真 好 房 及 迅 房 详 解

主讲人：杨斌峰

GENCHANT REAL ESTATE

#真好房及迅房详解#

买房卖房就选境商真好房

真好房全流程

买房卖房就选境商真好房

W H O L E P R O C E S S F O R T H E SW SW E E T H O M E

买房卖房就选境商真好房

A D V A N T A G E S

真好房的优势

O F THE S W E E T H O M E

签真好房的好处 对于公司及门店 ⚫提升市占率

⚫具有排他性（避免同业售卖竞争）

签真好房的好处 对于经纪人 ⚫签真好房可以提升个人的沟通交流能

力、加强自主性

⚫房源经纪人分佣比提升至60%

⚫具有排他性（避免同业售卖竞争）

⚫提升工作效率

⚫减少业主毁约，较低也作业风险

⚫佣金保障、防止跳单、排除折佣率

签真好房的好处 对于业主 ⚫三重品牌保障（成交保障、专业保障、交易

保障）

⚫六项品质服务（一站式交易服务、全网化推

广服务、定制化品质服务、专属美化服务、

全方位升级服务、定制置换服务）

⚫解决业主忙、怕麻烦、怕打扰、人在外地等

一系列问题

⚫具有时效性，短期内快速变现

⚫利用公司资源做聚焦大力对外宣传推广

买房卖房就选境商真好房

SP EC I A L

真好房特色服务

S ER V IC E O F THE SW E E T HOM E

面 谈 真 好 房

销售计划书的购买

面 谈 真 好 房

真好房服务协议 定制笔 酒精湿巾纸 资料袋

签约必备

面 谈 真 好 房

香氛（香格里拉味） 定制台卡 小展示桌 百岁山

房屋美化

海 报

面 谈 真 好 房

交房仪式

真好房交房仪式（保险）

保险套餐 投保明细 保额 案值

A套餐

房屋主体：50万、装修损失10万、室内财

产5万、居家责任险3万、盗窃损失1万、水

管爆裂损失1万

70万 500万以下

B套餐

房屋主体：300万、装修损失50万、室内财

产20万、居家责任险20万、盗窃损失10万、

水管爆裂损失5万

405万 500万及以上

备注：交房仪式费用从客户方经纪人实收中扣除。

交房所需物料请提前7天在系统中申请。

真好房交房仪式

交房人员

（1）相关经纪人一到两名

（2）客户方店长一名

（3）行政服务人员两名

（1）送祝福

（话术：恭喜您成为尊贵的XXX小区业主。）

（2）送礼品

（已选定套餐为准）

（3）合影留念

（4）房屋交接

交房流程

注 意 事 项

1、迅房系统+企业微信双模式

（1）房屋信息、租赁信息、挂牌委托、在迅房录入。

（2）低价房、挂牌申请、真好房、境速在企业微信录入以及查看。

（3）房屋缺失登记有两种。

2、真好房签署资料以及真好房成交后分佣比例请参考业务基本法4.2中相关条款。

3、我公司委托级别：真好房=境速>挂牌>信息，带看时候客户方经纪人请找最高委托级别带看。

（1）真好房与限时速销一般情况不会同时存在，若同时存在，以签署时间较早且上传系统的为有效委托，后签署的为无效委托。

X U N F A N G X I T O N G X I A N G J I E

有效系统数据的标准

C R I T E R I A F O R V A L I D S Y S T E M D A T A

注 意 事 项

有效系统数据的基本要求：

被动性：系统数据需要人告诉它线下数据的产生，要有一个数据源的入口，简单来说，

需要有人录系统方有数据。

真实性：录入系统的信息要真实有效，所得到的数据才具有指导性。

及时性：产生的信息（新进房源、带看、挂牌等）需要尽早录入系统并及时审核，否则

数据不具有准确性。

XUNFANGXITONG

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迅房增量及存量数据

I N C R E M E N T A L A N D S T O C K D A T A

首页数据看板

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库存客户

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谢谢观看

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