防坑装修秘笈（绝密版） JIANZHENXIN2020 吉安振鑫装饰材料有限公司

1.防踩坑，先了解常用装修术语  半包： 业主负责选购主材，装修公司负责辅材、设计。  全包： 从设计到施工全部由装修公司负责，业主只在预算审核和设计方案、还有工程验收中参与。  清包： 装修公司只负责施工，其它由业主提供。  主材： 买回来基本不需要加工就可以安装，能起到表面装饰作用的材料，相对贵点。比如瓷砖、地板、 房门、开关插座等；  辅材： 相对隐蔽、基础、便宜，需要工人师傅现场动手加工了才能用的材料，装修完看不出来本来样子 的。比如水管、电线、水泥、沙子、木材、胶水、腻子等。  工程分阶段验收： 家装过程中有很多工程项目，有些工程项目是必须另一个工程项目完成后才能进行的，所以这就 需要分阶段验收。  竣工验收： 所有工程项目完成后，对所有工程项目进行的一次全面检验。 2.防踩坑， 家装公司这样挑 在选择家装公司的时候,一定要认清楚家装公司的实力,以保证家装的品质等。在选择家装公司时 要注意家装公司的资质等，具体需要关注以下几点:  公司的证照是否齐全。 正规、专业的装修公司是拥有国家建设部颁发的“建筑装饰企业资质证书\"、营业执照、税务登记 证、企业代码等有关证件的,而一般公司和游击队则不完全具备这些条件。  公司的运作是否规范 规范有实力的品牌企业,其运作体系成熟,服务流程清晰,管理流程及权限严格明晰。家装工作流程: 设计流程、合同流程、材料配送流程、施工流程、质检流程、售后服务流程等规范度较高。 2 / 15

 公司提供服务的性价比 所谓的服务性价比,是指以同样的价格,却用更高水平的设计和工艺,更高质量的服务,保证更高品质 的装修。在整个装修过程中,提供的材料质量有保证,而且还能帮助业主节省时间、精力、财力等;装修 完工后,能提供有保障的售后服务。  公司是否有完善的售后服务。 设计必须遵循安全，实用，美观，经济，环保 3.防踩坑，这样与设计师沟通  确定投资意向,预备支出费用。  告知生活方式与日常习性。  家电家具的摆放位置  收集相关资料  了解家庭装修运作程序 4.防踩坑，常见装修陷阱 “虚报量” \"漏项目”“玩材料” “虚打折” 5.防踩坑，地板与石材的选择  实木地板与复合地板的区别 实木地板脚感好,纹理、色彩自然,硬度稍差。且因其是自然的,故纹理、色彩差别较大,铺装时需打 木龙骨,价格相对较高。高强化复合地板硬度较高,耐磨性好,铺装简易、方便,价格较低,但脚感稍差。实 木复合地板吸收了上述两者的优点,价格界于两者之间,但硬度是三者中最差的。  铺地砖与铺天然石材 地砖品种、花色较多,价格相对较低。石材较显高档,但价格较高。比如每平方米 100 多元的地砖 属于砖中的上品,但每平方米 100 多元的石材却属于石材中的下品,此外石材较地砖的脚感稍凉。如果 经济情况较好,可选用高等石材,比较容易出效果,否则还是选用地砖为宜。 6.防踩坑，如何挑选墙纸？ 一般的墙纸长 10 米,宽 0.52 米,面积约为 5.2 平方米。具体在选购过程中，要注意以下几点 ① 看一看墙纸的表面是否存在色差、皱褶和气泡,墙纸的花案是否清晰、色彩是否均匀。消费者 应选择光洁度较好的墙纸 ② 可以用手摸一摸墙纸,纸的薄厚是否一致,手感较好、凸凹感强的产品,应该成为首先考虑的对 象。还可以裁一块墙纸小样,用湿布擦拭纸面,看看是否有脱色的现象。 3 / 15

