1992年，嘉凯城集团成立
1996年，同益物业服务有限公司成立
脱胎于嘉凯城集团，是嘉凯城关联企业重要成员和服务核心载体
运营服务嘉凯城旗下住宅、商业综合体、特色产业园、星级酒店、高尔夫球会
服务版图遍布全国——珠三角、长三角、中部地区及东北部地区
服务项目100余个，管理面积超2000万㎡，让越来越多的人感受到同益幸福式物业服务
依托名门，更有新生，潜研万物互联的智慧物业
提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”
致力成为“智慧＋物业管理的先行者”
2021年，定位为“国内领先的城市运营综合服务商”
以“同心同益 美好共生”的企业愿景
全面开启“城市运营综合服务商”时代！
国内领先的城市运营综合服务商 CHINA'S LEADING URBAN OPERATION INTEGRATED SERVICE PROVIDER
目 录
关于同益
PART
1
同益服务
PART
2
核心优势
PART
3
服务项目
PART
4
益”起向未来
PART
5
关于同益
PART
1
ABOUT TONG YI
嘉凯城集团 公司历程
1 ABOUT
TONG YI
嘉凯城集团股份有限公司为深圳证券交易所主板上市公司，证券代码
SZ.000918，总股本18.04亿。公司具备二十多年的房地产开发经验，在长
三角核心区域开发了大量优质的中高端楼盘，累计开发103个项目，开发体
量超2000万㎡。
未来，嘉凯城集团将致力于成为品质地产服务商，通过整合影视文化产
业、健康管理、商业管理的优质资源，采用多元化的拓展模式，自主开发
和轻资产管理输出并举，打造高规格高品质产品，重塑嘉凯城市场地位。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
1992
2009
嘉凯城深圳主板上市
（SZ.000918）
浙江国资委旗下唯一上市公司
2010
2014
嘉凯城集团成立
2018
2020
2021
未来
以“不动产开发运营输出服务”
为核心业务，输出管理，
赋能项目开发，共享运营收益。
成功收购北京明星时代
艾美影院
与阿里影业合作签约
中国房地产百强 影城148家银幕874 块
中国房地产新上市企业实力前十强
中国房地产上市公司50强
深圳华建控股嘉凯城
1 ABOUT
TONG YI
嘉凯城商管
城市不动产综合运营服务商
嘉凯城集团商业资产管理有限公司成立于2013年，是嘉凯城集团下属商业
公司，以运营不动产、不断提升物业价值为出发点，深耕城市综合体、商
业街区、特色产业园、5A写字楼、星级酒店、高尔夫球会等多个领域，为
全国商办物业提供前、中、后期全链条的商管、物业服务，致力于成为全
国最具规模和影响力的城市运营综合服务商。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
1 ABOUT
TONG YI
同益物业
同益物业服务有限公司成立于1996年，深耕物业服务27载，获得各级荣誉百余项，
在高端物业行业细分领域具有领先优势。
公司坚持“以客户为导向、品质为核心，服务为纽带”，积极探索城市综合物业服务、
空间智慧管理、特色业态服务等新型板块差异化管理服务。承担着深化多元经营的引
领者和全生命周期服务的践行者角色。
同益物业积极打造国际领先的专业化资产管理服务平台、实现自营业务与前瞻性轻资
产策略布局双线并行的增长模型。坚持“比承诺做得更好”的服务理念，以专业素质及
同益特色服务标准、精良人员架构、重塑服务输出，以数字化和互联网技术，拓宽服
务广度、精耕服务深度、提升服务品质。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
1 ABOUT
TONG YI
诚实正直
Honest and Integrity
乐观进取
Optimistic and Enterprising
敬业团结
Dedication and Unity
共生共赢
Symbiosis and Win-win Situation
精神内核
（同心同益 美好共生）
初创时期
（1992-1996年）
1992年
嘉凯城前身 浙商集团旗下的名城房产成立
1996年
浙江同益物业服务有限公司成立
全新出发
（2017-2021年）
2018年
成功收购北京明星时代艾美影院
2020年
与阿里影业合作签约影城148家，银幕874块
2021年
深圳华建入主嘉凯城，
定位成为全球领先的“不动产开发运营输出服务商”
加速上市
（1997-2009年）
名城房产联合中凯集团和国际嘉业，
于深圳主板上市，股票代码(SZ.000918)
