中资 中资 产房国地同源协商【资源整合·价值发现·生态构建】 产房国地同源协四川建商家居集团有限公司 集团总部：中国·四川·成都市青羊区青羊工业总部基地H区7栋 宜宾分公司：中国·四川·宜宾市临港经济开发区西南互联网产业基地5F 中国房地产精装修产业价值构建者 建 商 集 团 网 址 ：w w w. j s j j u . c n

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 房地产开发一站式服务商 董事长致辞 中国成品房产业引领者 Chairman's Speech 战略协同 互利共赢 共创辉煌 公 司 自 组 建 成 立 以 来, 秉 承 “ 以 科 技 为 先 导 、 以 创 新 求 发 展 、 以 质 量 求 生 存 、 以 诚 信 待 客 户 ” 的 企 业 精 神,实 行 “ 人 才 为 01 本,服 务 领 先,客 户 至 上 ” 的 经 营 理 念,贯 彻 国 家 现 阶 段 大 力 支 持 城 镇 化 建 设,提 高 人 民 生 活 水 平 的 宏 观 政 策,以 实 现 经 济 效 益 与 社 会 效 益 的 双 重 提 高 为 目 标,全 体 员 工 勤 勉 敬 业 、 拼 搏 进 取,在 促进装饰产业健康发展、推动装饰产业模式革命方面做出了突 出 的 贡 献 。 目 前,集 团 下 属 建 商 网 络 、 鲁 工 建 设 、 四 仪 商 贸 等 8个 子 公 司 ， 基 本 形 成 了 营 销 、 设 计 、 装 修 、 装 饰 、 运 营 一 体 化的发展模式。 精 雕 细 作,我 们 脚 踏 实 地;胸 怀 天 下,我 们 志 存 高 远 。 立 足 四 川,辐 射 西 南,放 眼 全 国 。 面 对 未 来,我 们 只 有 一 个 目 标:通 过 自 身 的 实 力 和 对 社 会 的 贡 献,用 “ 诚 信 和 品 质 ” 塑 造 中 国 装 饰 产 业 的 卓 越 品 牌,让 建 商 品 牌 享 誉 大 西 南! 我 们 深 信:日 臻 成 熟 的 建 商 将 会 以 更 加 稳 健 的 步 伐 ， 以 时 不 我待的紧迫感、舍我其谁的使命感带领装饰产业跨步前进。秉 持 诚 信 、 开 放 理 念,我 公 司 愿 与 您 携 手 共 进,共 创 更 加 灿 烂 辉 煌 的明天。 熊勇 熊勇 02

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 企业简介 中国房地产资源协同服务商·中国家居生态运营服务商 Company Profile 04 四川建商集团，主营业务致力于为房地产发展商提供 “商 品房批量精装”、“房地产整合营销”服务，以及利用公司已 有中国知名连锁酒店品牌进驻，对公寓项目进行“带租约销 售”，为开发商成功开发提供资源协同服务。 建商集团定位于中国房地产精装修产业价值构建者，其核 心竞争优势来源于全一线品牌的资源整合能力，从而为业主提 供最具性价比的放心生态家装。其独创模式，用市场杂牌的装 修套餐价格装修出全一线家居建材品牌组合的品质，让终端购 房客户得实惠，为房地产项目销售加分，并助开发商实现更高 的利润可能。同时，建商集团与战略合作商家也通过规模化的 经营得到相应的合理利润，从而真正实现多方共赢！ 建商集团先后成功服务重庆·阳光100国际新城、青岛· 海上嘉年华、北京·中冶蓝城、成都·迈克生物专家公寓、宜 宾·浙商临港新天地等，所合作项目不但实现了更高的利润附 加值并一售而空，得到了广大客户及业界同仁的普遍认同和一 致肯定。立足四川，服务全国，在批量精装房成为大势所趋的 行业背景下，建商集团将为更多有远见的开发商提供战略协同 服务，助力客户企业在消费升级、产业转型的时代浪潮中快人 一步、勇夺先机。 03

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 集团荣誉 集团架构 Group Honor Group Architecture 05 建商集团 >> 四川鲁工建设工程有限公司 四川四仪商贸有限责任公司 四川建商家居集团有限公司 四川我爱我家装饰工程有限公司 四川建商网络科技有限公司 四川四仪园林绿化工程有限公司 四川妙缘酒店管理有限公司 四川建商房地产营销策划有限公司 06

中国房地产精装修产业价值构建者 组织架构 中国房地产精装修产业价值构建者 企业资质 Organizational Structure 市场部 商务部 Enterprise Qualification 集团管理中心 供应链部 人资行政部 07 General Manager 财务部 董事长 精装房 事业部 集团事业群 物业事业部 酒店事业部 房地产 事业部 08

