沿街商铺、写字楼租赁权拍卖公告

兹定于 2024 年 1 月 11 日（星期四）上午 9 时 30 分在福建省福州市鼓楼区五四路

210 号国际大厦 20 层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

一、租赁标的：

序

号

座落地址

出租

面积约

（㎡）

租赁

期限

首年月

租金参

考价

（元/

月）

首年租金

参考价

（元/年）

五年期租

金总额参

考价

（元）

履约

保证

金

租金

递增

方式

限制行业或

用途

竞

租

保证金

（元）

1

福建省三明

市将乐县古

镛镇府前西

路 35 号 1

层店面 13

房地产五年

期租赁权

（出租建筑

面积约

65.61 ㎡）

65.61 5 338 4056.00 20649.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营餐饮

等有油烟、噪

音等污染的项

目，不得作为

存放易燃易

爆、有毒有害

等危险物品及

居住场所使用

3000

2

福建省三明

市将乐县古

镛镇府前西

路 35 号 1

层店面 15

房地产五年

期租赁权

（出租建筑

面积约 50.7

㎡）

50.7 5 262 3144.00 16005.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营餐饮

等有油烟、噪

音等污染的项

目，不得作为

存放易燃易

爆、有毒有害

等危险物品及

居住场所使用

2000

3

福建省福州

市鼓楼区华

大街道北大

路 91 号北

大公寓 1#楼

1 层 2#店面

其二（新：

8#店面，新

门牌：钱塘

巷 17 号)房

地产五年期

租赁权（出

租建筑面积

约 18 ㎡）

18 5 4218 50616.00 257680.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营餐饮

等有油烟、噪

音等污染的项

目，不得作为

存放易燃易

爆、有毒有害

等危险物品及

居住场所使用

30000

4

福建省福州

市鼓楼区华

大街道北大路 91 号北

大公寓 1#楼 1 层 3#店面

其二（新门

牌：钱塘巷

11 号）房地

产五年期租

赁权（出租

建筑面积约

18 ㎡）

18 5 5118 61416.00 312662.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

办公、商业，

不得经营餐饮

等有油烟、噪

音等污染的项

目，不得作为

存放易燃易

爆、有毒有害

等危险物品及

居住场所使用

40000

5

福建省福州

市鼓楼区东

街街道东泰路 156 号碧

玉花园 3 座 1 层 2＃房

产（现东泰路 156

号）、3 座 1 层 3＃

（现东泰路

158 号）房

地产五年期

租赁权（出

租建筑面积约 60 ㎡）

60 5 15180 182160.00 927359.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

办公、商业，

不得经营油

烟、噪音等污

染大的项目，

不得作为存放

易燃易爆、有

毒有害等危险

物品及居住场

所使用

110000

6

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 2 层

226 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

39.86 ㎡）

39.86 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

7

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 2 层

227 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

39.86 ㎡）

39.86 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

8

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 3 层

303 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

40.91 ㎡）

40.91 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

9

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 3 层

304 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

43.52 ㎡）

43.52 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

10

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 3 层

306 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

43.52 ㎡）

43.52 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

11

福建省福州

市鼓楼区鼓

东街道五四路 158 号环

球广场 B 座

地下 3 层

307 号停车

位五年期租

赁权（出租

建筑面积约

42.65 ㎡）

42.65 5 800 9600.00 48873.00

6 个

月租金

第 4

年至第 5

年租

金逐

年增长

3%

作为停放车辆

使用，不得存

放易燃易爆、

有毒有害等危

险物品，不得

作为居住或经

营场所使用

6000

12

福建省福州

市鼓楼区鼓

西街道鼓屏

路 60 号 5#

楼东侧底层

4＃商场房

地产五年期

租赁权（出

租建筑面积

约 14 ㎡）

14.00 5 2366 28392.00 144541.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营餐饮

等有油烟、噪

音等污染的项

目，不得作为

存放易燃易

爆、有毒有害

等危险物品及

居住场所使用

20000

13

福建省福州

市鼓楼区省

直湖前小区

21 座 A 号

2#、3#（21

座 A 号 2#）

房地产五年

期租赁权

（出租建筑

面积约

58.08 ㎡）

58.08 5 4017 48204.00 245402.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营油

