精端著造，傳世榮耀

中博房地产开发有限公司

Z h o n g b o R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t C o L t d .

所 有 梦 想 都 开 花

ALL DREAMS COME TRUE

Contents

1 公司Company

2 住宅Resindence

3 商业Business

4 物业Property

5 高科技High tech

源自宁夏 鸿鹄中国

中博地产集团2002年创建于宁夏中卫，是一家专注地产开

发，业务涉及商业运营、物业服务、高科技等领域的集团化

多元发展企业。公司以中卫为集团总部核心，管理经营辐射

银川、固原宁夏核心城市、及西南大区，计划开拓北京、西

安等一、二线城市，旗下部署中博、正丰、卫博、中博房产

固原分公司4家房产公司以及中卫市和美、安然、和顺、富

顺、安顺5家物业公司、沙坡头娱岛文化旅游公司、中博家

居建材城、凯达丰商贸、中博国际大饭店等10余家分公司。 地产板块

银川 中卫 固原

商管板块

中博建材城 沙坡头娱岛

物业板块

中卫物业 固原物业

高科技板块

芯片 干细胞免疫 冻干分解

20年 见证中博成长

20Years

Witness

ZB's Growth

2002年，中博地产创建于宁夏中卫，开启房地产事业的宏伟历程。

2003年，中博地产于中卫市建造规模最大花园式住宅社区《美利·城市花园》项目，总建面11 万平方米左右。

2007年，中博地产于中卫市建造建筑面积 4 万平米城市综合体项目《美利·城市风景》，堪称中卫鼓楼南大街一道亮丽的风景。

2008年，中博地产于中卫市建造建筑面积5万余平《美利·东方明珠》项目，打造属于 80 的后爱情驿站。

2009年，中博品牌再发力，青年住宅研发，物业2.0服务体系启动，中博会全新改版服务升级，三箭齐发，并推出中国青年创见梦想之旅活动。

2009年，中博地产建造中卫市首家以运动休闲为主题的社区《美利·嘉天下》项目，开创高品质运动社区先河。

2010年，中博地产于中卫市建造建筑面积 5 万余平《美利·花园南区》项目，打造高品质生活住区。

2011年，中博地产挺进固原，开发建设总建筑面积 14.73 万《中博·嘉天下》项目，进军宁南市场。

2011年，中博地产承建中卫市五馆一中心景观水系及室外景观附属工程，建造高标准市政工程。

2015年，中博地产承建中卫市8.42万方经济适用房《宜居家园》项目，开始建造《沙坡头·娱岛》项目，进军旅游地产 。

2015年，中博地产建造养生大宅《中博·观河大院》，打造中卫养生标杆。

2019年，中博地产建造《山水大院一期》项目，打中卫首席造高端、科技住宅社区。

2020年，中博地产摘得《中博·大阅府》项目，并获取《中博·山水大院三期》建筑面积16万平方米。

2021年，中博地产建造《山水大院二期》、《中博·彩虹小区》、《中博·城东大院》，建设中卫市标杆项目。

2021年，中博地产挺进银川，与宝丰集团、众一集团联手合作摘得银川土地，打造20万方的高端住宅项目《泰云庭》。

业务版图

在“大力拓展一线城市，深耕已进入的强二线城市”的投资布局策略指

导下，集团已成功进驻珠三角城市群、长三角城市群、长江中游城市群

及环渤海城市群内的多个极具发展潜力的重点城市，并于2016年开拓澳

洲项目，进军国际化。

房地产主业之外，中博也在不断探索

和创新具有发展潜力的多种产业。其

中高科技、健康医养、文化旅游等多

种产品开发已经在规划实施中。公司

计划在宁夏、西安、北京区域打造综

合高端休闲健康康养项目，同时将国

