标准厂房15 万平方米，现已建成 8 万平方米，项目厂房有保障。2.交通。项目地处于南伞口岸 125 货运通道核心区，距南伞口岸1km，距“中—缅—印度洋”海公铁联运物流新通道清水河口岸34 ㎞（镇清高速），距离高速公路入口仅 2 ㎞，瑞孟沿边高速正在加快建设，交通便利。3.园区配套。园区市政基础设施完善，水、电供应方便、充足，具备项目建设外部条件。

投资估算及

资金筹措

投资估算：1 亿元

筹措方式：企业自筹

项目可享受的

优惠政策

项目可享受国家、省、市相关扶持政策，《支持临沧市建设国家可持续发展议程创新示范区若干政策》（云政办发〔2019〕74 号）《镇康县招商引资实施办法》（镇办发〔2019〕17 号）、《镇康边境特色工业园区标准厂房租赁管理办法（试行）》所规定的各项扶持政策。市场预测

（分析）

日化产品行业是一个市场竞争充分且与人民生活息息相关的重要民生行业，具有小产品、大市场、大产业的特点。新冠疫情全球影响广泛深远，南亚东南亚国家加工制造业受挫，短期内难以恢复，我国疫情防控成果红利加速释放，境外日化产品需求量巨大，市场前景广阔。面对国内、缅北地区以及南亚、东南亚资源市场，镇康可以在边贸的基础上，充分利用国内国外两个市场，两种资源，在国家实施“一带一路”战略的指引下实现快速发展。

项目盈利模式

及初步效益

分析

通过技术创新、产品开发迎合市场消费需求，拓宽销售渠道，提高市场占有率实现盈利，经济效益可观。

项目风险分析

通过分析本项目的风险主要由技术风险、工程风险、市场风险、利率风险构成。

合作方式 独资

联系方式

联系单位：镇康县投资促进局

联 系 人：黄怡清 赵 楠

联系电话：15908832355 13988319767

传 真：0883-6630101

电子邮箱：zkzs6630101@163.com

—11—项目名称 云县锂电池新能源新材料产业园项目

项目所属行业 绿色能源

建设地点 云县产业园区

项目概述

在“双碳”背景下，新能源已进入以 10 年为周期进行规划和全球竞争的时代，新能源电池作为动力电池、储能电池、消费电池的主流技术路线，产业链技术水平和产业规模持续提高。锂电池材料是锂离子电池重要组成部分，是新能源汽车、电化学储能等产业发展关键基础材料，锂离子电池是我国电池行业大力支持和发展的新型化学电源，也是国家重点支持的产业之一，需求大发展前景非常广阔。云县依托已引进的年产18万吨锂离子电池负极材料石墨化加工项目，将目光瞄向锂电池市场，打造锂电池产业集聚区。

项目建设内容

建设规模：围绕锂电池产业链上游钴、锰、镍、锂、石墨材料、碳材料等原材料资源加工，中游正极、负极材料、电解液、极耳、隔膜以及电芯等加工，下游的电动汽车、电动工具、电动自行车、3C数码产品等加工的全产业链建设，打造锂电池新能源新材料产业园建设期限：5 年

占地面积：400 亩

项目配套条件

1、项目优势与机会：云县距昆明 444 公里，距临沧市72 公里，是衔接中缅新通道及孟中印缅经济走廊的重要节点，五条重要铁路通道汇聚临沧，其中四条是重要的国际铁路运输通道，分别对接印度、缅甸、越南以及中欧方向，云县作为临沧的北大门，是云南西南地区的重要交通枢纽，承接着连接滇中城市群及滇西城市群的重要作用，是滇西地区的重要交通咽喉，在大交通建设中具有不可替代的作用。大临铁路已于2020年底建成通车，云县火车站片区加快建设，云县至凤庆高速建成通车，云县至临沧高速将建成通车，南涧至云县高速开工建设，昔归至云县高速启动前期工作，作为临沧“北大门”及“旱码头”的云县，区位将更为凸显，优势明显。

2、项目产业配套情况：基础设施及水、电、气等公用工程配套完善，交通方便快捷。

3、项目前期准备情况：云县产业园区 2020 年被云南省委、省人民政府认定为全省保留的 48 个省级园区之一，2021 年3 月认定为省级园区，主要以新能源新材料、特色食品制造、生物医药为主导产业，已有相应预留用地，基础设施、公用工程配套完善，交通方便快捷。目前已引进的年产 18 万吨锂离子电池负极材料石墨化加工项目，已于5 月11日开工建设。

— 12 —

投资估算及

资金筹措

投资估算：20 亿元

筹措方式：对外招商

项目可享受

的优惠政策

《云南省 2023 年推动经济稳进提质政策措施》、西部大开发等各级优惠政策。

市场预测

（分析）

近年来，随着 3C 产品对锂电池的需求稳步增长，以及新能源汽车市场规模的逐步扩大和储能电池需求的扩大，我国锂电池的生产规模逐年增加，市场前景可观。

项目盈利模式

及初步效益

分析

全部由企业投资建设运营，整个产业园中的各项目可单独投资建设；预计实现产值 200 亿元以上，年上缴税收达6 亿元以上，提供就业岗位达1000 人以上。

项目风险分析 市场波动风险。

合作方式 不限

联系方式

联系单位：云县新材料光伏产业园区投促局联 系 人：杨生康

联系电话：13578444818

联系单位：云县投资促进局

联 系 人：杨 晶

联系电话：13988378192

—13—项目名称 临沧工业园区新型建材产业园（A 区）建设项目项目所属行业 新材料制造业

建设地点 临沧工业园区城北片区

项目概述

临沧锗矿、高领土、硅等矿产储藏丰富，项目依托临沧现有锗、高岭土、单晶硅等矿物质原料充足的优势，拟引进新型建筑材料加工企业，新建干粉砂浆、人造石板材、集聚新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料、钢化玻璃等建筑材料加工生产线及配套设施，着力将加工园打造成为集科研、加工、销售为一体的高新技术新型建材产业园。

项目建设内容

项目总投资：10 亿元，规划用地面积 150 亩，总建筑面积12 万平方米。本项目属于园区城北片区开发中的 A 区域，规划面积150 亩（其中70亩土地已有投资企业，剩余 80 亩对外招投资开发商进行投资开发），项目建成后可容纳 10-20 户新型建筑材料加工企业入驻。具体建设内容：新建加气混泥土砌块、人造石、烧结多孔砖、烧结空心砖、软石地板、防水涂料、堵漏材料、仿古琉璃轻质屋面瓦、新型壁纸等装饰装修材料生产线及辅助生产配套设施。建设期限：3 年。项目配套条件

