1. 太原市·尖草坪区“西山归源”沪并合作产城乡综合转型示范项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：山西思尔腾龙城乡村产业发展有限公司（二）单位地址：太原市尖草坪区马头水乡马头水村盛科城郊森林公园绿化总指挥部 103 室
二、项目市场前景
2023 年 1 月 31 日，习近平总书记在中共中央政治局第二次集体学习时强调，要全面推进城乡、区域协调发展，提高国内大循环的覆盖面；充分发挥乡村作为消费市场和要素市场的重要作用，全面推进乡村振兴。山西成为全国第一个全省域、全方位、系统性的国家资源型经济转型综合配套改革试验区。山西中部城市群发展战略，提升城市群发展能级，打造支撑全省经济社会发展的增长极，对于山西省在中部地区争先崛起、在全国版图彰显地位至关重要。太原市提出，舞起一个龙头，引领带动山西中部城市群高质量发展。围绕全面再现“锦
绣太原城”盛景目标，一体推进治山治水治气治城，加快打造创新高地、产业高地、人才高地、开放高地，建设国家区域中心城市。本项目以 TPFEPC 一体化创新模式（T：智库引领，数字科技赋能；O：运营前置；F：多元化金融手段，统合考虑与项目结合，打开融资通道，基金助力，搭建平台，笼络资源；EPC：施工建设一体化。），以产业为核心，构筑以产促城乡、以城乡育产、以城乡留人，产城乡人充分融合、城乡区域协同发展的良好发展格局，全面推进乡村振兴产城乡一体化高质量融合发展。因此，本项目建成以后具有良好的市场环境和较大市场需求，发展空间巨大。三、项目基本情况
（一）建设背景：2021 年以来，为了响应集成电路产业和乡村振兴国家战略，推进沪晋合作，在太原市委、市政府的全力支持下，上海国盛集团在太原市实施“大硅片产业+乡村振兴”两大战略项目，打造“上海国盛产城乡综合转型示范项目”。致力打造“千万工程”新样板、践行“两山”理论新标杆、“吴房模式”升级版，助力太原国家区域中心城市建设、再现“锦绣太原城”盛景。（二）建设地点：包括柴村街道、新城街道、向阳镇、南寨街道、上兰街道、柏板乡六个街道在内的 155.03 平方公里，其中柴村街道重点打造马头水、横岭、南石槽、北石槽、马吉掌、珍珠峁村作为启动区域。
（三）建设内容及建设规模：首先山上启动区域内提升村容村貌，新修道路，对村民宅基地进行修缮改造建设，提升市政配套基础设施，
主要建设民宿、酒店、餐饮等旅居设施，新增人居配套设施，包括村镇综合服务配套用房及室外场地、乡村农贸集市、村民活动广场等。同时导入乡村振兴产业，建设节能减排、新能源等工程。同时项目规划建设“一平台、N 应用”的区域数字化乡村新型基础设施。建设信息化硬件系统及数字孪生底座，打通数据壁垒，前期接入三个试点村的所有新基建信息化系统和应用，后期可拓展至尖草坪全区。数字乡村配套应用包括乡村文化情景剧、数字研学/游学系统、财务数字化结算平台、经营性资产数字化管理平台、乡村会员营销管理平台、全域智慧建筑管理平台、全域智慧物业设施管理平台、全域智慧安防指挥调度平台、数字档案管理平台、CIM+规建管运服务平台、数字孪生乡村可视化、农业大数据平台、乡村综合服务平台、乡村智慧党建服务平台、农村电子商务综合服务平台等软硬件子系统建设。
（四）项目总投资：20 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：项目位于太原主城区北部，三山环抱、一水中分，尖草坪有着太原最优质的山水生态基底。基于此，应依托北部汾河生态廊道，做好绿脉生长、践行两山理论，成为北方绿色生态发展样板和示范，变生态资源为绿色产业，构建三产融合、创新引领的现代产业体系，引领绿色发展示范，促进区域经济高质量发展。（二）资源优势：西山历史悠久，人情淳朴，文化丰富，物质文化遗产资源丰富，遗迹遍布。风景秀丽，拥有优质的山水田园林草资
源。地理位置优越，交通便利，是作为城市后花园的存在。（三）技术优势：在示范区范围内，上海思尔腾科技集团将复制引入上海乡村振兴“吴房”模式，四个一体化协同产城乡空间，以产业发展为核心驱动力，灵活运用基金金融工具，利用先进科技和数字技术，为区域摸清底数、有效管控、提质增效、协同发展赋能，以产促城，以城带乡，绿色转型发展，践行两山理论，带动乡村振兴，最终实现共同富裕。
（四）产业优势：项目以“大科创、大康养、新农业、新文旅”为产业体系，坚持经济发展、环境保护、生态建设、新型设施（污水处理新工艺、新型垃圾处理磁裂解设备、中水利用技术、地源热泵等）有机结合，通过改造建设美丽宜居乡村，承载科创产业、直播创业基地、高溢价农旅业、中医药种植采摘研学基地，打造新型村庄，吸引新村民进驻老村民回流，打造太原乃至山西重点示范村庄集群。同时有力提升完善现有太原市数字乡村软硬件设施，计划建成尖草坪区数字乡村运营中心，实现尖草坪乡村基础设施智能化、数据资源开放化、公共服务便捷化、乡村治理精细化、生态环境宜居化、网络安全体系化和保障机制规范化。将来可与国家、省及太原市综合平台直接对接，并满足全市数字乡村领域农业、农产、农旅、市场服务、政务等各版块数据信息的汇集，为省市两级数字乡村综合平台建设打下基础。（五）环境优势：经过十年的环境治理和绿化，西山已经拥有优质的山水田园林草资源。以生态保护为先，践行两山理论，实现绿色转型可持续发展。盘活存量乡村资产，创新三金模式，联农助农富农，
实现共同富裕。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
项目位于太原市中心城区西部，西山旅游公路与其相连，距离太远南站约 26 公里，距离武宿机场约 30 公里，在太原城区半小时交通圈内；交通地理位置区位优势明显。
（二）项目配套设施及参考能源价格项目范围内主要道路、给水、电通、排水、电信等配套设施基本完整。
非居民用水：6.1 元/立方米
非居民采暖：4.8 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4879 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：目前已经完成项目总体策划设计及首期重点启动 6 村的概念性设计方案；已经完成与尖草坪农投公司和西山办西投公司的基金框架搭建，协议正在签署；已经完成美丽乡村及数字化乡村的可研申报；完成山上 5 个村庄宅基地的面积确认及评级工作；正在进行 EPC 招标工作。计划于 3 月底之前完成施工图方案；3月底启动施工；4 月底全面开工；5 月底样板展示；6 月底样板运营；7月底部分区域运营；8 月底部分开业；9 月底开业仪式；10 月底基本完工。
（二）项目前期手续办理情况：目前项目的选址总体规划及启动
区的各村设计方案已完成；山上村民宅基地正在流转中，已经完成大部分；尖草坪区三村项目已经立项批复；无需施工许可证。七、招商目标
招商对象：文旅、康养、户外极限运动主力店、室内户外一体化、餐饮配套、服务配套、酒店民宿等客户。拟引资金：3 亿元。
合作方式：合资、合资。
八、招商项目联系人信息
姓 名：徐梓欣
单 位：山西思尔腾龙城乡村产业发展有限公司联系方式：138 3451 2526
邮 箱：zixin_keigo@163.com
