Intelligent Sensor Production Base Construction Project

智能传感器生产基地建设项目

红寺堡

宁夏ꞏ吴忠市ꞏ红寺堡区

工业信息化和商务局

宁夏

HONGSIBU District

区域概况

Regional Survey

项目建设地点

Project Construction Site

项目投资优势

Advantages Of Project Investment

发展定位与目标

Development Orientation And Goal

建设内容及规模

Construction Content And Scale

项目盈利能力

Project Profitability

招商合作模式

Investment Cooperation Model

投资优惠政策

Investment Incentives

01

02

03

04

05

06

08

09

10

项目产品方案

Project product plan

项目投资估算 07 Project Investment Estimate

目录

CONTENTS

3

01 REGIONAL SURVEY

红寺堡区于1998年开发建设，2009年设立市

辖区，累计开发耕地70余万亩，搬迁安置移民23

万人，是全国最大的异地生态移民扬黄扶贫集中

安置区，通过不断地建设发展，已于2019年整体

实现脱贫，其艰苦创业、开拓创新的奋斗史形成

了红寺堡独特的新时代红色文化。

2020年6月，习近平总书记亲临弘德村考察

脱贫攻坚工作，对当地脱贫攻坚等工作给与了肯

定。新时期下，红寺堡正积极推动脱贫攻坚成果

巩固与实施乡村振兴统筹衔接，努力建设全国异

地搬迁移民致富提升示范区。

4

01 REGIONAL SURVEY

2021年，红寺堡区实现地区生产总值（含太

阳山开发区）85.79亿元，增长9.2%；农林牧业

增加值10.93亿元，增长1.4%；规模以上工业增

加值57.7亿元，下降1.4%；城乡居民可支配收入

分别27251元、11996元，增长7.0%、9.8%。

15.61

17.29

19.34

21.45

23.19

10.30% 10.20%

9.10% 8.90%

8.10%

0.00%

2.00%

4.00%

6.00%

8.00%

10.00%

12.00%

0

5

10

15

20

25

2015 2016 2017 2018 2019

地区生产总值（亿元） 增长速度

2015-2019年红寺堡区地区生产总值

（不含太阳山开发区）

13%

68%

19%

第一产业 第二产业 第三产业

2021年红寺堡区地区生产总值构成比

5

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE

本项目拟建设于红寺堡产业园。

红寺堡产业园位于红寺堡城区东北约3公里，区

域对外交通发达，与周边主要城镇交通联系便捷，

园区西南侧有滚红高速连接滚泉与红寺堡，园区

南侧有定武高速连接盐池至中宁县，园区西部有

经四路向北连接至吴中南二环。

项目拟建设地点

红寺堡镇

大河乡

太阳山镇

新庄集乡

柳泉乡

6

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE

红寺堡产业园原为弘德慈善产业园，2011年4月

建于红寺堡区弘德村，是全国首个慈善产业基地。

红寺堡产业园的产业定位为新兴劳动密集型轻工

业及农副产品加工基地。

主要发展科技含量较高的绿色装备制造产业，主

要包括纺织、服装、玩具、民族旅游商品、特色

食品、风光等清洁能源及配套产业。另一方面，

为了更好地辐射带动盐同红集中连片贫困地区全

面发展，红寺堡产业园要发展为盐同红集中连片

贫困地区配套的农副产品加工产业。

7

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

作为现代科技发展的主要标志之一，传感器

技术和计算机技术、通信技术一道被称为现

代信息产业的三大支柱，2019年，全球传感

器市场规模达1521.1亿美元，增长率为9.2%。

其中国内传感器市场规模达2188.8亿元。到

2021年间一直保持17.6%的快速增长，市场

规模达到2951.8亿元。

优势一：传感器技术蓬勃发展

国内市场增长速度高于全球均值

8

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

近年来，国务院、工信部、发改委等纷纷出

台物联网发展指导文件，明确指出我国物联网加

速进入“跨界融合、集成创新和规模化发展”的

新阶段，近几年中国物联网产业增速都在20%以

上，到2025年，物联网带来的经济效益将在2.7

万亿到6.2万亿美元之间，其中传感器作为物联网

技术最重要的数据采集入口，将迎来广阔的发展

空间。

优势二：物联网驶入高速发展快车道

进一步扩大传感器产品市场需求空间

9

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

红寺堡地处宁夏中部，是承接宁夏东西南北

的地理中心，北距宁夏首府银川市127 公里，南

距西安市546公里，东距延安市417公里，西距

甘肃省兰州市335公里。境内京藏、定武2条高速

公路，国道G338、太中银铁路横贯东西，城区

东距银川河东机场、西距中卫香山机场不超过

150公里，宁夏中部交通枢纽型城市地位已形成。

优势三：宁夏地理中心，道路四通八达

旅游交通区位优越

10

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

红寺堡区的低价风电、光电资源丰富，在电

力成本方面具有一定的价格优势，并且还能根据

项目及企业情况申请相关补贴。此外在用地费用、

用工费用方面，红寺堡区都有较为显著的成本优

势，将为企业的长期发展提供显著的市场竞争力。

优势四：要素价格低廉，项目成本

优势显著

电价等级分类 电压等级 时段

两部制

高峰 平段 低谷

1-10千伏以下 0.60087 0.44100 0.28113

35-110千伏以下 0.55887 0.41100 0.26313

110千伏 0.53087 0.39100 0.25113

220千伏 0.50287 0.37100 0.23913

330千伏及以上 0.48187 0.35600 0.23013

单一制

不满1千伏 0.70909 0.51830 0.32751

1-10千伏 0.68109 0.49830 0.31551

35-110千伏以下 0.65309 0.47830 0.30351

1.此表峰谷电价按平段上、下浮40%计算；

2.峰谷电价计算基础不含基金和附加费；3.平均电价在0.47元/千瓦时；

土地(基准地价）

类别

价格

城区 乡镇

工业用地 5.6-16.87万元/亩 4.13-5.47万元/亩

商业用地 21.53-47.67万元/亩 6.8-10.27万元/亩

工业园区用地 工业用地4万元/亩

商业10万元/亩

住宅 19.73-37.13万元/亩 5.87-8.33万元/亩

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04 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

