陵村业态策划方案阳

综合分析业态策划活动策划项目清单1

2

3

4

综合分析

区位条件交通区位

公路：330国道沿西侧纵贯

南北，合铜黄高速公路平行

330国道。高速出入口位于南

侧3公里；宣城-池州高速、黄

山-东至高速分别从南北两侧

穿过；东南侧设有出入口；三

地未来有望通过城轨。

铁路：距池州站约1小时车

程。距建设中的池黄高铁九华

山站30公里。

航空：距池州九华山机场约 1 小时车程。

道路系统完善，区域交通便利；九华山高铁建成后，与周边城市空间距离大大缩短九华山高铁

扩建中

皖南国际文化旅游示范区核心区 ｜ 安徽“两山一湖”旅游腹地 ｜陵阳镇特色山水人文资源集中地陵阳镇

“两山一湖”是以黄山、九华山、太

平湖为重点，包括黄山市、池州市及

宣城市部分区的旅游经济区。“两山

一湖”旅游经济是安徽省旅游业龙头，

对促进全省旅游经济快速健康发展具

有重要意义。陵阳镇处于“两山一湖”

旅游腹地，为当地旅游经济发展打造

了强劲的流量引擎。

区位条件旅游区位

皖南国际文化旅游示范区区位条件优越，生态环

境优良，文化底蕴深厚，旅游资源富集，是全

国乃至世界上有重要影响、特色鲜明的文化

旅游区域。青阳县处于该示范区核心区，与周

边区域在资源整合、优势互补、路线编制、

联动营销等方面的合作上具有明显的区位优势。

陵阳镇境内山水资源丰富，有三条主河流和神仙洞等岩溶洞群、黄石溪、太平山寨遗址、黄石大峡谷等景点。陵阳村是陵阳镇政府所在地，村内环境优美，多元文化集聚。作为徽商经商必经之地的陵阳村，诉说着各个朝代的徽商故事，谱写着内涵丰富的徽商精神，还有楚汉文化、诗词文化让这个千年古镇更显独特。青阳县

四面环山

翠绿连绵

河水清幽山水相融古树参天荷风送香村内生态环境良好，美丽乡村环境整治初见成效区域资源生态资源

九

华

黄

精

黄

石

溪

名

茶

薜荔野

竹

笋

山蕨菜优质黄豆镇内农产品资源丰富，部分产品已具有品牌区域知名度区域资源产业资源

楚汉文化

古陵阳于秦设陵阳邑，

汉设陵阳县，曾为楚国

重镇。楚国大夫屈原流

放驻足陵阳9年

诗词文化陵阳是千载诗镇，谢眺、李白、贾岛、杜牧等诗人墨客流连于陵阳山水人文，留下脍炙人口的美丽诗篇姓氏文化

古陵阳聚“曹、宁、

李、谢、陈、鲍、章、

林”八大姓氏部落，

八姓家族各有兴衰起

落，层出乡贤名流

宗祠文化古陵阳境内尚有“曹、宁、李、谢、陈”五姓宗祠保存完好，其中曹李陈三座宗祠列入国家级保护单位徽商文化

陵阳自古为江南重镇和

山区土特产集散地，是

徽商北上南下的重要通

道。境内多有古徽道、

古驿站遗迹遗址留存

息讼文化

村内留有汉代县衙遗址，

原建门房上石刻的“香池

里”系李白手书。在徽商

买卖、民间纠纷中，徽州

讼事提倡“息讼合约”宗教文化

窦子明即陵阳子明，道

教人物，陵阳县第一任

县令，常到陵阳山（九

华山）炼丹，后得道成

仙，村内建有“飞仙亭”