2. 太原市·清徐县清源水城建设项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：清徐县投资促进服务中心（二）单位地址：清徐县美锦北大街105 号二、项目市场前景
为深入贯彻习近平总书记视察山西重要讲话重要指示，全面落实省市经济工作会议精神，加快建设充满活力、富有特色、宜居宜业宜游的现代化城市，不断提升清徐城市综合实力和核心竞争力，全方位推动高质量发展，打开广阔空间、注入强大动能。清徐位于山西省中部，是全省城乡区域发展新布局“一群两区三圈”中太原都市核心区的重要组成部分，处于全省转型综改试验核心区。县域面积609 平方公里，常住人口 36 万。近年来，清徐县按照全方位推动高质量发展的目标要求和工作矩阵，坚持以“一河两中心”城镇发展框架和“一体两翼”经济发展格局为蓝图，按照“国际休闲慢城、中华醋都葡乡、三晋文化水镇、太原花园客厅”的发展定位和“一园两地三路四城”的发展
思路，大力实施基础设施提档升级，坚持项目引领，改善营商环境，积蓄转型发展新动能。作为全国县城新型城镇化建设示范县和全省扩权强县试点县，随着太原都市区南移扩张，外来人口加速集聚，发展要素加速汇聚，清徐已成为投资新城、兴业热土。依据清徐县十四五发展规划，清源水城项目开发潜力巨大。三、项目基本情况
（一）建设背景：清源水城位于清徐县梗阳古城旧址，始建于春秋，历史悠久，文化底蕴深厚，是我县加速改善老城区居民生活条件和居住环境的一项民生工程，也是打造城市文化品牌、提升清徐知名度、推动城市建设历史文化发展的重要工程之一。项目建设的定位为恢复清源水城的历史风貌，重现“十里长街”繁华商业情景。打造集文化、旅游、商业、休闲为一体的城市旅游目的地。（二）建设地点：项目位于清徐县城内，范围东起东湖西岸，西至城壕街，北起紫林路，南至文源路。
（三）建设内容及建设规模：总规划用地面积1600 亩。项目以“在保护中开发，在开发中保护”为发展理念，“滨水商业综合体、水城商城不夜城”为功能定位，以打造华北乃至全国文商旅理想目的地和消费新领地为目标，涵盖了名优餐饮、风味小吃、特色品鉴、高端娱乐、主题文化、休闲慢生活和沉浸式体验等多种业态和市政道路管网、景观桥梁亮化、古建修缮修复、湖池生态整治、现代商业运营、高端商务酒店、特色街区小镇等行业领域 9 大类30 余个项目。（四）项目总投资：20 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：清徐地处于山西省中部的咽喉位置，与三市（太原、晋中、吕梁）交汇，是太原通往西部省城的必经之地，也是国家实施西部大开发和中部崛起之战的对接点。项目距离太原市中心城区约 35 公里，是太原都市区南拓的重要门户节点，两大高速（大运高速、青银高速），208、307 国道穿境而过，形成公路、铁路、空港联运的交通网络。
地块紧邻清徐县城核心区域，聚集大量娱乐场所和各类市场，人口流动大，森泰大街、文源路、紫林路、西中环，路网交织，交通便利。
（二）成本优势：2020 年荣获全国县城新型城镇化建设示范县，成本优势明显，增值空间很大。
（三）政策优势：以“服务企业，服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式服务。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
清徐县城核心，东至美锦大街，西至梗阳西街，南至文源路，北至紫林路，路网交织，交通便利。
（二）项目配套设施及参考能源价格道路、水、电、气、暖等配套设施基本建设完成。非居民用水：6.1 元/立方米
非居民采暖：4.8 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4879 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目范围内房屋征拆工作已全部完成，为项目落地、企业投资奠定了坚实的基础。目前，清源水城内景观工程和古建筑修缮工程已基本完工，春天里商业街、长罗侯丝路商业街、欧洲小镇、王府井百货、市楼水街、希尔顿逸林酒店、阳光国际商务中心、昕锦苑商业综合体、企业文化交流中心等商业旅游开发项目正在如火如荼进行当中，力争今年五月面向市民开放。（二）项目前期手续办理情况：符合清徐县项目总体规划，基础建设基本完成。目前为对外招商引资阶段。七、招商目标
招商对象：招引各特色商业街区相关的吃、住、行、游、娱、购等配套产业项目。
拟引资金：20 亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、服务措施
以“服务企业、服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”改革，实行“特事特办”“一枚印章管审批”的服务机制，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式、保姆式服务。
实行县级领导包联重点招商项目制度，加大对重点招商项目推进工作的协调和服务，对重大项目进行统一开会协调解决存在问题。九、招商项目联系人信息
姓 名：刘 锋
单 位：清徐县投资促进服务中心联系方式：131 3300 9600、0351-2965555
邮 箱：qxxtcj@163.com
3. 大同市·云州区黄经世家中医康养小镇项目（二期）一、招商单位基本情况
（一）单位名称：大同黄经世纪国医股份有限公司（二）单位地址：山西省大同市云州区党留庄乡安留庄村西南（三）单位简介：大同黄经世家中医康养小镇由黄经世纪国医股份有限公司投资新建，项目将集中全国一流的中医优势资源，打造全国中医文化传承基地，通过中医、康养、培训、种植、旅游的跨界整合，打造中医康养产业区域中心。黄经世纪国医股份有限公司是以传播弘扬中医文化和推广中医治疗疾病和中医康养为主营业务的企业，从 2016 年创立至今，一直在实践中探索“文化+产业+专业运营+互联网”的经营模式，如今的“黄经世家中医康养小镇”就是集中医文化传承、中医康养产业、康养管理运营和现代科技覆盖的产业。二、项目市场前景
在健康中国的国家战略背景下，人们更加关注“健康”，将健康摆
在越来越重要的位置，更加重视“健康生活方式”，康养小镇是特色小镇的一种类型，是在大健康产业蓬勃发展、人口老龄化加剧等社会背景推动下发展起来的新兴业态模式。近年来，国家相继出台了一系列康养政策，国家和地方政府对养老建筑及服务配套的补贴政策，旅游投资和消费方面的政策扶持，地方健康产业示范区的规划建设类政策支持，以及特色小镇的政策扶持，为康养特色小镇的发展带来巨大的机遇。
随着我国人口深度养老化，基数大、增长快、结构分化，以及2020 年 50 后婴儿潮群体步入养老刚需，我国健康养老产业进程进一步加快。预测 2030 年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右，老年产业规模到 2030 年将分别达到22 万亿元，康养特色小镇是未来康养产业的重要发展方向，有巨大的发展潜力。三、项目基本情况
