榆林市创达电梯设备有限公司

电梯维保业务介绍

公司名称 榆林市创达电梯设备有限公司

神木地址 神木市宏光路 1 号创达电梯公司

榆林地址 榆林市新二医院北榆溪圣境 6 号 2 单元 702 室

联系电话 13399124834/13109203131/0912-8309686

网址 www.ylcddt.com

E-mail YLchuangda@126.com

致亲启者

尊敬的领导：

您好！

榆林市创达电梯设备有限公司，成立十多年以来一直专注于电梯销售、安装、维保业务，

优质的电梯品质和丰富的维保经验一直是我们前进的关键。

创达电梯与具有悠久电梯制造历史的奥的斯以及中国民族电梯品牌康力等国际一线电梯

制造商达成战略合作，在不断引进他们先进的电梯设备及部件的同时，学习他们精益求精的

维修保养技术以及科学严谨的管理模式，不断深化提高创达维保运营模式。

至 2022 年初，我们已为 200 多名客户提供电梯维保服务，维保电梯 1000 余台，维保设

备品牌有奥的斯、康力、三菱、日立、蒂森克虏伯、通力、迅达、西子奥的斯、西奥等。北

京华远集团、神华集团、陕煤集团、陕西建工集团、领航控股集团、天诚（中国）、陕西金

海煤业集团、陕西农村商业银行等知名企业选择创达作为指定电梯维保服务商。

创达电梯采用电梯责任制方法，派出受过全面培训的维保技术人员，以确保电梯 24 小时

能进行应急维修、故障处理。执行有计划的预防性维护保养，包括更换磨损的部件，运行调

试和安全检查。维保人员每周不少于 1 次的日常巡检、点检工作。通过有计划的维保来延长

设备寿命，减少故障并把非计划内的设备维护费用减少到最少，以最少的投资确保电梯正常

运行，提高客户的投资回报率。

创达电梯在陕西西安、榆林、神木、府谷、米脂等地设立维保站点，我们将为您提供

电梯销售、安装、维修、保养、零配件供应等一条龙服务，为您营造安全、节能、舒适的垂

直交通环境。24 小时热线电话：0912-8309686 竭诚为您提供更优质的服务。

预祝我们合作成功！

致敬！

榆林市创达电梯设备有限公司

联系电话：13399124834/0912-830968

目 录

一、创达简介.............................................................................................................................................................. 1

二、创达运营理念......................................................................................................................................................2

1、创达组织架构................................................................................................................................................3

2、创达战略合作企业........................................................................................................................................4

3、创达荣誉........................................................................................................................................................8

4、办公环境......................................................................................................................................................10

三、创达资质证件....................................................................................................................................................11

1、三证合一营业执照......................................................................................................................................11

2、特种设备安装改造维修许可证..................................................................................................................12

3、质量管理体系认证证书..............................................................................................................................13

4、环境管理体系认证证书..............................................................................................................................14

5、职业健康安全管理体系认证证书..............................................................................................................15

四、创达维保模式....................................................................................................................................................16

1、人员配备......................................................................................................................................................16

2、培训考核......................................................................................................................................................17

3、一梯一档......................................................................................................................................................20

4、故障处理......................................................................................................................................................21

5、维护保养......................................................................................................................................................23

6、工作汇报......................................................................................................................................................25

五、保养内容............................................................................................................................................................ 32

1、日常巡检......................................................................................................................................................32

2、月度保养......................................................................................................................................................35

3、年度保养......................................................................................................................................................36

六、保养标准............................................................................................................................................................ 39

1、机房.............................................................................................................................................................. 39

2、轿厢.............................................................................................................................................................. 40

3、井道、底坑..................................................................................................................................................40

七、配件供应............................................................................................................................................................ 41

1、仓储管理系统..............................................................................................................................................42

2、库房陈列......................................................................................................................................................43

八、文明、安全作业................................................................................................................................................46

1、安全教育......................................................................................................................................................46

2、应急预案......................................................................................................................................................48

