中瑞华建工程项目管理（北京）有限公司 CHUNG RUI HUA JIAN ENGINEERING PROJECT MANAGEMENT (BEIJING) CO., LTD.

成为倍受信赖的 世界级中国专业服务机构 站在中国的角度看世界、站在世界的角度看中国； 世界级的市场，世界级的服务提供者。

01简介 02 业务 Introduction Business 01 中瑞工程 13 核心业务 03 中瑞愿景 15 工程造价咨询 05 业务范围 23 工程审计 06 资质荣誉 25 工程监理 07 运营管理 27 全过程工程咨询 09 专业团队 29 采购与招标代理 11 服务网络 30 新技术应用咨询 03业绩 Performance 31 中瑞文化 32 发展历程 33 我们的客户 35 业绩名单 37 中瑞国际成员介绍 CONTENTS 目录

ABOUT CHUNG RUI 中瑞工程简介 中瑞华建工程项目管理（北京）有限公司（以下简称“中瑞工程”），是国内 C 领先的工程项目咨询服务提供商。中瑞工程成立于 1998 年，是中瑞国际集团 核心业务板块。中瑞国际集团是一家集工程咨询、评估、税务、会计审计、人 力资源、培训等服务于一体的全国性大型综合专业咨询集团，工程造价、资产 评估、会计、税务、人力资源等业务板块均在各自行业位于前列。中瑞工程是 首批经住房和城乡建设部批准，具备工程造价咨询甲级资质、工程监理甲级资质， 经财政部批准具备政府采购招标代理甲级资质等资质的企业；具有多年开展工 程前期策划咨询、工程造价咨询、招标代理、项目管理、工程监理、设计优化 及管理、全过程咨询等业务经验的全国性大型综合工程咨询企业；且公司取得 军工涉密业务咨询服务安全保密条件备案证书，具备承接涉密项目资格。 中瑞工程自创立以来一直从事以工程造价管控为核心的咨询服务，为多家国内 大型国有企业、政府机关、事业单位、部队提供了审计、顾问、管理等全过程 全方位的服务；在上千名专业人员不懈的努力下，中瑞工程为成千上万个工程 项目提供专业咨询服务，服务涵盖了房建、市政、高速公路、轨道、交通、水利、 电力、工业厂房、矿业、通信、新能源等工程类型，从中积累了丰富的执业经验， 铸就了值得信赖的中瑞品质。 中瑞工程拥有优秀的专业团队、丰富的项目经验、完善的业务体系、先进的信 息系统，以及综合的执业资质，顶级的信用评级和行业排名。中瑞工程是中价 协评定的 AAA 级信用企业、京价协评定的 AAAAA 级工程造价咨询服务机构， 并位列中国建设工程造价管理协会发布的 2020 年全国工程造价咨询企业专营 造价咨询业务造价咨询收入百强榜第 6 位。 01

让工程咨询行业变得更有价值 MAKING ENGINEERING CONSULTING INDUSTRY BETTER CHUNG Chung Rui Hua Jian Engineering Project Management (Beijing) Co., Ltd. (hereinafter RUI referred to as \"Chung Rui Engineering\") is a leading engineering project consulting service provider in China. Founded in 1998, Chung Rui Engineering is the core business section of Chung Rui International Group. Chung Rui International Group is a large national comprehensive professional group integrating engineering consulting, evaluation, tax, accounting and auditing, human resources, training and other consulting services. The businesses of engineering cost, asset evaluation, accounting, tax and human resources are at the forefront of their respective industries. Chung Rui Engineering is one of the first enterprises with qualification A of engineering cost consultation and engineering supervision approved by China's Ministry of Housing and Urban-Rural Construction (MHURC), and qualification A of government procurement bidding agency approved by the Ministry of Finance. It is a large national comprehensive engineering consulting enterprise with many years of business experience in pre-project planning consulting, engineering cost consulting, bidding agency, project management, engineering supervision, design optimization and management, whole-process consulting and so on. Moreover, it has obtained the certificate of security and confidentiality conditions for military confidentiality-related business consulting services, and is qualified to undertake confidentiality-related projects. Since its establishment, Chung Rui Engineering has been engaged in consulting services with engineering cost control as the core, and has provided whole-process and comprehensive services, such as auditing, consulting and management, for many large domestic state-owned enterprises, government agencies, institutions and military organizations. With the unremitting efforts of thousands of professionals, Chung Rui Engineering has provided professional consulting services for thousands of engineering projects, covering housing, municipal construction, expressway, rail, transportation, hydraulic engineering, power, industrial plant, mining, communication, new energy, etc., from which it has accumulated rich practical experience and forged a trustworthy quality. Chung Rui Engineering has an excellent professional team, rich project experience, well- established business system, advanced information system, comprehensive qualifications, top credit rating and industrial ranking. Chung Rui Engineering has been awarded AAA credit by China Cost Engineering Association (CCEA) and AAAAA engineering cost consulting service agency by Beijing Cost Engineering Association. It ranks 6th in the list of top 100 national cost consulting enterprises specializing in cost consulting business in terms of cost consulting revenue in 2020 released by CCEA. 02

