汇报人 零柒创新 时间 2023.8

潍坊赵家庄潮流市集IP打造方案

目录CONTENTS一 现有资料分析Analysis of existing data二 主题方案阐述Theme Scheme Explanation三 其他资料延伸Other extended information

现有资料分析Analysis of existing data

第一章

交通状况：

夜市所在凤凰街道区位优势明显，距潍坊市委、市政府仅9公里。辖区内交通便利，四通八达，距潍坊站12公里，距坊子站仅6公里，交通便利

文化背景：

坊子老区内的老建筑分散在方圆八公里左右的范围内，对于游客而言，有三处老建筑比较集中的地方是特别值得去的(按重要程度排名):一是以胶济铁路坊子车站为核心的老建筑;

二是以一马路、二马路、三马路为主的民国时期或者建国后的老房子;

三是经过完整修缮的坊茨新天地内的老建筑。

坊子车站附近的老建筑包括:坊子车站、德建扇形车库和德建机车维修车间、德建铁路机务段段长办公室、德建给水所等。这几个都是全国重点文物保护单位。

对项目产生影响的周边资源

1.南侧是高档小区“潍坊院子”

2.景点

附近5公里：状元湖、金宝乐园、潍坊植物园、金泉寺、虞舜公园、文化广场、潍坊海昌海洋馆附近10公里：坊茨小镇、潍坊十笏园博物馆、奎文门、浞河景区

3.周围10公里内夜市：歌尔夜市、凤溪地万物集夜市、歌尔光电园二期夜市、壹湾观光夜市6.商场：泰华城、丽都购物中心、吾悦广场

项目分析SWOT优势：

资源优势：周围10公里内有两个4A级景区

文化浓厚：本身赵家庄就有“大集”的传统

生态优良：毗邻虞河，有“河景”可造空间

交通便捷：附近有大型停车场

客源优势：附近有多个准夜间市集形成

媒介优势：拥有准官方自媒体人牵头带动

劣势：

机遇： 挑战：

竞争挑战：如何把附近其他零星自发夜市统筹到这里发展文化挑战：如何利用原有房屋建筑风格及，打造主题夜市产业挑战：如何实现观光旅游、美食打卡、城镇发展一体发展环境挑战：要市集垃圾清运、环境保护、以及声音扰民影响、主题挑战：如何利用好现有建筑风格，融合到市集IP的打造中政策机遇：国家支持与认可，地方政府鼓励与支持

流行机遇：市集模式在经济困难期，备受消费市场的追捧

地块机遇：本案是对废弃场地的二次开发与利用而非新批地块

产业机遇：周围10公里内没有核心竞品项目

流量机遇：流量平台目前对于本案类型的市集曝光持肯定态度

可用面积相对较小：能够安排的摊位与陈列IP位置有限，难以通过规模效应达到出圈目的，对摊位的质量要求极高原场地与建筑散乱：从需要平整的土地到重视建筑，需要统筹梳理凝结到一起的策划主题与改造技术难度比较大。可调用资金不明确：如果本案目标是打造一个潮流市集IP，就需要在有限的空间内容，做更加精致的内容做流量承接，因此需要明确的资金供给金额，来提前做统筹规划。

客群定位青年引力场旅游“特种兵”潮人聚集地文旅首选区

主题方案阐述Theme Scheme Explanation

第二章

「子时·坊市」方案壹夜市×流量风格

【子时· 坊市】市集主题为什么叫【子时 · 坊市】？

• 在今天许多热播的影视剧里，都有“鬼市”的存在，比如最近的网剧《唐朝诡事录》里就有“鬼市”，“鬼市”的概念非常受90后、00后喜爱，子时就主要是体现夜市风格的特点。• 运用中国传统的开市或者闭市的时间概念，表达开市或闭市的时间。为什么选择【坊市】作为主题？

• 本案坐落在潍坊坊子区，同时坊市制是中国古代城市规划的一种形式，其最早的雏形可以追溯到西周时期，坊市就是居民区与商业区的融合，因此以坊市一语双关来寻求地域文化与历史文化的融合。