创达电梯维保业务介绍

第 1 页 共 55 页

一、创达简介

榆林市创达电梯设备有限公司，创立于 2009 年，专注电梯销售、安装、维修一体化服务，

为人们营造安全、节能、舒适的生活环境。

创达电梯以电梯销售、安装、维修三大核心业务为主体，与国际一流品牌达成战略合作，

现有员工 100 余人，拥有独立办公大楼，办公面积 1400 平方米，公司具有陕西省质量技术监

督局的特种设备生产许可证 A 级资质，同时拥有 ISO9001 质量管理体系认证，企业 3A 级认证

证书，信用等级 3A 级认证证书。公司业务遍布西安、延安、榆林、神木、新疆、甘肃等地区，

已合作知名企业：北京华远集团、神华集团、陕煤集团、陕西建工集团、领航控股集团、天

诚（中国）、陕西金海煤业集团、陕西农村商业银行等。荣获陕西省工商管理局颁发“重合

同守信用”，陕西省质量技术监督局颁发“先进单位”证书等荣誉，深受顾客好评，广得市

场赞誉。

企业使命：

承载生命重托 创造美好生活

企业愿景：

创一流企业 达行业标杆

企业价值观：

客户第一 诚实守信 极致服务 团结共赢

战略定位：电梯专业服务商

我公司承诺：接到用户要求提供技术咨询，立即答复。24 小时值班电话，如有急修，

30 分钟内赶到现场。24 小时急修电话 0912-8309686。

创达电梯公司位于神木市九龙大道与继业路北 300 米处，优美的办公环境，完备的办公

设施，便利的交通条件。欢迎新老客户莅临指导，洽

谈业务，共谋发展。

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第 2 页 共 55 页

二、创达运营理念

核心理念

精心专业、志在巅峰。榆林市创达电梯设备有限公司近几年的发展经验告诉我们，专业

化是公司走向更高目标的基础。

经营思想

市场为导、服务为要、效益为纲、管理为基、人才为本。没有做不出成绩的市场，只

有做不出成绩的公司，市场是靠产品和服务来开拓的，企业成功是建立在尽可能帮助客户达

到满意程度的前提之下实现的。而这一切都必须依靠科学的管理。

发展观

以客户为中心，诚实守信。以员工为中心，团结奋进。诚信是资本，是创达公司的传统

也是创达公司的竞争力之一。员工是创达公司的财富。在适合自己的岗位上不断提高自身素

质，实现个人的价值，达到自身事业上的成功，最终成就公司及个人的发展目标。

服务信念

始终让客户满意。我们需要不断壮大及发展业务，而客户就是我们的原动力。面对客户

的诉求，我们不仅视之为一项挑战，满足有关诉求更是我们的目标所在。服务客户的精神不

在于回报多少，可贵之处反而是客户付托给我们的信任。

发展目标

成为有理想，有社会责任感，信誉卓著，实力雄厚的创新型企业。面对竞争激烈的市场

经济时代，我们要勇于迎接挑战、夺取胜利。只有善于把握机会和具有先进的创新意识，并

不断更新和提高创达公司的学习和管理能力，才能树立品牌形象，并保持市场上的永久地位

从而体现创达的社会价值，从区域优秀走向行业卓越，在电梯领域成为佼佼者。

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1、创达组织架构

榆林市创达电梯设备有限公司

总经理

办公室主任 总会计师 总工程师 销售经理

资

料

员

财

务

部

长

销

售

部

长

文

员

安

装

部

长

维

保

部

长

质

检

部

长

财

务

部

安

装

部

维

保

部

质

检

部

销

售

部

配

件

部

长

配

件

部

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2、创达战略合作企业

大型维保项目（部分）：

知名合作企业（部分）：

合作单位 维保梯量

榆林市全家和物业管理有限公司 159 台

陕西金海煤业集团神木房地产开发有限公司 58 台

神木市安居物业管理有限公司 27 台

榆林博领时代物业服务有限公司 57 台

榆林市金桥物业管理有限公司 38 台

陕西万家兴物业管理有限公司 25 台

榆林市元驰物业服务有限公司（榆阳分公司） 20 台

陕西玉林房地产开发有限公司 20 台

国有企业 矿业公司

陕煤集团神木柠条塔矿业有限公司 神木市恒润煤化工有限公司

神木市劳动保障检查大队 陕西省神木市远兴煤业化工有限责任公司

神木市建设工程质量安全监督站 神木市惠宝煤业有限公司

陕煤集团神南产业发展有限公司

神华神木清洁能源有限公司

陕西北元化工集团

神木市自然资源规划局

医疗机构 标志性单位

米脂县医院 神木中学

榆林针灸按摩医院 神木市宾馆

神木妇儿医院 神木市滨河酒店有限公司

神木市医院 神木市大悦商贸有限公司

神木市妇幼保健医院 神木市社会养老服务中心

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昌盛国际

神木农村商业银行 神朔铁路北生活小区

神木县宾馆 龙华府

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金澜小区 麟州华府

华元海蓝城 府谷中源大厦

府谷中源大厦

榆林领航星宸

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凤仪兰亭

万民·新天地

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3、创达荣誉

陕西省年度电梯安装维保工作先进单位 陕西省特种设备协会会员单位

陕西省重合同守信用企业

电梯安装维修先进单位

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4、办公环境

员工独立的办公桌 会议室

访客登记处 独栋办公楼

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三、创达资质证件

1、三证合一营业执照

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2、特种设备安装改造维修许可证

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3、质量管理体系认证证书

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4、环境管理体系认证证书

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第 15 页 共 55 页

5、职业健康安全管理体系认证证书

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四、创达维保模式

1、人员配备

榆林市创达电梯设备有限公司

项目甲方负责人

办

公

室

维

保

部

配

件

部

24 小时

急修电

话：

0912-830

9686，30

分钟内到

达救援现

场。

传真：

0912-8396

198

或 电 子 邮

箱 ：

YLchuang

da@126.co m 或 电 话

0912-8309

686

多 种 维 保

投诉渠道, 保 障 您 切

身利益。

公司后

台客服

定期回

访，注

重客户

反馈。 项

目

经

理

负

责

人

维

保

员

项目负责人统筹规划，组织开展定

检、巡检、年检、资格评审、安全

培训、应急救援工作。

