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蓬莱仙界蘑力小镇-食用菌精深加工项目
Penglai Xianjie mushroom town - edible fungus intensive processing project
观山湖区
贵阳市白云区招商服务中心
白云区
01
ONE
区域概况
02
TWO
项目建设地点
03
THREE
项目投资优势
04
FOUR
项目发展思路
05
FIVE
项目建设方案
06
SIX
项目市场空间
07
SEVEN
项目投资回报
08
EIGHT
招商合作模式
C
O
N
T
E
N
T
S
09
NINE
招商优惠政策
• 贵阳简称“筑”
，地处中国西南内陆，贵
州省省会，是连接丝绸之路经济带和21世
纪海上丝绸之路的重要门户，也是贵州省
建设内陆开放型经济试验区的先行区。
• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发
区1个、经济技术开发区1个、综合保税区
1个、航空港经济区1个，常住人口为
598.7万人，城镇化率超过76%。
贵阳概况
Ø 国家大数据综合试验区
Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区
Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区
Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市
Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地
Ø 国家信息消费示范城市
区域概况
REGIONAL OVERVIEW
01
区域概况
REGIONAL OVERVIEW
01
贵阳市白云区概况
• 白云区是贵阳市的六个市辖区之一，地处贵
阳市中部，北接修文县，东、南与乌当区毗
连，东南部与云岩区相邻，西部与观山湖区
相连，西北部一角与清镇市接壤，把守着贵
阳市北部的门户，战略地位十分重要。
• 区境东西最长为28千米，南北最宽为20千米，
行政区域总面积272平方千米，占贵阳市总
面积的11.31%，全区常住人口45.6万人。贵
阳市的地理中心落在了白云区，贵州省的地
理中心也恰好落在了这里，所以白云区素有
“双心之区”
、
“贵州中心”的美誉。
项目建设地点
PROJECT CONSTRUCTION SITE
02
• 项目位于贵阳市白云区牛场乡蓬莱仙界
景区蘑力小镇。
• 蓬莱仙界景区总规划面积66.5平方公里，
核心部分占地2000亩，是以现代农业展
示为基本功能，集生态农业、循环农业、
精致农业、旅游观光休闲农业为一体的
农业旅游区。
• 蓬莱仙界景区是贵州省农业与乡村旅游
示范点。
食用菌精深加工项目
• 项目位于贵阳市白云区牛场乡蓬莱仙界景区
内，距离贵阳市政府约19公里，距白云区政
府约15公里，交通设施较成熟，产业大道、
渝黔高速铁路等穿境而过，交通十分便捷。
• 白云区拥有高铁动车站白云北站，地铁4号
线轻轨S2号线、有轨电车T2线规划设计中；
距高铁北站15分钟，距高铁东站20分钟车
程。
区位交通优势
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
03
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
03
• 贵州是“西电东送”的起源，电力水火风
并济，在全国各省份电价中极具竞争力。
• 《贵阳市白云区食用菌产业发展扶持政策
（试行）》也提出，食用菌生产、加工用
电价格按黔价格《贵州省物价局关于完善
我省农业生产用电有关问题的通知》执行。
食用菌产业发展项目作为农业生产项目，
其用水价格按农业用水价格给予优惠。
生产成本较低
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
03
贵阳是全省主要的人才聚集地，全省26
所本科院校，16所在贵阳，全省20多家
国家级科研机构、研发中心、企业中心，
15家在贵阳。同时贵州（清镇）职教城
是贵州最大的职业教育基地，开设涵盖
一二三产的专业324个，入驻师生达
13.8万人。
人力资源充足
• 白云区食用菌产业发展态势良好，产业基
础扎实，能为项目提供大量优质的食用菌
鲜品作为加工原料。
• 依托贵州省生物研究所，围绕省内食用菌
资源特色，重点发展红托竹荪、冬荪、羊
肚菌、灵芝等珍稀食用菌菌种，建立母种、
原种繁殖中心，野生食用菌种质资源库，
建设省级食用菌工程中心1个，配套建设
初试种植基地，建立菌种保供基地。
产业基础扎实
项目投资优势
PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES
03
项目发展思路
PROJECT DEVELOPMENT IDERS
04
• 项目建设充分挖掘和利用白云区食用菌资
源，与周边农产品加工项目相互依托，错
位发展，丰富食用菌精深加工产品，将资
源优势转化为产品优势，进而打造白云区
新的农产品产品亮点和经济增长点，并力
争将其塑造成以食用菌为主题，深度融合
休闲度假、旅游观光、养老养生等全产业
融合发展的蘑力小镇，从而大力促进本区
域经济发展。
• 项目投产后外购新鲜菇菌主要生产产品有
食用菌多肽味素、食用菌功能性休闲食
品、精制食用菌干品。
项目产品方案
序号 产品名称 年产能力
1 食用菌多肽味素 300吨
2 精制食用菌干品 5000吨
3 食用菌功能性休闲食品 500万罐
拟建项目产品方案一览表
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
05
项目建设内容
• 项目占地面积50亩，总建筑面积为25000
