武汉市润泉消防技术服务有限公司

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员

工

手

册

2022年制

武汉市润泉消防技术服务有限公司

愿景：

成为本行业的标杆企业

勇做湖北省消防技术服务行业的排头兵

使命：

走专业技术路线，创一流企业

价值观：

为社会做贡献，为民众保平安

公司企业文化

武汉市润泉消防技术服务有限公司

目录

第一章基本守则.......................................1

第二章员工规章制度...................................3

第三章考勤和请假制度.................................8

第四章薪酬制度.......................................11

第五章年休假.........................................13

第六章岗位职责及考核标准.............................14

检测项目流程及注意事项...........................19

维保工作流程及注意事项...........................35

维修工程报价项目及维修人员工作流程...............37

—1—武汉市润泉消防技术服务有限公司

第一章 基本守则

公司持续健康的发展，取决于每位员工的态度和行为。全体员工

都应理解并恪守下列基本守则。

1、遵守国家法律法规政策。

2、恪尽职守、勤奋工作、高质量地完成工作任务。

3、正确、有效、及时地与同事及其它部门沟通意见和看法，遇

到问题不推卸责任，共同建立互信互助的团队合作关系。

4、严格遵守公司的制度规定、政策程序。不打听同事的考绩结

果和薪酬收入。绝不泄露公司的经营、财务、人事、知识产权(包

括教材)等方面的机密。所有机密文件必须妥善保管;员工离开办

公室前要锁好抽屉及其它办公柜。

5、爱护并节约使用公司的一切财资物品。

6、注意保护自身和周围人的安全与健康，维持良好的作业、办

公区域的清洁和秩序。

7、掌握规范正确的职业礼仪，体现良好的专业职业形象，工作

时间不得穿着吊带衫、短裤，超短裙、拖鞋、奇装异服或影响公

司形象的服装、鞋帽或带有种族、性别歧视的任何服饰、配饰。

8、谨记自己代表公司，在任何地点，时间都注意维护公司的形

象声誉。

9、公司雇佣的全职员工并支付薪资的前提是员工仅为本公司提

供服务，在本公司服务期间，工作时间员工不得自营、与他人共

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同经营或受聘于提供任何形式的服务，不论是直接或间接、有偿

或无偿、兼职或专职。

10、若有外来人员参观或拜访，相关员工应到接待区迎接，并全

程陪同。

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第二章员工规章制度

为了创造一支以公司利益至高无上准则，建立高素质、高水

平的团队，更好地服务于每一位客户，公司制定了以下严格的管

理规章制度，望各位员工自觉遵守。

一、准时上下班，不得迟到，不得早退，不得旷工，工作时

间不得擅自离开工作岗位。如要外出，须经本部门负责人同意，

否则按旷工处理。

二、工作期间保持愉悦的心情，不可因私人情绪影响工作。

三、上下班第一时间打扫岗位卫生，必须做到整洁干净，技

术人员要清理工具。

四、上班时不得嬉笑打闹、赌博喝酒、抽烟、睡觉而影响本

公司形象，在项目现场严禁抽烟、喝酒、注意力不集中等一切可

能造成自身安全或项目安全的行为。

五、员工本着互尊互爱、齐心协力、团结一心、吃苦耐劳、

诚实本分的精神尊重上级，有何建议或想法可用书写文字报告或

发信息于上级，公司将做出合理的回复。

六、服从分配、服从管理、听从安排，不得有损毁公司形象

的言行、不得透露公司机密（包括业务、经营、管理等信息）。

七、工作时不得用手机玩游戏、聊天等。

八、损坏或丢失公司财物者照价赔偿，偷盗公司财物者交于

公安部门处理。

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九、员工宿舍管理制度：

1、自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，自觉维护宿舍安

全，搞好室内卫生，按值日表轮流打扫卫生，以保持宿舍卫生，

物品摆放整齐，不乱摆乱放。

2、严禁将钥匙及私配给非公司人员，违者除取消其住宿资

格外，另罚款处理，若失窃，将追究其责任。

3、住宿人员自行及时缴纳水电煤气等使用费用。

4、严禁在宿舍赌博及打麻将等行为；杜绝吸毒等违法行为，

违者扭送公安机关处理。

5、贵重物品各自妥善保管，丢失责任自负。

6、为保证员工的休息，住宿人员应在晚11：00前回宿舍，

经常影响他人休息者取消其住宿资格。

7、保持高度防火意识，严禁私拉乱接电线和使用高功率电

器，并做到人走灯灭、风扇停，注意节约用水，发现火灾隐患及

时处理。

十、员工奖罚规定:

1、迟到、早退、每超分钟扣罚50元，旷工一天扣罚300

元，超过三天作自动离职处理;办公工作时间请假将扣除请假当

日工资;请假未经批准按旷工处理;病假必须出具医院证明，前三

天扣除当日工资的 37%，之后每天扣除当日的工资;无迟到、早

退、矿工、请假、病假的情况，奖励当月全勤奖500元。

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2、每年进行年度优秀员工评选一人，奖励 2000元(条件:

必须全勤，全年无扣分情况，工作认真积极效率高、服从上级安

排，得到部门主管的认可)。

3、上班时不得嬉笑打闹，赌博喝酒，睡觉而影响本公司形

象违者扣100元/次;上班时不得接听私人电话不得发短信聊天，

手机应调为静音或震动，违者扣100元/次。

4.必须服从分配、服从管理，违者扣罚200元/次。

5.透露公司机密(产品举价、客户档案等)查明属实将扣除

当月工资的 50%。

6、入职条件:①填写员工入职表，按入职须知执行规定②递

交身份证复印证③工作期间必须遵守本公司规章制度。

离职条件：员工离职必须提前1个月递交离职报告。书写

详细理由批准后方可离职，非经批准擅自离职作旷工处理，停职

并扣发矿工工资。

十一、有下列情形之一的，公司可以立即解除与其的劳动

关系，而且公司无需提前通知及无需支付其经济补偿：

1、连续无故矿工3次及以上；

2、泄露本公司机密；

3、偷盗公司财物工具等；

4、工作失误等受到客户投诉两次以上，拒不改正的;

5、员工在同类工作中犯同类过失拒不改正的；

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7、员工工作态度或能力表现不符合岗位要求，一年中有 2

个月每月扣分达到 50分以上，即被认定为不能按质、按量、按

时完成工作任务，工作态度或能力表现不符合岗位要求;

8、由于其他原因不能胜任工作的，如身体状况、精神状况

不适合本岗位需求的。

9、严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害的;

10、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成公司的

工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

11、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使公司在违背真实

意思的情况下办理各种协议;

12、被依法追究刑事责任的;

13、法律、法规规定的其他情形。

十二、离职手续

1、员工提出辞职需提交书面辞职信给直接主管。

2、因任何原因离职，员工应在人力资源部领取《员工离职移交

清单》，并应按《员工离职移交清单》中规定的要求，移交工作

及工作中所掌管的文件或工具、工作服，归还所有公司的财物，

如不履行手续则扣除当月工资。

3、《员工离职移交清单》经员工所在部门直接主管及移交清单

上的所有相关部门负责人签署后交人力资源部。经人力资源部核

对，确认该员工完成离职交接工作后，通知财务部支付最后一期

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的工资予离职员工(如有需扣除款项，将在最后一期工资中直接

予以扣减)。

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第三章考勤和请假制度

1、打卡制度

1.1实行上下班打卡制度。员工必须在规定上班时间之前及规定

下班时间之后亲自打卡，驻点人员8：30前和 17：30后，其他

人员9：00前和 17：00后。

1.2正常考勤打卡次数为每日2次，上午上班及下午下班各一次，

办公室人员按规定上下班时间打卡，现场维保、检测人员按规定

上下班时间在项目上打卡，维保驻点人员在项目地准点打卡。

1.3员工在工作时间内需要外出办公事的，应请示直接主管批准

并打卡;未经许可私自外出视同旷工处理。

1.4员工早上直接外出办公事的，应在前一天下班前请示直接主

管批准，突发情况除外(公司或部门负责人临时安排任务)，员工

返回公司后必须打卡。

1.5迟到或早退 1小时及以上，且未向直接主管或部门负责人请

假的，事后也未能说明原因或有正当原由的，记旷工半天。

员工上下班忘记打卡，需由部门负责人确认实际出勤情况，并以

邮件形式通知公司考勤员，可记录为正常出勤，否则按缺勤处理。

1.6严禁代打卡，虚假打卡，违反规定，双方将被予以书面警告

和扣分。

2、遵守时间和缺勤

3、所有员工都应按时出勤。如果员工因任何理由无法出勤的，

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应在第一时间内通知其直接主管缺勤的原因。

4、如果员工因为生病，受伤或其他原因，必须在工作时间请假

离开工作场所，应先告知其直接主管，并应按病假规定办理相关

手续。

5、如果员工缺勤并且未知会其直接主管的，其缺勤将被视为旷

工，并将适用本手册的违纪处理规定。

6、员工未经批准请假、擅离岗位、擅自延长假期(假满未续假)