非遗文化

龙灯、旱船、陵阳山

歌、民间戏曲等民俗

活动，农民画绘制，陵

阳锅子和陵阳毛豆腐制

作工艺文化传承至今

美食文化地标美食陵阳锅子、陵阳豆腐干、沙堤毛豆腐、黄石溪名茶、黄精蜜饯；时令特产:山蕨菜、野竹笋、粉丝农耕文化

传统粮仓改建的“天下

粮仓1949”呈田字布

局，农耕馆、粮票馆、

茶馆、木榨油坊等展现

了深厚的农耕文化底蕴

古建文化

陵阳地处皖南，临近徽

州，传统建筑都为徽派

建筑风格，粉墙黛瓦马

头墙，更有部分建筑砖

雕木刻，工艺精湛

村内多元文化集聚，文物文化保护意识强烈区域资源文化资源

旅游产品市域

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此处添加详细文本描述，建议与标题相关添加标题佛教文化

朝圣

山水生态

观光

历史文化

探秘

文化圣贤朝拜祭祀民俗风情休闲度假现代生态经

济考察

边境贸易特

色购物

爱国主义教育

池州市内暂无徽商主题休闲康养旅游产品

旅游产品县域

1 2 3 4主题文化寻访之旅

九华山｜九华街｜大愿文化

园｜圣武雕塑非遗馆｜九子岩

全域旅游

休闲观光体验之旅

天下粮仓｜将军湖｜九子岩｜

青阳腔博物馆｜八福山居

特色运动休闲之旅

情缘谷漂流｜九华山航空营地｜

九华山运动休闲小镇｜蓬峰云海

世界地质奇观探秘之旅

九华山｜天台｜九子岩｜九华

神龙谷｜黄石溪｜初心叁舍

原生态山乡康养之旅

九华山｜花台｜莲花小镇｜清

源山｜芙蓉湖夜景

田园花海之旅

长垅村｜红光村｜新丰村｜情

缘谷漂流景区｜730山寨农家

乐｜高源村｜九华山航空飞行

基地等

康养乡村之旅

杨梅桥村｜新建村｜凌塘村｜

金银花基地｜二酉村｜檀公古

树｜清源山景区

古迹探幽之旅

青阳旅游风景道｜陵阳古镇｜

天下粮仓｜所村村｜太平山

房｜李氏宗祠｜谢村村等

休闲农趣之旅

十里岗村｜黄山村｜牛山村｜

天平村｜茗山村｜永平村｜齐

春生态庄园

乡村旅游

非遗研学之旅

九华老布鞋制作基地｜圣武雕

塑生漆夹纻技艺传习研学基

地｜九华造像制作基地｜高源

文化乐园｜青阳腔博物馆｜莲

峰云海非遗馆｜朱备龙溪油坊

非遗体验之旅

陵阳古镇｜陵阳老豆腐坊｜跳

下粮仓｜陵阳一品锅制作技

艺｜大九华水磨玉骨绢扇制作

基地｜青阳农民画创作基地｜

杨田传统泥塑制作基地

非遗旅游红色旅游传承先烈使命之旅青阳县博物馆｜青阳县文化中心党支部旧址｜金峰村北乡党支部旧址｜宋冲村宾山革命纪念馆红色记忆缅怀之旅陵阳镇白沙岭中共皖南工作委员会旧址｜陵阳镇所村国保单位太平山房｜陈家村中共青阳县县委旧址｜杨冲中共青阳县委成立地旧址踏寻红色足迹之旅茗山村革命根据地旧址｜中共盘台秘密交通站旧址｜青阳县革命烈士纪念园｜莲峰云海景区党史展览馆青阳县内暂无徽商文化主题休闲康养旅游产品，该产品具有稀缺性和独特性，旅游市场潜力大

市场客群亲子市场

多散客游，重教育和互动

如：文化课堂、非遗手工制作

江苏、杭州和上海居民对周末休闲、节假日旅游的需求较为旺盛。九华山高铁站开通后，南京、杭州和上海乘高铁至九华山站分别需1.5h、2.5h和4h。高铁站距青阳县约2km，距九华山风景区约6km，距陵阳村约32km（40min车程）。区位条件优越，资源类型多样，文化底蕴深厚，游客群体涵盖亲子、白领、银发、企业等，游客受众面广。银发市场多短途游，重生态和交通如：美食品鉴、生态人文摄影白领市场

