重庆渝韬律师事务所 CHONG QING YU TAO LAW FIRM 地址：重庆市大渡口区香港城 1 号楼 6-1、6-14、15、16 邮编：400081 电话：023－86230881 86230836 邮箱：939940169@qq.com 网址：www.ytlay.com

一、重庆渝韬律师事务所简介 重庆渝韬律师事务所是多年的重庆市优秀律师事务所，由余涛律师 金牌领衔，专注于建筑与房地产、金融法律法规、公司法、诉讼与仲裁 法律研究与实务运作的专业性律师事务所。本所现有专职律师及行政人 员 20 人，全部具有本科或双学士、硕士研究生、博士学历。渝韬所律师 秉承“用心做事、言行一致、专业精细、 完善细节、自律自强、志存高 远”的工作理念，以专业的知识、丰富的经验、卓越的智慧、独特的资 源，为我们的客户防范、控制、化解法律风险，最大限度地为委托人争 取合法权益，体现社会正义与法律尊严。 渝韬所以“专业、专注、高效”的执业理念、娴熟的法律技巧、丰 富的实践经验、良好的职业道德、较强的社会协调能力为广大客户提供 了优质而满意的法律服务。经过多年的努力和发展，专业品牌优势和综 合竞争力得到显著提升，成功办理了一些市内外有影响的冶金建设工程、 房地产建设工程、市政建设工程和交通建设工程等民事案件，获得了“西 南政法大学教学科研实践基地”、“重庆市优秀律师事务所”、“重庆 市法律援助工作先进集体”、“重庆市律师行业先进基层党组织”等多 项荣誉称号。

二、渝韬所徽 所徽呈现的是一幅运动着的宇宙完美、和谐的画面。“天人合一”、 “道法自然”是中国传统哲学基本和独特的命题。“同构、互助、互养、 和谐、自足”是自然的规律，亦是法之本然；法律理应纳入到和谐、统 一的自然秩序中并遵从和符合一定的价值要求。基于此，重庆渝韬律师 事务所提出“为构和谐境，立本柱曙晖”的美好愿景，全所同仁将同心 协力，怀着同一个梦想，用智慧和力量创造光明的未来，愿正义之剑的 人性光辉照耀每一寸土地以及土地上的每一个人。

三、 渝韬执业理念----“专业、专注、高效” 专业 专业来源于对一个行业的专注。就像放大镜聚焦的原理，把 无数阳光聚集在一点时，将会形成成百上千倍的超高温。本所致力于专 业化经营，重视专业人才的使用和培养，“让专业的人干专业的事”， 强调团队的分工协作，不断积累和发挥专业人才的专业优势，充分尊重 和顺应大时代背景下的专业化分工趋势。 专注 事之为功，专注为先，专攻为要，专一为径，能够将身体和 心智的能量同时运用在同一问题上而不感到厌倦的能力就是专注。本所 能够高效完成服务工作的第一要素就是专注。专注不仅是一种精神，也 不仅是一种战略和文化，更是一种能力，或者准确地说是一种能力群。 这种能力还体现在专注战略制定和贯彻的全过程中，突出强调正确决策 和高效执行，不断提高专业水平和创新能力，持续保持律所的核心竞争 力。 高效 高效的服务工作必须全力投入，并且遵循“投入法则”，才 能赢得胜利。只有下了决心干一件事情，并且全力以赴，那么一切困难 都会被克服。本所集中所有资源并且全力以赴，注重时效，提高工作效 率，保证服务质量，使我们的服务工作更趋完美,让客户真实感受到我们 对服务工作的精益求精。 我们因为专注所以专业，因为专业所以高效。

四、渝韬工作精神——用心做事、言行一致、专业精细、 完善细节、自律自强、志存高远。 用心做事是用自己的真心、诚心、良心去做事。是良好职业道德的 完美体现,是积极主动、乐观向上、脚踏实地、兢兢业业、竭尽全力、追 求完美的工作态度，是对工作负责的一种负责任的表现。凡事用心，才 能达到快乐工作的最高境界。 言行一致是一个正确的人生观，是正人君子追求的目标。游戏人生、 见利忘义的人是不可能做到言行一致的。言行一致就是真善美，假丑恶 的人是无法达到言行一致的。做到言行一致，表里如一，必须落到实处。 衡量一个人道德的高下，不能只听他怎么说，关键看他怎么做。 专业精细就是重细节、重过程、重基础、重具体、重落实、重质量、 重效果，讲究专注地做好每一件事，在每一个细节上精益求精、力争最 佳。 完善细节是一项平淡无奇而又相当艰苦、细致甚至琐碎的工作，是真正

