归山•田居

精品民宿实施方案

西安市长安区扁担梁种养殖专业合作社

2018年1月

引言

一成不变的楼房，

拥挤的街道，

喧嚣的都市，

疲惫不堪的心灵渴望一场旅行

洗涤所有纷扰，

让心回归……

计划一次田园旅行吧，

与风景对话，

打开心灵的视窗

回溯岁月的静思之初，

暂时寻找安静的幸福，

驻足

思考

释放……

1

归山·田居

精品民宿实施方案

一、项目概况及内容

1、项目名称：归山·田居 （待定）

2、项目建设单位：长安区扁担梁种养殖专业合作社

3、项目地点：长安区太乙街办蛟峪山扁担梁

4、项目内容：

归山·田居以蛟峪山灵性的自然环境为背景；以千年古刹，佛教圣地“天池

寺”佛教文化为底蕴；以归山田居为主题，吸收终南山文化精髓及建筑元素。

配置住宿、餐饮、禅修、修心养生等功能，打造成一个高端导向的终南山文化

景区（私人隐居空间）。

第一部分 项目发展背景

一、宏观政策背景研究

2017年中央1号文件《中共中央国务院关于落实发展新理念加快农业现代

化实现全面小康目标的若干意见》。是自2004年以来，中央一号文件连续第14

次聚焦“三农”。文件中着重强调大力发展乡村休闲旅游产业，培育宜居宜业

特色村镇，深入开展农村人居环境治理和美丽宜居乡村建设。

重点内容如下：

2

1.充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、

“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合

2.丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发

展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。

3.培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批

农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合

的特色村镇。

4.支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益

，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

二、项目发展背景研究

根据《西安市人民政府关于进一步加快旅游业发展的若干意见》(市政发〔

2013〕25号)和《西安市人民政府关于推动经济平稳健康发展的若干意见》(市

政发〔2015〕11号)精神，为加快我市乡村旅游科学、规范、快速发展，特制

定《关于支持乡村旅游发展实施意见》。

重点内容如下：

1、发展目标：通过3年时间(2016年—

2018年)，力争培育和扶持30个特色旅游名镇(名村、示范点)，10个乡村旅游休

闲、度假、体验综合体，10条以上乡村旅游精品线路。

2、重点扶持：具有乡村旅游特色的村、镇，乡村旅游主题园区，集休闲、

度假、体验为一体的乡村旅游综合体。

3、扶持对象：培育特色项目。支持和鼓励区县大力开发休闲度假型、综合

体验型、文化主题型、民俗风情型等具有文化特色的旅游产品，实现旅游与文

3

化、宗教、农业等领域的融合发展；支持有条件的乡村建设以农民合作社为主

要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的

田园综合体。

第二部分：需求预测及分析

一、市场定位及分析

（一）民宿的定义

“民宿”作为一个“舶来词”，目前还没有一个官方性的定论来予以界定。根

据市场普遍认知情况，以及国外民宿的借鉴，“生态民宿”特指于自然人文资

源丰富地区改造传统乡居，打造设计有特色、融合个性化主人文化或地域文化

的住宿产品。

2016年民宿业发展概况

政策扶持

：根据《西安市人民政府关于进一步加快旅游业发展的若干意见》(市政发〔20

13〕25号)和《西安市人民政府关于推动经济平稳健康发展的若干意见》(市政

发〔2015〕11号)精神，为加快我市乡村旅游科学、规范、快速发展，特制定

《关于支持乡村旅游发展实施意见》。

消费升级

：居民可支配收入增长带动休闲旅游出游频率上升。2016年我国人均GDP8865

4

.999美元，当人均GDP超过5000美元之后，旅游需求进入多元化度假阶段，住

宿需求越发丰富。

资本涌入 ： 资本市场对非标住宿行业关注度日益提升。

民宿行业的快速发展，显著体现在近年来激增的总量上。2014年，我国大

陆民宿仅有30231家;截止2015年末，根据权威数据调查，这个数字已经变为42

658家。根据调查，2016年末，我国大陆民宿总数达53852家。短短两年内时

间内，我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。

（二）市场定位

从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了

主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露

得十分明显。

面对诸类问题，是每一位旅游投资者和经营者必须考虑的问题。“生态精

品民宿”作为一类新兴的旅游产品类型孕育而生，必将承担起这一任务。

通过对于民宿在各地区的分布数量研究发现，我国民宿业显著呈现集群化

发展的趋势。集群效应提升区域的市场吸引力和竞争力，利于资源的集中整合;