③ 选购墙纸时,要看清所购墙纸的编号与批号是否一致,因为有的墙纸尽管是同一编号,但由于生产 日期不同,颜色上便可能发生细微差异,常常在购买时难于察觉,直到贴上墙才发现。而每卷墙纸上的批 号即是代表同一颜色,所以,应避免墙纸颜色的不一致,影响装饰效果。 ④ 闻一闻应无刺鼻气味,同时还要检查涂胶的环保性能。 7.防踩坑，如何挑选洁具？ 陶瓷类洁具看、摸、听。选择陶瓷类洁具,重要的参考指标是釉面光洁度、亮度和陶瓷的吸水率。 一看: 光洁度高的产品,颜色纯正,不易挂脏积垢,易清洁,自洁性好。判定时可选择在较强光线下,从 侧面仔细观察产品表面的反光,以表面没有细小砂眼和麻点,或砂眼和麻点很少的为好。亮度指标高的 产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,均匀,从而使视觉效果好,显得产品 档次高。 二摸: 选择时可用手在表面轻轻抚摸,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面，感觉有“砂 砂”的细微摩擦感为好。 三听: 还可以用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的。 四比较: 选择时还可将不同品牌的产品放在一起从以上几个方面进行对比观察,也使您很容易判断 出高质量的产品。 8.防踩坑，卫生间插座开关注意事项 插座安装时,明装插座距地面应不低于 1.8 米;暗装插座距地面不低于 0.3 米,为防止儿童触电、用 手指触摸或金属物插捅电源的孔眼,一定要选用带有保险挡片的安全插座;卫生间常用来洗澡冲凉易潮 湿，不宜安装普通型插座。 装配开关时,暗装开关要求距地面 1.2 米-1.4 米,距门框水平距离 150 毫米-200 毫米。开关的位置 与灯位要相对应,同一室内的开关高度应一致。卫生间应选用防水型开关,确保人身安全。 9.防踩坑，这些地方要用好材料 厨房应考虑耐由烟和容易清洗,如墙面铺耐擦洗性能优良的釉面瓷砖,顶面用塑料或金属板做吊顶, 灶台板用镜面大理石等优质材料。卫生间墙面应铺贴美观、耐擦洗的釉面砖,地面应铺贴与整个卫生间 格调一致的耐磨,防滑地砖,也应采用塑料或金属板做吊顶。在卫生间内各种配件,如浴霸、换气扇、防 水镜、搁物架、毛巾架、手纸盒、香皂盒等都必不可少。厨房和卫生间是进、排水管集中的区域,地面 应进行防水处理管道材料和配件应尽可能选用档次较高的,开关、插座应具有防水功能。如：水龙头、 进水管、排水管、煤气管、电线、开关、插座,甚至柜门铰链、拉手等都应该选用质量上好的产品。 10.防踩坑，了解规范的装修工序 规范的家装施工工种包括电工、水暖工.瓦工木工、油工等工种。 五种工种规范施工标准:  电工活 接头少、绝缘及防湖处理完好; 线管的位置得当: 墙壁隐蔽线路使用 PVC 硬质线管,而且固定不松散; 4 / 15

对隐蔽好的线路在施工中随时做好标记,避免了被下道工序的人员无意中破坏： 配电线路的电线选用的是额定电流:强弱电分开; 购买的电器配件有产品质量认证和安全认证标识。  水暖工活 水管和管件连接时施工人员用密封材料四氟带(谷称生料带)将接口密封： 洗面器和洗菜池下水管做成 S 弯,形成水封防止返味; 连接主管到洁具的软管是优质材料,而且安装时将软管理顺,需要打弯的地方缓慢过渡，不打死弯; 安装坐便器时,在底座凹槽里填满油腻子,装好后周边再打一圈玻璃胶。  泥工活 基层处理到位,清扫干净,基层充分湿润:面层抹灰均匀:如抹灰层较厚需分层施工。  木工活 细木制品与基层(或木砖)镶钉牢固; 用手扳检查无松动现象; 所做制品尺寸符合设计要求; 表面平整光滑 棱角方正、线条顺直; 无钉帽、刨痕、毛刺与锤印等。  油漆工 乳液型涂料施工颜色均匀,通过满刮腻子或刷一遍底漆予以覆盖,选用遮盖力强的涂料,按规定比例 稀释、涂刷; 基层处理干净、平整、按要求满刮腻子,并用砂纸打磨平整,使用过的工具及时清洗; 施工时应做防尘保护 施工过程中,室内保持适当的干燥,雨天关上门窗施工,在温度无法控制的情况下,在油漆中加防潮剂: 刷漆前油漆搅拌均匀 头道漆干燥后,先用肥皂擦去表面的油污,再用细目砂纸轻轻打磨并擦净表面,待干后再刷涂油漆; 油漆尽量配套使用,如面漆,底漆的配套。若用不配套油漆时,可在两种油漆之间用两种油漆都能相 容的漆作隔离封闭层,同时刷后一道漆时必须等前一道漆膜干透后进行; 11.防踩坑，了解常规的装修项目有哪些？  拆除工程等，水电工程， 顶棚工程，墙面工程，地面工程，家具工程， 门窗工程，油漆工程， 安 装工程 12.防踩坑，教您识破“隐蔽工程” 5 / 15

