辽东湾危化品车辆停车场

项目推介 书

Project recommendation book

公司简介 盘锦红牌车辆服务有限公司

盘锦红牌车辆服务有限公司，成立于2014年8月22日，座落在辽宁省 公司立足我国石化化工产业发展实际和后市场快速发展的广阔前景，

盘锦市辽东湾新区，注册资金3000万元，隶属于中宏龙马集团，矢志成为 在加大硬件设施投入的同时，坚持“理念创新、设计创新、管理创新”

中国危化品停车场运营管理行业领跑者。 ，率先创建了全新的危化品车辆服务管理模式，涵盖危化品车辆停车服

务、危化品车辆清洗、危化品车辆紧急事故处理、危化品车辆安全检测、

因专业而精彩！ 危化品泄露回收、污水处理等专业化领域，补齐道路危化品运输车辆安全

近年来，因危险化学品事故应急处置能力不强、应急救援机制不健全 防控体系短板，为危化品车主提供规范化、人性化、安全化、智能化

等诸多因素，导致一些地区接连发生危险化学品泄漏、燃烧、爆炸事故， 服务，连锁复制推广。

造成人员伤亡和环境污染，对人民群众的生命财产安全构成重大威胁，建

立有效遏制危险化学品车辆重特大事故的长效管理机制迫在眉睫。 公司拥有一支“求真务实、锐意进取”的运营团队，秉承“客户至

上、耐心周到、承载信任、助力成功”的服务理念，不断提升服务品质，

为客户提供全方位、品质化、高层次的扶持与帮助，让您省时省力，为您

保驾护航。

行稳致远，久久为功。盘锦红牌车辆服务有限公司将始终以“不断超

越、追求完美”的企业宗旨，不忘初心，紧跟中国特色社会主义新时代

的步伐，为打造一个和谐、幸福、美丽、安全、经济繁荣的社会努力奋

进！

辽宁西部危化品停车场招商推介书 盘锦红牌车辆服务有限公司

停车场简介 危化品停车场项目建设必要性

危化品停车场项目建设背景 盘锦市政府为更好的完善化工产业基础配套服务设施，改善辽东湾新区危化品车辆停

车位置严重缺乏的现状，彻底解决危化品车辆路边停车带来的重大安全和环境隐患问题。

盘锦辽东湾新区，位于盘锦市最南部，辽东湾东北部，大辽河入海口右岸，南与东北第二

大港口城市营口市隔河相望，傍河临海、靠港接城，规划控制面积400平方公里，规划面积 盘锦红牌车辆服务有限公司积极响应盘锦市政府号召，在盘锦辽东湾新区开发建设的辽

306平方公里，是盘锦市向海发展、全面转型、以港强市战略的重要载体和对外开放的重要窗 东湾危化品停车场，系国内首家专业化，规范化，智能化、生态化的危化品车辆专用停车

