河南省万测工程检测有限公司 报告编号：YY-43063344

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鉴定报告报告编号：YY-43063344

工程名称： 王家起自建房

工程地址： 良心堡镇维新村一组委托单位： 王家起自建房

签发日期： 2023 年 8 月 28 日河南省万测工程检测有限公司

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第2 页共24页注意事项1、报告无房屋安全鉴定专用章无效；2、复制报告未重新加盖房屋安全鉴定专用章无效；3、报告无检测鉴定人、编写人、审核人、批准人签字无效；4、报告若有涂改、错页、换页、漏页无效；5、对鉴定报告若有异议，应在报告发出后10 个工作日内提出；6、本报告对房屋提出的任何处理或加固等建议均不能作为施工文件，其实施必须以有效设计文件作为依据；7、委托方及相关各参建单位提供的关于该房屋的勘察、设计、施工、检测等相关资料的真实、合法、有效性，均由委托方和各资料出具单位负责，若因资料失实造成鉴定结果有误，我单位不承担与此相关的任何责任。

8、依据《城市危险房屋管理规定》中华人民共和国建设部令第129号的第十一条规定，经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书。河南省万测工程检测有限公司地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号

联系电话：0371-58551199

邮政编码：450000

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第3 页共24页王家起自建房房屋结构安全性等级鉴定报告委托单位： 王家起自建房

检测鉴定人：

报告编写人： 王曼曼（C02036180900022）报告审核人：

报告批准人：

河南省万测工程检测有限公司2023 年8 月28 日

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第4 页共24页目录第一部分 房屋概况和检测鉴定事由...............................................................6一、房屋概况.................................................................................... 6二、检测鉴定事由............................................................................ 7三、技术资料查阅............................................................................ 7第二部分 检测结果.......................................................................................... 8一、主要检测依据............................................................................ 8二、检测仪器设备............................................................................ 8三、检测内容.................................................................................... 9四、检测结果.................................................................................. 10第三部分 分析、鉴定结果............................................................................ 14一、分析鉴定依据.......................................................................... 14二、计算复核.................................................................................. 14三、结果评价与鉴定.......................................................................17四、检测鉴定结论.......................................................................... 20五、处理建议.................................................................................. 20第四部分 现场检测照片................................................................................ 21附件一 公司资质.................................................................................... 22

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第5 页共24页王家起自建房房屋结构安全性检测鉴定报告项目名称 王家起自建房房屋工程地址 良心堡镇维新村一组 结构形式砖混结构委托人 王家起自建房 层 数 地上1 层建筑面积 137.5 ㎡ 建房年份1995 年检测鉴定结论：

根据检测、分析和评定结果，该房屋上部承重结构安全性等级评定为Bu 级，地基基础安全性等级评定为 Bu 级，围护系统的承重部分（子单元）的安全性等级评定为Bu级，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9.1.2 条~9.1.4 条的要求，该房屋安全性等级评定为 Bsu 级，可按现使用条件继续正常使用。建议：

1、在后续使用过程中加强房屋的维护管理，应密切关注房屋状况，如受力构件出现过大变形、倾斜、位移等情况，应及时委托检测单位对该房屋进行检测鉴定，并根据检测鉴定结果采取有效处理措施。

2、未经设计许可，不得随意改变房屋受力体系、用途和使用环境。3、对于 D 轴的 120mm 墙，应长期观察，若后续出现贯穿裂缝，应当委托有专业资质的加固公司进行加固处理。屋面结构为木构屋面，易出现防水及老化的问题，也应进行长期观察以及定期维护，以免出现过大的变形以及渗水等问题。鉴定单位（盖章）：河南省万测工程检测有限公司2023 年8 月28日

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第6 页共24页第一部分 房屋概况和检测鉴定事由一、房屋概况

