YUE YANG XIAN WEN HUA LU YOU XIANG MU 文化旅游项目 招商手册Z H A O S H A N G S H O U C E 岳阳县文化旅游广电局

目录 C O N T E N T 一、岳阳县县情简介………………………………………………………………… 1 二、岳阳县文化旅游招商项目 景区开发（4 个） 1. 张谷英特色文旅小镇项目…………………………………………………………… 3 2. 大云山生态旅游开发项目…………………………………………………………… 4 3. 刘备洞峡谷景区综合开发项目……………………………………………………… 5 4. 黄秀农耕文化园项目………………………………………………………………… 6 酒店民宿（3 个） 5. 张谷英四星级酒店项目……………………………………………………………… 7 6. 张谷英“一心”中高端民宿………………………………………………………… 8 7. 尚书鸽文化民宿项目………………………………………………………………… 9 新业态（4 个） 8. 张谷英非物质文化遗产展示及利用、民宿新业态项目……………………………10 9. 花约四季项目…………………………………………………………………………11 10 洞庭·鹿角水寨项目… ……………………………………………………………12 11. 岳阳县杨林欢乐地水上乐园项目… ………………………………………………13 12. 岳阳县公田甘田野营基地项目… …………………………………………………14 研学旅游（7 个） 13. 岳阳樱花园研学游基地项目… ……………………………………………………15 14. 岳阳县八仙云居民俗乐园项目… …………………………………………………16

15. 兰泽村红色旅游文化研学基地项目… ……………………………………………17 16. 岳阳县笔架山爱国教育研学实践基地项目… ……………………………………18 17. 岳阳县毛致用故居爱国教育研学实践基地项目… ………………………………19 18. 岳阳县月田镇皇帽山红色休闲旅游项目… ………………………………………20 19. 柈湖文化园建设项目… ……………………………………………………………21 康养旅游（6 个） 20. 岳阳县公田温泉度假中心项目… …………………………………………………22 21. 岳阳县洞庭灵雾山国际旅游度假区项目… ………………………………………23 22. 岳阳灵雾山森林康养基地综合接待项目… ………………………………………24 23. 岳阳灵雾山森林康养基地亲子游乐项目… ………………………………………25 24. 岳阳灵雾山森林康养基地康养度假项目… ………………………………………26 25. 岳阳灵雾山森林康养基地唐宋风情谷项目… ……………………………………27 农旅融合（3 个） 26.“茶绿樱花红”中南第一园项目… ………………………………………………28 27. 岳阳县纽扣生态农场项目… ………………………………………………………29 28. 润园果香休闲农旅项目… …………………………………………………………30 三、岳阳县国家 3A 级及以上景区、省五星级乡村旅游区（点）名录………… 31 四、岳阳县文化旅游招商项目分布图…………………………………………… 32 五、岳阳县全域旅游导览图……………………………………………………… 34 六、岳阳县国家级、省级非物质文化遗产名录………………………………… 35 七、岳阳县市级非物质文化遗产名录…………………………………………… 36

下天 淳 洞 美 庭 陵巴 ★ 中华诗词之乡 ★ 国家卫生县 ★ 省级园林县城 ★ 中国最美山水生态旅游名县 ★ 湖南省精品旅游线路重点县 ★ 湖南省全域旅游示范区 ★ 全国文明城市提名城市

岳阳县县情简介 YUE YANG XIAN XIAN QING JIAN JIE 岳阳县地处湘北，西揽洞庭，北扼长江。辖 14 个乡镇、1 个办事处，总面积 2809 平方公里，总人口 72 万，常住人口 56 万。近年来，先后荣获国家卫生县、 全国文明城市提名城市、中国最美山水生态旅游名县、洞庭湖生态经济优秀县、 湖南省全域旅游示范区等荣誉称号。 底蕴深厚·人文巴陵。古称巴陵，西晋置县，隋唐设郡，至今已有 1700 多年。 境内的商周古遗址、鹿角古窑、凌云古塔等名胜古迹，跨越千年时光，历久弥新。 “天下第一村”张谷英村，历经六百年风雨沧桑仍精美绝伦，成就了“晴不曝日、 雨不湿鞋”的建筑艺术，三千人和睦相处，诠释了“耕读继世、孝友传家”的淳 朴家风。“贵在鼓劲”的毛田经验，充盈着激情岁月；传承百年的花鼓戏，吟唱 着湘楚风情；全国三大名扇之一的岳州扇，凝聚着巴陵人民的智慧。这里人杰地灵、 英才辈出，留下了爱国诗人屈原、抗金名将岳飞的足迹，是明朝尚书方钝、古文 大家吴敏树、全国政协原副主席毛致用故里，培育了“黄埔三杰”贺衷寒、全军 挂像英模张超等诸多英杰，走出了“载人深潜英雄”付文韬、“长江学者”胡德 文等当代贤能。 天下洞庭·淳美巴陵。境内山清水秀，风光宜人，自然资源丰富，鱼米风 情浓郁。大云山盘旋七十二峰，是湘北道教名山，壮观的云海、肃穆的钟鼓，让 -1-