多小资游，重格调和仪式

如：民宿生活、古装游船体验

企业市场多团建游，重拓展和培训如：古镇剧本杀、民俗运动会市场客群

发展痛点设计

缺少顶层设计

难以统一运营

品牌

文化种类丰富

核心IP未突出

产业

三产结合不足

产业转化率低

营销无统一品牌营销旅游市场影响力弱客群基础良好经济收益转化率低收益

交通区位：道路系统完善，区域交通便利；九华山高铁建成后，与周边城市空间距离大大缩短，将进一步带动周边旅游业发展旅游区位：处于皖南国际文化旅游示范区核心区、安徽“两山一湖”旅游腹地、陵阳镇特色山水人文资源集中地，有天然的客源市场优势生态资源：村内生态环境良好，为乡村休闲康养奠定生态基础产业资源：镇内农产品资源丰富，为“药食同源”的康养产业发展筑牢产业基础文化资源：村内多元文化集聚，为文化休闲和文化康养提供内容支撑旅游产品：市域和县域内目前均无徽商文化主题休闲康养旅游产品，该产品具有稀缺性和独特性，旅游市场潜力大市场客群：区位条件优越，资源类型多样，文化底蕴深厚，游客群体涵盖亲子、白领、银发、企业等，游客受众面广缺少顶层设计，难以统一运营文化种类丰富，核心IP未突出三产结合不足，产业转化率低无统一品牌营销，旅游市场影响力弱客群基础良好，经济收益转化率低陵阳村具有开展“休闲康养”旅游的区位优势、资源优势、产品差异优势和市场客群优势，但顶层设计、IP打造、三产融合、品牌营销、效益转化优劣分析等方面的能力亟需提升

业态引领

四大举措丰富业态内容

视听嗅味触意等六大感觉提升

传统观光升级为多元化沉浸式体验

打造具有本土特色的综合旅游产品

复活传统业态，提升自发业态，

塑造品牌业态

活动引爆三大途径激发乡村热度

大型节庆活动引爆

-- 七大节 --常规体验活动持续

-- 宴+娱+宿 --线上线下营销整合

游线引导两大手段丰富旅游产品陵阳村特色旅游研学产品策划区域联动性旅游研学产品策划发展策略基于陵阳村区域资源丰富，但发展特色不够突出，业态不够丰富，体验项目缺乏深度、特色、趣味性和教育性，导致游客停留时间短、消费少、黏性低的现状，通过“陵阳三部曲”逐步解决：

发展定位“富贵陵阳镇，风流谢家村”

陵阳老街过去为徽商往来的主要交通干道

徽商文化在陵阳村发展过程中具有重要意义

以徽商文化为核心

以徽商生活方式、生产方式、休闲方式、经营之道、处世之道、康养之道沉浸式体验为特色，打造集观光、休闲、康养、研学为一体的千年古镇徽商文化休闲康养示范地

形象定位徽商在外经商，常利用“乡谊”和“宗谊”

，增加合力，相亲相助，共同受益他们慷慨好施，热心于社会公益事业，与侨寓地居民建立和睦邻里关系他们不畏艰难、不辞劳苦、崇文好学、开拓进取、抱诚守真、同舟共济赴陵阳，在他们北上南下必经的地方