 电线没有套绝缘管 现象:典型的偷工减料。在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好、电线接头直接裸 露在外, 存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短 路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线,只有砸墙敲地。 规范操作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管,同时电路接头不要裸露在外面,应该安装在线盒内,分 线盒之间不允许有接头。  随意拆改水路 现象:在业主不懂装修的情况下,误导业主随意拆改水路,浪费线时。 存在隐患:浪费钱财仅是一方面,在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压,会导致水管爆裂。 规范操作:该改动管线时就动,不该动时坚决不能动。  强弱电放置一起 现象:典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺 一根管,省时省力。 存在隐患:打电话.上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。 规范操作;强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒  长度不够无连接配件 现象:典型的偷工减料。因绝缘管长度不够,此处恰好为一转弯, 不放置联接配件,在与接线盒交接 处露出一节 存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。 规范操作:在管口和接线盒之间以连接件连接。  冷热水管混接 现象:典型的贪图省工。白色为冷水管,红色为热水管,把冷水管和热水管混和接起来。 存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的,由于热胀冷缩,造成冷水管破裂漏水。 规范操作:按颜色区分冷热水管,严格操作。  使用 107 胶水 现象:装修中使用 107 胶水。 存在隐患:由于 107 胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标,国家已明令禁用。 规范操作:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水,替代品是 108 胶水。但一定认准较好的牌子,使 用有环保检测报告的产品。  重复布线 现象:大量重复布线,多用材料,浪费业主的财力物力。 存在隐患:一旦线路出现问题,在有如“天罗地网\"的布局中很难检测。 6 / 15

规范操作:周密安排,在不超过管的容量 40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内。 但必须把强弱电分离。  线管被后序工损坏 现象:典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽,结果打穿已铺好的管线。 存在隐患:入住后可能才会发现家中某个房间没有电,只能把家中所有的线一根根检测,重新穿线。 规范操作:在铺好管线的地方不能再次施工。 如果已损坏在换线时严禁中途接线。穿线管内电线的接头,电路负荷较大时接头处容易打火花而发 生火灾。  腻子当水泥用 现象:典型的粗制滥造。有不少的工地上,施工队的错误是明知故犯的,横向开槽不说,线管布线完成 后,竟把腻子粉当水泥用。 存在隐患:装修时横向开槽破坏了整楼体的承重,原设计的抗震能力降低。 规范操作:用于封堵线槽的水泥,必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。  电线不分色 现象;所有的线用了一种颜色,贪图省工。 存在隐患；一旦线路出现问题,再次检测分不清线 规范操作:底盒接线包线布用不同的标识包扎,火线用红色线及红色包布,相线用蓝、绿,黑色,应用 同种颜色包扎,接地线应用黄、绿、蓝线接地。 13.防踩坑，哪里是施工重点？  给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,正在被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复 合管、塑钢管、PPR 管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积,应采用专用铜接头或 热塑接头,这样才能保证质量、减少能耗。  电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为 1 平方毫米线、1.5 平方毫米线、2.5 平方 毫米线。为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分 为 10A.15A 等,品牌有很多种,假冒产品很多。劣质插座容易引起事故,建议到正规渠道购买较为妥当。 电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。  地板铺装 实木地板基层有两种做法:一种是在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板:另一种方 法是在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复 合地板安装方便,基层也有两种做法:一种是先作找平层,然后铺设 PVC 垫层,之后铺设复合地板;另一种 是在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,再铺复合地板。 7 / 15

