现代物流牛郎关智慧物流

园项目

MODERN LOGISTIC NIULANGGUAN WISDOM LOGSTICS PARK PROJECT

NANMING

南明

贵阳市南明区投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 南明区是贵州省会贵阳市的中心城区之一，

是省委、省军区所在地，全区总面积209.34

平方公里（南明区的小碧乡、龙洞堡街道办

事处及永乐乡罗吏、柏杨2个建制村和云关乡

云关、木头2个建制村先后委托贵州双龙航空

港经济区管理，托管面积达103平方公里），

据 2 0 2 0 年 度 统 计 ， 南 明 区 常 住 人 口 为

1047792人，辖4个乡（含小碧乡）和18个街

道办事处（含龙洞堡街道办事处）。

贵阳南明区概况

• 牛郎关智慧物流园位于位于贵阳市三环十六

射线的环城高速、南环高速“牛郎关互通立

交”旁，北距贵阳市区13KM，东离龙洞堡国

际机场6KM，西接小河工业园区5KM，与改

貌货运中心相邻。依托贵阳市城市路网骨架

“三环十六射线”中富源南路（孟关大道）、

东站路、桐荫路、机场路的构建，形成高效

便捷的交通环境。

产业发展基础

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

区位优势突出

• 牛郎关现代物流产业园主要由贵州省物资现代物

流集团有限责任公司运营管理，其成立于1964年，

园区占地面积82万平方米，各类库房40万平方米，

货场35万平方米，内有5股铁路专用线8.51公里。

是集装卸、仓储、加工、配送、货物集散等为一

体的大型多功能综合性物流园，2019年货物吞吐

量约1038万吨，位居全省首位，拥有较为成熟的

建设基础。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

园区基础坚实

• 近年来，贵阳市物流产业规模不断扩大。2020年

贵阳全市各种运输方式完成货物运输量72556万

吨，增长18.2%。快递业务量完成1.34亿件，增

长1.7%。

• 全市物流业增加值稳步增长，物流业对国民经济

的贡献日益提高。物流基础设施建设步伐加快，

全市物流设施格局基本形成，物流园区、物流中

心等设施能力和运营规模不断提升，初步实现物

流要素在空间上的有效集聚。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

产业条件成熟

• 近年来，贵州省、贵阳市大力发展现代物流产业，

贵阳市积极建设国家物流枢纽承载城市和西部陆

海新通道重要节点城市，积极打造核心物流集聚

区，培育物流龙头企业，促进产业合理布局和转

型升级，推进物流社会化、标准化、信息化、专

业化。

• 贵阳市印发了《贵阳市“十四五”现代物流业发

展规划》、《贵阳市推动物流业高质量发展的实

施意见》等规划及政策意见，南明区在“十四五”

规划中同样提出要打造区域物流枢纽中心，发挥

二戈寨现代物流集聚区区域优势，推动形成高水

平现代物流集聚区，努力将南明建设成为区域物

流枢纽中心。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

发展氛围良好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 在国民经济和社会发展“十四五”规划提出打

造区域物流枢纽中心，发挥二戈寨现代物流集

聚区的区位优势，推动形成高水平现代物流集

聚区，努力将南明建设成为区域物流枢纽中心，

在此背景下，项目的建设将获得南明区政府的

大力支持。

• 当前，贵州加快实施“强省会”战略,推进“四

化”建设，要求更好发挥省会城市要素集聚和

带动作用，引领全省在关键和特色领域实现现

代化发展突破。南明区作为省会贵阳市的核心

区之一。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 本项目选址于南明区牛郎关现代物流产业园。

• 国家物流枢纽建设，启动了“通道+枢纽+网络”

国家现代物流体系重构步伐，贵阳是国家物流

枢纽布局建设的重要承载城市，必须抓住难得

的城市物流功能优化和发展位势提升机遇，提

高贵阳在新发展格局中的产业聚集发展能力。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 依托牛郎关物流产业基础，重点招商引进城市快