皆视为旷工

7、伪造出勤记录者，一经查明以旷工处理

8、员工旷工而造成公司相关损失的，公司除可以与其解除劳动

关系外，依法保留索赔的权利。

9、加班审批制度

9.1员工应在规定时间内完成工作和任务，若因工作需要，需要

额外加班的，员工应事先填写加班申请表并需由直接主管书面审

批。只有经公司批准后的加班，公司将依法定标准给予调休。

9.2加班采取提前申请审批制

9.2.1员工因工作需要加班的，直接主管批准后方可安排加班，

未经公司批准的加班视为员工的个人行为，公司无需支付任何加

班费或安排调休。公司不建议也不赞同安排员工加班。

9.2.2直接主管签字审批的加班单当天交行政人事部备案。由人

事部每周交财务部汇总

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—

9.2.3属应急加班的情况，需向直接主管电话请示，并在二个工

作日内按上述要求补办手续，注明加班的事由。

10、请假及调休审批程序

请假，调休采取提前申请审批制

10.1调休以半天为一个单位(4小时)，加班后需要调休的，报直

接主管批准，并于当天交人事部备案后方可调休。

10.2调休必须提前办理审批手续，无特殊情况，不允许休假当

天电话告知及事后批准。否则视情况按事假处理

10.3 员工申请婚假、丧假，及产假的，必须提供有关证明，有

人力资源部审核，事先不能提供证明的，可先办理常规请假手续，

在销假时提供相应证明子以确认，凡无证明者，一律按事假处理。

11、考勤及相关报表报送制度

11.1公司考勤周期按 1日到 31日计算公司考勤记录人和核对人

按规定时间统计考勤，整理归档各类文件，并将整理完毕的考勤

表报财务部

11.2 部门负责人及考勤员报送考勤异常，财务部以此为依据核

发工资。

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—

第四章薪酬制度

1、薪酬政策

公司根据工作范围、工作职责和对业务的影响程度等职位因素、

员工个人资质、相关工作经验、知识技能等个人因素以及薪酬市

场情况等因素综合评估和建立薪资系统

员工薪资的调整主要依据阶段性的公司和个人业绩考核成果，同

时，适当考虑薪酬市场的变化因素。

2、薪资结构

员工基本工资+岗位津贴+职务津贴+技能补贴+就餐补贴+交通补

贴+全勤奖

3、薪资支付

公司所有员工的工资均为月薪制。工资发放日为次月的 15日(遇

节假日顺延)，以人民币结算

4、薪资扣除

4.1员工个人所得税、社会保险个人缴纳部分及其他法定代扣缴

项目由员工承担，并由公司代扣代缴。员工须严格遵守当地税法，

目前为公司代缴。

4.2 因员工个人原因给公司造成的损失，公司可从工资中直接扣

除。

4.3员工因休病事假等各种假期和缺勤等而引起的薪资减发，公

司可从工资中直接扣除。

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—

4.4员工违反与公司之间的约定需要向公司支付违约金，公司可

从工资中直接扣除。

4.5员工借用公司的未在规定的期限内归还的借款，公司可从工

资中直接扣除。

4.6 公司替员工垫付的款项，公司可从工资中直接扣除。

4.7 法律规定及公司规章制度规定的其他扣减情形

5、薪酬保密

公司实行薪酬保密制度，员工不得以任何形式向其他员工透露本

人薪资情况，也不得询问和打听其他员工薪资情即将

况。

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—

第五章年休假

1.公司鼓励员工将度假作为平衡个人生活和职业生活的途径。

2.员工在入职满1年后可以申请年休假。员工申请休假要填写休

假申请表，于至少提前3日将申请表提交给直接主管批准后方可

休假，并将已批准的申请表交办公室。

3.员工入职第一年可享受的年假为每年 5天;入职第六年起可享

受的年假为每年 10天。

4.若员工累计工龄超过十年，不满二十年，年假为每年 10天;

