海口特色精品酒店

招商手册

特色精品 目录

前言 酒店介绍 城市介绍 旅居综合体 酒店项目 酒店价值 酒店经营

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特色精品 前言

与世界同步，与全球接轨

特色精品酒店既有传统酒店的功能，涵盖了集住宿、棋牌、健身、餐饮为一体的多元化消费模式，同时又是酒店时

代的创新产品，特色精品颠覆传统酒店模式，立足服务生活，打造海南设计师酒店和旅居酒店概念，引进国际顶级

品牌主力店，融入国际化酒店住宿规划理念，首创海口精品特色生活酒店。

酒店的住宿方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其休闲

娱乐的新生活模式将全面提升客人的生活水平。融合贯穿了海南的“和谐酒店”，与世界同步，与全球接轨，符合

海口区域特点与中国住宿发展实情。

特色精品正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为海南、乃至整个海口带来新的时尚消费生活服务。

现诚邀各品牌商入驻酒店，合作共赢，生态共建，

打造国际型旅居综合体酒店。

特色精品 酒店介绍

海口特色精品酒店

海口特色精品酒店是海口独家旅居型设计师酒店。酒店秉承国际化的理念，

打造海南精品酒店标杆。酒店严格执行“统一规划、统一管理、统一推广、

统一服务”的营运管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国

际化、体验型的时尚生活酒店。

特色精品

特色精品面面俱到

引领国际时尚生活

感受时尚精彩优质生活

特色精品打造酒店典范

颠覆传统住宿形态

领先时尚生活消费

作为酒店企业先行者，在发展过程

中，特色精品始终倾力为人们营造

一个高品质生活识别的“特色精品

酒店”，保持“领跑者”的姿态，

厚积薄发，引创国际时尚生活，领

先一步。

“让生命住出精彩”既是特色精品

品牌的口号，也是特色精品的宗旨。

特色精品集中资源创立酒店品牌，

形成了较为突出的优势：文化品味、

酒店管理、企业形象、售前（售后）

服务、酒店规划、环境景观。无论

是制度规范还是企业信誉，无论是

产品品质还是客户服务，特色精品

都将是消费者心目中的王者之尊。

在人类所有的功能需求之中，吃与住

是最为关键的，而与与住联系最为密

切的是酒店。特色精品秉承品牌理念，

引入时尚性的规划设计理念，打破标

准化的传统住宿形态，针对追求品质

生活的中产阶层，设置多元化功能的

住宿形态，打造一处国际级休闲酒店。

酒店介绍

特色精品 城市介绍

海口，别称“椰城”，海南省辖地级市、省会，国家“一带一路”战略

支点城市，海南自由贸易港核心城市，位于北纬19°31′～20°04′，东经

110°07′～110°42′之间，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定

安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技和文化中心。截至2020

年，全市下辖4个区， 常住人口287.34万人。

海口地处热带，是一座富有海滨自然旖旎风光的南方滨海城市。自北宋

开埠以来，已有上千年的历史。

海口由本岛海南岛部分、离岛海甸岛和新埠岛组成，总面积3126.83平方

千米，其中，陆地面积2284.49平方千米，海域面积861.44平方千米。海

口被世界卫生组织选定为中国第一个“世界健康城市”试点地。

海口拥有“中国城市、中国最具幸福感城市、中国十大美好生活城市、

中国最具投资潜力城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、全国

文明城市、全国双拥模范城市”等荣誉称号，荣获由住建部颁发的年度

“中国人居环境奖”，2018年被联合国国际湿地公约组织评定为全球首

批“国际湿地城市”。

特色精品

海

特色精品

全市生产总值

➢ 海 口 市 2021 年 G D P 总量为

2057.06亿元，与2020年相比

增加了265.48亿元，GDP成功

突破2000亿元，GDP总量、

GDP增量均为海南省第一，也

是唯一GDP超过1000亿元的城

市。

产业情况

➢ 海南省第一产业增加值1254.44亿元，同比增长3.9%，两年平均增长

2.9%；第二产业增加值1238.80亿元，同比增长6.0%，两年平均增长

2.4%；第三产业增加值3981.96亿元，同比增长15.3%，两年平均增

长10.3%。此外，现代服务业增势良好，固定资产投资结构优化向好，

产业投资快速增长。2021年，海南省服务业（第三产业）增加值同

比增长15.3%，高于整体经济4.1个百分点，对经济增长的贡献率为

82.5%。

➢ 固定资产投资总额1323.44亿元，同比增长8.4%。

➢ 社会消费品零售总额1056.98亿元，同比增长26.5%，高于年度目标

10.5个百分点，两年平均增长13.3%。

