开放引领发展

合作共赢未来

山东·滕州·西岗

招商手册

17

目录

西岗概况 01

工业优势

城市优势

矿区优势

生产要素价格

优惠政策

02

04

区位优势

12

绿能优势

港口优势

土地优势

05

11

农业优势 14

07

06

文旅优势 15

16

教育卫生优势 13

共赢未来 西岗值得

西岗镇位于滕州市西南部，西邻微山湖，总面积79.8平方公里，辖72个村居，户籍人口13.9万，常住人口11.2万。2022年，全

镇实现一般公共预算收入5.36亿元，工业总产值52.9亿元。

西岗镇历史文化悠久，是大汶口文化和龙山文化的发源地之一。境内煤炭资源丰富，是鲁南地区重要的煤化工基地，高端化工、

新能源新材料、机械制造和现代农业产业量质俱佳，“四上”企业达61家，其中规上工业企业17家。西岗镇作为“滕州副中心城

市”，基础设施完善，区域规划合理，城市面积18.3平方公里，城市人口6万人。先后荣获全国重点镇、国家卫生镇、国家生态镇、全

国特色小镇等19项国家级荣誉，2022年入选山东省小城镇创新提升行动县域次中心试点，成功跻身“全国百强镇”。

西岗概况

共赢未来 西岗值得

西岗概况·01

全面推进产城融合 打造滕州副中心城市

全国百强镇第91位

竞争力智库 中小城市研究院 壹城智库 赛迪工业和信息化研究院

全国百强镇第93位 全国百强镇第100位 镇域经济500强第169位

02·区位优势

共赢未来 西岗值得

滕州素有“九省通衢”之称，京沪铁路、京

沪高铁、京台高速、日荷高速、104国道和京杭

大运河六大交通动脉穿境而过，是鲁南经济圈、

大运河文化带上的重要节点城市，水路交通便

利，设施齐全。特别是滕州位于京沪高铁的中间

点，到北京、上海只需两个半小时，成为连接长

三角经济圈、京津冀经济圈的重要节点，是全国

精细化工及新材料基地、“中国中小机床之

都”、“中国工艺玻璃之乡”，是鲁南地区服务

业知名品牌最多、最集中的县市。

区位优势

西岗镇

71km

60km

33km

17km

25km

西岗 滕州

区位优势·03

共赢未来 西岗值得

区位优势

西岗镇距离滕州主城20公里，是重点打造的“滕州副中心城市”，

有十分便利的交通区位优势。

1.公路：313省道于镇域中部自东向西横贯全境，与紧邻镇辖区西侧

呈南北走向的104省道垂直交汇。已纳入“十四五”规划的济微高速、枣

木济微高速连接线在镇域境内有高速出入口。

2.铁路：京沪铁路货运线自东南向西北横亘全境，其分支线路正规划

建设从滕州官桥货运站到柴里煤矿货场，并延伸至建设推进中的枣庄港滕

州港区西岗作业区。

3.水路：西部紧邻微山湖，镇域西南部直通京航大运河的航道东侧，

积极推进建设中的枣庄港滕州港区西岗作业区，将于2025年建成。

高速公路

高速出入口

港口

高速出入口

枣庄港滕州港区

西岗作业区

04·工业优势

共赢未来 西岗值得

西岗镇工业基础雄厚，全镇有工业企业70多家，特别是铸造和精密加工产业技术优势突出。目前有年产3.5万吨盛源荣达铸造、年产1.2万

吨枭隆机械铸造、弘大公司和华畅机械铸造等企业。

延伸铸造产业链条，重点招引精密铸造、大型零部件加工及高端装备制造企业。

工业优势

招商方向

弘大公司 盛源荣达

共赢未来 西岗值得

西岗镇煤炭资源丰富，境内有柴里、蒋庄两大煤矿，年产优质动力煤600万吨，具备每年380万吨的洗煤能力，同时柴里、蒋庄两大煤矿拥