临沧市位于中国西南边境、云南省西南部，与缅甸接壤，国境线长290.791 公里，有三个国家级口岸（清水河口岸、南伞口岸、永和口岸），是中国通往缅甸和东南亚的重要门户。临沧陆路距昆明580 公里，已建成 2 个 4C 级民用运输机场，临沧机场距市区22.5 公里，至昆明飞行时间约 40 分钟，沧源机场距沧源县城 36 公里，至昆明飞行时间约50分钟。玉溪-临沧高速公路、大理-临沧铁路已开通，昆明至临沧4小时可达，全市构建完成“218”高速公路网后，将形成以临沧工业园区（高新区）为核心的 1 小时城际圈和 2 小时经济圈。目前，临沧至清水河铁路已纳入云南省“十四五”规划纲要，中缅印度洋集装箱海公铁联运新通道中缅新通道（重庆—临沧—缅甸）国际铁路班列已开通，临沧市已成为辐射东南亚的重要通道和对外开放的前沿阵地，进出口物流成本较低。2021 年，临沧市共建成茶叶、甘蔗、核桃、澳洲坚果等高原特色农业产业化基地 2200 多万亩。临沧高岭土矿石探明储量1018 万吨，是全国探明储量的 1/8，为国内第一富矿，分布集中，矿埋藏浅，易于开采，结晶好，钠长石储量丰富，品质较好。全市拥有小湾、漫湾、大朝山三座百万千瓦级水电站，园区内有 220KV 变电站3 座，供水管网与市区互联互通，供电、供水充足，有满足项目建设用地，基础设施完善，配套齐全，为企业投资提供高效、快捷、便利的承载平台。2019年7月园区获批国家级知识产权试点园区，目前正在申报创建国家级高新技术产业开发区。

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投资估算及

资金筹措

投资估算：项目总投资 10 亿元。其中固定资产投资6 亿元，流动资金4 亿元。

筹措方式：企业自筹资本金 5 亿元，申请银行贷款5 亿元。项目可享受的

优惠政策

到临沧工业园区投资兴业的企业或个人享受国家、省、市有关外来投资的各项优惠政策和临沧工业园区招商引资扶持政策。市场预测

（分析）

随着经济社会的发展，新型节能建材产品需求量大，市场前景广阔，能为企业创造更多的经济收益，在为企业创造利润的同时，还可为地方政府上缴可观的税收，并且具有较好的盈利能力和抗风险能力。项目盈利模式

及初步效益

分析

项目符合经济社会协调发展的总体要求，项目建成后，预计可实现年销售收入约 9.2 亿元，利润总额 1.24 亿元，投资回报率12.4%，投资回收期为 8 年（不含建设期），可提供就业岗位500 个。项目风险分析 该项目对环境影响较小，符合国家产业政策。合作方式 合资、合作或其它合作方式。

联系方式

联系单位：临沧高新技术产业开发区管理委员会联 系 人：鲁小琳 茶先富

联系电话：0883—2161008

传 真：0883—2161008

电子邮箱：lcgyyqzsj@126.com

—15—项目名称 临沧聚乳酸基地建设项目

项目所属行业 新材料制造业

建设地点 云县产业园区

项目概述

项目计划依托全市蔗糖资源，以甘蔗糖浆或甘蔗为原料，引进企业开展聚乳酸基地建设项目，延伸蔗糖产业链，提升蔗糖资源综合利用。拟建规模为（10 万吨乳酸/年生产能力）6 万吨聚乳酸，占地约300 亩左右。项目配套条件

1、区位优势。云县作为临沧的北大门，是临沧北上滇中、南下湄公、东进普洱、西出保山的重要节点，随着铁路、高速公路的建成通车，大临铁路、云凤高速、云临高速、南云高速、昔云高速，与天猴高速将在云县形成黄金交叉，其辐射瑞丽姐告、保山猴桥、沧源永和、镇康南伞、孟定清水河 5 个国家级口岸，是通往南亚、东南亚的重要物流节点。随着全市内联外通、互联互通的综合交通网络全面建设，通边达海、肩挑两洋的大通道格局正在形成，“从大山奔向大海，从末梢走向前沿”重要交通节点的优势将更为凸显，发展潜力巨大，合作空间广阔。2、资源优势。云县有适蔗耕地 28.87 万亩，全县共有5 个乡镇63个村（社区）种植甘蔗。县内有两个白砂糖生产企业，年生产能力108万吨（其中，云县甘化有限公司日处理 5000 吨，年生产能力为60 万吨。幸福糖业有限公司日处理 4000 吨，年生产能力为48 万吨）。云县甘蔗种植面积最高峰为 2012/2013 年榨季的 23.9 万亩，2021/2022 年榨季入榨面积 8.46 万亩、32.41 万吨。同时，云县周边热区适宜发展甘蔗面积为25万亩，其中景东县可发展甘蔗 15 万亩、凤庆县可发展甘蔗5 万亩、永德县可发展甘蔗 3 亩、临翔区可发展甘蔗 2 万亩。3.配套优势。用电方面，云县是澜沧江水利资源开发的第一站，境内先后建成的漫湾、大朝山两大百万级水电站，总装机容量达302 万千瓦，年均衡发电量为 124 亿度，在建光伏装机213 万千瓦，未来拟建设云县抽水蓄能电站，装机 240 万千瓦，是“西电东送”“云电外送”的重要基地，水电资源丰富；随着云县新材料光伏产业园区增量配电网试点项目的实施，电力资源就地转化有望得到政策支持，从而有效降低企业用电成本。根据企业所需电量测算，年用电量约为 3360 万千瓦时，目前园区内现有一座 220KV 变电站（120+150MVA），一座110kV 变电站（50+50MVA）。园区现有的两座变电站已可满足 35KV 供电双电源保障条件。若需110kV电压等级供电，待 220KV 凤山变项目建成后，可满足双电源保障条件。用水方面，园区内现有在建自来水厂一座，供水能力近期规模为1万m³/

天，远期规模达 2.2 万 m³/天，供水主管道采用DN600。污水处理方面，园区现有在建污水处理厂一座，近期处理规模为1万m³/

天，远期处理规模达 2.2 万 m³/天。建成后完全能够满足企业用水条件。用气方面，天然气管道临沧支线（一期）项目横跨澜沧江经临沧市云县，并在云县工业园区建成门站，管道采用管径D273.1×6.3/8.0mm，材质L360M PSL2 螺旋缝埋弧焊钢管和无缝钢管。管道设计输气量3.22亿标方/年，设计日输气规模 92 万方/天，设计压力为6.3MPa,其中：云县城区分输量为 24 万方/天，且工业管线开口位于滇西茶业市场，完全能够满足企业用气条件，且供气价格为临沧地区最低。劳动力保障方面，云县每年有 10 万左右的劳动力供给量，企业实际劳动成本相对较低，企业用工稳定有保证。