外先进的健康医养理念与实体引进社

区中，为社区提供医养结合的健康管

理服务，有机复合房地产业与休闲产

业、旅游产业、医养产业、文化产业，

是公司全面实施城市运营战略有效保

证

Business layout

中博

集团

地产

业务

物

业

文

旅

医

养

商

业

科

技

高效运营

在“大力拓展一线城市，深耕已进入的强二线城市”的投资布局策略指

导下，集团已成功进驻珠三角城市群、长三角城市群、长江中游城市群

及环渤海城市群内的多个极具发展潜力的重点城市，并于2016年开拓澳

洲项目，进军国际化。

【中博 ·山水大院】

拿地后40天实现售楼部及展示区开放

【中博 · 城东大院】开盘，首开劲销200套

城市生活梦想家

年轻中博

聚焦主流城市，深耕高潜力区域，以提高“人居质量”为创新出发点，

成功开发出“花园系”、“风景”、“大院系”、“府系”全生命周期

产品体系，奠定了企业可持续发展的良好基础。截止目前，中博地产已

成功进驻全国3个城市，累积开发、城建项目30余个。销售增长率持续稳

固提升。 创新中博

年轻奋斗：作为一家长达20年的开发企业，始终保持年轻的心，公司人

才架构体现出年轻化的特点，以年轻人的视角不断创新，同时让有奋斗

精神的青年，在良好的氛围中职业化成长。

人文关怀：人民有信仰、国家有力量，民族有希望。中博倡导富有人文

的关怀，推崇积极的正能量文化，如举办运动会、朗读比赛、评选明星

优秀员工、培训、孝亲奖活动等，让员工成为有信仰的人。

专业中博

人才专业：中博坚持以人为本、重在经营人才，主张“惟才是用”的原则，

吸引并培养了一批广泛分布于营销、设计、工程等各方面的专家和业务骨

干；

管理专业：中博一贯按照科学管理观念治理公司，通过丰富的管理工具、

完善的管理制度、整合的管理系统保证公司的高速正常运作，同时紧跟时

代变革，坚持推进信息化优化，引进知名ERP系统咨询研发系统整合优化

操作平台，让管理和工作更轻松；

业务专业：中博实现了完善的集团-区域公司二级制度，集团和区域公司、

不同的业务板块之间互相支持、协作发展、实现目标。

精细实干 精细务实 算盘+理念 自信坚韧 具有事业精神，敢于承诺和兑现承诺 团队协作 跑位+补位+到位 目标感+结果导向 蓬勃向上 积极进取的，简单透明的 充满激情的，富有正能量的 中博企业文化

中博气质·总篇

中博气质，水城国际；爱家舍得，厚德创业；

工匠精神，铸就品质；利他共赢，品牌美好。 管理篇

企业文化，指导创业；应景苛刻，爱财有道；

能者为上，雨露均沾；扒家互助，坚韧卓越。 工程篇

天圆地方，一流规划；精雕细刻，户户为家；

弃私担当，无愧良心；倾心打造，经典建筑。 销售篇

知己知彼，业务精熟；反应机敏，捕捉跟进；

营销策划，别出心裁；技巧得心，盈得硕果。

中博气质金句

经营理念，领导没有卓越的榜样力一文不值；

员工没有强劲的执行力一毫不值。

四大标准产品线

精细化运营主流市场

在大时代发展前景下，

中博地产通过对主流市场的精细化运营，

依据不同客群的不同置业需求，

建立青年首置，改善居住和高端居住的四大产品线标准化

开发模式，

满足全生命周期人群的置业需求。 中博细分市场：

定制“花园系”、“风景”、“大院系”、“阅府系四

大产品线。

Four Standards of

Product linie a fine operaton

Of the mainstrea Market

woks

showcase of

ZhongBo中博作品展示（部分）

青年首置

花园系

——年轻的艺术“家”