解决问题的迫切要求。细节不是可有可无的小事，而是事关全局的不可 缺少的重要组成部分。细节问题解决得越好，就越有利于全局问题的彻 底解决，需要我们在完善细节上下功夫。见事于细微，防患于未然。 自律自强是一种约定俗成的道德力量，是自我的理性限制规范。坚 持自律自强精神，严格执行国家法规制度，清清白白做事，堂堂正正做 人，在任何时候、任何情况下，自觉做到自重、自省、自警、自励，慎 独、慎微、慎始、慎终，始终把国家利益、客户利益摆在一切工作的首 要位置。知荣知耻，才能知是知非；知是知非，才能自律自强。 志存高远是励志人生的成功价值观。面对日益残酷的生存竞争，物 竞天择里每个人都应志存高远，勇于开拓未来，在时代大潮中放怀天地， 搏击云霄。要事业有成必须要达到志存高远的精神境界，要达到“志存 高远”的境界，绝对离不开专业的学习，而且是不断地乐此不疲地学习。 惟有既专业又“志存高远”的人，才能在竞争中脱颖而出。

五、渝韬拼搏理念 爱拼才会赢，才能生存和发展。“赢”由五个汉字组成：亡、口、月、 贝、凡，包含着赢家必备的五种素质。 亡：危机意识。必须随时了解和掌握环境的变化，熟知生于忧患，死 于安乐的道理。 口：沟通能力。善于在任何场合宣传自己的形象和宗旨、目标和决心。 成功的沟通是双向，既要有好的表达能力，也要有好的倾听能 力。 月：时间观念。成大事者需要有强烈的时间观念，抓住时机。 贝：物质意识。财富是物质基础，但取财有道，不义之财不可取。 凡：心态平和。从最坏处着想，向最好处努力。争取目标成功，但结 果不一定如意。度量要大，眼界要宽，心态要好，手段要强。

六、律师知识结构的多元化 我所发展中坚持“人才就是资本”的战略，聚集了来自中国政法大学、 西南政法大学等多所国内知名高校毕业的律师，具有深厚的理论功底，同 时他们中大多数具有法院、检察院、高校及银行工作的经历，加上多年律 师的从业经历，具有丰富的实践经验。我所律师的知识多元化保障了本所 服务的高效性及优质性。 余涛律师 中国政法大学法学博士、重庆渝韬律师事务所主 任、重庆市优秀律师，现兼职重庆市政府立法评审专 家、重庆市渝北区政府法律顾问、九三学社重庆市大 渡口区财经支社主委、重庆市仲裁委员会仲裁员、西 南政法大学硕士研究生实务导师、大渡口区政协委 员、九三学社市委法律专家小组、重庆市两江新区法 律顾问团成员。 现为渝中区、渝北区、九龙坡区、大渡口区等政 府机关、事业单位服务，现担任数家大中型公司的常 年法律顾问，入选 2010 年“中国律师年鉴人物”。 出版和编写了《房地产建筑法律研究》《建设工程施 工合同法律风险点的识别与防控》 鲁晓东律师 西南政法大学法学学士，2010 年加盟重庆渝韬律 师事务所，担任该事务所副主任律师，负责不良资产 催收，企业资产兼并等法律事务。擅长公司法律事务、 劳动法律事务、民事合同纠纷、民事损害赔偿、房地 产开发、工程建设以及刑事辩护等。曾从事大型国有 企业生产管理工作和国家级杂志社新闻采编工作。

赵波律师 西南政法大学法学学士，中共重庆渝韬律师事务所 支部委员会书记。擅长房地产、建设工程施工合同事务、 人身损害及劳动争议事务的处理，精通企业各类法律事 务（如经济纠纷的调解与诉讼、重要商业谈判、合同等 文书的起草预审核、内部制度的咨询建议及劳动争议的 处理等）。从事法律工作十余年，担任执业律师以来承 办过大量包括刑事、民事、经济、劳动争议在内的各类 典型案件，同时兼任多家企业常年法律顾问。 李军律师 黑龙江商学院经济学学士，九三学社社员。李军律师视 野 开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健，擅长保险合 同纠纷、公司与企业法律纠纷、合同纠纷案件、借款合同 纠纷等诉讼案件。从业以来成功代理数百件各类民商事案 件，先后担任企事业法律顾问 20 余家。 张梅律师 西南政法大学法学学士，中国共产党党员。特别擅长 公司法律事务，房地产建设工程法律事务，合同法律事务， 常年为多家大中型企业提供法律顾问服务，年均承办诉讼 案件 40 余件，为客户回收款项或减少损失上千万。“专 业、高效、诚信”是张梅律师一直坚持的执业理念。