岳阳县文化旅游项目招商手册 人感悟道法自然。相思山绵延十余公里，有杜鹃含笑、飞瀑如虹、层林尽染、雾 凇晶莹，是旅游度假胜地。东洞庭湖一碧万顷，汇三湘四水，送百舸千帆，积淀 了求索精神，孕育了忧乐情怀，候鸟的欢歌、江豚的微笑、麋鹿的倩影，是岳阳 递给八方来客的生态名片。新墙河国家湿地公园是县内重要生态保护廊道。铁山 湖风光旖旎，千座岛屿星罗棋布，一叶扁舟荡漾清波，是湘北最大的人工湖泊、 岳阳人民的饮用水源地。岳阳县还是一处四季皆宜的休闲福地，可到茶香小镇黄 沙街品味洞庭春茶，到果浓小镇新墙、筻口采摘特色水果，到温泉小镇公田康养 身心，到桃李春风文旅小镇麻塘打卡万亩油菜花；巴陵美食风味独特，岳阳王鸽、 洞庭银鱼、兰花萝卜、张谷英油豆腐、黄沙街百叶等十大特色名菜挑战您的味蕾。 百业兴旺·幸福巴陵。坚持“强园兴工”战略，瞄准 600 亿产业园区目标， 以创建“五好”园区为抓手，“一园三区”发展格局加快形成，生物医药、新材 料、智能制造三大优势产业初具规模，湖南科伦、岳盛新材、湘商智能等一批龙 头企业发展势头强劲、带动作用明显，链上规模以上企业达到 96 家，省级专精特 新“小巨人”企业 12 家。大力发展农业产业，岳阳王鸽、岳阳兰花萝卜，洞庭春 茶等特色品牌享誉三湘，累计创建省级现代农业特色产业园 11 个，培育国家重点 龙头企业 1 家，农业产业化省级龙头企业 11 家，连续 13 年评为全国粮食生产先 进县。强力推进旅游产业，张谷英文旅小镇、黄沙街茶香小镇、筻口新墙果浓小 镇、岳阳王鸽特色小镇等特色小镇加快建设，张谷英村、大云山等景区开发如火 如荼，现有风景名胜 2 处，国家 4A 级景区 2 个，国家 3A 级景区 4 个，2 个国家级、 7 个省级重点文物保护单位，2 个国家级、1 个省级非物质文化遗产，“天下洞庭 淳美巴陵”文旅品牌享誉国内外，获评中国最美山水生态旅游名县、湖南省全域 旅游示范区。 走势强劲·活力巴陵。地处长三角和珠三角经济带、武汉城市圈与长株潭城 市群之间，“一带一路”“长江经济带”等重大政策机遇叠加。交通快捷便利， 京港澳高速、许广高速、G240 以及京广铁路、武广高铁、浩吉铁路等多条公路铁 路贯穿全境，距岳阳机场半小时车程，5000 吨级鹿角码头通江达海，空、水、公、 铁构成的立体交通网络，为岳阳县插上了腾飞的翅膀。县委、县政府明确了“建 设省域副中心城市融合区、高新技术产业集聚区、全域旅游发展示范区、沿湖开 放经济崛起区”的发展思路，努力建设经济走势强劲、城乡一体发展、社会治理 高效、生态环境美好的岳阳县，在新一轮发展大潮中勇担使命，奋力谱写岳阳县 高质量发展新篇章。 -2-

岳阳县文化旅游项目招商手册 张谷英特色文旅小镇项目 一、项目建设背景：项目的核心景区张谷英村，为中国保存最为完整的明 清时时期的江南民居古建筑群落，有“天下第一村”、“民间故宫”之美誉， 先后被评为全国重点文物保护单位、全国历史文化名村、全国生态文化村、国 家 4A 级旅游景区、中国美丽休闲乡村。项目拟建成以“孝友文化”为核心，“非 遗 +”、“旅游 +”和“农业 +”等多业态并行的产业发展体系。 二、项目前期工作：编制了《张谷英风景名胜区总体规划（2021 年 -2035 年）》，完成张谷英核心景区、刘备洞峡谷景区等项目建设，完成北门节点、 旅游道路的土地征收，正在实施景区道路建设。 三、项目建设内容：景区北门节点、游客服务中心、智慧停车场、景区道路、 景观节点打造、景区新业态开发等。 四、项目建设投资：4 亿。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目收益主要有景区门票收入，民宿、景区餐饮收入， 特产和文创产品销售收入，研学旅行，节庆活动收入，政府相关配套扶持资金。 项目建成后，预计年游客量将达到 180 万人次。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县张谷英旅游发展有限公司。 九、项目联系人及电话：万里程 17769304399 -3-

岳阳县文化旅游项目招商手册 大云山生态旅游开发项目 一、项目建设背景：大云山国家森林公园位于湘北岳阳、临湘两县（市） 交界处，属幕阜山西北支脉，盘旋七十二峰，自古就有“道家洞天”之美称， 系道教佛教共容之地。2022 年，被评为国家 4A 级旅游景区。项目计划打造一 个集爱国教育、宗教祈福、森林养生、休闲度假、山岳观光等功能于一体的综 合性旅游景区。 二、项目前期工作：编制了《湖南大云山国家森林公园总体规划》《大云 山国家森林公园旅游规划》，打造了祖师殿、真君殿、“三战三捷”摩崖石刻、 大云山革命烈士塔、大云山革命陵园等 48 处景观景点，建成了温泉酒店、游 客中心、停车场。 三、项目建设内容：森林小镇区、生态水上乐园、生态停车场、森林游乐园区、 温泉酒店区、生态养生苑、森林动物园、云麓书院、森林射击场、云山宾馆及 园林山庄、直升机停机坪、观光小火车、玻璃桥、游步道、观光游路、旅游景 点修缮等。 四、项目建设投资：9.17 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年游客量将达到 100 万人次。 七、项目合作方式：协商洽谈。 八、项目单位：湖南洋湖投资发展有限公司岳阳县分公司、岳阳县大云山 国家森林公园管理处。 九、项目联系人及电话：王鑫晟 15073075505 -4-

岳阳县文化旅游项目招商手册 刘备洞峡谷景区综合开发项目 一、项目建设背景：刘备洞峡谷景区位于张谷英镇莲花湖村，与民间故宫“张 谷英”大屋毗邻而居，有岳阳九寨沟之美誉。景区面积 600 公顷，谷内丛山重叠， 古色古香，古道纠结着蜿蜒的小溪，串着谷中奇石，奇井、奇亭，是一处休闲、 避暑、度假的好去处。2018 年被评为国家 3A 级旅游景区。 二、项目前期工作：打造了关公庙、桃源三结义等景点。戏曲养生谷项目 正在建设中。 三、项目建设内容：戏曲养生项目、特色文创产品、新业态项目等。 四、项目建设投资：约 3500 万元 ( 已投入近 700 万元 )。 五、项目建设资金来源：企业自筹 / 社会投资。 六、项目效益分析：预计年接待游客达 50 万人次，项目投资回收期为三年。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县三国刘备洞峡谷旅游发展有限公司。 九、项目联系人及电话：陈满桃 18692141688 -5-