拥抱未来
（2023年-未来）
以“不动产开发运营输出服务”为核心业务，
输出管理，赋能项目开发，共享运营收益
嘉凯城成为 浙江国资委旗下唯一上市公司
多元发展
（2010-2016年）
2010年
中国房地产上市企业实力TOP10
中国房地产公司50强，成为浙江房地产龙头企业
2016年
嘉凯城完成混改，拓展文化、商管业务板块
1 ABOUT
TONG YI
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
1 ABOUT
TONG YI
布局20城运营31个项目
厦门 XiaMen
翠林斜杠直播电商小镇 / 新利厂房
漳州 ZhangZhou
诏安富硒产业物流园
无锡 WuXi
北邮国昊科技园 / 嘉业财富中心
南京 NanJing
南京嘉业国际城
苏州 SuZhou
吴门印象 / 苏纶场
湖州 HuZhou
龙溪翡翠 / 双林城市客厅
杭州 ZhangZhou
瓶窑城市客厅 / 塘栖城市客厅 / 分水城市客厅 / 横村城市客厅
嘉兴 JiaXing
崇福城市客厅 / 新埭城市客厅 / 海盐城市客厅
绍兴 ShaoXing
店口城市客厅 / 枫桥城市客厅
温岭 WenLing
泽国城市客厅
上海 ShangHai
上海奉贤海湾镇
长白山 ChangBaiShan
长白山翠林酒店 / 长白山恒大冰泉工业旅游示范点
重庆 ZhangJiaJie
重庆洋炮局商业街
重庆
张家界嘉莱特酒店
张家界 ZhangJiaJie
南昌 NanChang
南昌翠林国际大厦
宜昌 YiChang
铭振项目 / 帝光项目 / 安居项目 / 运沣项目 / 菲中项目
/ 清溪物流园
东莞 DongGuan
广海516亩项目 / 中惠项目 / 利苑项目 / 大沙、首冠项目
江门 JiangMen
张家界 南昌
南京
无锡 苏州 上海
嘉兴
杭州
绍兴
温岭
厦门
漳州
湖州
东莞
江门
宜昌
丹东 DanDong
丹东翠林古韵街 产业管理面积
近200万m2
全年营收
超3亿元
产业园、写字楼产值
超500亿元
商业项目营业额
超50亿元
丹东
长白山
宜昌长江批发市场
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING 1 ABOUT
TONG YI
董事会
董事长
总经理
副总经理
市场营销中心 综合管理中心 物业运营中心 财务管理中心 数字智慧化中心 工程运维中心 商写事业部 住宅事业部 公建事业部 产业园事业部
同益服务
PART
2
TONG YI SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
“益”服务者
专注 专业 服务兑现价值
值得信赖的 极致生活营造家
综合安防/数字机房/冷机调优/
智慧梯控/智慧消防/环境监测/
配电安全/智慧停车/智慧能源/
访客管理/智慧照明
设施设备节能
电动车充电站
节能改造工程
建筑智能化升级
设区域秩序维护/日常安全巡逻
紧急事件应对/智能安全防范
消防安全管理/安保机器人
基础环境整理/专项深度清洁
工业清洁技术/室内外环境绿化
废弃物管理/清洁机器人设备
办公空间管理/前台接待咨询活
动管理/会务接待
班车管理/邮件收发
数字化营销/招商租赁/资源链接
产业定位/广告策略/品牌策划
设施全生命周期管理/建筑物综
合维修/设施预防性维护/资产评
估运营报告/小项目管理/MRO
代采购管理
营养均衡日常配餐/特色餐饮服务
宴会活动服务/用餐空间管理
食品便利设施服务
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
数字化系统
集成事业
营销策划与
招商管理
设施设备
运维
物联网
节能服务
智能
保安服务 配餐服务
前台服务 智能
保洁服务
同益云服务
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
HOUSEKEEPER
管家
以亲和，亲近的亲人式服务，与业主生活进行360。
全关联。针对分层业主的不同需求，提供金钥匙服
务、VP服务、会所服务、会议服务、文化服务、金
融保密服务、房屋租赁等专业私属订制服务。
SENIOR CATERER
高宴师
“高级宴会服务”是同益物业一具有鲜明特色的宴会服
务模式。在专业化宴会服务过程中融入精心设计的服
务表演，极大地满足客人精神需求，完美展现每个服
务细节，提升宴会服务品质。
ETIQUETTE MASTER
礼仪师
通过礼仪系列资格认证体系，服务于社会各界包括企
事业单位的各类成事活动，以专业化、制度化和标准