OUR VISION 中瑞愿景 规划咨询 项目策划 全咨服务 机会研究 一体化中心 Integrated Consulting Service Center 可行性 工程咨询公司 研究 Engineering Consulting 投融资 Company 咨询 造价司法 鉴定 规划 大数据 工程造价 方案 BIM 咨询公司 建筑 招标代理 Engineering Cost Consulting Company 结构 建筑设计公司 全过程造 机电 价咨询 Architecture Design Company 项目管理 工程审计 景观 灯光 室内 幕墙 项目管理 工程监理公司 Engineering Supervision Company 工程监理 项目代建 管理策划 服务 建设政策 法规咨询 03

严谨专业 务实卓越 RIGOROUS PROFESSIONAL PRAGMATIC EXCELLENT 尽职调查 工程财务 房地产估 土地评估 审计 价服务 探矿权和采 竣工决算 矿权评估 审计 会计咨询 会计公司 评估公司 资产评估 服务 Accounting Appraisal Firm Company 财务顾问 资产证券 化评估 物业管理 综合服务 税务公司 项目涉税 服务咨询 Integrated Service Tax Firm 工程项目 税收筹划 投后运营 资产管理 服务公司 律师事务所 Post-commission Service Company Law Firm 工程纠纷 工程相关 咨询 诉讼代理 研究中心 Reasearch Center 科技公司 造价培训 Technology Company 信息系统 智能机器 培训公司 税务会计评 人辅助 估专业培训 Training Company BIM 应用 大数据 应用 工程管理 培训 04

BUSINESS SCOPE 业务范围 作为中国领先的建设项目咨询机构，中瑞工程奉行“客户第一、质量第一”的服务宗旨，以客户需求为中心，在项目的各 个阶段为客户提供专业服务和建议；努力为客户创造价值，解决实际问题，坚持积极、认真的态度耐心服务；用真诚、可靠、 高效的服务赢得了广大客户的信任。 业务范围包括： 项目筹划 项目投资咨询 工程设计 阶段 可行性研究报告编制 工程设计前期咨询 项目实施 项目评估咨询 建筑工程设计 阶段 项目投融资咨询 工程设计优化 工程设计管理 招标代理 造价咨询与审计 工程财务审计 招标代理前期策划与咨询 概预算编审 征地拆迁专项审计 工程建设项目招标采购代理 工程量清单与控制价编审 工程财务管理咨询 政府采购招标代理 全过程造价咨询 信息化审计 工程结算审计 工程项目风险管控 全过程跟踪审计 装备物资审价 工程管控体系建设 工程管理审计 工程监理与项目管理 成本审计 工程监理 项目管理 项目代建 项目交付 工程财务咨询 综合咨询 碳中和咨询 阶段 装配式建筑咨询 工程竣工决算编制 全过程工程咨询 绿色建筑咨询 工程项目绩效评价 大数据应用咨询 第四代建筑咨询 工程竣工决算审计 BIM 咨询 智能建筑咨询 项目税收筹划咨询 节能投资咨询 05

