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1-2 柏睿企业简介 卷首语 Editor s Letter 3-4 柏睿运营板块 5-6 柏睿全疆布点 新疆，这个占祖国国土面积六分之一的辽阔疆域 7-28 柏睿在建项目 天山以北风光旖旎，草原、湖泊、峡谷、雪山和森林 天山以南人文积淀，塔里木盆地和帕米尔高原下的民族千 #新 疆 全 域 品 质 旅 行 建 设 者 古流传 阿勒泰的神秘村落里，图瓦人在马背上吟唱 柏睿官方微信二维码 …… 新 疆·伊 犁·黎 光 街8巷1 8号 柏 睿 小 院 为了让世界看见一个更真实完整的新疆 柏睿诞生了

01B A I R U I酒店 / 民宿 / 餐饮 / 文创 新疆柏睿文化旅游发展有限公司 成立于2019年9月，注册资金2000万元 位于黎光街八巷18号 企业 以人为本，精诚革新 公司借助政府大力发展旅游业的有利时机 精神 不断加大对旅游的投入，扎根伊犁 打造系统、品质、完善的旅游生态系统 企业 让世界看见新疆 愿景 经营 利他之心 哲学 意向图 01 02

02BAIRUI 文 柏睿 让本土文化与世界接轨 柏睿——运营板块 文创 ·民间艺人打造非遗产业 ·文创社群\\文体活动 ·品牌策划 ·文创衍生品 不尝柏睿 不知新疆 柏睿 基准于文及旅挖掘特色餐饮 , 分别以 餐饮 回、哈、维、蒙、俄 及西餐为六大分 支 , 跳脱于市场同类产品的地道菜 , 以 野奢西域 尽在柏睿 私厨及宴会厅等形式做品质地道餐饮 ·产品分类 不同季节：冬、夏令营，春花秋叶 意向图 时间周期：City Walk 、周末出逃 记、长线自驾 旅 柏睿 客户属性：本地/外省、年轻人/亲 新 旅行 子、游学/纯玩 出行方式：自驾、房车 在最美的地方给你最品质的“家” ·产品运营 通过旅，将食、宿、礼、文贯穿，进 酒店：景观 建筑 高奢 服务 行锁客，并培养忠实铁杆用户 宿 柏睿 民宿：品质住宿的基础上 挖掘更多民 酒店 俗，重体验感 愿景：在每个点挖掘最大景观价值， 意向图 做差异化产品，并将品质做到最优 全域旅行，闭环运营 新 业 态+节 点 ， 将 建 成 的1 2个 民 宿 酒 店为平台，连点成线，遥相呼应，形 献上一个世纪的西域珍藏 成群体效应。凭借在景区独具的区位 ·从根源处严选好物 柏睿 优势和庞大的游客基数，达成与全国 新业态 各地专业公司的合作，不断链接植入 礼 柏睿 把控源头和质量 甄选 ·做产品包装 旅游新业态，如：汽车租赁、低空飞 外包装和产品内核挖掘，赋予品牌价 行、会员购物、美容康养及中药理 意向图 值，增加溢价率 意向图 疗，将品牌推广至全国连锁业务链， 建立全国知名旅游综合体。 03 04

03 BAIRUI玩地道新疆——一个柏睿就够了 喀纳斯 禾木 五彩滩 可可托海 阿勒泰 魔鬼城 克拉玛依 赛里木湖 古海温泉 独山子 天山天池 伊宁 尼勒克 乌鲁木齐 霍城县 吐鲁番 喀拉峻 那拉提 库尔德宁 哈密 巴音布鲁克 昭苏 库车大峡谷 库车 库尔勒 柏睿·已建设中8个 柏睿·即将建设4个 喀什 06 05

04 BAIRUI 意向图 意向图 意向图 07柏睿︱︱建设基地 现在 湖景 | 蒙古风情 大西洋最后一滴眼泪 草原 | 哈萨克风情 世界四大草原之一 赛 里 木 湖 ［5A级景区区内］ 悬崖 | 非遗文化 山脊莽原 五花草甸 那 拉 提 ［5A级景区区内］ 古城 | 维吾尔风情 帕米尔高原下的千年古城 喀 拉 峻 ［5A级景区区内］ 街巷 | 俄罗斯风情 新与旧的碰撞 喀 什 古 城 ［5A级景区区内］ 花海 | 摩洛哥风情 东方普罗旺斯 六 星 街 ［4A级景区区内］ 森林 | 摄影/养生 雪岭云杉 康养秘境 芦 草 沟 ［4A级景区区内］ 公路 | 蜂文化基地 百里长卷 天然画廊 库 尔 德 宁 ［4A级景区区内］ 尼 勒 克 ［4A级景区周边］ 未来 村落 | 图瓦风情 图瓦人的古老村落 阿 勒 泰 ［5A级景区周边］ 巴音布鲁克 ［5A级景区区内］ 河流 | “九个太阳” 永不枯竭的九曲十八弯 吐 鲁 番 ［5A级景区区内］ 盆地 | 瓜果之乡 火炉盆地里开出的果园 意向图 乌 鲁 木 齐 ［4A级景区周边］ 巴扎 | 旅游集散地 新疆旅行第一站 08

