企业理念 About New Think 关于新思易 新思易——“思其艰以图其易，言有物而言必恒” “给行业提供另外一种选择”，专注执行力，强调简单、直接、有效 的服务，强化人员专业化服务能力，创导“赢销”理念和“服务里创造价 值”的职业精神，作为行业内一个新的服务企业，公司倡导“思艰图易” 的工作理念，实现公司、内部员工、外部客户共同成长的新型紧密型合作 关系，解决实际营销难题，实现双方共赢是新思易发展宗旨。

创新营销观 思路决定出路，创新实现突围 新思易认为代理行业本质即是制造认同。在产品同质化严重的房地产 市场，如何挖掘项目第一或唯一特性，让客户对产品附加价值感最大 化，是营销需要解决的核心问题。 新思易地产人擅长利用现代定位营销理论，对市场预测、客群定位， 价格制定，管理执行等问题提供系统化、专业化的解决思路，对项目 各个阶段遇到的营销瓶颈进行深层次诊断，提出系统、完善的解决方 案。从突破中实现“赢”销。

前期顾问内容 前期顾问是最能体现房地产顾问公司专业能力与服务水平的业务领域， 从土地一级开发介入，通过市场调研、客户访谈等各项定量、定性分 析，结合开发商预期目标，为项目的开发提供市场调研与项目定位、 物业发展与规划建议、项目整体营销策略思路等，为客户提供及时、 全面、准确的分析判断与研究支持，为项目进入市场减少试错成本， 创造价值最大化。 │ 市场研究 │ 前期定位 │ 产品建议 │ 营销策略

前期顾问服务 │>>拿地环节的可行性研究 在项目拿地之前，由前期项目工作小组通过深入的现场实地调研与市场调研，通过宏观、市场分析、土 地属性分析、物业组合建议等各方面专业研究，结合开发商预期目标，通过系统的资料整理与专业严谨 的统计分析，为开发商从拿地阶段开始有效规避市场风险。 │>>开发前的财务可行性评估 对于已经取得土地开发权的项目，本司可在开发前，从市场及财务角度出发，为项目后期利润的保障、 市场风险的规避因素等方面提供决策参考依据。 │>>项目前期开发可行性建议 通过一整套系统化、专业化的服务程序，为客户提供包括市场调研、前期定位、整体规划、产品设计、 园林景观、物业发展建议、营销策略等方面的全程服务。 │>>项目前期营销思路研判 对于即将开发的项目，如何根据企业预期目标准确找到项目在市场中的地位与竞争对手，如何通过创新 营销策略优化项目价值提升产品的核心竞争力。本司可提供专业高效的项目营销策略思路，从入市期开 始，为项目建立统一的市场形象与地位，保证项目最终如期实现预期目标提供决策参考。

营销顾问服务 有别于传统顾问模式，新思易顾问创新提出“深度顾问”服务模式——为开发商提供全程策略与 销售指导，委派专业服务团队驻场，进行现场指导与服务，强调销售管理与控制。规避“隔山空 谈”，强调策略领先、系统衔接，规避“夸夸其谈、药不对症”，讲究精确高效。 中期顾问服务内容 │>>项目决策建议： 项目开发战略及项目开发节奏，项目、公司品牌策略。 │>>营销团队管理参与： 营销团队的选拔、考核与持续的系列培训；销售体制、流程的建立；销售现场管理方面的建议等。 │>>营销策略的建议与支持： 包括月度、季度、年度等阶段性营销策划方案的建议； 月度、季度、年度等各阶段性营销执行方案的建议。 │>>附加服务： 持续的动态竞争监测，包括周报、月报、季/年总结等。

整合推广服务 策略是推广的前提，推广是策略的结果，所以策略与广告应该实现紧密衔接，但目前的行业 现状是，策略与广告相互分离，各自独立工作，从而使得好的营销策略往往因相互理解与沟通的 问题而无法得以延展，而广告又常常因缺乏对策略的深刻理解而无法达至最佳表现效果。 　　鉴于此，作为服务链的一个可行性延伸，新思易可将策略与广告实施捆绑战略，集合行内实 战精英，强调推广与营销策略的无缝结合，为客户提供科学、实效的推广策略，广告平面表现及 创意构想、文案支持、整体及阶段性传播与媒介策略的制定等服务内容，明确营销渠道，以“观 念领袖”、“话语沟通”、“引导心理”、“实效创意”四大原则，对房地产项目实行品牌形象 360度包装，高度提升项目价值感及信息实效传播，通过最佳推广效果，达到项目价值最大化与 销售目标的双赢。 整合推广服务内容 │>>品牌标识、VI系统设计； │>>整体、阶段广告策略及媒介策略建议； │>>营销宣传出品设计（楼书、海报、DM等）； │>>SP活动构想及传播物料创作； │>>活动礼品、促销礼品、品牌传播礼品建议与设计；