QUALIFICATIONS AND HONORS 资质荣誉 06

OPERATION MANAGEMENT 运营管理 标准化管理 工程造价标准化管理遵循简单、统一、好协同的原则，通过工作内容的标准化和工作步骤的流程化， 运用信息化手段，全面实施标准化协同作业模式，从而保证工程计量与工程计价服务的精准高效， 改变了造价咨询行业传统模式下成果不统一、工期不可控、质量不稳定的局面，经过多年的探索， 推出工程造价标准化作业模式。 标准化工程造价协同作业模式，大幅提升工程造价咨询的工作速度和质量精度，确保服务的及时性 和可靠性，为客户提供高性价比的工程造价基础服务产品。并借助互联网 +、BIM、大数据等信息 化技术，实现工程造价咨询基础业务网络化作业。 人才培训体系 构建多层次人才培训体系，实现多样化人才培训形式。我们拥有行业内多名专业高级讲师，甄选课 程，供您借鉴、交流、研讨；融合工程管理业内前沿的科学技术与先进的管理理念，企业高管的成 功经验、知名教授的思想精髓，从理论学习到实战演练，再到行为改变，全方位、多角度助力学员 完成思想与专业知识的转型与升级。 数据库运营 依靠先进的信息化管理工具，海量存储，知识信息共享，陈列多项已完成、在建工程成本管理数据 信息和多种生产要素市场价格信息，着力提高中瑞工程整体执业能力，时刻为公司技术人员及客户 提供完美技术和数据支持。 全过程工程咨询服务 以造价管控为中心，建立全过程工程咨询产品线，贯穿工程建设的全生命周期、全产业链，包括咨 询、审计、代理等多种服务形态，包含投资决策咨询、项目融资咨询、勘察设计咨询、招标采购咨 询、工程造价咨询、工程财务咨询、工程监理与施工项目管理服务、信息技术咨询、风险管理咨询、 项目后评价咨询等众多服务内容， 并可根据客户需求量身打造个性化组合服务。 07

CHUNG 勇于实践 RUI 稳固发展 PRACTICE WITH COURAGE DEVELOP FIRMLY 08

PROFESSIONAL TEAM 专业团队 项目管理复合型人才 Versatile professionals in project management 作为中国本土工程造价咨询专业服务机构，中瑞工程秉承着“聚集专业人才，打造优质团队”的执业理念，为客户 提供值得信赖的工程咨询服务。 为实现这一理念，中瑞国际集团致力于坚持建设学习型企业，制定实施了《中瑞人才成长规划》，坚持高标准选人， 精细培训，坚持严格考核，实践检验，培养出一批专业素质优良、综合素质高、服务意识强的骨干团队，形成了完 善的全过程咨询服务人才梯队。 中瑞工程现有从业人员 1000 余人，中高级技术员工占比 80% 以上，获得一级注册建筑师、一级注册建造师、注 册造价工程师、注册监理工程师、注册咨询师、注册会计师等执业资格达 300 余人，注册造价工程师及造价行业专 家超 200 人，其中多名咨询行业专家作为主要技术骨干。 1000+ 200+ 80%+ 300+ 现有从业人员 注册造价工程师 中高级技术员工占比 各种职业资格 09 及造价行业专家

人才技术数据 集成服务增值 TALENT TECHNOLOGY DATA INTEGRATION SERVICE VALUE-ADDED 10

SERVICE NETWORK 服务网络 上海 南京 合肥 福州 Shanghai Nangjing Hefei Fu zhou 济南 青岛 成都 重庆 Jinan Qingdao Chengdu Chongqing 长沙 南宁 海口 太原 Changsha Nanning Haikou Taiyuan 郑州 石家庄 兰州 哈尔滨 Zhengzhou Shijiazhuang Lanzhou Harbin 南昌 昆明 武汉 贵阳 Nachang Kunming Wuhan Guiyang 中瑞工程建立了面向全国的服务网络，业务范围覆盖全国，至今已在上海、南京、合肥、福州、广州、济南、青 岛、成都、重庆、长沙、南宁、海口、太原、郑州、石家庄、包头、兰州、哈尔滨、南昌、昆明、 武汉、贵阳 等城市、自治区设立了分公司和办公室。作为中瑞国际集团核心成员公司， 我们已成功加入全球知名会计 联盟 GGI、AGN，有效提升了公司的国际化水平，为与境外服务机构展开密切合作，创造了良好的基础和条件。 11