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投资估算及

资金筹措

投资估算：6 亿元

筹措方式：银行贷款、企业自筹。

项目可享受

的优惠政策

可享受《云南省 2023 年推动经济稳进提质政策措施》、西部大开发等各级优惠政策，并实行“一企一策一专班”和“一项目一策一专班”，搭建与企业无缝对接平台，及时高效服务企业，帮助企业解决困难，有力推动企业健康发展。

市场预测

（分析）

聚乳酸又称聚丙交酯，是以乳酸为单体脱水聚合生成，目前是产业化最成熟、产量最大、应用最广泛、成本最低的生物基降解塑料，使用后可以堆肥降解成二氧化碳和水，实现在自然界中的循环。随着全球各国“禁塑”时间的临近，生物可降解塑料的推广，特别是国内可降解塑料行业仍处于发展初期阶段，市场将面临爆发式增长。项目盈利模式

及初步效益

分析

项目的建设不仅能推动蔗糖全产业链的发展，而且能促进相关行业的发展。项目建成后预计实现年营业收入达 12 亿元，税金及附加1.3亿元。同时，项目的建设，可以带动当地劳动力就业，增加蔗农收入，带动种植业、运输产业及相关联产业等的发展。项目风险分析 项目建设主要存在环保、资金、管理等方面的风险。合作方式 合资或者独资

联系方式

联 系 单 位：云县工业和信息化局

项目联系人：普 杨

联 系 电 话：13988387836

传 真：0883—3215711

电 子 邮 箱：yxgxj3211432@163.com

—17—项目名称 永德县中药材全产业链建设项目

项目所属行业 生物医药产业

建设地点 永德县

项目概述

永德县是临沧市中被云南省认定为“云药之乡”的五县之一，适宜种植中药材土地面积广，种质资源丰富，现已知中药材种类植物类162科554种，矿物类 9 种，有三七、滇重楼、滇黄精、白芨、续断、滇龙胆、魔芋、花椒、诃子、红花等品种。永德县紧紧抓住临沧市加快中药材产业高质量发展的机遇，通过新能源项目，依托永德丰富的药材资源，着力打造永德县中药材全产业链，项目建成后将实现育苗、种植、加工、销售、旅游为一体的全产业链，形成“农、光、旅”三产融合示范区。项目建设内容

项目建设年限为 2023—2027 年，建设地点位于永德县相关乡（镇），一期建设年限为 2023—2024 年，在永康镇鸭塘村建设40 亩的现代化智能温室，高科技中药材育苗育种中心 1 个；滇黄精套种红油四季香椿示范基地 1000 亩（永康镇 500 亩，崇岗乡500 亩）；争取在崇岗乡建设5700 亩光伏+滇黄精标准化种植示范基地；在大雪山乡培育2000万株白芨种苗、7000 万株滇黄精种苗，100 万株石斛种苗、40 万株大黄腾育种苗，建设林下种植 750 亩白芨示范基地1 个、7000 亩滇黄精和玉米套种示范基地 1 个、林下种植 6000 亩药用菊花示范基地1 个。二期计划建设年限为 2024—2026 年，在崇岗乡建设占地50 亩以上的中药材加工厂 1 座；在崇岗乡、大雪山乡等全县范围内建设20000 亩中药材种植基地和 20000 亩的光伏+中药材种植基地。三期计划建设年限为2026—2027 年，全县中草药种植基地稳定在10 万亩；建成中药材精深加工厂，全县实现育苗、种植、加工、销售、旅游为一体的全产业链，形成“农、光、旅”三产融合示范区。

项目配套条件

项目依托“永德县 6+1 产业发展项目”，高科技育苗中心位于永康镇鸭塘村，加工厂位于崇岗乡，中药材种植基地布局全县范围，配套相对集中，交通便利，核心配套资源丰富，全产业链建成后，形成“农、光、旅”三产融合示范区，宜游、宜业、宜学。

投资估算及

资金筹措

项目总投资：11.6 亿元。资金筹措：招商引资项目可享受

的优惠政策

除国家、省、市给予的优惠政策外，可享受永德县招商引资优惠政策。市场预测

（分析）

根据项目的实际情况，结合永德县产业发展的良好态势，通过项目的实施，投资企业将得到较好的投资回报，将为永德带来较好的社会效益和经济效益，产业发展和人民就业得到保障，同时随着永德县旅游资源的不断开发，旅游业也会有所提升。

项目盈利模式

及初步效益

分析

项目建成后，形成“企业+合作社+农户”互利模式，预测综合产值30亿以上，企业年销售额 5 亿以上，村集体经济收入显著提升，同时可带动全县加工、物流等配套产业发展，解决 1.5 万人就业。项目风险分析

受中药材种植技术要求高，成本高、周期长、价格波动大影响，有可能使实际经济效益与预期的经济效益有所差距。合作方式 独资、合资、合作、参股、PPP 等

联系方式

联系单位：永德县地方产业发展服务中心联系人：罗廷奇联系电话：13759312075 传真：0883—5221087电子邮箱：ydxdfcyfwzx@126.com

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项目名称 临翔区大型游乐园文旅综合体建设项目

项目所属行业 文旅康养产业

建设地点 临翔区

项目概述

将临翔区建设成为宜旅、宜居、宜业的国内知名、省内一流的大美之地和复合型旅游休闲度假胜地。

项目建设内容

立景阁片区，建设绿化观景台、游客中心、旅游公厕、停车场、加油站、机修间、餐饮部、购物部、室外休息场地、其他附属设施等，依托昔归茶及澜沧江水资源的优势，建设游艇俱乐部、金色海岸、银色沙滩、亲水乐园、游客服务中心、游船停靠点等，南汀河水上观光旅游：主要分五部分进行：河湖水面连通、水面行船、龙舟赛道打造、水上旅游观光及上游勐托河的拦沙坝项目。莲花塘旅游区：道新建沿河步行栈道、自行车骑行道、建设温泉谷湿地、河湾湿地、花海田园湿地、两溪汇湿地、茶马驿湿地、服务设施、绿道、停车场、农特产品及餐饮服务点等。项目配套条件 该项目交通、电力、供水、通讯等设施完善，具备开工基础条件。投资估算及

资金筹措

投资估算：10 亿元

筹措方式：银行贷款、企业自筹、对外招商及其它融资方式项目可享受的

优惠政策

政府设有专门的行政服务中心，全面推行“一站式服务”和“一局终结”保姆式优质服务，形成了亲商、安商、富商的良好氛围。先后出台了《临翔区招商引资优惠政策》、《临翔区为外来投资企业服务制度》等九项招商引资工作制度，进一步明确了我区招商引资在税收、土地和房地产项目等方面的优惠政策外，对投资者采取“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法对每年实施的重点招商引资项目任务进行了细化，不断改善投资环境，对招商引资实行更优惠政策，保护投资者的合法权益。市场预测

