LINCANGShuangjiang Autonomous County Tea Industry Chain Construction Project

双江自治县茶叶全产业链建设项目

目录CONTENTS01区域概况 REGIONAL OVERVIEW 02项目建设地点 CONSTRUCTION SITE 03项目投资优势 INVESTMENT ADVANTAGES 04项目发展定位 DEVELOPMENT POSITIONING 07投资估算与效益分析INVESTMENT ESTIMATION ANDBENEFITS 06项目市场分析PROJECT MARKET ANALYSIS 08招商合作模式INVESTMENT AND COOPERATION MODEL 09招商优惠政策INVESTMENT PREFERENTIAL POLICY 05项目建设内容CONSTRUCTION CONTENT

• 双江是全国唯一的拉祜族佤族布朗族傣族自治县，国土面积2157平方公里，辖4乡2镇2农场，76个村（社区），全县常住总人口为164756人。• 县域内水资源丰富，冰岛湖是国家级重点水利风景区；年平均气温20℃左右，霜期10天左右，气候温暖，光照充足，森林覆盖率70.73%，草经冬而不枯，花非春亦不谢，被誉为“北回归线上的绿色明珠”。• 双江县是全国最美茶乡、全国茶产业百强县、全国茶叶品牌建设十强县、全省茶产业十强县、全省“一县一业”茶产业示范县。

双江县概况REGIONAL OVERVIEW

01概况

• 项目选址位于双江县林产业园，位于云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县县城以南勐勐镇千福村。双江县林产业园入选2022年度省级重大项目，也是全省唯一一个以林产业定性并命名的特色工业园区。

项目建设地点02PROJECT CONSTRUCTION SITE

建设地点

• 双江古茶山国家森林公园里栖息着1.27万亩千年野生古茶树群落，被誉为“世界古茶树原乡第一标志地”“中国国土古茶树种质基因宝库”。勐库大叶茶种于上世纪60、80年代两次被全国茶树良种审定委员会评为国家级茶树良种，被中国茶叶界权威赞为“云南大叶茶正宗”。冰岛茶是普洱茶界的翘楚，是天下茶人梦寐以求的茶中极品，于2013年入选“中华国茶名片”。茶叶资源丰富03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 全县林地面积248.15万亩，占国土面积323.25万亩的76.68%，全年环境空气质量优级天数达360天，空气优良率达98.8%，连续4年荣登“百佳呼吸小城”榜，被评为“中国绿色竞争力十强县”“国家森林城市”“省级园林城市”。• 北回归线穿境而过，境内地貌复杂，海拔高差悬殊大，山高谷深，立体气候明显。年降雨量1100毫米左右，年平均气温20℃左右，霜期10天左右，年日照时数2222小时，气候温暖，光照充足，耕地有效灌溉保证率63.22%。生态资源优良03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 项目地目前已建成勐库大叶种茶种质资源圃1个，建成“一村一品”茶叶专业示范村5个、茶叶产业园5个、茶旅融合4A级景区1个。创建省、市茶叶“10大名茶”11个、

“20佳创新企业”1个。划定市级古茶树资源保护区59片8000亩，对具有代表性的13600棵冰岛古茶树进行了“一树一码”挂牌保护。• 2021年毛茶产量1.85万吨，实现茶叶综合产值70.11亿元，实现茶农茶叶人均纯收入7100元。产业基础扎实03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 2020年，临沧市共建成茶叶、甘蔗、核桃、澳洲坚果等高原特色农业产业化基地2200多万亩，全市拥有小湾、漫湾、大朝山三座百万千瓦级水电站。• 双江自治县林产业园区内有220KV变电站3座，供水管网与市区互联互通，供电、供水充足，有满足项目的工业厂房，基础设施完善，配套齐全，为企业投资提供高效、快捷、便利的承载平台。配套条件完善03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 项目拟依托勐库大叶种茶资源优势，新建普洱茶、红茶等精制茶深加工生产线；茶多酚、茶氨酸等提取物加工生产线，加快茶饮料、茶食品、茶日用品等茶叶深加工产品的研发和生产。项目建成后，形成年产1500吨普洱茶、红茶，年产2000吨茶多酚、速溶茶粉等茶功能成分提取物和含茶日用消费品，年产50000吨茶饮料的生产能力。项目拟带动开发茶业多种功能，形成集种植、加工、仓储、物流、销售于一体的茶业全产业链，建设茶产业集群，打造临沧市茶产业融合发展示范基地。DEVELOPMENTPOSITIONING AND LAYOUT

