贵阳 罗汉营 改造策划方案

Transformation planning scheme

贵 州 瀚 扬 教 育 科 技 有 限 公 司

新颜旧貌，匠心不改， 热烈青春，向阳依旧！

CONTENTS

01 02

03 04

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城市介绍

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项目

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成功案例

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项目介绍

城市介绍

1

2021年3月25日贵阳市生态环境局南明分局、南明区住房城乡建设局等9加单位联合发布了《关于对南明区小车河M区开展联合综合整治的公告》。“公告”指出：

“酒吧等公众聚集场所未经消防安全检查或经检查不满足国家相关技术规范要求的，不得投入使用或开展经营活动”。该区域有大大小小上百余家酒吧不符合公告中的规

定需要整改搬迁。

随着时间的推移，这些失去功能的就厂房、仓库逐

渐沦为废弃、空置的老旧厂房，但是却占据着城市

的中心位置。改造再利用势在必行。

随着城市化发展脚步加快和产业结构的调整，许多大

中城市中心区域的部分工厂由于产业转型，扩大再生

产，效益不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城搬迁

至郊区，厂房、仓库闲置、废弃在了城区。

项目背景

Project background

阳向

集

Project background

项目位置

本案位置

广场商圈

中小型企业

经济圈

公园区

项目介绍

2

城市概况

贵阳市概况

贵州省

省会 488.19 万

人口

贵阳经济实力大幅跃升，五年跨越2个千亿

级台阶，2020年全市地区生产总值达到

4311.65亿元，人均地区生产总值突破1.2万

美元；经济增速年均增长9%，在全国省会城

市中名列前茅。

4311.65

2020年GDP 亿 阳向集

区域概况

花果园购物中心

富中国际广场

汇金星力城 中天·世纪

贵州师范大学

筑城广场

甲秀楼

银海元隆广场

1.6公里

1.6公里 2.5公里

2.5公里

4.0公里

2.8公里

1.7公里

0.7公里

阳向

集

项目介绍

3

项目介绍

高端商业环境 舒适空间典范 舒适空间典范

有人说城市化是工业化的副产品。以前无法想象没有工厂怎么称得上是一座城市？

短短几年时间，形势便发生了变化，传统城市掀起的“去工业化”浪潮，远离污染、远离机器的轰

鸣声，人们因工厂逐渐退出城市而欢呼，但是老厂房明天又该去向哪里？

阳向

集

新型浪漫社交娱乐街区

高端酒吧

精品

美食

顶尖

音乐play

聚会

最佳地

“一站式”

吃喝玩乐理念

高品质

游玩环境

新颜旧貌，匠心不改，

热烈青春，向阳依旧！

阳向

集

废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新。因此，需要适当保留废旧厂房的原有历史风貌。改造主要以创意酒吧娱乐为

主、商铺等商业为主，旅馆、体育俱乐部为辅。

全面升级

罗汉营路将打造成为贵州省级改造工程，成为贵

阳夜晚经济的“升级版”。 全面升级

老旧厂房，危房改造。

罗汉营向阳机械厂旧厂房改造方向

阳向

集

升级全新赋能

UP！

阳向

集

升级全新赋能

UP！

阳向

集

高端酒吧

阳向

集

餐饮

阳向

集

KTV

阳向

集

酒吧

阳向

集

咖啡馆 阳向集

网红店

阳向

集

业态分布

8% 生活

配套

41% 酒吧

休闲 26%

餐饮 25%

业态规划

成功案例

4

重庆鹅岭二厂

鹅岭二厂文创公园坐落在鹅岭之上，而它的前身却是中华民国中央银行的印钞厂，也算是出身于名门显贵，但随着解放战争的序幕，而转型变成了印刷厂，但随着新中国工业革命步伐的

加剧，鹅岭印刷厂被取代了，而厂区便被搁置在了鹅岭之上.城市的的进步慢慢波及到了鹅岭之上，在重建与保留的两难抉择之下，最终选择了保留原貌，在原有的基础上进行改造，而

自此有了《从你的全世界路过》里藏在大城市里的老工业厂区取景。

阳向

集

阳向

集

深圳超级文和友

深圳超级文和友建筑面积近30000㎡，位于深圳罗湖东门，靠近帝王商圈和罗湖口岸（香港过关）。作为一个存量物业改造的美食

阳向 +文化的综合商业项目，2021年4月1日开业当天创造了超6万人排队的火爆现象。

集

上海田子坊

田子坊位于上海市泰康路210弄。田子坊的街区

形态基本形成于上世纪20年代，处于原法租界

和华人居住区。

整改后田子坊的业态由商业画廊和工艺美术、视

觉艺术、建筑设计类的创意办公发展为创意工艺

品、首饰、服装等创意商业为主，配以少量酒吧

和特色餐饮的业态模式。

阳向

集

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THAKNS

汇报完毕 感谢聆听