泾源百花谷自驾车营地项目 Baihua Valley Self-driving Camp Project， Jingyuan County，Guyuan 中共固原市委员会 固原市人民政府

目录 ONTENTS 01 区域概况 06 项目建设规模 Regional Survey Project Construction Scale 02 项目建设地点 07 项目投资估算 Project Construction Site Project Investment Estimate 03 项目投资优势 08 项目盈利能力 Advantages of Investment Project Profitability 04 总体定位与目标 09 招商合作模式 General Orientation Promotion and Cooperation Mode 05 主要建设内容 10 投资优惠政策 Main Construction Contents Preferential Policies

01 REGIONAL SURVEY • 1935年10月，毛泽东率领红一方 面军长征翻越六盘山，写下了气壮 山河的光辉词章—《清平乐－六盘 山》，使六盘山彪炳史册、名扬天 下。 • 固原，正是六盘山下的魅力城市， 镶嵌于西安、兰州、银川三座西部 重要省会城市的三角地带中心位置， 是宁夏回族自治区副中心城市，宁 南区域中心城市。

01 REGIONAL SURVEY • 泾源 县 ，地处六盘山腹地，是泾水发源地。位于 宁夏最南部，是陕甘宁三省交汇的重要地带，地 理位置优越。 • 历史悠久，文化资源丰富。上古时期就有了人类 活动，有魏征梦斩泾河老龙、济公转世、泾河卧 龙、胭脂仙子、穆桂英飞荡秋千架等神话传说。 • 自然景观丰富，风光旖旎。被列为国家级自然保 护区、森林公园、全国第一个旅游扶贫开发试验 区。

02 PROJECT CONSTRUCTION SITE • 本项目位于泾源县腹地，东临香水花海，西临新月 生态庄园，南靠高速。 • 该项目是泾源县调整现有市场结构的有效手段，有 助于泾源县建立起富有生机和活力的休闲项目带动 长效机制。

03 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT 客源基础良好稳定 • 泾源县东与甘肃省平凉市崆峒区相连，南与甘肃省 华亭县、庄浪县接壤，西与隆德县毗邻，北与原州 区、彭阳县交界，拥有稳定的客源基础。 自然人文资源丰富 • 泾源县地处六盘山旅游区，位于“大六盘” 生态文化旅游圈的核心地带，是丝绸之路 经济带的重要节点，旅游开发潜力巨大。 自驾市场需求强劲 • 泾源县自驾车旅游者呈大幅增长的态势，而泾源自 驾车旅游营地尚处于待开发状态，无法满足市场需 求，无法激活现有景区和优势资源的休闲功能。

04 项目总体定位与目标 GENERAL ORIENTATION AND OBJECTIVES 一 项目总体定位与目标 以房车为吸引，辅以综合会所青年旅舍、 休闲木屋、温泉会所、湿地公园、拓展基地等配 套设施，打造国内最具规模与特色的露营产业综合体。

04 GENERAL ORIENTATION AND OBJECTIVES 二 项目开发愿景 打造民族特色旅游城市 • 充分利用文化、民族等资源优势，建设六盘山地区、陕甘宁革 命老区的科学发展示范区，打造具有民族特色的生态文化旅游 城市。 增加收入，脱贫攻坚 优化产业布局 • 按照固原市全域旅游发展的 • 自驾车营地的建设是泾源县 总体布局，挖掘区域旅游资 调整现有市场结构的有效手 源，以旅游带动经济发展， 段，有助于建立起休闲项目 彻底摆脱贫穷落后。 带动长效机制。

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 一 主要功能分区 十一个主题功能片区： 6、星光帐篷区 1、生态停车场区 7、垂钓区 2、入口集散区 8、集装箱区 3、游泳区、沐浴区 9、丛林木屋区 4、草坪活动区 10、后勤餐厅区 5、房车区 11、射箭区、攀岩区

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 二 主要建设内容 功能区域 重点建设项目 生态停车场区 生态停车场 入口集散区 入口集散广场、花谷构筑物、管理房 游泳区、沐浴区 室内游泳池 草坪活动区 阳光草坪 房车车位 房车区 花海帐篷 星光帐篷区 垂钓水系 集装箱别墅 垂钓区 丛林木屋 集装箱区 后勤餐厅、后勤管理中心 丛林木屋区 射箭场 后勤餐厅区 射箭区、攀岩区

05 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 三 项目总平面图

05 主要建设内容 四 MAIN CONSTRUCTION CONTENTS 项目总体鸟瞰图

06 PROJECT CONSTRUCTION SCALE • 本项目规划用地面积75741平方米，约113.6亩。 表 项目规划用地面积表 序号 用地类型 单位 规模 比例 1 帐篷营地 ㎡ 1215 1.60% 2 停车场及房车营地 ㎡ 6360 8.40% 3 木屋用地 ㎡ 2142 2.83% 4 集装箱旅馆用地 ㎡ 1078 1.42% 5 景观绿化面积 ㎡ 42361 55.93% 6 餐厅及卫生间 ㎡ 1744 2.30% 7 道路 ㎡ 13499 17.82% 8 铺装 ㎡ 7342 9.70% 合计 ㎡ 75741 100.00%