执证上岗（特种

设备操作证）派

出受过专业维保

技术培训维保人

员，负责日常维

保、维修、定检

事宜。

核查维保

系统后台

审核维保

工 作 进

度、工作

内容。

配件管理系

统，负责配

件采购、入

库、出库工

作，保证配

件供应、正

常储备工作

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2、培训考核

创达设有完整的培训计划，不断完善维保技术培训体系，每月 2 次的维保技术培训，安

排经验丰富的维保技术人员，对维保各类相关工作人员，施以专业的、形式多样、内容全面

的培训，使维保人员更深入了解和掌握工作涉及的技术和设备，更高效地完成维保维修工作，

具备独立处理设备故障的能力。以期达到为客户培训出一支训练有素管理、维护、保养，理

论与实践兼备的维保团队，系统、高效、可靠的运转，提高维保质量和降低维保成本。

根据国家质量技术监督局第 13 号令，第十九条：“特种设备作业人员（指特种设备安装、

维修保养、操作等作业的人员）必须经专业培训和考核，取得地市以上质量技术监督行政部

门颁发的特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应的工作。”的规定，制定本企业从事

特种设备作业人员培训考核、复审制度。

对新从事特种设备作业、维修保养的人员，进行相应的培训，并经安全技术培训考核合

格，取得“特种设备作业人员操作证”后，方能对公司项目的特种设备进行独立操作及维修

保养。

对已持有“特种设备作业人员操作证书”的人员，审核其操作证书的有效性，定期送交

榆林市特种设备安全监察科进行定期复审。复审须经培训、考核合格方可继续从事特种设备

的作业工作。创达电梯在岗维保人员都已具备榆林市市场监督管理局下发的特种设备操作证

书。

创达维保技术培训现场

第 18 页

创达电梯维保人员特

序号 区域 姓名 证件类型 证件号码

1 总部 高星 作业人员证 6127221987042

2 总部 高志峰 作业人员证 6127221985112

3 总部 高艳军 作业人员证 6127221988050

4 总部 武飞 作业人员证 6127221990111

5 总部 贾艳 作业人员证 6127221996011

6 总部 高星 作业人员证 6127221987042

7 总部 张仙 作业人员证 6108211995110

8 总部 马晓杰 作业人员证 1307271994072

9 总部 贺换丽 作业人员证 6127291990080

10 神木南区 张东 安全管理和作业人员证 6103272002092

11 神木南区 任小强 安全管理和作业人员证 6127221990102

12 神木南区 任小强 作业人员证 6127221990102

13 神木南区 刘云飞 作业人员证 6127221995060

14 神木南区 马泽 作业人员证 6127271997122

15 神木南区 许正阳 安全管理和作业人员证 1502022003011

16 神木北区 王贵 安全管理和作业人员证 6127221990070

17 神木北区 周泽宇 安全管理和作业人员证 1406022003050

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共 55 页

特种设备操作证档案

码 作业项目代号 开始日期 到期日期 备注

25186X T2 2021-4-1 2025-4-1

221875 T2 2017-4-1 2025-4-1

061870 T2 2021-4-1 2025-4-1

115878 T 2021-12-1 2025-11-1

101361 T 2022-3-1 2026-3-1

25186X T 2022-3-1 2026-3-1

073368 T 2022-3-1 2026-3-1

25268X T 2022-3-1 2026-3-1

053623 T 2022-3-1 2026-3-1

270017 T 2020-12-1 2024-11-1

271115 T 2020-8-1 2024-9-1

271115 A2-2T 2018-2-1 2026-1-10

025874 T1 2017-10-11 2025-10-1

261116 T 2021-12-1 2025-11-1

121811 T 2021-9-1 2025-8-1

050872 T 2021-9-1 2025-8-1

079550 T 2021-9-1 2025-8-1

第 19 页 共 55

序号 区域 姓名 证件类型 证件号码

18 神木北区 宫今阳 安全管理和作业人员证 1422292002100

19 神木北区 高艳龙 安全管理和作业人员证 6127291987060

20 神木北区 王智豪 安全管理和作业人员证 6105022003042

21 神木北区 杜衡 作业人员证 6127221994041

22 神木北区 何亮亮 安全管理和作业人员证 6127011996052

23 北站 张宏 安全管理和作业人员证 1422331990121

24 北站 薛锦秀 安全管理和作业人员证 6127011996042

25 府谷 王志飞 作业人员证 6127231989101

26 府谷 王志飞 作业人员证 6127231989101

27 府谷 肖靖元 安全管理和作业人员证 6127251999040

28 榆林 钟乐 安全管理和作业人员证 6127321997122

29 榆林 李伟 作业人员证 6127011990022

30 榆林 朱长波 作业人员证 6127271993092

31 榆林 任孔雄 作业人员证 6127281992081

32 榆林 王琪 作业人员证 6106221990050

33 榆林 张路路 作业人员证 6127252003030

34 榆林 何青阳 作业人员证 6127311997100

35 榆林 刘星星 作业人员证 1423261999082

创达电梯维保业务介绍

5 页

码 作业项目代号 开始日期 到期日期 备注

073818 T 2020-12-1 2024-11-1

082718 T 2020-10-1 2024-9-1

270836 T 2021-5-1 2025-4-1

111376 T1 2018-2-1 2025-12-8

281417 T 2021-4-1 2025-4-1

123510 T 2021-7-1 2024-6-1

210617 T 2021-8-1 2024-9-1

153634 T2 2017-4-1 2025-4-1

153634 A2-T2 质量保证

工程师

2018-1-1 2025-12-9

071218 T 2021-5-1 2025-4-1

253037 T 2021-5-1 2025-4-1

225117 T 2018-6-19 2022-6-19

282136 T 2020-10-1 2024-9-1

131239 T 2020-10-1 2024-9-1

020314 T 2018-9-4 2022-9-3

080210 T 2021-8-1 2025-8-1

041413 T 2022-3-1 2026-3-1

285012 T 2022-3-1 2026-3-1

创达电梯维保业务介绍

第 20 页 共 55 页

3、一梯一档

电梯档案资料实行一梯一档制，设有专人管理，进行专项统计，维保人员接收设备前，

整理电梯的原始技术资料及电梯各类检验报告、建档登记，所有的维修保养过程中形成的各

