相思河景区开发项目

MISSING RIVER TUORISM PARK

INVESTMENT PROJECT

WUDANG

乌当

贵阳市乌当区投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

• 乌当区位于我国西南地区、贵州省中部，贵阳市东

北部，贵阳市综合保税区和航空港经济区之间，属

贵阳市中心城区，总面积686平方公里，总人口约

34万。

• 全区上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为

指导，深入践行新发展理念，以供给侧结构性改革

为主线，紧扣“一品一业、百业富贵”发展愿景，

紧盯成为贵阳开放发展“增长极”

、中高端大众消

费品制造核心承接区，推动基础设施完善、城乡面

貌提升、经济实力增强、社会民生发展、生态环境

优化，经济社会持续健康发展。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳乌当区概况

• 乌当区海拔在872-1659米之间，属亚热带季风湿

润气候，具有明显的高原性气候的特点。冬无严

寒，夏无酷暑，光、热、水同季，垂直气候差异

明显，年平均气温14.6℃左右。辖区内山水环绕、

生态环境良好，森林覆盖率54.93%，空气环境质

量优良率达到9 3 . 8%，建成区绿化覆盖率为

40.78%。凉爽的气候条件和极高的洁净度为旅游

产业发展提供了良好的环境支撑。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

气候条件优势

• 乌当区作为贵阳市东北城市组团，东临南明区、

南融云岩区、西接观山湖和白云区、北连开阳县。

区域内贵遵复线、东北绕城高速、贵瓮高速等高

速路和沪昆、白龙快速铁路穿境而过，

“三环五

横五纵”路网布局逐步形成，

“快旅慢游”现代

交通体系基本形成。

• 项目区水田镇，距省会贵阳约26公里，交通便利，

贵瓮高速、环城高速、贵开快特及云开公路穿境

而过，并设有高速路出口。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

区位交通便捷

• 乌当区温泉资源蕴藏量大、补给充足、埋藏较浅、

水质优良。目前共有乐湾国际温泉、保利国际温

泉、振华万象温泉、贵御温泉、枫叶谷园林温泉、

泉天下国际温泉6个（其中国家4A级景区2个，创

评4A级景区3个），香纸沟、相思河省级风景名胜

区2个，羊昌花画小镇全国农业旅游示范点1个，

情人谷、渔洞峡、云雾山、白水河、金螺湖等旅

游资源蓄势待发。相思河景区内普渡河纵贯全景，

有森林、河流、峡谷、溶洞及喀斯特地貌；民风

淳朴的布依族村寨，独具特色的布依文化等。全

景区风景优美，是得天独厚理想的投资地。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

旅游资源丰富

• 水田镇境内5条河流纵横，有云雾山、万亩凤凰山林

场、千坎箐水库、三江小峡谷等自然风景。其中，相

思河景区地貌为泥岩和石灰岩组成的峰林峡谷，森林

茂密、山峰陡峭、湖面幽静、瀑布直泻、激流奔腾，

巧妙地形成一个由52处景物、景观组合而成的“世

外桃源”