北京 哈尔滨 Harbin 成都 Chengdu 包头 Baotou 重庆 Chongqing 石家庄 Shijiazhuang 青岛 Qingdao 济南 Jinan 太原 Taiyuan 郑州 Zhengzhou 南京 Nanjing 上海 Shanghai 合肥 Hefei 武汉 Wuhan 南昌 Nanchang 长沙 Changsha 福州 Fuzhou 贵阳 Guiyang 昆明 Kunming 广州 Guangzhou 海口 Haikou 12

CORE BUSINESSES 核心业务 工程造价咨询 工程审计 全过程工程咨询 Engineering Cost Engineering Whole-process Engineering Consultation Audit Consulting 工程监理 采购与招标代理 Engineering Procurement and Supervision Bidding Agency 新技术应用咨询 Consulting of New Technology Application 13

专业服务 以客户为中心 PROFESSIONAL SERVICES FOCUS ON CUSTOMERS 14

01核心业务 Engineering Cost Consultation 工程造价咨询 企业优势 全国二十强造价咨询企业： 多次荣获全国及北京造价咨询机构营业收入前 10 名 造价甲级资质： 国家部委、央企国企、部队及知名地产项目服务提供商 首批住建部造价咨询甲级资质 项目业绩广泛： 信用等级： 服务涵盖房屋市政建筑、能源化工、水利电力、矿山、公共交通、 中价协 AAA 级信用企业（全国最高等级） 通信信息化行业 京标价协 AAAAA 级信用企业（北京市最高等级） 通过 IOS9001 质量体系认证 技术优势 1 管理信息系统 2 标准化作业 3 BIM 技术应用 清单控制价编制 Preparation of bill of quantities and control price 工程量清单与控制价编制是造价管控与招标采购工作开展的基础。清单编制准确无漏项、无错量、清单特征描述准确，可 有效减少履约争议；控制价编制合理、可保障招标顺利进行、便于清标与后续价格调整。我们以标准化、数智化为主要工 作思路，通过协同作业、交付核验，实现清单编制、图形算量与计价同步作业，大幅提高工作精度与速度。 工程结算审核 Audit of project settlement 工程结算审核是对施工承包商申报的工程结算书进行审核，合法、合理、准确确定工程结算价款的过程。我们建立了规范 化的结算审核流程，强调结算审核不仅要准确无误，更要保证时效；一方面准确核减申报结算中的不合理价款，最大程度 保障委托方利益；另一方面采取有效措施，高效推进结算审核工作进展，避免久拖不结。 产品价值 02 规避外部审计风险 03 规范建设项目管理 04 有效控制建设成本 01 投入小，收效大 15

全过程造价咨询 Whole-Process Cost Consultation 全过程造价咨询提供目标成本测算、合约规划、设计优化、清单与控制价编制、招标组织管理、清标、商务谈判、重计量、 变更洽商审核、设备材料认质认价、结算审核、后评价等全过程咨询服务。我们注重做好项目预控，在目标成本确定、合 约规划、招采管理等方面采取有效措施，动态管控投资。 全过程跟踪审计 Whole-process Tracking Audit 全过程跟踪审计跟踪建设项目全过程，对建设项目从投资立项到竣工交付使用各阶段经济管理活动的真实、合法、效益开 展审查、监督、分析和评价。全过程跟踪审计可发挥审计监督的作用，一方面督促项目公司严格管理，有效履职；另一方 面发现项目管控中存在的薄弱环节，提出改进意见及建议， 保障项目目标的实现。 前期准备阶段审计 基建内部控制体系审计 勘察设计管理审计 采购与招标管理审计 合同管理审计 竣工决算审计 工程结算审计 工程验收管理审计 工程项目管理审计 工程物资管理审计 工程财务管理审计 南宁国际空港综合交通枢纽工程项目（GTC 项目） 全过程造价跟踪审计服务（66 亿） 北京大兴国际机场综合保税区（河北）一期项目全过 程造价咨询服务 16