种质量问题均记录在技术档案内。档案具体包括不限于，维修人员填写的巡视记录、保养记

录、计划表、故障处理记录表、质量检查记录、定检、年检记录等在确认签字后均入档保存。

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第 21 页 共 55 页

4、故障处理

创达提供 24 小时的紧急召修服务，保障电梯安全、高效运行。

报修流程：

项目所在地有我们的售后服务机构我们实行的是每周 7 天，24 小时全天候响应客户呼

应的制度。接到客户的呼应，电梯出现故障时，我们的维保人员 10-30 分钟及时赶到现场

排除故障，使设备恢复正常运行。

24 小时服务热线：0912-8309686

电梯维修程序流程图

用户报修 24 小时服务电话：0912-8309686

维保部主管安排抢修

维保部电话：0912-8309686

分派具体维修人员到现场急修

维修完毕后，维修人员根据维修内容填写急修记

录并让用户负责人签字

故障处理完毕报告维保部主管

致电用户询问用户修复情况及有何意见，进行部

分抽查

登记备案

创达电梯维保业务介绍

第 22 页 共 55 页

普通放障处理：

任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在 30 分钟内赶赴。及时处理电梯故障。

修理完成后填写“急修及处理记录”。如发生更换零部件，填写“零部件更换记录表”，并

由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手

续。

特殊故障处理：

现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派

遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行，抢修结束后填写“急修及处

理记录”并查明分析事故原因，提出相应改进措施。

关人故障处理：

当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，制定

电梯维修保养服务方案故障防止同一故障的再次发生。

我们的售后服务网点存有备品备件，可以保证电梯零配件的及时更换，以配合快速的反

应和修理，实现我们一整套的服务承诺。同时我们还为您优惠提供产品的更新和改造服务。

创达电梯维保业务介绍

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5、维护保养

我们的保养是建立在预防的基础上。通过有计划地保养，调整以及更换已磨损的零部件

来预防故障的发生而引起的停梯。按规定的时间来预防性保养，而并非等到电梯出了故障才

去修理，以保证电梯能达到最佳的运行状态。使用专门的维修工具和测试仪器提供大、中、

小修服务，保证电梯处于良好的工作状态。

电梯例行保养流程图

维保人员保养完毕后，填写保养记录并让用户负责人签

字。

维保部根据每月二次保养时间表，安排例行保养工作。

垂询电话：0912-8309686。

分派维保人员到场保养

每次保养工作结束后，维保人员报告维保部主管领导，

主管领导在用户反馈单上签字。

致电用户询问保养情况及用户竟见。

登记备案

创达电梯维保业务介绍

第 24 页 共 55 页

巡检点检

现场驻点维保人员定期对电梯进行盗检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发

现电梯维保工作中存在的缺赔，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是

否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降

至最低，并做好相关记录。

月度服务

每 15 天一次系统的检测服务。确保电梯设备流畅和安全的运作，全面清洁以减少火灾的

危险。维保人员将会完成观察电梯的运行状况和检查异常噪音和运作故障；开关键和按钮的

功能测试；检查磨损和异常噪音； 制动器和安全装置的功能测试。检查控制设备和故障指示

器，重新装 置或维修细小的部分，全面清洁，灌满润滑剂。

季度服务

每隔 3 个月有一次系统的检测。一般来说是更换消耗品，调整主要的部件，量度偏差及

基本部分的功能测试。服务范围包括以下内容 ：开关键的功能测试。制动装置的详细检测。

检查电源和电缆接合处并收紧电缆接合处。

年检服务

每年进行一次全面的 检查。一般来说是更换消耗品，调整主要的部件，安全装置的功能

测试，量度偏差及彻底清理主要部件并按照当局的需要可提交详细的证明；对关键部分的操

作测试；量度及记录重要的部分；控制设备的详细检查；彻底清理 ；检查驱动电机和驱动机

的状况。

创达电梯维保业务介绍

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6、工作汇报

我们通过红圈通 APP 进行日常维保工作汇报，每天的工作计划、维保路线，维保状态，实时定

位通过手机端上传，可以通过图片、定位清晰地反映维保工作进度。

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创达电梯维保业务介绍

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7、业绩情况

序号 项目名称 项目地址 台数 备注

1 西安市祥意物业有限公司 陕西省西安市 8 乘客电梯

2 西安市市政实施管理局 陕西省西安市 1 乘客电梯

3 西安市华远集团 陕西省西安市 210 乘客电梯

4 中国飞机强度研究所 陕西省西安市 1 乘客电梯

5 天地源·九悦香都 陕西省宝鸡市 43 乘客电梯

6 榆林市东方大酒店 陕西省榆林市 2 乘客电梯

7 榆林市开源幸福里小区 陕西省榆林市 18 乘客电梯

8 榆林市金鳞大酒店 陕西省榆林市 1 乘客电梯

9 榆林市莱德大厦 陕西省榆林市 10 乘客电梯

10 神木市金澜陶瓷有限公司 陕西省榆林市 14 乘客电梯

11 神木市成城房地产有限公司 陕西省榆林市 10 乘客电梯

12 榆林市针灸按摩专科医院 陕西省榆林市 2 乘客电梯

13 榆林步行街 陕西省榆林市 23 乘客电梯、扶梯

14 金桥花园 陕西省榆林市 58 乘客电梯、扶梯

15 榆林昌盛国际广场 陕西省榆林市 22 乘客电梯、扶梯

16 凤仪华庭 陕西省榆林市 38 乘客电梯

17 榆林治沙所 陕西省榆林市 8 乘客电梯

18 泰和家园 陕西省榆林市 4 乘客电梯

19 麟州华府 陕西省神木市 80 乘客电梯

20 神木市龙华房地产 陕西省神木市 35 乘客电梯

21 神木市商业银行 陕西省神木市 27 乘客电梯

22 神朔铁路神木北生活小区 陕西省神木市 24 乘客电梯

23 神木市公安局 陕西省神木市 20 乘客电梯

24 神木市黄庄小区 陕西省神木市 18 乘客电梯

25 柠条塔煤矿 陕西省神木市 14 乘客电梯

26 神木市市宾馆 陕西省神木市 12 乘客电梯

27 东鑫大厦 陕西省神木市 9 乘客电梯

28 府谷县恒源煤焦电化有限公司 陕西省神木市 9 乘客电梯

29 神木市驼峰小区 陕西省神木市 8 乘客电梯

30 榆林市杨伙盘煤矿 陕西省神木市 8 乘客电梯

31 神木市河畔小区 陕西省神木市 7 乘客电梯

32 大保当新苑小区 陕西省神木市 6 乘客电梯

33 神木市张庄小区 陕西省神木市 6 乘客电梯

34 神木市孟家沟一组 陕西省神木市 6 乘客电梯