04发展定位

• 项目总用地面积80亩，总建筑面积44925平方米，规划建设一体化生产厂房、原料库、仓储库、综合办公楼及配套设施，建成精制茶深加工生产线、茶叶提取物生产线、茶饮料加工生产线各2条。其中加工生产区20325平方米，仓储区11700平方米，服务区12900平方米。项目建设内容及规模功能分区 功能区域

建设内容

及规模

备注生产区

精制茶深加

工生产线

6000 对应2种产品布置2条茶叶生产线茶叶提取物

生产线

5025

包含提取车间（4125㎡）、产品包装车间（200㎡）、产品检测车间（700㎡）茶饮料加工

生产线

9300 凉茶生产线（4125㎡），果味茶饮料生产线（5175㎡）仓储区

原料区 4200 用于存储鲜茶叶以及茶叶加工生产中的原料辅料区 3000 用于存储提取茶多酚的乙醇、溶剂，茶饮加工的浓缩果汁、茶香精等成品暂存区 4500 用于存储成品茶、茶多酚、茶饮料等

服务区

研发和培训

中心

2400 用于研究茶叶提取、加工技术和工艺以及相关人员培训生活服务区 9000 包含办公楼、宿舍、食堂等办公、生活服务设施其他配套区 1500 厂区的锅炉房、污水处理区、配电房等

合计 44925

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容

• 项目实施茶叶精深加工，主要生产精制茶产品、茶多酚、速溶茶粉、茶饮料等产品。项目产品方案产品系列 预计产量（吨）示例图普洱精致茶饼（砖） 1000

红茶精致茶饼（砖） 500

茶多酚、茶氨酸浓缩液 1500

速溶茶粉 500

凉茶饮料 30000

果茶饮料 20000

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容

1、茶叶产量逐年上升• 近年来人们生活水平的提高，对健康的日益重视，饮茶逐渐成为健康生活的潮流，并带动了茶叶消费。近年来我国茶叶产量呈现逐年上升的态势，2019年我国茶叶产量为277.72万吨，2022年上升至335万吨。2、市场规模逐年上升• 近年来我国茶叶市场规模呈现逐年上升的态势，2019年我国茶叶市场规模为2740亿元，2022年我国茶叶市场规模上升至3264亿元。

我国茶叶产业市场概况2019-2022年中国茶叶产量情况（万吨）277.72

293.18

316.4

335

0

50

100

150

200

250

300

350

2019年 2020年 2021年 2022年2019-2022年中国茶叶市场规模情况（亿）2740

2889

3069

3264

2400

2500

2600

2700

2800

2900

3000

3100

3200

3300

2019年 2020年 2021年 2022年06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析

• 茶多酚作为一种类黄酮物质具有较强的生物活性，在保健、医药、食品等行业得到了广泛的应用，而且其前景也非常广阔。• 随着科技的发展和消费者对天然、健康食品的需求不断增加，茶叶提取物市场的前景非常广阔。据统计，2020年中国茶叶提取物市场规模已经超过100亿元，预计到2025年，市场规模将达到150亿元以上。同时，茶叶提取物的出口量也在不断增加，已经成为我国出口的重要产品之一。茶多酚市场概况06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析

1、茶饮料行业市场规模• 近年来，茶饮料品类逐渐丰富，市场规模整体处于上升期间。2021年中国茶饮料行业市场规模为1080.73亿元，同比增长4.73%。2、茶饮料零售量• 零售量从整体上来看，呈现逐渐下降的趋势，其中2020年下降趋势明显，较2019年减少18.76亿升，2021年上升到125.06亿升。新冠疫情的爆发，对线下茶饮消费冲击较大，但随着互联网的发展，线上平台购物越来越便利，居民可以在线上购买茶饮，茶饮销售逐渐恢复。茶饮料市场概况1188.8

