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CONTENTS 01 四明山棠溪村 四明山溪下村 02 03 章水镇茅镬村 产品特色 04 05 财务计划 风险对策 06

四明山棠溪村

棠溪村简介 棠溪村位于浙江余姚市四明山镇西端，东连平莲村， 南接杨湖村，西靠芦田村，北与大山村相接，距余姚 市71公里,离镇11公里。 据《棠溪宗羲》记载，一世祖始崇相公，自邑土地移 居而来。北宋1127年建村，经过宋、元、明、清、 中华民国等时代，至今已有近千年历史。早从北宋居 住起全村以唐姓为主共有十八姓。解放前属绍兴府嵊 县十八都五联乡管辖，当时约有188户407人。 现共有500户人家，部分人家已经外出。因而有老旧 房20余套，大部分可寻到人家。 人文环境极佳，房屋租赁价格低。但路途遥远，购物 不便，旅游开发中，客流较少。

单击此处添加标题 山顶老房 山间老房 山顶老房需要整体修缮，地势高，风景好，但修缮 山间老房的维护好，建筑完善，道路方便，修缮费 费用高，行李上下不便。 用较低，行李拿取方便

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四明山溪下村

梨洲村简介 它地处四明山腹地，美丽的风光，淳朴的民情，都曾 经留下了李白、孟郊、皮日休、陆龟蒙等诗人的纵情 吟唱，为灿烂的唐朝诗坛留下了许多不朽的诗作，还 成为明末清初大思想家黄宗羲先生著书立说的理想之 所。梨洲村境内还有黄梨洲纪念馆、镇东桥、岩下山 等众多景点，连片的红枫、樱花美丽如画，集镇内街 道别俱风情，是一个集观光旅游与文化体验于一体的 农家乐旅游村。 合适的老房待寻找。

还需调研以及估算 当地区域整体住宿房价 本地区严重排外商， 谨慎入住。 相应定价，迎合消费 （本人有亲戚在此处， 让其安排相对合适） 当地年度客流 估算入住次数 自住或自带客流资源 计算自带流量的基本收入 营销和固定人员支出 测算投资回报比例

茅镬村简介 茅镬村位于周公宅水库上游，从章水镇向西20公里 到达，与赤水村相邻。全村现有总户数139户，户籍 人口314人，山林面积1930亩（其中茶叶面积400亩、 竹山面积790亩），耕地面积146亩。现有居民住房 320间，村民的房子还是古老的石头平房，依山而建， 村民多以种植毛竹、茶叶和银杏为主。 现已无村人居住，改村为公园景区。 小小山村自然资源丰富，参天古树遍布全村，其中包 括国家重点保护的稀有树种金钱松、有植物界“活化 石”之称的银杏树、被称为“寿星树”的香榧树，还 有“霜叶红于二月花”的枫树……具体来说，有树龄 800年以上的银杏3棵、树龄500年以上的榧树79棵 及金钱松15棵，树龄在300年以上的其他保护树种还 有30余棵。其中最著名的一棵被称为“万木之冠” 的金钱松，树高51米，树围4.2米，树龄约500年， 其树围和立木蓄积量为全国之最。2006年5月被评为 “宁波市十大绿色新景观村”。

遗留老房 公园老房 周边环境条件极其优越，地处公园中心处。但此房为争议房（本为 拆迁，但未谈拢拆，村镇不作为）水电均可通（有办法），有一定 的风险。需与主人协商。

还需调研以及估算 当地区域整体住宿房价 有市无价 当地年度客流 估算入住次数 自住或自带客流资源 计算自带流量的基本收入 营销、固定人员支出和风险率 测算投资回报比例，和风险程度

老房文化 老房特色 01 建筑物时间30-40年或更久 02 满足城一代和城二代对老房子的向往 03 体验农村生活，回归自然 04 修缮老房，保护历史和文化

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编辑标题 2005 单击此次编辑您的文字，文本框大小可根据您的需要来调整 2009 编辑标题 单击此次编辑您的文字，文本框大小可根据您的需要来调整 编辑标题 2011 单击此次编辑您的文字，文本框大小可根据您的需要来调整

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