岳阳县文化旅游项目招商手册 黄秀农耕文化园项目 一、项目建设背景：岳阳县黄秀农耕文化园位于岳阳县黄沙街镇黄秀村， 占地 2000 余亩，集旅游开发、生态种植、生态养殖、水上乐园、驯马射箭场、 夏令营、采摘园（特色水果、特色蔬菜、台湾特色）为一体。先后被评为湖南 省五星级乡村旅游区（点）、国家 3A 级旅游景区、岳阳市首批中小学生研学 实践教育营地、湖南省研学旅游基地。 二、项目前期工作：建成了游客接待中心、休闲娱乐基地、研学旅游基地、 生态种养基地、农耕体验基地。 三、项目建设内容：民宿、研学基地、休闲娱乐区、农产品种植及加工区。 四、项目建设投资：计划投 2 亿元（已投 1.2 亿元）。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年接待游客量 18 万人次，项目投 资回收期 2-5 年。 七、项目合作方式：合资或合作。 八、项目单位：岳阳县同心生态科技有限公司。 九、项目联系人及电话：周世渠 15973021411 -6-

岳阳县文化旅游项目招商手册 张谷英四星级酒店项目 一、项目建设背景：张谷英位于湖南岳阳以东的渭洞笔架山下，地处岳阳、 平江、汨罗三县市交汇处，距离长沙、岳阳分别约 150 公里和 70 公里，为中国 保存最为完整的江南民居古建筑群落，先后被评为全国重点文物保护单位、全 国历史文化名村、全国生态文化林、国家 4A 级旅游景区、中国美丽休闲乡村。 建设星级酒店满足游客的外出旅行需求，是推进景区发展的必然选择。 二、项目前期工作：完成用地等前期手续，正在进行设计方案编制。 三、项目建设内容：按星级标准，在张谷英引景区建设及运营张谷英酒店。 四、项目建设投资：5000 万元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：酒店及高端民宿建成将填补景区业态空缺，通过运营 增加收入。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县张谷英旅游发展有限公司。 九、项目联系人及电话：万里程 17769304399 -7-

岳阳县文化旅游项目招商手册 张谷英“一心”中高端民宿 一、项目建设背景：项目拟选址于张谷英镇芭蕉村的一个半弧形小岛。小 岛背靠青山竹林，三面环水，环境优美，距张谷英核心景区 2 公里。项目拟建 成一个集餐饮、住宿、休闲康养于一体的综合性特色民宿。 二、项目前期工作：正在编制招商设计方案。 三、项目建设内容：建设及运营特色民宿。 四、项目建设投资：2 亿元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：民宿建成将填补景区业态空缺，通过运营增加收入。 七、项目合作方式：合资。 八、项目单位：张谷英镇人民政府。 九、项目联系人及电话：苏林 19892507380 -8-

岳阳县文化旅游项目招商手册 尚书鸽文化民宿项目 一、项目建设背景：尚书鸽文化民宿项目位于岳阳王鸽特色小镇——杨林 街镇。岳阳王鸽从汉代开始养殖，至今已有 2000 多年，养殖历史悠久，鸽文化 底蕴深厚。其养殖基地已成为华中地区最大的肉鸽、蛋鸽生产基地，鸽子系列 产品、菜品多次荣获国家级、省级荣誉。项目以王鸽小镇为依托，拟打造一个 具有鸽文化特色的民宿。 二、项目前期工作：建设用地已调规，正在进行土地流转。 三、项目建设内容：项目建筑总面积 2970 ㎡（占地 1485 ㎡），2 层。其 中占地 85 ㎡的 9 栋，占地 120 ㎡的 6 栋。另外配套树屋 7 栋共 350 ㎡，营地 10 个， 船坊 8 个。 四、项目建设投资：1200 万元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年销售收入 360 万元，利润总额 200 万元，投资回收期 6 年（税后，含建设期 1 年），投资利润率 20%。 七、项目合作方式：直接投资和间接投资。 八、项目单位：湖南全民鸽业有限公司。 九、项目联系人及电话：喻恋 15343202444 -9-

岳阳县文化旅游项目招商手册 张谷英非物质文化遗产展示及利用、民宿新业态项目 一、项目建设背景：张谷英古建筑群极具特色，体现了明清古民居文化丰 富蕴涵，是中华民族民俗风情及建筑历史的珍贵实料和佐证，是研究湘楚文化 的“活化石”，是人与自然和谐统一的典范，有“天下第一村”、“民间故宫” 的美誉。张谷英油豆腐制作技艺是市级非物质文化遗产项目。 二、项目前期工作：已完成上新屋古建筑群征收及文物修缮工作。 三、项目建设内容：非物质文化遗产展示馆、非遗文化体验中心、民宿打 造装修。 四、项目建设投资：3000 万。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，将会进一步提升张谷英景区文化内涵， 通过民宿新业态吸引游客量，提高景区旅游收入。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县张谷英旅游发展有限公司。 九、项目联系人及电话：万里程 17769304399 - 10 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 花约四季项目 一、项目建设背景：该项目位于岳阳县柏祥镇临港村，距离岳阳市区 30 公里。 项目依托花约四季花卉田园综合体，打造以军事研学、农耕研学、花卉研学三 大基地 + 危机求生自救课程体系为核心的大型研学教育基地，囊括 6 大主题性 分区：散客游乐区、花卉观赏区、国防教育区、户外拓展区、军事体验区、农 事体验区。2020 年被评为岳阳市首批中小学生研学实践教育营地。 