有赛普特、弘大等多家非煤企业，矿区内有闲置用地1000亩。

盛隆化工依托丰富的煤炭资源，具备冶金焦85万吨、甲醇15万吨的年生产能力。

与矿企、煤企配套的高端装备制造产业和新能源项目；能源服务业，如能源交易、能源储存、能源物流等企业；循环经济的相关产业，如

废渣资源化利用、废水治理等废弃物综合利用企业。

矿区优势

招商方向

矿区优势·05

盛隆化工

柴里煤矿 蒋庄煤矿

06·港口优势

共赢未来 西岗值得

总占地920亩，规划13个泊位，年吞吐量1300万吨的枣庄港滕州港区西岗作业区，将以发展临湖沿运产业和现代仓储物流为重点，致力于

打造占地1.5平方公里的综合性、现代化临港产业园区。

招引港口物流项目，包括集装箱生产、运输，现代仓储，大型洗煤、机械制造、新材料等；与港口物流和制造业相关的上下游产业项目，

如船舶制造、维修、港口建设等。

港口优势

招商方向

枣庄港滕州港区西岗作业区“公铁水”联运示意图滕州港区西岗作业区规划图

学

枣庄港滕州港区

西岗作业区

土地优势·07

共赢未来 西岗值得

土地优势

西岗镇优质地块推荐明细

后寨村（原世纪通泰地址） 程楼村地块 南孔庄村地块 后寨村（原煤炭运输公司地址）

西岗镇有丰富的土地资源，大量的闲置建设用地，有优惠的土地价格、灵活的用地政策以及优越的地理位置。目前，已梳理5亩以上的低效

闲置建设用地70余块，共计2000余亩。

先进制造、高端装备、新能源新材料、现代农产品加工、食品加工、服装生产、精密铸造、煤炭仓储等各类产业。

招商方向

地块面积（亩） 坐落 权利人 地类编码 推荐指数 备注

420 滕州市西岗镇程楼村 异地搬迁安置老村址 建设用地 ★★★★★ 城镇开发边界内

247.6 滕州市西岗镇后寨村 世纪通泰焦化厂 工业用地 ★★★★★ 城镇开发边界内

145.2 滕州市西岗镇南孔庄村 北沿街饭店、南废弃空地 采矿用地 ★★★★

106.8 滕州市西岗镇大王庄村 采矿用地 ★★★★★ 城镇开发边界内

40.12 滕州市西岗镇郭孔庄村 盛世矿业有限公司 采矿用地 ★★★★

35.43 滕州市西岗镇后寨村 煤炭运输有限公司 工业用地 ★★★★★ 城镇开发边界内

1.滕州鑫迈煤焦有限公司（矿）

2.山东永鼎玻璃制品厂

08·土地优势

共赢未来 西岗值得

土地优势·09

共赢未来 西岗值得

10·土地优势

共赢未来 西岗值得

西岗办事处

1 7.37 滕州市西岗镇前寨村 老旧房屋闲置宿舍楼 工业用地 城镇开发边界内

2 13.11 滕州市西岗镇前寨村 恒聚商贸有限公司 商业服务业设施用地 城镇开发边界内

3 247.6 滕州市西岗镇后寨村 世纪通泰焦化厂 工业用地 城镇开发边界内

4 7.73 滕州市西岗镇后寨村 个人 工业用地 城镇开发边界内

5 10.08 滕州市西岗镇后寨村 倒闭洗煤厂 工业用地 城镇开发边界内

6 5.41 滕州市西岗镇后寨村 堆放 物流仓储用地 城镇开发边界内

7 35.43 滕州市西岗镇后寨村 煤炭运输有限公司 工业用地 城镇开发边界内

8 10.83 滕州市西岗镇大满庄村 废弃厂房 商业服务业设施用地

9 15.31 滕州市西岗镇大满庄村 仓储（沙土堆放） 物流仓储用地 城镇开发边界内

10 19.36 滕州市西岗镇大王庄村 个人 工业用地

11 22.02 滕州市西岗镇大王庄村 堆土、沙、石子 工业用地 城镇开发边界内