化执行，弘扬中华民族传统美德、构建社会礼仪新规
范，促进社会和谐发展。
STEWARD CHIEF CONCIERGE
礼宾师
首席礼宾服务顾问，气质优雅、经验丰富、操作规
范，提供日常接待及咨询服务、社区文化活动的策划
及大型活动沟通、协调、组织等多样化的礼宾服务。
CONFERENCE SERVER
会议服务师
会议管家，有机整合会务生活的方方面面，及时准确
地量身定制会议专案，以细致、周到、高质量的服务
提供一站式的全方位解决方案，协助会议圆满举行，
成就商务会议与私人活动的非凡时刻。
ASSISTANT LOBBY MANAGER
大堂副理
以灵活、全面、细致的风格，在环境卫生、会议接
待、设施设备、秩序安全等方面进行高标准精细化服
务，在日常特别关注老人、小孩、残疾人以及首次来
访者。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
PARKING ATTENDANT GATE GUARD
泊车员
指挥车主或代车主将车安全泊入或驶出车位，是现代
高端酒店和住宅，以及私人场所必备的一个重要岗
位。
FIREMAN
消防员
对机房进行常态化维护保养，以专业敏感性将微小故
障杜绝，保证机器设备的正常运作，同时保持机房内
的整洁干净。
EQUIPMENT MAINTENANCE PERSON
设备维修师
以专业化、持证化建立的设备维修精英队伍，在规范
严谨的层级品质管控体系中，实时掌握设施设备运行
状况，实现快捷入户维修。同时对物业配套设施设备
制定完美的个性化维保方案、各类故障应象预案，从
物业管理角度对施工监管、验收接管、销售和租赁提
出专业的建设性意见。
门岗
以五星级标准优秀的形象、优秀的行为、忧秀的言
语，为每一位业主构建强大体面、尊贵荣耀的家园归
属感。
ENGINEER
PARKING ATTENDANT DOORKEEPER
工程师
具有从事工程系统的操作、设计、管理、评估能力，
能够组织相关单位和机构，全面分析项目及工程特
点，确定技术难点和控制要点，制定相应的针对性措
施，并督查落实。
HVAC TECHNICIAN
暖通技术员
商场运营期间暖通系统日常巡检、维护管理，保证商
场对温度的要求，贯彻执行岗位责任制和设备维修保
养制度，严格执行安全操作规程及员工守则，保证设
备机房的干净整洁。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
STAR CHEF
星厨
星级美食顾问，以精湛的厨艺传递健康的饮食理念，
帮助业主在达到更好的身体平衡及营养的同时，带来
美食与烹饪艺术丰富多彩的全方位感受。
COFFEE MAKER
咖啡师
熟悉咖啡文化，擅长咖啡饮品制作，同时掌握包括奶
茶、果汁、混合饮料、鸡尾酒、西式面点、西式简餐
等制作，为公司不同性质与目标客户提供最佳服务。
CENTRAL CONTROLLER
中控员
平时在消防控制室值班与记录，密切监控主机正常运
行，关注显示屏监控点，发生火灾时履行相关职责。
HOUSEKEEPING CLERK
整房员
为各类客房提供清洁及生活帮助：清洁并检查客房、
补充用品、为客人提供服务、清洁用品使用及保养、
检查客人遗留物及客房内贵重物品、确保工作区域的
安全。具有良好的语言表达能力，动作协调性，反应
能力强，能迅速、准确、灵活地完成各项服务操作。
GUARD
护卫
一支准军事化管理的高素质秩序安防队伍，一个智能
化先进科技安防管理系统，一套应急突发事件的有效
处置程序。
ANTI-EXPLOSION ROUNDSMAN
防暴巡逻员
园区安全第一防线。熟练格斗、防暴、反恐，园区巡
逻，从容应对突发、急发事件。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
HV ELECTRICIAN
高配电工
负责水泵房、稳压泵房、风机房以及污、水井的异常
处理：负责电梯机房、楼层水电空调、强弱电间的巡
视维护，发现异常及时上报并处理。
HOUSEHOLD FITTING-UP WORKER
家庭万能工
对居家生活涉及的灯具、门窗、家具、家电、洁具、
水电、地面、墙面等均可上门服务，及时维修保养。
持各类上岗证，真正实现专业高效、服务保障、形象
统一、态度亲和。
GARDEN MAINTAINER
园艺养护师
为园艺植物进行专业保养护理，在果树和观赏植物的
栽培、繁育技术等方面精心操作，保证全年园区景致
的美观。
WEAK-CURRENT ENGINEER
弱电工程师
统筹弱电系统故障维修与整改工作，监控弱电系统类
突发事件，监督、指导突发事件的处理，消除安全风
险。
CHIEF CONCIERGE