二、项目前期工作：项目规划面积 1500 亩。培育了花卉基地，建成了教 育场馆 12 间、场外大型拓展训练区 4 个、标准营房 80 间及千人玻璃生态餐厅。 三、项目建设内容：花卉植物景观田园综合体打造、景区基础设施升级提 质改造、省级休闲农庄改造、研学场馆升级扩建、劳动教育实践板块扩充、特 色民宿建设。 四、项目建设投资：1 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目收益主要有门票收入，餐饮和商业收入，研学、 团建收入等。预计年接待游客达 30 万人次。 七、项目合作方式：合资或合作。 八、项目单位：岳阳县花约四季旅游管理有限公司。 九、项目联系人及电话：姜鹏 13107108888 - 11 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 洞庭·鹿角水寨项目 一、项目建设背景：项目位于洞庭湖东岸、鹿角码头南，占地面积约 2000 亩。拥有 1.5 公里的洞庭湖岸线和长江流域数量最多、品类最全的渔船。项目 以国家十年禁捕为契机，以十平方公里湖滩为背景，百条古老渔船为载体，传 承和创新千年渔文化。建设一寨一馆三地四园，主营休闲度假和研学旅行，打 造洞庭湖生态旅游示范区。 二、项目前期工作：完成了土地流转及立项工作，完成了项目概规及 1 期 详规设计、景观、装修设计等。1 期项目约完成 70%，建成了部分帆船民宿、 游客接待中心，果园、茶园，完成了内湖改造及基础设施建设等。 三、项目建设内容：洞庭湖渔船文化园、鹿港知青老茶园、鹿角古窑文创园、 鹿山四季果园；归渔码头、渔趣园、渔院餐饮、帆船民宿 + 渔船酒店、房车小 院 + 露营基地等。 四、项目建设投资：约 2.6 亿元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，弘扬洞庭湖千年渔文化；填补洞庭湖“住 湖”的空白；帮助 300-500 个上岸渔民再就业；实现年营收约 7000 万元。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：湖南鹿角风情谷生态农业旅游发展有限公司。 九、项目联系人及电话：杨英 18973048811 - 12 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县杨林欢乐地水上乐园项目 一、项目建设背景：岳阳杨林欢乐地水上乐园位于岳阳县杨林街镇，该项 目占地面积 184 亩，总投资 1.2 亿元。按照大型主题水上游乐园标准投资兴建， 主打刺激性水上游乐项目，补充夏季休闲度假及亲子游乐。 二、项目前期工作：水上乐园项目已完成一期工程建设，建成了水上过山车、 超级大喇叭、太空飞梭、急驰竞赛滑梯、高速组合滑梯、炮筒雪橇滑梯、儿童组 合滑梯、超级双造浪海啸池、漂流河、超级大水寨、儿童戏水小品、鱼疗池等项 目，配套了综合楼、水上餐厅、淋浴区、更衣区等设施。2017 年建成并运营一年。 三、项目建设内容：规划增建冬季冰雪世界主题游乐设施，打造“尖叫水 立方”“冰雪之堡”两个新主题乐园，增加滑雪、溜冰、冰壶等特色冬季冰雪 体验项目。 四、项目建设投资：1.2 亿元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后预计年游客人数可达 60 万人次。营业收 入包括旅游门票、饮食、商业、购物、交通等，投资回收期为 4 年左右。 七、项目合作方式：独资。 八、项目单位：杨林街镇人民政府。 九、项目联系人及电话：杨胜 13973022053 - 13 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县公田甘田野营基地项目 一、项目建设背景：甘田河位于岳阳县公田镇，自然风光优美，可打造山 地型露营地、沙岛型露营地、湖畔型露营地、森林型露营地、乡村型露营地等 不同业态的休闲度假场所。 二、项目前期工作：完成了甘田河的疏浚、周边道路的修建等项目，建成 了一个小型游泳池。 三、项目建设内容：皮划艇漂流区、轮胎漂流区、水中攀岩区、水上运动区 ( 气 排球、摸鱼区、大型秋千等 )、沿河文娱区 ( 竹林探险、亲水餐厅、酒吧、茶坊、 露天歌台、露营区 )、大型游泳池、伴手礼展销区。 四、项目建设投资：约 3000 万元。 五、项目建设资金来源：社会资本。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年游客人数可达 10 万人次，远期 可达 20 万人次，投资回收期为 4 年左右。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县公田镇人民政府。 九、项目联系人及电话：黄柳 13607403396 - 14 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳樱花园研学游基地项目 一、项目建设背景：岳阳樱花园，位于岳阳荣家湾镇，占地 1063 亩，有 各种樱花 10 万多株，十年以上树龄 2 万多株，园内建成赏樱区，玩樱区，养樱区， 集散区四大功能区，是全国最大专业樱花园。先后被评为湖南省五星级乡村旅 游区（点）、国家 3A 级旅游景区。 二、项目前期工作：建成赏樱区、玩樱区、养樱区、集散区。 三、项目建设内容：研学基地、休闲娱乐区、餐饮区。 四、项目建设投资：5000 万元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目收益主要有门票收入，餐饮和商业收入，研学收 入等。预计年接待游客达 30 万人次。 七、项目合作方式：参股合作。 八、项目单位：岳阳樱花园旅游开发有限公司。 