烟、噪音等污

染大的项目，

不得作为存放

易燃易爆、有

毒有害等危险

物品及居住场

所使用

30000

14

福建省福州

市鼓楼区省

直湖前小区

黄铺 7 号、

8 号（34 座

4#、5#)五

年期租赁权

（出租建筑

面积约

77.75 ㎡）

77.75 5 2108 25296.00 128780.00

6 个

月租

金

第 4

年至

第 5

年租

金逐

年增

长

3%

办公、商业，

不得经营油

烟、噪音等污

染大的项目，

不得作为存放

易燃易爆、有

毒有害等危险

物品及居住场

所使用

20000

注：1、以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准，如介绍的面积与实际

面积有差异，拍卖成交价不作调整。2、上述标的若涉及水、电分摊、写字楼一户一表

改造等有关费用，均由买受人（承租人）承担，具体金额以所在物业管理方结算为准。

3、上述各项标的租赁年限均为 5 年期；4、上述各项标的履约保证金为租赁期内首年 6

个月租金总额。租金按月支付；5、上述各项标的租金递增方式为：租金前三年不递

增，第四年（含第四年）至第五年租金逐年增长 3%；6、限制行业或用途为：具体详见

上述标的清单；7、上述标的 6 至 11 不设装修免租期，其他标的均设一个月装修免租

期；8、上述各项标的对竞租人的基本条件和要求为：竞租人均为企事业法人、社团法

人、自然人。9、标的 6 至 11 停车位现场管理费为 70 元/月，需承租人自行承担，月租

金不含该项费用。

二、竞租人需接受的基本条件：

1、出租人不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时

的状况出租。

2、竞租人在报名时须填写经营用途确认书，经营用途只能填写一种，且必须是竞

租人主要经济活动在《国民经济行业分类》中对应的行业类别（出租人明确经营用途的

除外），如类别下存在子分类，须填写至最小一级。

3、竞租人为法人的，申报的经营用途须在其营业执照的经营范围内（若营业执照

的经营范围与《国民经济行业分类》有冲突的，以营业执照为准），或具备所申报的经

营用途对应的资质。

4、标的房产的原承租人须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等

一切相关费用后方可参与竞租。

5、标的房产的原承租人不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租人办理该房产

的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费

用。

6、标的房产竞得人非原承租人的，须待原承租人腾退后方可签订租赁合同。

7、承租人若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项

下承租人的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。

8、承租人对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转

租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将标的房

产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。

9、承租人自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租人、实际经营人、租金

缴交人及工商营业执照所有人均为承租人本人，均与承租人参加竞租时工商营业执照的

名称一致。如涉及公司或单位工商营业执照名称变更的情况，必须提供工商登记相关材

料向出租人备案。

10、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税

收等一切费用均由承租人承担并负责办理缴交事宜。

11、承租人不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修

施工方案报出租人审查同意后方可实施。

12、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出

租人所有，原承租人不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

13、标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

14、承租人空置标的房产超过三个月的，出租人有权收回。

有意竞租者，请于 2024 年 1 月 9 日 17 时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以

到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记

手续。

★展示时间、地点：2024 年 1 月 4 日-5 日、标的物现场

★联系电话：18120881598 金经理、18120887278 苏经理、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路 210 号国际大厦 20 层

★网 址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2023 年 12 月 20 日

名称

联系咨询

项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【将乐优质商铺】福建省三明市将乐县古镛镇府前西路35号1层店面13

房地产五年期租赁权（出租建筑面积约65.61㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于百花社区门口，该社区业主数量大，商业氛围良好。

租赁要素：

1.建筑面积约：65.61平方米。

2.首年月租金参考价约：338元/月（约5.15元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

联系咨询

项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【将乐优质商铺】福建省三明市将乐县古镛镇府前西路35号1层店面15

房地产五年期租赁权（出租建筑面积约50.7㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于百花社区门口，该社区业主数量大，商业氛围良好。

租赁要素：

1.建筑面积约：50.7平方米。

2.首年月租金参考价约：262元/月（约5.17元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【钱塘小学旁优质商铺】福建省福州市鼓楼区华大街道北大路91号北