12 106.8 滕州市西岗镇大王庄村 1.滕州鑫迈煤焦有限公司（矿）

2.山东永鼎玻璃制品厂 采矿用地 城镇开发边界内

13 14.44 滕州市西岗镇大王庄村 倒闭洗煤厂 工业用地 城镇开发边界内

14 32.05 滕州市西岗镇大王庄村 滕州市瀚源商贸有限公司 物流仓储用地 城镇开发边界内

15 10.62 滕州市西岗镇东王庄村 个人 商业服务业设施用地

16 6.77 滕州市西岗镇东王庄村 商业街 商业服务业设施用地

17 5.54 滕州市西岗镇东王庄村 个人 商业服务业设施用地

18 11.61 滕州市西岗镇东王庄村 村集体 商业服务业设施用地

72 33.33 滕州市西岗镇东王庄村 储煤厂 工业用地

高庙办事处 19 5.39 滕州市西岗镇高庙西村 村集体、个人 工业用地

野庄办事处

20 51.7 滕州市西岗镇郭孔庄村 个人 工业用地

21 40.12 滕州市西岗镇郭孔庄村 盛世矿业有限公司 采矿用地

22 11.14 滕州市西岗镇郭孔庄村 洗煤厂 工业用地

23 9.89 滕州市西岗镇杈子园村 个人 物流仓储用地

24 17.88 滕州市西岗镇清泉寺村 个人 工业用地

25 7.63 滕州市西岗镇大屯村 个人 工业用地

26 6.01 滕州市西岗镇郎庄村 个人 工业用地

27 7.65 滕州市西岗镇南魏庄村 个人 商业服务业设施用地

71 33.71 滕州市西岗镇南魏庄村 储煤厂 采矿用地

南荒办事处

28 5.52 滕州市西岗镇东刘仙村 仓储(西边荒废） 物流仓储用地

29 18.86 滕州市西岗镇西刘仙村 洗煤厂 工业用地

30 13.02 滕州市西岗镇大张庄村 煤炭堆放 工业用地

31 10.39 滕州市西岗镇大张庄村 善运商贸有限公司 工业用地

柴里办事处

32 7.31 滕州市西岗镇柴里东村 个人 物流仓储用地

33 37.02 滕州市西岗镇柴里东村 吉运贸易有限公司 工业用地

34 12.96 滕州市西岗镇柴里中村 吉运贸易有限公司 工业用地

35 29.85 滕州市西岗镇柴里西村 倒闭的洗煤厂（现停车） 商业服务业设施用地 城镇开发边界内

36 5.36 滕州市西岗镇柴里西村 猪舍 工业用地 城镇开发边界内

37 20.04 滕州市西岗镇半阁村 村集体 物流仓储用地

38 30.11 滕州市西岗镇半阁村 新建猪舍 工业用地

39 51.35 滕州市西岗镇半阁村 村集体 商业服务业设施用地

40 11.24 滕州市西岗镇凌庄村 天安机电有限公司 工业用地 城镇开发边界内

41 20.81 滕州市西岗镇凌庄村 个人

办事处 地块编号 地块面积（亩） 坐落 权利人 地类编码 备注

工业用地

42 11 滕州市西岗镇凌庄村 凌庄村煤炭厂 工业用地 城镇开发边界内

43 145.2 滕州市西岗镇南孔庄村 北沿街饭店、南废弃空地 采矿用地

44 6.61 滕州市西岗镇南孔庄村 沙土堆放 商业服务业设施用地

45 10.76 滕州市西岗镇南孔庄村 山东广大物流有限公司 物流仓储用地

46 72.32 滕州市西岗镇南孔庄村 矸石山（废炭） 采矿用地

47 20.55 滕州市西岗镇南孔庄村 煤泥堆放 工业用地

48 15.03 滕州市西岗镇王陈庄村 村集体 工业用地

49 18.08 滕州市西岗镇王陈庄村 个人 物流仓储用地

50 47.06 滕州市西岗镇王陈庄村 恒立建材 工业用地

51 9.59 滕州市西岗镇栾庄村 村集体 工业用地

