现代服务业

8.太原市·中北高新区山西屯汇农副产品冷链物流园项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：山西屯汇农产品市场有限公司

（二）单位地址：太原市中北高新技术产业开发区

（三）单位简介

山西屯汇农产品市场有限公司成立于2019年11月13日，注册资本贰亿元整，经营范围

包括果品、蔬菜、农产品、建筑材料、五金交电的批发与零售；自建房屋出租；市场管理服务；

园林绿化工程；物业管理(不含安保服务）

二、申报方向

传统特色产业——现代服务业

三、项目市场前景

本项目的建设符合《太原市城市发展战略规划》和太原中北高新技术产业开发区（原太

原不锈钢产业园区）总体规划；根据《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》国办发

〔2011〕38号和国家发改委《农产品冷链物流发展规划》〔2010〕1304号，近年来随着农业结构

调整和居民消费水平的提高,生鲜农副产品的产量和流通量逐年增加,全社会对生鲜农副产

品的安全和品质提出了更高的要求。项目的建设主体以及周边配套设施，可提供大量关联

行业范围内的产业用房，吸引企业入驻，极大地促进了山西民生经济与“菜篮子”工程发展，

对于推动太原市实体经济健康发展，加快区域社会经济发展，具有十分重要的意义。项目建

成后将产生一定的经济效益和巨大的社会效益，有效地带动周边地区经济发展，起到缓解社

会压力、稳定社会秩序的作用。

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四、项目基本情况

（一）建设背景

山西屯汇农副产品冷链物流园是在山西省打造的一座现代化综合性农副产品批发市

场，项目连续五年被列为山西省级重点工程，物流园经营品类丰富，涵盖蔬菜、果品、肉类、水

产品、粮油、副食、干货、调味品、冷饮等9大类约8000余种，既能保障太原，又有效辐射全省，

为全省居民保供、食安监管、农民增收、促进就业等方面做出了巨大贡献，是太原市乃至全省

重要的“菜篮子”“米袋子”“果盘子”工程，受到了省市级领导的高度赞扬。

（二）建设地点：太原市尖草坪区皇后园西路

（三）建设内容及建设规模

本项目规划总用地面积818314.2㎡（1228.7亩），规划总建筑面积108万㎡。分为两期建

设，其中一期用地分为1#地、4#地、5#地、6#地四个地块，二期用地分为2#地、3#地两个地块，

2#地块用地135167.74㎡（202.75亩），3#地块用地82031.97㎡（123亩）。本项目集沿街商铺、

农产品展示、果蔬交易、配送服务、公寓、商业、地下车库等相关配套设施。本项目建设内容

还包括建筑物的给排水、采暖、通风、供配电、消防等相关配套工程以及绿化、场地硬化、铺装

等工程。

（四）项目总投资：60亿元。

五、项目优势分析

（一）产业优势

山西屯汇农副产品冷链物流园功能划分明确，交易方面：果蔬交易中心、粮油交易中心、

调味副食交易中心、冻品交易中心、鲜肉交易中心、水产交易中心。仓储方面：现代大型智能

化冷冻、冷藏、常温库群；公路汽运方面：与知名物流公司共同合作建设大型汽车物流配送中

心，降低大宗农副产品及分拣精品的物流配送成本；服务配套方面：商户办公、电子商务、检

验检测、金融服务、公寓住宿、餐饮休闲等配套设施一应俱全。园区商品经营品类包括：肉制

品、蔬菜、水果、粮油、副食、冻品、水产品、调味品、南北干货等9个大类约8000种，可以满足

一站式采购需求。借助规模效应，降低采购成本，提升省城太原农副产品一级批发市场对山

西省其它地市的辐射能力。

（二）市场优势

市场容纳3000多户商家，经营8000余种来自全国34个省市、自治区直辖市的特色农产

品以及山西特有农产品，为山西及周边河南、河北、陕西、内蒙等300公里以内的城市圈形成

辐射带动作用，物流园为市场商户提供了 40年独立产权旺铺，有效避免经营户因市场搬迁

及租金涨价带来的损失，经营户安心做生意，“铺位+仓储+办公”的多维集合空间可自由分

割，既可以提高交易效率，也可以满足商户个人需求，并以其低投入、高回报、高增值的优势

博得广大经营者和投资者的青睐。

六、项目的配套要素

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（一）项目周边交通情况

本项目选址中北高新技术产业开发区内皇后园西路，作为重大招商引资项目，得到省、

市、区三级政府的大力支持，政府投入巨资完善周边路网，包括贯穿园区的小返南街、皇后园

西路、新店北街、新店北路、城柏北路等五条市政道路，卧虎山快速路与本项目小返南街东向

连接，距离仅300米，新店北街与108国道（钢园路）无缝对接，西向连接滨河东、西路，项目距

离阳曲高速口约5公里，距离丈子头高速口约3公里，既满足太原市的农副产品消费需求，也

辐射全省各地市及周边农副产品批发市场，形成区域性农副产品物流交易中心。

（二）项目配套设施及能源价格

水、电、热、通讯网等基础设施齐备，基本实现“九通一平”，各类要素保障持续优化。

参考能源价格：

电价：0.4942元/度（220千伏及以上）

水价：4.80元/立方米（非居民用水）

暖价：7.50元/平方米/月（非居民采暖）

七、项目进展情况

（一）项目建设进度

目前 1号地粮油综合交易中心主体已建设完工，试运行阶段；4号地国际综合食品交易

中心主体已建设完工；5号地冷藏冷冻仓储中心主体已封顶；6号地果蔬交易中心已建设完

工，投入运营阶段。

（二）项目前期手续办理情况

该项目已办理完成项目总体规划、选址、土地、立项、施工许可证等。

八、招商目标

招商对象：围绕产业上下游招商，打造全品类、一站式采购的农产品产业链冷链物流园

区

拟引资金：60亿元

合作方式：租赁、合作

九、招商引资优惠政策及服务措施

（一）优惠政策

1）山西屯汇农副产品冷链物流园为市场商户提供了40年独立产权旺铺，有效避免经营

户因市场搬迁及租金涨价带来的损失，经营户安心做生意。“铺位+仓储+办公”的多维集合空

间可自由分割，既可以提高交易效率，也可以满足商户个人需求，并以其低投入、高回报、高

增值的优势博得广大经营者和投资者的青睐。

2）针对专业经营户进行招商，可享受一定的免租优惠政策。

3）以上均配套水、电、暖、气、电梯等，各区域配备超大公共停车场所，同时满足大型车辆

停放。

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（二）服务措施

1）园区自动化交易结算系统。方便、快捷、安全，通过现代化交易终端，实现过程、核价、

电子结算一体化自动操作，免去人工操作的繁琐过程，降低交易的时间成本，规避人工的错

账和现金交易的假币风险。

2）食品检验检测，可追溯体系。实现市场内农副产品及时检验检测，建立食品安全可追

溯体系，确保从市场内流出的农副产品安全健康，实现食用农产品“从农田到餐桌”全过程追

溯管理。

十、招商项目联系人信息

姓 名：成炎

单 位：山西屯汇农产品市场有限公司

职 务：副总经理

联系电话：18061760843