【子时 · 坊市】夜市主题

在今天许多热播的影视剧里，都有“鬼市”的存在

当城市没入寂静黑夜，这个地方却苏醒、忙活、汇聚

“半夜而合，鸡鸣而散”，包罗万象是城市的午夜交响

曲，热闹而神秘。

本案，我们采用让90后、00后好奇的神秘色彩

在这个夏天，满足城市时尚潮人打卡和味蕾的双重需求

开启一段「子时夜行」探秘之旅。

【子时 · 坊市】整体效果以中国传统市集文化为灵感，采用灯笼、复古招牌，结合现代都是元素发光字等，营造出灯红酒绿、烟火气息浓郁的氛围，既抓人眼球，又勾人食欲。

入口出口饕餮美食街鬼市主题驻场鬼市拍照打卡背景板鬼市许愿树长安水吧艺术街灯笼剧院 区鬼市娱乐街区花市 排布方案壹亲子游乐场饕餮美食街饕餮美食街

【子时 · 坊市】入口效果

【子时 · 坊市】摊位效果

【子时 · 坊市】整体氛围

【子时 · 坊市】整体氛围

【子时 · 坊市】整体氛围

【子时 · 坊市】夜市特点吃喝玩乐注：引进当地特色（网红）店铺，比如网红奶茶、DIY风筝等

吃喝潍坊特色小吃（肉火烧、朝天锅等）+网红小吃（烤苕皮、火鸡面烤冷面等）

玩乐音乐表演，只需要一个摊位的面积，却能让更多人循声而来，与顾客互动，增加氛围感拍照打卡背景板，打造霓虹灯打卡点毛孩子乐园及其艺术衍生产品，给宠物提供一个歇脚的地方，同时，萌宠也能吸引来更多城市新青年驻足手工DIY，例如风筝、糖人、纹身

【子时 · 坊市】亮点优势总结

1.结合区域文旅特点，从品牌IP命名上形成舆论压制优势。

2.充分利用现有场地建筑特点，体现古朴中式风格市集。

3.对于市集的入驻商贩统一使用小推车与摊位风格管理有利。

4.对于IP出圈的流量爆破具有优势，同时特别吃资源与资金。

「平行·市集」方案贰国潮×朋克风格

【平行】夜市主题复古国潮+赛博朋克是平行时空的碰撞相遇更是对东方美学的未来式表达霓虹灯是城市的美容师每当夜幕降临时，华灯初上五颜六色的霓虹灯就把城市装扮的格外美丽本案，将使用中式朋克主题将消费者带入城市的繁荣与喧嚣

【平行】市集主题为什么叫「平行市集」？• 赛博朋克本身就是不存在风格是科幻风格• 多重时间线的建筑风格聚集在一起就更明显• 平行主题可以容纳包含各类风格摊位聚集在一起• 平行还是白天的赵家庄的传统“大集”与本案夜间市集形成对比后带来的昼夜时空交错感。为什么用「国潮×朋克」主题？• 有古风建筑遗留作为对比，通过跨越时空的对比张力更能体现赛博朋克的未来感。• 赛博朋克对于Z世代来说已经不再新鲜，国潮朋克作为一个新概念，更能吸引目标人群注意。• 从流浪地球等影视作品反映出现在赛博朋克建筑及市集风格更受欢迎。

【平行】市集入口

【平行】市集氛围规划

【平行】市集摊位样式

【平行· 市集】亮点优势总结

1.可以包容甚至纵容多种风格交错与交织在一起。

2.充分利用现有场地建筑特点，体现赛博朋克的市集特征。

3.可以充分发挥调度商贩主动性，对自己摊位进行二次创作。

4.对于IP出圈的流量爆破具有优势，同时对商户要求比较高。

其他延伸资料Other extended information

第三章

关于国家政策

夜间经济行业消费潜力与市场规模分析国务院办公厅印发了《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》提出发展假日和夜间经济，包括推动落实带薪休假制度，优化节假日旅游交通服务，大力发展夜间文旅经济，建设一批国家级夜间文旅消费集聚区。当前，各地积极探索发展文化和旅游消费\"夜经济\"，如北京市出台一系列措施，进一步繁荣夜间经济，促进经济增长，开展\"点亮夜京城\"促消费活动，打造夜间消费\"文化IP\"。组织开展深夜食堂美食节、灯光节、\"秀北京\"旅游演出等夜间主题活动;策划组织一批戏曲、相声、歌剧、音乐等主题鲜明的\"夜京城\"文化休闲活动;推动中心城区4A级以上景区根据实际条件延长开放时间;鼓励有条件的博物馆、美术馆延长开放时间;推出\"最美北京餐桌\"\"最火深夜食堂\"等旅游美食\"打卡\"地。全国其他地方也都在出台相应的政策和措施。

从业态来看，各地夜宵、夜购以及美发美容等夜间生活服务消费较为活跃，但演唱会、音乐会、话剧、电影等夜间文化娱乐消费活跃度存在较大差异，特别是其他城市与北上广等一线城市差距较大。