消品仓配、冷链物流服务、大宗商贸集散、定制

化仓配一体中心、现代化物流科技企业，推动物

流商贸一体化建设，建设成为集大宗物资集散、

生活快消品集配、农产品仓储及加工、冷链物流

配送、商业配套、跨境电商、B型保税仓、产品

流通大数据分析、智慧物流运营调度等多业态于

一体的综合性智慧物流园区。

• 项目以提高物流园区自动化、智慧化服务水平

为目标，重点打造“智慧物流运营中心、快消

品分拨配送中心、冷链物流配送中心、交易展

示中心、大宗商贸集散中心、定制化仓配一体

中心”六大中心，从而全面提升物流园区的产

业聚集能力及产业发展能力。

• 加速形成物流产业集聚优势，提质增效，打造

现代化物流产业集群和物流供应链体系，主动

承接东部产业和贸易转移，助推贵阳陆港物流

枢纽发展建设，同时为推进陆海新通道建设和

中欧班列运行、推动贵州全面融入国内国际双

循环新发展格局提供有力支撑。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 项目占地面积1158亩，总建筑面积约16.7万平

方米。

• 智慧物流运营中心：重点建设办公楼。以互联

网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现

代信息技术为支撑，以“大数据+供应链+智慧

物流”业务发展模式，集成应用5G、大数据等

新基建核心技术，搭建智慧物流运营管理平

台，建成便捷共享的取数据、存数据、用数据

平台，推动数据要素开放、流通和应用，同时

也能够大幅度提升园区管理效能，降低园区运

营成本。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容

• 快消品分拨配送中心：重点建设仓库、货站以

及办公场所。重点建立标准化仓储管理体系，

积极推动上下游合作伙伴共同实现托盘标准

化，践行全链条的带板运输，从而减少货物流

通过程中的多次倒板流程，提升作业效率及供

应链管理水平。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容

• 冷链物流配送中心：重点建设气调冷藏保险

库、制冷站、称房、调节水池等。主要面向贵

阳供需双向消费市场的中间商客户，针对生

鲜、冷饮等产品，提供多温区(冷冻、冷藏)仓

储服务、库存管理、批次管理、分拣、装卸、

包装、配送服务、逆向物流、退货管理、进出

口报关、报检服务等全链条冷链物流服务。

项目建设内容

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 交易展示中心：主要建设展示中心及会务厅。

主要面向南明区乃至贵阳市的各本地生产企

业、以贵阳市为目标市场的外地企业提供展示

交易的平台，并搭建交易信息中心，对接市场

供需双方需求，提供交易撮合服务。

项目建设内容

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 大宗商贸集散中心：主要建设大宗商品交割库

和信息交易平台等设施。引进大型贸易投资

商，整合现有的粮食、煤炭、铁矿、贵重金属

矿产品、硫磺、白糖等大宗现货商品资源，统

一在项目区域内进行现货仓储交易，通过项目

信息平台进行全球大宗商品采购信息配对和现

货期货交易，实现资源互补、信息互通和物流

互联，打造区域大宗商品贸易集散中心。

项目建设内容

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 定制化仓配一体中心：主要建设仓库以及数字

化仓配管理平台，大力引入各类自动化设备，

通过仓储中心配置自动化、智能化分拣及仓储

设备来提仓配网络的运营效率，面向需求市场

培育处理不同类型产品、适应多元化应用场景

的能力，满足头部客户定制化需求，提供定制

化仓储服务+配送服务+技术支持+售后服务+增

值服务组合在一起的一站式物流服务。

项目建设内容

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 2016年中国社会物流总费用超过10亿元，2019

年达到14.6亿元，2020年由于疫情的影响，社会

经济活动减少，社会物流总费用仅上升0.3亿元，

总体呈现上升的趋势，按照此发展趋势，预计

2021年社会物流总费用达16亿元。

• 2016-2020年期间，中国现代物流业总收入从7.9

万亿元上升到10.5万亿元，预计2021年中国物流

业总收入增长至11.3万亿元。体现出我国现代物

流业在需求旺盛的情况下，物流总收入也不断扩

大。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

国内物流行业现状

11.1

12.1

13.3

