江门富力·南湖壹品 员工推介 销售策划部·策划 2019/06/5

富力·南湖壹品 富力·南湖壹品 大湾区核心 43万㎡枢纽综合体

多元产品覆盖居住及投资双面市场需求 住宅 创意LOFT公寓 平层公寓 枢纽商业街区 重点招商区域

项目位置 新会核心 万达旁 美吉特对面 轻轨物业 南湖公园 广雅学校 小鸟天堂

户型优势 户型展示 E户型（44.24㎡） ·大尺度厅房一体，空间方正，合理布局 ·瞰景阳台，采光充足，纳景入室 ·城芯枢纽，小投入，大回报

户户型型优优势势： 户型展示 A1户型（33.11㎡） ·超大进深空间，厅卧气派一线 ·经典小户型，功能齐备，宜商宜住 ·南向阳台设计，采光充足，纳景入室

产品优势 ·总价30万 首付5万做房东 ·酒店托管 喆·啡酒店品牌入驻 ·以租代供 轻松置业湾区枢纽 ·11%超高回报率 12年回本 ·新品加推 首次面市 即买即赚

酒店位置及品牌 C2栋18-32层 南湖路 柏曼酒店 启超大道 喆啡酒店 住宅

酒店合作模式： 1、52元/㎡做12年固定返租 2、租金每2年递增3% 3、每月赠送一间住房（全国连锁） 4、每月8号前将租金打到客户指定账户 5、1458元/㎡家私款 6、交楼后半年免租期

投资回报率分析（附件） 按揭“0”月供 帮你养十年

酒店公寓优势1：以租代供、稳定收益 12年酒店托管：做到以租代供 投资特点：资金安全、收益稳定（不含物业增值年稳定回报超10%） 12年酒店托管结论： 约50% 年回报 105万投入20.8万，十年内以租代供，十年后物业增值至 （按照10年物业3倍计算35万*3=105万）

酒店公寓优势2：省心省钱 至少节省 7.5万 1、12年酒店托管节省物业空房期，约42000元（按33㎡户型计算） 按每年12月，出租10月，空房2月，12年节省12*2*1750=42000元 2、12年酒店托管节省出租佣金，约21000元 按每年出租一次，每月中介收佣一个月租金，12*1750=21000元 3、12年酒店托管节省家私家电维修及更换费用，约12000元 每年按1000元计算，12*1000=12000元 4、12年酒店托管，不用任何烦心，无忧收租

酒店公寓优势3：首次内部发售，投资南湖末班车 涨价在即 1、首次内部发 售，最优惠价格 9900起 2、面粉土拍在 即，投资南湖最 佳时机，末班车

谢谢 THANK YOU