但区域内商家之间竞争激烈，店铺品位低，服务和配套设施无法满足各层次客

户的需求。

消费者需求分析表

5

大部分受访者都表示，民宿是一种性价比较高的住宿形态。因此，提升产

品质量，但不扎堆做高端民宿，才是良性的发展方向。扁担梁“生态精品民宿

”迎合市场需求将打造一所品质高端、产品多元化、互动性强的乡村旅游产品

。

二、目标客户分析

伴随休闲游成熟区域扩张，就要考虑住客是谁？他们从哪里来？通过什么

方式到你的客栈，火车、飞机还是自驾？消费能力如何？有什么兴趣、爱好等

等。

现状的消费群体主要集中在工薪阶层和背包客，良莠不齐，龙鱼混杂，喧

闹的场景氛围扰乱了寂静的山色。使那些崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超

凡脱俗的文人雅士享受不到大自然赋予的心境。

年龄需求分析 目的需求分析

6

民宿的驱动因素来源于休闲度假游阶段的服务细分需求。自由行消费者的

需求高度个性化，体验目的地文化、商务社交及休闲聚会需求日益增长，而民

宿正好能满足这样的需求。

故此，我们要以“高端度假客群、养生休闲客群、文化探秘客群、家庭聚

会客群、商务会议客群”为主导的高品质服务目的。拟以

“中产阶级成功人士”、“文墨骚客”、“情怀雅士”等高端人群服务为宗旨

。提供一个幽雅，独居的修心养生私人空间。

三、市场前景分析

（一）国家宏观政策支持

二〇一三年九月七日，习近平总书记在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学发表

演讲并回答学生们提出的问题，在谈到环境保护问题时他指出：“我们既要绿

水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金

山银山。”这生动形象表达了我们党和政府大力推进生态文明建设的鲜明态度

和坚定决心。

（二）国内发展趋势

7

国内自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区的散客占比在2017

年已达到70%至80%。

民宿关注度变化趋势

民宿产品在房屋结构和设计更具有家庭气息，自由行游客对旅行的需求上

升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观具有鲜明特色，能与当地人

交流的民宿。这样不仅满足住宿的需求，还通过相关的周边服务优化住宿的体

验感和增强旅游的满足感。

民俗的曝光度与关注度对比（以酒店为参考）

8

酒店 民宿

未来，特色化民宿逐渐成为影响出游决策的重要因素，昔日的小众市场快

速扩张。我们将打造一所“为一张床，赴一座城”的高端型民宿度假区。

第三部分：项目可行性分析

一、区域地理位置

（一）交通资源及优势分析

扁担梁精品民宿位于陕西省西安市长安区太乙宫街办蛟峪山村，以S107

、S108线、G65为骨干道的公路网络,四通八达,交通便利。

宏观区位 中观区位 微观区位

9

（二）周边旅游资源及优势分析

古都西安市历史悠久，文化深厚。扁担梁精品民宿坐落于西安市长安区太

乙宫街办。

古长安区又是十三个王朝的京畿之地，境内有周代的丰镐遗址、秦代的阿

房宫等十大遗址、有翠华山、五台山、祥峪山、清华山等八座名山，有兴教寺

、华严寺、香积寺等四十二座寺院，是佛教十大宗派的法相宗、净土宗、华严

宗、律宗的发祥地。

此处，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，是终南山文化的发源之地。