35 神木市皮毛厂 陕西省神木市 5 乘客电梯

36 神木畜产公司 陕西省神木市 4 乘客电梯

37 神木市长城汽配 陕西省神木市 3 乘客电梯

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第 28 页 共 55 页

38 大保当幸福家园小区 陕西省神木市 3 乘客电梯

39 神木市孟家沟二组 陕西省神木市 3 乘客电梯

40 恒润煤矿有限公司 陕西省神木市 3 乘客电梯

41 白宫会所 陕西省神木市 2 乘客电梯

42 大保当永乐小区 陕西省神木市 2 乘客电梯

43 神木市王忠二 陕西省神木市 2 乘客电梯

44 神木市金凯悦 陕西省神木市 2 乘客电梯

45 水修厂 陕西省神木市 2 乘客电梯

46 北站朱盖塔 陕西省神木市 2 乘客电梯

47 神木市人力资源 陕西省神木市 1 乘客电梯

48 神木市质监站 陕西省神木市 1 乘客电梯

49 陕西北元化工 陕西省神木市 1 乘客电梯

50 彦兴大厦 陕西省神木市 1 乘客电梯

51 梅苑大酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

52 嘉阳宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

53 神木市海底捞火锅 陕西省神木市 1 乘客电梯

54 神木市帝景轩 陕西省神木市 1 乘客电梯

55 大保当铭星酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

56 锦界锦都半岛酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

57 神木市惠民小区 陕西省神木市 1 乘客电梯

58 神木市红日宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

59 神木市蓝天宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

60 神木市爱巢时尚酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

61 神木市天鹰宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

62 神木市高老九火锅城 陕西省神木市 1 乘客电梯

63 海阳市樱花国际酒店 陕西省神木市 12 乘客电梯

64 神木市齐齐火锅 陕西省神木市 1 乘客电梯

65 神木市恒东商务宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

66 神木市昊鹰宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

67 神木市凤凰鑫府 陕西省神木市 1 乘客电梯

68 神木市金府酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

69 神木市名豪时尚酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

70 神木市伯爵公关 陕西省神木市 1 乘客电梯

71 神木市瀚洲宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

72 神木市天域宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

73 神木市玉奇宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

74 神木市悦华宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

75 神木市金海岸 陕西省神木市 1 乘客电梯

76 神木市钱柜宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

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77 神木市帝皇商务会所 陕西省神木市 1 乘客电梯

78 店塔镇金尊商务宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

79 孙家岔 陕西省神木市 1 乘客电梯

80 神木酒业 陕西省神木市 1 乘客电梯

81 神木市高老九 陕西省神木市 1 乘客电梯

82 神木市质监站 陕西省神木市 1 乘客电梯

83 神木刘明珠宝店 陕西省神木市 1 乘客电梯

84 神木金旺酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

85 靖边马宝林 陕西省靖边县 1 乘客电梯

86 靖边李东 陕西省靖边县 1 乘客电梯

87 横山县人民医院 陕西省横山县 3 乘客电梯

88 定边农商行 陕西省定边县 1 乘客电梯

89 横山县中环国际 陕西省横山县 18 乘客电梯

90 佳县一中 榆林市佳县 1 乘客电梯

91 山西保德县中石油办公楼 山西保德县 1 乘客电梯

92 米脂水岸府邸项目 陕西省米脂县 18 乘客电梯

93 府谷县九州公司东源大厦 陕西省府谷县 5 乘客电梯

94 府谷县龙泰大厦 陕西省府谷县 1 乘客电梯

95 府谷县聚馨商住楼 陕西省府谷县 1 乘客电梯

96 府谷县东庄大厦 陕西省府谷县 2 乘客电梯

97 郭家湾 陕西省府谷县 2 乘客电梯

98 普冉能源 陕西省府谷县 2 乘客电梯

99 府谷水文站 陕西省府谷县 4 乘客电梯

100 同泰家园 陕西省府谷县 4 乘客电梯

101 府谷水文站资源勘查局 陕西省府谷县 4 乘客电梯

102 榆溪圣境 陕西省榆林市 19 乘客电梯

103 玉林集团 陕西省神木市 13 乘客电梯

104 华盛小区 陕西省榆林市 10 乘客电梯

105 瑞祥府小区 陕西省神木市 8 乘客电梯

106 高云飞个人 陕西省神木市 1 乘客电梯

107 嘉晟华庭住宅小区 陕西省神木市 16 乘客电梯

108 神木市康复医院 陕西省神木市 1 乘客电梯

109 兴达路派出所 陕西省榆林市 1 乘客电梯

110 神木金融控股集团 陕西省神木市 1 乘客电梯

111 嘉美航酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

112 玉林集团二期 陕西省神木市 13 乘客电梯、扶梯

113 清涧尙锦家园 陕西省清涧县 10 乘客电梯

114 米脂水岸府邸二期 陕西省米脂县 10 乘客电梯

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115 兴远集团 陕西省神木市 1 乘客电梯

116 银海酒店 陕西省神木市 2 乘客电梯、扶梯

117 仟多商务宾馆 陕西省神木市 1 乘客电梯

118 牛总个人项目 陕西省神木市 4 乘客电梯

119 金苑国际酒店 陕西省神木市 15 乘客电梯、扶梯

120 神木中学 陕西省神木县 6 乘客电梯

121 麟州华府 陕西省神木市 25 乘客电梯、扶梯

122 府谷聚馨园房地产开发有限公司 陕西省府谷县 32 乘客电梯、扶梯

123 领航星宸 陕西省榆林市 72 乘客电梯、扶梯

124 荣茂国际酒店 陕西省神木市 1 乘客电梯

125 巡特警大队 陕西省神木市 1 客梯