集研发、设计、生产功能于一体

打造智能传感器产业基地

紧抓当下物联网、人工智能等技术快速发展

的契机，针对物联网、人工智能设备的需求研发

生产智能传感器产品，重点面向汽车、消费电子

领域，建设智能传感器研发实验室及生产线，打

造集研发、设计、生产于一体的智能传感器产业

基地。

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05 CONSTRUCTION CONTENT AND SCALE

项目占地面积35亩，总建筑面积18000㎡。主要

建设内容如下表所示：

项目建设内容及规模

建设内容 用地规

模（亩）

建筑面积

（m2） 占比

研发中

心

研发实验室

6

1200 31.25%

测试中心 1000 31.25%

生产厂

房

组装生产线

22

10000 31.25%

检验生产线 2000 15.63%

仓储中

心

原材料库

4

1000 6.25%

成品仓库 1600 15.63%

配套设

施

办公区域

3

800 4.69%

其它配套区域 400 3.13%

总计 35 18000 100.00%

13

项目重点生产各类智能传感器产品，达产后总产

能为80万件。

06 PROJECT PRODUCT PLAN

 力传感器与测压元件

 电流传感器

 电容触摸传感器

 生物计量传感器

 压力传感器

 光学传感器

 ……

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07 PROJECT INVESTMENT ESTIMATE

本 项 目 总 投 资 为 9989.7 万 元 ， 其 中 建 设 投 资

9559.9万元，铺底流动资金429.9万元。

项目总投资估算表

序

号 项目名称 估算造价

（万元） 占比

一 土地款 525 5.3%

二 工程建设费 3780 37.8%

三 设备及安装费用 4515 45.2%

四 工程建设其他费用 302.4 3%

五 预备费 204.1 2%

六 建设期费用(利息) 233.3 2.3%

七 铺底流动资金 429.9 4.3%

八 估算总值 9989.7 100%

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08 PROJECT PROFITABILITY

项目建成正式达产后，年销售收入可达约1.56亿

元，预计第5年可收回投资（含建设期1年）。

项目主要财务评价指标表（金额单位：万元）

序号 指标 数值

1 项目总投资 9989.7

2 销售收入 15584

3 营业总成本 12467.2

4 利润总额 3116.8

5 企业所得税 779.2

6 净利润 2337.6

7 投资利润率 23.4%

8 投资利税率 31.2%

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09 INVESTMENT COOPERATION MODEL

合作 合资

独资

本项目采取独资、合资、合作等合作模式。

• 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出让、

买卖相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获

取土地；

• 依据宁夏自治区、吴忠市以及红寺堡区招商引

资相关优惠政策，本项目将获得土地、税收、

金融等方面的支持和服务。

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10 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

具体参见：《吴忠市招商引资优惠政策若干规定》摘录（部分）

资金支持：投资者在我市投资创业，给予一定资金支持，具体标准如下：

 实际到位资金2亿元以上（含2亿元）、10亿元以下的工业项目（含农副产品深加

工项目），在项目按期竣工并投产后，按照实际到位资金的1‰给予资金支持；实

际到位资金10亿元以上（含10亿元）的，按照实际到位资金的2‰给予资金支持，

最高不超过500万元。

 实际到位资金2亿元以上（含2亿元）的文化旅游、物流仓储等现代服务业项目，

在项目按期竣工并运营后，按照实际到位资金的1‰给予资金支持，最高不超过

500万元。

 吸引以“互联网+”为支撑的平台经济、分享经济到我市发展。对符合条件的网上

交易、社交和电子竞技等新建平台类企业，自正式营业起连续三年给予运营费

20%、每年不超过200万元的支持。

土地优惠：投资新建的工业项目属于自治区重点发展产业，建设用地容积率和建筑

系数超过规定标准40%以上、投资强度增加10%以上的，在确定土地出让底价时按

不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。大力推

行用地长期租赁、先租后让、租让结合等供地模式。

金融扶持：对重点工业企业流动资金新增贷款和当年投产的新建重点工业项目当年

贷款，按照基准利率的30%给予贴息。充分发挥政府产业引导基金的作用，采取

阶段参股、跟进投资等方式，支持招商引资项目建设。

税收优惠：招商引资企业根据《关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题公告》

（国家税务总局公告〔2012〕12号）、《宁夏回族自治区招商引资优惠政策（修订）》

等（宁政发〔2012〕97号）的规定，享受税收优惠政策。

本项目在红寺堡投资可按照《宁夏回族自治区招商引资政策若干规定》和《西部

大开发优惠政策》两大政策，企业享受资金奖补、税收优惠以及土地、厂房、人

才等方面的优惠，同时还能够享受吴忠市的招商引资优惠政策叠加，得到更加有

力的项目落地及运营方面的扶持。

红寺堡区工业信息化和商务局

联系单位/Contact Unit

宁夏吴忠市红寺堡区燕然路综合大楼

地址/Address

0953-2752668

联系电话/Contact number

hspzsj@163.cm

邮箱/E-Mail

0953-2752668

传真/Fax