翠华山森林公园 南五台山 护国兴教寺

二、现状概况分析

（一）现状情况及存在问题

扁担梁坐落在蛟峪山腹地之巅，盘山道路

蜿蜒而上，沿线的景色诱人且道路十分凶险。

一座千年古刹坐拥山顶，香烟袅袅升起，显得

十分庄严。散落的几间民宅错落地坐拥在寺院

周边。

10

沿着山间崎岖的山路前行，一个豁然开朗的平台目入眼前。正像诗人陶渊

明所描述的“世外桃源”一般。这就是扁担梁。

内庭里，一座粗壮而苍老的古树亭，肃严屹立在山颠雄视着关中大地；几

间古朴的民房，年久失修显得格外沧桑；开阔的瞭望台，高低错落的平台上，

摆放着几张木质桌凳，或石桌。绿荫下，斑驳的阳光撒落在客人的身上，显得

是那样的幽然、惬意。

扁担梁于2014年底开始投资兴建，基础设施已基本修建完善，并已投入运

营。三年来，游客络绎不绝，幽美的自然风光，田园式的悠然生活得到了高度

的赞美。但复杂的地势及庭院内配套设施的不完善，导致游客总是一种意犹未

尽的失落感。

（二）发展优势及解决方案

蛟峪山村于秦岭七十二峪之蛟峪，隶属长安区太乙宫街办管辖。原始的自

然风貌和独特的地理位置赋予给我们一个大自然的“空中花园”。独有的原始

景观，让人叹为观止。

太乙宫是汉唐时期达官贵族避暑歌吟的雅境，旅游资源特别丰富有翠华山

、五台山、祥峪山、清华山等名山，有兴教寺、华严寺、香积寺等四十二座寺

院，是佛教十大宗派的法相宗、净土宗、华严宗、律宗的发祥地。

11

目前，随着投资58亿元的“太乙·长安道”旅游休闲小镇项目的运营，必将

带来太乙宫周边旅游业的火爆式增长。

扁担梁南靠享有“中国山崩奇观”的翠华山，西与佛教圣地南五台遥望，北

与盛唐时期皇家寺院---

天池寺为邻，地处二郎山风景区腹地之巅，雄视关中平原！

这里的文化沉潜深厚，海拔1200米，绿树环绕，风光旖旎，四季分明，是

一个幽雅，独居的修心养生私人空间的绝佳圣地。王维就曾写道：“太乙近天都

，连山到海隅。白云回望合，青霭入看无。分野中峰变，阴晴众壑殊。欲投人

处宿，隔水问樵夫”。

依托如此优越的旅游资源和自然风光，打造一个高端的修心养生空间，需

引进一个优秀的运营管理团队，进行综合性、全方位的系统设计优化和运营管

理。以满足和服务那些崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超凡脱俗的文人雅士

享受大自然赋予的心境。

第四部分：项目总体定位

一、主题定位

以田园风光为背景，以文化为依托，以休闲度假为主导功能，兼具生态观

光、运动、康体、娱乐、会议、科普于一体的乡村生态旅游度假区。利用“旅

游+”、“生态+”的经营管理模式，打造一个以“中产阶级成功人士”、“文

墨骚客”、“情怀雅士”等高端人群服务为宗旨；提供一个幽雅，独居的修心

养生私人空间。

二、设计思路

12

依照园林规划设计思路，从园林的使用功能出发，根据园区内现有地形、地

貌、功能区域和风景点的分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统一规

划。既不会影响园内生态系统的运作环境，也不会影响园内风景的和谐和美观

。

设计原则：

(1)因地制宜，凸显基地特征。

(2)以人为本，满足多方需要。

(3)以绿为主，倡导生态建设。

(4)贴和时代，彰显现代社会生活文明特质。

(5)放眼未来，注重可持续发展。

以实际为出发，倡导“人·天·地合一，坚守自然不做作”；旨在打造“

生态与人文和谐”的高端修心养生空间，尽显“自然之美、文化之美、田园生

活之美”。

“一体、和谐、共生”