（一）建设背景：大同黄经世家中医康养小镇由大同黄经世纪国医股份有限公司和北京黄经世纪国医研究股份有限公司投资兴建。项目将集中全国一流的中医优势资源，打造世界中医文化传承基地，通过中医康养、文化旅游、温泉度假的跨界整合，创建全国中医康养产业区域中心。
（二）建设地点：山西省大同市云州区党留庄乡安留庄村西南。（三）建设内容及建设规模：项目总占地700 亩，建设三级中医院（500 张床位）、康复中心、中医培训基地、中医研究院、康养公寓等。2024 年 6 月份中医院及部分康养公寓投入运营。二期拟建设
中医古籍文献馆、中医博物馆、老年大学和老年活动中心等。（四）产品名称和类型：中医古籍文献馆、中医博物馆、老年大学和老年活动中心。
（五）技术工艺和技术路线：通过中医主题康养+运动医学康复+中医文化培训+中医交流会展+中药生态种植+中医文化旅游的功能叠加，将黄经世家中医康养小镇建设成为最具特色的中医康养、中医培训、旅游观光及结合中医道地药材种植的大型中医康养综合项目（六）项目总投资：20 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：项目所在地距大同南站高铁站15 分钟（通往北京，太原等城市），距云冈国际机场 20 分钟（国际国内航班）。（二）资源优势：小镇整合中医资源，温泉疗养资源，中医药人才合作储备资源乃至药材资源综合提升硬实力。（三）技术优势：小镇内设有国医大师工作室2 间，并即将与大同大学中医院合作成立中医人才培养基地。（四）产业优势：中医产业和康养产业作为国家大力推动的朝阳产业，大同黄经世家中医康养小镇定会在政府的积极带领下引领带动云州区小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。（五）环境优势：古都大同的产业正在转型升级，大同蓝——已成为古都大同的新名片，这里不仅是一个旅游度假目的地，更应该是一个康养聚集地。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
项目周边交通情况良好。
（二）项目配套设施及参考能源价格项目配套设施完善。
非居民用水：3.75 元/立方米
非居民采暖：6.2 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4482 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目已经开工建设中。（二）项目前期手续办理情况：项目总体规划、选址、土地、立项、施工许可证均已初步完成。
七、招商目标
招商对象：根据目前发展情况，拟招具有一定实力的企业共同开发中医康养小镇，尤其是共同开发大同火山温泉资源。拟引资金：5 亿元。
合作方式：合资、合作。
八、招商引资优惠政策及服务措施根据《大同市招商引资优惠政策》，项目所在地可提供的优惠政策如下：大同市对文化旅游等产业项目和国家级高科技孵化项目，市政府设立产业投资引导基金、企业融资风险补偿基金，支持优势企业产业升级、规模扩张，支持科技孵化项目产业化、创新项目规模化，支持金融生态环境建设项目利用资本市场实现共赢。
采取点对点专班“保姆式”服务，过程中各部门积极完善该项目备案、环评、规划、土地等手续，目前一期建设正在稳步开展阶段。九、招商项目联系人信息
姓 名：宋元增
单 位：黄经世家中医康养小镇
联系方式：136 0352 2555
邮 箱：232141320@qq.com
4. 大同市·新荣区得胜堡（长城）文化旅游区项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：大同市新荣区文化和旅游局（二）单位地址：大同市新荣区长城西街（三）单位简介：大同市新荣区文化和旅游局，主要职责为贯彻文化旅游工作决策，着力加强基础设施和品牌建设，在长城文化旅游方面走在全省前列；立体推进全域旅游工作，形成了以乡村为主体，以文化为主线，以周边中型城市人口为主流的旅游市场。近年来，围绕长城和北魏文化建成了 3 座博物馆。开通了长城一号旅游公路，沿线建成 4 个长城驿站，文化旅游事业已经在产业化方面做出较好成绩。二、项目市场前景
随着经济发展和人民生活水平提高，人民群众外出旅游对于文化探求的需求越来越多，得胜堡群作为全国最大的边塞古堡群，具有得天独厚的资源吸引力，是探寻长城文化、边塞文化和民族融合文化的
必来之处，也是体验边关明朝风俗的绝佳体验地。新荣长城位于大同正北部，到访大同长城旅游的游客，80%左右必去新荣区得胜堡，加之周边有云冈石窟和方山永固陵等国家级文物保护单位，新荣区得胜堡的市场占有率在长城板块旅游中占有很重要的地位和较大份额。从客源来源地来看，市外客源市场仍以山西省为主，山西省旅游市场中省内客源占 61.9%，省外客源占 38.1%。山西省主要客源市场为河北、河南、陕西、北京；大同市主要客源市场为北京、山西、河北、内蒙古、天津。目前，大同旅游人群以30-39 岁中青年居多，这一类人经济基础较好，喜欢自驾游、家庭游、亲子游，文化交流或休闲旅行等体验式旅游活动，市场需求大。三、项目基本情况
（一）建设背景：得胜堡历史久远，汉代为平城塞，是明大同镇重要关隘。现存建筑为明嘉靖二十七年〔公元1548 年〕所建，万历二年（公元 1574）砖包，城周“三里四分，高三丈八尺，厚2 丈多”。在墻上筑有敌台、女墙、垛口、箭孔等军事设施。嘉靖二十八（公元1549）年宏赐堡参将移驻此堡，设为分巡冀北道北东路治所。明万历三十二年（公元 1604）扩建至城周四里三分，成为当时最大的军事边堡。今堡城包砖多被拆走，保存较好的有砖砌券拱菩萨阁门，门洞上为十分精巧的砖雕图案。门洞内东西侧墙壁各嵌有石碑一块，西碑风化严重，字不可辨，东墙碑字迹清晰完整，为万历三十五年（1607）八月阔修得胜堡的记事碑。
（二）建设地点：山西省大同市新荣区堡子湾乡得胜堡村。
（三）建设内容及建设规模：项目建设内容包括基础设施建设、文旅融合区、管控保护区、主题展示区四个方面，详细内容如下：1、基础设施：得胜广场、游客服务中心、生态停车场、景区道路、工程管线、长城公路旅游服务驿站体系。2、文旅融合区：长城博物馆、演艺中心、民俗博物馆、长城会议中心、康养中心、得胜展厅、得胜会馆。3、管控保护区：得胜堡、市场堡、镇羌堡、得胜口、紫塞阁、得胜街、茶马古道、茶马古市。
4、主题展示区：得胜古堡露营地、森林冥想、森林木屋、湿地生态园、饮马河漂流、塞北冰场、饮马河滑草场、大地景观园、保障客栈、得胜采摘园、饮马河牧场。
（四）产品名称和类型：产品为休憩度假、历史研学、考古探秘、文化研学、康养休闲等旅游产品。
（五）项目总投资：10 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：得胜堡群位于山西省大同市新荣区，地处晋蒙交界，紧邻古长城旅游专线、208 国道，半小时交通圈有二广高速出口、京包铁路和大张高铁车站，周边一小时交通圈有大同、乌兰察布、集宁、丰镇等城市，三小时交通圈有北京、太原、张家口、呼和浩特等城市等。三小时交通圈内覆盖城镇人口5500 万，总覆盖人口超亿人。
（二）资源优势：新荣长城文化元素丰富，在1018 平方公里的