1200.53

1219.09

1031.92

1080.73144.62

143.46

141.73

122.97

125.06110115120125130135140145150900

950

1000

1050

1100

1150

1200

1250

2017 2018 2019 2020 2021茶饮料市场规模（亿元） 茶饮料零售量（亿升）2017-2021年茶饮料市场规模和零售量（亿元，亿升）06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析

• 项目总投资估算为62875万元，其中固定资产投资为47400万元，建设期利息为4000万元，流动资金为7110万元。项目投资估算序号 工程或费用名称总价备注一 建设投资 51765

1 工程费用 47400

1.1 建设工程费 20000

1.2 设备购置费 27000

1.3 安装工程费 400

2 工程建设其他费用 1900

2.1 土地使用费 1600 按工业用地基准地价20万元/亩2.2 与项目建设有关的其

他费用

300

3 预备费 2465 （一+二）×5%二 建设期利息 4000 金融机构融资4亿元，利率按5%，建设期2年三 流动资金 7110 按固定资产投资的15%四 总计 62875

项目投资估算07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

• 项目建成并全部投入经营后，年销售收入将达到70000万元。销售收入估算项目销售收入估算序号 名称 指标（万元）备注一、 销售收入 70000

1 精致茶饼（砖）15000

产量：1500吨；单价：10万元/吨2 速溶茶粉、茶

多酚浓缩液

40000

产量：2000吨；单价：20万元/吨3 茶饮料 15000

产量：5万吨；单价：0.3万元/吨07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

项目效益分析• 项目建成并全部投入经营后，年销售收入70000万元，年利润总额21500万元，净利润16125万元。根据上述指标分析，该项目投资利润率25.6%，投资回收期为3.9年（不含建设期），项目具有良好的盈利能力。

序号 名称 指标（万元）备注一、 销售收入 70000

二、 总成本费用 45000

三、

增值税、税金及

附加

3500

四、 利润总额 21500

(一）-（二）-（三）五、 所得税 5375 按年利润总额的25%计算所得税六、 净利润 16125 (四）-（五）七、 总投资 62875

八、 投资利润率 25.6%

九、 投资回收期 3.9 不含建设期项目盈利能力分析07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

• 本项目拟采用合资、独资、合作等的方式进行招商；• 入驻园区有选址新建、租赁工业标准厂房、租地自建厂房、外地企业登记注册等方式。对在双江自治县一次性固定资产投资 2 亿元以上或亩均固定资产投资额400万元以上的新建生物资源精深加工及大健康类项目，按照“一事一议”规定进行研究决定。

合资独资合作PROJECT INVESTMENT

PROMOTION COOPERATION MODE

08合作模式

投资扶持：• 放宽民间投资。鼓励

民 间 资 本 “ 放 开 即

入”，不得单独对民

间 资 本 设 置 附 加 条

件；

• 放宽工商登记。放宽

民营企业注册登记名

称字号，行业及经营

特点用语、出资限制

和经营场所条件。税收扶持：• 在临沧市新办企业，除国家禁止和限制的产业外，当年度税收超过50万元以上的，其缴纳的企业所得税地方分享部分，按其入库级次地方部分由受益财政前三年奖励给企业，后四年按50%奖励企业。

土地支持：• 对符合国家产业政策的农业产业化龙头企业、劳动密集型、同行业投资规模较大、投资强度大、科技含量较高和东部地区产业转移的企业优先供地。

财政扶持：• 对投资额达5000万元以上（不含用地成本）的新建项目，按期建成投产后，市级财政按投资额的2%给予项目企业一次性奖励；在临沧新建的年实际利用外资1000至3000万美元以上的新项目、500至1000万美元以上的增资项目，由市财政按当年实际利用外资金额1%的比例予以奖励。IPREFERENTIAL

POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

09优惠政策

联系单位

Contact Unit 双江自治县投资促进局双江自治县新政府大楼罗成荣联系地址

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