无他 唯与君汇

monarch

君汇作为集团在东区的首作

我对她的感情就如送女儿出嫁一般

希望把她打扮得精致美丽

为以后的美好生活奠定基础

我有信心把它做好，也一定会做好

薛鹏

董事长寄语

万物归源

当生活回到君汇时

Everything comes back to its source when life

goes back to the Monarch Mansion

百年青岛，豪宅发展之史

与这座城市的发展轨迹一脉相承

从青岛湾、浮山湾、崂山湾

再到唐岛湾

青岛豪宅板块一直在轮动

但不变的是青岛的传奇豪宅

从未离开这片传奇海岸线

01溯源 MANSION MONARcH

示意图 01 02

百年青岛 下一个世界湾区

历史的积淀是一座城市值得骄傲的人文底色，百年青岛，底蕴丰厚。拂去历史的尘埃，一个极具潜

力的青岛正在崛起！

青岛，向海而生，因海而兴，����年随着“三湾三城”城市新格局出炉，青岛正式迈向湾区战略的第

一步，在“南深圳，北青岛”的中央战略指导下，青岛以得天独厚的优势问鼎世界第九大湾区，成为

投资置业优选热土。

青岛作为山东经济龙头，不仅是对外经济的门户，更是国家重点发展的滨海中心城市。如今，青岛正加速迈进“智造

强市”，势能环湾而起，成为中国新崛起的耀眼新星。

MONARcH MANSION

MANSION MONARcH

实景图 03 04

实景图 实景图

MONARcH MANSION

依水而居 领袖的生活信仰

无论是“上善若水”的东方文明，还是“水岸风情”的西方浪漫，依水而居总是人类居住的一个梦想，

从海岸到淡水、从江河到湖泊，人类从未停止逐水而居的脚步。然而海岸资源稀缺，只有少数人能

雍享一线海岸的无尽风光，这不仅是对物质生活的满足，更是对精神地位的高度追求。

厚藏山海资源，瞰临大美风光，当君汇遇见唐岛湾一线海岸，从此揭开西海岸豪宅新篇章！项目直线距离唐岛湾滨海公

园仅约���米，紧邻国家级景区金沙滩、银沙滩，是片区离海最近的项目。

05 06

MANSION MONARcH

实景图

实景图 07 08

MONARcH MANSION

文脉，一直是城市引以为傲的资本！唐岛湾是西海岸毋庸置疑的中芯，而唐岛湾板块内的中芯则是理工

大原址。君汇应势而生，择址原理工大贵脉之上，占据西海岸中芯，有着文脉厚重的过去，也有势能磅礴

的当下与未来。

文脉相承 一座城市的厚爱

“天之四灵，以正四方，王者制宫阙殿阁，取法焉”。中国哲学思想讲究“中藏玺绶，天地

之道”，以位尊中央的格局，凸显至高地位。从古代帝王将相，至当代鸿儒士者，无不追

求择中而居的居住规制，以符合至上的身份标签。“中心在此，我即中心，万物为我所

备”，彰显王之气韵。

实景图

湾芯前海，封藏席位。唐岛湾，坐享前海一线海景资源且配套成熟，于政

务、商业、文教、生态、生活、金融六大中芯所在。君汇，收藏唐岛湾压轴席

位，臻筑豪宅进化的终极之选，致献顶豪序列的人物共鸣。

区位图

胶州

城阳

即墨

东岸

城区

西岸

城区

蓝谷

胶南

董家口

区位图

城市更迭 再造青岛新中芯

望众湾之上，享商圈繁华，望山岛之远，乘上意生活。唐岛之美，源于风骨沙场的历史沉淀，湾区之豪，始于绚丽多彩的现代文明，如同纽约长岛、悉尼双

水湾、香港浅水湾等，时代的变迁和地域的稀缺性，奠定了城市的中心区域。唐岛湾，焕新关于璀璨都会的终极想象，金融、产业、商务、地标、文明......

