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房屋结构安全性能快速鉴定现场评估报告报告编号：YY-43065188

项 目 名 称 ： 松雅苑 3 栋 104 室项 目 地 点 ：

湖南省长沙县星沙街道滨湖路1 号松雅苑3栋104 室

委 托 单 位 ： 黄志伟（个人）鉴 定 结 论 ： B 级

检 测 日 期 ： 2023 年 09 月 19 日河南省万测工程检测有限公司

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松雅苑3 栋104 室房屋结构安全性等级快速鉴定报告（报告编号：YY-43065188）外勤检测人：

报告审核人：

报告批准人：

河南省万测检测工程有限公司

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首页工程名称 松雅苑 3 栋 104 室工程地点

湖南省长沙县星沙街道滨湖路 1 号松雅苑 3

栋 104 室

建筑面积180.23㎡委托单位 黄志伟（个人） 结构型式框架结构设计单位 / 设计时间/

施工单位 / 竣工时间2010年维修单位 / 维修时间/

检测单位 河南省万测检测工程有限公司 检测时间2023 年09月19日检测环境 一般自然环境

检测鉴定

依 据

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)

2.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

3.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）5.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震设计规范》2016 年版（GB 50011-2010）鉴

定

结

论

经综合分析，该房屋基本能满足安全使用要求。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中相关规定，该房屋的危险性结论为：B级。建议：装修时聘请有资质的加固公司进行设计加固。（本栏以下空白）

河南省万测工程检测有限公司（盖章）

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1、工程概况

受检房屋为 18 层框架结构建筑的第一层，屋面为坡屋面。建筑物层高为4.7m，建筑面积为 180.23 ㎡。现用途为住宅。

为了解该房屋当前危险性状况，受黄志伟（个人）委托，我公司承揽了相应检测鉴定工作，于 2023 年 09 月 19 日进场检测，2023 年 09 月 19 日完成现场检测工作。在对现场检测数据整理、分析的基础上提出本检测报告。

2、检测鉴定程序、分级标准与说明

2.1、鉴定程序

（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋安全性鉴定内容和范围；（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；（3）检测验算：对房屋现状进行现场检测；

（4）鉴定评级：对调查、检测的数据资料进行全面分析、综合评定，确定其安全等级；（5）出具报告。

2.2、分级标准

根据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，鉴定单元安全性鉴定评级根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级进行评定，并取其中较低等级作为其安全性等级。

说明：

Au/Asu级：表示安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对 Au/Asu级的规定，不影响整体承载。Bu/Bsu级：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》对 Au/Asu级的要求，尚不影响整体承载。Cu/Csu级：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对 Au/Asu级的要求，影响整体承载。Du/Dsu级：表示安全性极不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对 Au/Asu级的要求，已严重影响整体承载。说明：本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生产方风险和使用方风险。

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3、现场检测内容与检测结果

3.1、地基基础

现场检查，所检建筑内部及周边地面未存在开裂现象，上部结构未出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象。

3.2、房屋整体垂直度检测结果

经现场观测，该房屋未发现整体倾斜现象。

3.3、围护结构及承重构件

经现场勘察，房屋内外墙采用 240mm 厚烧结普通砖墙、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土柱承重，屋面为坡屋面。

3.4、裂缝及其它病害情况

经现场调查，该房屋承重墙等受力构件表面无明显影响结构承载力的裂缝。3.5、房屋综合评定

根据上述情况综合分析，该房屋基本能满足安全使用要求。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中相关规定，该房屋的危险性结论为：B 级。4、处理建议

4.1、装修时聘请有资质的加固公司进行设计加固。

4.2、本报告对工程提出的任何处理或加固等建议均不能做为施工文件，其实施必须以有效有效设计文件为依据。

4.3、建筑物常使用时，应定期维护检查；如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或改变原使用功能，或有倾斜、变形、裂缝发展等情况，应及时报告，并委托具备相应资质的检测鉴定单位进行检测鉴定，根据检测鉴定结果采取有效处理措施。本页以下空白

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5、现场照片

附图 1：建筑外部实景

附图 2：建筑外部实景

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附图 3：建筑内部实景

附图 4：建筑内部实景

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附图5：建筑内部实景

附图6：建筑内部实景

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附图7：构件测区图

附图8：构件测区图

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