文旅康养产业

38.吕梁市·交城县清翠苑田园康养社区项目

一、招商单位基本情况

（一）单位名称：山西清翠苑康养服务有限公司

（二）单位地址：山西省吕梁市交城县西营镇城头村

（三）单位简介

山西清翠苑康养服务有限公司注册成立于2019年9月，注册资金800万元，后期投资运

营合计 8000万元，现所有股份由山西清翠苑康养服务有限公司 100% 持股。公司及项目选

址位于山西省交城县西营镇城头村，主营业务包括养老服务、养老地产、健康养生理疗服务、

康养产业项目开发、养生旅游开发、老年用品及产品销售、住宿服务、餐饮服务、互联网养老

服务等。

二、申报方向

传统特色产业——文旅康养产业

三、项目市场前景

田园康养社区是近年来越来越被大众所推崇的一种旅游方式，田园康养不仅能带动地

方旅游业的发展，还能促进地方产业转型升级，通过资源整合、产业带动，最终促进地方经济

发展。该项目建成后，园区能容纳康养需求的各类人同时入住约800人的规模，便利的交通

和强大的地区容纳力将吸引大批太原及周边县市的居民和其他省市热爱生活和享受生活的

旅居、疗养、养生、养老人群聚集在此。庞大的群体入住在清翠苑，在各方面生活的需求下，

康养园的运营同时带动周边村民千余人就业，康养园在照顾年老群体帮助国家解决老年化

问题的同时也帮助该地区实现脱贫致富使社会效益、经济效益、生态效益三大效益得到显著

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提高。

四、项目基本情况

（一）建设背景

我国老年人口超过 1亿，且正在以每年 3% 以上的速度快速增长，是同期人口增速的五

倍多。随着人口老龄化、高龄化的加剧，照料和护理问题日益突出，人民群众的养老服务需

求日益增长，健康和养老产业被众多对康养有需求的人群所追捧。根据国家统计年鉴数据，

随着我国老龄化的进一步深化，老龄产业的市场空间会进一步提高，到 2030年将达到 22.3

万亿元。老年健康产业市场潜力巨大，田园康养社区项目发展前景广阔。

（二）建设地点：吕梁市交城县城头村

（三）建设内容及建设规模

项目分三期完成。一期已建成投产且投资金额约8000万，主营业务为农产品种植及农

业旅游开发；二期工程项目建设用地30亩，建筑面积40000平方米，预计投资约3个亿；三期

项目主要在二期的基础上进一步扩大智慧养老规模。

（四）项目总投资：5亿元

五、项目优势分析

（一）区位交通优势：建设地址位于交城县西营镇城头村，近距 G20青银高速和 G307国

道，距离交城县城区5公里，距太原仅50公里，30分钟可直达太原武宿机场、太原高铁站，交

通条件十分便利。

（二）资源优势：项目区距离山大一院交城分院（三甲医院）、交城县县医院、交城县中医

院均在 15分钟车程内，有利于保障在此居住养生老年人的突发问题，全方位快节奏为其保

驾护航。

（三）技术优势：园区项目具备建设“负氧离子呼吸区”等疗养保健场所的先天优越条件。

加之公司已投资 6000万元建成以采摘、吃、住、娱、购为一体的休闲农业综合体，占地约 470

余亩，各项服务基础设施配套功能齐备。该基地相继获得“山西省休闲农业与乡村旅游示范

点”“山西省省级旅游度假区”“山西精品采摘园”等称号。

六、项目的配套要素

项目周边交通情况良好。项目七通一平已配套。参考能源价格：

电价：0.4942元/千瓦时（220千伏及以上）

水价：5.4元/立方米（非居民用水）

采暖：5元/平方米/月

七、项目进展情况

（一）项目建设进度

本项目已被列入2020年交城县重点项目，目前立项、选址、土地、环评等已办理完毕，融

资后即可进入开工建设阶段。

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（二）项目前期手续办理情况：

1、政策：符合国家、我省产业政策；

2、立项：已申报，已核准，为交城县重点项目；

3、选址：经国土、环保、城建规划等部门初审同意；

4、土地：符合国家土地政策，是否经相关国土部门初审认可。

5、环保：已经环保部门初审认可。

八、招商目标

招商对象：诚邀有文旅康养行业投资愿望和相关从业背景的优质投资人投资本项目。

拟引资金：5亿元

合作方式：合资、合资

九、招商引资优惠政策及服务措施

根据《吕梁市招商引资优惠政策》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

财税优惠：固定资产投资额在1—5亿元（不含5亿元）、5—10亿元（不含10亿元）、10亿

以上且投资强度达 500万元/亩的工业项目自企业实现税收年度起，第 1年分别按其在我市

税收贡献值留成部分的 30%、40%、50%给予奖励，第 2年至第 3年分别按 20%、25%、30%给

予奖励。

土地优惠：在我市投资的企业用地，优先纳入供地计划，优先安排用地指标，优先办理用

地手续，土地出让年限可以按国家规定的最高期限办理，并预留一定量的弹性土地指标，保

障重大项目的用地需求。

十、招商项目联系人信息

姓 名：闫翠芬

单 位：山西清翠苑康养服务有限公司

联系方式：13910989385