米舍（广州）集成房屋科技有限公司 Mini House (GuangZhou) Integrated House Technology co.LTD

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欧意米舍简介 INTRODUCTION TO OU YI MISHE 米舍（广州）集成房屋科技有限公司，简称“欧 公司制造工厂占地面积4500多平方米，现有员 意米舍”。是一家专注于绿色模块化集成建筑、自主 工120余人，专利技术：“钢混模块拆装预制房屋系 设计、研发、生产制造和销售服务的高科技民营企 统”、“MPS模块预制建筑系统”由我公司经验丰富的 业。公司以大力发展住宅产业化，绿色建材和模块 工程师和湖南土木工程院科研团队成功自主研发。 化建筑应用技术为己任，全力打造现代化安全环保 主要为私人住宅、商业建筑、酒店公寓、军队营 建筑产业化新格局。 房、医院、教学楼、旧房改造、公共建筑、地产开 发、安居保障房、文旅特色小镇、城市微空间、移 “欧意米舍”联合湖南大学土木工程院成立科研 动智能旅居酒店、生态公共厕所等提供设计规划、 中心，并成立“MPS模块预制装配式”建筑体系。米 加工制造、销售与施工一站式装配模块化建筑服 舍（广州）集成房屋科技有限公司是一家专业致力 务。 于装配式建筑技术研发、设计、生产及技术输出应 用的建筑科技公司。   2

企业文化 THE CORPORATE CULTURE 我们的理念：客户第一 工程品质第一 品牌价值第一 提倡“诚信、团结、敬业、奋斗”的企业 精神文化。 我 们 的 愿 景 ：成 为 集 成 建 筑 节 能 环 保 领 域 具 有 国 际 竞 争 力 的世界一流企业！努力不懈的为全球客户 服务。 我 们 的 使 命 ：让 我 们 的 天 更 蓝 、 地 更 绿 、 水 更 清 共创人类生活美好！ 3

智造工厂 4

目录 CATALOG 企业简介 P02 企业文化 P03-04 MPS预制模块系统 P07-12 产品特性 P13-18 物联网智能酒店 P19-24 户型图集 P25-42 售后服务 P43-44 5

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米舍MPS模块化系统 MPS模块化系统是一种革命性的、专利的、高效的、低成本的建筑系统。可生产预制的混凝土建筑外 壳，该外壳将墙壁和天花板集成在一起，形成单独的3D模块（房间），可与任意数量的其他模块连接以形成 更多复杂的建筑结构，可多层拼装。该系统提供了极大的设计灵活性，可以在每个模块内模制预先设计的天 花板和墙壁，可选择门窗、管道开口位置和预埋绝缘材料。 参量 房屋成型机 参量 数控钢筋加工机 参量 房屋快速固化机 原理 液压式 处理速度 20-40m / min 效率 500kg / h蒸发量 自动化 全自动 加工直径 4-14mm钢筋 预设 0.7兆帕 生产方式 RC灌装 钢筋类型 圆形钢筋，变形钢筋 温度 170摄氏度 成型时间 2-3小时 原理 液压式 电压 380V 机器材质 全钢 控制系统 数控系统 功率 1.4千瓦 侧板 可滑动 电压 380V 重量 2500公斤 内盒 可收缩 功率 9千瓦 尺寸 直径1m，高度2.6m 重量 17000-23000公斤 机器尺寸 200 * 75 * 110厘米 尺寸 3 * 6m，3. /3 * 7m，3. 重量 900公斤 可以定制 是 7

MPS模块化房屋特点 与传统的砖混房屋相比，MPS组合房屋的主要优点是施工成本低、施工速度快、使用寿命长、抗震性 高、不留施工垃圾。符合世界倡导的环境保护建设发展方向。 S 速度快 抗地震 抗风化 寿命长 成本低 阻燃 隔音 绝缘 节能环保 柔性组装 我们可以提供整套设备及技术输出供您加盟选择 SMALL MIDDLE LARGE 生产率：600个模块 生产率：1200个模块 生产率：2400单位模块 （房屋）/年 （房屋）/年 （房屋）/年 配 置：2组房屋成型机 1套 配 置：4组房屋成型机 1套 配 置：8组房屋成型机 2套 房屋快速固化机A 1台 房屋快速固化机B 2套 房屋快速固化机B 3套 数控钢筋加工机 1套 CNC钢筋加工机 1套 数控钢筋加工机 1套 混凝土搅拌机A 1套 混凝土搅拌机A 1套 混凝土搅拌机B 1套 配料机A 1套 配料机 1套 配料机B 1套 组装式储罐A 配件 组装储罐附件 组装好的储罐 工具工程师的现场调试设备和 工具工程师的现场设备调试和 附件和工具工程师的现场调试 技术培训（30天） 技术培训（40天） 设备和技术培训（50天） 8