九、项目联系人及电话：徐浩 1839017269 - 15 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县八仙云居民俗乐园项目 一、项目建设背景：八仙云居民俗乐园位于岳阳市岳阳县麻塘办事处，东 依省级国家森林公园麻布大山，南抵新墙河湿地，背靠新墙河抗战遗址，是抗 日战争时期湘北会战新墙河战役的主战场之一。项目深入挖掘新墙河抗战文化 底蕴和当地民风民俗，打造集红色文化、乡村旅游及民俗体验为一体的民俗乐 园。2020 年被评为岳阳市首批中小学生研学实践教育基地。 二、项目前期工作：完成立项、环评和一期项目用地审批，编制了一期规 划方案。一期项目已建成八仙云居民宿 1 栋、餐厅 2 栋、研学楼 1 栋。 三、项目建设内容：项目规划面积约 300 亩，分两期建设。第一期民俗乐园， 占地面积约 78 亩，建设轰趴民宿 2 栋、民俗体验点、水上休闲中心、田趣园、 养殖园。第二期麻布大山抗战文化园，占地面积约 81 亩，建设研学楼、主题公园、 实景战壕、荷塘等，精心打造“十大功能区”，满足游客的“吃、穿、住、行、 学、购、娱”。 四、项目建设投资：约 2.12 亿元（已投入 0.31 亿元）。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：根据客源市场规模预测，项目建成运营后，每年可接 待游客规模 3.76 万人次，远期达 10 万人次，项目投资回收期 3-5 年。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳民泰旅游开发股份有限公司。 九、联系人及联系电话：晏源宏 18473088888 - 16 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 兰泽村红色旅游文化研学基地项目 一、项目建设背景：蓝泽烈士墓位于岳阳县城东 34 公里处的杨林街镇兰 泽村，占地面积 10 余亩。1989 年 1 月，岳阳县人民政府公布蓝泽烈士墓为县 级文物保护单位。2004 年 1 月，岳阳市人民政府公布蓝泽烈士墓为市级文物保 护单位、中小学爱国主义教育基地。2011 年成功申报为省级文物保护单位。 2021 年 10 月，蓝泽烈士墓被列为岳阳市爱国主义教育基地。 二、项目前期工作：1963 年 6 月蓝泽烈士骸骨迁兰泽村山上雷后山，2020 年 3 月，杨林街镇人民政府对蓝泽烈士墓进行了重新修缮。 三、项目建设内容：蓝泽烈士史事陈列馆、红色文化教育基地、传统文化 研学基地、根雕文化研学基地、游览栈道、生态停车场及相关配套设施。 四、项目建设投资：1800 万。 五、项目建设资金来源：企业自筹、社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年旅客人数可达 20 万人次。 七、项目合作方式：多形式合作。 八、项目单位：杨林街镇兰泽村。 九、项目联系人及电话：雷普查 17373075746 - 17 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县笔架山爱国教育研学实践基地项目 一、项目建设背景：该项目位于筻口镇笔架山村，是抗日战争时期湘北会 战新墙河战役的主战场之一。可依托其独有的抗战文化和低矮山岗、田园等自 然资源，打造成一个集爱国教育研学、学生劳动实践、城乡居民户外运动、文 化旅游康养于一体的示范地。 二、项目前期工作：完成了接待中心项目立项，完成了 680 亩林地、田地 的租赁，编制了《岳阳县笔架山爱国教育研学实践基地项目》规划，完成了田 园整理、园林绿化、水土治理、道路硬化及水、电等配套设施建设。 三、项目建设内容：项目规划占地约 680 亩，按“爱国研学区、劳动实践区、 文娱康养区、接待中心”的“三区一中心”布局，建设抗场广场、纪念陈列馆、 150 亩劳动体验田、50 亩水上休闲游玩区和一次性容纳 500-1000 人的住宿、 餐饮接待中心。 四、项目建设投资：2 亿元（已投资 2000 万元）。 五、建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：弘扬抗战文化、彰显爱国情怀、传承劳动教育、提 供体验、打造产业特色、建设富美乡村，通过股份运营和农业合作经营实现经 济社会效益双丰收。 七、项目合作方式：股份合资。 八、项目单位：岳阳县笔架山现代农业发展有限公司。 九、项目联系人及电话：赵新文 13789035633 - 18 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县毛致用故居爱国教育研学实践基地项目 一、项目建设背景：毛致用故居位于全国文明村——岳阳县筻口镇西冲村， 北与临湘市白羊田镇接壤，S308、熊白公路穿境而过。毛致用同志故居于 1996 年改建，并分别于 2020 年、2021 年成功申报为县级文保单位、市级文保单位、 市级爱国主义教育基地。项目拟建成以“清廉文化”为核心，“旅游 +”和“农 业 +”“产业 +”等多业态并行的产业发展体系。 二、项目前期工作：编制了《毛致用故居总体规划》，打造了毛致用陵园、 云风塔等景观景点。 三、项目建设内容：毛致用生平陈列、研学实践教育基地、景区大门、游 客服务中心、停车场、景区道路、景观节点打造、景区新业态开发等。 四、项目建设投资：8000 万元。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目收益主要有餐饮收入、特产及文创产品销售收入， 研学收入等。项目建成后，预计年游客量将达到 100 万人次。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县筻口镇人民政府。 