从融合程度看，夜间经济融合发展有名无实的情况比较突出，主要表现为一些商圈、景点“招客容易留客难”，消费额不高，面临盈利难题。从服务配套看，夜间经济需要相关服务行业的高度协调发展。比如，消费者夜间通勤，需要地铁、公交延长运营时间，需要更多的出租车、网约车。又如，社会治安、人流拥堵的疏导应有预案，疫情防控常态化应得到充分保障。同时，医药商店及夜间门诊部也应合理布局等。不难看出，夜间经济发展涉及城市管理、环境卫生、交通便利方方面面，也涉及城市地理区域布局，是一道涵盖了经济发展、城市治理的综合题。推动夜间经济健康发展，充分挖掘夜间经济潜力，要因地制宜，找准主要发展方向。

数据显示，中国夜间经济规模快速增长。截至2020年底，中国夜间经济规模突破30万亿元，较去年同期增长了5.0%，2021年达到34.8亿元，预计2022年将突破40万亿元。

资料来源：《2022-2027年中国夜间经济行业发展趋势与投资风险预测报告》

促进城市旅游发展与文化传承近年来，“夜生活”逐渐成为市民追求的时尚生活方式。北京、天津、上海、南京等地接连推出推动夜间经济发展的新规，“夜经济”呈现出商圈发展、“旅游+文化”、“文化+美食”的多元化发展趋势。专家认为，面对人们日趋多样性的夜间消费需求，各地的夜经济也面临同质化严重、配套服务不足等问题，需从完善配套设施、结合本地文化和创造良好产业环境三个方面推进夜经济发展。据中研普华研究报告《2022-2027年中国夜间经济行业经营模式分析及投资潜力研究预测报告》分析

作为伴随着城市经济发展、都市生活方式转变而产生的一种经济、文化等相交融的现象，夜经济所代表的新消费有其自身的独特内涵与规律，因此夜经济需要被重新认知，也正在被重新定义。

对旅游体验提升来说，夜游通过灯光、全息、置景、多媒体等手段帮助打造多维度的沉浸式体验空间，多角度场景化环境，夜游氛围的营造能引发游客情感共鸣，让游客在异地有生活融入感，同时审美诉求和情感诉求也能得到满足和释放。毫无疑问，夜游能延长游客停留时间，刺激旅游消费，活化商圈，弥补夜晚旅游的空白，平衡淡旺季旅游资源短缺的问题，一般游客在一个景点停留2小时，目的地只能获得一张门票的收入，停留四小时，就可能获得门票加餐饮的收入，过夜才能获得餐饮、住宿、购物、休闲等综合收入，所以有一个过夜客等于七张门票的说法。

资料来源：《2022-2027年中国夜间经济行业经营模式分析及投资潜力研究预测报告》

增加地方经济收入与增加就业夜游经济在自成消费内容创造价值的同时，也同时刺激餐饮业、零售业、娱乐业、文化艺术、住宿等综合发展，所以对促进产业发展，夜游有整合产业链的作用。城市居民60%的消费发生在夜间，大型商场每天18时至22时的销售额占比超过全天销售额的50%;

上海夜间商业销售额占白天的62%，重庆2/3以上的餐饮营业收入发生在夜间，广州服务业产值的55%是夜间消费的贡献。

疫情暴发以来，经济形势不容乐观，减产停产甚至倒闭的企业增多，很多人失去工作，生活困难，他们需要经济来源，需要生活。对失业的人群，特别是失去工作的外来务工人员，将会为社会进一步增加负担。夜市项目的建设，对拓宽就业渠道，解决失业人员的生活出路，缓解社会压力，促进社会稳定具有重要意义。

旅游城市为吸引更多游客，将城市夜游作为旅游业发展重要投入，城市管理者也迫切希望以城市名片作为切入点，在全国甚至国际范围内扩展城市的影响力和美誉度，而夜游经济构建商贸、文旅、民生三大城市新名片，成为目的地的重要抓手，也是目的地发展的重要战略机遇。如“一带一路”怀柔夜景;厦门“金砖五国”鼓浪屿夜景照明等。大型事件活动增多，将为景夜游持续发展提供催化剂。西安大唐不夜城近两年来游客量也飙升至全国第一，夜游吸引力带来的溢出效应十分可观，同时夜游景观是城建基础建设一部分，极大改善城市人居环境质量，提高城市形象。根据《中国城镇化质量报告》，预计到 2030 年，中国城镇化率将达到65-70%。目的地夜游必将迎来更快的发展，形成新文旅更强劲的经济增长点。可见，夜经济需求远比想象中旺盛，增长潜力十分巨大。除了餐饮消费、购物消费和城市灯光秀外，如何给消费者创造更加多元、差异化的夜间消费场景，或将成为城市竞争的一条新赛道，更是城市吸引年轻人的新战略。