大地上，有古堡 9 座、烽火台 429 个，有两条共220 华里蜿蜒起伏的长城，新荣区是全国单位面积长城密度最大的地域，是名副其实的长城古堡之乡。新荣区生态资源丰富，有 5 万亩古长城森林公园一处，有万亩省级森林公园一处。新荣区境内有饮马河、万泉河、涓子河、淤泥河等河流，有湿地 11 万亩。得胜堡群景区内有湿地1.87 万亩，森林 6 万亩，林草覆盖率达到 83%。得胜堡群作为明长城资源富集地、长城国家文化公园样板区，是重大历史事件“隆庆和议”的发生地，是明清官贸的“北大门”，有长城墙体、军事边堡、蒙汉互市、关贸口岸、万里茶道等长城遗存，是全国保存最完整、面积最大的边塞古堡群。自然旅游资源有饮马河湿地，
（三）生态优势：生态优势突出，为全省24 个生态示范区之一，曾连续 5 年被评为全省造林绿化先进单位，全区森林覆盖率达到24.82%，林木覆盖率达到 43.2%。
（四）产业优势：文旅融合产业具有得天独厚的优势，作为第三产业它能够推动生态优势向产业优势、经济优势转化，将新荣区独有的文物、文化和自然资源充分发挥利用，促进绿水青山的“颜值”转化为金山银山的“价值”。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
208 国道途经得胜堡景区，二广高速在得胜堡附近有出入口。山西长城旅游公路从得胜堡景区通过，形成了国省道和主题公路三合一的交通优势。
（二）项目配套设施及参考能源价格项目配套设施比较完善。
非居民用水：3.75 元/立方米
非居民采暖：6.2 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4482 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：该项目中的游客服务中心和停车场正在建设中，其他子项目仍在筹备中。
（二）项目前期手续办理情况：项目总体规划已经完成。七、招商目标
招商对象：本次招商对象面向所有社会投资，不限于国有企业、私营企业等社会投资。
拟引资金：8 亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、招商引资优惠政策及服务措施根据《大同市招商引资优惠政策》，项目所在地可提供的优惠政策如下：大同市对文化旅游等产业项目和国家级高科技孵化项目，市政府设立产业投资引导基金、企业融资风险补偿基金，支持优势企业产业升级、规模扩张，支持科技孵化项目产业化、创新项目规模化，支持金融生态环境建设项目利用资本市场实现共赢。凡投资该项目的企业均享受市级、区级提供的所有服务及保障措施。
九、招商项目联系人信息
姓 名：武小力
单 位：新荣区文化和旅游局
联系方式：133 4227 7786
5. 大同市·平城区“魏来”天镇温泉康养度假区项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：大同市经建兴同房地产开发有限公司（二）单位地址：山西省大同市平城区振华街道和泰花园一期4号商铺
（三）单位简介：大同市经建兴同房地产开发有限公司成立于2020-03-31，法定代表人为盛建栋，注册资本为8000 万元人民币，统一社会信用代码为 91140200MA0L07507G，企业地址位于山西省大同市平城区振华街道和泰花园一期 4 号商铺，所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。大同市经建兴同房地产开发有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。
二、项目市场前景
随着社会的进步、经济的发展、国民收入水平的不断提高，旅游交通条件不断成熟，可自由支配时间的不断增加，休闲保健意识不断增强和温泉旅游产品的不断推出，以休闲、健身、养生等为目的的温泉旅游在我国得到迅速发展，温泉旅游已经成为当今旅游业的一个重要发展方向。数据显示，温泉游中女性游客的占比明显高于男性，达到了 55.2%。游客年龄分布方面，中青年依然是温泉游的消费主力，26～45 岁的游客占比达到 66.6%。出游规模方面，情侣/朋友/年轻夫妻等 2 人出游的占比最高，达 44.4%。以家庭为单位3～5 人出游的同样是温泉游的主力客群，占比为 22.1%。大同市天镇温泉素以温、润、绵、清而名扬天下，有“塞外瑶池”之称。本项目建成以后具有良好的市场环境和较大市场需求，发展空间巨大。三、项目基本情况
（一）建设背景：随着“温泉+”旅游产业的不断完善以及游客对温泉消费认知的提升，温泉游在推动冬季旅游消费的同时，也逐渐打破“冬季限定”的边界。温泉旅游以健康养生为特色，集旅游、休闲、会务于一体，已成为 21 世纪旅游度假的一大热点。温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体，正在成为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源丰富的省份，近年来温泉已经成为各大旅行社省内游增长最快的板块。本项目定位国内知名温泉医养专业研究诊疗基地、环首都经济圈最大最安全的私汤温泉集聚地、国内首个北魏风沉浸式体验温泉
度假区。
（二）建设地点：项目地址位于山西省大同市天镇县（国道512南侧以及南洋河北侧，高速公路延伸段东侧），原水务局牧草基地范围内。
（三）建设内容及建设规模：项目规划总占地面积为750 亩，其中建设用地 353 亩，其余为生态配套用地。建设用地主要建设有：康养私汤民宿集群、温泉酒店、酒店式公寓、康养理疗公寓、中国药浴文化博物馆、国医膳食营养中心、温泉诊疗研究所、温泉疗养康复体验中心、“魏来”民俗商业街、户外温泉理疗、恐龙玉石文化馆及其他配套设施。
项目建设用地总占地面积为 235451 平米，拟规划容积率为1.1，建设总建筑面积为 258996 平方米。项目整体建筑风格以北魏文化为主轴，结合当地民俗文化、恐龙玉石文化、与现代设计理念相融合，运用现代 5G，打造智慧智能康养。挖掘北魏文化，应用声光电虚拟技术，打造虚拟 IP 人物，让参观者身临其境，体验不一样的感受，便于更好的文化传承。
（四）项目总投资：17.5 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：天镇温泉小镇位于晋、冀、蒙三省（区）交界处，属于金三角地区。与大同市、张家口市相距均为80km，即将通车的大张高铁将天镇与大同、张家口等主要城市连为一体。距离天黎高速出口不到 2km，距离天镇火车站（高铁站）3km，交通极其便利。
（二）资源优势：周边旅游资源丰富，不乏世界级和国家级旅游产品。天镇县除周边拥有云冈石窟、恒山悬空寺、大同古城、应县木塔等重量级旅游景区外，近年来又打造了五条精品旅游带：一是以天镇古镇、新平古堡、古长城为主的“边塞文化带”；二是以慈云寺、盘山显化寺为佛教文化旅游带。三是以沙漠公园、特色温泉、洋河湿地、黑龙寺林场为主的“生态康养”带；四是以同煤宏丰、汇地果业、观光采摘为主的“时尚田园”带；五是以高铁小镇、传统村落、美丽乡村、农家体验为主的“乡土风情”带，这对于发展康养产业有着积极的推动作用。
