合作协议

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合同编号:XHMS-2024 -022第 1 页馨禾民宿合作协议书甲方(业主)集体授权代表(业主代表)电 话 邮 箱地 址乙 方 广西馨禾民宿有限公司营业执照号 91450602MADL4LPY6R账户名称 广西馨禾民宿有限公司账户号码 2106 5700 0910 0210 996开户行名称 中国工商银行股份有限公司防城港市港口支行电 话 合作邮箱地 址 广西壮族自治区防城港市港口区北部湾海港城9号楼1层111号商铺支付时备注“小区房号”【馨禾民宿】是基于自需求以外的房屋使用权分享的平台,主要服务于业主,业主可以通过该平台对房源进行房屋状态、收益、维保管控。房源上线后, 按需求进行长短租、自住切换、实现房屋的最优化使用;公司充分利用其平台整合各类资源,为甲方提供各种支持、服务,包括但不限于系统运营解决方案、创业解决支持方案、设计(装修)的解决支持方案,整合营销支持解决方案等一系列支持解决方案。经甲、乙双方充分沟通,甲方认可并自愿成为【 馨禾民宿】的优质合作伙伴 并计划于 年 月 日前发展物业(房屋)加入平台,前述加入的物业。甲乙双方约定以附件一《加入物业信息确认表》原件作为合作方案,... [收起]
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合作协议
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文本内容
第1页

馨禾民宿管理

合作协议

AGREEMENT

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合同编号:XHMS-2024 -022

第 1 页

馨禾民宿合作协议书

甲方(业主)

集体授权代表

(业主代表)

电 话 邮 箱

地 址

乙 方 广西馨禾民宿有限公司

营业执照号 91450602MADL4LPY6R

账户名称 广西馨禾民宿有限公司

账户号码 2106 5700 0910 0210 996

开户行名称 中国工商银行股份有限公司防城港市港口支行

电 话 合作邮箱

地 址 广西壮族自治区防城港市港口区北部湾海港城9号楼1层111号商铺

支付时备注“小区房号”

【馨禾民宿】是基于自需求以外的房屋使用权分享的平台,主要服务于业主,

业主可以通过该平台对房源进行房屋状态、收益、维保管控。房源上线后, 按

需求进行长短租、自住切换、实现房屋的最优化使用;公司充分利用其平台整

合各类资源,为甲方提供各种支持、服务,包括但不限于系统运营解决方案、

创业解决支持方案、设计(装修)的解决支持方案,整合营销支持解决方案等

一系列支持解决方案。

经甲、乙双方充分沟通,甲方认可并自愿成为【 馨禾民宿】的优质合作伙伴 并

计划于 年 月 日前发展物业(房屋)加入平台,前述加入的物

业。甲乙双方约定以附件一《加入物业信息确认表》原件作为合作方案,甲方

物业(房屋)加入具体约定细则如下:

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一、费用收取标准

1、甲方确认合作方案后,乙方向甲方提交附件一,根据附件一标明的合作费用

向【馨禾民宿】管理平台支付代运营增配费用,总计【 人民币/套】;

鉴于代运营增配费用收取后乙方即开展工作需要付出较大成本,代运营增配费

用收取后不再予以退还。

2、合同自签订之日起,运营布置期需 天。

3、平台运营所要支出的成本费用:

(1)所有开支包括但不限于洗涤费、人工费,水电费、物业费、易耗品、 保洁

费、燃气费、网络费。

4、以上所涉及的成本费用按照“附件一”里约定的分摊比例进行分摊。

二、甲方收益收取方式

1、按照“附件一”中约定的收益分配比例进行分配。

2、收益收取周期为30天,【馨禾民宿】管理公司将于收益收取日的次月20日将

收益支付甲方。

3、甲方收取的收益中将扣除“附件一”中约定的所涉及的成本费用中需由甲方

分摊的部分。

4、按双方签订的协议约定支付到以下第( )种方式转账至如下银行账户:

(1)支付至甲方的银行账户

开户行

户名:

