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濮院蓝高中心招商手册
桐乡蓝高职业有限公司
Part 1 项目认知
| 项目 | 面积 | 单位 | ||
| 总用地面积 | 31789.39 | 平方米 | ||
| 总建筑面积 | 82394.14 | 平方米 | ||
| 地上建筑面积 | 65116.19 | 平方米 | ||
| 建 | 商业建筑面积 | 36099.49 | 平方米 | |
| 旅馆及餐饮 | 11826.43 | 平方米 | ||
| 物管用房 | 375.39 | 平方米 | ||
| 消控室 | 85.95 | 平方米 | ||
| 住宅建筑面积 | 11902.16 | 平方米 | ||
| 新 建 | 商业建筑面积 | 4631.41 | 平方米 | |
| 配电用房 | 83.88 | 平方米 | ||
| 物管用房 | 111.48 | 平方米 | ||
| 地下建筑面积 | 17277.95 | 平方米 | ||
| 已建地下建筑面积 | 12066.87 | 平方米 | ||
| 其中其中 | 人防地下建筑面积 | 3346.92 | 平方米 | |
| 普通地下建筑面积 | 8719.95 | |||
| 新建地下建筑面积 | 5211.08 | 平方米 | ||
| 公共开散空间面积 | 233.45 | 平方米 平方米 | ||
| 建筑占地面积 | 10458.70 | 平方米 | ||
| 建筑密度 | 32.9% | |||
| 容积率 | 2.05 | |||
| 绿地面积 | 6993.93 | 平方米 | ||
| 22% | ||||
| 绿地率 | 90 | 户 | ||
| 户数 | ||||
| 停车位 | 559 | 辆 | ||
Part 2 项目定位
集
商业、 住宅、 娱乐、 休闲、餐饮于一体的城市综合体
Part 3 优势提炼
核心地段：濮院中心
\ell 专业市场汇聚：1公里范围内汇聚核心毛衫市场\ell 濮院中心：紧邻濮院中心广场、镇政府，地理、行政中心\ell 交通便利：交通便利，距320国道700米\ell 环境优越：紧邻幽湖公园\ell 昭示性强：濮院新地标性建筑
科学规划布局：提升空间价值
专业运营团队一一雅布：统一规划、统一招商、统一管理、统一经营、统一推广
\ell 五星级礼遇大厅：豪华敞亮大厅\ell 智能电梯：APP远程遥控电梯到层\ell 星级物业：贵宾礼遇物业标准，提供尊享服务
Part 4 商业
商业定位
业态分布
濮院CBD城市商业新核心
一幢一层业态分布图
银行及综合服务大型连锁餐饮
高端酒店
生活服务
意向入驻商家：
星巴克、麦当劳、德克士、瑞幸咖啡、甜园蜜语
三福、名创优品、TheGreenParty
希尔顿酒店、亚朵酒店、
农商银行
\*·····
一幢二层业态分布图
大型连锁超市
意向入驻商家：
永辉超市、华联超市、华润万家、新世纪百货、家乐福超市......
一幢三层业态分布图
儿童早教美容护肤童玩、餐饮
意向入驻商家：
巧虎早教、爱婴室、蕾特恩、尚美皮肤管理一点点、COCO、卤人甲、阿香米线、N多寿司......
一幢四层业态分布图
意向入驻商家：
海底捞、大渝火锅、德庄
大地影院、金逸影城、中影国际影城、横店影视奥世健身、杰仕健身
......
Part 5 意向入驻商家
业态分布
强势入驻商家
禾城农商银行浙江农信 HECHENGRURALCOMMERCIALBANK
禾·您在一起 —
D 上亿凯 SOYKMARKET
生活超市
M
MCLON曼卡龙
美麗家族
Part 6 其他
裙楼总面积较大，其中一二楼部分单元自持限定业态（酒店及餐饮）
| 序号 | 项目名称 | 面积 | 自持面积 |
| 1 | 裙楼一层 | 2357.6 | 3224.38 |
| 2 | 裙楼二层 | 5364.17 | 1045.83 |
| 3 | 裙楼三层 | 5198.41 | |
| 4 | 裙楼四层 | 4457.93 | |
| 5 | 小计 | 17378.11 | 4270.21 |
住宅底商共61套，面积段25m²-160m²。
| 位置 | 数量 |
| 2# | 14 |
| 3# | 11 |
| 5# | 11 |
| 6# | 25 |
| 小计 | 61 |
功能分区
商务写字楼产品面积小，可自由组合，总量442套，外立面展示效果佳，召示性强
北
Unit1shop layout(5-21 floors)
一单元商铺布局图（5-21层）
公寓、写字楼
在五星级酒店办公网红直播基地智能办公产业平台臻享国际品质
南
二单元商铺布局图（5-21层）g意向入驻酒店：希尔顿花园、亚朵
住宅90套体量较小，全系129-135m四房大面积产品。
| 面积 | 楼栋 | 套数 | |
| 4房 2厅 2+1卫 | 135 | 5# | 24 |
| 129 | 2#3#6# | 66 | |
| 合计 | 90 |