 护墙基层 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油、然后安装 30mmx40mm 木龙骨, 在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为 6mm 的 通气孔  门窗套基层 先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避 免日后膨胀。  吊顶基层 吊顶材料有石膏板,矿棉吸音板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和 轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。为防火 需要,最好使用轻钢龙骨。若使用木龙骨,应刷 13 遍以上防火涂料,装木地板时地龙骨、厨卫门套的背板 应刷防腐涂料。  贴瓷砖 贴瓷砖前要进行闭水实验。地面做防水工程前必须进行基层处理,地面防水施工后做闭水试验。  卫生间、厨房地面防水施工中如果破坏了原地面,很有可能会破坏原有防水层。 “水患难治”,给自己和他人都带来不便和损失。做地面防水,是必要的也是容易被忽视的。目前 在家装防水工程中主要使用有弹性的防水材料:聚胺脂涂膜、堵漏灵等。做罢防水处理后,按规定应进 行闭水实验,看 24 小时内有无漏水现象。 防水工程完工后,需进行验收,确保不留隐患,验收合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需 要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。 14.防踩坑，如何判断室内是否存在污染？  每天早晨起床时,是否感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩  家里人经常容易感冒:  虽然不吸烟,也很少接触吸烟环境,但是经常感到嗓子不舒服,有异物感,呼吸不畅  家里小孩常咳嗽、打喷嚏,免疫力下降;  家人常有皮肤过敏等毛病,而且是群发性的;  家人共有一种疾病,离开这个环境后,症状就有明显好转:新婚夫妇长时间不怀孕,查不出原因;  孕妇在正常怀孕情况下出现的胎儿畸形:  室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎,即使是一些生命力最强的植物也难以正常生长;  家养的宠物猫、狗甚至热带鱼莫名其妙地死掉,而且邻居家也是这样  上班就感觉喉疼,呼吸道发干,长时间头晕,容易疲劳、下班后症状缓解。而同楼的工作人员也有 这种感觉;  装修的房间或者新买的家具有刺眼、刺鼻等刺激性异味,而且超过一年仍然气味不散。 8 / 15

15.防踩坑，关于室内环境的误区  只要自己感觉没有气味,室内环境中就没有污染;  只要装修室内就一定有污染,室内环境污染没办法预防;  只要装修使用的材料是符合国家标准的,室内就一定没污染只要购买价格高的装饰装修材料,就 不会造成室内环境污染;  只重视装饰装修造成的污染,忽视家具造成的室内环境污染只知道通风有利于净化环境,不知道 怎样合理通风,严重污染的房间通风也不能根除污染  只知道空气净化器和净化剂能够净化室内空气,但是不知道怎样合理使用:  只要选择了正规的装饰公司进行装修,就不会有污染;  只重视室内装修造成的污染,不重视其他方面的污染;  只知道室内环境应该进行检测,但是不知道怎样选择检测单位,甚至选择产品销售人员进行室内 环境检测。 16.防踩坑，环保装修的要素  环保设计  环保材料与家具  环保施工 从咨询起、到参观、洽谈、看房、签单、施工等,均由客户服务中心来全程指导市场、设计、工 程、财务等部门进行跟踪服务。 17.防踩坑，家装合同的内容 · 业主的姓名、装修地址、联系方式、现住址等,装饰公司的单位名称、办公地址、联系电话、 负责人姓名等。 · 家庭装修的房型、面积、装修项目、包工方式、质量要求、验收方式及标准.  工程的开工日期和竣工日期。  质量保修内容、保修方式、保修期限。  装修工程总造价、总造价的组成、付款方式、付款时间。  家装合同变更和解除的条件。  违约责任及解决纠纷的方式。  合同的生效方式、时间。  双方需要明确的补充条款。 另外,消费者要注意,家装的施工图纸和工程预算也是施工合同的组成部分,具有与施工合同相同的 法律效力,所以所有施工图织和工程预算必须经消费者签字确认。 18.防踩坑，工程质量验收标准  抹灰工程 1、墙面及顶面的水泥砂浆、水泥混合砂浆等抹灰工程质量验收 验收要点： 9 / 15