若员工累计工龄已满二十年的，年假为每年 15天。

5.国家法定休假日，休息日不计入年休假的假期。

6.由于公司的经营需要，公司可统筹安排员工的年休假。

7.公司建议员工将年休假安排在公司事宜较少月份休息，如春节

期间最佳，在外地过年员工的申请优先考虑。

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第六章岗位职责及考核标准

壹

技术员（维保工作）考评元素分值

1

维保驻场人员8:30到现场。维保维修人员9:00到达项目现场。

（工作群里发定位图片打卡，图片为项目现场自拍照）下班时

间为17：30，中午休息时间为12：00-13：30

考勤10

2

①着工装②按甲方要求，有必要时需戴安全帽上岗③工作服干

净整洁④必要时要佩戴安全绳⑤要用的维保工具佩戴齐不遗

漏⑥严禁上班期间抽烟、喝酒或其他影响安全的行为

着装及安全20

3

①进入项目前须与甲方单位相关人员进行联系和沟通②维保

巡检工作逐条且全面细致③工作内容主要参照合同要求，无遗

漏④要留下书面记录和照片视频的工作证据，照片准确清晰，

有时间水印⑤上下班时间均须保持电话畅通，及时回复信息或

电话⑥其他事项按照维保、维修人员工作流程⑦学习消防相关

技术规范

工作态度，技

术水平，工作

能力

40

4

①每项维保工作完成后，必须填好相应的表格并找甲方负责人

签字确认②签好字的资料第一时间拍照到工作群，并保存好资

料放到指定位置便于查看及项目结算时用，及时反馈现场资料

单的缺失情况③维保人员签字的位置须签带证人员名字

做好本职工作20

5

每人必须做好工作群里的每日工作汇报，于工作当日晚9：00

前汇报，如有临时增加工作，须在完成工作后不晚于12小时

汇报。工作日志要说明工作日期、项目名称、当天的工作简述、

工作中发生的问题汇报及解决完成情、个人的建议及意见等。

工作任务的完

成

10

重

要

泄露公司商业秘密、项目信息、公司运营情况，工作时间做私

活，损坏公司名誉，擅自利用公司的资源及工具设备及易损耗

材造成公司损失的直接辞退。

100

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—

贰

技术员（检测工作）考评元素分值

1

检测配合验收项目时：技术人员按约定时间提前15分钟到现场。

无约定时间9:00到达项目现场。（工作群里发定位图片打卡，

图片为项目现场自拍照）

考勤10

2

①必须着检测马甲或外套上岗②工作服干净整洁③按照甲方要

求或现场情况佩戴安全帽、安全绳④要用的检测工具佩戴齐不

遗漏⑤严禁上班期间抽烟、喝酒或其他影响安全的行为

着装及安

全

10

3

检测工作逐项且全面细致，进入项目前须与甲方单位相关人员

进行联系和沟通。主要参照合同要求，无遗漏项。发挥团队团

结协作的精神，及时与办公室沟通检测问题。上下班时间均须

保持电话畅通，及时回复信息。提供完整准确的《原始记录数

据》，准确清晰的检测图片。提供检测项目前会议照片，会议

室门头照片；及《会议签到表》。工作高效且专业，公证准确。

检测完毕当日检测须提交资料员，须邮寄的资料，不得晚于检

测完毕48小时邮寄。树立良好的技术服务技术员形象。（发动

机，消防泵）在甲方人员的配合下完成检测。遵守检测项目流

程及注意事项。学习消防相关技术规范。

工作态度，

技术水平，

工作能力

50

4

①完成检测任务②故障问题详细记录并配故障图片③检测图片

及所需资料及时发送或邮寄至资料员④检测整改问题认真核

实，及时告知资料员能否出具检测报告

工作职责20

5

做好工作群里的每日工作汇报工作。工作日志要说明工作日期、

项目名称、当天的工作简述、工作中发生的问题汇报及解决完

成情况、个人的建议及意见等。

工作任务

的完成10

重要

泄露公司项目信息，工作时间做私活，擅自利用公司的资源及

工具设备及易损耗材，未经上级批准与甲方产生金钱交易或收

受好处费。

100

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—

叁

技术主管考评元素分值

1

个人工作日志于工作当日晚9：00发送至工作群。认真查阅工

作群里人员的工作日志，熟悉各项目的服务情况，熟悉各项目的消

防系统的好坏情况。分析询问重点项目，待处理问题。及时提出解

决方案，向上级积极汇报。及时回复领导信息，对于领导下达的命

令或通知必须给予回复。

10

2

根据客观分析，配调员工的工作安排，作好各项目的情况说明

及项目交接工作，负责对员工的考勤，编排员工班次和休息日。

10

3

带头遵守公司的各种规章制度，协调本部门与其他部门员工之

间的合作，现场发现问题及时处理或上报。及时回复领导信息，确

保沟通无障碍或延迟，上下班时间均须保持电话畅通。

10

4

全场巡视，现场指点及跟进工作中存在的问题。每次巡视发现

问题及时记录或上报。或要求办公室记录或跟进。维修报价须仔细

斟酌，不得遗漏或掉项，并要与领导多沟通和确定。

10

5

负责留意甲方提出的建议及意见，及时与甲方建立沟通工作。

安排好维保人员做好本职工作，无需涉及商务，信息确保并仅需反