乘着时光，梦回徽商

千年古镇陵（邻）里和善

积极向上的价值观在岁月中回荡

一起遇见，一起回温，一起想象……梦回徽商·陵里阳观

生活方式 日常饮食：肴里

日常服饰：弄潮里

经商交通：云舆里

亲友交流：时光里

日常居所：徽梦里/归舟里

生产方式

农业：薜荔里

手工业：筑里

经营之道综合空间：徽缩里贾而好儒：徽塾里处世之道道德观念：香池里无为思想：阳关里休闲方式

寄情山水：南渡里

品茗赏剧：茗柯里

诗文酒会：诗礼里

艺术写真：印象里

聚古敛藏：宝阁里

民俗演艺：如梦里

马车公园：锁马里

民俗体育：卡路里+灵珑里

康养之道中医养生：康阜里业态体系业态策划体系

业态策划

生活方式：日常饮食

徽菜鼎盛时期也是徽商独霸中国的时期，徽

商走到哪，哪就有徽菜的影子。经营者继承

徽菜烹饪传统，把徽州食俗传到异乡他帮，

还吸取各帮烹饪技术之所长，样样烹饪入味。

徽州商帮的发迹对饮食的讲究刺激了家乡饮

食业的发展，徽菜的层次提高，成为谈生意、

应酬宴请或好友聚会的必备。

豆腐在中国饮食文化中占有重要地位，在陵

阳美食文化中，陵阳锅子、陵阳豆腐干、沙

济毛豆腐都是徽菜经典。徽菜传承中华“医食

同源，药食并重”的传统，注重以食养生，以

形体补，形成了讲究食补与养生的一大特色。

肴 里打造徽菜与徽商文化展示、徽菜制作互动屏体验、陵阳豆腐宴品鉴、徽州美食制作的“肴里”，让食客们了解徽州佳肴里的故事、工艺流程和味道。

入室空间用5D全息投影的方式的展现徽商徽菜文化相关图文诗词与视频，营造梦回徽州的场景。借鉴故宫案例，在用餐区域融合徽州建筑、民俗以及陵阳村IP卡通形象等文化元素，打造“国潮肴里”。

陵阳锅子沙济毛豆腐臭豆腐豆腐干霉豆子霉豆腐豆干炒腊肉豆干炒芹菜油豆皮山药黄精豆腐羹香草豆腐香草豆腐菊花豆腐

在村味馆中打造集磨豆子、做豆腐、做茶叶、做徽州裹粽等陵阳特产制作的手工作坊“筑里壹号”。用薜荔叶和薜荔果制作香草豆腐。

生活方式：日常服饰

徽商萌生于东晋，成长于唐宋，盛于明，

衰于清末，徽州服饰经历了漫长的变迁。

明清时期，随着徽商的崛起，服饰日渐

高贵与精致。清代，徽州服饰样式已基

本定型，男性普 遍著大襟长衫或对襟

短衫，女性则穿大襟中长褂，无论男女，

均穿大腰折叠式筒裤，只是女装样式稍

有不同。其服饰特征，百姓习尚简朴，

富商则偏于高贵。

弄 潮 里打造徽商所历朝代的服饰道具体验馆“弄潮里”，按时间线分汉服馆、唐服馆与明清服馆；按角色分徽商服饰、官兵服饰与平民服饰；按年龄分成年和儿童；按场景分日常与特殊场合（婚嫁）；按功能分购买与租赁，满足服饰文化科普、购买、拍摄与研学租赁等需求，还可打造陵阳元素服装，再掀徽州服饰国潮风。

由于山环水绕的地理地形条件限制，

古代徽州的交通十分不便，交通通道

水路兼有，交通工具则车船兼备……

随着火车和汽车的出现，车轮转动的

速度越来越快，马车被赋予新的定义，

人们喜欢马车的优雅和诗意，喜欢乘

坐马车从容地穿过乡村小道或古旧的

城区街巷。

生活方式：交通工具

设置观光马车起始站点“云舆里”，从站点出发，穿越古镇，欣赏古村老街、古桥河流与田园远山风貌，聆听当地人诉说陵阳故事，还可开放云舆夜游体验。云 舆 里

“健妇持家身作客，黑头直到白发

回。儿孙长大不相识，反问老翁

何处来。

”这首诗描写徽商常年在

外经商难得回家的情形。徽商常

年在外，通过家书知晓家事，沟

通商业信息……

从前，车马很慢，书信很远……生活方式：亲友交流

时 光 里

打造集图书阅览、饮品品尝、文创赏购、文创定制、时光慢递等功能于一体的老街

“时光里”，将徽商文化（舟船车马、古建人文、方言文化等）与文创产品结合、文化传

承与创新科技结合、“时间胶囊”与“传统书信”结合，在追求速度的当下，体验“车马很

慢，书信很远”的仪式感，使体验更具定制属性，解决传统书舍经济收益转化率低的问题。

马车小夜灯文创贺卡方言杯子马车投影帆布包

时光慢递区写给未来的一封信致N年后的自己/亲友用一封信的厚度温暖那一段时光

明信片定制区

双屏联动明信片定制

自己拍摄

联网上传

签名定制

生活方式：日常居所

徽派建筑在外观上主要运用了黑色和白

色，在建筑内部传统徽派建筑对其他色

彩使用也很考究。比如徽州木雕多以原

色呈现，不饰油漆，称“清水雕”