一切在此汇聚。

MANSION MONARcH

09 10

区位图

匠心 MANSION MONARcH

11 12

“不加速生活，细化每秒人生”

一直是君汇在产品上所注入的期许

在一个什么都快的时代

慢下来的匠心，奢侈之至

尤其对于君汇来说

这种集萃品牌匠心的作品是无法复制的

其独一无二的慢奢生活也成为不可或缺的特质

02

君汇，不断叩问品质人居本真，占位唐岛湾不可复制的臻贵地脉，以迭代升级之作，定义豪宅标准，回应世界对理想

生活的美好向往。

筑居有道，不止于住。在�.�时代，真正的豪宅不仅在空间尺度上极尽奢侈，独占一线资源，占据绝

对的地段优势，还应当回归人的内心，以人为本，从生活方式出发，呼应自然与自我，以一种轻松

和谐、休闲惬意的意境，慢慢享受生活所赋予的美好。一味寻快，只会让生活变质，唯有慢奢的生

活，才是高级的炫富！

Luxury Housing

Standards

13 14

�.�时代 划定豪宅标准

实景图

示意图

15 16

一席豪宅岁月，一方湾海史诗！如果说建筑是凝固的音乐，那么豪宅一定是

这乐章里华彩的篇章。荣泰集团，深谙中国豪宅制造之道，秉持天、地、人的

人本主义精神，匠心打造西海岸豪宅标杆⸺唐岛湾·君汇，精于建筑细节，

洞见品质人居，以精工匠心之名，将艺术、文明与自然完美结合，为西海岸塔

尖生活作序。

荣泰集团，深耕青岛，布局全国��座城市，先后斩获“鲁班奖”、“泰山杯”等荣誉，旗下拥有独

立设计院、建筑公司，以引领幸福生活为愿景，与城市发展同行，打造一流全链条城市综合

运营服务商，担当着见证者、践行者和城市建设者的“强引擎”。

精工品质

筑造西海岸典范

Seiko quality

示意图

疆域 MANSION MONARcH

一座城市的显赫地脉

皆有触动世界的非凡

唐岛湾

⸺西海岸重点发展核芯区域

集萃城市资源

是为西海岸豪宅居住区

擎领尊荣世家居住版图

03

实景图 17 18

19 20

MONARcH MANSION

立序湾芯 定鼎国际金融区

世界级湾区，也是世界级金融与科技创新区。唐岛湾金融科创区作为西海岸新区立足国家“新三步走战略”目标新崛起的世界级湾区，打造以金融科创

为主导，总部经济、旅游服务高度发达的产业聚集区，赋能西海岸金融科创产业迭新，凝聚全球智慧与城市资源，成为擎领全球经济的时代新坐标。

����年西海岸新区

成为第�个国家级新区

M O N A R c H M A N S I O N

9

十四五期间人口流入约��万人

虹吸大量人才，西海岸发展未来可期

M O N A R c H M A N S I O N

51

����年西海岸

新区现有驻区高校��所

M O N A R c H M A N S I O N

21

西海美术馆是中国唯一入选

“����年全球美术馆旅行目的地”榜单的展馆

M O N A R c H M A N S I O N

2022

����年西海岸新区生产总值约����亿

位于青岛市各区县第一名

M O N A R c H M A N S I O N

4692

数据来源： 百度百科 数据来源： 国家人口普查统计 数据来源： 青岛西海岸新区统计局 数据来源：青岛新闻网 数据来源：青岛西海岸发布

自西海岸成为第九个国家级新区，西海岸的发展能级跃式

上升，有着千亿级产业集群加持，和多方政策规划赋能，城

市的人口、经济一跃而起，成为高质量发展的强劲引擎。

示意图

实景图

实景图 21 22

繁华之芯 资源的绝佳占有

深谙传世豪宅的择址规则，君汇落址金融科创区中芯之上，西海岸门户枢要之地，集政务、交通、商业、生态、教育、医疗等于

一体，以尊贵坐标成为西海岸豪宅典范，更为世家望族安居优选。居于君汇，城市资源触手可及，海岸美景尽拥入怀，刚柔相

应，坐拥文脉祥址，以期家运兴昌。

Core of prosperity

项目东侧和南侧有国家�A级景区金沙滩、银沙滩、石雀滩和

唐岛湾滨海公园等自然资源，纳海湾、公园于人居建筑中，

打造自然宜居的人居空间。

central city

The gateway to the West Coast,

integrating government affairs,

transport, commerce, ecology, education and healthcare.