吴东海律师 山东财政学院法学学士、二级建造师。长期致力于 不良资产、企业治理与运营（含企业内部控制与风险管 理）、企业投融资、企业合同管理、企业人力资源管理 （含股权激励）、房地产与建设工程等法律实务的研究 与实践。坚持“法律就是生产力、法律创造价值”的理 念，为合作伙伴提供优质的服务。 蒋洪律师 西南政法大学法学学士，中国民主建国会会员。擅 长合同法务、公司法务以及公司风险管理及防范、建筑 房地产法务、人身损害纠纷、刑事辩护等。曾从事中学 语文教学工作好而铁路部门财务工作。 高燕律师 中南民族大学法学硕士、高级企业法律顾问咨询师， 中国共产党党员。致力于各类民事、刑事案件及传统法律 事务，擅长各类合同纠纷、经济纠纷、房地产与建筑工程 法律事务、公司法律事务、公司法律顾问、婚姻家庭等民 商事诉讼及仲裁等业务，具有扎实的法学理论基础和丰富 的办案经验。 朱芷仪律师 西南政法大学法学学士。合同纠纷、侵权纠纷、劳动 争议，婚姻家庭纠纷等，在公司法律事务领域，知识产权 领域尤为擅长，曾担任多家大中型企业的法律顾问，在班 里多件疑难复杂案件，取得了当事人满意的结果。“受人 之托、忠人之事”是朱芷仪律师一直坚持的执业理念。

顾东华律师 西南政法大学法学学士，中国共产党党员。擅长合同 纠纷、损害赔偿、刑事辩护。 邓凯文律师 北京林业大学法学学士，擅长公司法律事务，房地产 建设工程法律事务，合同法律事务，承办过大量民事、经 济、劳动争议案件，同时兼任多家企业法律顾问。 韩艳艳律师 西南政法大学民法硕士。擅长公司法、各类合同事务， 侵权纠纷等民商事诉讼及仲裁和公司法律事务。

七、渝韬所专业服务范围 （一）金融法律服务 1、担任金融机构法律顾问，为金融机构的日常管理运作提供法律咨询 审查、修改有关法律文件，参与协调、谈判并出具律师意见书； 2、解决各类存、贷款法律纠纷； 3、提供票据及信用证领域法律问题专业意见； 4、提供各类信托、融资、拍卖法律服务； 5、提供综合授信、保理、进出口押汇等金融创新方面的法律服务； 6、代理业务操作过程中发生的诉讼或仲裁，接受客户委托强制执行生 效法律文书。 （二）法律顾问与咨询服务 1、常年法律顾问； 2、专项法律顾问； 3、私人法律顾问； 4、投资、税务、金融等行业法律顾问； 5、各类民商事案件诉讼与仲裁法律咨询； 6、投资、税务、金融等行业法律咨询； 7、企业管理咨询。 （三）诉讼仲裁服务 1、诉讼仲裁方案制定与设计； 2、证据调查与收集； 3、民商事案件诉讼与代理；

4、代理仲裁、参加仲裁庭审活动； 5、财产保全、上诉、申诉； 6、参加出庭、进行调解与和解释； 7、资信调查； 8、诉讼时效及保证期的监控。 （四）公司法律服务 1、企业、公司内部治理结构的设立、运作、管理等； 2、企业改制（企业改制为有限责任公司、股份公司、上市公司）方面； 3、企业、公司之并购、资产重组、股份（包括股票、出资）转让方面； 4、对外投资、产权交易、融资担保、税务筹划、破产清算方面； 5、招商引资、合资、合作方面； 6、劳资关系处理； 7、公司诉讼、股东诉讼等法律服务。 （五）工程建设法律服务 1、全程参与建设项目拆迁、建设工程招投标活动并提供相应法律服务， 起草和审查相关合同； 2、制订、修改、监督使用建筑发包承包合同，规范合同管理； 3、起草、审查修改、确定工程设计、施工和财务监理合同； 4、审查、修改、确定采购合同及代理购销合同； 5、协助解决建筑产品质量问题及相关的法律纠纷； 6、参加建筑商的工程竣工验收，协助承包商确定工程最终造价； 7、协助监管建筑工程造价及资金运作，强化合同履约的过程控制；