环卫师
充分尊重自然与人文环境的和谐境一，利用现代高效
智能的清洁机器，对园艺景观进行专业呵护，时刻保
持园区的清洁、雅致。常年开展环境质量主题月活
动，以“白手套行动”为代表的一系列高标准自检行为
守则，从细节处让业主满意，受业主监督，以品质与
速度树立行业标杆。
EXTERIOR WALL CLEANER
外墙清洗师
具备良好的身体与心理素质，严格执行各项安全操作
规范及质量标准，作业期间保证客户一切设备、设施
的完善如初。承接各类高层住宅、写字楼的外墙玻璃
幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、以及特种清洗。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
PROFESSIONAL
DISINFECTION PERSON
专业消杀员
以成熟的行业经验，对虫害进行控制，对有害生物
防制与治理。
WASTE COLLECTOR
垃圾清运员
对城市生活垃圾进行科学高效的收集和运输。包括
社区生活垃圾清运、建筑垃圾清运、渣土清运，同
时对公司、企业、工厂、商场、酒店、建筑工地等
场所进行垃圾清运，以保证收运系统的协调有序运
行。
GROUND CARER
地面养护师
对特殊地面(如青砖、木栈道、花街铺地等)进行定
期保养和维护，利用专业工具完成喷酒、清洁、抹
拭、烘干等系列环节。
CAREGIVER
家政师
家政服务专员，具有高度的工作责任心、熟练的
家务技能及家政服务领域专业知识，为业主提供
包含“衣、食、住、行、娱、教”的360度家庭
生活服务，满足家庭日常需求。
专项
清洁员
VIP卫生间
专属保洁员
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
益服务 在行动
同益物业深耕物业领域27载，服务项目覆盖全国，不断破壁延伸
多元化的城市空间，从单一的城市商业综合体物业服务，到5A级
写字楼、特色产业园以及星级酒店、高尔夫球会等多业态物业服
务；从社区的万家灯火，到繁华不落幕的商场、街道，更多的生
活场景都有其服务的身影。
同益物业坚持以善心待初心，以高标准的服务基因，温暖城市空
间，始终践行“国内领先的城市运营综合服务商”的初心使命。
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
未来社区 FUTURE COMMUNITY
以社区为核心、家庭为单位、业主为对象，充分了解和关注社区成员需求，通过六大主题社区健康社区、亲子
社区、爱心社区、友邻社区、环保社区、红色社区建设，营造文明、友爱、互助、有趣、和美的同益物业幸福
社区氛围。
美好家园 BEAUTIFUL HOMELAND
整治园区环境、提升园区面貌、打造幸福美丽家园。重点改变杂物堆放、垃圾乱扔、毁绿种菜、饲养家禽、车
辆违规停放等有损业主美好居住环境的陋习现状，大力提升业主满意度。
星级标准 STAR-RATING STANDARD
为您量身订做的酒店式星级服务，将真诚、殷勤、体贴、关爱的服务理念渗透。从打造星级管家、星级机房、
星级门岗、星级单元出发，不做形式守护，以五星级标准执行与考核，以优秀的形象与行为，做有温度、有速
度的服务，满足业主尊贵荣耀的家园归属感。
白手套行动 WHITE GLOVE ACTION
“白出洁净，白出速度，白出品质，白手套在行动！\"全面提升环境服务基础品质，以常态化的持续进行，从细
节处让业主满意。内容包括“人过地净、雨后无积水、垃圾循环清理、十米作业距离、24小时不间断清洁”。
清道夫行动 SCAVENGER ACTION
每周一日“清道夫行动”，行动内容有：园区路面、水系、绿化内漂浮垃圾捡拾；楼宇内消防通道、天面杂物清
理；园区出入口范围内不规范停放车辆清移；公共区域“僵尸车”清理等。
百日安全无事故 ACCIDENT-FREE
以社区为核心、家庭为单位、业主为对象，充分了解和关注社区成员需求，通过六大主题社区健康社区、亲子
社区、爱心社区、友邻社区、环保社区、红色社区建设，营造文明、友爱、互助、有趣、和美的同益物业幸福
社区氛围。
2 TONG YI
SERVER
萱草行动 HEMEROCALLIS
全力践行“老有所养”，全心全力让老人称心、开心的萱草花行动，是同益物业多年
来的特色服务。无论上门居家体贴，还是出门专属服务，都已经成为老人们离不开
的日常“呼唤”。
蓝丝带行动 BLUE RIBBON
十多年来持续开展员工评优活动，以倾情大使为代表的优秀群体，充分体现“爱岗敬
业，勇于创新，热心公益\"等优秀素质，对全体企业员工甚至社会业主具有鲜明的价
值导向。