（分析）

该项目建成后可极大的带动该区房地产、旅游、休闲娱乐等相关产业的发展。

项目盈利模式

及初步效益

分析

具有良好的经济效益

项目风险分析 项目建设风险较小

合作方式 独资、合资、合作

联系方式

联系单位：临翔区投资促进局

联 系 人：尹蕾

联系电话：13578448668

传 真：0883-2166339

电子邮箱：lxzshz2166339@163.com

—19—项目名称 滇红第一村运营主体招商项目

项目所属行业 文旅康养产业

建设地点 凤庆县凤山镇安石村

项目概述

项目建设立足安石村“中国滇红第一村”“全国文明村”“全国乡村旅游重点村”“全国乡村治理示范村”“中国美丽休闲乡村”“全国一村一品示范村”、“全国创先争优先进基层党组织”、“省级民主法治示范村”、“云南省生态文明教育基地”、国家 AAAA 级旅游景区等国家级名片优势，充分利用安石、落星、水箐、上寨、红塘5 个村的茶叶资源优势，实行五村大联盟，编制“多规合一”片区规划。第一期启动核心区“一核、两翼、三轴、四片区”建设。一核，即以安石村为主的14.49公里环线核心区；两翼，即大路外自然村万亩茶田区和桂花树森林公园区；三轴，即顺应安庆河的滨水景观轴、贯穿安石村的滇红文化轴、观光茶田为主的生态茶观轴；四片区，即茶花谷片区、南门牌坊片区、滇红源活态博物馆片区、望城关片区。

以安石村为核心的“滇红第一村”原有的人文景观、产业基础和资源禀赋，为项目建设提供了三大优势。一是历史人文优势。凤庆是世界滇红之乡，1938 年，冯绍裘先生在安石茶厂试制成功第一桶滇红茶，开创了用大叶种茶制作滇红茶的先河。滇红茶曾在产业救国、兴国中发挥了重要作用，被传颂为“抗战茶”、“爱国茶”，造就了“一吨滇红换十吨钢”的辉煌成就。目前还保存着最为完整的英国进口马歇尔揉捻机和揉切机。二是产业基础优势。全村共有茶园面积3.2 万亩，核桃面积 4.8 万亩，共有茶叶加工企业 67 个（其中建国初期兴建的初制所有 5 个），核桃加工企业 10 个，运营良好的种植专业合作社20个，养殖专业合作社 8 个，服务业（餐饮业）15 个。茶叶产业作为支柱产业，2021 年，鲜叶产量 1.6 万吨，毛茶产量4000 吨。三是田园生态优势。万亩茶园、核桃园和原始森林连成一片，形成了美丽的田园生态景观，2021 年底，森林覆盖率达87%，被纳入申报国家级绿水青山就是金山银山实践创新基地。通过项目建设，将使滇红第一村真正成为一个“看得见山，望得见水，记得住乡愁”的有活力、有希望、有生命力的美丽家园。

项目建设内容

（1）凤庆县安石滇红茶厂、半山酒店等运营；（2）茶花谷片区集茶花街、茶花酒店、茶花餐厅、儿童游乐场等运营；（3）望城关片区滇红科技馆、茶水商街、中医茶疗中心、制茶工坊、木屋酒店、茶山公园等运营；（4）南门牌坊片区凤庆特色产品和本土小吃运营。

— 20 —

项目配套条件

一是凤庆区位优越、交通便捷。云凤高速、大临铁路建成通车，凤庆至大理巍山及永德的高速公路纳入全省“十四五”规划重点项目，凤庆至大理巍山的高速公路今年 9 月份已经开工建设。凤庆通用机场建设正在全力推进，铁路、高速、机场实现了从无到有的历史性突破，成功融入昆明 3 小时经济圈，预计每年将给凤庆带来45.8 万的客流量。二是完成茶花谷片区东门、滨河娱乐公园、茶花精品区建设，实施环线道路硬化、旅游公厕建设、生态修复工程，建成旅游观光栈道1.2公里；三是完成南门牌坊片区小吃一条街及农特产品交易区建设；四是完成望城关片区科技馆、5 间木屋酒店及世界名优茶品种园、茶品种园管理房建设；五是完成滇红源活态博物馆片区村委会、村史馆及周边 24 户农户房屋改造，完成滇红源活态博物馆修缮保护及布展并投入使用，完成锅炉房建设。已完成伙食堂封顶，正在进行大礼堂及CTC 厂房二层主体建设。完成招待所主体建设，正在进行室内装潢和室外附属设施建设。

投资估算及

资金筹措

项目估算投资 2 亿元，资金筹措方式为建设主体自筹。项目可享受

的优惠政策

投资企业可根据对地方贡献的对赌承诺，以“一企一策”方式洽谈相应的优惠政策。

市场预测

（分析）

该项目具有较好的区位优势，茶叶等高原特色产业聚集发展，因此该项目市场前景很好。

项目盈利模式

及初步效益

分析

项目建成运营后，一是预计每年实现酒店住宿餐饮经营利润725万元；二是每年可实现 4 条生产线茶叶生产加工销售经营利润1035 万元；三是每年可实现小吃街铺面租赁、游乐园、精品茶花观赏园、智慧停车场、农特产品线下销售等各项经营利润1600万元以上。以上合计每年可盈利 3360 万元，五年后可全部回收运营成本。

项目风险分析

该项目符合国家、省、市产业发展政策导向，经济效益、社会效益明显，无项目投资风险。

合作方式 独资或合资

联系方式

联系单位：凤庆县投资促进局、云南凤庆产业园区联 系 人：肖震东、杨晓萍

联系电话（传真）：0883-4211273，13988309386、15087896201电子邮箱：fqxzshzj@163.com

—21—项目名称 镇康县仙人湖滨水休闲旅游度假区项目项目所属行业 文旅康养产业

项目建设地点 镇康县南伞镇哈里村仙人湖

项目概述

项目依托仙人湖，配套建设漂浮码头、水上垂钓屋、快艇游艇、房车露营地及美化、休闲垂钓和亮化美化绿化等。打造渔旅融合旅游新模式。

项目建设内容

依托大丫口电站蓄水库区，河流流径 26 公里，水域覆盖岸线长度约为 63 公里，将南捧河流域自然山林景观、风景资源、河流两岸人文进行开发利用，打造一条集沿河风景观光、水上游乐体验、水力发电观光、两岸人文历史为一体的休闲旅游观光带。建设农业观光体验区、经典民宿、山水体验区、水上乐园、休闲垂钓、仙人码头、游客接待中心、自驾游露营地等及其相关配套设施。项目配套条件

1.功能区划。位于镇康县南汀河流域的南捧河上，水库库容2.5-3.32亿立方米，水库回水淹没 23km，两岸风景秀丽，景色宜人，库区水体清澈，碧波荡漾，仙人山的传说美丽诱人，是理想的度假、休闲、旅游胜地。2.用地性质：项目用地不涉及“三线”，项目区域内已完成部分旅游基础设施建设。3.交通：南伞镇仙人湖（大丫口水库）距县城所在地南伞镇 26km，全程通水泥路，车程约25 分钟，适宜打造“半小时旅游圈”。