夜经济未来发展趋势数据来源：《中国城镇化质量报告》

总的来看，夜间经济可以提高设施使用率、激发文化创造、增加社会就业、延长游客滞留时间、提高消费水平、带动区域发展。因此，有学者将夜间经济称为“城市消费的新蓝海”

市集运营管理制度

夜市运营前准备工作Ø (1)场地规划:对规划区进行尺寸测量进行场地规划，并制作平面图和夜市效果图。Ø (2)调查统计:招商部对前期的招商做好统计和调查工作，了解目前意向商户的经营围情况、要求摊位大小，同时调查目前坊子区各小商贩整体的情况(业态分布、商家数量经营情况)。Ø (3)摊位设计与业态规划:招商部根据测量尺寸，进行业态规划和摊位设计分配。Ø (4)摊位划线:工程部根据招商部规划后的场地摊位安排来进行摊位划线和编号。Ø (5)基础后勤设施的建设:工程部根据现场实际的情况，安排好夜市的灯光照明工作，保证夜市运营期间有足够亮的灯源。

Ø (6)车位管理:运营部根据招商组规划的摊位设计，合理安排好夜市经营场所车辆和车位的管理。

招

商

运

营

Ø (1)主动招商:招商组根据夜市经营的实际情况，有针对性对小商品、服装、饰品、鞋子、娱乐类、饮食类等几大面进行拓展招商，市场现有商户也在招商之列。

Ø (2)商家登记:招商部负责做好小商贩商户情况登记工作，商户名称、经营面积、要求摊位大小。Ø (3)与城管配合，要求在XX XX XX等城区地的夜市经营者不予再摆摊经营，城管人员口头传达:“摆夜市就到XX街”，把各种商贩都集中在水街。

Ø (4)商家入场:招商部负责召开夜市商户大会，与各商户沟通夜市管理办法，收取保证押金，并签订租赁合同，发放准入卡。

Ø (5)夜市准入制度按照相关要求及有关规定，凭有效身份证办理入市手续。每摊位根据占用面积收取管理费， XX-XX元/月/摊位，(管理费包括夜市公共照明、管理服务人员薪酬、清洁费用等)收取夜市经营保证金XX元/摊位(经营户入夜市摆摊期间在无任违纪违规及损坏公共设施的情况下，保证金于退市退还。)

Ø 1.统一时间:本公司规定商家最迟开始营业和最早结束，营业时间:17:00-次日3:00

Ø 2.夜市营运期间招募夜市停车场秩序维护人员2人；用电、消防维护3人；垃圾处理5人；卫生管理员2人；摊位卫生检查组5人，每天加强巡查，处理夜市期间的日常情况，并积极配合协调公安部门做好相关治安工作。

Ø 3.夜市经营户实行持证上岗(夜市经营户摆摊准入证)按时进入夜市和收市，保持卫生清洁，文明经商。

Ø 4.未经可擅自入夜市经营的，或在市场外无证经营，影响市场次序和交通的，项目部积极配合协调执法部门及相关部门予以清理。

Ø 5.经营户不得擅自转让摊位，否则将取缔其经营资格，没罚经营保证金。Ø 6.夜市除了以独特主题和美食为标志性亮点，环境卫生也会成为备受往来顾客好评的一大亮点。为此夜市个摊位的垃圾和清洁有公司统一运营管理。当晚产生垃圾由管理人员及时清运，白天地面清洁维护。保证露天场地干净整洁的环境。管

理

模

式

项目重点及对策

1.消防安全问题

2.交通问题

3.食品安全问题

4.扰民问题

5.公共设施问题

1.合理调整夜市布局设立道路指示标志根据实际情况调整夜市平面布局，在不影响夜市良好的商业气氛的前提下，适当扩大夜市区域，解决夜市内人流拥堵的状况，使得人流通行顺畅，此举可大大提高夜市的效益。此外，应通过设立指示牌等各种导向性设施，方便消费者轻松地找到夜市所在的位置。亦可在夜市中做一种灯光的规划设计，通过灯的形状、颜色的不同来引导出入口的方向和人流的流向。2.在加强监管力度的基础上改善监管机制可以采取不定期检查的方式对夜市进行抽查，建立诚信档案，对历次检查中表现良好的摊位给予免检，而对于出现问题较多的摊位进行重点检查。3.加强夜市基础设施建设完善夜市的配套服务设施，设置若千个公共厕所，并做好指示标志，以方便顾客及夜市里的摊主寻找;增加消防设施的设立，以确保消防安全;此外，合理设置休憩设施，能够促进更多的消费，从而有利于夜市扩大盈利空间。