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 熊 勇 董事长 管理团队 熊勇先生格局高远，二十余载商海搏击，现 Management Team 任市政协委员；四川省房地产协会常务理 事、成都市建筑装饰协会、成都陈设艺术行 罗玉书 肖坤华 业协会荣誉顾问；北京大学中国文商企业家 后EMBA联谊会会长；四川建商集团董事 副总经理 副总经理 长、总经理。 原中国建筑一局集团工程总监、 肖先生先后就职于易居中国、绿 09 中港建筑工程(深圳)有限公司副总 城和万科西北公司营销高管，近 经理，二十余年建筑、装饰行业 二十年地产营销行业资深经理 工作经验，现任四川建商集团董 人，对各类物业发展有丰富的解 事、副总经理、总工程师。 决之道，现任四川建商集团董 事、副总经理。 耿光金 杨文秀 徐雪峰 供应链总监 营销服务总监 市场发展总监 台湾聯义地产公司企业开发部总 原元度家居集团产品总监、榕东 原成都易居置业项目总监、上海 监，徐先生有十余年地产及装饰 股份集团供应链总监，《中国建 立天唐人集团服务总监，十余年 业务咨询发展经验，对深入挖掘 筑装饰装修》杂志编审委员会成 地产装饰行业工作经验。 地产物业美学价值见解独到。 员，对装饰供应链有超过十年的 深度研究及实操运维经验。 10

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 设计团队 设计团队 Design Team Design Team 许宗平 杨秀云 高碧 金牌设计师 金牌设计师 金牌设计师 许宗平，原大唐世家(中国)室内设 原梁志天设计咨询公司室内设计 原成都得一实业有限公司视觉设 计顾问公司创意设计总监，四川 总监、四川泰来装饰工程有限公 计总监，四川青年设计师俱乐部 装饰设计业十大杰出青年，特别 司首席资深设计，中国精设计师 创始成员，十余年装饰设计行业 擅长酒店公寓等物业的室内装饰 国际俱乐部荣誉会员，十余年装 工作经验。 设计。 饰设计行业工作经验。 余小波 首席设计师 胡琳 高进 吴秀秀 装饰设计总监 资深设计师 资深设计师 资深设计师 原成都鑫佰利装饰资深高级设计 余小波，英国皇家建筑师学院院士、香港室内设计之父、国 原重庆星艺装饰公司高级创意设 原成都隆庭装饰公司资深空间设 师，风格新颖，近十年装饰设计 际设计艺术大师高文安先生足下高徒，中国装饰设计青年领 计师，川南装饰设计业界青年潮 计师，近十年装饰设计工作经 经验。 军人物、业界先锋，特别擅长别墅等高档物业的室内装饰设 流人物，近十年装饰设计行业工 验，擅长酒店、写字楼、街铺等 计。 作经验。 商业空间装饰设计。 12 设计宣言：有限的空间，无限的设计。用灵魂铸就原创。 设计理念：人们在世界上所看到都是有自然和设计呈现出来 的！小到一双吃饭时精美的筷子，大到一座城市规划设计。 用原创创作更多贴近生活的作品。用生活本身来营造空间， 用人和人之间的关系，把空间和家居的功能配置好。 设计代表作：香格里拉大酒店、卡地亚别墅、庐山别墅、拉 菲庄园、金林半岛、成都保利198等。 11

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 办公环境 14 Office Environment 团队建设 Team Construction 13

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 业务模式 免费设计 建筑工程 免费物业管理 装修样板间 装修项5折 服务合作 Business Model 助力项目价值发掘 , 丰富住房营销内涵 免费建筑规划 设计咨询 项目前期 项目中期 项目后期 免费设计 免费销售代理 楼盘批量 售楼部 精装修合作 15 16

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 免费建筑规划设计咨询 免费设计售楼部 Free Architectural Design Consultation Free Design Sales Department 建商可为开发商提供免费建筑规划设计咨询服务。该咨询服务将由国际规划设计大师出场指导，横跨两 岸四地的顶级专家资源支持系统，国内首屈一指。 合作单位 国际规划设计大师指 导、国内一线设计师鼎力 华东建筑设计研究院 华东建筑技术发展研究中心 香港澳华设计事务所 操刀，作为项目营销的主 阵地，从美学、建筑工程 香港和恒规划建筑设计研究院 深圳高文安设计 台湾潘冀联合建筑师事务所 学、风水学、人体工程 学、营销心理学等多角度 17 出发，融汇一体，免费为 合作方设计提供独一无二 的售楼部建筑、装饰方 案。 18