。相思河风景区森林覆盖率达90%以上，为

气候宜人的天然大氧吧；区内不乏极其珍贵的植物，

各种珍禽异兽栖息其中，是森林旅游狩猎的好去处。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

自然环境优越

• 乌当区作为贵阳市重要的中心板块之一，是贵阳

市发展大健康、大生态、大旅游的重要经济强区，

2020年地区生产总值完成172.51亿元，增长7.0%；

社会消费品零售总额完成61.97亿元，增长5.8%。

拥有稳定的客流量，2020年旅游总收入为147.33

亿元，

“十一黄金周”接待游客100万人次以上，

高速发展的旅游业，为项目的建设创造了巨大的

市场空间。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

市场前景优势

• 为打造高质量全域旅游新形象，《乌当区国民经

济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远

景目标纲要》提出，聚焦旅游产业化，瞄准“山

水林泉城”五大地标元素，整合“温泉养生、山

水运动、休闲度假、特色文化”四大资源，着力

发展“医疗康体、滋补养息、温泉理疗”三大养

生旅游产业。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

产业基础优势

• 项目拟选址贵阳市乌当区水田镇。

• 旅游业是国民经济的重要组成部分，对一个国家或

地区经济增长有着重要的贡献作用，旅游业综合贡

献占GDP总量大小则是社会经济发展与产业结构

观察的重要指标。近年来，我国旅游业综合贡献占

GDP总量稳中有升，一方面反映出我国旅游业和

国民经济发展的并进，另一方面也体现了旅游业为

内需拉动经济提供动力。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

项目建设地点

• 本项目以贵阳市为主要客源依托，以休闲度假、

探幽垂钓、婚庆喜宴、商务会议为内容。实现前

期以散客游览、后期以集团消费营利模式。项目

主要盈利点有景区门票、停车费、小木屋住宿与

娱乐接待、餐饮接待、茶座、啤酒屋、会议接待、

滑索项目经营、游船经营等。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 相思河景区位于乌当区，为贵州省级风景名胜区，

处于贵阳—乌当—开阳的“喀斯特峡谷—乡村农

业观光—土司历史文化游”黄金旅游线上，依此

本项目主要建设“浪漫相思路”

、

“温馨小木

屋”

、

“流水嘬珍楼”

、

“高山畅饮阁”

、

“鸳

鸯共渡湖”等五个旅游消费景区板块，打造一个

集商业、娱乐、健康和生态环保为主体的生态健

康旅游示范创新区。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 项目占地面积约110亩，总建筑面积约5万平方米。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设概念图

项目建设规模

• 项目区路、水、电、通讯设施完善。景区道路铺

设整洁美观，提水工程已完成，网络通讯便捷。

旅游接待设施配备完善，包括游客接待中心、停

车场及观光车等。项目内部所有商户采用全渠道

移动支付，为消费者创造便捷的支付体验；周边

公共设施齐全，夜间交通网络畅达，公共厕所、

垃圾箱等卫生设施充足适需。同时，面向不同市

场需求，景区已初步形成游览产品体系和度假接

待格局。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目配套设施

旅游人次方面:

• 我国旅游人数近6年来持续增长，2015-2019年我

国旅游人数由40亿人次增长至60亿人次，4年

CAGR达10.8%，2020年受疫情影响，增速下滑

53.4%至28亿人次。

• 旅游业是国民经济的重要组成部分，对一个国

家或地区经济增长有着重要的贡献作用.中国旅

游业综合贡献占GDP总量稳中有升，一方面反

映出中国旅游业和国民经济发展的并进，另一

方面也体现了旅游业为内需拉动经济提供动

力。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

40

44

50

55 60

28

10.50% 11.30% 12.60% 10.80%

8.50%

-53.40%

-60.00%

-50.00%

-40.00%

-30.00%

-20.00%

-10.00%

0.00%

10.00%

20.00%

0

10

20

30

40

50

60

70

2015 2016 2017 2018 2019 2020

旅游人数（亿人次） 增长率（%）

2015-2020年我国旅游人数及其增长速度

中国旅游市场发展概况

旅游收入方面:

• 2020年受疫情影响，则增速下滑61%至2.23万亿。随着疫

情防控逐渐取得成效，叠加疫情期间人们旅游需求释放，

市场空间处于快速增长势头中，未来市场空间有望突破十

万亿。

• 2015-2019年我国人均旅游费用由857元提高至

953元，4年CAGR为2.5%，保持稳健增长，2020

年受疫情影响，增速下滑16%至796元；2015- 2019旅游行业营收规模由3.42万亿提升至5.73万

亿，4年CAGR达13.8%。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

34195

39390

45661

51278

57251

22300

12.80%

15.20% 15.90%

12.30% 11.60%

-61.00%

-70.00%

-60.00%

-50.00%

-40.00%

-30.00%

-20.00%

-10.00%

0.00%

10.00%

20.00%

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

2015 2016 2017 2018 2019 2020

旅游收入（亿元） 增长率（%）

2015-2020年我国旅游总收入及其增长速度

中国旅游市场发展概况

2014-2020年贵州省旅游总人数及其增长速度

• 贵州自然旅游资源和人文旅游资源丰富，是一个

风光优美、充满多元化民族元素的省份。近年

来，全省旅游业高速发展，并全力打造以民族和

山地生态为核心价值的贵州山地旅游品牌，进一

步提升“多彩贵州风·山地公园省”美誉度。

“大健康引领、大数据融合、大旅游助推”的产

业格局初步凸显。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

3.21

3.76

5.31

7.44

9.68

11.35

6.18

20.1% 17.1%

41.2% 40.0%

30.0%

17.0%

-46.0%

-60%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

2

4

6

8

10

12

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

旅游总人数（亿人次） 增长率（%）

贵州省旅游市场环境

• 放眼全球，《孤独星球》将贵州评为“2020年世

界最佳旅行目的地之一”