受王家起自建房委托，按合同约定，河南省万测工程检测有限公司组织技术人员于2023 年 8 月 12 日对王家起自建房房屋（见图 1）进行检测、鉴定。根据检测、分析结果，对其提出如下报告。

王家起自建房房屋位于良心堡镇维新村一组。该建筑物于1995 年建成并投入使用。该房屋建筑高度为 3.7m，1 层层高均为 3.7m，内外墙采用普通烧结砖砌筑空斗墙，无楼板楼板，木屋架。该房屋基本情况见表 1-1，其外观见图1-1。表 1-1 项目基本情况表

房屋概况

名 称 王家起自建房房屋地 点 良心堡镇维新村一组委托人 王家起自建房设计单位 /

建筑概况

建筑面积 137.5 ㎡ 地上层数 1 层平面类型 规则 地下层数 /

结构类型 砖混结构 层高 1 层层高3.7m

建造年代 1995 年 用途 住宅墙厚 240mm 砌筑方式 普通烧结砖混合砂浆砌筑空斗墙房屋资料

建筑图 无 设计变更 无结构图 无 施工记录 无地质勘查 无 竣工记录 无历史

用途变更 无 修缮 无改扩建 无 灾害 无

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第7 页共24页图 1-1 王家起自建房私房建筑物外观照二、检测鉴定事由

受王家起自建房委托，为了解王家起自建房私房在当前的使用条件下是否满足安全性要求，我公司按现行规范要求及合同约定，对其房屋安全性等级进行检测、鉴定。三、技术资料查阅

委托方未提供该房屋的原始设计图纸及任何质检资料。

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第8 页共24页第二部分检测结果一、主要检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；2、《砌体结构现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；3、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；5、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；7、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）；8、 委托方提供的相关资料；

9、 委托合同。二、检测仪器设备

本次检测所用设备见表 2-1，所用检测仪器和设备均有产品合格证和计量检定机构出具的检定（校准）证书且在有效期内，仪器和设备的性能和精度满足该检测项目的要求。

表 2-1 检测主要仪器一览表

编号 仪器、机具名称 管理编号 仪器型号备注1 钢直尺 JH-01-0216 300mm /2 激光测距仪 JH-01-0198 40M /3 全站仪 JH-01-0214 GTS-233N /4 裂缝综合测试仪 / / /5 钢卷尺 JH-01-0215 HLD-10005 /6 一体式混凝土钢筋检测仪 JH-01-0197 LR-G200 /7 碳化深度测量仪 JH-01-0200 TH /8 一体式楼板厚度检测仪 JH-01-0152 ZBL-T730 /

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第9 页共24页编号 仪器、机具名称 管理编号 仪器型号备注9 钢钻、锤 / / /10 测砖回弹仪 JH-01-0196 HT75-D /11 砂浆回弹仪 JH-01-0195 HT20-D /三、检测内容

依据合同约定及规范要求，现场检测的范围和主要内容如下。1、结构布置检测；

2、房屋倾斜检测；

3、砖、砂浆抗压强度检测；

4、裂缝检测、缺陷检查；

5、房屋外观质量缺陷检测。

检验批的确定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.3 条确定，多、高层房屋取底层、 层标准层（m 为该鉴定单元房屋的层数）、顶层作为检验批，每检验批现场抽样数量按《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)第3.3.10条检测类别 A 规定进行，本项目共 1 层，现场抽检楼层为 1F 构件数量统计见下表2-2：表 2-2 场检测数量概况表

序号 抽检数量 检测项目1 墙

楼层（F）

总数

（测区）

抽检数（测区）合计（检测数量）砖、砂浆抗压强度1F 17 3 6

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第10 页共24页四、检测结果

1.结构布置检测

检测时委托方未提供该房屋原结构施工图，经现场调查，该建筑物为砖混结构。为地上 1 层房屋。房屋基础已封闭，通过询问，户主描述为条形基础，建筑主承重墙为240mm 厚空斗墙，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，建筑屋面隔热层为木屋架瓦顶。委托方未提供验收资料等建筑、结构原始资料。现场勘测绘制结构平面示意图，见图2-1。图 2-1 1 层平面布置图