研究和发展 公司致力于持续研发计划，以确保遵守不断提高的建筑规范要求和不同类型 的应用程序。 我们专注于进行声学和热学、彩色混凝土饰面、抛光和喷砂饰面、起重和卸 载技术等方面的改进，并取得不菲的成效。 9

运输与安装 每个模块都可以通过半挂车运输，标准卡车可以到达的任意地 点。使用标准的50吨起重机来卸载和安装模块。 10

解决房屋快速安装的不足 扩大面积、改变格局简易 可任意组装拼接模块，可扩展性强，拼接模块 简单轻松，可以随意更改个性格局，实用性范围较 广，适合各个场景。 预制化生产 安装式施工 高精度工业化预制化生产，使 最小化施工工作量，缩短工期 整体建筑所需产品均在工厂生 产线加工完成 安装简单 成本可控 独有的模块结构和结点技术， 安装简单方便 施工成本可控，可以根据预定方 案估算成本，资源利用最大化 11

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像造汽车一样造房子 工厂化 可移动 模块化 高强抗震 节地 环保 “欧意米舍”装配式建筑技术 “欧意米舍”装配式建筑是由30余种标准构件组成。运用工业化数字生产模式，在工厂内完成预制生产， 现场通过简单的装配式方式，快速构建装配式建筑。形成标准化的生产、设计、装配以及验收，为保障建筑 品质提供了保证。整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大 化，是一项可持续发展的新型建筑技术。 13

产品技术特性 BIM控制体系 “欧意米舍”从设计到生产，再到装配及验收均为标准化流程体系，主体材料统一为轻质高强度混合材料， 预制品控制在多种模块通用规格。 工业化制造 工厂智能化流水线生产，标准化生产工艺，每块预制构件的精确度达到毫米级，预制件品质统一，平整 坚固。 快速安装 标准化建筑构件实现85%以上的预制装配率，不产生二次建筑垃圾污染，工期比传统建造方式缩短超 70倍以上。 14

生产程序 一套模具每天可生产一个模块。单个模块的车间图纸获得批准后，约1周内开始 生产。在安装过程中不需要支撑，填缝或托架，门窗开口位置可灵活调配，以适应 设计要求。每个模块都会制定详细的生产计划，以确保运输、安装等环节顺利完 成。 15

声学和热额定值 当单元彼此相邻放置时，单元也具有出色的声学和热额定值。 通过标准建筑细节，可以满足住宿等级建筑物对声学和热学要求。 16

扩大面积、改变格局 可任意组装拼接模块，可扩展性强，拼接模块简单轻松，可以随意更改个性格局，实用性范围较广，适 合各种场景。 17

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物联网—智能移动酒店 “ 米 舍 旅 居-智 能 移 动 酒 店 ” 通 过 手 机A P P、 公 众 号 等 移 动 应 用 ， 实 现 会 员 注 册 、 酒 店 预 订 、 选 房 开 房 、 房 费支付、手机开门、客房空调等智能设备控制及退房结算等，住酒店全流程掌上轻松搞定。旅游住酒店从 此不用到酒店前台排队，让旅游随心所居。 教育学习 有声娱乐 生活助手 记忆调教 家电控制 高保真喇叭 家庭监控 无线座充 寻声定位 更多功能 19

米舍无人酒店管理系统 集中修改用户界面中的特定页面，推送酒店方 的营销广告。 20

规划 设计 运营 一站式全托管服务平台 从0打造网红爆款民宿旅居酒店 米舍旅居智能酒店致力于打造全新模式的民宿酒店规模化运营项 目，从前期的设计、规划到后期运营及服务，提供一整套标准化、个性 化、智能化、品牌化的民宿解决方案及一站式全托管服务。 以各类文化与旅游综合体为主提供个性化设计，规划成独具特色风 格的民宿酒店、特色小镇、生态农庄、自建房等；以专业运营管理经验 和贴心优质的服务，打造个性化旅居品质，提供安全舒适、便捷周到的 模块配套建筑服务。 21

米舍旅居航天小镇案例 “米舍旅居”广州黄埔区洋田村太空农 业科普种植、生态民宿、太空科普文旅小 镇，总投资约1500万元人民币。太空生态 农旅共享酒店、太空科普教育基地项目已 正式对外开放。 22