52 49.51 滕州市西岗镇栾庄村 广大洁净煤有限公司（倒闭） 工业用地

53 6.37 滕州市西岗镇栾庄村 村集体 工业用地

田岗办事处

54 10.57 滕州市西岗镇程楼村 村集体 物流仓储用地

55 4.97 滕州市西岗镇程楼村 村集体 商业服务业设施用地

56 7.59 滕州市西岗镇程楼村 个人 商业服务业设施用地

57 36.9 滕州市西岗镇程楼村 个人 物流仓储用地

58 8.27 滕州市西岗镇程楼村 化学车辆停放 工业用地

59 420 滕州市西岗镇程楼村 异地搬迁安置老村址 建设用地 城镇开发边界内

张庄办事处

60 5.05 滕州市西岗镇温堂村 个人 物流仓储用地

61 5.23 滕州市西岗镇孙寨村 个人 商业服务业设施用地

62 12.49 滕州市西岗镇孙寨村 村集体 工业用地

63 33.05 滕州市西岗镇孙寨村 厂区塌陷区 采矿用地

64 6.33 滕州市西岗镇西曹庄村 个人 工业用地

65 53.63 滕州市西岗镇傅楼村 砖窑厂 工业用地

66 7.34 滕州市西岗镇东河岔村 个人 工业用地

卓楼办事处

67 6.05 滕州市西岗镇西姜桥村 沙场 商业服务业设施用地

68 6.45 滕州市西岗镇西姜桥村 闲置院子 商业服务业设施用地

69 18.02 滕州市西岗镇西姜桥村 1.炭厂 2.厂区空院 商业服务业设施用地

70 6.43 滕州市西岗镇段庄村 废弃养殖厂 工业用地

71 23.5 滕州市西岗镇孔满楼村 聚正特种气体（不知名沙场） 工业用地

总计 2164.32

闲置土地明细表

西岗镇新能源产业蓬勃兴起，已初步具备新能源产业集群，央企中煤、华电，头部企业欣旺达，吉利甲醇等500强相继在西岗布局光伏发

电、内陆风电、新型储能电站，年储能电量为600兆瓦，目前正在规划建设占地1000亩的新能源产业园。

招引用电量较大的高端装备、大型零部件加工、精密铸造以及光伏、风电、储能部件制造等新能源企业。

绿能优势

招商方向

绿能优势·11

共赢未来 西岗值得

共赢未来 西岗值得

12·城市经济优势

西岗镇有辖区人口13.9万人、城市人口6万人，具有较大的消费群体和市场容量，城市经济活力强劲，“滕州副中心城市”的金字招牌，

留驻了柴里、蒋庄等大型矿企工人眷属，吸引了滕州西部、南部及济宁微山东部沿湖乡镇留庄、欢城等地居民，境内有2万余名产业工人，市民

消费潜力巨大。西岗大厦A座已全面投入运营，B座正在建设施工，波哥达酒店、来自购超市、尚客优宾馆、乐达影城等企业已相继入驻。

在全国范围内招引品牌酒店、餐饮、教育培训、电商、娱乐以及商务办公合作平台等。

城市优势

招商方向

西岗大厦A座全面投入运营 西岗大厦B座正在建设中

教育卫生优势·13

共赢未来 西岗值得

西岗镇具备良好的宜居宜业环境，有较强的城市集聚效应，有优质的教育资源，2022年被确定为基础教育“强镇筑基”省级试点，连续12

年获得滕州市考核评价一等奖，2023年中考过线重点中学滕州一中58人，考入清华、北大的两名学生初中就读于西岗中学。卫生事业发展稳

健，镇中心卫生院和滕南医院柴里分院，具备较好医疗条件和环境。教育卫生事业产生的虹吸效应，吸引了周边乡镇和微山县部分乡镇群众来

求学就医。

教育教学服务及医疗、康养相关产业项目。

教育卫生优势

招商方向

14·农业优势

共赢未来 西岗值得

云尚善品智慧农业产业园 华食汇食品

辛诚植物猫砂 辛诚全降解植物餐盘