1) 灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并洒水湿润; 2) 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度≥35m 时,应采取加强措施 3) 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,应无脱层、空鼓，裂缝： 4) 同材料基体交接处的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,加强钢网与各基体的搭接宽度不应小于 10mm 抹灰工程的允许偏差和检验方法应符合以下标准; 项目 允许偏差(m) 检验方法 立面垂直度 3 用 2 垂直检测尺检查 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 分格条(缝)直线度 3 拉 5 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 墙裙、踢脚线上口直线度 3 拉 5 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 注: 1) 普通抹灰,本表第 3 项阴角方正可不检查; 2) 顶棚抹灰,本表第 2 项表面平整度可不检查,但应平顺。 2、清水砌墙面、文化石墙面及宽缝铺贴墙地砖的勾缝工程质量验收 验收要点： ① 水砌体勾缝应无漏勾,勾缝材料应粘结牢固、无开裂; ② 水砌体勾缝应横平竖直,交接处应平顺,宽度、深度均匀,表面压实抹平 ③ 勾缝材料应颜色一致,砌体表面应洁净;  水工工程 主要是厨房、卫生间分户进水水阀后的水管段,室内排水水管段的管道施工及洗涤、洁身等卫生器 具安装工程质量验收 验收要点： ① 平竖直,铺设牢固,无松动,坡度符合规定要求,嵌入墙体和地面的暗管道应进行防腐处理并用水 泥砂浆抹砌保护; ② 冷热水管安装应左热右冷,安装冷热水管平行间距不小于 20 ,水管水平、垂直交叉处应采用过 桥弯; ③ 排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏应略低于地面,走水顺畅 ④ 沉式卫生间排水管道需重新设计,施工时,每一排水支管入水口后部应增设 S 弯管后再与主排水 管道连接,以便沉水密闭浊气; ⑤给水管与附件、器具连接严密,通水无渗漏; ⑥卫生器具安装位置正确、牢固端正、上沿水平、表面光滑无损伤 ⑦给水管施工完毕后,应试压,加压至 0.8MPa 保压 30min 无渗漏压力保持在 0.75MPa 以上方合格;  电工工程 主要是住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线隐蔽工程验收及电器、灯具安装验收 验收要点： ① 配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电。大功率家电设备应独立配线安 装插座; 10 / 15

② 配线时,相线与零线的颜色应不同,同一住宅相线颜色应统一,翎线宜用蓝色,保护线必须用黄绿 双色线; ③ 暗线铺设必须配阻燃管,严禁将导线直接埋入抹灰层内。混凝土墙地面抹灰层厚度不足,无法暗 管铺设时,宜采用导线外穿黄腊管方式暗埋铺设; ④ 阻燃管内穿线不超过 4 根,弱电线单独穿管,水平间距不应小于 500 mm,别槽暗埋时,强弱电应 分开剔槽: ⑤ 配线穿管铺设横平竖直,铺设牢固,水平交叉处宜采用弯管处理,墙面剔槽暗线铺设不宜横向剔槽; ⑥ 严禁在有防水要求的地面上进行电路布线铺设; ⑦ 阻燃管与接线盒接头处应用罗接联结,阻燃管剔槽暗埋时,剔槽深度应大于阻燃管直径 5mm; ⑧ 穿入配管导线的接头应设在接线盒内,如需分线,必须用分线盒 ⑨ 灯具开关、插座安装牢固、灵活有效,位置正确,上沿标高一致,面板端正,紧贴墙面无缝隙,表面 洁净; ⑩ 工程竣工时应向用户提供电路竣工图,标明导线规格和暗线管走向：  防水工程 主要是卫生间、厨房、阳台的防水工程质量的验收 验收要点： ①应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷,基层含水率应符合防水材料的施工要求: ②膜表面平整,不起泡、不流淌,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密,过渡圆滑,不得有渗漏 现象; ③防水层涂刷应均匀平整、厚度不小于 1.5mm； ④防水层应从地面延伸到墙面,高出地面 250mm,淋浴处墙面的防水层高度不得低于 1800mm; ⑤地面不平整,需做保护层时,水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据 设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通,不得有积水倒坡现象@防水工程完工后,必须做 24 小时蓄水试 验,楼下无滴漏、渗水现象,方可进行下一步施工;  吊顶工程 以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架以石膏板、金属板、矿棉板、木质板和格栅为饰面材料 的吊顶工程的质量验收 验收要点： ①龙骨不得扭曲、变形,木质龙骨无树皮及虫眼,并按规定进行防火和防腐处理,吊杆布置合理.顺直, 金属吊杆和挂件应进行防锈处理,龙骨安装牢固可靠，四周平顺; ②重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上; ③吊顶罩面板与龙骨连接紧密牢固,阴阳角收边方正,起拱正确; ④玻璃吊顶应采用安全玻璃,搭接宽度和连接方法符合设计要求; ⑤吊顶饰面板表面平整、边缘整齐、颜色一致,不得有污染、折裂、缺棱、损角、锤印等缺陷,饰 面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直,宽窄一致 ⑥纸面石膏板的固定方式及螺钉间距应符合规范,非防锈螺钉的顶面应做防锈处理; 吊顶工程安装允许偏差和检验方法应符合下表规定 11 / 15