人居田园和谐化

生态景观共生化

第五部分：项目总体规划

一、总体平面布局

本项目在规划中，充分依据现有资源属性，山地景观的原始性及其所处的

地理环境。在保持原有的自然地形和原生态区域完整性的基础上，结合未来发

展和需求，因地制宜地进行各功能区的规划。

13

设计上以“一心、两环、四区”的空间进行布局，这样使整个区域既系统

完整有效，又能满足各阶层客人的心理需求。

二、功能区布局

“一心”—— 餐饮服务接待中心

“两环”—— 山顶环区自然风景带、内环休闲体验带

“四区”—— 康体娱乐区、丛林民宿区、修心养生区、山地养殖区

三、分区布局及设计意向

各功能区的规划，既要相互之间要有效的贯穿又满足各功能设施的健全。

平面规划布局及意向如下：

餐饮服务接待中心

康体娱乐区

丛林民宿区

修心养生区

山地养殖区

规划布局平面图

1、餐饮服务接待中心：

14

主要项目设计：服务接待大厅、户外就餐平台、室内雅间、传统农具展示

厅、管理用房、储物间

对现存屋舍进行加固修缮改建，将原有的一层屋舍增设成两层，利用屋后

空地增加后堂。一层可分布服务接待大厅和传统农具展示厅；二层及后堂可分

布雅间、管理用房及储物间。修缮改建要保持原有外观风貌，以呈现农村本土

风情文化。

设计意向图：

服务接待大厅-1 服务接待大厅-2 服务接待大厅-3

传统农具展示厅 户外就餐台-1 户外就餐台-2

2、康体娱乐区（漫步云端）：

主要项目设计：星语台、望尘亭、烂漫天街、醉云阁

15

此区域为主要的休闲活动场所，望尘亭的建设复原了“天池寺”的文化历

史，又增设了一个登高瞭望的景点。地势平坦，且视线开阔，团体、客人等可

在此开展一些户外活动，如：高山瑜伽、亲子游戏等等。

设计意向图：

星语台 望尘亭

烂漫天街-1 烂漫天街-2

16

醉云阁-1 醉云阁-2

3、丛林民宿区（悠然谷）：

主要项目设计：丛林之家、云中花海

台地似的地势，茂密的树林，营造一个树屋式的居住空间。落地式的大飘

窗，透进山间的香气；夜晚，远离闹区的喧扰，仰望繁星密布的苍穹，心静静

地享受着大自然赋予的美！

丛林之家-1 丛林之家-2

丛林之家-3 云中花海-1

17

云中花海-2 山涧步道

4、修心养生区（禅茶谷）：

主要项目设计：讲经台、禅茶宾舍

佛家和道家在其学说中讲“玄生万物,九九归一”，即从来处来，往去出去

，又回到本初状态，这样循环往复，以至无穷，螺旋式前进和发展的运动过程

。此处呈九级台地地势，场地平坦而安静，结合上述学说在此打造一个禅茶谷

，恰到好处。让烦躁和沉闷的心情，在此诵经、说道，品茗得以彻底的释怀。

讲经台-1 讲经台-2

禅茶宾舍-1 禅茶宾舍-2

5、山地养殖区： 18

主要项目设计：生态养殖

按照“整体、协调、循环、再生”的原则，利用现有的有利自然环境，采

用生态放养饲养模式，养殖部分鸡、猪等家禽。不但能满足园务自供，为园区

餐饮增加特色，还能为宾客提供私人订购的需求。

生态养殖设计意向：

第六部分：经营管理计划

一、项目产品及服务

本项目建设依托得天独厚的山水生态优势、交通区域优势和自然资源禀赋

，结合书香文化、田园文化景观、农业生态环境及农村传统的生活习俗资源，

向宾客提供一种具有浓厚人文气息和文化气息，自在、自然、幽静、野趣、新

奇的悠闲度假场所，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集文

化体验、旅游观光、生态休闲度假，环境和社会文化功能为一体的原生态旅游

、休闲的新型高端精品民宿。

此本项目在产品开发上定为六大类：书香文化体验；观光旅游；休闲娱乐

；采摘购物品尝；传统文化讲堂。

19

（1）书香文化体验：充分挖掘拥有的文化名人资源、藏书家资源的良好关

系，打造“最有书香气息的民宿”品牌概念，让宾客们在书香居得一处美景，

选几本好书，静静住下，让被城市喧嚣烦累的心回归本有的空灵，享受有尊严