14.6 14.9

0

5

10

15

20

2016 2017 2018 2019 2020

单位：万亿元

2016-2020中国社会物流总费用

7.9

8.8

10.1 10.3 10.5

0

5

10

15

2016 2017 2018 2019 2020

单位：万亿元

2016-2020年中国物流业总收入

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 2020年贵州物流基本恢复正常，全省货物运输

总量为8.47亿吨，货物周转量为1137.33亿吨公

里。2020年全省现代物流业增加值达到990亿

元，年均增速达7.6%。物流业增加值占地区生

产总值比重为5 . 7%，占服务业增加值比重

8.42%。市场主体活力不断激发，顺丰、京东、

苏宁、普洛斯、传化、宝能等行业领军企业先后

入驻，交通物流集团、贵州冷投、贵州物联集团

等本土企业加快成长。

贵州省物流行业现状

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 2020年，贵阳全市各种运输方式完成货物运输量

72556万吨，增长18.2%。快递业务量完成1.34亿

件，增长1.7%。2020年全市物流业增加值突破

400亿元，占GDP和服务业比重分别达到10%、

16%左右。全市物流业增加值稳步增长，物流业

对国民经济的贡献日益提高。

贵阳市物流行业现状

• 近年来，贵阳市经济社会发展成效显著，经济增

速连续多年位居全国省会城市前列。2020 年，全

市完成国内生产总值4311.65亿元，增长5.0%，占

贵州全省比重24.2%，三次产业结构比为4.1:36. 0:59.9。

• 全市年末常住人口规模达到598.7万人，社会消费

品零售总额达2188.26亿元，增长6.6%。实体产业

稳步发展，全市第二产业增加值完成1522.59亿元, 增长5.5%。数字经济异军突起，贵阳成为全国首

批5G应用示范城市。良好的经济发展基础，为贵

阳物流业发展奠定良好需求基础。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

贵阳市社会经济环境

• 本项目拟采用客商独资的方式进

行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相

关制度，客商可通过建设用地招

拍挂的方式获取土地自建厂房，

也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

招商合作模式

合资

PPP

参股

股权转让

独资

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《贵州省进一步降低物流成本若干政策措施》、《贵阳市

推动物流业高质量发展的实施意见》

• 《贵州省进一步降低物流成本若干政策措施》提出

进一步推动全省现代物流业降本增效，促进现代物

流业高质量发展，具体如下（节选）：

• 对纳入国家和省级专项规划、重点工程和重大项目

的物流项目，在建设用地指标方面予以重点保障。

支持利用铁路划拨用地等存量土地、整合盘活闲置

土地等方式建设物流设施，对涉及原划拨土地使用

权转让或租赁的，符合规划并经依法批准，按规定

可采取协议方式补办土地有偿使用手续。鼓励各地

将工矿废弃地复垦利用土地指标重点用于物流项目。

• 支持利用高速公路沿线土地规划建设专业型、集散

型公路货物运输集散中心。支持依法利用农村集体

经营性建设用地发展物流产业。在符合规划、不改

变用途的前提下，对提高自有工业用地或仓储用地

利用率、容积率并用于仓储、分拨转运等物流设施

建设的，不再增收土地价款。

• 企业扶持：对2018年以来在贵阳登记注册、近两年

主营收入超过2000万元（企业物流业务收入占主营

业收入60%以上）、无重大失信记录和违法违规记

录的物流企业，经市物流办组织审定后出具重点物

流企业确认书，一次性补助10万元。凡2018年后

首次获得“国家3A”“国家4A”“国家5A”资质

证书且总部设在贵阳的物流企业，经市物流办审定

后一次性分别给予20万元、30万元、50万元奖励。

• 奖励支持：对2018年以来信息化建设资金投入在

500万元以上、实现物流信息整合形成物流云的物

流企业，经市物流办组织审定后按其资金投入的

10%的比例给予补助，最高不超过100万元。

联系单位：贵阳市南明区投资促进局

地 址：贵阳市南明区兴隆街152号

联 系 人：李念

联系电话：13595029412

联系邮箱：569558935@qq.com

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