现代服务业
随着国民经济的不断发展，五台县开发了一大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日
渐完善，综合接待能力不断提高，但是高端酒店市场一直是五台县的短板。本项目的实施，
填补了五台县五星级酒店市场的空白，推动五台县旅游产业发展转型升级，带动关联产业发
展。
（三）市场竞争力分析
五台县旅游资源丰富，五台山景区年可接待游客500万人次。同时，五台县的整体品位
随着建设的发展而日趋完善，引进项目逐年增多，来往客商络绎不绝，接待规格的要求也越
来越高，现有的星级酒店对大型会议及中高层次宾客的接待能力明显不足，主、客观上均需
建有高级酒店，预测项目建成后市场前景乐观。
（四）市场占有率等前景分析
五台县区位优势明显，利用不可替代的交通枢纽优势，打造全高端的五星级酒店，优越
的地域优势，便捷的交通体系，雄厚的产业基础，精确的市场定位，科学的设计理念，完善的
配套设施，专业的管理团队和强势的市场推广等助推五台县五星级酒店项目落地实施。
四、项目基本情况
（一）建设背景
项目位于五台县城，紧邻五台县城南大门沟南村，忻阜高速五台南出口、忻雄高铁五台
站近在咫尺，交通便利，区位优越。项目选址符合县城镇总体规划，有良好的地质条件，与市
政管理和市政工程设施衔接方便，路网四通八达，周边环境良好，具备建设基础设施完善、功
能齐全、布局合理、环境优美的多元化五星级酒店，满足居民生活所需，促进当地经济发展，
引领五台现代服务业的发展，成为五台县城新生态、新文化、新生活的城市地标。
（二）建设地点：五台县沟南村
（三）建设内容及建设规模
项目拟占地面积约40亩，规划总计容面积6万平方米，分三期建设：一期大酒店建设项
目，二期周边绿化苗圃停车场建设项目，三期大酒店文化旅游配套公园建设项目。
（四）项目总投资：5亿元。
五、项目优势分析
（一）区位优势：五台区位优越，交通便利，五台是晋东北门户，与河北省相连，是京津冀
雄入晋的主要通道，环渤海经济圈的前沿，朔黄铁路、沧榆高速、天黎高速纵贯全境，距北京
市 380 公里，距天津市 400 公里，距雄安新区 280 公里，距石家庄市 210 公里，距太原市 135
公里，距五台山飞机场 26 公里，处于京津冀雄 400 公里自驾出行圈内。
（二）资源优势
1、土地资源
五台县总面积 2865 平方公里（2008 年），国土面积居山西省第三位，山地 329 万亩，占
总面积的 77.3%，盆地 54 万亩,占 12.7%，丘陵 42.6 万亩，占 10%。耕地 51 万亩（其中已退