投资估算及资

金筹措

投资估算：1 亿元

筹措方式：企业自筹

项目可享受的

优惠政策

项目可享受国家、省、市相关扶持政策，《云南省人民政府关于贯彻新发展理念推动旅游高质量发展的意见》《云南省“十四五”文化和旅游发展规划》《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》《镇康县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

市场预测

（分析）

按照市场预测分析，如果规划区能够在2023 年顺利建成开业，建成后第一年游客不低于全县游客接待量的三分之一，按人均800元估算，到 2026 年旅游经济收入将突破 1 亿元，预期经济效益较好。项目盈利模式

及初步效益

分析

1.运营模式：旅游综合收益。

2.盈利模式：饮食服务、住宿业、茶产业、康养休闲、娱乐、体验等方式。

3.盈利点：饮食、住宿、茶业、康养休闲、娱乐、体验等盈利点。项目风险分析

通过分析本项目的风险主要由技术风险、工程风险、市场风险、利率风险构成。

合作方式 独资

联系方式

联系单位：镇康县投资促进局

联 系 人：黄怡清 赵 楠

联系电话：15908832355 13988319767

传 真：0883-6630101

电子邮箱：zkzs6630101@163.com

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项目名称 沧源县全民健身中心—青少年网球运动集训基地项目所属行业 文化体育产业

建设地点 沧源县勐董镇

项目概述

近年来，沧源籍的网球青少年在国内不同级别网球赛事屡创佳绩，7个佤族运动员有 6 个拿了国内各类别巡回赛冠军，展现出了极佳的网球运动天赋，2022 年红遍社交网络“背箩少年”王发就是其中典型，目前有 30 名沧源籍少年儿童在云南野象网球俱乐部参加网球训练。为了贯彻落实《体育强国建设纲要》（国办发〔2019〕40 号）提出的“到2035年，形成政府主导有力、社会规范有序、市场充满活力、人民积极参与、社会组织健康发展、公共服务完善、与基本实现现代化相适应的体育发展新格局，体育治理体系和治理能力实现现代化”的发展要求，沧源自治县规划建设全民健身中心，并赋予青少年网球运动集训基地的配套建设，也用于其他体育运动项目选拔、育才和个级别的赛事活动。项目建设内容

建设可容纳 2000 人中心体育馆 18996 平方米，足篮球、网球、排球、乒乓球、武术、健美操等多个体育项目的比赛；配套建设室外灯光篮球场 4 块、网球场 8 块、羽毛球场 2 块、排球场2 块、门球场2块、地掷球场 2 块、健身公园和停车场等。

项目配套条件

该项目是沧源结合沧源特色优势，为建设全域旅游、打造健康生活目的地而规划的重点项目之一，项目位于县城住地勐董镇城市新区。新区占地 1500 亩，区内规划建设国际奥林匹克艺术大会亚洲文化艺术中心、国际奥林匹克艺术委员会世界舞蹈艺术大会中心、昌新国际艺术学书院国际交流中心、昌新国家艺术学院实践实训基地。投资估算及

资金筹措

投资估算：3 亿元人民币；

筹措方式：银行贷款、申请地方政府专项债券、申请中央预算内投资、企业融资。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省、市和县给予的优惠政策外，主要采取一事一议的方式给予优惠。

市场预测

（分析）

项目建成后将成为市民文娱和体育活动中心，可引进专业体育俱乐部驻地集训，也可承办各级赛事活动实现营收，市场发展前景好。项目盈利模式

及初步效益

分析

本项目盈利点主要是专业俱乐部驻训，举办各项赛事。项目风险分析 有一定风险，但可控制。

合作方式 合作、融资合作经营。

招商领域及

方向

长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝地区等。联系方式

联系单位：沧源县教育体育局

联 系 人：张立亚

联系电话：0883-712654

电子邮箱：cyjyjbgs@126.com

—23—项目名称 沧源县佤山竞技亚高原足球训练基地项目项目所属行业 文化体育产业

建设地点 沧源县

项目概述

沧源县常住人口 16 余万人，足球氛围浓厚，全县有23 支业余足球队，足球传统学校 11 个，足球特色学校 1 个，半专业足球班3 个，良好的社会发展环境、适宜的气候条件和便利的航空交通条件为项目的建设提供了可行性，项目占地 169 亩，建设内容包挂五人制足球、七人制足球场、标准足球场，项目区内配套建设酒店、游泳馆、图书馆等设施，项目建成后承担专业足球队集训，可以承接举办省内外各项足球赛事。项目建设内容

项目建设内容含 400 米跑道+足球场 17200 平方米、五人制足球场4200平方米，七人制足球场 8400 平方米，室内运动场2815 平方米，游泳馆3394平方米，驻训酒店 10688 立方米。

项目配套条件

该项目属于沧源县职业技术学校改扩建项目二期项目，是沧源县“十四五”重点项目之一，已完成项目总体规划、修建性详细规划的编制，目前正在办理项目建设用地。

投资估算及

资金筹措

投资估算：2.1 亿元人民币；

筹措方式：银行贷款、申请地方政府专项债券、申请中央预算内投资、企业融资。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省、市和县给予的优惠政策外，主要采取一事一议的方式给予优惠。

市场预测

（分析）

项目是基于沧源校园足球良性发展，佤山青少年具有极佳的足球运动天分，整个社会足球氛围浓厚而谋划的，加之沧源航空交通便利，气候适宜开展高原体育运动，全县正在致力于建设国家级乡村振兴示范区、全域旅游示范区、世界级健康生活目的发展目标，项目建成后可成为专业足球俱乐部集训基地，也可以建成滇西足球训练、育才基地，市场发展前景好。项目盈利模式

及初步效益

分析

本项目盈利点主要是专业俱乐部租场驻训，举办赛事等实现营收。项目风险分析 有一定风险，但可控制。

合作方式 合作、融资合作经营。

招商领域及

方向

长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝地区等。联系方式

联系单位：沧源县教育体育局

联 系 人：张立亚

联系电话：0883-7121654

电子邮箱：cyjyjbgs@126.com

— 24 —

项目名称 临翔区东部现代物流公路港建设项目

项目所属行业 现代物流产业

建设地点 临翔区

项目概述

根据《云南省物流枢纽布局和建设规划》（2019-2035 年），临沧市定位为“一核一带三翼”物流枢纽体系的“滇西物流枢纽发展翼”、“省级重点发展物流枢纽承载城市”、“省级培育物流枢纽——陆港型”。项目建成后将成为临沧市面向全国全省、面向东南亚、南亚和印度洋物流核心区现代物流的标志性基地，同时融入到“一带一路”国家发展战略。项目建设内容