8、协助办理建筑工程保险及履约担保问题； 9、项目开发经营中的其他有关法律事务。 （六）房地产法律服务 1、为项目运作提供法律意见与策划，审查相关法律文件，起草和修改 有关合同。 2、协助建立和完善项目合同管理体系。 3、协助签订土地使用权出让及转让合同。 4、协助办理房地产及其他建设项目的合作开发、转让。 5、为开发商提供商品房销售、预售方面的法律服务，包括： （1）参与楼盘代理销售的合同谈判，审查、修改代理销售楼盘合同； （2）参与开发商与金融机构的谈判，并修改、审查有关按揭的法律文 件； （3）协助办理项目建筑面积的测算工作、房屋交付使用许可证及相关 法律事宜； （4）根据购房业主的要求，出具该项目预售、销售、租赁的律师见证 和法律意见书。 6、参与房地产项目的物业管理，协助物管单位起草相关规章制度，协 调物管单位与业主的关系。 7、代为房地产项目融资、处置烂尾楼。 8、协助办理房地产经营中的其他法律事务。 （七）刑事法律服务

1、接受相关单位的委托，对职务犯罪等做预防培训及咨询；对经营过 程中的其他刑事风险进行预防培训及咨询。 2、在侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮助。 3、在审查起诉阶段担任辩护人和诉讼代理人。 4、担任公诉案件一审辩护人。 5、担任公诉案件二审辩护人。 6、审判阶段担任公诉案件被害人的诉讼代理人。 7、担任自诉案件当事人的诉讼代理人和辩护人。 8、担任附带民事诉讼当事人的诉讼代理人。 9、在死刑复核、审判监督、执行阶段代理当事人提出申诉意见。 10、刑事案件申诉。

八、渝韬客户 渝韬团队曾经或正在进行的法律顾问（法律事务合作）单位 （排名不分先后） 中冶建工集团有限公司 重庆汉信新型建材有限公司 重庆嘉华置业代理有限公司 重庆国闳建筑工程有限公司 重庆瑞坤置业发展有限公司 重庆坤呈房地产开发有限公司 重庆元建实业有限公司 重庆华颂房地产开发有限公司 中交一公局第六工程有限公司 贵州省遵义大宇房地产开发有限公司 重庆第八建筑工程公司 重庆远帆建筑劳务有限责任公司 重庆聚友建设工程公司 重庆郎园建筑劳务有限公司 重庆宝峰建筑劳务有限公司 重庆农众建筑劳务有限公司 重庆万山建筑劳务有限公司 重庆刃楗建筑劳务有限公司 中冶建工集团混凝土公司 重庆飓成建筑劳务有限责任公司 中冶建工集团二公司 重庆大渡口区广建建安劳务公司 中冶建工集团天津公司 重庆茂洁钢结构工程有限公司 中冶建工集团四公司 中冶建工集团交通公司 中冶建工集团钢构公司 中冶建工集团安装（检修）公司 重庆宏鑫嵘实业有限公司 重庆九龙建设（集团）有限公司 重庆海森电梯有限公司 重庆云源建筑设备租赁有限公司 重庆诚信信用担保有限公司 重庆千恒信用担保有限公司 重庆建工第七建筑有限公司 重庆住宅建设有限公司 重庆佛教学院 重庆光华控股（集团）有限公司

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九、渝韬成就 1、2011 年 4 月，重庆市人民政府授予重庆渝韬律师事务所“2007-2009 年度全市法律援助工作先进集体”光荣称号。 2、2011 年 7 月，渝韬所主任余涛律师被重庆市司法局、重庆市律师 协会评为“重庆市优秀律师”。 3、2012 年 12 月 12 日，渝韬所《房地产建筑法律研究》一书，约 26 万字，经重庆出版集团和重庆出版社出版，由重庆出版集团图书发行有限 公司发行。受到业界高度赞赏。 4、2014 年 3 月渝韬所与西南政法大学正式签署协议，共同在渝韬所 建立了“西南政法大学教学科研实践基地”。 5、2014 年 5 月，渝韬所主任余涛律师因在仲裁法律制度宣传推广中 表现突出，被重庆市司法局、重庆市人民政府法制办公室评为“先进个人”。 6、2014 年 12 月，渝韬所被重庆市司法局、重庆市律师协会评为 “2011-2014 年重庆市优秀律师事务所”。 7、2016 年，渝韬所党支部被评为“重庆市律师行业先进基层党组织”。 8、2016 年成为重庆市渝北区第四届建筑业协会常务理事单位。 9、2016 年被评选为“重庆人民喜爱的十大律师事务所”。