126 融鑫雅苑 陕西省绥德县 4 客梯

127 府谷黄甫敬老院 陕西省府谷县 7 客梯

128 凤仪兰亭 陕西省榆林市 13 客梯

129 锦界项目 陕西省神木市 2 客梯

130 大同凯旋商场 山西省大同市 18 客梯、扶梯

131 锦界个人项目 陕西省神木市 1 客梯

132 横山个人别墅梯 陕西省横山县 1 别墅梯

133 泥河 陕西省神木市 2 客梯

134 中鸡敬老院 陕西省神木市 1 客梯

135 榆林永福小区 陕西省榆林市 10 客梯

136 维尔顺 锦绣世家 陕西省榆林市 8 客梯

137 清水银泉 陕西省神木市 4 客梯

138 神木档案馆 陕西省神木市 3 客梯

139 米脂果业集团 陕西省米脂县 3 客梯

140 巴拉素 陕西省神木市 1 客梯

141 计量所 陕西省榆林市 1 客梯

142 张君亮个人 陕西省神木市 1 餐梯

143 锦界崔文礼 陕西省神木市 1 客梯

144 顺瑞达汽贸 陕西省神木市 1 客梯

145 财富中心 陕西省神木市 9 客梯、餐梯、自动扶梯

146 学府名苑 陕西省神木市 8 客梯

147 麟州一号院 陕西省神木市 11 客梯

148 东方星城 陕西省神木市 72 客梯

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149 陕西一简一至 陕西省神木市 1 客梯

150 万民新天地 陕西省榆林市 81 客梯、货梯、自动扶梯

151 金陕世家 陕西省神木市 4 客梯

152 神木消防队 陕西省神木市 1 客梯

153 神木市神华新村三期 陕西省神木市 12 客梯

154 柠条塔矿业 陕西省神木市 4 公共型交通扶梯

155 杨伙盘煤矿 陕西省神木市 7 客梯、货梯

156 凤仪兰亭 陕西省榆林市 1 客梯

157 清涧县尚锦家园小区 陕西省榆林市 6 客梯

158 个人别墅梯 陕西省榆林市 1 别墅梯

159 神木市教育和体育局（第十二中

学）

陕西省神木市 1 客梯

160 瓷窑塔矿业 陕西省神木市 1 客梯

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第 32 页 共 55 页

五、保养内容

1、日常巡检

1） 电梯机房

1、机房通风良好，温度不得超过 5℃～40℃，相对湿度不大于 85%（在 25℃），保证

没有雨侵入的可能。

2、机房的 1211 干粉灭火器应保持正常压力。

3、机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明显处。

4、轿厢平层标志应用白色漆标在主钢丝上，便其清晰可见（以利于紧急救援使用）。

5、机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。

6、机房照明、电源插座要保持良好。

7、机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。

8、曳引机对铅垂线的偏差≤2.0mm。曳引轮绳槽平行度偏差≤1.0mm。

9、限速器调节部位应有铅封（或漆封），非技术监督局人员禁止调整。

10、限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内（参照 GB5972-86），运行时

应无异常声音。

11、限速器、安全开关灵活可靠；限速器带安全开关动作时，使电/扶梯可靠地停止运

行。

12、限速器－安全钳－安全开关联动的可靠性：

13、轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动作，

电/扶梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电/扶梯停止运行。

14、短接安全钳开关，慢车继续下行，这使轿厢可靠地停止，曳引轮、导向轮打滑。复

位拆除短接线路电/扶梯应正常运行（如对重有安全钳时要求一样）。

15、曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限

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第 33 页 共 55 页

速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。

16、各轴承应灵活，运作时应无异常声音，温度应不高于 80℃（注油轴承应保持油量

饱满），工作 2500～3000 小时后更换新油。

17、各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于 1000Ω/V，动力回路及安全装置电气设

备绝缘电阻应≥0.5M

18、供电系统电压波动必须在±7%范围内，电源频率波动在±2%范围内。错相、断相保

护器应正常，如有错、断相发生，电/扶梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。

19、掣动器掣动时闸瓦应紧密地贴合在掣动轮的工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应同

时离开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于 0.7mm；掣动闸瓦有油时应

更换。各销钉、开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。

20、轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停止（掣停

距离不大于：V<1.0M/S，62cm；V<1.6M/S，160cm；V<1.80M/S，20E3m；V<2.5M/S，250cm）

在对此值进行调整时，实际情况以在不影响乘客的安全下可以缩短尺寸，但不得大于此尺寸，

否则有滑车的危险。

21、电/扶梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得它用。

22、曳引轮绳槽损在离 V 型槽底部 4-5mm 时应更换载重车。

2）井道与轿厢

1、上下极限，限位开关灵活可靠，限位与极限开关距离在 100～140mm。2、弹性滑动

导靴 A、C 尺寸为 2mm，固定滑动导靴顶面间隙之和 2.5±1.5mm。

3、绳头组合固定（详见 GB7588-87.923 标准）。

4、各根钢丝绳张力与其平均张力之差≤5%。钢丝绳磨损报废标准。（详见 CB5972-86）

5、轿厢导轨顶面距离偏差为 0±2mm，对重为 0±3mm，轿顶轮不平行面≤1mm。

6、对重块压板固定坚固，对重块不得有锈。

7、安全钳联动机构各部件灵活、活动正常，钳块斜块与路轨之间的距离为 5±0.5mm。

8、轿顶固定照明、轿顶非自动复位的急停开关、轿顶检修操纵开关等应正常。

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9、平层精确度：交流双速梯 V≤0.63m/s，应在±15mm 内 V≤1.00m/s，应在±30mm 内；

交直流调速；V≤2.5m/s，应在±15mm 内。

10、层门门扇下端与地坎的间隙：客梯 1～6mm，货梯 1～8mm；开门刀与各层地坎间

隙应为 5～10mm；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为 5～10mm，门锁定后一般人力的施加在门