项目规划面积约为 400 亩，主要建设仓储物流、零担物流、快递、城际快运、城市配送与信息交易、建材展示、建材销售、建材流通加工、乡村振兴产业发展等功能为主，带动金融、保险、结算与供应链管理等高端增值服务，协同发展辐射滇西区域的现代化商贸与公路货运物流产业集聚生态圈。

项目配套条件 该项目交通、电力、供水、通讯等设施完善，具备开工基础条件。投资估算及

资金筹措

投资估算：3 亿元

筹措方式：银行贷款、企业自筹、对外招商及其它融资方式项目可享受

的优惠政策

政府设有专门的行政服务中心，全面推行“一站式服务”和“一局终结”保姆式优质服务，形成了亲商、安商、富商的良好氛围。先后出台了《临翔区招商引资优惠政策》、《临翔区为外来投资企业服务制度》等九项招商引资工作制度，进一步明确了我区招商引资在税收、土地和房地产项目等方面的优惠政策外，对投资者采取“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法对每年实施的重点招商引资项目任务进行了细化，不断改善投资环境，对招商引资实行更优惠政策，保护投资者的合法权益。市场预测

（分析）

项目建成后有利于临沧市传统老旧建材市场整合升级解决的城市发展课题，同时拓展临沧公司的利润增长点，能有效吸纳普通劳动力促进社会稳定。

项目盈利模式

及初步效益

分析

具有良好的经济效益

项目风险分析 项目建设风险较小

合作方式 独资、合资、合作

联系方式

联系单位：临翔区投资促进局

联 系 人：尹蕾

联系电话：13578448668

传 真：0883-2166339

电子邮箱：lxzshz2166339@163.com

—25—项目名称 临沧边合区国际冷链物流园区建设项目

项目所属行业 现代物流产业

建设地点 临沧边合区清水河口岸经济区

项目概述

本项目位于国家级一类口岸清水河口岸，依托边民互市和公铁多式联运枢纽，以冷链物流枢纽为核心，配套商业服务、零售批发交易的现代城市综合体。

规划建设交易中心；水果、蔬菜仓储区；水果、蔬菜打冷处理、分装区；肉类分装、仓储区；水产品仓储区、水产品打冷处理、分装区；医药等产品冷藏区；货物拼拆箱区；公路物流配送区；铁路物流配送区及交公共配套服务区（含综合楼、公寓及服务用房）等。项目建设内容

主要建设 1.2 万平米物流仓库、1 万平米冷藏配送车间、5 千平米农产品加工车间、6 千平米冷藏库、6 千平米冷冻库及办公楼、综合楼等配套设施，购置设备 200 多套。

项目配套条件

1.项目优势与机会：项目可以依托孟定清水河口岸无可替代的区位优势及临沧边合区建设“中缅新通道·云南临沧公路港”的物流优势，充分利用境内、境外“两个资源”，深耕境内、境外“两个市场”。2.项目产业配套情况：（1）交通条件。目前临清高速公路孟定国门段30公里（含 14 公里园区一级公路）建成通车，正在加快建设临翔-孟定高速路段，预计 2023 年能够实现通车。园区1 号路、2 号、3号道路已建成投入使用。孟定机场及铁路建设正在开展项目前期工作，未来将形成公路、铁路、航空、水运多式联运的陆港交通枢纽。（2）土地条件。项目用地在土地指标覆盖范围内，没有涉及基本农田和生态红线，完全符合“三线一单”规划要求和“三区三线”空间要求。（3）供电供水条件。园区管电网络配套完善，充分保障园区企业和建设项目的生产需求和生活用水用电需求。

3.项目前期准备情况：已完成项目初步选址。投资估算及

资金筹措

项目总投资 3.3 亿，预计项目前期投资 2 亿元。筹措方式：企业自筹。

— 26 —

项目可享受

的优惠政策

《云南省人民政府关于印发加快提升创新创业活力若干政策措施的通知》、《云南省人民政府办公厅关于印发支持临沧市建设国家可持续发展议程创新示范区若干政策的通知》、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省提升利用外资水平政策措施的通知》、《临沧市人民政府关于印发临沧市招商引资优惠及奖励政策（试行）的通知》、《临沧边境经济合作区招商引资优惠及奖励政策（试行）》市场预测

（分析）

随着“一带一路”战略推进，未来 10 年内孟定清水河口岸将发展成为公路、铁路、航空、水运多式联运陆港交通枢纽，物流业将迎来井喷式发展。

项目盈利模式

及初步效益

分析

项目建设投产后，预计收入利润率为 6％～10％，投资回收期为3～5 年。

项目风险分析 项目依赖口岸进出口贸易，容易受到贸易政策的影响。合作方式 独资

联系方式

联系单位：临沧边合区管委会招商中心

联 系 人：李志荣

联系电话：13988374647/ 0883-6520668

传 真：0883-6520527

电子邮箱：bhqdwhzj@163.com

—27—项目名称 云县滇西物流产业示范园区建设项目

项目所属行业 现代物流产业

建设地点 云县火车站田心片区

项目概述

该项目依托大临铁路建成通车，以及云南省“三横四纵”的铁路网布局和“八出省，五出境”铁路通道为骨架的铁路物流网络，拟在云县火车站片区实施物流产业示范园区项目建设，打造衔接中缅新通道及孟中缅印走廊的重要枢纽门户、临沧商贸物流副中心、云凤一体化产业协作区的大型智慧商贸物流示范园区，规划总面积 741 公顷。以铁路物流发展为核心，打造绿色智慧物流产业园，大力发展以物流商贸为主的电商物流商贸中心和高原特色农副产品加工产业为主导的绿色经济中心。项目建设内容

建设规模：一是现代物流商贸产业区块重点建成配套康养旅居、商务居住、智慧金融、智慧办公、商贸展销、综合冷链物流、客运中心及田心湿地公园、余家铺公园。在基础设施、商贸金融、市场培育、康养旅居、冷链配送、仓储物流、土地开发等方面寻求合作。二是“三生”配套建设和产业融合核心区、铁路物流产业项目建设。建设期限：根据各项目方案确定。

占地面积：一期用地约 1500 亩。

项目配套条件

1、项目优势与机会：（1）“21 世纪海上丝绸之路”为云县带来物流发展新机遇。中缅新通道(仰光—临沧—成都）是目前连接西南地区与印度洋的最便捷的陆海通道。该通道贯通后中国出口的货物可以经缅甸出海口直接进入印度洋，连接欧洲、非洲、中东及东南亚各国。海公铁联运开通后中国大量进出口货物不需要再绕道马六甲海峡，运输时间可以节省 20 天至 22 天大大降低运输成本，云县作为海公铁联运上的重要节点，云县物流行业将面临重大发展机遇。（2）云县是衔接中缅新通道及孟中印缅经济走廊的重要节点，五条重要铁路通道汇聚临沧，其中四条是重要的国际铁路运输通道分别对接印度、缅甸、越南以及中欧方向，未来临沧物流业发展面临重大机遇，云县作为临沧的市域副中心也将分担着未来临沧的货运物流压力打造临沧的商贸物流副中心。2、项目产业配套情况：目前正在全力推进实施当中，其中3000平方米冷库已经开始建设，1500 亩用地已落实，基础设施及冷链、仓储等项目加快建设。