平方米
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
05
项目工程组成情况一览表
名称 建设内容 占地面积
主
体
工
程
厂房
（1F)）
• 位于项目中部，建筑面积20000㎡，砖
混结构，主要用于日常生产。
新建
仓库
（1F）
• 占地面积3000㎡（包括仓库2800㎡和
冷库200㎡），砖混结构，主要用于日
常生产。
新建
公
用
工
程
综合楼
（2F）
• 建筑面积2000㎡，砖混结构，主要用
于办公。
新建
地下停
车场
• 位于项目综合楼旁，停车位28个 新建
环
保
工
程
废水 • 化粪池、沉淀池 新建
废气 • 粉尘：布袋除尘器 新建
噪声防
治
• 生产设备采取基础减震、选择低噪声
设备、并维持设备良好的运行状态、
加强运输车辆管理，厂区绿化吸声。
新建
总平面布置
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
05
• 项目占地面积50亩，总平面布置根据消
防、安全、环保等规范要求统一设计，厂
区对外运输由汽车相联络，厂内运输由手
推车完成，满足生产顺畅、交通便捷的要
求，能够合理利用场地和各项公用设施。
• 热水工程项目拟购置一台2t/h高效节能电
锅炉以满足项目供热和供气需要。排水工
程项目实行雨污分流，雨水排至厂区雨水
管，生产及生活污水接入市政管网，纳入
当地污水处理厂处理。供电工程由市政输
电线路供给，完全满足本项目需要。
项目公用工程
项目建设方案
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
05
主要原辅材料
• 项目主要的原辅材料有水、电等。
项目建设内容
PROJECT CONSTRUCTION CONTENT
05
项目工程组成情况一览表
序号 原辅材料名称 年用量 备注
1 食用菌原料 55333.34t/a 外购
2 辅料 150t/a 外购
3 包装物 300万个/a 外购
4 木屑 10000t/a 外购
5 麸皮 2000t/a 外购
6 水 28860m³ 当地供水管网
供给
7 电 11526万kwh 当地电网供给
• 二战以来，全球食用菌产量持续增长。在
20世纪70年代以前，世界食用菌产业带
主要集中在荷兰、德国、法国、英国、意
大利、美国等欧美发达国家，产品几乎是
单一的双孢菇。
• 亚洲近代食用菌栽培技术起源于20世纪
40年代中后期的日本香菇段木栽培，并
得到逐渐发展，产量保持在16吨。
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
全球食用菌产业发展现状
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
• 随着我国城乡居民收入及消费水平的不断提
高，食用菌需求量将进一步提升，具有广阔
的发展空间。
我国食用菌产业发展现状
2014-2019年我国食用菌总产量及其增长速度（单位：万吨，%）
3270
3476.27
3596.66
3712
3789.03
3933.87
1.90%
6.30%
3.50%
3.20%
2.10%
3.80%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
食用菌总产量（万吨） 同比增长（%）
• 贵州气候温暖湿润，森林覆盖率超过
60%，年平均相对湿度80%，是最适宜食
用菌生长的地区之一。
• 农产品生产预计一季度完成食用菌种植
1700万棒，产量4500吨，产值6000万
元。经营主体培育情况，2020年，培育
企业15家，农民合作社6家，大户4家。
产品开发和品牌建设情况。加强品牌创建
和宣传推介，培育地方特色品牌。
区域食用菌产业发展现状
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
• 2020年中央一号文件《关于抓好“三农”
领域重点工作确保如期实现全面小康的
意见》提出“继续调整优化农业结构，
加强绿色食品、有机农产品、地理标志
农产品认证和管理，打造地方知名农产
品品牌，增加优质绿色农产品供给”
。
国家产业政策大力扶持现代化农业的发展
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
• 随着国民经济的发展和城乡居民收入的
提高，消费者的生活质量不断改善，消
费者对于饮食的要求不再主要局限于价
格和味道，而更加看重食品安全、营养
价值等。
食用菌产品需求持续扩大，精深加工成趋势
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
• 工厂化生产食用菌企业的不断涌现带来了
食用菌生产技术的改进革新与提升，行业
内主要生产指标如生物转化率和杂菌污染
率等不断向好发展。
• 我国工厂化生产食用菌的产量不断上升，
工厂化比例逐年提高，预计未来还有大幅
上升的空间。技术的进步会降低食用菌工
厂化生产的成本，从而给行业带来更大的
利益空间。
食用菌工厂化生产是重要的发展方向
项目市场空间
PROJECT MARKET SPACE
06
项目投资回报
RETURN ON PROJECT INVESTMENT
07
• 项目营运期正常年总成本费用估算为
21205万元。
总成本费用估算表(单位：万元)
序
号
项目
建
设
期
投产期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
外购
原材
料
- - 484
6
9988. 9
151
45.7
151
45.7
1514
5.7
1514
5.7
151
45.7
1514
5.7
1514
5.7
1514
5.7
2
外购
燃料
及动
力