允许偏差（m m） 项目 纸面石膏 金属板 矿棉板 木格栅 检验方法 表面平整度 暗明 暗明 暗 明 暗明 3 322 2 3 2 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 接缝直线度 3 3 1.5 2 3 3 3 3 接 5 m 线（不足 5 m 拉通 线）用钢直尺检查 接缝高低差 1 1 1 1 1.5 2 1 1 用钢直尺和塞尺检查  隔墙工程 以轻钢龙骨、木龙骨为骨架,以纸面石膏板、胶合板、水泥板为面板的工程质量验收。 验收要点: ① 钢龙骨安装要符合产品的组合要求,安装位置正确,连接牢固无松动： ② 质龙骨和木质罩面板在安装前应进行防火处理 ③ 罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽、无返锈： ④ 墙内填充材料应干燥,铺设厚度均匀、平整,填充饱满,应有防下坠措施； ⑤ 板安装必须牢固,无脱层、翘曲、折裂、缺棱、掉角; ⑥ 在轻钢龙骨上固定罩面板,应用自攻螺钉,钉头略埋入板内但不得损伤纸面,钉眼处应作防锈处理, 固定螺钉间距应符合施工规范: ⑦ 隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固,并应平整,垂直,位置正确,骨架内设备管线的安 装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定 项目 允许偏差（mm） 检验方法 纸面石膏板 人造木板、水泥纤维板 立面垂直度 3 4 用 2m 垂直检测尺检查 表面平整度 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查 接缝直线度 - 3 接 5m 线，不足 5m 接通线，用钢直尺检查 压条直线度 - 3 接 5m 线，不足 5m 接通线，用钢直尺检查 接缝高低差 1 1 用钢直尺和塞尺检查  门窗工程 木门窗、木窗套的制作与安装工程的验收 验收要点： 窗应采用烘干的木材,含水率不宜大于 12%; 门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等,均应进行防腐处理: 12 / 15

③门窗与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满: ④木门窗的安装必须牢固,开关灵活、关闭严密,无走扇、翘曲现象,表面应洁净,不得有刨痕、锤印; ⑥木门窗的割角拼缝严密平整,框扇裁口顺直,创面平整,木门窗上的槽孔应边缘整齐、无毛刺; @门窗套表面应平幢、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏； 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下表规定 项目 构件名称 允许偏差（mm） 检验方法 翘曲 框 3 用塞尺检查 扇 2 用钢尺检查 对角线长度差 框、扇 3 用 1m 靠尺和塞尺检查 表面平整度 扇 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角 框 0:-2 高度、宽度 扇 2:0 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 裁口、线条结合处高 框、角 1 低差 扇 2 相邻棂子两端间距 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定 项目 留缝限值 允许偏差（mm） 检验方法 门窗框的正、侧面垂直度 2 用 1m 垂直检测尺检查 门窗扇与上框、侧框间留缝 1-2 用塞尺检查 2-3 窗扇与下框间留缝 3-5 4-7 门扇与下框间留缝 5-8 无下框 外门 8-12 时门扇 内门 与地面 间留缝 卫生间 门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定 项目 允许偏差（mm） 检验方法 正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 门窗套上口水平度 1 用 1m 水平检测尺和塞尺检查 门窗套上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查  细部制品工程 验收要点: ①窗帘盒、散热器罩、木护墙、踢脚板、护栏、木扶手、固定式橱柜、装饰线工程质量验收。 ②工程制作应采用烘干木材，含水率不得大于 12%,木材表面不得有死节、裂缝、虫眼; 细部制品安装必须粘钉牢固，无松动，衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓; ③窗帘盒、窗台板与基体连接严密，棱角方正，同一房屋内的位置标高及两侧伸出窗洞外的长度 应一致; ④踢脚板上口平直，接缝严密，出墙厚度一致； 13 / 15