映给业务人。

10

6

合理安排技术人员工作任务，于每日晚10：00完成人员工作

任务安排并发送至工作群，了解各技术人员的工作能力工作状态，

多询问多沟通。对项目上员工违反公司规定的行为和态度进行纠正

和处理。

10

7

与办公室建立良好的沟通，及时回复信息，查阅项目的各项

信息录入，及时掌握项目进程，时间周期和次数。提前安排好周计

划、月计划工作。

10

8

配合办公室做好维修项目立案和报价工作，提交维修项目采

购清单。配合配合办公室做好项目结算资料的收集工作。10

9

督促员工做好工作日记，观察员工表现，做好员工的思想教

育工作，调动员工的积极性，并参与奖罚制度的执行。如有个别新

入职员工，应对其进行岗前培训以及岗中工作的指点及跟进。

10

10及时处理客户及甲方反馈的信息、问题，第一时间安排解决，

让客户满意，得到甲方信任。10

重

要

禁止利用职务之便接私活。禁止擅自挪用、私用公司设备、

材料。未经上级许可进行维修报价或承诺甲方进行合同以外的服务

事项，未经上级许可私自与甲方相关负责人产生金钱交易，包括收

受好处费等。发现以上问题技术主管应自动辞职。

100

—17武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

肆

办公室主管考评元素扣分

1

根据考勤制度按上下班时间打卡，认真查阅工作群里人员

的工作日志，熟悉各项目的服务情况，询问重点项目，待处理

问题。做好备忘立项记录，及时与技术主管沟通，向上级汇报。

及时跟进。及时回复信息。

10

2

做好办公室人员的分工工作，让办公室工作有条不紊开

展，制定各人员分工任务，责任到人，定期检查，制定办公室

一周工作任务。无论上下班都必须保持电话畅通，及时回复。

10

3

协调本部门与其他部门员工之间的合作，建立良好的沟

通，为前线技术人员提供全面正确的项目信息，及时掌握项目

进程，时间周期和次数，起到监督、提醒的作用。

10

4

对客户提出的建议及意见，进行跟进，及时与甲方建立沟通工

作。10

5总结工作中遇到的问题，组织分析和讨论工作会议10

6

配合技术部做好维修项目立案和报价工作，对提交维修

项目采购清单进行落实。对项目结算资料的收集工作进行安排

和沟通。监督各部门工作进度。

10

7

组织办公室开展例会，沟通各环节的工作配合，认真记

录，负责员工的培训计划，负责下属员工的考核和评估工作；10

8

对公司行政部的完善提出合理化建议和意见，积极与上

级沟通，保持电话畅通，及时回复信息。10

9时刻与领导意见保持一致，传达信息，沟通无误。10

10参与公司的大小事情，分担公司出现的问题。10

重

要

利用职务之便泄露公司商业秘密或接私活。未经上级许

可私定维修报价或承诺甲方进行合同以外的服务事项，未经上

级许可私自打点甲方相关负责人。

100

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—

伍

办公室人员考评元素扣分

1

根据考勤制度按上下班时间打卡，及时与外勤人员及办公

室各部门人员沟通，及时回复信息。每天工作时间处理私人信

息及事情不超过半个小时，办公时间不大声喧哗，不影响他人

办公。

10

2 按照分工任务，及时完成已安排及临时工作任务。10

3 保持办公室卫生清洁，物品摆放整齐10

4

对客户提出的建议及意见，进行跟进，及时与甲方建立沟通工

作。10

5做好会议记录10

6对于来访人员进行询问和热情接待10

7打印资料做到节约纸张、油墨，爱护办公用品10

8

对办公室仓库的办公用品及采购的材料、设备进行妥善

放置及保管，做好物品出入库的登记10

9

保管公司公章、合同章、检测报告专用章、一级注册消

防工程师签章，做好使用登记，做到先登记后使用10

10办公室档案资料（合同等）的收集、保管、整理10

重

要

利用职务之便泄露公司商业秘密或接私活。未经上级许

可私定维修报价或承诺甲方进行合同以外的服务事项，未经上

级许可私自打点甲方相关负责人。

100

备注：以上岗位职责每月分值情况与每月工资挂钩，每年分值

情况与年终奖金，年终分红挂钩，请各位同仁且行且珍惜。

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检测项目流程及注意事项

依据《建筑消防设施检测技术规程》及《中华人民共和国应急

管理部文件》关于消防技术服务机构相关管理文件，为规范检测人

员行为及检测报告的出具、上传等流程，特制定以下相关要求：

1、检测项目须签订检测合同，合同内容须明确检测范围（含建

筑名称和所设置的系统及特殊设施），由项目人提供、资料员存档。

2、检测人员必须穿工作服或工作马甲，按甲方要求戴安全帽进

场，同时带齐相关检测设备于合同约定时间依据《建筑消防设施检

测技术规程》等相关规范进行现场执业活动，执业活动进行前须向

委托单位了解并查看项目相关系统调试情况及文件，保证检测过程

中对于消防系统及设备进行全面、精确检测，不漏项，不多项。

3、检测人员检测过程记录：含会议签到表、检测原始记录表、

检测图片、联动测试打印条、现场检测问题汇总。项目检测完毕当