天镇县地热水资源区，温泉地下储存面积为8 平方公里、8亿立方米，年可开采 47.45 万立方米。 根据已有钻孔勘探资料显示，温泉地热水最高水温 76°C，最低水温 31°C。据水质分析，温泉水PH值为 8.27，总碱度 241mg/L，总硬度 123mg/L，矿化度828mg/L，水中含有 28 种微量元素，属锂、锶、 偏硅酸——钠型优质饮用天然矿泉水，其有益成分含量均超 GB8537—87 标准，氟化物含量达到医疗浓度，适宜洗浴医疗用水，具有良好的医疗保健作用。（三）环境优势：天镇县为大陆性北温带干旱季风气候，具有冷热分季明显、昼夜温差明显、区域差异明显三大特征，是全国夏季最宜居养生的地区。天镇县空气质量优良，每年优良天数率达到90%以上，蓝天白云已经成为四季常态。天镇温泉适宜洗浴医疗用水，具有良好的医疗保健作用。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
项目周边交通情况良好。
（二）项目配套设施及参考能源价格项目配套设施比较完善。
非居民用水：3.75 元/立方米
非居民采暖：6.2 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4482 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。
（二）项目前期手续办理情况：项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。
七、招商目标
招商对象：文旅康养产业上下游企业。拟引资金：17.5 亿元。
合作方式：合资、合作。
八、招商引资优惠政策及服务措施根据《大同市招商引资优惠政策》，项目所在地可提供的优惠政策如下：大同市对文化旅游等产业项目和国家级高科技孵化项目，市政府设立产业投资引导基金、企业融资风险补偿基金，支持优势企业产业升级、规模扩张，支持科技孵化项目产业化、创新项目规模化，支持金融生态环境建设项目利用资本市场实现共赢。
九、招商项目联系人信息
姓 名：盛建栋
单 位：大同市经建兴同房地产开发有限公司联系方式：159 3402 5340
6. 阳泉市·矿区官沟银圆山庄景区项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：阳泉市矿区招商中心（产业集聚区管理中心，中小企业发展中心）
（二）单位地址：阳泉市矿区总部商务楼二、项目市场前景
从国际发展经验来看，文化旅游已经成为现代旅游业发展的主流之一，对国家经济的贡献也在不断提升。文化旅游不仅有助于保护和开发各民族各地区的特色文化，丰富和完善旅游产品的内涵和价值，还对促进地区经济结构转型与发展起到极大的作用，将成为我国旅游产业发展的重要动力源。也将带动旅游产业成为我国经济发展的新引擎。目前乃至今后很长一段时间，文化旅游政策都将呈现出利好局面，我国的文化旅游产业前景一片大好。
数据显示，2023 年，国内出游人次48.91 亿，比上年同期增加23.61 亿，同比增长 93.3%。其中，城镇居民国内出游人次37.58亿，
同比增长 94.9%；农村居民国内出游人次11.33 亿，同比增长88.5%。国内游客出游总花费 4.91 万亿元，比上年增加2.87 万亿元，同比增长 140.3%。其中，城镇居民出游花费 4.18 万亿元，同比增长147.5%；农村居民出游花费 0.74 万亿元，同比增长106.4%。疫情之后，随着消费者消费习惯的改变，国内旅游市场也将迎来新趋势，在以跨省游为主流的同时，本地游、短途游将依旧受到人们的青睐。三、项目基本情况
（一）建设背景：银圆山庄景区为国家AA 级景区，位于的官沟古村被评为山西省历史文化名村，景区占地面积1.92 平方公里，由上下落差 50 米、上下两巷的 11 层院落组成，共有窑洞125 眼，房屋185 间，地下建筑 8000 平方米，总占地面积24000 平方米。山庄系古堡式建筑，依山而建，阶梯而上，明窑暗窑相连，大院小院互通，被誉为“山西的小布达拉宫”。
项目依托“一山一院一泉一居一坡一街，建设并打造六大休闲旅游功能组团，分别为张家民居公义文化观光组团、双喜套院高端民宿体验组团、官沟水街综合娱乐休闲组团、观音灵泉祈福朝拜游憩组团、银圆东坡生态涵养运动组团、瑞普山庄生态果蔬采摘组团。（二）建设地点：银圆山庄位于阳泉市城区和矿区结合部，东距市中心 5 公里，307 国道复线穿境而过，临近赛鱼路、石太高速。（三）建设内容及建设规模：项目建设内容包括改造提升张士林故居、忠信堂复原、养正国学堂、张氏宗祠、中华张姓文化馆、晋商晋才回乡创业示范基地、双喜院高端民宿、后花园景观提升等8个项
目；新建争矿运动博物馆、地蜗主题酒店、官沟休闲文化水街、观音庙、林中漫行花海、萌宠乐园、有机尚品屋、“乡汁乡味“餐厅、山地体育运动公园、公义塔等 10 个项目，满足游客餐饮住宿、参观购物、观光摄影、体验品鉴、游玩嬉戏、科普学习等各种高质量生活消费需求，实现项目可持续高增长投资收益。（四）项目总投资：6 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：银圆山庄位于阳泉市城区和矿区结合部，东距市中心 5 公里。307 国道复线穿境而过，临近赛鱼路、G5 青银高速，石太铁路从项目区南部穿过，交通便捷。（二）资源优势：银圆山庄是清代晋东商业巨族张氏家族的故居，其选址煞费苦心、甚是考究。山庄左依逶迤绵延的馒头山，右傍九曲蜿蜒的官沟河，背靠莱山参天松，伴有汩汩观音泉，冬日聚光可取暖、夏日纳风可乘凉，崖避涝淹之患、坡防滑陷之灾，景色秀丽、人类宜居，可谓“风水宝地”。
（三）环境优势：银圆山庄坐西向东、依山而建、卧山而筑、背山面水、阶梯而上，建筑面积 24000 平方米，其中地下建筑8000平方米，上下落差 50 米，院落由上巷、下巷两级通道共11 层院落组成，共有窑洞 125 眼，瓦房 185 间，上巷有三级式四合院，下巷有六级式四合院，层层成楼，层层有院，在上下院落之间有地道相通，明窑暗窑相连，大院小院互通，晋商堂号排列，木雕、石雕、砖雕“三雕”艺术精美。具有：十一层院落“辈辈向上”，两百孔窑洞“珠联璧合”，一
千米暗道“左右逢源”的显著特征，被誉为“山西的小布达拉宫”。（四）政策优势：符合国家产业政策及山西省产业规划，符合国家土地政策及环保规定。
（五）人文优势：这是中国共产党创建的第一座人民城市。有传承、有精神、有渊源，有“文献之邦”的美称，有“煤铁之乡”的美誉，有无数的盛景与故事。人们不仅可以观光与欣赏银圆山庄秀丽的景观与独特的建筑工艺，还可以透过历史的尘埃，领略其厚重的人文历史底蕴。明清晋商纵横驰骋商界五百余年，创造了中外商业史上的奇迹，堪与世界著名的“威尼斯商人”与“犹太商人”相媲美。晋东地域也不乏豪商巨贾与商业望族，银圆山庄的主人张氏家族即其杰出代表。五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
官沟银圆山庄景区项目地理位置优越，交通出行便利。（二）项目配套设施及参考能源价格项目周边学校、医院、银行、商务、商超、娱乐休闲等配套设施完善。
非居民用水：5.92 元/立方米