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 免费设计装修样板间 免费销售代理 Free Design And Decoration Sample Room Real Estate Marketing 集设计、基装、软装于一体，建筑为合作方免费提供拎包级的样板间装修服务，每个项目根据需要可提 合作项目 传统营销代理公司 建商房产营销 供3-10套不等的样板间，直接经济价值数百万元。 项目策划 视情况收取一定费用 代理佣金 免费 19 营销方式 销售产值1-3% 执行团队 案场、广告、活动、电商、 免费 合作初心 后续服务 地推、渠道等 案场、广告、活动、电商、 地推、渠道等 价值赋能 人员类别单一，均为营销人员 设计、策划、工程、销售、 业务逻辑 好房快售，差房留给开发商 运营、科技，各方鼎力 商业本质 卖完拿佣即撤场， 全局视角，荣辱与共， 隐患纠纷留给开发商 一荣俱荣、一损俱损 无能为力，仰赖开发商提供 咨询、设计、销售、装修、 物管全程战略合作 团队努力，但具体成效更要看 市场大行情 定制精装 免费物管 营销人力资源外包服务商 智能服务 －高层次包工头 团队努力、价值赋能， 市场独一无二，突破行情限制 模式独创 价值赋能 产业链整合 20

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 建筑工程装修项5折 楼盘批量精装修合作 Construction Project Decoration Item 50% Discount Real Estate Batch Finishing Decoration Cooperation 价值赋能，促进项目销售 精装房销售是未来房地产开发的大势所趋。趋势之下，建商集团独创的精 装业务模式让购房者以市场中独一无二的实惠价格享受高品质的装修装饰服 务，成为房地产项目营销中的一大亮点，可有力的促进楼盘销售。 保障交房，我们一手操办 建商公司集多年装饰行业运作经验，布局、融合装饰行业全产业链，目前 已呈现出团队能力过硬、合作资源丰富、资金实力雄厚的集团风貌，将通过专 业的批量装饰工程管理系统，全面高效的解决咨询、设计、施工、售后等一系 列装修装饰问题，有效解决开发商房屋精装的后顾之忧。 经多年实践研磨，建商独创出一套批量精装修方案，在建筑工程竣工前即行装修介入，经科学的建筑装 22 饰流程优化再造，可大大节约建筑开发成本，效益明显！据初步估计，采用该模式，如建筑面积10万平米的 楼盘，按四川省建筑标准可节省约200元/平米以上，建商可确保开发商将因此直接额外增加利润2000万元以 上！ 21

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 建商物管 工程特色 Content Canal Engineering Characteristics 传统物管营收结构 透明装修 >> 此平台一经推出，不管业主 由此，通过先进的技术手 是在散步、喝茶、聚会、享受阳 段，让业主能主动参与装修过 在传统家装模式中，业主总 光，还是出差或旅行在外，都可 程，减少装修纠纷隐患，确保批 是处于被动局面，装修环节难以 以通过手机、平板远程时时查看 量装修业务顺利交房，从而解除 掌控，加之工作繁忙，装修期间 自己工地的施工状况，真正做到 开发商的后顾之忧！ 更是无暇顾及。建商集团从业主 透明装修。 70％ 物管费收入 的真实需求出发，联手国内一流 资产性收入 科技公司面向全国推出了远程工 25％ 其他收入 地实时监控服务。 5％ 建商物业营收结构 40％ 泛家居收入 资产性收入 25％ 智慧生态圈 35％ 23 24

中国房地产精装修产业价值构建者 现场管理 中国房地产精装修产业价值构建者 全程管控 Site Management 26 Whole Process Control 节点七 标1 1大 工 艺 验 收 节 点 木工吊顶及家具基础 木工吊顶及柜体基础施工完成后 节点一 节点八 排管验收 空线管排放施工完毕后 木工饰面工程 顶饰面施工完成后 节点二 节点九 水电验收 给、排水强弱电完工后 漆工阴阳角及墙体基础 阴阳角修复施工完成后 节点三 节点十 土建改造和线管保护 土建和线管保护施工完成后 漆工面饰工程 木器漆、乳胶漆施工完成后 节点四 节点十一 卫生间回填 卫生间建渣回填完工后 基础工程竣工验收 基础工程主体完工后 节点五 防水和关水实验 防水和关水实验48小时内 节点六 墙地砖的饰面工程 墙地砖的饰面工程施工完后 25

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 标准化施工 联盟商家 Standardized Construction Lianmeng Business 建商集团将规范、统一的科学管理应用到施工过程的细节当中，严格按照国家制定的施工规范、验收标 多方共赢的生态家装战略合作方（部分） 准和环保标准、成品保护标准、材料码放标准执行，进而实现工程质量的标准化。“标准工程”贯穿装修流 程的各个环节，大到设计思路，小到插座位置，在图纸、造价、设计、施工人员、现场环境、工程质量以及 工程部、成控部和设计部的工作方面都有标准。 建商集团规范、统一的科学管理 27 28