的休息，有品质的停歇。

（2）观光旅游：观赏秦岭山脉蛟峪段及关中平原特有的山大沟深、山尖坡

陡、梁峁纵横、绵延不断、群山环抱、多路相连、多村点缀的风光，观赏春花

、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的山色，观看高山农村田园风光。

（3）休闲娱乐：住：丛林民宿；吃：农家饭；玩：日光浴、棋牌、林地健

身等；娱：悠然人生。

（4）采摘购物品尝：根据不同收获季节，指导、组织宾客进入田间地头进

行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让宾客既体验收获的喜悦，又观赏田

园风光，即增长见识，又感受劳作。养殖鸡、鸭等家禽；组织剩余劳动力采摘

板栗、猕猴桃、土蜂蜜等野生果品；采用传统磨面工艺加工面粉等一系列农产

品供游客选购。

（5）传统文化讲堂：定期举办国学公益普及班、国学经典教育夏（冬）令

营、国学讲座。大力推行国学经典大众化普及，进行古诗文吟唱、古礼训练、

六艺传习（礼、乐、射、御、书、数）、人格养成等训练。

二、经营管理及盈利模式

1.1、经营管理模式

20

为营造轻松、自在、无干扰的服务，在这里我们采用“管家式服务”、“V

IP接待”、“亲情式服务”，改变常规旅游饭店“五米起立、三米微笑、一米

问好”的有声服务，全力营造一种“由你作主”的氛围。

根据市场定位和客户分析的研究，在营销策略上，本项目应重视以下方面

：

（1）、树立品牌推广概念，打造“中国最有书香气息的丛林高山民宿”的

品牌概念，并传达文化休闲并且有乡村特色的度假理念。

（2）、通过有成效的管理，提高经营能力及软硬件实力，以具有竞争力的

产品赢得客户的满意度、信任度，让客户形成固定度假模式。

（3）、通过线上线下同时传播。

（4）、利用目前流行的互联网+模式，通过网络营销拓展渠道。建立自己

的官方微信，APP及网站拓展渠道，进行全方位的推广传播。

1.2、盈利模式

基于以上分析此，该项目的战略定位是：通过对传统文化、历史文化和乡

村特色的理解，建立一个有着浓郁乡土文化的独立磁极，充分利用周边生态的

资源优势，打造地方特色显著的高山丛林民宿，为宾客提供“吃、住、游、娱

、学“五位一体文化休闲旅游，引导人们来大自然过一种简单的生活，做到人

和自然的真正融合。同时在开发初期以特色、亲民、自然吸引游客，打造良好

口碑，做到可持续发展战略，初期建议一般每晚1000-1500元。

第七部分：投资预算及效益分析

一、资金需求及安排

21

本项目总用地规模约50亩，新建及修缮扩建总建筑面积约2000平方米。包

括餐饮服务接待中心、丛林民宿房、园内景观场所塑造及相关的其他基础和配

套设施等。

1.1投资估算依据

（1）国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版

）》“发改投资[2006]1325号”；

（2）建筑工程费：参考陕西省造价水平估算；

（3）设备价格：参照相关生产厂家现行报价及市场价格估算；

（4）安装工程费：根据设备原价的比例提取。

1.2投资估算

本项目前期已投资完成建设约100万元，后期扩改建工程总投资额约1000

万元。其中土建工程767万元，设备投资50万元，土地流转费30万元，流动资

金100万元，不可预见费50万元。

项目投资估算表

投资项目 工程量 单价（元 投资额 备注

） （万元）

一、工程建设费用

1.1 土建工程 767

道路扩建工程

接待服务中心 3000m 250 75 混凝土结构

500㎡ 2200

民宿房 80 钢架结构

1000㎡ 3500

辅助用房 350 木质及新材料，10

景观营造 300㎡ 500 间

1.2设备购置费 5000㎡ 400

1.3工程建设其它费用 15 活动板房

①施工管理费 若干

200

50

50

