前言 随着科技的发展，人口结构变迁 城市化进程加速，以及年轻人生活方式的变化 人类对办公的需求也在不断变化 人与人、人与场景、场景与行业的边界在不断被打破 人类对效率的追求也越来越高 商业发展是一个对人的需求不断挖掘与满足的过程 需求的变化推动商业的快速迭代与变革 办公领域也不例外

VUCA时代，如何从空间维度提升时间效率？

01 Company profile 公司介绍

我们的生态位 鹰击长空，鱼翔海底 大自然中，凡存在者就有自己的“生态位” 智美科技 依托--敏捷灵动的LOFT办公空间 配套--有趣的综合艺术活动空间 聚集--智能终端+创意电商产业 聚焦--新媒体短视频直播等生态资源 高效赋能创意电商产业 专注产业高效办公

智美科技 ——重构产业 为创意赋能 智美科技是一个基于创意电商产业的运营平台 使命--与有梦想的企业同行 愿景--以空间为入口 构建领先的电商产业社区的运营服务平台 服务观--说到做到 竞争观--自强者无惧风雨 团队观--一起经历过程 ,一起分享结果 企业核心价值观--做好自己，成就他人

02 Project advantage 项目介绍

智美创意电商园-智美·汇志 背景 总建筑面积约5万平方米，以“场景体验”为核心设计理念 打造'一街一廊，一步一景'的新型场景体验式电商产业园区 融合现代简约建筑风格，多元主题街景设计 复合需求空间，舒适宜人的办公环境 交通 园区位于深圳市宝安区福永街道，毗邻立新湖畔 坐落于粤港澳湾区腹地，大空港核心地带 海”、“陆”、“空”、“地”、“快”，五维交通枢纽 11号线和12号线(在建中)双地铁覆盖 15分钟畅达沿江高速出口、深圳宝安国际机场、深圳国际 会展中心 位置 深圳市宝安区福永街道智美创意电商园-智美·汇志 智美Park

智美·汇志 办公环境 立新湖畔，360度鲜氧办公 简洁灵动的LOFT极简风格 为企业注入创意创新的新鲜活力 别具一格的场景体验 有趣的短视频直播拍摄艺术空间 主题商业的文创街区 立体的电商产业配套 ……. 在这里，开启高效办公新主张

智美创意电商园-智美park 背景 占地1万多平方米，载体面积约2万多平方米 以“智能终端+创意电商产业”为核心 集聚智能终端产业、电商产业、新媒体产业等优质企业 打造生态办公、人性舒适的办公氛围 交通 园区位于深圳市宝安区福永街道，毗邻立新湖畔 坐落于粤港澳湾区腹地，大空港核心地带 紧邻深圳国际会展中心、深圳宝安国际机场 无缝接驳地铁11号线和12号线（建设中）福永站 位置 深圳市宝安区福永街道智美创意电商园-智美park 智美Park

智美Park 办公环境 灵动空间，多重场景，打造新型场景式电商产业园区 LOFT自然简约的建筑风格，现代绿色生态办公环境 38-520m²多种组合的人性\&艺术办公空间 集聚立体的艺术、街区、拍摄、活动等电商产业配套，专注产业赋能，专注高效办公 智美Park

智美创意电商园-智美·国威 背景 罗湖莲塘5A甲级商务写字楼，占地13000多平方米 载体面积约11万多平方米（已建成投入使用4万平方米） 交通 位于深圳市罗湖区莲塘街道仙湖脚下,一半山水一半城 背依深圳第一高峰梧桐山、仙湖植物园 毗邻莲塘口岸、东部过境高速 紧邻地铁2号线、8号线莲塘站（2020年开通） 多元化城市交通体系，接驳全城财富路口 宜居宜业宜工，打造半小时生活圈 位置 深圳市罗湖区莲塘街道智美·国威电子商务大厦 智美·国威

智美·国威 办公环境 CBD高端商务甲级写字楼，现代绿色生态办公环境 80-2000m²自由组合办公空间，凸显企业形象与个性风范 立体的艺术、拍摄、活动等电商产业配套 智美·国威专注产业赋能，专注高效办公

智美创意电商园-智美·集创 背景 占地1万多平方米，载体面积约2万平方米 得天独厚的天然景观，超大充裕停车位 集多功能会议厅、休闲吧、健身、商业等配套为一体 品质办公，打造片区精品示范办公园区 交通 园区位于粤港澳大湾区核心发展地带 毗邻立新湖畔，坐拥360度绝佳湖景生态 周边分布有立新外国语学校、望牛亭公园等 11号线和12号线（建设中），双地铁口无缝接驳 助力企业高效便捷办公 位置 深圳市宝安区福永街道智美创意电商园-智美·集创 智美·集创

智美·集创 办公环境 立新湖天然氧吧， 现代化绿色办公环境 自然简约的建筑风格 130-760m²多种组合的舒适办公空间 打造福永生态品质办公 智美·集创

03 Operation planning 空间规划

简一律 改造目标让办公更高效更舒适 设计理念以场景体验为核心 少即是多 复合有趣的影视\&活动艺术空间，主题商业的文创街区 打造“一街一廊，一步一景”的新型体验式产业园区

效果对比 改造之后 改造之前

整体外观 LOFT 极简设计风格 自然灵动的视觉格调

公共区域 人性舒适的公区场景 驻足小憩，让创意恣意流淌

办公空间 38-2000m²多种组合办公空间，专注高效工作

艺术空间-短视频直播基地 打造一个有趣的短视频直播拍摄艺术空间，多变场景，让拍\&摄\&播更简单高效

艺术空间-产品场景化展示空间 场景化的产品展示，跨界元素搭配完整的生活消费场景，让产品与场景共生共融

艺术空间-会议活动 灵活的空间布局，满足商务会议\&产业论坛\&行业峰会\&沙龙轰趴\&艺术展览等多种活动需求

艺术空间延伸-文创街区 融合主题商业，徜徉文艺小街，一站式吃喝玩乐拍

未来的产业园应该是 产业互联共生的社区 空间互联： 灵动空间\&创意街区，空间互联，专注产业高效办公 场景互联： 办公\&拍摄\&直播\&社交，场景互联，专注产业高效运营 产业互联： 创建产业社区，实现产业垂直互联、平行互联、跨界互联 高效赋能产业，让产业互联共生

THANK YOU 与有梦想的企业同行