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沈工说建房
农村建房注意事项
及
避坑小知识
二0二五年
基础分类：一、混凝土条形基础：做法：10公分的垫层，规范要求不能小于7公分。基础深度的3个要素：1、挖到防冻层80-85公分左右；2考虑持力层，也就是老土层；3可以忽略不计的因素，房子上行高度的1/12，二、框架结构：主要受力从板传递到主梁次梁联系梁，一直到阶型基础或坡型基础框架结构永远是先起梁板柱然后再起填充墙。
低承台桩
三、桩基础：形式有高承台桩、低承台桩、摩擦桩、预制桩、管桩。
四、筏板基础：在持力层以下，不在地面以上。混凝土和钢筋用量比较大。根据18C901-3规定，在图纸上没有明文规定的时候，短跨钢筋在下。筏板基础配混凝土条形基础出正负零的时候，基础埋深与拉结力要满足一个O.6倍的LAE（抗震级别）竖向用12的钢筋作为条形基础的情况下，混凝土的板厚最少达到35公分。
其他注意事项：
地圈梁：防止地基不均匀沉降。
砖混结构：10公分c15混凝土垫层，在垫层下有三七灰土（石灰和黏土3:7），让地基更坚固使用寿命更长。分层夯实能增加地表的防潮和硬度，能达到c20强度工艺要求。
打桩注意事项：基础下面有的是砂层、岩土层、岩石层每一个底层的承载力不一样岩石层是最好的持力层。放了钢筋笼后，不要让大的土坷或石头掉进桩里，容易形成断桩。对桩整体承载力有影响。
红砖起碱及处理方法：
红砖起碱原因：为了节能减排红砖里加入了煤研石、粉煤灰、炉渣这些成分。在热化反应的时候内部会形成很多的矿物质因素及很多化合物，在遇到水后形成一些硫化钾、硫化钠物质形成白霜也就是起碱。处理方法：1、用高压水枪此两遍；2、如果起碱比较大用草酸喷一喷，防止基层处理不好情况下抹灰或者粉刷石膏刮腻子的时候造成起碱脱落。
顶板钢筋验收：
约束的边缘构件，以梁为支座的情况下可以直锚，不满足直锚的条件一定要沿着边缘构件往下弯折一个15位地。边缘构件考虑因素：抗不抗拉，需要一个横切的剪力。不考虑剪力情况下需要满足一个12倍的钢筋直径。通常板的钢筋都采用10圆带肋钢筋。
顶板钢筋面筋搭接的位置是在整块板以梁为制作单位，把整个楼面划分成一块一块顶面筋搭接的位置是在跨中的1/2处搭接。
门庭柱：参考框架柱的工艺做法，基础层面嵌固部位箍筋要加密。如果门庭柱最后打灰的截面尺寸超过40公分，就要考虑纵向受力钢筋的间距，最大不能超过20公分。
房顶内保温：
农村常见的是顶部内保温，大梁位置是没有保温的。因为冷热桥效应室内会有结霜现象。建议在钢筋和现浇板层面做一层外保温，基本杜绝冷热桥效应。
吊模：
在顶板的外檐儿附近做起来两根钢筋，在现浇板的位置做一个吊模，为了将来做屋面瓦或四坡五脊时不会渗水。外墙造型材质：
发泡陶瓷：轻质石膏体，质感强，做出来笔直。造价比eps高。
EPS：轻质泡沫结构，热胀冷缩会有一定的收缩和泡水。在阳光照射下多少会有孤度。
女儿墙：
女儿墙排比比例，斜的叫大捺。坡度比：垂直的高度除以探出去的高度，做到3、4、5的比例，也就是勾三股四玄五，感官上最舒服。
水电改造：
所有墙体严格按照国家砌体规范GB50203-2011及公司的验收标准。水电完全杜绝开横槽。如果开横槽地震来临时损失无法挽回。室内上下管路：阻尼片十隔音棉，起到隔音效果。
自建房踩坑点：
1、选择建筑基础，平原地区经济实用的还是条形基础或桩基础。2、主管预埋，先填回填土，再分层夯实。把所有墙体都垒好后再下管，管不易跑位。3、钢筋挑选，钢筋不是越粗越好，钢筋混凝土是有配比度的，在配筋率上需要精准计算。所有钢筋柱的钢筋上下都是彼此错开搭接的，错开搭接50%的接头率能够抵抗更大的地震。平头搭接结构上是不对的，地震来临时齐头要弯就一块儿弯！
今天的肉容就分享到这里了，感谢现看
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