- - 301. 7
621. 9
943 943 943 943 943 943 943 943
3
工资
及福
利费
- - 128
263. 8
400 400 400 400 400 400 400 400
4 修理
费
- - 545. 1
545. 1
545. 1
545. 1
545.1
545. 1
545. 1
545. 1
545. 1
545.1
5
折旧
费和
摊销
费
- - 138
7.2
1387. 2
138
7.2
138
7.2
1387. 2
1387. 2
138
7.2
1387. 2
1387. 2
1387. 2
6 利息
支出
- - 544 544 544 544 544 544 544 544 544 544
7 其他
费用
- - 716. 7
1477. 3
224
0
224
0
2240 2240
224
0
2240 2240 2240
8
总成
本费
用
- - 846
8.7
1482
8.3
212
05
212
05
2120
5
2120
5
212
05
2120
5
2120
5
2120
5
项目投资回报
RETURN ON PROJECT INVESTMENT
07
• 营运期正常年利润总额为28000万元，正
常年所得税后利润为5709.1万元。营运期
所得税按利润总额的15%计取。
总成本费用估算表(单位：万元)
序
号
项目
建
设
期
投产期
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 营业收
入
- - 112
00
196
00
280
00
280
00
280
00
280
00
280
00
28000
280
00
280
00
2 税金及
附加
- - 40.7 71.2
101. 7
101. 7
101. 7
101. 7
101. 7
101.7
101. 7
101. 7
3 总成本
费用
- - 846
8.7
148
28.3
212
05
212
05
212
05
212
05
212
05
21205
212
05
212
05
4 利润总
额
- - 269
0.6
470
0.5
669
3.3
669
3.3
669
3.3
669
3.3
669
3.3
6693. 3
669
3.3
669
3.3
5 所得税 - - 403. 6
705. 1
100
7.5
100
7.5
100
7.5
100
7.5
100
7.5
1007. 5
100
7.5
100
7.5
6 税后净
利润
- - 228
7
399
5.4
570
9.1
570
9.1
570
9.1
570
9.1
570
9.1
5709. 1
570
9.1
570
9.1
7 累计净
利润
- - 228
7
628
2.5
119
71.8
176
61.1
233
50.4
290
39.7
347
29
40418. 3
461
07.6
517
96.9
营业收入 - - 112
00
196
00
280
00
280
00
280
00
280
00
280
00
28000
280
00
280
00
招商合作模式
INVESTMENT PROMOTION
COOPERATION MODE
08
•本项目优先采用独资，鼓励
支 持 招 商 引 资 企 业 采 取 合
资、合作等招商合作模式。
•项目涉及的建设用地需按照
国家土地资源出让、买卖相
关制度，客商通过土地招拍
挂的方式获取土地。
参股 股权
转让
独资
合资
ppp ......
招商优惠政策
PREFERENTIAL POLICIES
FOR INVESTMENT PROMOTION
09
围绕经济社会发展重点
产业、重点领域、关键
环节，有 针对性地组
织力量部署技术创新，
实现一批技术突破，形
成 一批应用成果，促
进产业转型升级，不断
为经济社会发展提 供
科技创新动能
强化创新人才队伍建设
• 贯彻尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创
造方针，充分发挥人才第一资源的作用，深化
人才发展体制机制改革，实施更加积极、更加
开放、更加有效的人才政策，营造“生态环境
吸引人、产业发展聚集人、配套服务留住人”
的良好氛围
增强产业发展科技供给
招商优惠政策
PREFERENTIAL POLICIES
FOR INVESTMENT PROMOTION
09
加快改革不适应创新驱
动发展的管理模式和组
织方式，优化创新资源
配置，将创新贯穿各方
面各领域，让创新在全
社会蔚然成风。
健全科技创新体系
• 加快改革不适应创新驱动发展的管理模式和组
织方式，优化创新资源配置，将创新贯穿各方
面各领域，让创新在全社会蔚然成风。
构建全域创新体系
• 《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》中提到，
有序开发优势特色资源，做大做强优势特色产业，
创建特色鲜明、优势集聚、市场竞争力强的特色
农产品优势区。《贵阳市白云区国民经济和社会
发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲
要》提出要提升蓬莱仙界功能定位，以食用菌产
业等为基础，加大支持现代农业科技示范带动增
值，实现农旅一体化发展。
具体参见：《贵阳市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二
Ο三五年远景目标纲要》
欢迎到
投资
联系单位：贵阳市白云区招商服务中心
联系地址：贵阳市白云区七一路（区图书馆旁）
联 系 人：谢科宇
联系电话：18685123876
联系邮箱：Drunkstar@126.com
深圳精准招商网咨询有限公司
0755-88604682