非居民采暖：7.5 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4482 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目正在建设中，景区先后开发出张士林陈列馆、张恒寿教授故居、张梅林烈士纪念馆、张氏宗祠、中华张姓
陈列馆、观音泉、“百步台阶”与观景亭等景观景点，配套建设有游客接待中心、旅游厕所等基础与服务设施。文旅康养方面，已对一期建筑物游客接待中心、停车场、旅游厕所等基础与服务设施进行了完善，确定知青大院、管沟小镇、田园民宿等功能划分，确定银圆山庄封闭景区范围。项目已申报立项，规划方案图纸已完善，乡村规划许可已公示。
（二）项目前期手续办理情况：项目已申报立项，规划方案图纸已完善，乡村规划许可已公示。
七、招商目标
招商对象：各文旅康养开发公司，地产集团等相关企业。拟引资金：6 亿元。
合作方式：合资、合作。
八、招商项目联系人信息
姓 名：魏 巍
单 位：阳泉市矿区招商中心（产业集聚区管理中心，中小企业发展中心）
联系方式：0353-4042002（办）139 3535 8395
7. 阳泉市·矿区富山村乡村振兴新业态综合体项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：阳泉市矿区招商中心（产业集聚区管理中心，中小企业发展中心）
（二）单位地址：阳泉市矿区总部商务楼二、项目市场前景
目前，休闲农业和乡村旅游业，拓展了农业生态观光、休闲体验、文化传承、科普教育、健康养生等多种功能，在促进乡村产业振兴方面发挥了越来越重要的作用。富山村乡村振兴新业态综合项目，在挖掘乡愁文化元素的基础上，坚持设计与自然共生的理念，使整个民宿好似生长于自然环境之中，展示出乡野建筑优秀的美学基因、优质的康养功能和美好的乡居理想，探索碳达峰和碳中和新形势下，乡村振兴绿色乡居建筑和环境美学的新范式和新标准。本项目主要服务康养老人、研学旅行的学生和休闲度假旅游者，以现代服务业为主，立足
于绿色生态资源，投资强度小，能耗低，具有可持续性发展潜力及前景。
三、项目基本情况
（一）建设背景：富山村紧邻华阳四矿，村域面积1 平方公里，户籍人口 124 户，251 人。2015 年整体搬迁至桃源居小区，目前管理小区常住人口约 554 户，1400 余人。富山村利用旧村闲置资源，打造开放式田园养老模式，制定富山国际康养文旅度假区整体规划，创新城乡融合乡村振兴新业态综合体项目。富山村乡村振兴新业态综合项目，在挖掘乡愁文化元素的基础上，坚持设计与自然共生的理念，使整个民宿好似生长于自然环境之中，展示出乡野建筑优秀的美学基因、优质的康养功能和美好的乡居理想，探索碳达峰和碳中和新形势下，乡村振兴绿色乡居建筑和环境美学的新范式和新标准。（二）建设地点：阳泉市矿区桥头街道富山旧村。（三）建设内容及建设规模：项目计划用地40 亩，其中建设用地 20 亩，农业用地 20 亩。该项目主要建设内容包括建设民宿康养、研学教育基地、双创培训教育基地。具体建设内容如下：民宿康养院落（养老公寓），计划利用富山村30 套乡村院落（共计用地 6000 平方米），打造为民宿，满足游客举家体验乡野生活的愿望。每套院落占地面积 200 平方米，建筑面积200 平方米（二层），每套四合院可住 18 人。该民宿康养室外配套工程用地面积2000平方米，包括：有广场，室外游泳，兼顾逃生和防灾功能。研学教育基地（农事体验）。该项目规划建筑面积约4000平方
米，配套农事体验区 20 亩，通过农业文明发展、农作物品种认知，农事体验操作、互动游戏课堂等多种展示形式，形成研学教育基地课程和区域特色游学相结合的研学模式，同时设置科技探索、素质拓展、农耕文化、生命安全体验区等主题区，真正实现用实践培养人才。双创实训基地（培训教育）。双创培训教育基地预计用地7亩，建筑面积 8000 平方米，包括：⑴办公区4000 平方米；⑵50 人会议室四个，单个会议室 125 平方米，四个共计500 平方米；⑶450人会议室两个，单个会议室 1125 平方米，共计2250 平方米；⑷社会研学住宿 1250 平方米。
（四）项目总投资：7000 万元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：项目所在地富山村为阳泉市近郊农村，距阳泉市主城区 4 公里，西侧为石泼水农业观光园，东侧为桃林沟景区，到市区 10 分钟车程，距新建的市中心医院5 分钟车程，由漾泉大道、煤山路均可方便到达，交通十分便利。
（二）生态优势：项目所在地背靠紫金山森林公园，依山而建，富山村将山溪引入村中，水资源丰富，村内绿树成荫，景观良好，在这里可以寻找诗意小镇，为都市人提供慢下来的生活场景与儿时记忆，提供游憩、住宿、交友等服务，释放工作压力，感受来自大自然带来的温暖和回馈。
（三）基础设施：富山旧村各类市政管网设施配套齐全，自来水、电、煤气管路都已进村，供热管网、排污管道主管都已接至村口，村
内道路全部硬化，道路两侧全部硬化，项目建成后既可享有城市配套设施的各项便利，又可享有乡村生活的休闲惬意。（四）配套产业：富山村积极发展三产融合项目，已开发包括百亩采摘园、富山生态种植养殖中心、小型花卉基地、小型畜牧基地、人工湖等项目，康养项目公益性部分富山养老托养中心已经建设完成并投入使用。
（五）土地资源：富山村通过棚户区改造项目工程，实现整村搬迁，村民已经全部搬迁至新村桃源居小区，本项目用地为搬迁后的旧村落，不涉及征地拆迁，不涉及移民安置，只需要通过村集体经济组织给予村民一定的房屋补偿款，目前开发的项目一期村民宅基地房屋补偿款已经支付。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
富山村乡村振兴新业态综合体项目地理位置优越，交通出行便利。（二）项目配套设施及参考能源价格周边学校、医院、银行、商超、娱乐休闲、项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施基本完善。
非居民用水：5.92 元/立方米
非居民采暖：7.5 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4482 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目前期工作基本完成。（二）项目前期手续办理情况：目前，项目立项、行政备案、可研报告、地形数据处理、地形测绘、项目规划设计、日照规划设计、施工图、地勘、城市配套费上缴、工程清单控制价编制等前期工作都已完成。项目建设施工图已经设计完毕，修建性详细规划图纸已经审核，项目用地（一期）乡村规划许可证已办理，下一步准备进行项目招投标和施工许可证办理。
七、招商目标
招商对象：各文旅康养开发公司，地产集团等企业，可参与富山村乡村振兴新业态综合体项目整体建设；也可进行股权投资（参与经营决策，以分散风险、发现商业机会，从而获取收益）；还可合作经营（按合同中约定的比例来分配利益和承担风险与亏损）。拟引资金：7000 万元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、招商项目联系人信息