十、社会责任 1、2008-2016 年，渝韬所律师积极参加“全国法制日”普法宣传活动。 2、2008-2016 年，渝韬所律师积极参加区司法局法律援助中心的值班 工作。 3、2008-2016 年，渝韬所律师积极进行村居法律顾问法制讲座。 4、2009 年 10 月，渝韬所律师在重庆新世界建材市场开展“送法进市 场”法律咨询服务活动。 5、2009 年 12 月，渝韬所受聘担任重庆佛教学院、重庆市华岩文教基 金会终身荣誉法律顾问。 6、2010 年 1 月，在重庆市大渡口区司法局的组织下，渝韬所与重庆 跃进法律服务所结成帮扶对子并向跃进法律服务所捐赠全新高配置液晶电 脑。 7、2010 年 5 月，接受四川省都江堰市人民政府委托，为该市利用宋 历年间遗留的文昌庙大殿石柱修建立塔撰写碑文，以展现都江堰市人民重 视文脉传承、推崇文化教育、团结拼博救灾之精神。 8、2010 年 8 月，到大渡口区敬老院，为百余位孤寡老人献爱心。 9、2010 年 10 月，参与“绿化长江重庆行动”造林公益活动。 10、2010 年 12 月，在大渡口步行街开展扶残助残法律咨询服务活动。 11、2010 年 12 月，参加了中共大渡口区委法建办在大渡口区步行街 举办的《“五主动”给力农民工朋友维权活动大型法制宣传》活动。 12、2011 年 1 月，参加了大渡口区司法局组织的在晋愉施工现场对农 民工朋友进行的“五主动”维权培训活动。 13、2011 年 3 月，向重庆市法律援助基金会捐赠法律援助资金。 14、2011 年 3 月，响应重庆市司法局、重庆市律师协会《“建设千亩 城市森林，促进生态保护”工程捐款倡议》，向重庆市律师协会捐款。

15、2011 年 4 月，参加了重庆市政法系统和大渡口区委在鱼洞大桥北 岸组织了万人绿化长江植树活动。 16、2011 年 9 月，在重庆市华岩文教基金会举办的“2011 华岩中秋慈 善文艺晚会”上，我所主任余涛律师当场捐资，帮助贵州省赤水市丙安学 校 10 名贫困小学生完成学业。 17、2011 年 10 月，参加了大渡口区司法行政系统建设“法治林”义 务植树活动。 18、2011 年下半年至今，在大渡口区司法局组织和安排下与大渡口区 三个街道辖区内十七个社区和两个乡镇的七个村结对，并进村社担任法律 顾问。 19、2012 年，渝韬律师热心“以案说法”公益活动。 20、2012 年 4 月，渝韬所全体律师参加了大渡口区司法局在大渡口步 行街举行的“法律服务进万家”主题活动。 21、2012 年 5 月，渝韬所余涛主任响应大渡口区区委区府号召，积极 投入“七城同创·共建共管” 牵手行动，为助力创建工作捐款。 22、2012 年 6 月，渝韬所律师在大渡口步行街，参加了大渡口区司法 局组织的“加强法制宣传，维护社会稳定” 宣传活动，为市民进行法律咨 询服务。 23、2012 年 11 月，在大渡口区司法局的组织和安排下，渝韬所律师 与大渡口区二十二个社区和行政村干部签定法律顾问合同。 24、2012 年 11 月，渝韬所主任余涛律师向重庆市华岩文教基金会捐 款，定向帮助贵州省赤水市丙安学校 10 名贫困小学生完成学业。 25、2013 年 5 月，渝韬所余涛主任为跃进村街道堰兴社区开展“三进” 活动捐款。 26、2015 年 7 月，渝韬所捐款在四川省广安市武胜县双星乡马道子村 修路，赢得了乡邻们一致的赞誉。