，用以

彰显木材本身质地之美，体现了“道法

自然”的东方美学思想。

室内陈设多为红色、暗红色，与以黑白

为基调的冷色形成互补，给人温暖喜庆

的感觉。徽州建筑色彩代表中国传统的

建筑色彩观，具有鲜明的地域特色，也

是徽州人传统文化精神的直接视觉呈现。

当徽商在外经商时，他们偶尔夜宿船上。

回 梦 里以徽商文化、楚汉文化和诗词文化为基础，打造“回梦里”民宿村，设置盐、茶、木、当、米、谷、棉布、丝绸、纸、墨、瓷器等徽商经营行业主题，屈原楚汉文化主题，李白、杜牧等诗词主题，打造具有文化底蕴和时代特征的沉浸式住宿体验，仿佛梦回古徽州。

归 舟 里利用闲置农田，以徽商舟船交通方式为主体元素，打造野奢船型民宿“归舟里”。归舟意为返航归回的船只，有徽商回乡之寓，又有城中人回归自然，回归故乡之意。

生产方式：农业

明清徽商的崛起，与当时徽州农业紧密相关。明中期

后，粮食短缺日益成为徽州社会面临的主要问题。粮

食供应不足迫使徽州人穷则思变，于农业以外寻求出

路，为徽商崛起提供了动力，促成了徽州粮商的成长。

贩卖农产品过程中，徽商积累了从商经验，给徽州农

业带来希望，深刻影响了农业经营方式和农产品贸易。

薜荔又名凉粉果，产于安徽等地，

“薜荔”一词最早出

现于《楚辞》中，为屈原首先使用，是屈原辞赋中出

现较多的一种植物名称。《楚辞》中提到的“薜荔”或

作为香草以为人、物之装饰，或依其习性而作喻，被

屈原赋予了独有的美好的精神品质，或幽独，或高洁。

薜 荔 里以屈原文化和微商时期的农耕文化为基础，打造具有皖南特色的、兼具薜荔文化展示、薜荔叶与薜荔果采摘的薜荔园“薜荔里”，展现屈原口中“香草美人”的满园盛景。

生产方式：手工业

清代前中期，随着政局的稳定，农

业生产的恢复和发展，徽州棉纺织

业、手工浆染业、制茶业、丝绸业、

手工钢铁业及印刷业等手工业也有

较快的发展。

筑 里在老街打造“筑里贰号”，植入或升级农民画坊、九华布鞋坊、茶染坊、弹花铺、笤把铺、缝纫铺（可引进徐村旗袍）、箍桶铺、陵阳春九华黄精酒制作工坊参观与体验空间，展现并传承徽商文化与民俗文化。