姓 名：魏 巍
单 位：阳泉市矿区招商中心（产业集聚区管理中心，中小企业发展中心）
联系方式：0353-4042002（办）、139 3535 8395
8. 长治市·潞城区太行古集文旅综合体项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：杭州大开大合文旅发展有限公司（二）单位地址：浙江省杭州市西湖区转塘街道（三）单位简介：杭州大开大合文旅发展有限公司是一家从事农村民间工艺经营，制品经营，休闲农业经营等业务的公司，成立于2021 年 08 月 26 日。企业的经营范围为：一般项目：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；组织文化艺术交流活动；休闲观光活动；旅游开发项目策划咨询。二、项目市场前景
近年来，我国文化旅游产业蓬勃发展，作为国内消费升级的重要内容，国家相关部委出台了一系列产业规划和政策，引导和鼓励文化旅游产业不断升级，实现可持续发展和高质量发展。我国国内文化旅游市场率先复苏，引领消费大规模回流，推动形成以经济内循环为主的文旅新格局，数据显示，2023 年，国内出游人次48.91 亿，比上年
同期增加 23.61 亿，同比增长 93.3%。其中，城镇居民国内出游人次37.58 亿，同比增长 94.9%；农村居民国内出游人次11.33 亿，同比增长 88.5%。国内游客出游总花费 4.91 万亿元，比上年增加2.87万亿元，同比增长 140.3%。其中，城镇居民出游花费4.18 万亿元，同比增长 147.5%；农村居民出游花费 0.74 万亿元，同比增长106.4%。疫情之后，随着消费者消费习惯的改变，国内旅游市场也将迎来新趋势，在以跨省游为主流的同时，本地游、短途游将依旧受到人们的青睐，其主要特征是旅游消费的大众化、散户化、常态化，旅游者除一年较少的远途旅游安排，更多的是频次较高的周边休闲游和度假游。
三、项目基本情况
（一）建设背景：本项目已于 2023 年10 月19 日在山西第六届文博会现场完成战略协议签约，目前由杭州大开大合文旅发展有限公司进行总体概念策划及规划方案等前期工作。项目打造以原起寺等国保文物为载体的潞城传统文化旅游品牌，古今融合、山城呼应，带动全乡文旅产业融合发展。拟建成寺集、研集、食集、宿集“四集合一”的太行古集文旅综合体，辛安村把党建活力转化为振兴动力，让文旅融合赋能乡村振兴，走出一条融合创新文旅发展之路。强化市场主体招引培育，全力打造文旅特色名片产业。（二）建设地点：长治市潞城区。
（三）建设内容及建设规模：以原起寺、辛安古村和浊漳河湿地风景为主要载体打造潞城区 3A 级景区规划及创建工作，建设内容包
括景区供水、供电等基础设施，游客中心、停车场、商业展览区、餐厅等服务设施。
（四）项目总投资：1.3 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：潞城区位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆 地 东 北 边 缘 ， 位 于 东 经 112°59′36″-113°25′40″ ，北纬36°14′00″-36°29′30″之间，海拔 616—1316 米。西北与襄垣县以山为界，东北与黎城县隔河相望，东南与平顺县谷岭交错。潞城全境轮廓呈不规则四边形状，东西长 31.5 公里，南北宽19.5 公里，面积615平方公里。西北距省城太原 240 公里，东北距首都北京620 公里。（二）资源优势：文旅资源丰富，在长达3000 年的文明史留下了众多的人文景观。合室黄龙洞遗址留下旧石器时代先人的足迹；潞河婴儿墓群的出土文物展示了春秋战国时期人们的习俗风范；辛安原起寺及其青龙宝塔凝聚着唐宋时期劳动人民的智慧和才干；南流涌泉、浊漳飞虹和卢山叠翠、微子清风等新老八景凸现出域内的自然和人文景观；神头之战遗址、八路军总部北村旧址等革命文物，载录着革命先辈们的丰功伟绩。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
项目所在地周边交通情况良好。
（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电力、排水、热力、电信、燃气及
土地平整）等配套设施基本完善。
非居民用水：4.5 元/立方米
非居民采暖：7.2 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4942 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：正在筹备中。（二）项目前期手续办理情况：已完成项目总体规划。七、招商目标
招商对象：文旅康养产业上下游企业。拟引资金：1.3 亿元。
合作方式：合资、合作。
八、招商项目联系人信息
姓 名：张彪
单 位：杭州大开大合文旅发展有限公司联系方式：135 1355 5732
9. 长治市·长子县羊头山“神农耕源”景区项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：长子县文化和旅游局（二）单位地址：长子县钟楼街 1 号二、项目市场前景
乡村旅游是 20 世纪 90 年代中期开始在我国发展起来的。发生在乡村地域，以农业产业为支撑，利用城乡差异来吸引旅游者，是以乡村环境和典型的乡村资源为吸引物而展开的旅游活动。或者说，乡村旅游是以乡村社区为活动场所，以田园风光、森林景观、农林生产经营活动、乡村自然生态环境和社会文化习俗为旅游对象，吸引旅游者前去休闲、观赏、体验、健身、科考、习作、绘画、摄影、购物、度假的一种新型旅游形式。
近年来，从“小生意”到“大产业”，乡村休闲游的发展可谓数量与质量并重、口碑与口袋双赢。纵观现在的文旅市场，乡村休闲游正在
成为一股新潮流，受到越来越多游客的青睐。数据显示，2023年，国内出游人次 48.91 亿，比上年同期增加23.61 亿，同比增长93.3%。其中，城镇居民国内出游人次 37.58 亿，同比增长94.9%；农村居民国内出游人次 11.33 亿，同比增长 88.5%。国内游客出游总花费4.91万亿元，比上年增加 2.87 万亿元，同比增长140.3%。其中，城镇居民出游花费 4.18 万亿元，同比增长 147.5%；农村居民出游花费0.74万亿元，同比增长 106.4%。
三、项目基本情况
（一）建设背景：羊头山位于长子县南部的色头镇与高平市、长治市上党区三县（市、区）交界处，远望峰如羊头，塔形羊角，故名羊头山。站在山巅极目四望，羊头山美景尽收眼底，想躲也躲不开的是满眼的松树，有的如饱经风霜的老人，古枝苍干、褐皮斑斑，有的如害羞妩媚的少女华盖婆娑，俏丽万般。主峰二塔南面不远处，是羊头山入负盛名的石刻造像塔。这种形制的石塔在我国极为罕见。整座石刻造像塔由三块巨石叠成，造型别致奇特，构思妙合天趣，下为卧羊，中为佛龛，上为瓦陇式屋顶，龛内置一佛二菩萨，刀工粗犷，形象冼炼，意态古拙，属北魏风格。项目位于长子县色头镇赵家庄村，划分为陈吴片区、王家庄片区、刘赵片区，规划范围3.35 平方公里。（二）建设地点：长子县色头镇赵家庄村。（三）建设内容及建设规模规：项目划分5 年实施期。一期2022-2024，通过对核心产品一景观大门、游客中心、晋东南风情街、神农剧场、五谷农耕园、白衣堂（复建）等16 个项目的建设，聚集