15

22

②可研编制及设计费 30

③预备费 5

二、土地租赁费 30

三、流动资金 100

四、不可预见费 50

五、总投资 1000.00

二、项目资金结构

本项目的资金来源采取以下几种方式：

（1）、招商引资：依据该项目的特色亮点，吸引具有投资意向和实力的企业注入

资金，共同开发经营管理。

（2）、项目共筹：整合相关人脉资源，聚集筛选部分

“情怀雅士”的人群共同出资，按照预先商定好的方案进行联合开发经营管理

。

（3）、政府扶持资金：根据政府出台的相关扶持文件，整理相关资料报送政府

相关部门，申请政府扶持资金。

三、效益预测

（一）、经济效益

按每年平均接待宾客1.5万人计算，年经济效益预测如下：

1、年营业收入325万元。

（1）休闲餐饮收入15000人×50元\/人＝75万元；

（2）住宿收入10间×1000元\/间\/天×150天\/年＝150万元；

（3）其他收入（国学讲堂、茶道、特色农副产品等）100万元；

2、营业成本160万元（按营业收入的50%计算）

3、利润165万元

23

4、上缴税金5万元

5、净利润165－5＝160万元

6、投资回收期约六年。

（二）、社会效益

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，迎合了大众消费心理。

2、可促进农业产业结构的优化改变。充分开发利用了农村丰裕的空间资源

和传统文化、风俗等无形资产。

3、可以创造就业机会，增加农民收入。

4、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。

5、提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。

第八部分：项目实施计划表

本案计划分二期进行，根据本项目的建设规模和投资规模，本项目总工期

为2年：一期2017年6月～2017年12月，二期2018年6月～2018年12月。

一期建设内容：

1、餐饮服务接待中心：建设接待服务中心中心500平方米、户外就餐平

台6处约300平方米、室内雅间1间约30平方米、传统农具展示厅1间约50平方

米、管理用房约30平方米、储物间约30平方米。

2、康体娱乐区（漫步云端）：修缮望尘亭、星语台活动区；新建烂漫天

街、醉云阁。

24

3、丛林民宿区（悠然谷）：修建丛林之家居住区，根据当前市场的材料

建设6栋丛林民宿小别墅；新建云中花海，借此处的有利地形，在小别墅周边布

满花境，花卉选用多色彩，长花期，耐干旱的品种。

4、完善基础配套设施：为保证正常的生活及营业，结合此处的环境，打

一口水井或者对现有的水网进行修缮，新建一座蓄水池；完善电网，为景观夜

景营造和正常营业提供有力保障；新修一套完整的生态排污系统，保证整体生

态环境不破坏，新建约1000米园区内景观步道，保证宾客在整个园区自由游玩

。

二期建设内容：

1、修心养生区（禅茶谷）：新建讲经台、禅茶宾舍，在满足宾客需求的基

础上进行新业务板块的开发和拓展。打造禅茶谷，让宾客烦躁和沉闷的心情，

在此诵经、说道，品茗得以彻底的释怀。

2、山地养殖区：新建生态养殖，满足园务自供，不但为园区餐饮增加特

色，还能为宾客提供私人订购的需求。

第九部分：研究结论

综上所述，本项目的建设具有较强的可操作性，投资估算合理，项目建设

切实、可行。只要在项目实施进程中掌控好投资、质量、进度计划，注重对可

能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目顺利完成。

25

在经营管理上不断创新，向宾客提供一种具有浓厚人文气息和文化气息，

自在、自然、幽静、野趣、新奇的悠闲度假场所，尽力体现返璞归真、回归自

然的消费心态，打造一个原生态旅游、休闲的新型高端精品民宿。

西安市长安区扁担梁种养殖专业合作社

2018年1月

26