口。新区作为辽宁沿海经济带的中心节点，是辽宁沿海开发开放战略中唯一一处按照滨海中等 场，做为辽东湾化工产业园配套服务的基础设施，具有基础配套服务设施齐全，各种消

城市标准规划建设的新城区，享有辽宁沿海开发开放“最大的经济区”的称号。 防，安全防范措施完备等特点，完全符合有关部门对危化品车辆安全管制的各项要求。具

有“链接产销、集中交易、安全停放、规范配送、统一监管”的巨大优势，便于危化品车

盘锦辽东湾新区通过科学规划、有序开发，围绕港口区、临港产业区和辽滨水城建设，不断 辆统一管理，坚决杜绝重大安全和环境隐患，促进和保证辽东湾化工产业的健康有序的发

加大投资力度，提升城市服务功能。充分利用资源优势、港口优势、区位优势和政策优势，加 展。

快培育壮大龙头企业，着力引进一批牵动力强的重大项目，成功引进了中国兵器集团，台湾长

春石化、台湾联成等一批知名企业，目前，已形成以石油化工及精细化工、海洋工程装备制造

两大产业为主导，以港口物流业为支撑，以新兴产业为补充的产业发展格局。

效果图

区域优势 区域

优势

盘锦市是国家首批的资源型转型城市之一,辽宁省高速公路最密集、公路网密度最大且聚集铁

路、客运、及盘锦港海运的交汇地。而盘锦市辽东湾新区为国家级经济技术开发区,省级现代服 化工园区在辽东湾的区位

务示范区,国家级新型工业化产业示范基地,地处辽宁沿海经济带主轴中心节点位置,辐射东北亚及

京津唐经济圈。拥有便捷的陆海空立体交通网络，集疏运体系非常完善。陆路紧临京沈高速公 疏港高速

路、沈大高速公路、盘海营高速公路，辽河大桥连接营盘两地，滨海大道穿境而过，盘锦疏港

铁路、沈盘铁路与沟海铁路在渤海站完美对接，彻底打通了东北和蒙东地区的出海通道；海路 二界沟特色渔村 辽东湾大道 荣兴水库

方面，正在建设的亿吨级盘锦新港已经具备通航能力，是东北乃至蒙东地区最近、最便捷的出

海口，周边由大连港、营口港、锦州港形成的港口群构成了便捷的海路运输体系；航空运输距 秦岭街 中华路

离沈阳桃仙国际机场、大连周水子国际机场2小时车程，距离锦州机场和正在建设的营口机场

1小时车程。可提供全方位的物流配套服务。 二界沟码头 中节能

红海滩国家

顺应“一路一带”政策,汇聚盘锦地域优势,辽东湾危化品停车场依托辽东湾区域优势建立环渤 风景廊道 忠旺路 忠旺铝材 合力街

海经济圈规模最大、配套服务最优的综合停车服务场所。 二期

瑞德化工 辽宁华路 滨海大道

盘锦辽东湾新区的区位 忠旺铝材

一期

宝来化工 和运集团 长春化工

华锦路

忠旺铝材一期 长春路

和运路

宝来路

装备制造园 天一农药 天时能源

丰源热力

天时街

中国兵器

联成化学 盘锦港

联成街

项目在 工园

1停车场场地 2消 防 系 统 核心

优势

停车场场地均是混凝土路面，平整，坚实，耐用。考虑到满罐区和空罐区，服务配套区

地面荷载不同，将地坪做法进行区别处理: 火灾自动报警系统采用二总线制分布智能型系统。系统采用控制中心报警形式，

A.满罐区及车行道地坪采用重载不发火花混凝土地坪。 消防控制中心共用监控调度室，报警控制设备由火灾报警控制系统，火警联动控制设备，

B.空罐区及服务配套区采用不发火花混凝土地坪。 火警图形显示装置，消防广播设备，消防直通对讲电话设备及电源设备等组成。各单体建筑内，

各区域均铺NFJ防静电不发火金属耐磨材料面层。 根据建筑的不同功能区分别设置感烟，感温，感光，可燃气体报警等探测器及联动系统。同时单独建

科学合理规范的设计施工，充分保证车辆行驶的安全性。 设一座消防供水加压泵房及360立方米消防水池，满足火灾发生前10分钟的消防用水量。停车场四周

同 时 按 照 危 险 品 防 火 等 级 （ 甲A ,甲B ,乙 类 ， 丙 类 及 其 他 类 ） ， 分 组 布 置 。 停 车 位 采 用 斜 向 车 每隔20米均设有消火栓，消防炮，可燃气体探测仪，及手推式灭火器。随时预防，处理突发事件.

位布置，每组车位设有环形车道，一边进，另一边出，减少倒车产生的安全隐患。

C30混凝土面层 250CM

水泥稳定砂砾层 350CM

砂石垫层(压实度≥97%) 150CM

山皮石层 （压实度≥95%）900CM

原土夯实(土基密实度≥93%)

场区路面断面示意图 消 统示 图

3监 控 系 统

停车场区域周边及服务配套楼单体内重要区域设置全天候一体化摄像机，对各区域实行24小时，

360度无死角监控。在周界围墙区域设置安防监控探头，防止外界入侵，在监控控控制中心设置电视

监控显示器。视频安防监控系统采用网格化数字摄像机及系统，分辨率达到720P标准。同时配备专业

的物业安保团队，机动巡逻，24小时值班，排除一切安全隐患，无后顾之忧。

环形车道面示 图 监 统示 图

4照明系统 6 门禁智能化系统 核心

优势

停车场内设置十五盏LED高杆灯12*（96x3）W，灯杆高度为30m,为危险品停车区域提

供基本照明。停车场照明功率密度为0.7W\/m2，平均照度能达到45Lx,满足国家规范对停车 停车场设置门禁及智能停车一卡通系统，在停车场主次入口设置车辆快速通行道闸，并