自然之芯 占有至臻资源 MANSION MONARCH

毗邻西海岸名校珠江路小学东校区、衡山路中学等优质学

府，享一站式教育资源。

教育之芯 厚载书香底蕴 MANSION MONARCH

直线距离约�km范围内有慧康医院、西海岸中心医院等医

疗资源，周边聚集凤凰之声大剧院、五星级酒店、写字楼集

群等地标性城市配套，揽入日常生活半径。

生活之芯 独揽一区精粹 MANSION MONARCH

与城市传媒广场一路之隔，紧邻长江路商圈、嘉年华商圈。

商业之芯 奢享高阶圈层 MANSION MONARCH

紧邻滨海大道和长江路，汇聚地铁M�、M��、M�线（在建

中），多维交通为生活提速。

交通之芯 帷幄城市枢纽 MANSION MONARCH

实景图

实景图

实景图

实景图

实景图

筑典 MANSION MONARcH

建筑，是城市中永不熄灭的灯塔

而于其内

设计早已随着时代的变迁见证了无数迭变

君汇，以极简到极致为追求

不断地摸索和体会内在的美

在此，我们见时代、瞰城市、品自我

在理性与感性的交融之下，回归本真

04

实景图 25 26

27 28

大师著作 臻炼传世经典

非豪宅，不传世。高净值人群始终追求可以传世的家族豪宅，而只有建筑的艺术性达

到了一定高度，才能成为峯层人士的荣归之地。每一个豪宅背后都站着一位设计大

师，每一位设计大师都是一本书，值得我们细细品读。独特的建筑艺术语汇，缔造出永

恒传世的豪宅作品，成为这个时代峯层人物的精神归属。

君汇，于寸土寸金的土地之上，为了给塔尖圈层人群建筑极致的豪宅作品，特邀顶尖设计团队“腾远建

筑设计”担纲，缔造一座承载精致生活体验的时代藏品。

示意图

示意图

Masters works

唐岛湾核芯板块臻罕��F小高层，以低密人居，重塑城市高端格局。 以现代简约美学，锻造三段式经典外立面，层次感、流线型的建筑设计，极具未来感，彰显

低调奢华魅力。

国际极简美学

建筑TOP系高定奢宅

Aesthetic contact

四大美学触点 擘画塔尖人居

社区大堂建筑整体以银灰色金属与玻璃幕墙为主，搭配香槟金色的装饰线，色彩和谐统

一，气质简约大气。

社区奢装大堂

诠释豪宅门面

以当代手法解构湾海自然的造物与人文的底蕴，围绕“浮光跃金”的设计主题，设计光与

空间的碰撞。

大堂灯光美学

绽放艺术光彩

示意图 示意图 实景图

湾芯一线低密平墅

定鼎豪宅天花板

示意图 示意图

landscape architecture

建筑隐于林，春秋藏于园。君汇尊重“天人合一”的园林建筑思想，以人的社交需求为出发点，打造一个有温度、

有情感链接的健康社区，悉心营造一心三轴七景的万平中央秘境，溯源山海版图，匠造七重园境，从空间体验到

视觉享受，给予居者崇高的礼遇。

唐岛湾低密宜居范本，匠造近万平园林秘境，将更多土地让渡给景观。步入君汇，踱步而行，曲径通幽，繁华为境，满目皆是美景......