花园系依据年轻客群年龄、支付力、文化、审美、消费习惯等背景，选址城市副中心，

倚靠轨道交通以及其他发达的公共交通网，坐享市政大生活配套，打造超越青年客户期

望值的“家”。

花园系主力户定位从两房、小三房到舒适三房，在产品上，强调设计及艺术品味的潮人

生活，以小空间、低总价打造青年置业样板。

花园系代表作品

representative

work

《美利·城市花园》是由宁夏中博房地产开发有限公司开发建设的

中卫市建筑规模最大花园式住宅社区。项目始建于2003 年 4 月，

总投资 1.4 亿元，规划占地104余亩，建筑面积 11 万平方米左右，

共计 894 户，入住率达到 100%。该小区于 2006 年荣获“中卫市

最佳居住小区”称号。

《美利·花园南区》是2010 年由宁夏中博房地产开发有限公司开发建

设的又一住宅经典力作。总建筑面积 5 万余平米， 绿化率 30%，占

尽天时、地利、人和是的风水宝地。外部设计加宽楼间距，给予宽敞、

利落的视觉感受。内部设计力求简约不繁复。

城市首改

风景系

——生活家的醉繁华

风景系落址城市次核心区和城市副中心核心区，主张“华美的生活主

张”，借助花园式的规划以及小而精的格局，立面设计采用新古典主

义，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，营造舒适的生

活氛围。

风景系户型布局品质两居、舒适三居，满足两口之家到三代同堂的居

住需求，并引进洋房产品，方正户型，超大逸趣阳台，宽阔舒适客厅，

缔造舒适惬意的生活港湾。

风景系代表作品

Landscape representative

works

《美利·城市风景》项目始建于 2007年 4 月，总投资

9000 余万元，建筑面积 4 万平米集高档住宅、商业旺铺、

写字楼、大型停车场等多元化产品于一体的商住小区。

地理位置优越，堪称中卫鼓楼南大街绝版风景。该项目

于 2007 年荣获自治区“安全质量标准化示范工程”殊荣。

近郊改善

大院系

——纯居真洋房、超级户型

大院系定位于近郊改善舒居产品，多以低密洋房形态产品呈现，

核心理念是：公园里，全配套，享受健康闲适品质舒居。大院系

是风景系研究成果的再度升级，打造利用率更高的超级洋房产品，

颠覆客户对传统洋房的认知。

大院系在对房子回归生活的价值诉求上，彻底打破传统布局，独

创的跃层式超级户型设计，以超大空间布局、空间尺度以及超大

空间赠送率，给换房的中产改善人群带来超越想象的深度居家生

活体验。

同时，社区内部依托地形打造休闲运动、 人文艺术、亲子主题乐

园三大主题公园，特设慢行道、慢骑道等多种人性化装置，并整

体规划集合娱乐、休闲、购物于一体的风情购物商街，营建城市

理想生活憩区，让客户在开放的互动中体验都市生活品味。

Large source

大院系代表作品

Institute of institutions

《 山水大院》2018 年开共三期，总建筑面积42万方，是

中博地产打造的高端、科技住宅小区。

山水情，中博造，科技感、品质居，引领科技小区风暴！是

第三代智慧化社区，采用先进的物联网技术和智能化设备配

套打造中卫首席智慧化高端社区。

《中博.城东大院》位于中卫市宁钢大道东、南苑路以南、

中央大道以北。总占地面积：70000㎡（折合105亩），

总建筑面积134040㎡，该工程总投资4.5亿元。

高端改善

阅府系

——尊崇、高贵、 传世大宅

阅府系精选“最好城市的最优越地脉”，以匠心极致的设计

理念和本土传统文化为设计根基，通过独特的 “跃层设计”、

智能化的物管、人性化的尊贵服务、完善齐全的奢华配套、

顶级的雅致的景观设计，打造出匹配客户尊崇身份和高贵地

位的“传世大宅”。

阅府系产品充分考量高端客群的生活需求，在满足基本需求

的前提下，更注重从挖掘当地传统文化着手：北国、江南、

海派、西北、现代时尚等，用西式建筑传承东学，打造有故

事有阅历的建筑，感染城市精英阶层，在与城市共享时尚与

繁华的同时，将传统意趣纳为己有。

阅府系代表作品

Yuefu office

representative works

《中博·大阅府》2020年8月，中博公司通过中卫市中级人民法院阿

里拍卖竞得原香山酒业印刷厂地块，位于文昌南街以西，长河路以