设置智能发卡机，卡片设置多种权限，由工作人员根据车辆装载危化品物性及容量授予相

应停车区域权限，并打卡计费，同时信息发布系统显示相关区域剩余车位，标准化，智能

化系统，一车一杆，自动排号系统，车牌识别系统，自动收费，保证进车，出车的方便，

快捷。

照明系统示意图

5防雷系统 门禁智 统示 图

场地内设8个接闪杆，高度 7 雨污水处理系统

25m，可有效的防直击雷。使整个停

车区域均在防雷保护区内，同时还设 停车场内采用雨水，污水分流制。设有两个事故水池，用于泄漏液体的安全处理，完全

有防雷电感应，防雷电波侵入等安全 符合环保要求，无污染。

措施，避免一切安全隐患。

雷 统示 图 雨污水处理 统示 图

8 安全导视系统 10 配套服务系统 核心

优势

停车场内设有各种安全提示牌，车辆导示牌，洗眼器，人体静电消除桩，车辆静电消除接

地极等各种安全设施。避免一切意外情况发生。 根据化工产业快速发展的需求，充分保证停车服务的一站式需求，停车场四周配备完善的

基 础 服 务 设 施 ： 星 级 酒 店 、 多 功 能 餐 厅 、 商 务 写 字 楼 、 化 工 品 交 易 大 厅 、 沿 街 商 业 楼A , B , C三

座、加油加气站一座、车辆维修站，危化品车辆专用洗车站。完全满足园区及周边客商的需

求，升值空间巨大，发展前景广阔。同时停车场周边设置绿化隔离带，配套服务区域集中设

置景观绿化，丰富了园区的景观，提供了视觉上的享受，更对场内空气净化与噪音隔离发挥

作用，在景观设计上强调以人为本，崇尚自然的风格。

导视统示意图 静电 统示 图

9车 辆 动 线 系 统

停车场一个主入口，两个出口，一个应急出口，科学合理，规范的设计，保证车辆快速分

流。

配 统示 图

车辆动线 统示 图

功能

业态

项目概况 商业招商

危化品停车场是盘锦市政府重点招商引资项目，占地面积271.3亩。该项目总投资约4.6亿 商业楼分为A、B、C三座，为解决危化品停车场及周边客商基本生活，工作需

元人民币，该停车场完全可以满足园区内各化工企业运输车辆的安全停放。盘锦红牌车辆服务

有限公司乘辽东湾新区崛起之势，借辽东湾化工产业园发展之东风，与广大客商携手共进，真 求。实现基本需求不出园区的，商业网店共25间，三层商铺3间，两层商铺22间，

诚合作共享财富的盛宴！

设计合理，规范，面积实用，开间8米，进深16米，单层举架高度4.5米 ，业态统一

技术经济指标

规划，统一定位，错位经营，避免恶性竞争，可用于住宿，洗浴，银行，餐饮，超

□ 停 车 场 面 积 ：1 4 2 5 9 2 ㎡

□ 维 修 站 面 积 ：1 4 4 6 ㎡ 市，汽车配件等各项商用便民服务项目。目前产业园区仅此一处商业布局，辐射范

□ 洗 车 站 面 积 ：9 9 6 ㎡

□ 商 业 网 店 面 积 ：7 2 6 2 ㎡ 围广，商业潜力巨大。 3 4 5 6 7 8

□ 酒 店 面 积 ：1 0 5 5 2 ㎡

□ 商 务 办 公 楼 面 积 ：3 7 9 4 ㎡ 12

8000 8000 8000 56000 8000 8000 8000

4250 8000 4250 4250 4050

1000 1200 4250 250 600 700 1000 1200 4250 250 600 700 1000 1200 250 600 700 1000 1200 250 600 700 1000 1200 250 600 700 1000 1200 250 600 700 1000 1200 450 600 700

1 4250

面检 钢 调机 1 楼 详图- 详见 卫生间详图- 详见

-0.300

230-01 230-01 散水80宽0

详见工程做

TDWa-96

80 详见02J401

C C1212 C0612 C1212 C0612 C1212 C0612 C1212 C0612 C1212 C0612 C1212 C0612 C1212 C0612 C

上

2750 2750

上 上 上 上 上 上

卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间 卫生间

FM乙1521 FM乙1521 FM乙1521 FM乙1521 FM乙1521 FM乙1521 FM乙1521

8000 M0821 M0821 M0821 M0821 M0821 M0821 M0821 8000

500 1500 4150 250 800 500 700 1500 4250 250 800 500 700 1500 4250 250 800 500 700 1500 4250 250 800 500 700 1500 4250 250 800 500 700 1500 4250 250 800 500 700 1500 4050 250 800 400