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第11 页共24页2.房屋倾斜检测

现场采用全站仪对该房屋主要转角部位进行倾斜观测，检测结果详见表2-3。检测结果表明，该房屋主要转角最大倾斜量（含施工误差和外装饰的影响）为0.86‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）表 5.3.4 规定的3.0‰，表明该房屋倾斜未超出地基变形允许值。

表 2-3 房屋倾斜观测结果

测点编号 观测高度（mm） 倾斜量（mm）位移方向倾斜率（‰）1 3.5 3 北0.862 3.5 2 北0.573 3.5 2 南0.574 3.5 3 南0.86图 2-3 倾斜观测布点图

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第12 页共24页3. 砖、砂浆抗压强度检测

依据《砖混工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011，现场随机抽取该工程砌体构件，采用砖回弹仪对该工程承重墙体的砖进行检测。检测结果表明：该工程所检砌体结构承重墙体砖抗压强度推定等级为 MU10.0，具体检测数据详见表2-4。表 2-4 砖抗压强度结果表

构件 测区的砖抗压强度平

均值（MPa)

设计强度（MPa）结论名称 编号

一层墙 3/B~C 轴 1 15.09 / ——一层墙 2/B~C 轴 2 16.24 / ——一层墙 2~2/D 轴 3 15.24 / ——强度推定：该检测单元的砖抗压强度推定等级为 MU10

采用山东省乐陵市回弹仪厂生产的砂浆回弹仪对该房屋承重墙体的砌筑砂浆抗压强度进行回弹法检测。

依照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）的有关规定，在被检测墙体上布置回弹测区，在测区中布置 5 个测位进行回弹测试。砂浆抗压强度回弹法检测结果详见表 2-5。

表 2-5 回弹法检测砂浆抗压强度结果表

构件 测区的砂浆抗压强度平均值

（MPa)

设计强度（MPa）结论名称 编号

一层墙 3/B~C 轴 1 5.17 / ——一层墙 2/B~C 轴 2 4.91 / ——一层墙 2~2/D 轴 3 4.68 / ——强度推定：该检测单元的砂浆抗压强度推定强度等级为M2.5

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第13 页共24页4. 裂缝及其他病害检测

经现场查勘、检测，该房屋屋面不渗漏，基层平整完好，排水畅通；房屋结构构件未发现明显影响结构承载力的损伤、倾斜、变形、蜂窝麻面或其它不良质量现象，但2~3交 D 轴墙为 120 墙，不能作为承重构件使用。

5.房屋构造情况

该建筑物于 1995 年建成并投入使用。该房屋建筑高度为3.5m，1 层层高均为3.5m，为 1 层内外墙采用普通烧结砖砌筑空斗墙，无楼板，建筑屋面隔热层为木屋架瓦顶。

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第14 页共24页第三部分 分析、鉴定结果一、分析鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；2、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

4、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2013 年版）；5、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）；7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；8、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）。二、计算复核

受委托方委托，本次建筑结构鉴定工作为房屋结构安全性鉴定，不包含抗震鉴定，故此次模型计算不包含建筑抗震内力分析。建筑结构模型分析时，所采用的构件强度、截面尺寸、轴线间距、楼层净高等信息依据现场实测数据采用，采用盈建科建筑结构设计软件对该工程结构进行建筑模型分析，所得结果如下所示：表 3-1 结构计算基本参数表