此刻，再低调的人，亦会不由自主骄傲起来。

实景图

实景图

七境山海 难得的自然犒赏

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33 34

sevenfold

garden landscape

Tracing back to the mountains and the sea

Crafting a seven-fold garden

溯源山海版图 匠造七重园境

廊厅作为园区的核芯和至高点，紧扣山高人为峯的巧思，形成多功能复合空间，营造地域特

征的岛屿气质。

山海之巅 超长环抱式会客厅

端庄大气的门庭设计，利用高差打造精致跌水景观，营造踏水归家的精奢氛围感。

山栖谷隐 雅奢展示区

结合登高场地设计，以植物组团+特色景墙的组合，为每一户业主提供精致舒适的入户空间，

创造雅致的入户体验感。

宅间花园 ��个私享园林

以室内外景观场景渗透的设计理念，赋予临近架空层不同功能定位，提供业主从室内延伸室外的独特

景致，相映成趣。

无界空间 多功能架空层

社区大草坪处衔接一片樱花林，行走在浪漫漫步道，感受缤纷绚丽的花境氛围。

秘境花海 花间下沉卡座

定制鲸跃滩涂儿童活动区，以高低起伏的地形结合多功能儿童器械，满足儿童社交、亲子陪伴等需求。

滩涂王国 高定器械儿童区

生动婉转的步道，带您领略潺潺叠水、浪漫樱花林、特色环抱形廊厅等多功能复合空间。

约 ����m�

全景生态中庭 核芯景观区

示意图 示意图 示意图

示意图 示意图

示意图

35 36

星级会所 塔尖社交生活场

世界的阅览，不仅是对城市艺术的拜访，更是对奢贵的极致体验，而于塔尖名仕而言，豪宅与会所当为奢贵之极。如果说豪宅是人居的名片，那会

所便是其“第二会客厅”，相辅相成间皆是对极致生活的彰显。君汇，在为时代圈层缔造高阶品质空间的同时，亦时刻关注塔尖人物的各维度需

求，着力营造让精神与物质交流共栖的生活方式。

Luxury scale

片区唯一拥有四个星级会所的项目，集休闲、娱乐、商务会客、私人社交于一体，打造游泳健身、儿童天地等多重功能区，延伸家的生活半径。�个架空层全龄社交空间，打造多

维社交休闲功能区，带来温暖、陪伴、欢乐的共享场景。

实景图

VIP会客室 书吧

茶室 儿童天地

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归家礼序 大人物值此一席

高净值人群，他们创造着繁华，亦渴望能在繁忙的生活中，寻得一份心归处。因此君汇在人文诗意与温度空间上锦上添花，

悉心把控优质生活节奏，打造五重归家礼序。从归家的第一步开始，即让幸福感在大气尊贵的归家动线中层层递增，每一

步的赏心悦目都是一次与生活美好的不期而遇。

社区规划五重归家大堂：社区大堂、地上入户大堂、地下入户大堂、独立电梯厅、智慧玄关，围绕品精质优的理念匠心构筑，考究细节，以大气尊崇

的空间为业主带来归家生活的无限礼遇。

MONARCH MANSION

示意图

实景图

考工 MANSION MONARcH

建筑是美学艺术的体现

亦是顶峯阶层地位的另一种表达

君汇汲取“慢奢生活”的理念

以精巧的建筑语言,融入品牌匠心之意

诠释传世居所的精艺

将建筑的线条之美、材料之臻、产品之奢

发挥得淋漓尽致,以致献名门世家

05

实景图 39 40

41 42

奢阔尺度 敬献城市大人物

日月更迭，衡量时代封面著作的标准从未脱离奢阔尺度空间。君汇始终与塔尖家庭需求保持一致，精研塔尖人群对居住空间的需求与理

想，打造大尺度、大空间、大品牌、智能化、健康且极致的大平层产品，给予塔尖人群细致入微、面面俱到的终改居所，以奢阔的空间格局、舒

适的生活体验，引领塔尖圈层的居住理念。

Extravagant Scale

· 八大智能家居，潮领唐岛湾生活新风尚

· 奢尺空间， 约 �.��-�.�米层高格局(图纸轴线尺寸) · 约 ��㎡中西厨房设计，满足不同烹饪场景 建面约���㎡户型 · 装修建材皆为国际品牌，将气质与品味轻松提升

· 约 ��㎡尊崇主卧套房，配置衣帽间及独立卫浴空间 建面约���㎡户型

实景图

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大宽厅设计:客厅开间约�.�米

高得房率: 南侧双阳台+北向阳台，高赠送

空间布局合理、元宝户型、无浪费空间

客厅可扩容至景观阳台，大客厅面积约��m�

150m2

三室两厅两卫(��F)