账号:

(2)甲方委托以下收款人代收

合同编号:XHMS-2024 -022

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开户行

户名:

账号:

(3)甲方确认,乙方将款项支付至该收款人账户等同于乙方已经履行的本条款

的合作义务,甲方与该收款人,就该笔款项发生的任何纠纷,均与乙方无关;

(4)收款人同意接受甲方的委托,代收上述款项,并同意在协议签订时提供本

人身份证、收款银行卡复印件(此处需要代收款人签名/盖章,并在提供的附件

签字/盖章确认)。

注:甲方确认委托收款人代收的,收款人即使不出具上述签名/盖章认可委托的,

出现的相关所有责任也由甲方承担,乙方不承担任何责任。

三、服务期限

1、协议双方同意,本协议项下的服务期限自 年 月 日起至

年 月 日止。

2、除双方在服务期限届满前 3 个月提出不再续约外, 本协议项下的服务期限

届满后将自动进入下一个合作周期,并按照本协议履行。

3、若甲方拟于协议期内提前解除本协议,需要至少提前一个月向【 馨禾民宿】

管理平台提出书面申请,若房间已经被【 馨禾民宿】管理平台的客户提前预定,

需要待客户入住且离开后方可解约,若业主强制提前解约需赔偿【 馨禾民宿】

管理平台的客户预付房费的双倍费用给到【 馨禾民宿 】管理平台,以便处理

【馨禾民宿】管理平台客户的退换房事宜,且甲方需按照本合同约定继续支付

违约金给乙方。

四、服务条款

1、乙方同意依据本协议条款和条件的约定,为甲方所拥有合法所有权 /使用权

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的本协议附件一所列物在【馨禾民宿】管理平台(乙方拥有的消费者订房平台,

以下统称【馨禾民宿】管理平台)上发布物业信息、商业推广及与此关联的信

息,并提供代为付款和结算服务;

2、甲方同意依据本协议条款和条件的约定, 委托乙方在【馨禾民宿】管理平

台发布本协议附件一所列物业的物业服务信息。

3、合作期间客户在该房屋内发生财产安全以及人身安全甲方不承担任何法律责

任。如入住客户存在身体疾病、心理疾病等自身问题,导致发生财产安全及人

身安全的,将由乙方负责上报相关司法部门。甲方作为该房屋合法拥有者应积

极配合乙方和相关司法部门的调查工作,甲方不承担相应法律责任。

4、物业(房屋)在乙方托管运营期间,房屋内配置的物品造成的人为丢失、破

坏造成的经济损失由乙方承担(注:物品自然老旧造成的损坏除外)。

5、甲方同意其在【馨禾民宿】管理平台上发布的物业服务信息必须首先满足以

下条件:

(1)参考【馨禾民宿】管理平台对本协议附件一所列物业的装修、装饰及品质

方案的意见或建议,甲方是自愿自费对物业进行装修和装饰;

(2)由乙方进行代购的物品(指本协议附件一所列物品)视为甲方接受【 馨禾

民宿】管理平台指定品牌及产品由乙方进行监管操作;

(3)遵守【馨禾民宿】管理平台的运行规则,同意【馨禾民宿】管理平台的定

价及价格调整建议、费用结算及支付方式、 品牌营销规则等;

(4)配合在本协议附件一所列物业中的陈列物品上标记【馨禾民宿】的各种标

识、 图案等识别物件;

(5)同意【馨禾民宿】管理平台通过整合第三方资源有偿为本协议附件一所列

物业提供物业配套服务;

(6)同意【馨禾民宿】管理平台通过整合资源有偿为本协议附件一所列物业提

供布草使用方案,根据【馨禾民宿】管理平台所发生的实际订单数量结算费用,

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以【馨禾民宿】管理平台对外公布价格为准,【 馨禾民宿】管理平台可视市场

经济物价指数调整相关费用;