27、2015 年 7 月，中共重庆渝韬律师事务所支部委员会党员律师到晋 榆社区开展“送法进社区”活动，为居民提供面对面咨询服务。 28、2016 年 9 月，渝韬所派人到敬老院看望慰问五保老人，并宴请所 有五保老人共进午餐，同时给每位老人送上中秋红包。 29、2017 年 12 月 25 日，渝韬律师和顾问单位德康盈一起为贵州老水 小学做扶贫、献爱心。

十一、经典案例 土地使用权转让合同纠纷案例 1、案情简介： 2009 年 11 月，重庆一房地产开发有限公司（下称甲公司）同重庆 另一房地产开发有限公司（下称乙公司）签订了一份土地使用权转让合 同《初步协议书》，在该协议中约定甲公司将其名下共计 700 余亩土地 的使用权及经营开发权以总价 7 亿多元的价格转让给乙公司，在协议中 还约定甲公司将其 69%的股权转让给乙公司，且约定了本协议生效条件 为甲公司及股东或股东委托人签字后生效。在初步协议签订后，乙公司 根据协议的约定陆续向甲公司支付了近两亿元的土地转让款，然而，到 2010 年 5 月，甲公司突然将乙公司的土地转让款如数退还，并明确表示 不再履行该土地转让合同。经过多次交涉无果的情况下，乙公司决定通 过诉讼方式起诉甲公司。 2、代理简况： 本所接受委托后，余涛主任律师多次组织团队精英查阅相关法律文 件及案例，进行专题会议讨论，论证代理方案。由于得知甲公司在毁约 前已经同重庆其他房地产开发有限公司（下称丙公司）对讼争土地进行 联合开发，为了保证胜诉后能够顺利执行，于是在起诉前就向重庆市高 级人民法院提出了诉前保全申请，冻结了讼争土地，以保证诉讼终结后 能顺利执行。2010 年 9 月，本所在完成诉前保全后将甲公司起诉至重庆 市高级人民法院，要求甲公司根据双方签订的《初步协议书》履行自己 的义务，将合同约定的土地交付给乙公司。

2011 年 4 月 18 日，重庆市高级人民法院组织第一次开庭，在法庭 上双方针对协议是否生效？协议的性质和效力？协议是否应当继续履 行？等几个焦点问题进行了激烈的辩论，被告甲公司认为由于双方签订 是《初步协议书》，该协议并没有生效，最重要的一点就是在协议中有 约定的生效条件，由于没有甲公司股东的签字，因此该协议书根本没有 生效。关于合同的性质问题被告甲公司认为合同的性质必须根据权利义 务的指向，在本合同中没有约定交付土地，只是约定了股权转让内容， 因此应当认定本合同只是交付股权而非土地。因此本合同应当界定为股 权转让协议。如果根据本协议只能交付股权，因此原告只能要求交付股 权。被告甲公司还提出已经与第三方丙公司签订了联建合同，且取得了 备案登记，因此该协议已经属于不能履行范畴。 针对被告的观点，本所作为乙公司的代理律师由于庭前准备工作相 当充分，所有观点均在我们的掌握之中，于是对其观点一一作出了驳斥。 首先是合同是否生效的问题，开庭前我方就在重庆市公证处取得了甲公 司两股东委托他人代为签署合同的公证书，而在甲乙两公司的《初步协 议书》中正是有该代理人的签字，因此合同生效问题予以解决。对于合 同性质问题，甲公司认为是股权转让合同，这其实是一种请君入瓮的做 法，如果我们同意甲公司的说法，那么该初步协议由于是两家法人公司 签订的，根本不能代表自然人股东签订股权转让合同，那么该初步协议 自然就无效。在庭审中我方列举了《合同法》中关于合同构成的要件， 明确指出该《初步协议书》应该是一份明确的土地转让合同，至于合同 中涉及的股权转让只不过是当事人双方为了规避法律的一种手段，对于

股权转让内容部分的无效并不必然导致合同的其他内容无效。同时提出 根据最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 问题的解释》第 9 条：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订 立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或 者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”的规定，双 方签订合同时甲公司就已经取得了土地使用权证书，已经具备了土地转 让的必要条件，因此该《初步协议书》当然应该归属于土地转让合同， 同时由于在协议签订后原告已经在根据协议约定的付款方式向被告甲公 司支付土地转让款，因此也应当是一份已经生效的合同。 3、审理结果： 本案在庭审终结后由于涉案金额特别巨大，仅合同约定的土地转让 费就达七个多亿，而随着时间的流逝土地价格的上涨，实际涉案金额已 经高达几十个亿，重庆高级人民法院为了慎重起见，没有简单用判决方 式结案，而是多次组织双方调解，经过不断的努力，双方最终达成调解 协议，甲公司将讼争土地中的 500 余亩转让给乙公司，转让单价不变， 重庆市高级人民法院于 2011 年 9 月出具《民事调解书》，全案终结。