建面约

标尺为图纸轴线尺寸

电梯厅

水暖井

厨房

餐厅

玄关

次卧

开敞阳台

开敞阳台

储藏室

主卧

飘窗

卫生间

卫生间

衣帽间

客厅

实景图

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宽厅设计:方正宽厅，客厅开间约�.�米，进深约�米

高得房率:南向三阳台+北阳台，赠送面积大

使用率高:私家电梯厅拓展空间

168m2

四 室 两 厅 两 卫（ � � F )

建面约

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标尺为图纸轴线尺寸

卫生间 卫生间

餐厅

厨房

电井

风井

电梯厅

玄关

衣帽间

开敞阳台

开敞阳台

储藏室

主卧

飘窗

次卧

客厅

次卧

实景图

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南向四面宽:三南卧设计，约��.�米宽景阳台，���°环幕观景视野

私属电梯入户:赠送空间，归家尊崇感

高得房率:北向阳台赠送，高附加值

主卫双台盆及浴缸设计，私密舒适

195m2

四室两厅两卫（��F/��F)

建面约

标尺为图纸轴线尺寸

电梯厅

厨房

卫生间

卫生间

开敞阳台

储藏室

餐厅

衣帽间

次卧

客厅

次卧

主卧

飘窗

开敞阳台

风井 水暖井

实景图

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私梯入户:私属电梯厅，扩展生活空间

无界客厅设计:客厅约�.�米开间，L型室外阳台���°环幕观景视野

双南卧套房设计:主卧大衣帽间，尽享私属尊崇空间

高得房率:南向L型阳台+北向双阳台，高赠送

201m2

四室两厅三卫（��F/��F）

建面约

标尺为图纸轴线尺寸

水暖井

玄关

客厅

储藏室

储藏室

开敞阳台

开敞阳台

开敞阳台

卫生间

卫生间

餐厅

厨房

卫生间

主卧 次卧

飘窗 飘窗

家政间

风井

电梯厅

实景图

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宽厅设计:客厅开间约�米

高得房率:南向三阳台+北向阳台，高赠送

南向四面宽:三南卧设计，采光充足，视野阔绰

��� °观景阳台，次卧可扩容至生活阳台

168 m2

四室两厅两卫(��F)

(A) 建面约

标尺为图纸轴线尺寸

电梯厅 厨房

玄关

衣帽间

餐厅

卫生间

客厅

次卧 次卧

主卧

开敞阳台

开敞阳台

储藏室

卫生间

实景图

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宽厅设计: 方正宽厅，约�米超大开间

高得房率: 南向三阳台+北阳台，高赠送

大主卧套房设计: 私密性、尊贵感更强

多重可变空间: 北卧及阳台可做独立书房或影音室

168 m2

三室两厅两 卫(� � F )

(B) 建面约

标尺为图纸轴线尺寸

开敞阳台

开敞阳台

卫生间 卫生间

餐厅

厨房 电梯厅

玄关

衣帽间

客厅

次卧

次卧

主卧

实景图

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��� °极致视野:��� °观景阳台+��� °观景飘窗

高得房率:南向三阳台+北阳台，高赠送

收纳全面性: 玄关主卧双衣帽间+餐厅双侧收纳+S型收纳墙

阔绰餐厨使用空间，可满足家庭聚会需求

188 m2

四 室 两 厅 两 卫（ �� F ）

建面约

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标尺为图纸轴线尺寸

开敞阳台

开敞阳台

客厅

次卧 次卧

主卧

玄关

电梯厅

厨房

餐厅

卫生间

储藏室 卫生间

衣帽间

实景图

57 58

极致宽厅尺度:约�.�米宽厅，约��米南向观景阳台，���°采光及观景效果

客厅无梁设计：保持客厅的空间感，布置上存在更多可能性

中西双厨:阔绰餐厨使用空间，中央岛台设计

双南卧套房设计，独立全明家政间

228m2

四 室 两 厅 三 卫（ ��F）

建面约

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标尺为图纸轴线尺寸

电梯厅

中厨房

西厨房 餐厅 卫生间

储藏室 卫生间

开敞阳台

家政间

风井

风井

玄关

水暖井

衣帽间

卫生间

次卧

客厅

次卧

主卧

开敞阳台

飘窗

飘窗

实景图

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极致宽厅尺度: 南向约�.�米宽厅设计，约��米开放式阳台，享宽幕观景视野