6、甲方享有本协议附件一里由甲方出资所增配物品的合法所有权、使用权。本

合同在履行过程中如因为甲方物业出现产权或者使用权等甲方原因导致产生的

经济损失由甲方承担。

7、合作期间,禁止甲方绕过乙方直接收取第三方租金,如若发现,乙方有权要

求甲方支付所收取租金额的双倍金额作为违约的赔偿金。

8、如若甲方拟将本协议附件一所列的部分或全部物业临时自用的(这些自用物

业必须是在业主自用期限尚未被客人预订或入住),需按照乙方的订房流程完

成预订、支付、入住等手续。自用期间所产生的房费收入,不计入平台运营服

务费的计算范畴。在自用期间所发生的易耗品、洗涤费、维修费、布草费(前

述费用按实际发生扣除)、运营服务费等费用,乙方有权在甲方收入中扣除或

者在乙方通知付费之日起 7 日内支付给乙方(甲方自用规则,详见乙方最新发

布的规定,如本条款内容与前述规定相冲突的,以最新发布的规定为准)。

9、基于物业管理服务的需要,在本协议附件一所列物业每套房间都加装电子智

能密码锁, 在本协议履行期间甲方(并保证任何第三人)不得以任何理由私自

拆除或破坏,如若违反则除赔偿密码锁物品损失外还需承担本协议项下相应的

违约责任。【馨禾民宿】管理平台在本协议期内可自主决定修复、改装、升级

此电子智能密码锁,实施以上行为时甲方不得阻止而应积极协助完成。本协议

解除或终止后,电子智能密码锁归甲方所有,甲方有权自行处理房间的电子智

能密码锁并不承担任何违约责任。

五、乙方托管经营权限

1、乙方对托管物业享有排他的经营管理权限,有权自主制定经营和管理规划和

方案;

2、乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方;

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3、乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权利;

4、乙方有权自主成立管理、服务团队;

5、乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利,不得将房屋用于抵押等商

业活动。

6、该物业用于对外租赁,包括以日、月、年为基准的短、中、长租方式,并由

乙方提供在线租赁及增值服务。

7、乙方拥有合法转租权。

六、保密义务

本合同各方保证,本合同任何一方对本合同项下之内容、信息、事务均负有保

密义务,除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、

备案的手续;或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露;或

经本合同其他方,事先书面同意,泄露秘密一方应向其他方赔偿由此造成的经

济损失及其他损失,本条款不因本合同的终止而失效。

七、 特殊情况

1、如遇政府相关部门出台禁止房屋公寓等对外开展日租、短租行为的法律法规

及相关规定、通知, 或采取相应的行政措施( 如不予办理特种行业安全许可

证、勒令公寓停业等), 以及房屋质量自身问题 导致房屋无法正常经营,则在

此期间甲方不享有任何租赁收益。

2、遇不可抗力因素导致乙方无法继续正常经营及增值服务,则在此期间甲方不

享有任何租赁收益。

八、违约条款及处理办法

1、若甲方存在违约,乙方有权解除合同并要求甲方支付经济损失的两倍赔偿。

2、如无特殊情况,若乙方存在违约,甲方有权收回物业房屋,双方合同解除。

3、如需提前解约,双方都应提前两个月通知对方,自通知之日起后的两个月所

产生的所有收益均由被解约方获得。

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4、若无特殊情况,若甲乙双方有一方存在违约,则违约方需赔偿另一方 10000

元赔偿金。

九、特殊事宜

1、本合同双方签字(盖章)后生效。

2、本协议生效后,双方有未尽事宜,或协议内容有变更、补充的,可另行签订

补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有相同法律效力。

4、甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商或调解解决不成的,

可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

5、本协议内容适用中华人民共和国法律。

附件一:《加入物业信息确认单》

附件二:甲方身份证复印件、银行卡复印件及产权/购房合同复印件

注:下附附件、清单等由甲乙双方签章后构成本合同内容,与本合同具有同等

法律效力。

十、其他补充条款:

第10页

甲方(签字): 乙方(盖章):

代表(代表): 代表(签字 ):

日期: 日期:

第 8 页

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