荷载取值 材料参数取值 其它参数装修荷载 1.5kN/m²混凝土强度

等级

按实际检测推定值取值基本风压0.40kN/m²楼面活荷载 2.0 kN/m² 砖强度等级 MU10 基本雪压0.55kN/m²屋面活荷载

不上人:0.5kN/m²上人:2.0kN/m²砂浆强度等

级

M2.5

楼梯活荷载2.0kN/m²恒载分项系数

活载分项系数

1.3

1.5

钢筋级别 /

卫生间活荷载/

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第15 页共24页图 3-1 建筑模型计算图

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第16 页共24页1、房屋高厚比、轴压比计算结果：

图 3-2 一层轴压比计算结果简图

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第17 页共24页三、结果评价与鉴定

1.结构布置检测

采用钢卷尺和激光测距仪对该房屋平面尺寸进行量测，结果见表2-1。结果表明，该房屋的平面布置合理，形成完整的体系，且结构选型和传力路线设置正确。2.房屋倾斜检测

采用全站仪对该房屋倾斜进行测量，检测结果表明（见表2-3），该房屋主要转角最大倾斜量（含施工误差和外装饰的影响）为 0.86‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）表 5.3.4 规定的 3.0‰，表明该房屋倾斜满足规范要求。3.砖、砂浆抗压强度检测

采用测砖回弹仪、砂浆回弹仪对该房屋部分砖、砂浆强度进行检测，抽检部位砖强度推定等级为 MU10，满足《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）中对砌体材料最低强度等级要求；砂浆抗压强度推定等级为 M2.5，满足《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）中对砌筑材料最低强度等级要求。

4.裂缝及其它病害检测

经现场查勘、检测，该房屋屋面不渗漏，基层平整完好，排水畅通；房屋结构构件未发现明显影响结构承载力的损伤、倾斜、变形、蜂窝麻面或其它不良质量现象，但2~3交 D 轴墙为 120 墙，不能作为承重构件使用。

5.房屋构造情况

该建筑物于 1995 年建成并投入使用。该房屋建筑高度为17m，1 层层高均为4.2m，，为 1 层内外墙采用普通烧结砖砌筑空斗墙，无楼板，建筑屋面隔热层为木屋架瓦顶。6.安全性鉴定评级

根据上述各项检测结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对该房屋主体结构安全性鉴定评级如下：

（1）构件安全性鉴定评级

① 构件按承载能力评定安全性等级

由该房屋的建模分析计算结果可知，墙体高厚比和抗压承载力计算均能满足结构安全性要求，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）第5.2.2 条和第5.4.2

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第18 页共24页条，该房屋结构构件按承载能力评定安全性等级均为 bu 级。② 构件按构造评定安全性等级

现场对建筑结构构造作了详细调查，调查表明：该房屋结构构造合理，连接方式正确，无疏漏，工作无异常，符合国家现行设计规范要求，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 5.2.3 条和第 5.4.3 条，该房屋构件按构造评定构件安全性等级均为 bu 级。

③ 构件按不适于承载的位移或变形评定安全性等级检测人员对该房屋构件现场进行了详细的外观质量调查，结果表明：该房屋承重结构构件无明显位移和变形，基本良好。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 5.2.4 条和第 5.4.4 条，该房屋构件按不适于承载的位移或变形评定构件安全性等级均为 bu 级。

④ 构件按不适于承载的裂缝宽度评定安全性等级检测人员对该房屋构件现场进行了详细的外观质量调查，结果表明：该房屋承重结构构件无结构开裂、损伤等现象，基本良好。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 5.2.5 条和第 5.4.5 条，该房屋构件按不适于承载的裂缝宽度评定构件安全性等级均为 bu 级。

⑤ 构件安全性等级

由上述检测和评定结果可知，该房屋结构构件按承载能力评定安全性等级均为bu级、按构造评定安全性等级均为 bu 级、按不适于承载的变形评定安全性等级均为bu级、按不适于承载的裂缝宽度评定安全性等级均为 bu 级。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 5.2.1 条和第 5.4.1 条，该房屋结构构件安全性等级均评为bu级。综上，各代表层内，承重墙体等主要构件集内，构件安全性等级评级汇总如下表所示：