扇中间，其缝隙可以超过 6mm，但不得超过 30mm。

11、轿厢安全窗（如有）应灵活，且安全窗开关动作可靠。

12、每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。（包

括附门电报联锁开关、轿门电气联锁开关）断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联

锁开关，电/扶梯要可靠地停止运作。

13、轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠，当有物体挡住门时，门会自动返回。

14、轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、机房正常通

话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有不良的光管；紧急照明功能正常。

15、指令、召唤、选层、定向装置应准确无误。声光信号应正常，开关门按钮功能正常。

3）电梯底坑

1、补偿链运行时无碰撞，两端应牢固固定、二次保护要可靠。

2、选层器钢带不得有锈蚀、钢带安全开关动作可靠。

3、底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作可靠。

4、随行电缆固定可靠，不得打结、扭转、破损等。

5、轿厢下梁撞板至缓冲器距离：弹簧缓冲器应在200～350MM内；液压缓冲器应在150～

400MM 内；对重下梁撞板至缓冲器距离，弹簧缓冲器应在 200～350MM 内；液压缓冲器应

在 150～400MM 内。

6、液压缓冲器油量供应充足，无锈蚀现象，缓冲器安全开关动作可靠。

7、限速器张紧轮安全开关应动作可靠，井道底无积水、杂物等。

8、超载报警装置，在空载状态，手动试验应正常，自动门机应不关闭。

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2、月度保养

项 目 具体内容 周期

1.轿厢和各层按钮

及指示灯

各按钮外观正常，触点正常，按钮动作灵活，指示灯

全亮。

半月

2.厅门及门套情况

厅门及门套清洁无变形，上下间一致正常，门扇活动

无阻力，厅门和门套距离符合标准（标准间隙为5mm）。

半月

3.轿厢照明及装饰

轿厢照明灯（灯管、灯罩）正常，地板，风扇正常，

超重灯正常，有超重牌警钟，通讯电话正常，应急灯

正常。

半月

4.机房状态检查

机房门警告牌清晰，机房门及门锁合格，机房照明亮

度足够，通风设备完好，无漏雨水，机房整洁通道无

阻塞，各控制箱继电器、接触器运行正常，刹车皮无

油污，齿轮箱油量足，油质清净，曳引轮无渗油钢绳

与牵引轮槽接触。盘车工具齐全，机房照明灯正常。

半月

5.主回路接触器 停机检查接触器间隙及触头接触情况。 半月

6.轿顶状况及情况

轿顶清洁，照明正常；轿顶各开关正常轿门导轨是否

有油渍。

半月

7.地坑状态及底坑

各设备

地坑照明正常，有爬梯，地坑开关正常，地坑无渗水，

无积水，地坑无垃圾及油渍，油杯全，对重有安全网，

缓冲器正常，平层钢片松紧适度，限速器涨紧轮离地

距离正常，限位开关滚轮转动灵活，限速器地坑吊重

块因天气变化而引起变化及时调整，过重装置正常。

半月

8.有无异常声音 电梯运行时各部位声音正常。 半月

9.各部位清洁 要求无油渍，无渗油，漆见本色，金属见光。 半月

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3、年度保养

项目及保养时间 具体内容 周期

甲.机房

1.曳引机

1.清洁各部位，检查油位，油质各部位有无漏油。

2.检查运行情况及运行时有无异声，停车时有无震动。

3.检查蜗轮，蜗杆齿的磨损及间隙，检查有无前后移动

及轴承响声。

4.检查各部位螺丝是否旋紧。

5.检查曳引绳，有无磨损及变形。

半年

2.刹车装置分解、清

扫及接点调整

1.各活动部位分解，检查刹车芯及鼓有无磨损，清洁后，

加适量润滑油。

2.各接线端固定接点螺丝有无松动。

3.刹车接点开放距离 1.5-2mm 间，检查接点有无磨损、

脱落，释放时可断开火花。

4.检查刹车皮的磨损情况，有无老化、油污，开放时与

刹车鼓的间隙是否一致。

5.刹车铁芯行程应在 2mm 左右。

6.弹簧压力左右相等。

7.BK 触点离开后，要刚够力打开刹车。

8.刹车时无异常。

半年

3.控制箱内的继电

器、接触器的检查

1.清扫灰尘，并检查各继电器，接触器外观有无异常，

各接触点的磨蚀情况，间隙，接点而必要时给以磨平。

2.检查灭弧罩，及各接触器之间的互锁情况。

3.检查电源主开关的操作是否正常，各控制箱保险丝数

值是否符合要求，更换临时保险丝。

4.检查各继电器，接触器线圈是否过热。

5.各接线端有无断线，脱焊及各螺丝部分是否旋紧。

半年

4.控制内的接线检

查

1.清理各控制箱灰尘。

2.检查所有接线座，接线端接线有无松脱，有无虚焊，

接触是否良好。

3.上紧各部螺丝。

1 个月

5.限速器

1.清洁各可动部位并加适量润滑观察其活动是否良好。

2.检查各电气开关动作是否正常。

3.检查绳轮，绳槽，轴套及轴的磨蚀情况必要时及时更

换。

4.检查电缆铁板是否正中，用手能够拔动。

半年

乙.轿厢

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6.轿厢门装置

1、清除各部位灰尘，油渍，再在门轮及各活动部分加

适量油。

2、检查关门机构，门电动机安全门档及微动开关、门

刀、电限、闸锁及接点等的动作是否正常（安全门档被

压下 2.5-3mm 接点应动作）。

3、运行时各部位有无异声及门电机电温升情况。

三

个月

7.轿厢门装置

1.检查各部分螺丝有无松脱。

2.检查油杯之油位，油质及有无漏油棉芯吸油情况，有

无变质。

3.检查导靴胶片的磨损程度，运行中有无响声，间隙大

小。

半年

8.超重装置

1.清理并检查超重装置。

2.动作是否正常。

半年

9.轿厢各类螺丝

检查并重新上紧，轿厢各部位螺丝，包括：壁板螺丝，

扶手固定螺丝及各部吊架螺丝。

半年

10.安全钳

1.各活动部分有无松脱。

2.停机后用手拨动动作杆，检查动作是否正常，检查后

应使各机构恢复正常并测量各部位间隙是否正常。

3.各契部，可动部位，轴承等清洁并加以适当润滑。

半年

丙、厅门与井道

11.厅门装置

1.清除导轨及各部位尘渍，再在导轨和各活动部位加适

量油。

2.检查门钢丝松紧和磨损情况，钢丝及各活动部位是否

正常（包括间隙，动作距离）。

3.清理电器接点，使各接点接地良好，动作正常。

4.检查门脚滑块，各螺丝是否正常外门上下间隙是否一

致。

三

个月

12.平层

1.清理平楼面开关箱内灰尘，平楼面钢片平楼面刀上油

渍，滚轮芯加少量润滑油。

2.检查各刀有否松脱，滚轮磨损情况，各平楼面钢片松

紧程度导靴磨损情况。

3.行机时检查滚轮动作情况，各接点接触是否良好。

4.检查各平层楼面尺寸是否符合要求。

三

个月

13.安全回路的全部

开关及限位开关

1.安全回路各开关动作正常。

2.清扫各开关灰尘，各开关滚轮活动灵活，各开关接触

良好。

3.各开关接线端子接线无松脱。

4.检查轿厢长刀及井道上下之间距离。

半年

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14.导轨及支架 1.检查轿厢及对重导轨支架的螺丝有无松动，焊接位置

