在各大论坛，资讯平台，新闻等关于装修漏水引起的投诉，民事案件频频

出现，点击阅读量居高不下。

漏水问题饱受关注，是因为一旦出现渗水

漏水现象，将会影响施工项目顺利验收，严

重者将会对公司口碑造成不良影响，势必要

及时进行返修。

防水返修难度大，成本高，费工费时，

可以说业主害怕防水出问题，装饰施工单位

更不想看到防水出问题。

2、关于防水施工的强制性控制点

第一条：潮湿空间轻质隔墙底部做法

强制控制点：

1）、潮湿空间的轻质隔墙下部，必须设置钢筋混

凝土翻边，且必须牢固密实；

2）、混凝土翻边至少高于相邻地面饰面层以上

200mm，翻边宽度依据设计要求，混凝土强度等级

不低于C20；

3）、防水区阴角部位必须用水泥砂浆做圆弧处理，

且圆弧直径不得小于50mm。

在潮湿空间，轻质隔墙底部增加现浇混凝土翻边，将有效提高挡水隔潮的效果。

第二条：防水区域阴角部位做法

强制控制点：防水区域阴角部位必须用水泥砂浆做圆弧处理，且圆弧直径不得

小于50mm。（阴角做成圆弧角，便于防水施工涂抹，且接触更加充分，成膜效果好，不易开裂。）

第三条：淋浴间挡水坎做法

强制性控制点：

1）、淋浴间玻璃隔断下部，必须设置挡水坎，且必须牢固、

密实，必须与相连的墙地面结构层、翻边紧密结合，形成闭环；

2）、设置挡水坎时，防水区域阴、阳角部位必须用水泥砂浆

做圆弧处理；防水层必须跟随挡水坎上翻法；

做法建议：挡水坎内宜增加不锈钢条，不锈钢条两端及下部应

插入墙体和地面，形成闭环。

防水层上翻能有效的将渗漏水阻隔在一定范围内，做到干湿分离，提高防水效果。

在寒冬腊月，能在家中舒舒服服地洗个热水澡，无疑是最享受的生活

方式，不过，很多人在洗澡的时候都会觉得特别冷，尤其是脚部，就算是

开了浴霸或风暖，仍是不能抵消冰冷的地面给予的刺骨寒冷。近些年，随

着人们对地暖需求的不断提高，人们也更加关注地暖在卫生间的应用。

"卫

生间可以做地暖吗？卫生间铺地暖，防水怎么做......"一系列问题，成了饱

受争议的话题。铺设地暖的卫生间相较于其他房间比较特殊，它是供、排

水系统中最为集中的地方之一，系统多、结构复杂、易引起渗漏，渗漏后

返修难度大、周期长。因此，防水问题成为卫生间地暖施工重点考虑解决

的问题。那么，卫生间地暖该怎么做呢？

卫生间地暖经常会出现的问题

卫生间地暖的标准做法

1、卫生间设计地暖时，建议采用电地暖的形式进行供暖，且必须是在

卫生间内部进行独立供暖。

2、如果设计要求卫生间地面与其他空间地面的供暖为一个整体的水

地暖系统，在施工过程中，水地暖管铺设进入卫生间地面时，必须就近且

沿墙面按照上翻下降的预埋铺设方式，进行水暖管的铺设安装，其水暖管

上翻高度100mm~150mm。淋浴间的地面供暖做法同理。如下图所示：

重点说明：卫生间内，洗漱区的地暖管进入淋浴区时，不

得从地面铺管，要求从墙面进入淋浴房，保证淋浴房挡水坎的

完整性；任何管道不得直接穿越挡水坎。

一、规范安装栏杆（护栏）的重要程度

质量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例1：

2月27日晚20点57分，天津市南开区大悦城商城内发生一起惨剧，两名幼

童从4楼坠落至负一层，当场身亡。

案例2：

马栏广场鹏程街30号楼下，一个贪玩的小男孩把头钻进了楼下的一处栏杆内，

却“无法自拔”。最后，消防队赶到现场，利用剪切器剪断栏杆救出孩子。

近年来，诸如此类的

商场坠落、儿童被栏杆卡

头事件，几乎年年在上演，

除了孩子顽皮、大人疏于

看护等主观原因，正确安

装安全防护设施也是一个

重要的因素。那么，建筑

栏杆（护栏）要如何安装，

才能有效避免以上安全事

故呢？

第四条：建筑栏杆（护栏）安装尺寸要求做法

强制性控制点：

1、临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高

度在 24m 及 24m 以上时，栏杆高度不应低于 1.10m（当栏杆底部有

宽度≥ 220mm，且高度≤450mm 的可踏部位，栏杆高度应从可踏部位

顶面起计算）；

2、当采用垂直（竖向）杆件做栏杆时，其杆件之间的净距不应大

于 110mm；允许少年儿童进入活动的场所，栏杆的设计必须采用防止

儿童攀登的构造（不宜采用横向杆件做栏杆）。

二、关于门窗安装防脱落装置的重要性

质量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例：

湖北武昌复地二期8号楼下，一名女外卖员被楼上落下的窗户砸中，倒地不

起。120急救人员赶来后，确认该女外卖不幸身亡。调查后发现，事故发生时

21楼一业主家在装修，安装的玻璃窗户从楼上掉下来，砸中了外卖员，两名装

修工人和业主已被警方带走。

窗户“跳楼”事件频

发，门窗的安全问题一

次次被推到了风口浪尖

上。除了室外窗户，我

们室内装修的推拉门窗

扇是否安全呢？

第五条：推拉门窗扇安装防脱落装置做法

强制性控制点：

1、推拉门窗扇必须安装牢固，且必须安装防脱落措施。

做法建议：目前，室内推拉门窗扇已和室外门窗一样，在防脱落装置上做强制性做法要

求。上滑道可在门窗扇的侧面安装不锈钢防脱落装置片；下滑道可在窗框下部安装 L 型不锈

钢挡板，但螺丝面应朝室内侧，防止室外侧拆卸挡板。

三、关于水平干挂石材做法的要求

质量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例：

2019年的 1月2日，碧桂园新一年的开工日，曝出总部的天花板掉落砸伤

了自家的员工。根据流露出的视频可以看出，有很大一块石材从天而落，垂直

插入地面，旁边还有一些白色的粉末和碎片，一名员工倒在地上，伤势不明。

曝出这样的消息之后，碧桂园的股价下跌了6.09%。

隔着屏幕都能感受

到事发现场的惊心动魄，

同时也在提醒我们装饰

质量安全的重要性。那

么关于水平干挂石材的

施工，我们要注意些什

么呢？

第六条：水平干挂石材做法

强制性控制点：

1、后置预埋件的规格、埋设深度等应符合设计要求并做好现场拉拔试验，

所有焊接部位必须做好防锈处理；

2、水平干挂石材要求使用背栓固定，每块石材背栓点不得少于 4 个，背栓

的锚固深度不得小于石材厚度的 1/2，水平干挂的石材厚度不应小于25mm 厚。

做法建议：水平干挂石材宜采用轻质高强的复合石材，如铝蜂窝复合石材等。

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陈伯明

二零二二年四月