担保合同纠纷案例 1、案情简介： 2009 年,重庆某工贸公司因生产需要向银行贷款，于是委托重庆某 担保公司为其作信用担保，向某银行贷款 300 万元。担保公司为了保证 自己如果履行了担保义务后能够追偿，于是要求该工贸公司及其他几个 自然人为该贷款行为提供了保证反担保和抵押反担保。2010 年 12 月， 因该工贸公司到期无法还款，于是由担保公司向银行履行担保义务为该 工贸公司作了代偿。为了追回代偿款，在与工贸公司及其他几个自然人 协商无果的情况下，担保公司准备通过诉讼方式解决。 2、代理简况： 本所接受委托后，承办律师仔细阅读案卷材料后认为：从表面看， 本案应当是一件比较简单的担保合同纠纷案件，但本案在立案时遇到了 问题。担保公司由于在与反担保人签订反担保合同时约定了发生争议由 仲裁管辖，而担保公司同工贸公司签订的委托担保合同约定的管辖却是 法院。如果简单的根据法律规定，那么对于工贸公司只能向法院起诉， 而对反担保人只能向重庆市仲裁委员会申请仲裁，如此一来不但不利于 案件的一次性解决，要解决就必须先向法院针对工贸公司提起诉讼，然 后凭生效判决再向仲裁委员会针对反担保人提起仲裁申请，如此一来就 算能够解决也会把案件的结案期拖长。 本所承办律师为解决立案这一诉讼最基本的问题，尽量缩短案件处 理时间，查阅了大量相关法律法规，认为反担保合同是基于委托担保合

同而成立的，有主合同与从合同的关系。在反担保合同有仲裁约定的情 况下，毅然向法院提起诉讼。 在法院立案庭，本所承办律师为了说服立案法官，与法官进行了激 烈辩论，最终是引用了《担保法司法解释》第 128、129 条的相关规定， 让立案法官明确本案虽然约定了仲裁，但在债权人向人民法院请求行使 担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。本案工贸公 司就是债务人，其他反担保人就是担保人。由于主合同与从合同选择管 辖不一致时应当根据主合同确定案件管辖，由于本案主合同选择的是法 院，因此作为从合同的反担保合同约定的仲裁就应当无效。最后，本案 在法院得到受理后经过了开庭审理。可见，立案虽是案件的开头，可能 否开个好头却显得至关重要。 3、审理结果： 本案法院判决工贸公司及所有反担保人承担还款责任，最终一次性 解决了本来有可能要通过诉讼和仲裁两轮才能解决的问题。

刑事辩护案例 1、案情简介： 2009 年 10 月 5 日晚 7 点，张某和赵某两邻居因琐事发生殴打，双 方在场人数共六人。事后经鉴定，张某轻微伤害，对方当事人赵父重伤， 赵某轻伤。张某被公安机关刑事拘留后，公诉机关拟以故意伤害罪，追 究张某的刑事责任。 2、案件办理： 本所接受张某及家属刑事辩护委托后，辩护律师仔细了解案发过 程，发现本案有很多的疑点。第一，案发时间是在初冬晚上七点，依据 自然光线，在楼道应当是较黑的，但是当时的唯一证人，却一口说看的 清清楚楚；第二，本案唯一证人的三次笔录，在书面证词中，用语有三 次变化。分别是“接触”、“碰”、“用力的推”。三次的变化没有合 理解释；第三，本案证人系受害方的关系人（其下属）。这些仅仅是疑 点,必须予以化解。 辩护律师律师在看守所会见了犯罪嫌疑人，详实的询问了整个案发 过程。张某一再喊冤，说自己也是上有老、下有小的中年人，绝对不会 去推打八十多岁的老人。张某诚恳的说，我和赵某在殴打中，确实打伤 了对方的鼻骨，对方也打伤了我，只不过是，我的伤情较轻。赵某的父 亲，当时在现场，但是具体怎么受伤的，没有人看到。会见完毕后，办 案律师亲临现场，又再次询问了嫌疑人的妻子，她再次补充了一些案情， 当时，对方是四个人，嫌疑人就夫妻俩。两家的女人在抓扯，两家男的 在殴打。对方的父亲在案发现场，但没有参与。双方在打斗中，老人突