东，文河苑以北，宗地总占地6197.4平方米，折合9.3亩，计划建设

为两栋15层高端住宅小区。

《泰云庭》是2021年7月,中博地产挺进银川扛鼎之作，项目占地

160亩，建筑面积20万方，打造低密度中国风骨的人文院落。阅尽

千山，贵隐繁华，静、雅、韵、逸……心泊水岸，静隐繁华……

中博商业

中博商业，拥有丰富商业项目操盘经验，汇聚行业专才，提供商业项目策划、开发、招商运营、项目推广、运

营管理等商业服务。公司成功开发中博·建材城、中博·机电市场、沙坡头·娱岛、中博·大饭店、中博·国际饭店等

多个项目，提供超过10万㎡商业地产前期策划和招商服务。

中博商业板块作为中博地产集团重要的战略发展板块，至今形成了自身独立的商业产品系列和成功的商业运营

模式，成功打造“城市综合体”、“家居建材城”、”五金机电市场“、“社区生活街区”、“社区生活广

场”、“区域购物中心”六大产品系，构建全阵营商业体系。

中博商业愿景

以社区商业中心和城市综合体项目为发展

重点；秉承“工匠精神，铸就品质”的精

神，深耕二三线省会城市为核心的发展战

略；用1到3年拓展中博商业发展部，用3

到5年成立中博商业管理公司，用5到8年

成立中博商业地产开发公司。 中博商业团队

团队平均年龄30岁，从业时间10年以上。

团队开展了超过100万平米商业地产前期策划和招商业务。

Vision

Team

中卫——————

中博机电市场 2万平米机电市场

中博大饭店 2万平米豪华休闲酒店

中博建材城 30万平米家居建材城

中博国际大饭店 2.2万平米四星级酒店

沙坡头·娱岛文旅小镇 300 亩旅游小镇

1958自驾游露营地 500亩露营基地

银川——————

固原——————

中博·嘉天下

中博商业项目

购物生活街区

1.2万方社区生活广场

Zhongbo

Business Projects

泰云庭

中博商业代表作 ——中博建材城 ，影响中卫家居建材十余年

从2002年东林城市花园社区商业，到新城市广场，中博商业管理迅速从社区商业发展到购物中心，商业

经验日趋成熟。

中博建材城，作为中卫第一代家居建材商业综合体，即中卫早期的第三代商业模式，依然是业界瞩目项目。

先进规划，合理的布局，导入Shopping Mall的经营理念，广场规划和谐大气，是真正意义上的“一站式

消费家居建材购物中心”，中博建材城占据中卫市核心商圈，覆盖人口超100万，核心商圈龙头地位一直

彰显。

文旅指导思想

充分挖掘当地特色文化，使“文化”成为项目的灵魂和引擎

引领市场趋势，以度假目的地为牵引，发展旅游新模式

平台思维，嫁接资源

以创意和策划主导规划设计，匠心为基，精端著造

商业即景点，景点即商业，打造全新的商业模式

创建多元赢利模式，实现多方共赢

Articulation

文旅篇

Zhongbo Browndo

中博文旅

《中博·国际饭店》建筑面积 22000 余平米， 地下一层，地上

十五层。1、2 层为饭店接待大厅,沿街为一连二商铺；3 层为

厨房及宴席厅；4 层为宴席厅； 5 层-14 层共有 200 余间标准

客房， 15 层为总统套房系列。

《中博·大饭店》是由宁夏中博房地产开发有限公司开发建设的集住宿、

餐饮、会议、娱乐、健身为一体的豪华休闲酒店。出资1.5亿元，共计

6层，面积2万余平米，以高档次、高标准、专业化的管理，为客户提

供干净、温馨、舒适、贴心的服务，是当代精英人士追求格调生活的

理想场所。

Zhongbo Browndo

中博文旅

《沙坡头·娱岛》旅游项目总占地规模 300 余亩，建设周期 9 年，投资

15 亿元，拟在原老厂房建筑的基础上，融入新的旅游、餐饮、住宿、

娱乐等功能，实现吃、住、行、游、购、娱一站式大西北豪放旅游之另

类体验。

1958 项目涵盖时尚轻餐中心、露天星光集市、手工造纸作坊、西北风情

客栈群、民俗体验中心、SPA 沙疗会所、惊险刺激的卡丁车赛道、水陆两

栖越野车、声光电沙画演绎、真人 CS、自驾游露营、水上乐园、电玩城；

亦有温馨浪漫的红磨坊咖啡馆、天生尤物--宁夏枸杞馆、亲子乐园、农牧

记忆、3D 打印制造、展览演艺、国家扶持项目国学研学旅行、随心涂鸦

馆、小吃不夜城、影视新媒体等。

商业产品线

六大产品，构建社区服务体系