大公寓1#楼1层2#店面其二（新：8#店面，新门牌：钱塘巷17号)房地

产五年期租赁权（出租建筑面积约18㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于钱塘小学旁，日常人流量大，商业氛围好

租赁要素：

1.建筑面积约：18平方米。

2.首年月租金参考价约：4218元/月（约234.33元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【钱塘小学旁优质商铺】福建省福州市鼓楼区华大街道北大路91号北

大公寓1#楼1层3#店面其二（新门牌：钱塘巷11号）房地产五年期租赁

权（出租建筑面积约18㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于钱塘小学旁，日常人流量大，商业氛围好

租赁要素：

1.建筑面积约：18平方米。

2.首年月租金参考价约：5118元/月（约284.34元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

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【鼓楼区优质商铺】福建省福州市鼓楼区东街街道东泰路156号碧玉花

园3座1层2＃房产（现东泰路156号）、3座1层3＃（现东泰路158号）

房地产五年期租赁权（出租建筑面积约60㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于繁华的东街口商圈，鼓楼第二中心小学旁，人流量大，商业氛围

好。

租赁要素：

1.建筑面积约：60平方米。

2.首年月租金参考价约：15180元/月（约253元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

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【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下2层226号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

39.86㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：39.86平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

名称

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竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下2层227号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

39.86㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：39.86平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下3层303号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

40.91㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：40.91平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

。

名称

联系咨询

项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下3层304号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

43.52㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：43.52平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

。

名称

联系咨询

项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

标的信息表

【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下3层306号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

43.52㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：43.52平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

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【五四路核心CBD停车位】福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路158号

环球广场B座地下3层307号停车位五年期租赁权（出租建筑面积约

42.65㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于五四路中央商务区，车位资源稀缺。周边配套设施齐全，办公、

商务交流、购物、餐饮应有尽有。

租赁要素：

1.建筑面积约：42.65平方米。

2.首年月租金参考价约：800元/月。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：作为停放车辆使用，不得存放易燃易爆、有毒

有害等危险物品，不得作为居住或经营场所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：无。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

10.停车位管理费（70元/月）需承租人自行承担，月租金不包含该项

。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

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【鼓楼区优质商铺】福建省福州市鼓楼区鼓西街道鼓屏路60号5#楼东

侧底层4＃商场房地产五年期租赁权（出租建筑面积约14㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

交通便利，位于福州三中旁，人流量大，商业氛围良好

租赁要素：

1.建筑面积约：14平方米。

2.首年月租金参考价约：2366元/月（约169元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：一个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

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【鼓楼区社区底商】福建省福州市鼓楼区省直湖前小区21座A号2#、3#

（21座A号2#）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约58.08㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于省直湖前小区内，社区共有1040户，业主众多，适合经营为居民

生活提供便利的业态

租赁要素：

1.建筑面积约：58.08平方米。

2.首年月租金参考价约：4017元/月（约69.16元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

名称

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项目优势

租赁要素

特别提醒

竞租人须知晓并同意以下事项：竞租人报名参拍前，须联系拍卖人（联系人：

金经理；联系电话：18120881598）签署本标的《竞租注意事项》及相关附件

。若竞租人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞

租人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。

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【鼓楼区社区底商】福建省福州市鼓楼区省直湖前小区黄铺7号、8号

（34座4#、5#)五年期租赁权（出租建筑面积约77.75㎡）

金经理18120881598、苏经理18120882698

位于省直湖前小区内，社区共有1040户，业主众多，适合经营为居民

生活提供便利的业态

租赁要素：

1.建筑面积约：77.75平方米。

2.首年月租金参考价约：2108元/月（约27.11元/㎡/月）。

3.押金：首年六个月租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁的行业或用途：办公、商业，不得经营餐饮等有油烟、噪音等

污染的项目，不得作为存放易燃易爆、有毒有害等危险物品及居住场

所使用

6.租金递增方式：第4年至第5年租金逐年增长3%。

7.租金支付方式：按月支付。

8.装修免租期：1个月装修免租期。

9.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。