火神山建造画面

装配率计算

装配率应根据表1 中评价项分值按下式计算：

P=Q1+Q2+Q3/(100-Q4)*100%

式中：

P—— 装配率；

Q1—— 主体结构指标实际得分值；

Q2—— 围护墙和内隔墙指标实际得分值；

Q3—— 装修和设备管线指标实际得分值；

Q4—— 评价项目中缺少的评价项分值总和。

以下四条为评价项目为装配式建筑的基本条件，同时满足以上四

个条件的评价项目，方可认定为装配式建筑。其中，全装修作为评价

标准里的特殊存在，具有“一票否决权”

。

全装修指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建

筑使用功能和性能的基本要求。

精装修效果图

全装修≠精装修

全装修是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，

达到建筑使用功能和性能的基本要求。

精装修在装修设计效果、装修材料和装修风格上有一定的标准

和要求，一般天花板会做精致的吊顶造型，墙地面采用品牌地砖、

实木地板和大理石等中高档材料。

简单来说，全装修指建筑的全部功能空间装修达到基本使用功

能要求，而精装修多是形容装修的档次和品质，两者有着完全不同

的概念。

内隔墙非砌筑

评价装配式建筑时，要求内隔墙中非砌筑墙体的应用比例不小于50%，

评价分值为5分，其应用比例应按下式计算：

q2c=A2c/Aw3*100%

式中：

q2c—— 内隔墙中非砌筑墙体的应用比例；

A2c—— 各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙面面积之和，计算时可不扣

除门、窗及预留洞口等的面积；

Aw3—— 各楼层内隔墙墙面总面积，计算时可不扣除门、窗及预留洞

口等的面积。

内隔墙指除建筑外轮廓及变形缝两侧墙体外，起到分隔室内空间作用

的非承重墙体。

非砌筑内隔墙特征

非砌筑内隔墙包括各种中大型板材、木骨架或轻钢骨架复合墙体等，

其特征是满足工厂生产、现场安装、安装速度快、免抹灰、以“干法”

施工为主，具有结构牢固、荷载轻、可塑性强的特点。其中ALC轻质集

成隔墙、轻钢龙骨集成隔墙等隔墙应用最为广泛。

内隔墙与管线、装修一体化

集成设计

集成设计的定义：

设计是龙头，处于项目

理念、装修产品、部品

体系选择的顶层设计至

高点。

装配式装修的集成

设计概念，是基于建筑

细部构成方式的不同而

进行针对设计，所以会

与传统设计模式有所区

别。

装配式装修设计是建

立在部品选型基础上的产

品设计，结构与内装、内

装与外围护、内装与设备

及管线、设备及管线之间

的关系紧密且相互影响，

通过集成化设计全面考虑

几者之间的相互关系，避

免冲突，并形成各专业之

间的连贯与融合，实现一

张蓝图绘到底。

应用比例的计算

评价装配式建筑时，要求内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的

应用比例在50%~80%，分值为2~5分，其应用比例按照下式计算：

q2d=A2d/Aw3*100%

式中：

q2d—— 内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例；

A2d—— 各楼层内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的墙面面积

之和，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积。

墙面面积计算规则：

墙面面积按双面计算，墙体高度应按实际高度取值。

“例子”

管线分离

管线分离是指建筑结构

体中不埋设设备及管线，

将设备及管线与建筑结构

体相分离的方式。

考虑到工程实际需要，

纳入管线分离比例计算的

管线专业包括电气(强电、

弱电、通信等)、给水排水

和采暖等专业。

评价装配式建筑时，要求管线分离的应用比例在

50%~70%，分值为4~6分，其应用比例按照下式计算：

q3d=L3d/L*100%

式中：

q3d—— 管线分离比例；

L3d—— 各楼层管线分离的长度，包括裸露于室内空间

以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气、

给水排水和采暖管线长度之和；

L—— 各楼层电气、给水排水和采暖管线的总长度。

注意：对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空

腔和吊顶内的管线应认定为管线分离；而对于埋置在结构构件内部(不

含横穿)或敷设在湿作业地面垫层内的管线应认定为管线未分离。

集成厨房

地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集

成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

评价标准强调厨房的“集成性”和“功能性”

评价装配式建筑时，集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位，

要求墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例在70%~90%，分值为3~6

分，其应用比例按下式计算：

q3b=A3b/Ak*100%

式中：

q3b——集成厨房干式工法的应用比例；

A3b——各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和；

Ak——各楼层厨房的墙面、顶面和地面的总面积。

当评价项目各楼层厨房中的橱柜、厨房设备等全部安装到位，且墙

面、顶面和地面采用干式工法的应用比例大于70％时，应认定为采用了

集成厨房；当比例大于90％时，可认定为集成式厨房。

墙 面

顶 面

地 面

在全国和各省市政策的大力推广与带

动下，装配式装修正在逐步实现各阶段的

发展目标。但是，作为刚兴起的新技术，

装配式还有很多方面需要逐步完善。

对此，为促进装饰企业积极采用装配

式施工技术，推动装配式技术发展。现阶

段,装配式建筑评价标准对集成厨房和集成

卫生间强调更多的是施工方法，即各楼层

厨房/卫生间墙面、顶面和地面采用干式工

法施工。因此，仅需计算各楼层厨房/卫生

间墙面、顶面和地面采用干式工法的面积

之和。

集成卫生间

地面、吊顶、墙面和洁具设

备及管线等通过设计集成、工厂

生产，在工地主要采用干式工法

装配而成的卫生间。

集成卫生间充分考虑了卫生

间空间的多样组合或分隔，包括

多器具的集成卫生间产品和仅有

洗面、洗浴或便溺等单一功能模

块的集成卫生间产品。

组合多样化

组合多样化

评价装配式建筑时，集成卫生间的洁具设备等应全部安装

到位，要求墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例在

70%~90%，分值为3~6分，其应用比例按下式计算：

q3c=A3c/Ab*100%

式中：

q3c—— 集成卫生间干式工法的应用比例；

A3c—— 各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的

面积之和；

Ab—— 各楼层卫生间墙面、顶面和地面的总面积。

当评价项目各楼层卫生间中的洁具设备等全部安装到位，且墙

面、顶面和地面采用干式工法的应用比例大于70％时，应认定为采

用了集成卫生间；当比例大于90％时，可认定为集成式卫生间。