公共建筑 房建 中直机关园博园职工住宅（保障房）工程（160 亿） 黄冈居然之家第四代垂直森 林城市综合体项目工程造价 咨询（10 亿） 北京市大兴区西红门商业综合区三期 项目（29 亿） 17

济南中央商务区旧城改造项目拆迁跟踪审计 （30 亿） 北京珀丽酒店改扩建项目全过程造价咨询（10 亿） 云南腾冲石头记酒店结算审核（10 亿） 北京大学第一医院城南院区工程全过程跟踪 审计（25 亿） 18

水利 电力 通信 青海省海南州特高压外送基地 240 万千 瓦光伏发电项目工程审计服务（160 亿） 国家能源博兴发电有限公司博兴电厂 2×1000MW “上大压下”火电项目全过程跟踪审计（80 亿） 国务院南水北调工程建设委员会工程工程造价审核 引江济淮工程（安徽段）全过程造价咨询（99 亿） 19

移动硅谷创新中心项目施工总承包工程结算 审核项目 中国移动（江苏苏州）数据中心二期 4 号机房楼大机电配套项目（4 亿） 中国移动长三角（无锡）马山数据中心 一期项目全过程跟踪审计服务项目 20

矿山 厂房 中国黄金集团莱州汇金矿业 纱岭金矿建设工程全过程跟 踪审计（43 亿） 吉尔吉斯斯坦库鲁—捷盖列克矿资源开发项目 百矿集团新山铝产业示范园煤电铝一体化 项目（12 亿）及德宝项目（12 亿） 21

米山园区一期标准化厂房项目（17 万平米） 国道 315 线民丰至洛浦段公路工程项目 （58 亿） 京新高速（G7）新疆境内大黄山至乌鲁木齐段工程（100 亿） 京津冀城际铁路投资有限公司相关建设项目 22

02 Engineering Audit 工程审计 工程竣工决算编制 工程竣工决算编制包括编制竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书以及相关材料等。 工程竣工决算审计 通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，积累经济技术资料， 征地拆迁专项审计 可提高未来建设工程的投资效益。 工程财务管理咨询 工程管理审计 工程建设项目竣工财务决算审计依法对建设项目竣工决算的正确性、真实性、合法性 以及经济、社会、环境效益进行检查、评价和鉴证。其主要目的是保障建设资金合理、 服务优势 合法使用，正确评价投资效果，提高建设项目管理水平。 Service Advantage 我们按专业化的分工思路，组建了工程与财务相结合的专业团队，专门负责实施征地 拆迁项目审计，在促进征地拆迁合法合规进行的同时，为建设单位节约征地拆迁成本， 维护其合法权益。 利用多年从事竣工决算审计的经验，结合财务、工程、税务、管理等多种专业优势， 我们为客户提供基建项目全过程财务管理咨询服务。服务内容包括规范相关管理制度、 设计管理流程、规范会计核算，跟踪相关财务管理制度及核算制度的执行情况等。 工程管理审计是对工程建设项目管理活动的真实性、合法性和有效性进行审计，及时 发现项目投资决策、投资进度、招标采购、合同管理、物资管理等环节中存在的问题， 并提出整改建议，最终达到防范经济和法律风险、控制工程建设成本、提高投资效益、 规范和提升工程项目管理水平的目的。 独有的业务规范体系 工程与财务高度 完备的法律法规 各行各业的案例库 一体化的管理模式 23 融合的团队 数据库

国家电力投资集团有限公司黑龙江 “光伏小康工程”等项目工程审计服 务（11 亿） 国家电力投资集团有限公司浙江大洋山等项目 工程审计服务（5 亿） 神华国能巴音杭盖 200MW 风电工程项目竣工结算及决算审计（12 亿） 陕西国华锦界电厂三期扩建项目 24