5250 5250

16000 16000

BB

业用 业用 业用 业用 业用 业用 业用

±0.000

8000 8000

8000 8000

MLC7037 MLC7037 MLC7037 MLC7037 MLC7037 MLC7037 MLC7037

AA

3300 3300 3300

1:12 1 300 300 1:12

3600 墙1大样详见1 碍坡道3600

详见工程做

500 1500 310-01

1 -0.300 阶 栏杆做2A

500 500 500 500 500 500 详见工程做 见12J003 B14

500 500 500 500 500 500

2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 1500 2000 2000 1500 500

8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000

56000

2 3 4 5 6 7 8

标 层户型示 图

业街 面 果图

酒店招商 功能

业态

酒店是集旅游，商务，娱乐，餐饮等多功能于一身，经济型与中端型为一体，满足

不同客层的需求。涵盖住宿，餐饮，办公及星级客房。标准酒店格局设计。 写字楼招商

面积：10552 ，五层，128个房间。极具人性化的设计风格，布置完善细致，设施齐

备高档，环境舒适自由，设有中央空调，冷热饮设备，多媒体宽带网络等硬件设施，消

防设施完善，令起居倍感安全愉悦。多功能餐厅，可同时满足近千人就餐需求。室外配

有篮球场，休闲活动场地，休息亭，森林氧吧，风景宜人，环境优美。

快捷酒店西邻红海滩国家风景廊道，南邻盘锦金泊湾海滨浴场，东邻中华路，向海大

酒 面 果图 楼 面 果图

为满足入驻园区各企业单位需求，提供商务写字楼，面积：3424 ，共三层。一流的办公设施，

优美的办公环境，完善的物业管理服务，让您无后顾之忧。楼内宽敞，明亮，办公室，会议室，接待

室，健身房等配套设施，消防安全设施齐全。商务写字楼周边环境优美，设有花园，森林氧吧，篮球

场，休息亭等休闲娱乐设施。完全满足各企业单位商务，办公需求 。

同时为了完善辽东湾危化品停车场的功能，满足辽东湾各化工企业需求，便于企业与客户之间的

沟通交流，实现一站式服务平台设立化工品交易大厅，实现行业信息收集，交流，共享，使客户在停

车场即可完成交易。化工产品交易大厅面积：370 ，共一层。

作为产业园区唯一一处商务办公场所，完善的配套设施，必将提升贵司在客户心目中的整体形

象，增强员工对企业的归属感，为贵司的发展倍增无限的商机。

功能

业态

维修站招商 洗车站招商

维修站具备快修，快养，大修，小修，集各种型号汽车修理，保养，美容，装饰 为完善危化品停车场配套服务功能，解决各类车辆的清洗需求。洗车站污水处理系统完全

于一体的综合性维修。充分完善危化品停车场配套服务功能，快速解决车辆维修需求 符合环保部门要求，具备为危化品车辆清洗的专业资格。在保证车辆干净，美观的前提下，清

等各项汽修服务。维修站空间设计合理，规范，车辆专用修车位10个。完全满足各 洗程序科学合理，安全，规范。完全符合危化品车辆清洗要求。

类型车辆的维修服务。维修站面积1446 ，分别设置了维修区，办公区，生活区，娱 洗车站面积：996 。人性化的设计，分别设置了清洗区，办公区，生活区，娱乐区。

乐区。

洗车厂实 图 维 实图

功能

业态

业态分布

星级快捷酒店 洗车站

写字楼 维修站

配 件\/商 超

加油站

餐饮娱乐

洗浴客房 金 融\/商 超

鸟 果图

商业街前三年为了培育市场,公司愿扶持入驻商家稳定经营、创效增收，将整体 招商

租金水平定位低于同等项目。 细则

入驻商业网店业主免三年租赁费。 1、统一业态规划：商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前

确认业态及品牌，经严格考察审核后，方可鉴定租赁合同，并且在经营期间，如要调整

已进驻品牌商户，可免费利用红牌公司的强大的媒体资源和客户渠道进行整合 经营内容需经红牌公司运营中心书面同意。

营销推广，以扩大传播范围，把握消费客群。公司前三年将统筹市场投入大力 2、统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经红牌公司运营中心审核

度宣传。 统一后方可施工，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的营销、

消费环境。

进驻园区的经商业户，均可享受政府的各项税收扶持政策。 3、统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从红牌公司运营中心的、统一管理。红

牌公司运营中心对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务从而在给商家

提供一个安全有序经营坏境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。

效果图

停车场 购物街 酒店 洗浴 行政办公 汽车维修

疏港高速

二界沟特色渔村 辽东湾大道 荣兴水库

秦岭街 中华路

二界沟码头 中节能

红海滩国家

风景廊道 忠旺路 忠旺铝材 合力街

二期

瑞德化工 辽宁华路 滨海大道

忠旺铝材

二期

宝来化工 和运集团 长春化工

华锦路

忠旺铝材一期 长春路

和运路

宝来路

装备制造园 天一农药 天时能源

丰源热力

天时街

中国兵器

联成化学 盘锦港

联成街

0427— 8888888

项目地址：盘锦市辽东湾化工产业园区（和运路与合力街交汇处）

盘锦红牌车辆服务有限公司