日须提交资料员，须邮寄的资料，不得晚于检测完毕48小时邮寄，

资料提交及时性纳入检测人员工作考核内容。

①执业活动开始前，检测人员须与建设单位、施工单位、监

理单位、维保单位进行检测会议签到表及会议现场照片拍

摄，参会单位数量根据项目不同进行调整，如新建（改建）

项目为建设单位、施工单位（监理单位）；年检项目为建

—20武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

设单位、维保单位。会议照片须提供 8张，检测前的会议 4

张（拍不同角度的 3张，一张会议室门头照片），检测后

的会议 4张（拍不同角度的 3张，一张会议室门头照片）。

会议签到表填写见附件一。

②原始记录表填写：消防设施系统内容填写须与现场实际检

测系统一致，完整、准确，不多项、不漏项，填写方式见

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—

附件二。

③检测图片拍摄：包括现场及原始记录表所含设备图片拍摄，

图片拍摄须清晰、完整，每个设施至少一张，检测技术规程内容见

附件。

A消防供配电设施：自备发电机组，配电箱

B火灾自动报警系统：主机正常运行（全景），探测、报警设备正常

亮灯

C消防给水设施：稳压系统，水池水位，水箱水位，水泵接合器，室

外栓

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D消火栓给水系统：消防泵，消防泵控制柜，室内栓（部件齐全，

压力测试）

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E自动喷水灭火系统：喷淋泵，控制柜，报警阀组，喷头，末端

试水装置

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—

F气体灭火系统：气体控制盘，钢瓶压力，钢瓶规格型号，放气勿入指

示灯亮灯，紧急启停按钮

—25武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

G防排烟系统：风机，控制柜，排烟机，风阀，风口，排烟口，

风速

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—

H防火分隔设施：防火门，防火门铭牌，闭门器，防火卷帘，卷

帘控制器

—27武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

I通讯设施：广播，扬声器，消防电话

J疏散及其他：消防电梯，应急灯亮灯，疏散牌亮灯，灭火器

—28武汉市润泉消防技术服务有限公司

—

④联动测试打印条：所测试内容须与原始记录填写系统一致，

打印条字迹须清晰，不清晰的视为无效打印条。

⑤现场检测问题汇总：描述须全面、清晰，如描述故障部位、

现象及数量等信息，便于建设单位进行整改维修。

4、需整改维修的项目，整改后进行复检，或整改后情况由建设

单位或施工单位发送现场图片及视频给检测人员，须经检测人员根

据现场问题汇总表确认整改内容后，告知资料员进行出具合格检测

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—

报告。

5、检测报告出具前须与检测人员进行系统情况核实无误方可出

具，设备内容根据原始记录表进行出具，不得多项、漏项。电子检

测报告经过审核后方可打印盖章。检测报告交付前，需确认开票及

回款方式及日期，并告知项目人及财务人员。

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附件一

（此为检测前会议）项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检

项目根据原检测报告或建设单位提供

序号签 名日 期序号签 名日 期

1

建设单 位参会

人员检测日期 5

检测单位参会人员检测日

期

2建设单 位参会

人员检测日期 6

3施工单 位参会

人员检测日期 7

4检测单 位参会

人员检测日期 8

（此为检测后会议）项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检

项目根据原检测报告或建设单位提供

序号签 名日 期序号签 名日 期

1

建设单 位参会

人员检测日期 5

检测单位参会人员检测日

期

2建设单 位参会

人员检测日期 6

3施工单 位参会

人员检测日期 7

4检测单 位参会

人员检测日期 8

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附件二

武汉市润泉消防技术服务有限公司

建筑消防设施检测原始记录表

编 号

项目名称：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供最高建筑层数：

地 址：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根

据原检测报告或建设单位提供最高建筑高度:

消防设施施工单位：建筑面积:

消防报验地方（大队、支队）：消防水池：

建设单位：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供消防水箱：

使用性质：新建及改建项目根据验收申报表填写/年检项目根据原

检测报告或建设单位提供现场负责人:

检测类别：新（扩、改、年检）建工程□ 在用工程□电话:

检测时间： 检测人员：自备发电机组：有无

设备型号数量厂家

消防报警主机

消防报警主机区域 集中 控制中心壁挂 柜式

图形显示装置------

点型烟感

点型溫感

手报

声光

火灾显示盘

输入输出模块

可燃气体控制器

可燃气体探测器

应急照明

疏散指示

室内消火栓

消防水炮

启泵按钮

室外消火栓

常开式喷头

常闭式喷头

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—

喷头保护总面积------ ------

水流指示器

末端试水装置

末端试水动压值 ------ MPa------

防火门级别：常闭： 常开：

防火卷帘门防火阀：有 无

气压罐

稳压泵

消防泵

喷淋泵

水泵接合器地上： 地下：喷淋： 消防：

湿式报警阀组

送风机/风阀/风口 台/ 个 个

排风机/排烟阀/排烟口 台/ 个 个

气体控制盘分布在：

二氧化碳灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

卤代烷灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

七氟丙烷灭火系统防火分区 个储气钢瓶 个/ kg

防护区空气/氧气呼吸器------有 无------

防护区泄压口------有 无------

消防电梯

消防电梯从顶层到1层运行时间s------

消防广播/扬声器 套/ 只

消防电话

灭火器kg

管线布置明敷 暗敷金属管 封闭式线槽

强切有 无

室内消火栓（箱）检测记录表

内容

楼

层

消 火 栓

型号

规格

安装

位置

栓口中心

距地面高

度（m）

栓口出

水方向

静压

（MPa）

出水压力

（MPa）

检测

数量检测结果

SN65 1.1M

与墙面

垂直

SN65 1.1M

与墙面

垂直

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末端试水装置、试水阀及水流指示器检测记录表

末端试水所在

部位管径（mm）

工 作 压 力

（MPa）

水流指示器反

馈情况

压力开关动作

情况检测结果

DN25

防排烟系统记录表

检 测 项 目实测记录检 测 结 果

送 风 口 风 速

排 烟 口 风 速

防火分隔系统记录表

防

火

门

生产厂家

数 量耐火级别

检测项目性 能 参 数 检 测 结 果

应急照明安全疏散指示标志记录表

应

急

照

明

安装部位型号及数量应急工作

时间（min）

最低照度

(Lx)检测结果

备注：以下空白。

疏

散

指

安装部位型号及数量

应急工

作时间

（min）

最低照

度(Lx)