智能化管理 SKYNET INTELLIGENT MANAGEMENT
以社区为核心、家庭为单位、业主为对象，充分了解和关注社区成员需求，通过六
大主题社区健康社区、亲子社区、爱心社区、友邻社区、环保社区、红色社区建
设，营造文明、友爱、互助、有趣、和美的同益物业幸福社区氛围。
天骄沙龙 TIANJIAO SALON
针对中青年业主生活和事业所需，提供实用优秀的资源福利，打造商企文化交流平
台，同时量身定制高端卓效的系列活动。
宠爱计划 PETITION PLAN
秉承“乐享童年，陪伴成长”理念，打造小业主「成长+」社群平台，开启宠爱成长计
划。通过丰富多彩的社群活动，满足儿童社交、探索认知、亲子陪伴等需求，引导
孩子去探索更大更缤纷的世界，护航孩子快乐成长。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
“益”具精彩
“工欲善其事，必先利其器”
丰富新颖的作业装备，高效服务，为您带来极致体验
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
多功能冲洗车
驾驶盘刷式全自动洗地机
电动尘推车
高压冲洗车 驾驶式扫地机
新能源洒水车
垃圾运输车
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
大型扫地车 巡检篮 工具箱 清洁篮
玻璃清洁器
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
地毯清洗机 吸尘吸水机
晶面机
2 TONG YI
SERVER
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
云智服 云视界 云智联
云智服智能化一站式智慧服务解决方案
全链路打通“人、财、物、质、服”管理闭环
刷新数字化物业服务新格局
全维度管控
云视界是集安全、品质、远程运维为一体的智能管理系统
应用AI技术提供全场域智能监管
打造AI全域品质管理新生态
智能化巡查
云智联是新一代集成管理系统
通过“云+边+端+大数据”模式
打通全流程管理数据链条，打造空间数字集成新平台
点线面联动
2 TONG YI
SERVER
数字孪生智慧服务可视化平台在充分利用5G、物联网、大数据、云计算和
AI智能等新一代信息技术的基础上，将社区的设备、技术、信息与物业企业
的线下服务需求深度结合，使得平台能够充分发挥态势感知、监测预警、
流程管理、应急指挥、展示汇报和辅助决策等多重作用。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
“数字孪生”BIM可视化监管平台
全力构建一体化管理新模式
2 TONG YI
SERVER
通过线上“学分制”学习平台实现资源共享，深化服务意识，打造“超级侍应生”、“同益服务品牌”、
“内部讲师”等不断提升各层级人员素质，将服务理念贯穿在各项工作的细枝末节。
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
核心优势
PART
3
CORE ADVANTAGE
3 CORE
ADVANTAGE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
“益”智慧+
万物互联时代已经到来，信息技术创新日新月异，数字化、网络
化、智能化深入发展，同益物业以客户应用最频繁、生活联系最
紧密、管理最关心的场景、要素、对象为核心，充分利用现代互
联网、物联网及智能技术，致力于为客户提供及时、安全、便
利、和谐的智慧生活服务。
同益智慧+服务——“空间即服务”
专业服务+智慧平台 提升服务品质，赋能美好生活
3 CORE
ADVANTAGE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
关注价值与效率实现-高性能生态搭建
EMC合同能源管理，让客户以更多的精力集中于主营业务的发展
3 CORE
ADVANTAGE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
为客户实现资产的保值增值
充分利用领先科技和数抵，结合客户需求提供设施管理及资产管理服务，包括营运及维修、能源管理、招商租赁、资产运营与全生命周期定制服务。
3 CORE
ADVANTAGE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
为客户实现资产的保值增值
打造经济发展的“吸引极”与“能量场”，保持在商业物业服务细分领域的领先地位