营销代理服务 在传统代理业务的基础上建立具有特色的营销代理模式是我们一直以来所追求的目标。在代 理项目中发挥新思易核心优势将营销策略通过营销团队贯彻执行到终端，最终实现销售目标，通 过现场规范化管理及职业化销售团队的服务，为项目树立诚信、亲和的团队形象。营销全程尽在 掌握，将项目打造成市场标杆。 营销代理服务内容 │>>组建专业化职业化销售团队 全程负责团队人员的调动、选拔与引进；上岗前重点进行团队成员的培训、考核与上岗，通过层层筛选后方才最 终确定团队成员。同时制定并监督执行严格的现场管理制度、销售流程，规范销售工具，强调销售经理的前期工 作介入，并进行持续的销售团队培训等； │>>销售目标制定与实施 根据合作要求，负责制定管理目标，完成各阶段的团队及个人销售目标，并对营销执行全过程负责； 主要包括： 各服务项目动态市场竞争监测 各服务项目整体及阶段性营销策略方案 整体及各阶段销售执行方案； │>>日常流程管理 各类销售政策、流程、经过甲方确认签章后全面展开，并及时反馈问题，通过现场销售经理的管理和执行，阶段 提交销售周报/月报，对销售情况进行系列跟踪分析； │>>策略服务 策划团队的工作主要以定期召开会议、书面报告，策略制定等方式提供服务并提供执行协助，强调营销策略通过 营销团队的终端执行；

新思易公司组织架构 营销代理团队 整合推广团队 营销策划部 销售服务部 推广策划部 平面设计部 营 销策 平 销 售划 面 总 总总 视 监 监监 觉 总 组员 组员 组员 监 组员

核心成员 │>>总经理：黄舜 2002年进入房地产行业，曾参与及营销管理的项目涉及武汉、长沙、鄂州、孝感等地，参与大中型楼 盘20余个，2004年开始任职销售经理、营销部长、营销总监等职，服务的公司主要有武建富强、大家顾问 机构、浦江筑城、新地置业、富丽园、鹏利地产等；参与营销工作的楼盘主要有蓝湾俊园、华乐商务中心、 慧谷时空、70社区、谓语城、时代天骄、东方明珠、盛世东方、赤壁郡都、塞纳河畔、和润金银湾、清华 府等，对房地产营销工作及流程非常精炼，特别是销售节奏把控、团队协调管理、市场分析等方面具有较 强的能力，对武汉及周边地区房地产市场精准营销有独特的见解。

核心成员 │>>副总经理：高攀 从事房地产专业销售管理9年，长期服务于武汉的房地产项目，一直工作在销售一线，对销售一线客户 把控能力有独特的方法，善于团队的协调管理及销售团队的专业性培训，熟知销售流程制定、接待规范、 后台数据管理、回款流程等专业。曾任职大家顾问、易居中国等代理服务机构，广电、富丽园等开发公司， 期间服务项目包括新地东方明珠、新地盛世东方、鼎盛华城、广电都市澜庭、武汉国博新城、赤壁塞纳河 畔、嘉鱼和润金银湾、赤壁万泰华府、清华府等项目。

核心成员 │>>营销总监：姜岩 从事房地产营销策划工作12年，独立操盘9个大型项目，总规模超300万方项目含商业、住宅、写字楼 操盘经验。熟悉商业、工业、住宅多种类型土地操盘及运营模式，对住宅项目开发、写字楼开发有独到见 解。能够独立主导从前期拿地、定位、中期策划、实战销售、商业运营等多项房地产营销环节工作，有独 自操盘经验，曾服务项目包括光谷总部国际、吴家山立方城、汉南御景华府、汉北康城、嘉鱼和润金银湾、 赤壁塞纳河畔、卓尔赤壁公馆、赤壁天驰奥体苑等。

核心成员 │>>销售经理：曾碧 10年房地产营销从业经验，有丰富的房地产营销内外场管理经验，担纲项目含别墅、住宅、写字楼等， 总规模超100万方。熟悉别墅、商业、住宅、公寓写字楼多种类型的销售管理及运营，对住宅项目营销案 场及渠道管理有独特的管理思路和经验。并参与过从前期拿地、定位、中期策划、实战销售、整体运作等 多项房地产营销环节工作，曾服务项目包括富丽南郡帝苑、中森华国际城、奥山首府、奥山世纪城、仙桃 公园壹号、卓尔赤壁公馆、广水清华府等。