外观检

测

检测结果

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—

示

标

志

注：红色部分为必填项，蓝色部分根据现场实际情况填写，不漏项，

不多项。

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—

维保工作流程及注意事项

依据消防技术服务机构相关管理文件，为树立公司品牌形象，促进

公司业务发展，提高公司队伍技术力量，提高工作效率，做出以下规定：

一、维保人员行为规范要求：

1、维保工作开始前：①提前联系甲方联系人就维保内容和维保时间

进行沟通；②携带沟通中需要用的维保工具及材料；③与维保主管

确认维保单位名称。

2、维保工作中：①必须穿维保工作服（注意维保单位名称，穿相应

工作服），工作服须干净、整洁；②注意言行，不得有不文明行为

及言语，不得与甲方人员有肢体、语言冲突，维护公司形象及信誉；

③按照公司规定的上班时间在项目地点打卡拍照发到工作群；④按

照规范要求及甲方要求进行维保工作；⑤每次维保须拍摄现场维保

工作照片发送至工作群，照片须清晰，最好含维保人员，每次每个

项目每人至少 6张，以备后续资料使用；⑥填写维修单、维保单，

维修单中须记录清楚维修的位置、故障现象、故障原因、处理方式、

更换的材料、更换的材料的数量等信息。

3、维保工作结束后：①维修单、维保单放置在项目的固定位置并拍

照和说明，保证单据的完整和以便下次维保进行查找；②维修单、

维保单须拍照清晰完整发到工作群，拍照时拍摄设备须与单据平行

并置于单据正上方，聚焦清晰不模糊；③在工作群进行工作汇报，

汇报内容应含维保项目名称、已完成工作、未完成工作等；清江锦

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—

城、清江泓景、龙阳各小区的驻点人员须将工作汇报于当天晚上发

送至甲方的项目工作群。

二、维保工作中技术规范要求：

1、每月进行不定时相关技术规范要求的培训，提前通知培训时间和

地点，每月进行培训后的测试，提高公司人员的技术要求。

2、规范要求内容如下：

①维保项目消控室的值班人员须持证上岗；

②未设置消控室的项目消防主机须设置在有人值守的位置；

③重要的固定消防设施须经过操作培训根据规范要求进行维保；

④相关规范学习包含消防固定设施维护保养规范和设计规范；

3、维保项目录入系统：

维保合同，会议照片，维保照片，维保报告

4、现场维保的问题需要确定一个对接人，负责完成维修报价单，合

同签订，维修资料及手续办理，回款跟踪。

—37武汉市润泉消防技术服务有限公司

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维修工程报价项目及维修人员工作流程

1、维修项目流程：现场勘探➱与甲方对接人进行沟通➱列出工

程量清单并进行复核➱报价➱采购➱施工➱验收➱结算

2、现场勘探：维修项目分为大改造和小改造，小改造指预计工

程总价小于等于 5000元以内的项目，大改造指预计工程总价大

于 5000元以上的项目。小改造由一名技术人员进行勘探确认，

并为此项目的负责人，确保维修项目从勘探至结算的顺利、高效

完结。大改造由 2名技术人员进行勘探，包括两人同时勘探确认

或每人分别进行一次现场勘探，由 2人签字后确认工程量清单，

并指定其中 1人为本项目负责人，完成项目至结算。

3、项目负责人须跟甲方对接人员进行有效沟通后，了解甲方需

求，根据规范或设计要求进行下一步流程，以提高工作效率。

4、工程量清单的明细须依据甲方要求和规范要求或设计要求由

项目负责人进行列举，须做到设备不遗漏、数量无遗漏，为保证

清单设施准确明晰，须做到：①大改造项目须有 2人确认复核，

小改造由项目负责人确认②需写明增加或更换的设施位置，如 X

栋 X单元 X层 X号，描述准确、无异议、无摸棱两可的情况。

5、报价：①报价单必须发送办公室进行报备，由办公室对报价

单进行编码②小改造可由项目负责人进行询价、报价，亦可发工

程量清单给办公室，由办公室进行报价③大改造由项目负责人发

送工程量清单给办公室，由办公室进行报价④由办公室进行的报

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价必须经公司同意确认方可发给甲方。

6、采购：①报价单经甲方确认后方能进行设备的采购，大改造

须签订合同②设备的询价、采购应在公司指定的经销商处进行③

如有超出经销商经营范围的设备采购，须报备给公司，由公司协

调解决④采购单须标注报价单编号，同报价单一并发送给财务进

行报备，签订合同的，合同一并发送财务报备。⑤汉阳仓库内的

设备和材料由杨文杰负责，须对入库出库材料进行台账登记，有

出库或入库记录的当天须拍照发到当天工作日志。用于龙阳或其

他项目进行日常维保的，须注明项目名称，在该维保项目的维修

单上须写明设备及数量。用于改造项目的，须注明报价单编号。

7、施工：须按合同或工程量清单内容进行施工，施工中须进行

的测试和施工竣工验收资料同步进行，施工的实际设备清单须与

报价中的工程量清单进行核对，由项目负责人签字确认，必要时

由甲方负责人签字确认。施工将要完成时，向甲方申请竣工验收。

8、验收：工程竣工验收单由甲方、项目负责人同时签字确认，

拍照发送给办公室报备，纸质版由项目负责人留存作为结算依据。

9、结算：由项目负责人与甲方负责人对接结算相关事宜，结算

资料由项目负责人交付甲方或由财务邮寄至甲方。结算资料交付

后 2周内，财务须对未回款项目进行跟踪，发送至项目负责人，

由项目负责人与甲方负责人对接，未回款项目超过一个月，由财

务报备给公司，进行后续处理。