昱扬智慧社区物业管理服务

目

录

1 公司简介

广州市昱扬智慧社区物业管理有限公司

2 什么是电梯托管

建立完善的电梯安全管理制度

3 服务内容

智能监管、维护、保养、修理、应急

4 托管模式

AI云梯管理、维护保养、电梯责任险

5 维保资质

独有的人才培训、安全技术、零配件

供应体系提供帮助与支持

公司简介

广州昱扬智慧社区物业管理有限公司

01

公司简介

LET ME INTRODUCE

OUR COMPANY…

广州昱扬智慧社区物业管理服务有限公司是广

州昱扬机电设备工程有限公司的全资子公司，

是一站式电梯加装服务的延续，昱扬机电是专

业从事既有住在旧楼电梯加装工程服务，而广

州昱扬智慧社区物业管理服务有限公司现是专

业从事智慧社区物管服务。电梯托管服务立足

于广州市，向珠三⻆推广的一项电梯后市场关

注电梯全生命周期的菜单式物管服务。

什么是电梯托管

建立电梯安全管理制度

02

《广州市推广电梯托管管家工作方案》 电梯

托管标准化管理规范全市推广“电梯托管管

家”推广电梯AI智能摄像头、电梯物联网，

加装电梯24小时值班

政府倡导

01 政策推广

02 智慧社区服务

大量社区开展加装电梯工作。在电梯建成后投

入使用后，安全管理问题也愈发凸显，面临着

使用管理人难确定、安全管理员难配备、维修

检验资金难筹集等诸多问题。在市场上，对于

旧楼加装的电梯后期管理、使用、保养等问题

是存在管理空白的，是缺乏专门专业的管理公

司。我司现推出'电梯托管管家服务，为旧楼加

装电梯将实现'有物管找物管，无物管找托管’，

为街坊增加一条可选的管理电梯渠。

电梯托管

01

02

03

04

05

及时解决电梯日常

使用安全管理问题

监督电梯维保单位

做好电梯定期维保

提前做好电梯年

度定期检验，电

梯持证使用

提升电梯困人时

的救援速度

完善电梯轿厢实时

监控提高乘梯环境

卫生和舒适度

03 托管目的

服务内容

智能监管、维护、保养、修理、应急

03

A

定期巡视电梯,做好安检

工作

B

定期开展电梯安全教育

及乘梯培训

C

监督做好维护工作，记

录每次维保的质量情况

D

协助并配合特种设备安

全管理部门做好电梯年

度定期检验工作

E

保持电梯轿厢的清洁卫

生，提升乘梯环境舒适

度

F

提前申请电梯定期检验

工作，电梯合格上岗

建立完善电梯安全管理制度，设立专门的

01 电梯安全管理员进行管理

突发事故时应急措

施及救援预案组织

紧急救援演练

02

管理档案“一

梯一档”专员

对接

03

有资质的维保单位

04 一站式贴心服务

发生故障时敦促

维保单位及时修

电梯

05

改造、大修推荐有资质

的单位进行施工，并全

程跟踪配合

06

量身定制管理制度，纠正使用中

的不文明行为

提供24小时电梯智慧管理监控系

统

定制电梯使用安全注意事项和警

示标志，张贴显著位置

投保广东电梯责任保险统保示范

险（最高赔付1000万）

在显著位置标明相关标识及急修

电话

24小时应急电话，及时跟进解决

业主反馈的问题

07

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10

11

12

托管套餐

AI云梯管理、维护保养、电梯责任险

04

月度维保 半年维保 年度维保

￥--- ￥--- ￥---

建立电梯安全技术档案

配备电梯安全管理人员

电梯日常清洁保养

电梯专业维护保养

电梯政府法定年度定检

电梯安全责任险

电梯安全使用及培训

电梯责任保险

100%

智能管理

100%

一梯一档

100%

专业维保

维小保物业平台实现对电梯运行 24 小时全时段监

督管理，规范化社区文明乘梯行为，提升业主乘

梯体验、提高救援效率、降低电梯 事故率、提高

物业管理能力，避免物业日常电梯管理不到位在

事故发生后被追究责任。

维小保物业平台

AI 云 梯 管 理

救援平台核心功能（物联网）

◯ 困人自动报警(物联网)

◯ APP救援路线导航-地图轨迹可视化导航

◯ 救援消息推送-短信、APP、语音

◯ 救援进度多方实时共享

◯ 处置流程自动响应

◯ 支撑多级响应机制

◯ 轿厢实时视频监控（物联网）

◯ 与轿厢内可视对讲（物联网）

2 APP同步记录永久保存(业主可查)

1

维保前 维保中 维保后

3 云梯维保硬件设备(守护安全)

A 传输网桥 (连接轿厢内物联网设备)

B 智能显示屏 (对讲;困梯安抚;商业广告)

C 云梯魔盒 (集成温度、陀螺仪、传感器)

D 云梯摄像 (只能算法、集成人感)

E 电梯信息码 (电梯二维码;识别入口)

4 自动识别故障警告(快速响应)

电梯困人(自动安抚、救援) 反复开关门(自动识别、响应）

急停故障(自动识别、响应) 识别电动车/电池（发出警告

基于AI技术的电梯智能管理

平台，AI代替电梯管 理员为

物业及业主提供全场景的智

能管理服务。

5 多梯智能识别监控

帮助电梯使用单位掌握各小

区和各台电梯的健康指数

并自动生成运行报告

6 自动生成运行报告

打造的无纸化管理平台，日

常工作重点一目了然，APP

上传无纸化电梯维保记录同

步查阅、永久保存

7 无纸化管理平台

维保资质

人才培训、安全技术、零配件供应

05

01专业团队提供

周全服务

我们为您提供专业的技术团队，满

足从运输安装到调试维护的全部需

要。专业可靠的服务,使您的设备得

以维持在最佳状态。

02时刻为您确保

设备安全

时刻关注您的设备状态，电梯服务

支援系统全天候不间断地通过先进

技术采集电梯的运行信息，以实现

及时发现电梯故障,防患于未然。

04快速响应更快

排解故障

作为电梯常规的维护系统,它的独特

算法将会自动生成并确认每一台电

梯每天所需的定时、定项保养服务，

用精细管理带给您更多安心与便利。

03创建电梯全面

保养计划

急修工程师随身携带的PDA手机可

在电梯安装期间帮助调试、查询，

维保期间可获得救援通知、保障整

个服务过程得到全程监控。

日立电梯已经在多年的建筑服务中赢得了良好声誉,得到客户的信赖与

支持。优质工程服务的背后,是众多系统与技术的智慧支持,帮助我们成

就了非凡的服务成果。体贴入微的周全服务将伴随着您从购买到使用日

立电梯产品的每一刻。

企业愿景

致力成为智慧社区

生活服务商

企业使命

让居民生活更

“智慧”

企业理念

快捷响应，信守

承诺，使命必达

核心价值观

创新、专业、诚

信、以人为本

服务热线: 40080-39821