03 Engineering Supervision 工程监理 资质和荣誉 Qualifications and honors 具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政 公用工程监理乙级资质 通过 IOS9001 质量管理体系、IOS14001 环境管理体系、IOS45001 职业健康 安全管理体系认证最早成为北京市建设监理协会会员单位之一 承接监理的多个项目获得省市级质量奖项，第三使馆区外交公寓 D 座、F 座办公 及配套综合楼项目获得了中国建设工程质量最高奖项 -- 鲁班奖 业务范围 具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程 Business Scope 工程监理 建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程 委托监理合同及其他建设工程合同、设计施工图等文件，对工程建设项目 实施专业化监督管理。 从事工程项目管理的企业受业主委托，按照服务合同约定，代表业主对工 程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。项目管理企业不 项目管理 直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同， 但可以按合同约定，协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、 施工等企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行。 项目业主 ( 使用单位 ) 通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位 ( 代 项目代建 建单位 )，负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用 单位的一种管理制度。 工作流程 合同签订 项目评估 管理方案制定 项目部组建 项目实施 过程检查纠偏 Work flow 客户回访 运维管理 项目移交 竣工决算 竣工验收 25

第三使馆区外交公寓 D 座、E 座办公及配套综 合楼项目 内蒙古东达城市广场 天洋城一期、二期、三期及商业楼等项目 内蒙古大学新校区一期工程 26

04 Whole-process Engineering Consultation 全过程工程咨询 全过程工程咨询的特征 强调项目总策划 Features of Whole-process 包括项目的前期和总体策划，其中总体策划咨询是 Engineering Consultation 全过程工程咨询的首要工作，对未来项目实施起到 指导和控制作用，是开展工程咨询服务的行动纲领 涵盖项目全过程 和指南。 提供自前期策划至竣工验收阶段项目全生命周期 强调项目管理集成化 的各类工程咨询服务。 以建设单位的建设目标为出发点，对项目的费用估 重视设计优化 算、项目计划与进度控制、设计管理、材料设备管理、 合同管理、信息管理等进行高度集成，并以有效的 紧紧抓住前期和方案设计这一最能够进行项目价 管理手段和合同机制进行系统性 全方位的管理。 值体现和成本优化的阶段，实现项目设计价值的 最大化。 关注法律运用 强调专业性 全过程工程咨询，更加注重责任划分和合同体系， 可以借助法务人员作用，规范咨询管理行为，减少 专业性是第三方咨询机构的立业之本，全过程咨 过程控制风险，促进提高咨询成果质量。 询不仅需要有能力提供覆盖全产业链的咨询服务， 更需要每个服务板块的专业性。 其它 全过程工程咨询，还应包括项目财税筹划、绿色 节能技术和智造技术等一系列新技术应用咨询。 27

科技赋能 以人为本 TECHNOLOGY EMPOWERED PEOPLE-ORIENTED 全过程工程咨询 Whole-process Engineering Consulting 中瑞工程提供涵盖投资、咨询、设计、招标代理、造价咨询、BIM 咨询、项目管理、全咨信息化系统等相结合 的全过程工程咨询服务。 全过程项目管理、BIM 咨询、基于 BIM 模型的协同管理平台 01项目决策阶段 02施工准备阶段 03施工阶段 04运营阶段 规划、策划咨询 、项目建 项目实施策划、项目制度 工程监理、造价管理、现 绩效评价、后评价 议书、可行性研究报告、 建设、报批报建、采购与 场项目管理、工程结算、 投融资策划、各类专项评 招标代理、预算及清单控 竣工财务决算 估、投资估算 制价编制 河南煤业化工集团科技研发中心 28

05 Procurement and Bidding Agency 采购与招标代理 工程建设项目全过程招标、采购代理 为工程建设领域各类项目的法人或其他组织提供勘察、设计、 监理、施工及重要设备、材料和配套服务采购等建设项目全 过程采购、招标代理服务。 勘察 设计 监理 施工 其他服务 设备材料 采购与招标代理 招标采购管理、风险管控咨询 对项目采购及招标过程中法律法规的执行情况、流 程规范性、合约规划、目标成本管理及风险管控等 方面提供监督检查、咨询服务。 政府采购项目采购代理 为各级国家机构、事业单位和团体组织等，使用财政性资金 进行的货物、工程和服务采购工作，提供全面的政府采购代 理服务。通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商、 单一来源采购、询价方式为客户提供政府采购代理服务。 公开招标 邀请招标 竞争性谈判 询价 单一来源采购 竞争性磋商