，美国《国家地理》将

贵州列入“2019年全球23个旅游必去之地”

，国

际一流山地旅游目的地和国内一流度假康养目的

地打造初见成效。以高质量发展为统揽，加快推

进文旅融合发展和旅游产业化，加快建设多彩贵

州旅游强省。2021年一季度，全省接待游客1.33

亿人次，实现旅游收入1220.63亿元，继续保持强

劲发展势头。

2014-2020年贵州省旅游总收入及其增长速度

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

2895.98

3512.82

5027.54

7116.81

9471

12318.9

5785.1

22.2% 21.3%

43.1% 41.6%

33.0%

30.0%

-53.0%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年

旅游总收入（亿元） 增长率（%）

贵州省旅游市场环境

• 贵阳佳境说洪边，绿水青山别有天。这是古人对有

“黔中秘境”美称的乌当区优美生态环境的赞誉。

纬度、高度、湿度、温度、负氧离子浓度、风度这

“六度”造就了乌当区得天独厚的生态气候优势。

利用优势资源，近年来，乌当区借助乡村旅游和温

泉旅游两张名片，逐步形成了“春赏花、夏避暑、

秋摘果、冬泡泉”的旅游格局。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

乌当市旅游市场环境

• 项目处在乌当区，布依文化灿烂，且地处黔中经

济圈，拥有庞大的客源基础市场。随着近年来贵

阳市及周边城市人均收入、生活消费水平不断提

高，休闲农业、温泉康养旅游发展前景可观。项

目兼具资源优势和客源市场优势，因此未来的市

场号召力和市场吸引力均较为突出。预计到2027

年本项目游客接待量将达到124万人次，市场空间

可观。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

乌当市旅游市场环境

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地，

也可租用获取土地。

招商合作

模式

独资

PPP

股权转让

参股

合资

……….

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

财政支持

• 市财政每年安排不低于3000万元的旅游发展专项资金，重点用于引

导性扶持奖励、旅游规划编制、旅游宣传、旅游行业管理、旅游教育

培训等方面的支出。每年安排不低于6000万元用于旅游基础设施建

设支出，重点用于全市重点旅游景区、旅游项目开发建设、旅游配套

设施完善以及财政贷款贴息等方面的支出。每年安排不低于5000万

元用于新开或加密航班航线的专项扶持资金。以上资金根据财力情况

逐年适当增加。 税费扶持

• 重点旅游项目在正式运营后，从开始收益年度起，前三年内，其实际

缴纳的所得税市级留存部分，第一年由市财政按50％予以奖励，后两

年按30％予以奖励，各种行政事业性收费，有上下限标准的，按下限

收取。营业税起征点提高到最高限额。旅游企业宣传促销费和技术改

造费，纳入企业成本（费用），按照税法有关规定在税前扣除。 融资扶持

• 设立政府引导性旅游发展基金。严格按照市场化方式运作，市和项目

所在地区（市、县）两级按1:1.5比例共同出资5亿元，发起设立政府

引导性旅游发展基金，力争放大到100亿元，专项用于引导和扶持贵

阳市旅游基础设施建设；用于改善城市形象、提升城市品位，打造贵

阳旅游发展“升级版”城市综合提升行动。

• 对当年被评定为国家AAAAA级和AAAA级的景区，对景区分别给

予100万元和50万元奖励；对当年获得全国休闲农业与乡村旅游示

范区（市、县）和全国休闲农业示范点的单位分别给予20万元、10

万元奖励；对当年获得全国、省级特色景观旅游名镇(村)的，对镇

(村)分别给予10万元、5万元奖励。

具体参见：《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

创优扶持

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市乌当区投资促进局

联系地址：贵阳市乌当区人民政府一楼

联 系 人：文立

联系电话：0851-86402089

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