重构生活 造福大西 --------虹口区大西小区综合改造综述 上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司 我们以习近平新时代美丽家园为样板，以重塑老旧小区普遍存在、问题较多的综合交 通体系为龙头，构建人车和谐、人车分流、停车各按所需的交通流线，打造和补充原社区 缺失的公共服务设施，增进小区居民的幸福感；收集小区的历史记忆，重构提炼并以特色 符号融入各个节点的微改造之中，为改造后的幸福大西“留住历史的记忆，孕育新的生机”。 “让幸福从脚下迈出，走进美丽的新家园。” 改造前存在的问题： 1. 规模 2000 多户的 80 年代的老小 区，机动车承载能力不足，导致 小区内道路的车辆通行与停车位 矛盾突出，机动车辆堵塞消防生 命通道、堵塞基本人行设施等状 况频发。 2. 绿化空间过于封闭，功能性差， 居民参与性不强，且绿化品种单 一、乔木过于高大，阻挡了住户 的阳光。 3. 公共设施老化，无法提供基本的老人康健及儿童游乐功能，社区中心等功能用房紧张。 4. 建筑虽经过平改坡，屋面漏水、管道堵塞等频发，违章建筑多。 改造后解决的问题： 1. 以一个单行双环车行体系，通过规划加管理的双重体系，解决机动车通行的矛盾，为小 区秩序感的建立提供基础。完整的交通规划管理，让出行效率提升了约 80%。

2. 置入环状散步绿化系统，提供 500m 健康步道及人行系统，实现地面的人车分 流，解决人和车的矛盾，为人的活动留下空间。改造后大部分绿化汇聚于散步环道周边， 形成环状串联的景观节点，打破原有的均质宅前绿地格局。改造后绿地总面积为 9430 平方米，减少了 889 平方，主要是增加停车位所致。我们通过非机动库屋顶绿化、花架 晾衣架侧墙面垂直绿化，补充绿化面积约 900 平方，以弥补绿化面积的损失。 3. 以散步环道为基础，结合公共空间，设置儿童乐园、康健设施、居民幸福里等设施，解 决居民活动空间问题，获得看得见摸得着的幸福感。500m 塑胶散步道、两套滑滑梯、 18 套健身设备、一个植物认知园、DIY 菜园、居民幸福里， 这些基础设施基本满足了 一个现代小区的要求。 4. 以宅间斜坡停车综合方案，解决停车、非机动车停放、衣服晾晒等问题，以分时停车精 细化管理，进一步解决停车矛盾，为毛细管末端的空间提供秩序。停车位由改造前的约

130 个正常停车、40 个非正常停车，提升为 251 个全时停车位加 42 个分时停车位，增 加了 123 个，增加提车量约 72%。 5. 建筑修缮，旧貌换新颜，修缮排水排污问题，统一管线排布设备安装，解决公共卫生， 公共视觉问题。大西小区整体的改造费用概算约 6710.3 万元。