天正顾问集团

征收评估业务

一级房地产估价机构

Tianzheng advisory group Levy

Assessment Business

西安天正房地产资产评估顾问有限公司

2023

01 Introduction of advantages

优势介绍

03 Personnel introduction

人员介绍

02 Performance presentation

业绩介绍

目 录 Contents

优势介绍

Introduction of advantages

国有、集体、

收储等各类征

收评估业务

签约谈判专业

技术支持

评估范围

覆盖全西

安市区

30年

丰富评估经验

高素质专业

服务团队

业绩介绍

Performance presentation

天正顾问累计完成评估及相关咨询报告18.2万件

评估房地产面积1.4亿平方米

评估值4850亿元

30年来，

天正顾问累计完成

1000余个征收项目的评估工作，

是西安城市发展进程的

见证者和重要参与者。

业绩介绍

Performance presentation

2014年 房屋征收评估建筑面积全国第1

2015年 评估总建筑面积全国第42

2016年 评估总价值全国第6，房屋征收评估总值全国第1

2017年 评估总价值全国第7，房屋征收评估建筑面积全国第4

2018年 房屋征收评估建筑面积全国第14

2019年 房屋征收评估建筑面积全国第3

2020年 房屋征收评估建筑面积全国第4

2021年 房屋征收评估建筑面积全国第21

2021年 西安市国有土地房屋征收评估机构信用评价等级综合排名第1

2022年 全国及西安市排名暂无公布。。。。。。

业绩介绍

Performance presentation

市重点项目

⚫ 东、西、南、北大街改造项目

⚫ 解放路道路拓宽项目

⚫ 三环建设项目

⚫ 大雁塔南北广场改造项目

⚫ 地铁1-6号线建设项目

⚫ 大明宫国家遗址公园建设项目

⚫ 楼观台文化景区建设项目

⚫ 火车站北广场一期、二期、三期改造项目

⚫ 小雁塔历史文化片区综合改造项目

⚫ 碑林博物馆改扩建综合改造项目

⚫ 顺城巷（安远门-尚武门）棚户区改造项目

业绩介绍

Performance presentation

碑林区

⚫ 小雁塔历史文化片区综合改造项目

⚫ 碑林博物馆一期、二期、三期改扩建综合改造项目

⚫ 李家分村国有土地上房屋征收项目

⚫ 东南二环道路拓宽项目

⚫ 沙坡村城中村改造项目

⚫ 乐居场棚户区综合改造项目

⚫ 李家村城中村改造项目

⚫ 祭台村城中村改造项目

⚫ 黄雁村城中村改造项目

⚫ 边家村城中村改造项目

新城区

⚫ 火车站北广场棚户区改造项目

⚫ 西安筑路机械厂家属院棚户区改造项目

⚫ 八府庄城中村改造项目

⚫ 联志村城中村改造项目

⚫ 韩南、韩北城中村改造项目

⚫ 杨家村（新兴村）综合改造项目

⚫ 安仁坊棚户区改造项目

⚫ 南郭上村棚户区改造项目

⚫ 韩森寨街道省四院、比亚迪周边改造项目

未央区

⚫ 谭家村拆迁改造项目

⚫ 赵村拆迁改造项目

业绩介绍

Performance presentation

临潼区

⚫ 临潼区火车站改造一期项目

⚫ 临潼区火车站改造二期项目

⚫ 韩峪村集体土地拆迁项目

⚫ 凤凰池集体土地拆迁项目

⚫ 标缝社区改造项目

莲湖区

⚫ 顺城巷（安远门-尚武门）棚户区改造项目

⚫ 土门地区“四村”连片综合改造项目

⚫ 陕鼓西仪102小区棚户区改造项目

⚫ 大土门村城中村改造项目

⚫ 商贸基地二期建设工程项目

⚫ 东桃园村城中村改造项目

⚫ 东桃园村城中村改造项目三期

⚫ 西南二环道路拓宽项目

⚫ 莲湖区劳动路草阳小区棚户区改造项目

长安区

⚫ 上塔坡村城中村改造项目

⚫ 航天上塬路改扩建项目

业绩介绍

Performance presentation

曲江新区

⚫ 大雁塔南、北广场改造项目

⚫ 大唐不夜城项目

⚫ 大唐芙蓉园项目

⚫ 曲江池遗址公园项目

⚫ 金泘沱村城中村改造项目

⚫ 北池头村城中村改造项目

⚫ 南窑村城中村改造项目

⚫ 五典坡村城中村改造项目

⚫ 新开门村城中村改造项目

⚫ 三兆村城中村改造项目

曲江大明宫遗址保护区

⚫ 大华纱厂棚户区改造项目

⚫ 井上村城中村改造项目

⚫ 含元殿城中村改造项目

⚫ 孙家湾城中村改造项目

⚫ 炕底寨城中村改造项目

