拍卖公告兹定于 2024 年 1 月 16 日上午 10 时至 2024 年1 月19 日上午10 时止（延时的除外）在阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。如有竞买人在2024年 1 月 16 日上午 10 时至 2024 年 1 月 19 日上午10 时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入 24 小时竞价倒计时；24 小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5 分钟。竞价结束即本场拍卖会结束。拍卖标的:

福建省厦门市集美区井前路 150 号福建省农资集团厦门公司厦门（集美）物流中心部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约 2406.55 ㎡）。上述标的详见本公司网站。

有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。★展示时间、地点：即日起至 2024 年 1 月 8 日，标的物现场★联系电话：陈先生 18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路 210 号国际大厦20 层★网 址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司2023 年12 月22日左右滑动手机，查看详情信息。

福建省厦门市集美区井前路150 号福建省农资集团厦门公司厦门（集美）物流中心部分房地产五年期租赁权拍卖信息租赁要素：

1.建筑面积约：2406.55 ㎡

2.首年月租金参考价约：34248 元/月（约 14.23 元/㎡/月）。3.租赁期限：5 年。

4.租赁履约保证金（押金）：人民币 12 万元整。5.租金支付：租金按月支付。

6.装修免租期：2 个月（装修免租期计入计租年限）。7.租金递增方式：租金前 2 年不变，第三年起租价在上一年基础上逐年增加3%。8.租赁用途：仅限作为办公和物流仓储使用，不得经营色情、网吧、KTV以及易燃易爆物品和法律法规明文禁止从事的行业；不得从事经营有噪音污染、环境卫生污染、有危险性或存在安全隐患的行业，如液化石油气等；未经出租方书面许可，不得以任何形式转租、转让或与第三方进行合作经营。

9.竞租人资格：资信良好的境内事业单位、企业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉、违法违纪及与出租方过去未发生合同纠纷等；不接受联合体竞拍。

需要承租方接受的基本条件：

1、承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。承租方如需改变房屋的内部结构，装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等）及对水、电、等相关配套设施、设备增容扩量的，由承租方自行解决并承担费用，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方同意，并向相关行政管理单位（部门）办理相关手续后方可施工，改造后须符合有关行政管理单位（部门）许可后方可投入使用，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同并向承租方追偿损失。同时，合同到期或非出租方原因终止后，承租方改造的水、电等配套设施无偿归出租方。3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，承租方享有2 个月的装修免租期（装修免租期计入计租年限）。

5、租金按月支付，每月 10 日前支付当月租金。租金逾期支付超过六十个日历天数的，承租方还应支付本年度租金总额的 5%赔偿出租方，且出租方有权单方面无条件终止合同、收回租赁场地，没收承租方缴纳的履约保证金并追究承租方相应违约责任。6、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，承租方应充分认识到出租方对租赁房

屋的招租用途，出租方不承担承租方改变租赁用途和任何经营带来的风险，由此产生的责任和损失由承租方自行承担，工商、税务登记等相关证照由承租方自行办理，并依法诚信经营、照章纳税。同时，租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行办理并承担费用。

7、房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用。8、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的包含不限于水、电、气、电信、物业管理费以及治安卫生费、市政城管费等各种费用，均由承租方承担。9、承租方为租赁场地安全第一责任人，必须服从出租方统一管理与监督，并与出租方签订安全责任书。承租方需做好租赁场地卫生、保卫、消防等各项安全管理工作，确保租赁期间的安全使用，如发生安全事故由承租方承担全部责任。10、承租方在租赁期内所产生的一切债权债务税费（包含但不限于自行处理与第三方之间的纠纷、与员工之间的劳动纠纷等），均与出租方无关，若因此给出租方带来任何损失（包含但不限于赔偿费、诉讼费、律师费等）全部由承租方承担。11、租赁期满或合同解除后，承租方应于 20 日内返还租赁房屋，并结清应承担的费用，若承租方未及时归还，对到期未搬离的各种物品，视同承租方自动放弃，出租方有权处置，同时，承租方占用期间按租赁当年的租金三倍结算，直至将房屋实际交还为止。

租赁期满后，形成附和的装修、装饰和增设的他物（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网、水电、网络、包含但不限于改造现有停车场等）不计残值无偿归出租方所有（不给予承租方补偿），承租方不得恶意损坏和拆除，否则将不退还租赁履约保证金；未形成附和的装修、装饰和增设的他物可由承租方拆除，但因拆除造成房屋损毁的，承租方应负责恢复原状。

12、租赁期内，本标的的物业、安保、保洁、水电工等由承租方统一进行管理，管理费由承租方承担。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：标的物建筑外观图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图标的物位置定位图