私家电梯厅:扩展生活空间

独立入户家政间:增加收纳空间

主卧男女主人分体衣帽间，设立单独女主梳妆台

278m2

四 室 两 厅 三 卫（ ��F）

建面约

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标尺为图纸轴线尺寸

开敞阳台

厨房

餐厅

家政间

电井 水暖井

风井

加压送风井

书房

卫生间

衣帽间

卫生间

主卧

主卧

走廊

次卧

客厅

卫生间

电梯厅

实景图

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智慧奢装 趋同世界的极享

造极良匠，必具精粹之底蕴。君汇规划设计历经数稿反复推敲，苛求建筑的极致完美，以大师建筑艺术精髓与

奢侈精材相接，建筑细节呈现匠心之意，量身定制百年传世藏品，倾力为城市大人物打造与身份契合的考究

臻品。所有产品皆选用臻稀材质，配以智慧家居，匠心雕呈传世居所，只为敬献巅峯少数人。

大师级奢装匠心臻品，源自对细节的较真，赋予居住者真正的归属感。这不仅是君汇高品质的展现，更是一种塔尖生活方式的赋

予，和精神层次的满足。

Intellectual luxury

示意图

效果图

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实景图

示意图

示意图

七大品质精研 引领岛城新风尚

基于对城市塔尖人群的生活样本进行深度考量，打造全功能收纳系统，以更丰富立体

的空间，有序安放生活理想。

非全能 不君汇

不君汇

关注客户痛点，精研高端改善需求的显性配置，所用建材皆大牌，增强生活品质。

非大牌 不君汇

全能个性化配置解决客户生活需求，打造人性化、无障碍、多功能、高舒适的空间。

非人性化

从细节出发，采用全龄健康设计理念，旨在打造适老适幼的全龄段关怀体系，缔造舒适的品质生活。

非全龄 不君汇

社区全屋智能化体系，真正实现智慧生活、细分场景的全新居住体验。

非智能 不君汇

在整体设计上，精研客户关注的细节配置，做到细致入微，面面俱到。

非极致 不君汇

健康社区体系全面落位，室内配置全屋新风系统、直饮水系统、无感通行系统，

用科技带来健康舒适的居住体验。

非健康 不君汇

Quality

Precision Research

Seven qualities of research,

leading the new style of the island city

示意图

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尊荣礼制 见微知著致世家

众人皆知，唯有国宾级的物业服务，方能配呈主人的尊荣仪度。君汇携手TOP��顶

级物业服务企业⸺龙湖物业，以全维度悉心呵护，贴近业主内心深处，礼序层峯

尊荣，从每一个细节彰显对世族大家生活的深度体悟，倾力为居者创造专属的高端

生活。

在互联网+时代，项目始终坚持“匠心精神”。君汇依托“泰管家”社区APP，构建线上

“享家”+线下“管家”的服务模式，通过专属��°管家服务，提供给业主�×��×���贴

心的服务，让每时每刻的悉心呵护，成就承载所有美好的幸福归处。

线下管家+线上享家

示意图 示意图

示意图

MANSION MONARcH

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以君之名 汇海成渊

自古而今，极居之境，可遇不可求

唐岛湾·君汇

以慢奢生活，与奢美建筑形制相融，考于心，精于物，究于术

终成西海岸豪宅翘楚，但对于顶级豪宅而言

圈层的纯粹性就显得更不可或缺

与智者为伍，与君子同行

霁月光风，灼灼星汉。行入朝霞，蓦闯海天

仰听云雾湾海私语，俯瞰都市霓虹灿烂

接九天银河入梦，人生至欢

以君之名，汇海成渊

T: (0532)5885 9999 中国 · 青岛 · 唐岛湾

1、本项目推广名为“唐岛湾·君汇”，地名办备案名为“青岛生物医学技术转化研究中心二期项目”；开发公司为：“青岛荣泰鑫康置业有限公司”；商品房预售证：“青房注字（青黄23）第132号”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2023年11月前的信息，敬请留意最新资料。