⚫ 自强村城中村改造项目

⚫ 北二环-太华路立交改造项目

⚫ 大华纱厂生活区棚改项目

⚫ 自强东路火车站北广场棚户区改造项目

⚫ 自强东路北侧火车站北广场周边棚户区改造项目

⚫ 经九路（华清路-含元路段）道路拓宽改造项目

业绩介绍

Performance presentation

浐灞生态区

⚫ 月登阁村城中村改造项目

⚫ 白杨寨城中村改造项目

⚫ 马腾空城中村改造项目

⚫ 史家湾村宅基地拆迁项目

⚫ 白杨寨村宅基地拆迁项目

⚫ 田家湾村宅基地拆迁项目（地铁8号线）

⚫ 浐灞万寿小区征收项目

国际港务区

⚫ 北舍村城中村改造项目

⚫ 兰家村城中村改造项目

⚫ 滋河周村城中村改造项目

⚫ 余家村一期二期城中村改造项目

⚫ 高寨村城中村改造项目

⚫ 于新村城中村改造项目

业绩介绍

Performance presentation

高新区

⚫ 南窑头村城中村改造项目

⚫ 东、西辛庄城中村改造项目

⚫ 陈家庄村城中村改造项目

⚫ 袁旗寨城中村改造项目

⚫ 恭张村城中村改造项目

⚫ 丈八东村城中村改造项目

⚫ 东、西滩村城中村改造项目

⚫ 鱼化寨片区综合改造项目（国有土地）

西咸新区沣东新城

⚫ 庙店村集体土地拆迁项目

⚫ 跃进村集体土地拆迁项目

⚫ 和平村集体土地拆迁项目

⚫ 冯党村集体土地拆迁项目

⚫ 狮寨村集体土地拆迁项目（同步审计评估）

⚫ 大古城村集体土地拆迁项目（同步审计评估）

人员介绍

Personnel introduction

刘宝梅

天正顾问集团副总经理

注册房地产估价师、注册造价工程师、西安市房地产评

估协会专家委员会委员、市征收办专家组成员、陕西省

房地产估价师继续教育师资库成员。

参与省市多个征收类政策法规的起草和修订：

《西安市国有土地上房屋征收评估办法》（起草）

《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（参与）

《西安市农村宅基地自建房屋拆迁估价管理暂行规定》（起草）

《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》（参与）

《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》（参与）

《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》（参与）

《西安市房屋分等划级及各类房屋等级重置价格标准》 （参与与主持）

王武昌

天正顾问征收评估事业部总经理

拥有资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、

中级经济师等专业资质。具有完善扎实的理论知识体

系，丰富的项目征收顾问工作经验。

从业17年来，负责完成西安市新城区、碑林区、莲湖区、未央区、临

潼区、长安区、高新区、沣东新城、大兴新区、经开区、空港新城等

区域二百余个国有土地、集体土地征收、土地收储等评估业务，主要

工作内容涉及征收项目前期整体方案拟定、项目工作流程优化、项目

征收评估、企业征收谈判、大型企业停产停业损失测算、政策解读答

疑等。

蔡吉兴

天正顾问征收评估事业部副总经理

从事估价行业13年，注册房地产估价师、注册房地产

经纪人、土建工程师、具有有丰富的评估及项目管理

经验。

所负责征收评估业务涵盖我市莲湖、碑林、新城、沣西、空港新城、

未央、经开等多个区域，涉及国有土地和集体土地项目，其中大型

重点项目包括：东大街综合整治项目，火车站北广场棚改项目，地

铁1至6号线征收项目，易俗社文化街区有机更新项目等。

人员介绍

Personnel introduction

评估师35人

项目经理48人

评估员152人

专业

PROFESSIONAL

活力

EXCITEMENT

创新

INNOVATION

团结

SOLIDARITY

我们拥有一批专业的、年轻的、高素质的评估人员，

团结一致、公平公正，斩破风浪，勇敢起航。

地址：西安市雁塔区沣惠南路16号泰华金贸国际4号楼29层

电话：029-87639977

邮箱：tianzhengguwen@tzfdcpg.com

天正顾问集团

征收评估业务

一级房地产估价机构

Tianzheng advisory group Levy

Assessment Business

西安天正房地产资产评估顾问有限公司