九、项目联系人及电话：胡旭 13974011800 毛昌瑾 13575029677 - 19 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县月田镇皇帽山红色休闲旅游项目 一、项目建设背景：皇帽山位于月田镇花苗村，有千年古松、太平洞、皇帽石、 花子洞、鸡罩山等自然景观和烈士陵园、龙王庙等人文景观。夏季气候凉爽， 可开展避暑休闲、红色教育、户外有氧运动一体的红色休闲旅游。 二、项目前期工作：已完成烈士陵园修建，基础设施等后续建设正在规划。 三、项目建设内容：登山步道、攀崖探险设施、休闲民宿、农家乐、露营 基地等。 四、项目建设投资：1300 万。 五、项目建设资金来源：政府投入、社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，通过研学旅游、避暑休闲等，带动当地 土特产销售、民宿餐饮消费。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：岳阳县月田镇人民政府。 九、项目联系人及电话：蒋斌 18374999034 - 20 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 柈湖文化园建设项目 一、项目建设背景：吴敏树（1805-1873）为清代中后期著名古文家。吴 敏树独创中国柈湖文化是湖湘文化的重要组成部分，诗文远播国内外，其散文 《君山月夜泛舟记》《说钓》曾被国内外中学、大学语文课本采用。 二、项目前期工作：建成清制吴敏树墓、精神堡垒，南屏禅院遗址、听雨 楼遗址已规划。 三、项目建设内容：项目以吴敏树柈湖文化为背景，传承中华民族传统文化、 孝廉家风，打造亲子体验园、研学园。 四、项目建设投资：500 万元（已投 80 万元）。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年游客人数可达 20 万人次。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：荣家湾镇公诚村。 九、项目联系人及电话：梁亚 18783066571 - 21 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县公田温泉度假中心项目 一、项目建设背景：项目拟充分利用公田温泉资源优势，引入公司，开发 公田温泉地热资源，打造集温泉养生休闲、生态农业观光、餐饮品茗、酒店住 宿于一体的养生文化主题产业园，提升岳阳的生态旅游休闲品质。 二、项目前期工作：已获得公田地下热水资源探矿权，正在办理采矿权手续； 预留土地 126 亩，已完成调规手续。 三、项目建设内容：温泉 ( 私汤、水疗、泳池等 )、水上乐园、康体楼 ( 羽 毛球馆、兵乓球室、篮球馆、网球馆、儿童乐园 )、会议展览中心、餐饮中心 ( 庙 会美食街等 )、酒店 ( 精品酒店、野墅地球仓、民宿 loft 等 )，打造湘北最齐备， 最高端的亲子度假中心。 四、项目建设投资：约 5 亿元 ( 已投入 1 亿元 )。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年实现利税不低于 5000 万元，直 接和间接增加就业岗位 1000 个以上，创造综合效益 2 亿元以上。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县公田镇人民政府。 九、项目联系人及电话：黄柳 13607403396 - 22 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县洞庭灵雾山旅游度假区项目 一、项目建设背景：该项目位于岳阳县麻布大山，麻布大山自北向南绵延 10 余公里，山峰 10 余座，是麻塘、郭镇、新开三镇的天然界线。麻布大山交 通区位优势明显，8 分钟可达湘北大道连接许广高速，10 分钟可达 G240，半小 时内可到达高铁岳阳东站或三荷机场。 二、项目前期工作：编制了《洞庭灵露山国际旅游度假区》策划方案，完 成了通景公路“白改黑”提质改造和景区周边村落 46 栋房屋的立面改造，建 成了灵雾山居民宿，无动力滑翔伞项目正在实施中。 三、项目建设内容：项目规划面积约 11.69 平方公里，拟建设鸣山庙、乡 村酒店、亲子民宿、星空营地、智慧康养中心、留白图书馆、水上玻璃栈道、 欢乐泳池、无动力滑翔企飞行十里生态产业景观长廊、抗战纪念驿站等项目。 四、项目建设投资：5-8 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，通过研学、亲子、休闲度假、企业团建、 康体养生等，可覆盖多元市场需求，带动景区发展，每年可接待游客规模 20 万人次。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：湖南金色麻塘实业有限公司。 九、项目联系人及电话：彭会 13387302121 - 23 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳灵雾山森林康养基地综合接待项目 一、项目建设背景：该项目位于洞庭灵雾山旅游度假区入口处，旨在打造 集旅游咨询、交通集散、办公管理、美食餐饮于一体的综合接待服务区。 二、项目前期工作：完成了 6160KVA 电力专变的改造，完成了 6906 工厂 遗址南院的院内绿化和地上建筑物的整体装修。 三、项目建设内容：项目规划面积约 544 亩。建设游客接待中心、滨水餐厅、 停车场、云顶民宿、隐庐民宿、湿地乐园等。 