然痛苦的叫起来，双方停手时，老人倒地。经医疗并鉴定，老人股骨断 裂，系重伤。 整个案件的脉络清晰后，本所召集刑辨部的刑事律师，群策群力共 商本案。一致认为，本案的重伤事实严重不清、证据不足。当即组建了 精英辩护三人团队，都是多年的刑事办案律师，有较深厚的法学功底和 实战经验。 3、精彩辩护 公诉机关在法定期间，将我方当事人故意伤害一案，起诉到法院。 本所辩护律师在开庭前，用了一个星期研究案情、评析证据、分析法律。 然后形成了长达八千字的书面辩护词。法庭上公诉机关指控张某故意伤 害两人，造成一个重伤，一个轻伤的严重后果，依法应予严惩。其量刑 意见是判处张某有期徒刑四至五年。 本所辩护律师在辩护时指出：控方指控的重伤害犯罪，缺乏事实依 据，证据疑点重重，没有形成证据锁链。首先，对事实分析：第一，（证 人的证词）改变了事件发展顺序，由老人先倒地再发生打斗，改变为先 打斗再推老人倒地；第二，改变了重伤形成的陈述。其证词由模糊状态， （最初的证词是不知道赵父是如何受伤），到老人所伤肯定是张某所为， 动作描写也是逐渐由碰、接触、改变为推。用语力度上升，言词明显带 有主观倾向。证词分析：第一次的碰与第三次陈述的推，这是两个不同 的概念。碰，第一主观上是无意识行为，第二是对合性力量；推，第一 主观上是有意为之，第二是单方发力。形容公交车上人多，可以说人碰 人，但不能描述成人推人。碰，一声道歉相安无事，推，定起纠纷无疑。

这就好比我们不能将捡钱说成偷钱一样的道理。身为三十多岁有生活阅 历的证人，怎么会把两个完全不同的行为混为一谈？同一个人对同一事 件，三次的证词差距咋就这么大呢？还有，依据记忆的规律，事件最初 记忆犹新，时间推移记忆模糊，甚至淡忘。证人的记忆规律反常人而行 之，只能证明最后一次的证词是集体记忆的结果，是共同创造的杰作。 证据评析：该证人的证词前后矛盾，上下冲突，顺序颠倒。缺乏证据证 词稳定性、一致性、连贯性的基本要求；缺乏证据严肃性、严谨性的基 本特征。这样的证词还有证据能力吗？ 其次，对本案证据做了整体分析：重伤案的全部证据，当庭通过分 析，得出结论：指控张某涉嫌重伤犯罪证据不充分。控方的证据无法形 成有效地证据锁链，唯一的指向张某所为。依据《中华人民共和国刑事 诉讼法》的规定，对被告人定罪处刑，证据证明的事实，必须是唯一的、 绝对的，排除一切合理怀疑。依据疑罪从无的刑法原则。人民法院应当 依据《中华人民共和国刑事诉讼法》一百六十二条第三款的规定：证据 不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足，指控的犯罪不能成 立的无罪判决。 最后，本所辩护律师发表自己的辩护感言：这本是可以避免的一场 悲剧。双方当事人退一步、忍一时乃风平浪静。通过理性的法律渠道解 决相邻权纠纷，本可海阔天空。常言说：“远亲不如近邻，邻里睦，如 手足。”彼此有缘方可每日见面。无论从中央倡导的构建和谐社会，还 是民心工程 “宜居重庆”，都提倡与人为善，与人为睦。如果把这一

次事件，当做双方当事人的一次劫难，并引用鲁迅的一句话，结束发言： “度尽劫波兄弟在，相逢一笑泯恩仇。 4、审理结果： 通过本所辩护人对证据的细致分析，现场的模拟还原，当庭全面辩 护后，法院采纳了本所辩护人的辩护意见，认为重伤害证据不足，公诉 方指控不成立，我方当事人张某仅对轻伤罪承担刑事责任，遂判处我当 事人张某有期徒刑八个月，缓刑一年。当庭释放。 整个案件旁听人数五百多人，其中有公、检、法的、还有新闻媒体。 该案的判决结果，在当地引起良好的社会的反响。

十二、渝韬愿景 宽余法烛微，明理律知非。 勤启韬铃术，勇冠脱颖锥。 运筹帷幄智，济困扶危归。 为构和谐境，立本柱曙晖。