和混凝土位置有无松动。

2.检查导轨有无变形，弯曲及不正常现象。

3.清洁各导轨并适当加油。

半年

15.电缆及运行情况 1.检查井道中有无与电缆外皮接触的物体。

2.电缆有无扭曲或向一边，运行中有无摇振或拖地。

3.机停最下层时电缆距地 60mm 以上。

半年

16.对重装置及运行 1.清扫对重装置并检查各部分螺丝有无松动。

2.对重三角尖有无打紧或对重底调整园栓铁块螺丝是否

上紧。

3.检查对重导靴间隙及磨蚀情况，运行中有无撞击声。

4.油杯油量，油质及有无漏油，棉芯吸油情况。

5.对重架绳头及绳头螺丝有无异常，上紧螺丝并检查各

开口销有无松脱或折断。

半年

17.各类线管线槽和

接线箱的接线栓

1.检查轿厢按钮箱，机房电缆接线箱，中间接线箱各控

制箱线座接线之松紧（包括电源大线马达大线）并清扫

接线座，检查各线是否生锈。

2.检查机房，机顶，机底及井道各线管线。

半年

18.井道清扫 1.清扫井道中影响整机性能的各部位垃圾（包括门头盖

上面垃圾）。

2.清除井道中有可能碰撞轿厢，对重等的突出物，障碍

物等。

半年

19.各类轴承、轴套

给油、各类绳轮给

油

1.清洁各绳轮包括限速器绳轮，导向轮并检查是否漏油，

再打入适量的油于各绳轮的各油嘴。

2.清洁各轴承，轴套并检查是否漏油，在加适量的轴承、

轴套油。

半年

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六、保养标准

1、机房

（1）控制柜、曳引机、曳引机架、线槽，补设备本色漆。

（2）曳引机架锐角、承重台四角做黄色警示标记，限速器防水台、控制柜（下端需封堵）、

钢丝绳孔防水台四周做黄色警示线。

（3）搁机梁、承重台（混凝土墩）刷蓝（灰）色漆。

（4）吊钩载荷标记（重量 GAD 图纸标注）、松闸板手、曳引轮、限速器轮、盘车轮方向指示

为红色标记。

（5）钢丝绳平层标记黄色长度 150mm 以上，用二进制编码（左侧为低位）并张贴相对应的平

层标记图。

（6）同一机房二台以上电梯配电箱、控制柜、曳引机应有对应编号。

（7）所有标记均为整齐、规范的印刷体（手写体视为无效）。

（8）线槽水平、垂直，水平方向平、直，两线槽之间隙均匀，线槽口需封堵，转弯处需用橡

胶皮包扎，两线槽之接地黄绿线环形状，并连接牢靠。

（9）接线牢固，排列、捆扎美观，双线槽将强、弱电分开；电缆屏蔽网按要求接地。机房所

有线需穿线管、动力线头需涮洗，控制柜内强、弱电分开排布绑扎整齐美观，无多余线缆（两

端接地）。

（10）机房螺丝、垫片及锁紧帽、安全销齐全并紧固。

（11）钢丝绳夹头每头需 3 个以上绳夹，接头处包扎，绳锥套做二次保护。

（12）机房门应张贴“机房重地，闲人免进”标志。

（13） 机房内应张贴紧急救援措施及管理规章制度且消防器材、松闸设备齐全完整、有效。

（14）机房内无与电梯不相关的杂物，且机房通道畅通。

（15）定期清理控制柜、曳引机卫生，紧固接线螺丝，观察曳引机油位、油温。

（16）机房地面刷红褐色漆并做黄色警示线。

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2、轿厢

（1）轿厢内明亮、卫生干净，按钮显示、工作正常。

（2）轿顶卫生干净，走线需整齐。

（3）轿顶防护栏结实可靠且刷黄色漆。

（4）定期检查安全钳间隙、导靴间隙并清理卫生。

（5）随时检查润滑油油位。

（6）轿厢、对重补偿链做二次保护。

（7）轿底随行电缆捆扎牢靠。

3、井道、底坑

（1）层厅门需标明楼层数（标注清楚）统一红色印刷体。

（2）地坑安全开关需穿线管。

（3）导轨支架在井道壁上需标明第几档（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。

（4）导轨接头在井道壁上需标明第几个接头（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。

（5）井道上、下方需分别用红色标明顶层高度、底坑深度统一红色印刷体。

（6）井道内线缆定期检查固定处有无松动、脱落保护层有无破损。

（7）各分线盒应检查其防尘、防水是否有效，接线有无松动。

（8）定期清理支架卫生。

（9）定期检查厅门间隙及门连锁。

（10）整机运行无异常响声，各项功能完好。

（11）底坑无垃圾、油污、积水。

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七、配件供应

公司仓储部负责配件总需求计划的编制，配件的集中管理、计划采购和供应，财务部负

责备，配件的核价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，行政

部负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈，公司在

保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。

创达设有专门的仓储管理系统，仓库管理员定期盘查库存配件的库存状况，检查配件数

量、质量状态、质保情况，做好盘查记录，编制零配件档案，及时掌握库存配件变化，预防

配件短缺、丧失或超储积压，确保电梯备、配件的正常供应。及时了解库存的数量、品质，

为采购方案提供理论依据。

盘点计划

指定采购方案

盘查差异

清理盘点现场

盘点人员培训

确定盘点时间 确定盘点方法

盘 点

复 盘

初 盘

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1、仓储管理系统

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2、库房陈列

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