西岗镇土地资源丰富，土质肥沃，是全国典型的小麦高产示范基地，2023年9月，玉米密植滴灌被央视专题报道，同年被评为“山东省农

业强镇”。镇域具备大规模流转土地条件，农业发展稳健，集种植、养殖、农产品加工为一体的生态农业产业链条健全完善。近年来，先后招

引建设了云尚善品智慧农业产业园、华食汇出口食品加工、辛诚植物猫砂、全降解植物餐盘等一批农产品加工项目。

招引现代智慧农业种植企业、高附加值农产品加工及农产品市场服务企业。

农业优势

招商方向

文旅优势·15

共赢未来 西岗值得

西岗镇文旅产业持续发展，初具规模，依托九龙湾湿地3A景区，构建了“一环一带双心四区”文旅产业发展格局，目前正在规划推进以亲

子教育活动为载体的“重回侏罗纪”主题公园建设，打造产业融合、多元并举的文旅产业发展中心。

招引文化旅游综合体、乡村旅游、康体养生旅游、亲子教育、古生物研学、文化旅游娱乐设施等项目。

文旅优势

招商方向

共赢未来 西岗值得

16·生产要素价格

居民：2.55元/立方，实施阶梯价格；

非居民：4.4元/立方；

特种行业：6.3元/立方

自来水

居民：2.7元/立方，实施阶梯价格；

非居民：4.2元/立方

天然气

居民：0.5469元/千瓦时，实施阶梯价格

工商业：（单一制电价）:(小于1KV)0.7660元/KVH;

(1-10KV)0.7510元/KVH;(35KV及以上)0.7360元/KVH；

（两部制电价）:(1-10KV)0.6932元/KVH;(35-110KV以下)0.6782元/KVH；

(110-220KV以下)0.6632元/KVH；(220KV及以上)0.6482元/KVH

农业:(小于1KV)0.5400元/KVH;(1-10KV)0.5250元/KVH

电力

居民：19元/平方米；非居民25.8元/平方米

供暖

生产要素价格

固定资产投资5000万元以上的工业项目、3000万元以上的农副产品深加工项目、500万美元以上的境外投资项目，以及国家、

省优先发展的加工贸易项目，自约定投产之日起，企业上缴的增值税、企业所得税地方净得财力部分，前三年由受益财政等额扶持企

业发展，第四年、第五年给予50%扶持。

在滕州新设立的金融分支机构和股权投资类企业，自约定运营之日起，企业上缴的增值税、企业所得税地方净得财力部分，前五

年由受益财政给予50%扶持。重点项目引进的高级管理人员及科技人才，且年薪20万元以上的，经企业申报、人才主管部门审核、

市政府批准，个人上缴个人所得税地方净得财力部分，前六年由受益财政等额扶持企业发展。

财税政策

共赢未来 西岗值得

优惠政策·17

固定资产投资5000万元—2亿元（含）工业项目或固定资产投资5000万元以下，有省级以上科技主管部门立项的高技术企业或

产业项目，按土地出让收益50%的额度扶持企业发展；固定资产投资2亿元—5亿元（含）的企业或工业项目，按土地出让收益等额

扶持企业发展；固定资产投资5亿元以上的企业或工业项目，扣除由项目方承担土地成本价的50%后，按剩余成交价款等额扶持企业

发展。

土地政策

租赁建设用地的，根据地块区域情况，租赁价格约为2000-4000元/亩/年。

租赁标准化厂房的，根据地块区域情况，租赁价格约为50-70元/平方米/年。

厂房租赁政策

优惠政策

西岗有港 岗好有您

山东·滕州·西岗

招商电话：0632-2100101

13563222022

地 址：山东省滕州市西岗镇府前路1号

邮 箱：tzxgjw@163.com