4.深入调查建档建册，稳步推进网格管理。为进一步强化街道辖内夜市规范化经营和管理，对辖区内的所有夜宵门店和夜宵摊位进行了全面摸底并建立台账。同时，可以与各夜宵门店、夜宵摊贩签订《夜宵规范经营责任书》，有效促进夜宵经营者加强自我管理、履行经营责任。5.多措并举精准治理，实现辖区宜居宜业。一是严格排放除油烟。二是规范经营消噪音。统一规范夜市营业时间段，门店及摊点不得超出经营时间，同时严格要求在经营期间，各经营者不得使用高音喇叭进行宣传叫卖。为有效防止部分区域下半夜根据智慧城管采集信息和路面巡查的实际情况，采取错峰、错时等突击执法方式，每隔一个小时对辖区内夜宵门店和摊点集中的地方进行至少一次的巡查，对一些“老油条”顽固经营者实行严厉打击，坚决予以处罚。三是铁腕治理保卫生。一方面，为全面治理夜市“脏差”现象，将规范管理与严格执法有机结合，与夜市门店及摊主签订《餐厨垃圾无害化处置承诺书》

营销规划措施举例

【子时 · 坊市】营销规划

自媒体（抖音、微信、小红书等）是增加曝光量的有效方法

潍坊鬼市以中国传统元素灯笼，结合现代LED灯，打造新中

式风格为主体的鬼市主题夜市，可以在中国传统节日，如中

秋节、元旦、春节、端午节等节日期间举行相应活动，如全

场摊位统一开展营销活动，如第二杯半价，两人份更优惠等、

情侣套餐、情侣礼物等。另外还可以在潍坊特色活动，如风

筝节前后时期设置DIY风筝摊......

以2023年中秋节为例

9月15日到9月23日布置活动场

地，将玉兔灯、灯笼、月亮灯箱、

灯谜纸条等布置上，统计参与中

秋活动的商家，并交代规则

【子时 · 坊市】营销规划9月25日到9月27日，直播商家

及官方号集中发布节日活动信息，

发布优惠券

9月28日，举行游园灯会、DIY

灯笼、现场DIY月饼等活动，开

始聚集人气

9月29日到9月30日中秋夜正式启动，月光中秋主题表演、汉服活动、套圈获奖等

活动第一天参与中秋活动的商家会在店门口或者摊位上挂上兔子灯，表示顾客手中的优惠券、情侣套餐、亲子套餐等可以使用活动期间，穿汉服进入园区的顾客可以免费区DIY区，进行灯笼、月饼、团扇等的制作

中秋夜当天，夜市将进行中秋主题表演，顾客可以拍视频上传至社交软件积攒，超过50赞将获得兔子灯一个、超过200赞将获得通吃一条街权限

【子时 · 坊市】曝光措施

鬼市主题夜市不仅可以通过优惠活动营销，还

可以通过自媒体造势，从而增加曝光量

每逢节日或者活动，邀请地方电视台采访，自

媒体达人打卡，配合夜市摊主直播吸引流量，

真正打造成网红夜市

在抖音、快手、小红书等平台注册夜市官方账号，

直播团优惠券是显著的带货模式，实现线下+线上

双盈利渠道的商业模式。线下美食制作、顾客品

味美食的场景、人来人往的人流、乐队演唱都是

线上直播的重要看点，同时附加套餐优惠券，直

线线上流量转化。

【子时 · 坊市】吸引消费

娱乐性、独一性和特权性才是吸引年轻一代的有效方式。

比如举办汉服表演；每月选一天为当月星座庆生，当天不仅有乐队表演，店铺上装饰星座标识，可为该星座顾客提供特权服务（如带5的单号且是当月星座即可免单）……【子时 · 坊市】增加客户粘性以每月没事打卡活动为例

“美好食光”活动我们将以集章打卡的形式，设置印章卡为活动参与券，每位顾客只要获得5张以上的美食打卡印章（夜市内摊位），即可参与每月的“美好食光”活动，在月底进行终极大奖的抽奖活动

排期规划

11月6日 - 3月10日装修施工

9月1日 - 9月28日策划方案确认，并立项报批

10月30日 - 11月30日出招商方案

2月8日 - 3月10日招商及资质审查，并持续性进行短视频、软文推广

3月11日 - 3月19日持续推广期，投放网媒、公交车广告等

10月9日 - 10月27日，出整体设计稿及三维图

3月20日（立冬）开业，逛冬天的第一个夜市

3月11日 - 3月19日摊位分配