➢ 货物进出口总额476亿元，同比增长28.4%，高于年度目标13.4，两

年平均增长20%。服务进出口总额192.82亿元，同比增长49%，高于

年度目标31个百分点，两年平均增长 17%。

城镇人均可支配收入

➢ 2021年，海口市城

镇居民人均可支配

收入43605元，同比

增长8.9%；农村常

住居民人均可支配

收入19267元，同比

增长10.7%。

城市介绍

海口宏观

经济概况

“旅居综合体”区别于传统的酒店，传统酒店仅仅包含有 特色精品

住宿、餐饮、康体、娱乐、会议等功能，而旅居综合体除

了包含传统酒店的基本功能外，还包含有跨界合作、实体

活动、品牌联名、文化植入、生活方式等功能。旅居综合

体更强调日常生活的独特体验与追求，在各业务中建立一

种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、

高效率的综合体。

旅居综合体

特色精品 旅居综合体

复合型城市旅居空间

住宿

餐饮

康体

娱乐

会议

跨界合作

实体活动

品牌联名

文化植入

生活方式

异于日常生

活的独特体

验与追求

兴趣、爱好

和生活方式

的深度挖掘

常

规

酒

店

复

合

酒

店

特色精品 酒店项目

➢ 项目距离海岸线直线距离最近2.7公里，骑行25分

钟可到达海口秀英港。

➢ 项目周边有众多公园、海滩等景点可供游客参观

游玩。

➢ 根据上位规划，规划提出“一心两翼一组团，一

廊一带四向连”的全域城乡发展格局；强化“港

城一体”与“交通引领”构建支撑对外辐射与内

部联动的综合交通网络。

➢ 项目所在地位于“一心两翼”的中心城区组团，

与江东新区合长流组团构成城市发展的核心区域。

项目区位及概述

海口酒店黄金位置

坐镇海口核心地段

引领城市住宿标杆

特色精品 酒店项目

多元化功能业态，链接国际酒店模式

特色精品酒店，海口首个国际级设计师时尚生活酒店，引入国际先进模式，用创新的酒店形态重新定义住宿

消费模式，整合多种资源，进行高水平的综合规划，营造具有归宿感的精品酒店，多样化的经营形式，高度

结合住宿氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受，呈现独具国际特色与贴合其消费需求的旅居综合

体，为品牌入驻商打开通往中高端消费的大门。

特色精品

16.6km22min

7.1km15min

25.7km28min

金牛岭

S

I

T

E

公园

观海台

万绿园

西秀

海滩

公园

假日

海滩

景区

海瑞墓

秀英港

➢ 项目

酒

店

位

于

海

南

省

海

口

市

秀

英

区

，

距离最近的火车

站——

海

口

东

站

7

.

1

公里

，驾车15

分

钟

；

距

离

海

口

站

15

.

6 公里

，驾车22

分

钟

；

距

离

最

近

的

机 场海口美兰国际

机

场25

.

7

公

里

，

驾

车 28分钟

。

➢ 项目距离海岸线

直

线

距

离

最

近

2

.

7

公

里

，骑行25

分

钟

可

到

达

海

口

秀

英

港

。

酒店项目

特色精品

地段决定价值

环海一小时旅居圈

海南热带野生动植物园、

石山火山群世界地质公园、

假日海滩3家4A级景点；

海口市国际免税城...

特色精品

客流优势

作为国际旅游城市，海口2019年接待游客超2820万人次。而项目正出于旅游目的地的核心地段。

业态优势

科学划分为品牌旗舰店、客房、宴会厅、健身房、棋牌室等。内部各功能优势互赢、相互借势，完美打造海

口地标酒店！

运营优势

专业的酒店管理团队，在管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先

进的酒店管理模式、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的都会级酒店中心。

设施优势

项目投资巨大，各项基础设施完备齐全。

位置优势

项目位于城市核心地段，项目与海南职业技术学院和海口旅游职业学校相邻，学生更容易接受新事物，且

消费能力较强。

项目优势

1

2

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4

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特色精品

项目交通状况

项目位于南海大道和丘海大道两条干道交汇处，且距离秀英火车站仅2公里，使本项目与海口成熟

片区及海口全岛联系紧密。

城市介绍

特色精品

特色精品酒店由酒店设计大师精心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚的酒店设计模式，引进了设计师酒店的理念，