3、项目前期准备情况：已完成项目可研及规划，正在做祥规，成立项目指挥部推进项目建设。云县“滇西物流产业示范园区”工程建设项目目前已经成功入选云南省 2022 年“双百亿”工程等。

— 28 —

投资估算及资

金筹措

投资估算：45 亿元。

筹措方式：对外招商

项目可享受的

优惠政策

《云南省 2023 年推动经济稳进提质政策措施》、西部大开发等各级优惠政策

市场预测

（分析）

云县资源富集、生物多样、文化多元、区位独特，后发优势突出，发展潜力巨大。

项目盈利模式

及初步效益

分析

1.运营模式：整体由社会资本方投资运营，项目中的各区块项目可单独投资建设。

2.盈利模式及盈利点：通过农产品精深加工、展示、销售、酒店、地产、客货运、文旅和物流等多方面盈利。

3.经济效益：该项目是县城新片区重点开发范围，在适应区域经济的快速发展的同时，打造成桥头堡前沿物流的重要节点。项目建成后将起到稳定市场物价、繁荣区域经济的作用，并能使当地绿色农副产品更便捷有效地对接国内外市场，同时，能全面增加城市集散、辐射功能。该项目预期经济效益可观，投资回报丰厚。

项目风险分析 项目存在一定的风险。

合作方式 独资、合资、合作等。

联系方式

联系单位：云县投资促进局

项目联系人：杨 晶

联系电话：13988378192

传 真：0883-3213257

电子邮箱：yxzhshj@126.com

联系单位：云县大临铁路暨滇西物流产业示范园区开发协调指挥部办公室项目联系人：莫明文

联系电话：13988394539

—29—项目名称 临沧边合区永和园区产业发展项目

项目所属行业 出口导向型产业

建设地点 沧源县勐董镇、勐角民族乡

项目概述

园区按照“内外联动、岸城一体、三产融合、共同发展”的总体思路和“承接国内产业转移、做大边民互市、发展跨境旅游”的功能定位进行规划设计，并按照一流园区和一流口岸标准加快建设。项目用地 2255 亩，总投资 22 亿元，重点布局商贸综合服务中心、查验货场（边民互市）、落地加工区、云端小镇等项目，大力发展矿产、木材、农牧业、新能源新材料等加工和文化旅游产业。目前，商贸综合服务中心、查验货场和边民互市一期、二期项目正在加快建设，预计 2023 年底建成。建成后，永和口岸通关基础设施和功能将得到全面提升，满足大通关、大贸易需求。勐甘落地加工产业园已经率先开工，口岸四个片区落地加工区项目已经分批启动，建成后将满足进出口落地加工企业拎包入住、即刻投产需求。项目建设内容

园区规划用地面积为 959.80 亩（63.98 万平方米）；总建筑面积25.76万平方米。计划总投资 22 亿元。主要有云上陆港、云中慧谷、污水处理站、配套设施四个部分组成。

（一）云上陆港。规划用地面积约 790.50 亩，总建筑面积约16.47万平方米。建设有联检大楼、进出境查验货场、保税区、进出口商品展销中心、边民互市等配套设施。

（二）云中慧谷。规划用地面积约 139.30 亩，总建筑面积约9.29万平方米。建设有科创孵化基地、综合服务中心、观景台和管理用房。（三）污水处理站。拟建设一座日处理规模1700m³的污水处理站，占地约 30 亩。

（四）配套设施。计划建设大小车位 900 个，其中大车300 个车位、小车 600 个车位；安装充电桩 100 个，并配备园区内的市政道路、广场、给排水管网、强弱电管网及绿化亮化等配套基础设施。项目配套条件

园区按照一流口岸设施、一流园区标准打造。项目建成后，满足大贸易、大通道需求，园区水电路网配套到位，布局企业科研中心、企业公寓和落地加工区等，企业可实现“拎包入住”。同时，园区人员出境、货物通关、跨境结算实现便利化，入驻企业享有进出口奖励、税收奖补等多项地方政策。

— 30 —

投资估算及

资金筹措

投资估算：22 亿元人民币；

筹措方式：银行贷款、申请中央省补助资金、企业融资。项目可享受的

优惠政策

除国家、省、市和县给予的优惠政策外，主要采取一事一议的方式给予优惠。

市场预测

（分析）

园区服务功能完善，享有国家边合区政策、航空陆路双向通达条件、双边园区管理机构全程保障服务，是创新高地、创业福地、创富新高地。

项目盈利模式及

初步效益分析

项目建成后，通过房屋及场地出租，农副产品批发交易、日用百货批发、旅游开发、进出口产品加工及装配等有效运营管理，项目预期效益可观。

项目风险分析

参与项目合作的企业根据合作方式，主要承担设计、融资、建设及运营等风险，但均在可控范围。

合作方式 合作、融资合作经营。

招商领域及方向

长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝地区等。针对后续项目的承建、运营管理及进出口落地加工领域的企业进行招商。联系方式

联系单位：沧源县永和园区项目建设指挥部办公室联 系 人：李江泽

联系电话：13987009169

电子邮箱：cyxcxgs@163.com

—31—项目名称 临沧职业学院二期建设项目

项目所属行业 教育产业

建设地点 临翔区博尚镇

项目概述

为贯彻落实习近平总书记考察云南重要讲话提出的“一个跨越、三个定位、五个着力”和对全国职业教育大会作出的重要指示精神，深化现代职业教育体系建设改革，加快构建临沧中高本贯通的现代职业教育体系，推动现代职业教育高质量发展，临沧市委、市政府决定建设临沧职业学院。拟筹建的临沧职业学院属专科层次的公办普通高等学校，组建方式为新建，建设地点位于临沧市临翔区博尚机场以东，建设用地 1720 亩。项目由临沧市人民政府统筹，采用EPC总承包模式进行建设，中铁开发投资集团有限公司牵头的联合体成员单位为项目建设单位。临沧职业学院建设项目建设规模大、投资拉动效应强，符合国家当前投资导向，目前已获得 2022 年国务院政策性开发性金融工具资金 4.28 亿元，项目建设采取市场化运营模式，实施主体由市教育体育局变更为市国投集团下属的临沧翔升教育资产投资经营有限公司，项目实行市场化运营。