核心成员 │>>策划经理：胡光伟 曾任武汉电视台频道担任节目编导，后任职武汉知了传播项目资深文案策划，现任武汉新思易策划经 理，曾服务武汉、大冶、宜昌、黄梅、赤壁等多地项目，主要服务有：欧亚达、美联地产、凯信ZAMA PARK、塞纳河畔、和润金银湾、横店御华府、黄梅誉天下、黄陂金古城、古田嬉空间、广水清华府等项目。 拥有丰富的策略案撰写经验，并对于现今线上新型传播有着独到的见解。

服务案例1：赤壁·塞纳河畔

项目前期在不到两个月的时间内，注册会员超过10000组、微信及 网络粉丝超过3万人、连续五年处于赤壁房网关注点击量第一，开盘之 后，连续几年占据赤壁销冠的位置，期间连续几年创下赤壁销售套数、 面积、均价、金额等新纪录，均为赤壁房地产项目之最。

项目2013年开始对外销售，在不到两年的时间内，销售总量近1000套， 销售总量成为赤壁之最，并且连续多个月蝉联赤壁市住宅销售冠军，成为赤 壁市销售最稳定的项目之一，得到市场及业主的广泛认可。

塞纳河畔项目洋房稳居赤壁市住宅销售均价第一，稳定涨幅市场第一；高层 产品也成为赤壁市场保值增值最稳定的项目，让购买者更具购买信心。

所获奖项展示 赤壁房网颁发最佳生态宜居楼盘

所获奖项展示 “万人长跑”活动对赤壁做出的突出贡献 鹏利房地产开发团队所获奖项

公司一直热衷于市场公益活动的开展，其中与赤壁电视台、宣传部成功举 办了赤壁市首届“我要上春晚”大型群众选秀活动，与赤壁宣传部、团委等举 办了赤壁市首届”万人长跑活动”，与赤壁市教育局举办了赤壁市首届“快乐 宝贝”亲子类公益选秀活动，与赤壁市政府举办了“下乡送清凉活动”，联合 赤壁市区各行政办事处举办了“塞纳河畔走进社区”系列公益活动等，所有活 动均得到了赤壁市社会各界的一直好评。

大型活动照片展示 ”我要上春晚“活动

大型活动照片展示 “万人长跑”活动

大型活动照片展示 ”烧烤啤酒节“活动

大型活动照片展示 ”快乐宝贝“活动第一期

大型活动照片展示 ”快乐宝贝“活动第二期

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服务案例2：嘉鱼·和润金银湾 和润·金银湾 和润金银湾是由湖北和润房地产开发有限公司倾心打造的西班牙风情“全板式住宅”高 档住区。项目位于嘉鱼县南嘉大道和发展大道交界处以西。东临发展大道，交通便利，西 临三湖连江和牛头山风景区，私享3000米一线湖景资源，南为即将在建规划路，未来将 连接本项目的沿湖和临街商业街道，北临湖滨路，直达山湖温泉。四周交通便利，坏境优 美，是嘉鱼不可多得的小区。 　　项目总占地面积18万方，容积率1.79，由独栋别墅、联排别墅、6+1花园洋房、电 梯小高层与瞰湖高层组成。1600㎡社区会所、2500㎡社区幼儿园、2.4万方地下车库、3 万㎡社区商业配套，周边学校、广场配套云集，建成后将成为嘉鱼宜居住区。

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清华府 清华府，坐落于广水市马都司生态新城，未来新城中心，城市重点发展区域，雄踞应广大道与 新街口交汇处，坐享无限升值潜力。拥2.16超低容积率，12.9%舒适建筑密度，30%超高绿化率， 东南亚坡系现代园林，营造出醇熟生态庭院。项目承接新街口商街，热闹与宁静无缝对接切换，闹 中取静，繁华便利。广水市第一高级中学、灵杰双语寄宿学校、十里中心中学、中学小学、双语幼 儿园等名校环绕； 同步规划马都司教育新城建设包括小学、中学各2所，四周市行政服务中心、市公安局、不动 产登记中心、十里办事处、十里社区居委会、市档案馆等行政服务机关尽在咫尺，广水唯一五星级 酒店懋大酒店、农商行、农行、邮政银行、医院、超市、菜场，新街口商街等生活配套应有仅有。 项目引入现代先进的物业机构，配备24小时安保监控系统，为全体业主营造放心、安心、家居 环境，物业绿化保护，公共设施维护，社区道路养护，增设绿色环保节能设施，现代电子商务物流 终端，让小区生活省心、舒心。

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