人气，配套服务设施。二期：2025—2027 年，通过对神农牧场、山居小筑、羊角谷滑世界、黄龙古洞等 11 个项目的建设，对景区产品进行提升，完善户外运动产品。
（四）产品名称和类型：旅游综合服务中心、神农山情山地户外运动区、神农田园休闲体验区。
（五）项目总投资：1.5 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：项目地处长治、晋城、临汾三市交界处；交通区位中外部交通（公路、铁路、机场）及县域道路（多重交叉）通道性较好；经济区位有一定优势，地处环渤海经济圈、中原经济区融合交汇地带，对太原、郑州等区域中心城市的经济及旅游辐射带动作用较强。
（二）产业优势：文旅化成为了旅游及地产行业实现特色化的有效途径。“ 大众市场 \" 在同质化的旅游产品消费时代之后，开始向\" 个性市场 \" 转变，本项目就是利用木化石独一无二的特性，结合市场需求，定制出个性化的产品。
（三）环境优势：长子县位于山西省东南部，上党盆地西侧，是国家京津冀直接辐射区、国家环渤海经济区、中原经济区的覆盖区，是国家、省、市重大战略的政策叠加区，政策机遇优势明显；长子地处北纬36度-37度的“黄金人居带”，属暖温带半湿润大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，地平水浅，平均海拔929.8 米，县城海拔946米。气候宜人，四季分明，近 30 年来，年平均降水量556.9 毫米、
年平均气温 9.3℃、年平均无霜期 173 天。森林覆盖率16.74%，县城绿化覆盖率 41%。境内气候与河北承德气候相似，是北方的南方、南方的北方。
（四）项目优势：羊头山是公认的农耕文化发祥地，地处三界，高平市羊头山炎帝文化旅游区基本成熟，具备一定的市场知名度，但产品单一，开发空间受限。长子可利用品牌影响力，将已有旅游群体导入为羊头山神农耕源景区且长子乐器特色（八音会、锣鼓）浓厚，有良好的乡村旅游资源基础，可规避同质化竞争，扩大旅游群体市场。五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
项目东至长子县与上党区边界，南至长子县与高平市县界，西至乡道西侧，北至乡道，周边交通十分便利。（二）项目配套设施及参考能源价格项目七通一平（道路、给水、电力、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施正在建设中。
非居民用水：4.5 元/立方米
非居民采暖：7.2 元/平方米/月
大工业用电（220 千伏以上）：0.4942 元/千瓦时六、项目进展情况
（一）项目建设进度：项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。
（二）项目前期手续办理情况：项目总体规划、选址、土地、立
项、施工许可证等正在办理。
七、招商目标
招商对象：文旅康养产业上下游企业。拟引资金：1.5 亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、招商项目联系人信息
姓 名：郝婧
单 位：长子县文化和旅游局
联系方式：132 3355 6026
10. 长治市·长子县法兴寺彩塑研学艺术小镇项目一、招商单位基本情况
（一）单位名称：长子县文化和旅游局（二）单位地址：长子县钟楼街 1 号二、项目市场前景
彩塑研学行业国内宏观政策向好，国务院多次发文鼓励推行研学实践课程，研学课程作为一项独立的专项活动受到广大社会群体的关注，传统的“吃、住、行、娱、购、游”式旅游，已满足不了成人升级后的旅游需求，“教育+旅游”的融合使研学旅行在理念、业态、模式、组织、服务、融合等方面面临着更多创新，体验式、参与式旅游需求不断扩大，研学基地教育概念逐渐深入人心，而彩塑研学、古建研学更符合新常态下旅游发展趋势。
法兴寺彩塑文化研学艺术小镇项目，将依托法兴寺的历史研究价值和社会影响力，配套建设彩塑研学基地、大师工作室、彩塑作品展
厅、互动体验区、酒店民宿、购物中心、娱乐中心等配套设施。着力打造我省乃至华北地区最大的彩塑研学基地和彩塑作品集散中心。可为全国的各大美院高校师生提供良好的实习写生环境，为广大古建彩塑高端研学人员和爱好者提供全方位的配套服务，为长子县打造彩塑深度游研学产品奠定良好的基础。项目完成后，可打造出一个集宗教禅修、艺术研学、文化休闲、民俗体验、休闲购物等为一体的旅游目的地。将成为我县乃至晋东南地区的龙头旅游景区。具有良好的社会效益和经济效益。
三、项目基本情况
（一）建设背景：法兴寺始建于北魏神鼎元年（公元401年），历史积淀深厚、文物品类丰富、环境优雅宜人，寺内的唐代石舍利塔、燃灯塔以及宋塑十二菩萨像被誉为“法兴三绝”，特别是圆觉殿内的宋塑十二圆觉像，更是被誉为“宋塑之冠”，是中国古代彩塑艺术中的瑰宝，具有很高的科学价值、历史价值、艺术价值和文化价值，是我国十大美院的研学实习基地。近年来，围绕我县古建彩塑而开展的研学活动长期存在，但由于，与国保法兴寺相关的配套设施长期得不到完善，难以满足各类中高端研学团队在“吃、住、行、游、购、研”方面的需求，该项目的实施有利于实现对长子传统古建彩塑文化的深度传承，有利于推动文物资源向旅游资源的快速转化，有利于加快我县旅游市场化的步伐，实现社会效益和经济效益的双赢。（二）建设地点：长子县慈林镇崔庄村。（三）建设内容及建设规模；该项目占地21 亩，将依托法兴寺
的历史研究价值和社会影响力，配套建设彩塑研学基地、大师工作室、彩塑作品展厅、互动体验区、饭店民宿、购物中心、娱乐中心等配套设施，着力打造我省乃至华北地区最大的彩塑研学基地和彩塑作品集散中心，可为全国的各大美院高校师生提供良好的实习写生环境，为广大古建彩塑高端研学人员和爱好者提供全方位的配套服务。（四）项目总投资：1.96 亿元。
四、项目优势分析
（一）区位优势：法兴寺彩塑研学艺术小镇以法兴寺为中心，位于慈林镇政府东 2 公里处，太焦铁路、长晋公路（227 省道）绕村而过，交通便利，半径 5 公里范围内，有着崇庆寺、玉皇庙、贾村佛爷庙、张店九连环、崇瓦张三嵕庙等多处古建。同时直线距离30公里以内存在 21 处古建旅游景点，法兴寺为这一条古建研学旅行黄金游线的主要集散地。
（二）资源优势：上党位于被誉为“世纪动脉”的“万里茶道”的中心段，长子县张店位于上党的中心点，是我国国保单位文物遗存最为密集的区域。元代以前的木结构古建筑全国有628 座，山西有518座，长子县有 41 座。 县区存量全国第一。金代以前的木结构建筑，全国有 201 座，山西有 164 座。长子县有 17 座。五代时期木结构建筑全国有 7 座，山西占了 5 座。其中两座就是长子县的布村玉皇庙前殿与小张碧云寺大殿。丰富的文化遗存，是历史赋予山西的一笔巨大宝藏。它吸引着中外文物研究专家及古建筑研究学者，但由于区域内没有足以容纳这些学者以及游客的景区，所以崔庄彩塑文化研学艺术小镇项