临沧职业学院建设项目根据资金筹措和建设用地报批进度分为两期实施建设，其中：一期规划建设用地 577.2255 亩，建筑面积19.035万平方米，估算总投资至 18.8 亿元，已于2022 年8 月24 日项目实现开工建设，2024 年 9 月项目完工后实现农财卫三所中专学校整体搬迁；二期占地 975.1534 亩，总建筑面积364000 平方米（其中：地上建筑面积 331500 平方米，地下建筑面积32500 平方米），估算总投资 24.06 亿元，规划实施建设 31 栋建筑单体。项目建设内容

建设内容：临沧职业学院二期项目占地975.1534 亩，总建筑面积364000.00 平方米（其中：地上建筑面积331500 平方米，地下建筑面积 32500 平方米），估算总投资 24.06 亿元，共实施建设31 栋建筑单体，建设内容包括：卫生健康学院教学实训楼、文旅航空学院教学实训楼、图文信息中心、行政楼、师生活动中心、学生宿舍15 幢、体育馆及游泳馆、体育场、学生食堂 3 幢、学术交流中心、产学研基地、附属临床医院、学生事务大厅、教工周转用房及后勤附属用房等。临沧职业学院立足临沧，服务滇西、云南乃至全国并辐射南亚、东南亚，属专科层次职业大学，主要招收高中毕业生、中专、职高、技校及初中毕业生，规划在校生规模为 20000 人，非全日制学生数不低于6000人。建设期限：2023 年 8 月—2025 年 12 月

占地面积：975.1534 亩

— 32 —

项目配套条件

1.符合国家和省投资导向。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动现代职业教育高质量发展的意见》指出：“十四五”时期将着重推动高等职业教育提质培优，有效落实“双高计划”，建设优质高等职业院校，助推职业教育现代化发展；《云南省“十四五”职业教育发展规划》明确：“强化专科高职教育主体地位，持续改善高职学校办学条件，扩大高等职业教育办学规模，提高高等教育毛入学率”。临沧职业学院建设项目成熟度高，符合国家和云南省投资导向,属重点支持和鼓励发展投资领域。

2.上级重点支持。项目筹建以来得到云南省委、省政府的大力关心和支持，先后将项目纳入 2021 年省委、省政府临沧现场办公会重点支持项目，云南省 2021 年“四个一百”新开工项目，云南省2021 年“补短板，增动力”重点前期项目，云南省“十四五”期间教育强国推进工程项目。3.临沧市高位推动。临沧市高度重视项目推进，成立了由市委、市政府主要领导任总指挥，市委常委、市纪委监委主要领导任项目指挥长的工作机构，组建工作专班，压实责任、统筹推进。4.项目进展情况。项目前期工作已基本完成，目前已完成征地约1400亩，一期项目已于2022年8月24日项目实现开工建设并完成投资4.19亿元；二期项目各项前期工作加快推进。投资估算及

资金筹措

临沧职业学院二期项目估算总投资项目概算总投资24.06 亿元。资金筹措方式：政府补助、学院自筹、申报项目资金、融资、招商引资等。

项目可享受的

优惠政策

1 临沧职业学院建设项目被纳入 2021 年省委、省政府临沧现场办公会重点支持项目，云南省 2021 年“四个一百”新开工项目，云南省2021年“补短板，增动力”重点前期项目，云南省“十四五”期间教育强国推进工程项目。

2.临沧职业学院建设项目是市委、市政府将确定的全市32 个重大项目之一，给予建设补助资金支持和相关教育惠民优惠政策，并同时负责项目建设用地的土地征收补偿、居民安置、“三通一平”等工作，费用计入项目总成本，由项目公司承担。

3.临沧市将根据学院发展情况逐年核定教职工编制，加强师资队伍建设，加大政府对职业教育的投入，改善办学条件，生均公用经费或生均拨款等所需办学经费按相关政策规定及标准列入市级财政预算给予保障。

4.临沧职业学院二期项目计划通过申报地方政府专项债券、争取中央和省预算内资金筹措部分建设资金。

—33—市场预测

（分析）

1.临沧职业学院是在临沧市农业学校、临沧财贸学校、临沧卫生学校整体搬迁的基础上规划建设，资源整合程度高、师资力量强、专业门类多，配套设施完善、办学起点高、发展潜力大；各校短期培训特色优势，面向社会开展职业技能培训和鉴定潜力巨大，短期培训学费收益明显。

2.设置临沧职业学院可充分发挥临沧独特的区位优势和辐射南亚和东南亚国家，为“一带一路”国家培养技术技能人才提供重要保障，项目的建成将辐射临沧市及周边地区，临沧目前高职（专科）院校是空白，项目建成后潜在生源有充分保障。

3.临沧职业学院建成后，临沧市农业学校、临沧财贸学校、临沧卫生学校三所市属中专学校搬迁入驻固定支付运营公司的直接补贴；同时，中专学校整体搬迁后，原有老校区资产处置所得收益可作为项目建设资金来源以及政府补贴支持项目公司运营。4.临沧职业学院建成后，通过实施校企合作、产教融合的办学模式，职业技能社会化培训学校、附属医院和牙械加工维修厂、机动车检测中心、汽车维修中心、农残检测中心等校办厂等运营收益可用于建设资金补偿。5.临沧职业学院建设将带动周边餐饮及文化和服务业的繁荣，为地产和商业开发创造条件，潜在的商业开发收益可观。6.临沧职业学院建成后，将成为博尚镇新的城镇中心和临沧新城区，随着办学规模的逐步扩大和人口流入，临沧职业学院附属高中和幼儿园将成为新的盈利点。

项目盈利模式

及初步效益

分析

临沧职业学院建设项目拟招商引资引入社会投资方，以PPP 合作方式推进项目后期建设期和运营期，计划建设期2 年，运营期15 年，主要是通过运营收入和可行性缺口补助实现盈利，具体收入来源如下：1.经营收入：包括临沧职业学院体育场馆、酒店等服务设施经营收入以及社会化职业技能培训鉴定收入、附属医院运营收入、校办工厂运营收入和沿街商铺租金收入等。

2.政府购买服务：包括学校物业管理费、财政性资金补助等，经初步估算每年收益。

3.校园内其他商业开发：主要包括以学校师生以外的周边居民群体为主要服务对象的餐饮、商住等开发项目和体育竞技、旅游项目开发收益。以上各项预计年毛收入总额估算约为 7323—19024 万元如按年利润 10%、每年增长 5%测算，15 年运营期内可收回投资成本。项目风险分析

项目公司承担融资、建设、财务、运营、维护、非核心业务未达基本收益等商业风险；政府方承担政策、法律等风险；政府方和社会资本方合理共担不可抗力风险。

合作方式 PPP+EPC 投融资与承发包方式

联系方式

联系单位：临沧市教育体育局 联系人：赵康平联系电话：13708830219 传 真：0883-2131214

电子邮箱：894073094@qq.com

电话：0883-2138622、2162635

邮箱：LCSTZCJJ@163.COM

地址：临沧市临翔区沧江路125号

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