⑤顶角线、挂镜线、腰线等应顺直、紧贴墙面，交圈收口正确，木线对接宜采用 45°加胶坡接， 接头不得有错位离缝现象; ⑥木柜表面应平整、光滑、洁净、色泽一致，不露钉帽、无钉锈，分格线应均匀一致，线角直 顺、无弯曲变形、裂缝及损坏现象，柜门与边框缝隙应均匀一致； ⑦木柜与顶棚、墙体等处的交接、嵌合应严密，交接线应顺直、清晰、美观; 细部制品制作安装工程允许偏差和检验方法应符合下表规定 (单位 mm) 项目 暖气罩 窗帘盒 窗台板 踢角线 木线 检验方法 表面平整度 2 222 用靠尺和塞尺检查 垂直度 31 1 2 吊线或用垂直检测尺检查 两端高低差 221 用水平尺检查 上口平直 2 222 拉线尺量检查 下口平直 2 拉线尺量检查 侧向位置安装差 2 2 2 用尺量检查 两端距窗洞口长度差 2 2 2 用尺量检查 各边交圈标高差 22 用尺量检查  泥工工程 墙、地面、饰面石材、饰面砖安装工程质量验收 验收要点: ①面板块的表面不得有裂纹、风化、缺损、掉角等质量缺陷; ②石材、墙地砖施工前应进行规格套方，保证规整，进行选色，减少色差，进行预排，减少使用 非整砖。有突出墙地面的物体应按规定用整砖套割、套割吻合边缘齐整; ③墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的 5%; ④表面平整，接缝平直，缝浆饱漏，纵槽方向无明显错方错位，颜色基本一致，无明显色差，洁 净无污损和浆痕; ⑤饰面板砖嵌缝应密实、平直、饱满，嵌填材料色泽应一致; ⑥卫生间、厨房与其他区域的交接处应有防水措施; ⑦有排水要求的地面坡度应满足排水要求，无积水和渗水现象与其他构件的结合处应严密; 石材、墙、地砖铺贴允许偏差和检验方法应符合下表规定 项目 石材（mm） 砖 检验 表面平整度 立面垂直度 光面 粗磨面 （mm） 方法 阴阳角方正 接缝直线度 23 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 墙裙、踢脚板上口平直 23 2 用 2m 垂直检测尺检查 接缝高低 24 3 用直尺检测尺检查 接缝宽度 23 2 拉 5m 线 不足 5m 拉通线用 钢直尺检查 23 2 拉 5m 线 不足 5m 拉通线用 钢直尺检查 0.5 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查 0.5 1 1 用钢直尺检查 14 / 15

 涂饰工程 水性涂料、溶剂型涂料、美术涂料类分项工程的质量验收 验收要点: ①新建筑的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆; ②旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂; ③基层腻子应平整，坚实牢固、无粉化、起皮和裂缝，涂刷水性涂料时基层含水率不得大于 10%，木材基层面的含水率不得大于 12%; ④水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 5\"C -35°C 之间; ⑤水性涂料涂饰工程式应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉; ⑥溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈; ⑦喷涂涂膜应厚度均匀、颜色-致、喷点均匀、喷点喷花的突出点应手感适宜，不掉粒，喷涂接茬 处无明显接茬痕迹，表面洁净无污秽； ⑧层与其他装饰物衔接处应吻合，界面应清晰; 色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表规定 项目 色漆涂饰 检验方法 颜色 均匀一致 观察 光泽、光滑 光泽均匀、一致、光滑 观察、手摸检查 刷纹 无刷纹 观察 裹棱、流坠、皱皮 不允许 观察 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm） 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 注:无光色漆不检查光泽 清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表规定 项目 清漆涂饰 检查方法 颜色 木纹 均匀一致 观察 光泽、光滑 刷纹 综眼刮平、木纹清楚 观察 裹棱、流坠、皱皮 光泽均匀一致、光滑 观察、手摸检查 无刷纹 观察 不允许 观察 15 / 15