明清时期，徽商足迹遍及全国

各地。经商之余，或登高望远，

或游湖荡水，体味儒士般的风

雅。山水之间，他们忘却了世

间对商人的歧视，感受着自然

之美，畅意抒怀，体味人生的

价值和生活的乐趣，其境界非

旁人所能领会。于是乎，流连

山水、怡情养性成为徽商津津

乐道甚至欣然神往的余暇活动。休闲方式：寄情山水

南 渡 里以南流河为游线，打造“南渡里”码头，在河中投入古代摇橹船，泛舟河上，近观两岸建筑，远眺翠绿群山，体会徽商寄情山水的闲情雅致。

徽州乃产茶区，饮茶之风极盛。明清

时期，徽商经营的茶馆茶楼遍及全国

各地。茶馆茶楼是徽商休闲聚会聊天

的场所，徽商边品茶边交流，不知不

觉中各地的商业信息便掌握在手中。

茶馆茶楼或设有说书，或请戏班演戏，

品茗赏剧是其消遣嗜好之一。

道教人物窦子明，屈原流放“陵阳九

年” 间，创作了《哀郢》《招魂》等

著名诗篇，对九华山道家思想的形成、

池州傩文化的发展都产生了一定影响。

受道教文化影响，形成了天、地、人

三合一的徽州茶道。

休闲方式：品茗赏剧

茗 柯 里打造集品茶赏剧、茶品茶具展销、徽州茶道体验于一体的茶馆“茗柯里”，体验徽商的休闲生活与社交方式。池州傩戏：起于明盛于清，流布于青阳等地，是“戏曲活化石”，曾有“无傩不成村”的说法。傩面具吸收融汇儒、释、道、巫的宗教意识和民俗、雕、绘画等内容，是民间艺术精华。青阳腔：青阳腔是江西弋阳腔在徽商影响下流播于青阳一带的产物,青阳腔兴盛之际又伴随着徽商的脚步而风行天下,成为\"南北时尚\"，徽商对戏曲文化的形成和流播所产生的重要影响。

茶道体验区

徽州茶道，得唐宋茶道的

真传，是非物质文化遗产，

讲究以茶立德，以茶陶情，

以茶会友，以茶敬宾。注

重环境、气氛，以求汤清、

气清、心清，境雅、器雅、

人雅，是博大精深的中华

茶文化的重要组成部分。

明代兴起讲学聚会风气，在此风

气之下，拥有雄厚财力的徽商自

然不甘落后，经商之余，举办各

种聚会，诗文酒会应运而生。

陵阳是千载诗镇，谢眺、李白、

贾岛、杜牧等诗人墨客流连于陵

阳山水人文，留下脍炙人口的美

丽诗篇。休闲方式：诗文酒会

诗 礼 里打造室内研学演艺厅“诗礼里”，开展九华山、徽商相关的诗词研学与诗会，解读古诗词里的深意与礼仪，学习如何写诗，展现陵阳镇诗词文化内涵

中国传统绘画中常将具有肖像画性

质的作品称为“写真”、“写照”。

明清之际，随着文人画的兴起和城

市商业化的繁荣，写真像也多由无

名画师或民间画工承担。这种作品

以真实存在的历史人物为描摹对象，

注重表现人物的面部特征，艺术手

法精致而细腻，很像我们今天流行

的写真照或证件照。休闲方式：艺术写真

印 象 里打造包含汉、唐、明清等朝代摄影作品展示、室内拍摄场景、服化道服务的摄影馆“印象里”，借鉴故宫系列推出“徽州系列”艺术风格。结合陵阳古镇风貌，构建老街、古建、古桥、古树、游船等多个室外取景点，打造古镇与古装融合的陵阳印象。

受社会风气尤其文人嗜古之风的影响，经商

致富的徽商，往往也喜欢收藏古董和名人字

画。究其心理，或本性爱好，或异货奇居，

或装儒饰雅，或夸富示阔，雅俗兼而有之。

明清时期，富裕起来的徽商钟情收藏图书、

前人字画、古董等，数量大、价值高。他们

的藏品对文化人不封锁，欢迎观摩利用，这

种开放方式收藏，保存了大量传统文化中的

瑰宝，推动了书画艺术的进步，促进了学术

的发展和文化的传播，造就了不少文化商人。休闲方式：聚古敛藏

宝 阁 里升级已有古玩店的室内外装饰与陈列，将传统元素与时尚元素结合，实现古典化与年轻化的统一，使古玩店具有网红打卡点的时尚属性，使传统古玩店成为时尚“宝阁里”。增设休闲桌椅，可休息、交流、品茶、摄影，便于微信、微博、小红书等线上传播。挖掘每件产品的文化内涵，讲好古玩故事。打造古玩收藏高端交易平台，构建玩家社群，重要节庆期间开展线下古董拍卖会，制造营销热点，提升陵阳镇旅游知名度。

观灯是一种古老的中国民俗文化，一

般在元宵节举办活动。唐代，元宵放

灯传统民俗发展成为盛况空前的灯市；

中唐以后，成为全民性的狂欢节。

然而，作为一年一届或两届的低频旅

游活动，观灯带来的经济效益并不持

续。

休闲方式：赏月观灯