城市综合体 社区生活街区

社区生活广场 区域购物中心

家居建材城 五金机电场

招商优势

与一线品牌战略联盟，保障中博商业品质。多盘联动，与区

域品牌合作携手走向全国。

休闲餐饮：倾城一品宴会中心、金禧宴会中心、国际饭店…… 零售：建材、家居、…… 休闲娱乐：游艺、养生、游乐场、非遗…… 核心优势

开发商+运营商具有核心竞争力的社区商业

运营实力 7大统一

专业保障

合作品牌（部分）

中博物业 真诚服务每一天

成立于2003年 3个核心城市 20个服务项目 150余万㎡接管面积

中博物业成立于2003年，是中博集团旗下的全资子公司。秉承“精细才能更长久、感动业主”的服务理念，历经近十余年的发展与探索，已发展和

美、安然、和顺、安顺、富顺五大服务分公司。

历经10余年的发展和积累，中博物业始终秉持““精细才能更长久、感动业主”的服务理念，和“客户第一、服务至上”的服务宗旨，致力于为客

户创造价值，为匹配地产产品，满足不同客户的需求，成功打造以“智慧·管家”为核心的服务产品，聚焦“房屋全生命周期，客户全生活周期”，

构建“2年好产品+68年好服务”的物业服务体系，未来，中博物业的发展将更加稳健。 愿景：成为优秀的社区生活服务运营商

使命：让客户生活幸福 使员工工作有价值

价值观：专业、专注、热情、客户至上

中博物业恪守10年不变的承诺，以制度文化、绩效文化、执行文化、服务文化为导向，致力于为

中博客户提供精细化的优质服务，以“打造一个优秀的中博物业”为目标，依托优秀的人才团队，

全面推行12S的科学管理机制，结合“透明、阳光、简单、高效”八字团队文化建设方针，全面

实现客户、员工共赢的良性循环。

中博物业团队

OUR TEAM

我们的服务

智慧·管家

中博物业根据行业发展趋势，借鉴国际金钥匙组织及荷兰管

家学院等国际化先进物业服务理念，结合中博大客户服务体

系而衍生出的创新型服务产品：智慧·管家。

聚焦“产品全周期、生活全周期”，构建“2年好产品+68

年好服务”的物业服务体系。形成三种差异化服务模式：管

家、金管家、铂金管家。前端以客户视角，促进产品品质提

升，监督销售合规性及产品实现品质。后端为客户代言，全

程受理客户诉求，监督项目现场服务品质，提供多彩的社区

生活服务，实现“满意+分享”，赢得客户口碑和客户尊重。

OUR SERVICE

邻里节

中博物业每年推出大型系列社区活动名片——邻里节，旨在增

进邻里交流，丰富客户居住体验，活跃社区生活氛围，营造充满

人情味的中博幸福家。 温情四季

根据业主不同的年龄层次，兴趣爱好等特征，以中国传统节日为

主，季度主题式活动为辅，贯以月度社区便民活动，定期组织满

意度高，覆盖面广，参与度强的社区文化活动。

通过两大载体，物业搭台，客户参与，携手共建，共同创造“乐

居中博·温暖一家”的和谐氛围。

我们的社区

一张名片/温情四季/社区品牌

High tech 高科技

5

All

dreams

come

ture

2019年，成为四川荣创新能动力系统有限公司股东。

荣创新动力是西南交大、国家轨道交通电气化与自动化工

程技术研究中心的氢能源科技成果产业转化公司。 投资布局

团队

由中科院院士陈文荣导师带队，

集合国内高科技新能源博士团队

攻坚

国家氢能源大功率技术产业

业绩

已经投入使用氢能源大型冷链车，船舶，无人机等，目前

估值已达30亿元。

2020年，创投芯拼乐（上海）企业管理咨询公司。

主营 Raise five芯片研发及卫星芯片技术咨询服务。目前

流片完成结束，有批量产品上市使用，并有多家上市公

司洽谈收购阶段中。

2019年成为铭时基因科技（上海）有限公司股东。

公司的核心团队由美籍华人黄昕博士牵头，国内由博士后、

博士硕士100余人组成的研究机构团队，在肿瘤生物学，分

子诊断，基因编辑技术，和生物信息学方面具有强大的实力。

目前已进入IP O阶段。

高科技领域驻地一线城市

2019年创投高科技上海闪青春科技有限公司。

主营生物科技技术0.5秒极速渗透高端护肤品，产品闪青

春系列干面膜（冻干分解技术）主要出口东南亚地区。 美丽 智敬 科技

博者善筑 央着恒赢

所 有 梦 想 都 开 花

ALL DREAMS COME TRUET

RUE

工匠精神 铸就品质 利他共赢 品牌美好