07 PROJECT I NVESTMENT ESTIMATE • 本项目预计总投资4728.18万元。 表 项目投资估算表 投资项目 投资内容 投资额(万元) 1、停车场及房车营地 171.7 2、帐篷营地 33.4 一、建设项目 3、小木屋 685.4 投资 457.3 4、集装箱酒店及露天影院 5、配套服务设施（餐厅及卫生 640 间、导视系统、票务软件） 二、基础设施 道路、供配电、给水排水、污水 2140.38 投资 处理、城镇绿化、其他等 三、其他费用 工程建设其他费用、预备费、其 600 他等 总计 4728.18

08 PROJECT PROFITABILITY • 预计本项目投资回收期为5年，投资回报稳健可观。 表 项目经济效益分析表 项目类别 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 游客接待 单位： 3 3.5 3.8 4.1 4.5 4.5 量 万人次 人均消费 单位： 350 350 350 350 400 400 元/人 旅游收入 单位： 1050 1225 1330 1435 1800 1800 万元 运营成本 单位： 150 200 230 300 360 420 万元 当年净利 单位： 900 1025 1100 1135 1440 1380 润 万元 累计实现 单位： 900 1925 3025 4160 5600 6980 利润 万元

09 PROMOTION AND COOPERATION MODE 独资 合作 合资 本项目优先采用独资，鼓励支持招商引资企业采取 合资、合作等招商合作模式。 • 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出让、买卖 相关制度，客商通过土地招拍挂的方式获取土地； • 本项目开发建设可享受西部大开发、宁夏回族自治区、 固原市及泾源县等招商引资相关优惠政策； • 依据自治区、固原市及泾源县招商引资相关优惠政策， 本项目将获得土地、税收、金融等方面的支持和服务。

2410 投资优惠政策 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT 党的各项普惠性、特惠性政策 西部大开发政策 宁夏内陆开放型经济实验区政策 革命老区开发建设政策 集中连片特困地区脱贫攻坚等政策 固原市招商引资项目扶持激励政策 固原：政策聚集洼地

10 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT  支持基础设施建设：对达到一定投资规 模的的金融保险、商贸物流、健康养老、 高新技术、电子商务、全域旅游等现代服 务业项目，由项目所在地政府优先配套建 设必需的公用公益设施，并将项目周边环 境绿化、亮化、硬化、美化纳入城市规划 统一配套建设；对城市规划覆盖不到的， 依法依规给予实际投资50%的配套补助。  支持拓宽融资渠道：鼓励和支持县（区） 政府、工业园区及所属国有企业设立和扩大产 业发展基金，以股权、合作权益等出资方式， 引进和培育重大产业项目。鼓励和支持政府性 融资平台，帮助有融资需求、具备担保条件的企业解决融资困难。对引进企业 在项目建设期内，从自治区境内银行或自治区境内依法从事贷款业务的非银行 金融机构在法定利率范围内取得的一年期及以上贷款，可申请财政给予贷款贴 息鼓励和支持企业参与脱贫攻坚。支持总部经济发展支持企业通过IPO绿色通 道上市。支持发达地区在固原设立“飞地工业园”。  支持降低成本：降低企业用地成本。对符合固原产业发展规划，且实际完成 固定资产投资达1亿元以上的非工业项目，由市、县（区）财政部门审核认定 后，对项目基础设施建设可按固定资产实际投资额的1%—3%给予补助。降低 企业物流成本。实行要素价格优惠。实行富民援企稳岗扶持政策。全面实行市 级涉企行政审批零收费制；新引进项目一律免征城市基础设施配套费。  支持拓展市场：鼓励企业积极创建品牌，对经国家工商总局依法新认定的中国驰 名商标，给予一次性奖励50万元；对经自治区工商局依法新认定的宁夏著名商标， 给予一次性奖励20万元。鼓励企业积极申报国家地理标志保护产品和有机、绿色食 品认证。鼓励和支持企业与国内外大型国家快餐企业、连锁超市、批发市场、港澳 市场、电子商务企业加强合作、开拓市场。  支持创新发展：鼓励和支持企业积极开展科技创新，企业科技研发计划报科技部门审查 备案，通过评审后，按企业项目研发经费预算的审核结果，先由市、县（区）财政安排项 目研发经费预算总额的20%作为前期引导资金。实行人才引进和培养激励政策。 具体参见：《固原市推进产业招商加快构建现代产业体系扶持政策暂行办法》

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