组团式 旅游集散中心 依托六星街独特的城市格局、浓郁的俄罗斯风情， 被政府确定为“田园城市·风情小镇”特色街区， 打造休闲旅游景区。 公司在六星街目前进行的项目有玛格丽特民宿、俄 式餐饮项目及柏睿小院（后期规划改造管家式民宿 院落）。后期规划挖掘更多本土民间非遗文化，赋 予品牌积淀及格调，做主题式旅游，并带动周边片 区 民 宿 发 展 。 预 计 对 六 星 街 投 资 4000万 元 ， 打 造 集餐饮演艺、民宿为一体的游客集散中心，目前已 投资1500万元。 BAIRUI 柏睿·玛格丽特 意向图 柏睿——六星街总部基地 柏睿·俄式餐厅 柏睿·玛格丽特 10 玛格丽特民宿是将三层社区楼改造的俄罗斯风情民宿，建筑面积共计959㎡，客房14间，包含大床房、双 床房、亲子房、家庭套房、行政套房。 09

BAIRUI 图为小院私厨、晚宴聚会、集市活动 柏睿——柏睿小院 12 柏睿小院位于黎光街八巷 18 号、20 号，九巷 15 号 、17 号 ， 四 个 院 子 合 并 ， 建 筑 面 积 为 1751.97㎡ ， 距 离 亚 历 山 大 手 风 琴 博 物 馆 100米。目前已投资1500万元，逐步打造集餐 饮演艺、民宿为一体的游客集散中心。作为公 司总部基地，院子含俄罗斯风情改良版私厨、 本土文创社群活动基地、院落租赁活动承办等 功能，目前在规划阶段，将增设文创展示区、 体验区及参观互动区域。 小院保留建筑原始风貌，进行全方位提升改 造，按照鲜明的俄罗斯风情庭院风格，精心打 造一处极具影响力的田园管家式艺术民宿庭 院，并且为艺术文化爱好者提供交流平台，打 造一处集住宿、餐饮、艺术、生活方式为一体 的生活空间。 图为柏睿集市「第一季」活动摊主合影 11

BAIRUI 柏睿——管家式民宿院落 多种院落可供选择 独享私密场所 小资情调花园 24小时管家式服务 可增加院落体验感，如烧烤、露天电影、采摘、派对等等 对六星街的院落进行民宿群管理，进行改 造，打造不同规模及主题院落，使其风格更 多元，更具品质感。 意向图 意向图 意向图 13 14

BAIRUI 柏睿·牧云营地 赛里木湖——伊犁观湖第一站 牧云营地位于赛里木湖核心区域，毗邻点将台，距 内设高端可汗、蒙元文化、游牧特色主题房间， 15 离 湖 畔 仅 100米 。 以 点 将 台 历 史 文 化 为 背 景 ， 打 造 以及星空屋、湖畔咖啡厅、大型团队接待中心、 以蒙古族特色餐饮、演艺、住宿、特色产品、文化 购物中心、游牧乐园、射箭场、草原秋千等特色 意向图 体验为一体的综合性蒙古包毡房营地。蒙古包全部 休闲娱乐项目。占 地 面 积 ： 80000㎡ 。 总 建 以樟子松高端实木雕刻榫卯结构组成。 筑 面 积 ： 12000㎡。计划总投资：2000万元。 意向图 16