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 合作模式 合作原则 >> Cooperation Model 1）共克时艰— 一切为了楼盘销售，一切服从楼盘销售！ 2）共享收益— 装修利润双方分成，确保开发商的利润空间得到充分尊重！ 战略合作，全程协同；不忘初心，荣辱与共。 3）同舟共济— 升级装修真正从市场出发，从客户立场考虑问题，让客户满意了才是关键！ 4）共同发展— 升级装修差价来源于客户自愿支出，无需开发商额外增加任何成本！ 29 5）共谋双赢— 全流程品质服务，无论战略合作、套餐合作、单项合作，方法灵活，模式多样！ 主营业务 >> 01.战略合作一条龙 1、开发商与建商达成战略合作关系，建商免费为开发商提供一站式开发服务（包括免费建筑规 划设计咨询、免费设计售楼部、免费设计装修样板间、免费销售代理、建筑工程装修项5折、楼 盘批量精装修合作、免费物业管理服务合作），具体合作内容由双方共同商定。 2、除双方特别议定外，原则上双方均为打包型系统合作，不单独提供某子项合作（如仅提供设 计或销售服务等）。 02.中国品牌连锁酒店运营 1、中国知名连锁酒店品牌尚客优精选酒店作为主力店，直接租赁进驻开发商项目； 2、在项目作为主力店，营销前期进驻，帮助开发商进行“带租约销售”，为公寓项目营销提供 实实在在的支持。 30

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 合作流程 青岛·海上嘉年华公寓项目海洋之心 成都·香格里拉大酒店 Cooperation Process 海上嘉年华位于青岛市黄岛区凤凰岛旅游度 成都香格里拉大酒店是香格里拉集团西南地 假区，我司受托负责该项目公寓批量装饰工 区旗舰店，位于市中心九眼桥畔，我公司参 项目基本合作流程 程，与开发商精诚合作，为项目的价值提 与该酒店的装饰设计及施工工作，为宾客打 升、营销畅旺做出独有贡献。 造了无与伦比的极致享受空间。 1、初步接洽沟通 2、项目考察 + 根据项目户型的方案和报价提供 3、商务合同沟通、签约 4、免费设计售楼部、样板间 5、项目落地执行 我们关于合作的研究和沟通是无框架的，欢迎具体协商！ 项目案例 Project Case 重庆·阳光100国际新城 成都·保利198 宜宾·浙商临港新天地 阳光100国际新城，地处CBD核心，沿长江 保利公园198项目位于位于成都北三环外蜀 浙商集团宜宾代表作项目，总规模16万方商 绵延1.2公里，与朝天门、江北嘴三足鼎立， 龙大道西侧，项目总占地约6000 亩，规划 业综合体，其中近千套LOFT及平层公寓。 浑然一体。我司受托负责该项目住宅批量装 有亚洲最大的2200亩郁金香公园、国际高尔 饰工程，通过精心设计、施工，为项目注入 夫生活和五星级酒店，总建筑面积在200万 32 了新的价值内涵。 平米以上。 31

中国房地产精装修产业价值构建者 中国房地产精装修产业价值构建者 飞大·一号公馆 宜宾·鲁能山水原著 宜宾·德福公元 创新孵化基地·人才公寓 成都壹号公馆位于成都市中心草市街商圈， 宜宾西区最大的楼盘项目，我司作为项目住 项目规模10余万方，与建商集团合作前，仅 总投资14亿，占地260亩，宜宾市政府形象 是香港飞大集团入驻成都的首个地产力作， 房批量装饰工程合作方，为项目的价值提升 卖出20余套，装修套餐进驻后项目一售而 工程项目，建商集团承接高端人才公寓精 开创了成都地产青年风格新纪元。 营销畅旺做出了独有贡献，得到了开发商股 空。 装。 东的一致肯定和广大购房者的大力好评。 成都·迈克生物专家公寓 贵州·万都铭城 北京·中冶蓝城 宜宾·丽雅龙城 “迈克生物”是经国家相关部门认证的“高 贵州织金万都置业标杆项目，毕节市重点招 位于北京市房山区城关镇饶乐府村的中冶· 丽雅龙城位于宜宾市南岸西区的大地坡区域 新技术企业”，深交所上市公司。我公司团 商引资项目，织金唯一商业综合体，近千套 蓝城项目，我公司全面承揽了该项目的住宅 内，与中坝片区一桥之隔，区位条件优越， 队负责承建装修迈克生物专家公寓，在业主 精装公寓。 批量精装业务。 是城市发展的主要方向之一。我公司全面承 方、政府相关部门领导的指导关怀下，保质 揽了该项目的住宅批量精装业务。 保量的圆满完成了工程任务。 34 33