06 Consulting of New Technology Application 新技术应用咨询 BIM 技术 利用 BIM 云管理平台进行施工阶段全过程项目管理，包括质量安全、进度、成本等，实现 可视化，信息化管理升级；通过施工模拟验证施工方案，通过可视化交底提升技术交底功 效水平，通过 BIM 应用提升管理和技术水平，作为全过程 BIM 实施顾问 , 总控协调方提供 项目的全过程 BIM 体系策划、标准制定、技术指导、过程监督、实施评价，辅助设计方、 施工方自主使用 BIM 技术，并通过协调管理形成统一，规范的全过程 BIM 成果，切实保障 BIM，应用规范、合理、高效。 人工智能技术 引入人工智能技术使用辅助机器人对计算机进行操作，致力于将工程造价咨询人员从繁重、 低效、重复的基础工作中解脱出来，从而将更多的精力投向需要更高技术要求的领域，推动 工程咨询行业进入智慧造价时代。 大数据应用 通过数据收集、数据加工、指标分析实现智能化应用，精准有效的挖掘数据，建立多层次数 据应用模型，提供工程数据比对，项目估算，智能清标、智能清单等多种项目。 开放共享 远见创新 OPEN SHARED FARSIGHTED INNOVATIVE 30

OUR CULTURE 中瑞文化 客户的信任是我们动力的源泉 科技赋能，以人为本 专业取胜，以客户为中心 严谨专业、务实卓越、开放共享、远见创新 坚持质量第一、服务第一，打造良好的客户体验 坚持长期战略，注重人才培养和业务创新 注重数据和经验的积累，经验的浪费是最大的浪费 坚信市场永远是对的，做倾听者，永远倾听市场的声音，永远以市场为导向 上下同欲者胜 只有通过员工的成功，才能获得成功 优秀的员工，是企业最大的财富 中瑞致力于和员工共同成长 坚持诚信正直，恪守职业道德，待人真诚，做事踏实，提倡实干，反对空谈 富有责任心 , 勇于面对困难，努力解决问题，为客户创造更大的价值 永远关注员工的职业健康，重视员工的幸福感和归属感 31

DEVELOPMENT 发展历程 1998 2005 设立工程造价部 成立中瑞工程项目管理（北京）有限 公司，取得工程造价甲级资质、政府 采购招标代理资质、招标代理资质 2010 2013 2016 连续多年被评为中国建设工程造价管 中瑞工程项目管理（北京）有限公 荣获北京市造价咨询企业收入五十强 理协会先进单位会员 北京市市建设工程造价管理协会先进 司上海分公司的成立 全国工程造价咨询收入百强企业 单位会员 中瑞工程项目管理（北京）有限公司 湖南分公司的成立 2017 2020 2021 更名为中瑞华建工程项目管理（北 连续蝉联北京市建设工程招标投标 荣获中价协评定的全国工程造价咨询 京）有限公司 和造价管理协会先进单位会员、进 企业百强榜第 15 名 被评为优秀工程造价咨询企业 入中价协评定的全国工程造价咨询 全国工程造价咨询企业专营造价咨询 获得全国工程造价咨询企业信用评 企业百强榜第 16 名 业务百强榜第 6 位 价等级 3A 京价协前 10 名 京价协前 10 名 北京市建设工程造价咨询信用评价 等级 5A 获得军工涉密业务咨询服务资质 入选全国工程造价咨询企业三十强 32