四、项目建设投资：1 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，预计年游客量将达到 100 万人次。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：岳阳灵雾山旅游开发有限公司。 九、项目联系人及电话：张远方 18973098666 - 24 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳灵雾山森林康养基地亲子游乐项目 一、项目建设背景：该项目结合度假区内的峡谷、森林、湖泊等优质地理 资源，以大型儿童无动力游乐设备为园区基础设施，打造一个主题鲜明、寓教 于乐、集户外体验教育和儿童综合素质训练教育于一体的大型儿童素质训练教 育亲子乐园。 二、项目前期工作：编制了《洞庭灵雾山国际旅游度假区》策划方案，完 成了项目立项，完成了通景公路“白改黑”提质改造和景区周边村落 46 栋房 屋的立面改造，建设了登山步道，灵雾山居民宿餐饮、住宿、停车场建成并运营， 无动力滑翔伞项目正在实施中。 三、项目建设内容：项目规划面积约 349 亩。建设无动力乐园、秘境探险、 丛林拓展、水上游乐场、滑草场、索桥、登山步道等。 四、项目建设投资：3000 万元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，通过研学、亲子、休闲度假、企业团建， 可覆盖多元市场需求，带动景区发展，每年可接待游客规模 20 万人次。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：岳阳灵雾山居民宿服务有限公司。 九、项目联系人及电话：张远方 18973098666 - 25 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳灵雾山森林康养基地康养度假项目 一、项目建设背景：该项目是度假区的核心建设区，满足康养度假、养老 居住等功能，配套建设临时停车场、 服务用房等。 二、项目前期工作：编制了《洞庭灵雾山国际旅游度假区》策划方案，完 成了项目立项，完成了通景公路“白改黑”提质改造，建设了环湖水上栈道和 登山步道等。 三、项目建设内容：项目规划面积约 577 亩。建设康养别苑、麻塘小院、 登山步道等。 四、项目建设投资：1.5 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：高端康养别苑及特色小院建成将填补景区业态空缺， 通过康养度假、养老居住等功能运营增加收入。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：湖南金色麻塘实业有限公司。 九、项目联系人及电话：张远方 18973098666 - 26 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳灵雾山森林康养基地唐宋风情谷项目 一、项目建设背景：该项目为一眼千年，取自麻布大仙的故事，利用基地 地形优势，打造文化展示、特色度假、情景体验于一体的唐宋风情谷。 二、项目前期工作：编制了《洞庭灵雾山国际旅游度假区》策划方案和项 目立项，完成了通景公路“白改黑”提质改造及登山步道建设，完成了温泉酒店、 国医馆、国学馆规划建设区域的路通、水通、电通和土地平整等前期工作。 三、项目建设内容：项目规划面积约 300 亩。建设汉服文化体验馆、芙蓉院子、 温泉酒店、国医馆、国学馆、芙蓉池、威亚索道等。 四、项目建设投资：2.56 亿元。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：国医、国学及特色康养，汉服文化体验，将成为景区 的特色和亮点，通过功能运营，效益明显。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：湖南金色麻塘实业有限公司。 九、项目联系人及电话：张远方 18973098666 - 27 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 “茶绿樱花红”中南第一园项目 一、项目建设背景：该项目位于岳阳县茶香小镇—黄沙街镇。黄沙街镇地 理区位优势明显，是岳阳县的南大门，先后被评为全国重点镇、湖南省农业产 业强镇、岳阳市农业产业化特色小镇。项目以黄沙街万亩茶园为基础，搭配种 植多种多样的樱花苗木，打造富含茶、樱文化特色的农文旅产业园。 二、项目前期工作：茶叶注册了“洞庭春”中国驰名商标；完成了园区道 路的白改黑提质改造；移栽樱花苗木 1500 余株。 三、项目建设内容：樱花种植，茶、樱产品开发，民宿，特色餐饮。 四、项目建设投资：5000 万元。 五、项目建设资金来源：政府出资和企业自筹。 六、项目效益分析：项目预计年接待游客量首年达到 10 万人次，每年以 15% 递增，远期达到 50 万人次；通过发展民宿、餐饮、研学、景区文创、茶叶 消费等方式，实现企业的投资回收，投资回收期约 8 一 10 年。 七、项目合作方式：成立农村经济合作社 / 合资。 八、项目单位：黄沙街镇人民政府。 九、项目联系人及电话：罗敏怡 15080772632 - 28 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县纽扣生态农场项目 一、项目建设背景：该项目位于岳阳县新开镇朱砂桥村，拟打造具有本土 特色的城市家庭共享农场。通过共享，将乡村的闲置土地、乡村农民和城市消 费者（企业）三方连接起来，让荒芜的稻田重新焕发生机，让乡村的闲置资源 得到最大化利用，为农民创收；同时，让城市消费者（企业）吃上生态绿色的 健康主粮。 