报告编号：YY-43060169

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房屋结构安全性能鉴定

现 场 评 估 报 告

报告编号：YY-43060169

项 目 名 称 ： 杨开、杨颜自建房

项 目 地 点 ： 长沙市星沙镇食品街南街 2 栋 6（2.2M），7（4.8M）全部

委 托 单 位 ： 杨开、杨颜（个人）

鉴 定 结 论 ： B 级

检 测 日 期 ： 2022 年 10 月 25 日

河南省万测工程检测有限公司

报告编号：YY-43060169

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杨开、杨颜自建房

房屋结构安全性等级鉴定报告

（报告编号：YY-43060169）

外勤检测人：

报告审核人：

报告批准人：

河南省万测检测工程有限公司

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工程名称 杨开、杨颜自建房

工程地点

长沙市星沙镇食品街南街 2 栋 6（2.2M），7

（4.8M）全部

建筑面积 410m2

委托单位 杨开、杨颜（个人） 结构型式 砖混结构

设计单位 / 设计时间 /

施工单位 / 竣工时间 1999 年

维修单位 / 维修时间 /

检测单位 河南省万测检测工程有限公司 检测时间 2022 年 10 月 25 日

检测环境 一般自然环境

检测鉴定

依 据

1.《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

2.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

3.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

5.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）

6.《建筑抗震设计规范》2016 年版（GB 50011-2010）

鉴

定

结

论

经综合分析，该房屋基本能满足安全使用要求。依据《危险房屋鉴定标准》

JGJ125-2016 中相关规定，该房屋的危险性结论为：B 级。

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河南省万测工程检测有限公司

（盖章）

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1、工程概况

受检房屋为五层砖混结构建筑，屋面为瓦屋面。建筑物高度约为 16.1m，建筑面积为

410m²。现用途商住。

为了解该房屋当前危险性状况，受杨开、杨颜（个人）委托，我公司承揽了相应检测鉴

定工作，于 2022 年 10 月 25 日进场检测，2022 年 10 月 25 日完成现场检测工作。在对现场

检测数据整理、分析的基础上提出本检测报告。

2、检测鉴定程序、分级标准与说明

2.1、鉴定程序

（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋安全性鉴定内容和范围；

（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

（3）检测验算：对房屋现状进行现场检测；

（4）鉴定评级：对调查、检测的数据资料进行全面分析、综合评定，确定其安全等级；

（5）出具报告。

2.2、分级标准

根据国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），房屋危险性鉴定应根据房屋的

危险程度按下列等级划分：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要

求；

C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

说明：本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生

产方风险和使用方风险。

3、现场检测内容与检测结果

3.1、地基基础

现场检查，所检建筑内部及周边地面未存在开裂现象，上部结构未出现明显倾斜、位移、

裂缝、扭曲等现象。

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3.2、房屋整体垂直度检测结果

经现场观测，该房屋未发现整体倾斜现象。

3.3、围护结构及承重构件

经现场勘察，房屋内外墙采用 240mm 厚烧结普通砖墙承重，屋面为瓦屋面。

3.4、裂缝及其它病害情况

经现场调查，该房屋梁及承重墙等受力构件表面无明显影响结构承载力的裂缝。

3.5、房屋综合评定

根据上述情况综合分析，该房屋基本能满足安全使用要求。依据《危险房屋鉴定标准》

JGJ125-2016 中相关规定，该房屋的危险性结论为：B 级。

4、处理建议

4.1、尽可能避免对原结构的扰动及破坏。

4.2、本报告对工程提出的任何处理或加固等建议均不能做为施工文件，其实施必须以有效

有效设计文件为依据。

4.3、建筑物常使用时，应定期维护检查；如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或改变

原使用功能，或有倾斜、变形、裂缝发展等情况，应及时报告，并委托具备相应资质的检测

鉴定单位进行检测鉴定，根据检测鉴定结果采取有效处理措施。

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5、现场照片

附图 1：建筑外部实景

附图 2：建筑内部实景

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附图 3：建筑内部实景

附图 4：建筑内部实景

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附图 5：建筑内部实景

附图 6：建筑内部实景

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附图 7：构件测区实景

附图 8：构件测区实景

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