9# ◎位于闵行浦江镇新港河路永杰路交汇处，邻近地铁8号线汇臻路站。 ◎项目东侧浦星公路速达前滩，连通济阳路高架，串联南北高架，快速通达内环市中心；坐享周边浦江万达广场、在建约8万方综合体等区域醇熟商业配套。 ◎项目总建面约6.47万方，由8栋14层88-128㎡的小高 层住宅及1栋20层高的自持房组成，总户数765套，总车位配比715个。 ◎其中9#楼房源共计187套，户型面积段为47-52㎡的1 房、63㎡的2房，车位150个，预计2023年底交房。项目鸟瞰效果图项 目 简 介
项目区位：上海 ●闵行● 浦江镇
区 位 优 势
上海滨江3.0价值
浦江镇位居黄浦江发展黄金轴，依托《上海2035规划》
“一廊三带三心”核心战略，未来将打造为上海南部复合
型公共中心。全球影响力的科技创新区、未来时尚创意展
示区、黄浦江上游生态宜居区等核心功能，成就集产业、
生态、科技、宜居为一体的价值热土，滨江3.0大势已成。总部基地
根据2035整体规划显示，闵行滨江将建设成新兴的产业
示范区、国际大型研发中心和世界500强总部办公集聚
地，因特尔、雅马哈等领域龙头企业将扎堆入驻。高新
人才涌入，扩大区域内需，将滨江板块推入良性发展循
环阶段，高品质卓越城区未来可期。
项 目 配 套
交通配套
项目步行可至8号线浦江线汇臻路站，速达前滩，串联人民广
场等商圈; 约700米即达BRT鲁南路站，速达闵行各地； 浦星
公路连通济阳路高架，串联南北高架，快速通达内环市中心；
虹梅路高架，速达徐汇滨江，多维路网，成就快意人生。商业配套
项目约500米即达浦江万达广场，周边约8万方综合体和润生
活广场, 浦江城市生活广场等醇熟商业配套，繁华理想，举步
可达。
教育配套
浦蓬幼儿园，浦江镇第三幼儿园，闸航路幼儿园、 浦汇小学、
浦江第三小学、上海世外教育附属实验中学、 浦江文汇学校
等全龄教育资源环伺，浸润一城书香翰墨。
住宅属性-公寓价格
核 心 优 势
Advantage
ONE
住宅土地性质；
70年使用权；
不存在酒店公寓的
使用风险 。
Advantage
TWO
共享浦上湾
优质社区环境；
周边生活配套
完善齐备 。
Advantage
THREE
住宅土地；
水电民用；
通天然气；
使用成本低。
Advantage
FOUR
1房至2房；
面积紧凑；
户型拓展空间大；
全装修交付。
Advantage
FIVE
租赁权销售；
仅相当于不足20年
租金；
价格仅同地段同档次
商品住宅的40%
项 目 特 点
住宅70
年使用
共享优
质社区
民 用
水 电
户型紧
凑实用
价 格
实 惠
项 目 环 境 实 景
户 型 （ 一 ）
1房1卫1厨
建筑面积：47-49㎡
装修意向图 装修意向图
户 型 （ 二 ）
2房1卫1厨
建筑面积：51.92㎡
装修装意修向意图向图
装修意向图
装修意向图
户 型 （ 三 ）
2房1厅1卫1厨
建筑面积：63.18㎡
装修意向图
装修意向图
装修意向图
装 修 材 料
材料表
顶棚 墙面 地面
各户型
客厅、玄关
原建筑顶刷白色无机涂料
+石膏线条
无机涂料 木地板
餐厅
原建筑顶刷白色无机涂料
+石膏线条
无机涂料 木地板
卧室
原建筑顶刷白色无机涂料
+石膏线条
无机涂料 木地板
厨房 铝扣板(600*300) 墙面砖 防滑地面砖
卫生间 铝扣板(300*300) 墙面砖 防滑地面砖
阳台 原建筑顶刷白色无机涂料 墙面砖 防滑地面砖
橱柜 定制橱柜
厨房电器 老板或方太
卫浴洁具 TOTO或科勒
空调系统 美的风管机
热水系统 A.O.SMITH
注：装修材料以合同约定为准，上述材料表仅供参考。
诚 邀 莅 临！
销售地址：闵行-浦江镇-新港河路永杰路