3 CORE
ADVANTAGE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”
随着物业服务深度和边界不断拓展，同益物业服务将以智慧物业管理平台作为经营管理中重要的工具，为打造更优质的“全生命周期”
服务奠定基础，实现精细化、定制化、智能化服务，提升服务效能和服务品质。
服务项目
PART
4
SERVICES AVAILABLE
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
苏州 苏纶场 30万㎡ 城市文化新地标 苏州 吴门印象 3.3万㎡ 综合型文旅综合体 南京嘉业国际购物中心 5万㎡ 城市CBD综合体
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
2万m2枫桥城市客厅项目
诸暨市枫桥
5万m2店口城市客厅项目
诸暨市店口
2万m2横村城市客厅项目
杭州市横村
5万m2崇福城市客厅项目
桐乡市崇播
2万m2双林城市客厅项目
湖州市双林
6万m2海盐城市客厅项目
嘉兴市海盐
无锡北邮国昊物联生态园 14万㎡
全国软件及信息技术示范区
浙江大学国家大学科技园（江西）4.2万㎡
产城融合产业园
厦门万琨产业园 9万㎡
电商、新能源、高科新城
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
南昌翠林大厦 8万㎡ 500强企业集合地 深圳翠林大厦 7万㎡ 政商合作国际金融中心
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
广东惠州 棕榈岛高尔夫球会
总体量150万㎡ 球场总长9993码
云南曲靖 翠林高尔夫球会
总建筑面积128万㎡ 配备康体中心/温泉公园
公司总计管理3个标准18洞高尔夫球场，在全国300余家标准球场体量中占比1%
长白山 翠林假日温泉酒店 3万㎡
酒店/餐饮/温泉/KTV娱乐/会议接待
张家界 翠林国际酒店 3万㎡
旅游观光/度假休闲/商务洽谈/会议接待
江西南昌 翠林高尔夫度假酒店
高尔夫球场/星级客房/会议接待/康体设施
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
湖州 镜湖春秋 总建筑面积约 34万㎡ 湖州 龙溪翡翠 总建筑面积约 43万㎡ 上海 曼荼园
4 SERVICES
AVAILABLE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
“益”起向未来
PART
5
\"TONGYI\" FROM THE FUTURE
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
5 \"TONGYI\" FROM
THE FUTURE
多元共融 精诚合作
与时代 共潮生
同益物业深耕物业领域27载，涉足城市综合体、商业街区、特色产业园、
5A级写字楼、星级酒店、高尔夫球会等多个领域，以品质服务赢得客户
100%认可，成为城市综合体物业服务领域的重要一极。
同益与时代共进，嫁接智慧化、智能化云管理平台，是人效成本改善的重
要路径，也是服务品质提升、赋能美好生活的必备能力。
“专业服务+智慧平台 ”，在未来，同益将向着终极愿景“成为国内领先的城
市运营综合服务商”持续前行。
唯有行稳，方能致远。同益人坚信 匠人匠心、真诚亲躬，终获厚馈！
——期待与您共进美好时代
5 \"TONGYI\" FROM
THE FUTURE
同益物业提供专业的物业服务，对项目进行
集中管控，与合作方共建资源平台，共享管
理成果。成熟模式包括战略联盟、收购兼
并、股权合作等模式。
以直接承接项目物业管理业务的方式，为开
发商/业主提供同益综合物业服务，确保各
类型物业在其生命周期中始终保持品质最
佳、性价比最优。
凭借同益物业27年的综合运营服务经验，
为合作方提供物业各阶段的咨询服务，成熟
模式包括企业顾问咨询、项目顾问咨询、专
项顾问咨询服务。
同益物业是一家集物业服务、资产管理、酒
店管理、智能科技、安全特护等专业服务为
一体的大型综合性物业服务企业。在继续夯
实物业管理服务品质的基础上，增值创新服
务，搭建资源整合大平台。 委托管理 招商采购
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
URBAN OPERATION
INTEGRATED SERVICE PROVIDER
CHINA'S LEADING
5 \"TONGYI\" FROM
THE FUTURE