将多种业态融为一体，形成多功能现代化、综合性的酒店。布局分布汲取国际精华，并结合海口城市消费特点，科学地将多种

业态合理组合在一起，形成领先于时代的并极具住宿氛围的体验式住宿中心。

特色精品酒店建筑占地1385.31㎡，总建筑面积25347.18 ㎡ ，共17层（含地下室1层）。2-3层为品牌旗舰店； 5-7层为棋牌室，

每间约36平，每层14间，三层共为42间。8-15层为客房，每间约38平，每层13间，共101间，其中，双床房23间，套房16间，亲

子房8间，大床房54间。

功能 面积㎡ 占比% 备注

室外花园 121 1.13% 1F

出租 2561 24.11% 1F部分+2~3F

架空层 1010 9.51% 4F

麻将房 1016 9.56% 12间，5~6F

宴会厅 243 2.29% 4间

客房 5614 52.86% 7~15F

健身房 56 0.53% 7F

规划理念

特色精品

国际时尚生活特区酒店

成就特色精品生活

规划理念

特色精品酒店，“一站式时尚时尚生活酒店，5分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品

住宿、休闲娱乐、餐饮美食、生活服务、跨界活动于一体的全生活住宿酒店。

特色精品酒店以便捷、休闲、开放、亲和为特征，融居住于其中，但不同于区域性的其它酒店，改变了传统住宿

密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人习惯，提升了住宿的乐趣，增强了酒店的竞争力，在关注人生活基本需求外，

更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其住宿整体价值，营造出独具生活空间，建立海口最具时

尚、文化、潮流的时尚住宿天堂。

规划理念 特色精品

合理配置酒店资源

提升经营持久动力

依托特色精品的经营理念，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在酒店市场的培育上，以为客人创造一个高品质的

住宿环境为宗旨，合理配置招商资源，对商家实行统一招商、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；严

格业态控制，以保护入驻者对消费量的持续拥有，提升盈利能力，专业的后期租赁管理，必将带动酒店的持续升值。

特色精品

平台推广互动支持

品牌宣传全方位服务

特色精品酒店将于各类平台合作，利用酒店内外优势资源，定期为进驻商家进行品牌推广服务，扩大市场辐射效

应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的利润。

规划理念

特色精品 酒店价值

酒店升级，打造一座城市的潮流名片

特色精品将引领着海口酒店的升级：从酒

店住宿到国际级酒店的时尚酒店，特色精

品将以“旅居酒店”影响着海口。

特色精品酒店，已不局限于承担一个酒店

的消费需求，更多的是与城市区域发展的

互动，赋予其新的住宿生命力，推动并辐

射一座城市的消费载体，与时代脉搏共生，

符合中国住宿与国际住宿发展步伐，特色

精品酒店成为一种时尚休闲享受。

特色精品 酒店价值

消费客群分析

本区域内人口龄结构轻化，人群画像为年轻世代、潮流人士、充满好奇、

富有创意、有经济能力、有独立思想、有艺术品味、有个性化需求、渴望

打破常规，其中，18-35岁龄的人占绝大多数，这部分消费群体收入高，欲

望强烈，是最主要的消费群体。

区域内客群构成：

项目所在区域有众多旅游景区、客流众多、

消费能力强。消费客群主要由游客、大学

生、公务员、私营业主和公司职员组成，

其中游客和大学生群体庞大，消费欲望强

烈，购买频率高，易形成冲动购买；区内

公务员和公司职员收入稳定，形成稳定的

消费群体；私营企业主收入可观，更是本

项目的高消费群体。

特色精品

运营理念

统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢海南

酒店经营

管理模式 特色精品

特色精品酒店采用科学合理的酒店管理模式，拥有专业的酒店运营管理团队，实行“集中管理，分散经营”，在酒店管理上实行“四个统

一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的酒店管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的

都会级酒店商业中心。

品牌招商管理

为商户争取最优的

营销方式和经销条

件。组织经营者参

加酒店举办的各类

营销活动。

市场推广管理 经营指导管理 市政关系协调

组织专家讲习，

经营者交流会，

店员培训，销售

服务与建议。为

商家提供营销策

略，宣传展示，

商品陈列等协助

服务。

建立与各职能部

门的良好关系，

争取各部门的配

合支持，使经营

者集中精力搞经

营，减少后顾之

忧。

制定酒店的整体营

销和竞争策略，制

定全和阶段性的市

场推广计划，对酒

店进行统一有效的

宣传推广，举办整

体和主题促销。建

立客户资料库，开

展资料库营销。

营业现场管理

对营业现场进

行统一、有序、

科学的管理，

确保良好、美

观的营业环境

和秩序。

酒店形象管理

对酒店进行统

一的形象（CIS）

策划和管理，

聘请国内先进

设计公司进行

设计，使消费

者快速找到自

己喜爱的商品。

特色精品

进驻特色精品酒店!

以国际眼光赢取一座城市的财富与梦想。