OUR CLIENT 我们的客户 33

客户的信任 是我们唯一的驱动力 OUR DRIVING FORCE LIES ONLY IN THE TRUST OF CLIENTS 34

LIST OF PERFORMANCE 部分业绩名单 公共建筑 住宅 ·南宁国际空港综合交通枢纽工程项目（GTC 项目）全过程造价跟踪审计服务（66 亿） ·中直机关园博园职工住宅（保障房）工程全过程造价咨询（160 亿） ·北京市大兴区西红门商业综合区三期项目（29 亿） ·门头沟区采空棚户区改造建设项目新增 100 万平方米安置房及配套公建项目（75 亿） ·北京大学第一医院城南院区工程全过程跟踪审计（25 亿） ·房山区城关中心区棚户区改造项目二期三期安置地块全过程审计服务（50 亿） ·北京大兴国际机场综合保税区（河北）一期项目全过程造价咨询服务（13 亿） ·昌平区歇甲庄村土地一级开发项目全过程造价咨询服务（16 亿） ·北京环球影城主题公园项目建设全过程跟踪审计服务（516 亿，BIM 技术） ·唐山市路北区城中村（李官屯）棚户区改造项目全过程造价咨询服务（32 亿） ·国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心及延庆赛区 A 部分场馆配套基础设施建设项 ·中国铁建·京南一品住宅项目造价咨询一标段结算审计（33 亿） ·北京南郊农场棚户区改造项目安置房及配套工程（10 亿） 目内审咨询、竣工决算审计服务（27.97 亿） ·中国石家庄市裕华区融创中心商品区项目一期 8# 地块造价咨询工程（23 万平米） ·黄冈居然之家垂直森林城市综合体项目工程造价咨询合同（10 亿） ·世园会交通市政配套工程定向安置房项目（6 亿） ·甘肃省人民医院住院部二期建设项目全过程跟踪审核项目（12 亿） ·灵山湾壹号项目三期造价咨询工程（20 万平米） ·北京延庆八达岭希尔顿逸林酒店项目（6 亿） ·北京珀丽酒店改扩建项目全过程造价咨询（10 亿） ·云南腾冲石头记酒店结算审核（10 亿） ·CBD 核心区地下公共空间市政交通基础设施项目（7 亿） 水利 高速公路及交通设施 ·国务院南水北调工程建设委员会工程造价审核 ·京新高速（G7）新疆境内大黄山至乌鲁木齐段改扩建公路全过程跟踪审计 (100 亿 ) ·引江济淮工程（安徽段）全过程造价咨询（99 亿） ·国道 315 线民丰至洛浦段公路工程全过程跟踪造价咨询服务项目 ·黄池沟引汉济渭工程管理基地项目结算审核 ·秦皇岛至唐山高速公路唐山段全过程跟踪审计 SJ2 标段（76 亿） ·引汉济渭工程黄金峡水利枢纽前期准备工程招标控制价（27 亿） ·滨州市 G228 丹东线滨州段工程项目埕口（鲁冀界）至套尔河港区段（13 亿） ·湖南湘江土谷塘航电枢纽跟踪审计（29 亿元） ·连霍（G30）国道主干线瓜州至星星峡高速公路 GXSJ 竣工决算审计项目（27.8 亿） ·延庆县古城水库除险加固工程项目全过程跟踪审计 ·金昌至武威高速公路 JWSJ 竣工决算审计项目（31.2 亿） ·新溆高速公路工程造价跟踪审计（76.15 亿） 前期拆迁 ·益阳至马迹塘高速公路项目全过程跟踪审计（47.27 亿） ·延崇高速公路（北京段）征地拆迁项目全过程跟踪审计（25 亿） 政府机关 ·2022 年冬奥会及残奥会延庆赛区场馆设施建设项目拆迁审计服务（15 亿） ·济南中央商务区旧城改造项目拆迁跟踪审计（30 亿） ·中央直属机关采购中心入库 ·北京市顺义区财政局造价中介机构入围 ·济南经济开发区城中村房屋征收拆迁补偿跟踪审计项目 ·国务院南水北调工程建设委员会工程造 ·北京市房山区审计局中介机构入围 ·北京市延庆区城西再生配套管网工程征地拆迁项目 ·北京市延庆区审计局中介机构入围 ·延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造项目审计服务（37 亿） 价审核 ·北京市丰台区财政局入库 ·北京市审计局中介机构入围 ·北京市丰台财政局中介机构入围 35 ·雄安评审中心入围 ·济南市财政局社会中介机构服务 ·上海市审计局入围 ·新疆自治区交通厅中介机构入围 ·北京市平谷区财政局 ·北京市门头沟区审计局中介机构入围 ·北京市怀柔区审计局中介机构入围

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