二、项目前期工作：完成了项目整体规划图、施工图的设计，完成了 200 亩土地的流转，目前正在进行三通一平的相应工作。 三、项目建设内容：农场大队服务区（含停车场、人民公社大食堂、大队集市、 供销社等 )、农场主专属种植区（菜地规划建设）、亲水营地区（柴火饭庄、 大队酒坊、星空营地、半山岩壁小屋等）、开心农场区（草莓藤果瓜果采摘园、 大队游乐场、纽扣马术俱乐部等）。 四、项目建设投资：2000 万。 五、项目建设资金来源：社会投资。 六、项目效益分析：为会员提供私人定制的餐饮、种植、养殖、培训等各 类型服务所收取的会员费收入；会员在农场进行团建、会议、家庭聚会等活动 的收入；蔬菜、瓜果、鸡鸭猪牛等有机农产品的销售收入。项目建成后，预计 参与投资共享的企业约 300 余家，年接待人次达 10 万人次。 七、项目合作方式：独资 / 合资。 八、项目单位：岳阳县纽扣生态农场有限公司。 九、项目联系人及电话：周蓉 19330087501 - 29 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 润园果香休闲农旅项目 一、项目建设背景：该项目位于美丽的“果浓小镇”——筻口镇，依托“果 浓小镇”进行热带特色水果火龙果等果品和蔬菜种植，打造市民菜园，开展市 民休闲观光采摘旅游活动。 二、项目前期工作：完成了土地流转及立项工作，完成了前期火龙果基地 建设。 三、项目建设内容：热带特色水果观光采摘园、生态蔬菜观光采摘园、餐饮、 农产品加工区等。 四、项目建设投资：约 1000 万元（已投入 200 万元）。 五、项目建设资金来源：企业自筹。 六、项目效益分析：项目建成后，进一步提升“果浓小镇”影响力；打造 洞庭湖市民菜园，填补市民休闲观光采摘旅游空白；促进当地特色农产品的发 展。 七、项目合作方式：可多形式合作。 八、项目单位：岳阳润园果香农业有限公司。 九、项目联系人及电话：任双双 17773008528 - 30 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县国家 3A 级及以上景区、省五星级 乡村旅游区（点）名录 序号 景区名称 景区等级 评定日期 1 张谷英旅游景区 AAAA 2013 年 2 大云山旅游景区 AAAA 2022 年 3 相思山景区 AAA 2014 年 4 刘备洞峡谷景区 AAA 2018 年 5 岳阳樱花园 AAA 2021 年 6 黄秀农耕文化园 AAA 2020 年 7 七斗堂 省五星级乡村旅游区 2018 年 （点） 8 寿星园 省五星级乡村旅游区 2018 年 （点） - 31 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县文化旅游招商项目分布图 - 32 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 - 33 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县全域旅游导览图 - 34 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县国家级、省级非物质文化遗产名录 岳阳花鼓戏 岳阳花鼓戏在湖南省乃至全国地方花鼓戏中占 有重要地位，是湘北地区戏剧的代表。岳阳花鼓戏 的舞台语言、剧目、声腔、音乐，表演乃至演出习俗， 都承载大量文化信息，是研究岳阳文化和民风民俗 的宝贵财富，也是研究中国戏曲流变，地方剧种形 成与发展的宝贵资料。 2008 年，岳阳花鼓戏被国务院列入第二批国家 级非物质文化遗产代表性名录。 制扇技艺 ( 岳州扇制作技艺 ) 岳州扇与苏州扇、杭州扇并称全国三大名扇。 据 岳 阳 县 志 记 载， 其 制 作 技 艺 始 于 明 末 清 初， 有 380 多年的历史，选料精细，做工独特，美观耐用。 岳州扇制作技艺承载着大量的历史、文化价值，是 研究岳阳文化和传统工艺的宝贵财富，是研究中国 扇业文化，传统手工形成与发展的宝贵资料。 2021 年，制扇技艺 ( 岳州扇制作技艺 ) 被国务 院列入第五批国家级非物质文化遗产代表性名录。 云山山歌 云山山歌，诞生于大云山民间，扎根泥土，寄 情山水。其演唱内容涉及劳动、时政、节令、礼仪、 爱情、生活、传记等各方面；歌词通俗上口，易懂， 易记，易传；曲调多为五声徵调式，旋律低音区抒 情、流畅、婉转、悠扬，高音区热烈、奔放、高亢、 激越；有独唱，对唱，一唱众和多种演唱形式。其 代表作有《王老汉谈心》、《回毛田》、《盘歌》、 《莲蓬开花粉红腮》、《一年之计在于春》等。 2016 年，云山山歌列入第四批省级非物质文化 遗产代表性名录。 - 35 -

岳阳县文化旅游项目招商手册 岳阳县市级非物质文化遗产名录 名称 级别 类别 获批年份 保护单位 龟 牛 拳 市级 传统体育、 2007.12 县文化馆 游艺与杂技 金刚大练 市级 传统体育、 2010.6 县文化馆 游艺与杂技 牛马归栏同过年 市级 民间习俗 2010.06 县文化馆 七 星 拳 市级 传统体育、 2014.02 县文化馆 游艺与杂技 张谷英油豆腐 市级 传统技艺 2014.02 县文化馆 制作技艺 行 礼 市级 民间习俗 2014.02 县文化馆 翰林隐士与独奶夫人 市级 民间文学 2014.02 县文化馆 月田渔鼓 市级 曲艺 2017.03 县文化馆 华山棍 市级 传统体育、 2017.03 县文化馆 游艺与杂技 二弦班祭台 市级 民俗 2017.03 县文化馆 岳州剪纸 市级 传统美术 2017.03 县文化馆 岳州花灯 市级 传统美术· 2022.11 县文化馆 灯彩 巴陵青陶烧制技艺 市级 传统技艺 2022.11 县文化馆 张谷英村家规家训 市级 规约习俗 2022.11 县文化馆 - 36 -