产品特性 “欧意米舍”装配式建筑技术 全钢螺栓强力抗震 抗风压 主体预制框架结构能实现抗风压 主体框架采用全钢螺栓连接装配式轻 集料结构板剪力墙结构体系，核心技术具 75kg/m²。 备抗震设防烈度为8度以上。 防火性能 隔音降噪 外墙采用预制蜂窝状保温墙板，保温 欧意米舍内外墙体隔音满足《民用 与外墙板一体化预制而成，避免保温材料 建筑隔声设计规范》（GB5011 2010）小 裸露，耐火时限3小时以上。 于45db。门窗隔音采用断桥双层中空落 地玻璃，能减少274db噪音。 23

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产品型号：A01 户 型：一卧、一卫（搭配设备间） 面 积：15㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：5m长*3m宽*3m高 5m 卧室 设备间 3m 卫生间 26

产品型号：A02 户 型：一卧、一卫（搭配设备间） 面 积：21㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：7m长*3m宽*3m高 7m 3m 27

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露台 TV 卧室 行李架 书桌 卫生间 平面方案一 TV 厨房 卧室 露台 卫生间 书桌 平面方案二 29

TV 卧室 露台 行李架 卫生间 书桌 平面方案三 露台 TV 卧室 卫生间 书桌 平面方案四 30

产品型号：A03 户 型：一卧、一卫（搭配设备间） 面 积：20㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：5m直径 顶视图 31

产品型号：A04 户 型：一卧、一卫（搭配设备间） 面 积：20㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：5m直径 顶视图 32

产品型号：A05 户 型：一卧、一卫 面 积：28㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：8m长*3.5m宽*3m高 顶视图 8m 3.5m 33

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产品型号：A06 户 型：三卧、一厅、两卫、露台 面 积：84㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：7m长*6m宽*6.5m高（2层） 6m 6m 衣柜 洗手间 洗手间 7m 卧室 卧室 客厅 卧室 一层平面图 露台 二层平面图 35

产品型号：A07 户 型：三卧、一厅、两卫 面 积：84㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：7m长*6m宽*6.5m高（2层） 6m 6m 衣柜 洗手间 洗手间 7m 客厅 卧室 一层平面图 跳空层 二层平面图 36

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产品型号：B01（男） 男厕 户 型：4蹲位、5小便池、1马桶 面 积：21㎡（根据客户需求私人定制） 规 格：7m长*3m宽*3m高 产品型号：B02（女） 女厕 户 型：4蹲位、1马桶 面 积：21㎡（根据客户需求私人定制） 40 规 格：7m长*3m宽*3m高

购买须知·售后服务流程图 客户 关于配送 将信息反馈到售后维修部 1、产品主体结构及配套部品运送， 人为因素导致 售后维修人员检查(远程检测) 欧意米舍默认选择离您最近的 仓储配送; 商议确定维修 费用自理 2、运输费用由购买者自行承担。 （特殊另议） 房屋 质量问题 关于配套 保修期内 保修期外 欧意米舍官方相关材料及配件以合同 内配置清单为准,宣传资料上展示的 约定时间 维修方案 室内部分实景照片或部分效果围仅供 免费维修 有偿维修 参考建议。 关于施工 欧意米舍所售产品价格不包含房屋 基础建造费、产品运输费以及产品 安装服务费，欧意米舍可提供有偿 服务，您可以联系客服及技术人员 进行咨询。 关于质保 执行维修 记录存档 服务跟踪 回访执行维修 欧意米舍所售产品提供原厂质保。 关于增值服务 完成服务 除产品之外，欧意米舍推出吊装安 装服务、设计规划以及托管运营(由 合作伙伴及第三方公司提供)，具体 费用及详情请咨询技术客服。 41

招募全球战略合作伙伴 全球首发特约 一、500家旅游景区共建共享战略合作伙伴。 二、300家文旅投资机构及开发商战略合作。 三、100家旅游网站分销代理合作机构。 四、100家文旅设计策划及设计院机构合作。 五、1000个自媒体机构及个人分销代理合伙人。 六、1000家市县农旅国家级事业机构单位合作。 一栋智能米舍旅居移动酒店 运营中心 +30年田园康养旅居 +收益 加盟热线： 凌先生：18922737111 免费青山绿水 吴先生：18102657577 实现田园生活 项目共享收益 42

米舍（广州）集成房屋科技有限公司 Mini House (GuangZhou) Integrated House Technology co.LTD 电话： 18102657577 15107159931 18922737111 020-36905833 邮箱： ms@mishejc.com 官网： www. 米舍旅居 .com 地址： 广东省广州市花都区云山大道 银丰商务大厦 23 楼 02-04 号