BAIRUI 意向图 意向图 霍城县薰衣草——私人花海 摩洛哥风情院落 柏睿·初夏 项目位于新疆维吾尔族自治区伊犁州霍城县芦草沟镇四宫村，日照充分，气候湿润，昼夜 温差大，与法国的普罗旺斯和日本富良野处同一纬度，是世界第三大熏衣草种植基地。其 被中国农业部命名为“中国薰衣草之乡”。 薰衣草种植面积近3万亩，是中国薰衣草种植加工的主要基地，也是亚洲地区最大的香料生 产基地。政府引导村民依托薰衣草资源发展集餐饮、住宿、娱乐观光为一体的民宿旅游。 柏睿初心为“在中国的普罗旺斯，薰衣草私人花海中央，摩洛哥风情院落里，为你编织一 场梦。” 花田里建有六处院落，项目位置绝佳，前后无遮挡，处在薰衣草花海中央。由柏睿种 植，为您特意延长收割周期，嗅着花香醒来，徜徉在薰衣草花海里欣赏日出日落。设 计错层式院落，采用摩纳哥风格设计，形成多样化观景。项目建设用地4754㎡，总建 筑面积3676㎡，配套种植薰衣草51.12亩。客房数量24间左右，并设有接待大厅、咖 啡厅、书吧、spa馆、厨房、餐厅，室外恒温泳池2-3个。计划总投资：2500万元。 17 18 意向图

BAIRUI 林隐酒店总规划用地面积66亩，建筑面积约6600㎡，客房规划共 那拉提——草原生态酒店 计110间，计划总投资2000万元。酒店地理位置优越，客房按5星 级酒店标准装修，集住宿、餐饮、休闲娱乐一体，建成后将成为那 柏睿·林隐 拉提景区内仅有的高端园林生态酒店，并将那拉提打造成为集草原 生态观光、休闲度假、文化体验、花田观光、户外徒步于一体世界 那拉提草原生态酒店，位于新疆伊犁州新源县。在那拉提草原\"国家AAAAA\"级景区内，北临巩乃斯河，酒 精品景区。 店园区共占地约80亩，园区内树木茂盛，三面环水、湿地环绕。野生花卉品种繁多，生态环境优美。借助 那拉提成熟的景区打造、政府助力及周边的生态环境，特此建造林隐酒店，以景观最大化原则，让游客能 在轻奢、怡人的建筑和服务中感受最原始生态的美景，体验草原文化。 19 20 意向图

它是康养胜地，它是摄影天堂，它是世外桃源，它可避世隐居，它也 意向图 意向图 是名贵药材种植基地，它就是——库尔德宁，大库尔德宁景区（包括 恰西、塔里木）是全球最高大密集的雪岭云杉连片分布区，是新疆生 BAIRUI 物多样性最丰富的区域，是新疆天山的物种基因库，被列入“新疆天 库尔德宁——云杉酒店 山”世界自然遗产地。在这里，占领最有利的风光及疗养资源，柏睿 打造云杉酒店，让你坐拥云海杉林的同时，不落星级轻奢的酒店住宿 柏睿·云杉 及服务体验。 云杉酒店位于巩留县库尔德宁镇政府办公楼，占地6161㎡，建筑总面积 21 8410㎡，预计客房79间。是集住宿、餐饮为一体的摄影高端主题度假酒 店。云杉酒店总投资预计4000万元，目前已投资700万元。建成后将大幅 提升库尔德宁景区的接待能力。 22 意向图

意向图 意向图 BAIRUI 喀拉峻——悬崖酒店 意向图 意向图 24 柏睿·悬崖酒店 意向图 悬崖酒店位于特克斯喀拉峻景区内，位于东喀拉峻，距离喀拉峻索道站500米。占地80亩，规划将打造独 一无二的悬崖酒店，造型如同从悬崖峭壁中生长出来，完美的融入到自然环境中，配套泳池、餐饮、娱乐 等，让游客能在舒适中感受到冒险又新奇的体验。计划总投资：8000万元。 23

BAIRUI 意向图 南疆——喀什民宿 意向图 柏 睿 租 用 景 区 古 城 里 街 区 五 栋 房 屋 ， 占 地 面 积 1020㎡ ， 总 建 筑 面 积 981㎡。其中一栋房屋一楼作为游客接待、新疆特产展示，二楼以餐 26 饮、休闲吧为主，三楼提供民俗体验及互动，另外四栋房屋以客房为 主。项目中客房23间、餐饮、咖啡、新疆特产为收益来源。计划总投 资：1000万元。 意向图 25

BAIRUI 意向图 意向图 尼勒克——蜂文化民宿集 27 意向图 意向图 柏睿·尼勒克·蜂文化民宿集 以独库驿站、蜂文化基地及马术、亲子研学为主题，在食宿上做多种旅行业态，成为柏睿在新疆蓝图版块 中重要的一站。总共占地面积近80亩地，建筑面积约3000㎡。预计投资1600万元。 28 意向图