表 3-1 主要构件集评级汇总代表层

构件类

别

au级 bu级 cu级 du级构件占 构件集安全性等级比

构件占

比

构件占

比

构件占比1F 墙 / 100% / / Bu

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第19 页共24页（2）子单元安全性鉴定评级

① 上部承重结构安全性鉴定评级

1）按结构承载功能确定上部承重结构安全性等级该房屋为地上 1 层砖混结构，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 7.3.3 条，将 1 层作为代表层评定对象。依据表 13 主要构件集评级汇总，各代表层安全性评级结果如下表所示：

表 3-3 代表层安全性评级汇总代表层位置 安全性等级1F Bu

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.8 条，该房屋上部承重结构按按结构承载功能评定安全性等级为 Bu 级。

2）按整体牢固性确定上部承重结构安全性等级现场对建筑结构构造作了详细调查，该房屋构件布置合理，能形成完整体系，结构选型及传力路线设计正确。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.9条，该房屋上部承重结构按结构整体牢固性的安全性等级评定为Bu 级。3）按不适于承载的侧向位移确定上部承重结构安全性等级上部结构倾斜观测以建筑物的外角点作为倾斜观测点，用全站仪投点法观测建筑顶部角点与底部角点的相对偏移量，检测结果如表 2-3 所示，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 7.3.10 条，该房屋上部承重结构按不适于承载的侧向位移的安全性等级评定为 Bu 级。

综上所述，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.3.11 条，该房屋上部承重结构安全性等级评定为 Bu 级。

② 地基基础安全性鉴定评级

本次针对该房屋地基基础部分的检测主要采用间接方法进行，主要以现场勘察和上部结构倾斜观测相结合的方法进行。通过现场勘察，目前基础完好，有承载能力，无明显不均匀沉降的现象，也未发现有明显施工缺陷。

由表 2-9 的检测结果可知，该房屋整体倾斜度满足规范《建筑地基基础设计规范》

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第20 页共24页（GB 50007-2011）表 5.3.4 要求，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 7.2.7 条，该房屋地基基础安全性等级评定为 Bu级。

③ 围护系统的承重部分（子单元）安全性鉴定评级

由上述检测和评定结果可知，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.4 条，该房屋围护系统的承重部分（子单元）的安全性等级评定为Bu 级。（3）鉴定单元安全性鉴定评级

该房屋上部承重结构安全性等级评定为 Bu 级，地基基础安全性等级评定为Bu级，围护系统的承重部分（子单元）的安全性等级评定为 Bu 级，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第 9.1.2 条~9.1.4 条的要求，该房屋安全性等级评定为Bsu级。四、检测鉴定结论

根据上述检测、分析和评定结果，该房屋上部承重结构安全性等级评定为Bu级，地基基础安全性等级评定为 Bu 级，围护系统的承重部分（子单元）的安全性等级评定为 Bu 级，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9.1.2 条~9.1.4条的要求，其房屋安全性等级评定为 Bsu 级，可按现使用条件继续正常使用。五、处理建议

1、在后续使用过程中加强房屋的维护管理，应密切关注房屋状况，如受力构件出现过大变形、倾斜、位移等情况，应及时委托检测单位对该房屋进行检测鉴定，并根据检测鉴定结果采取有效处理措施。

2、未经设计许可，不得随意改变房屋受力体系、用途和使用环境。3、对于 2~3 交 D 轴的 120mm 墙，应长期观察，若后续出现贯穿裂缝，应当委托有专业资质的加固公司进行加固处理。

河南省万测工程检测有限公司2023 年5 月22日

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第21 页共24页第四部分 现场检测照片图 4-1 垂直度检测 图 4-2 轴线距离测量图 4-3 层高测量

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第22 页共24页附件一 公司资质

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第23 页共24页

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单位地址：河南省郑州市郑州航空港区空港六路 26 号 第24 页共24页