开元森泊度假乐园 释放天性 乐享四季

ABOUT SENBO ┃ 关于我们 开元森泊度假乐园 释放天性 乐享四季 开元森泊度假乐园是开元旅业集团在30余年酒店开发和运营基础上， 通过引入欧洲短时度假生活方式创新研发出的适合中国家庭及团队度假需求的旅游综合体。 开元森泊度假乐园致力为游客创造全新的亲自然度假方式， 旨在打造一个轻松抵达、老少皆宜，四季可玩，灵活舒适的度假目的地， 努力成为国内极具影响力的度假综合体标杆。 02

关于我们 ┃ ABOUT SENBO 01 ●“森 泊” 寓 意“森 林” 与“湖 泊”， 9 0 % 园区沉 浸 于自然之中，不仅 拥 全新的度假 有多样化的住宿产品，更创造了一个 综合业态 全方位度假体验的“自然游乐场”。 ● 森泊以“精品度假”与“奇趣游乐” 为两大核心板块，高度融合了高星 级酒店、特色度假屋、四季水乐园、 大型儿童乐园、户外拓展、寓教于乐 课程、丰富餐饮等多重业态。 02 ● 森泊是由拥有丰富酒店投资及运 营经验的开元旅业集团自主投资建 适合中国游客的 设运营的全新品牌。 度假理念 ● 充分考虑中国家庭及团队短时出 游需求，森泊具有“亲近自然 说走就 走”、“合家出游 老少皆宜”、“四季可 玩 风雨无碍”、“宜静宜动 寓教于乐” 等特点。 ● 森泊不仅为游客打造一站式奇趣假 日，同时也为度假型酒店提供了一种 全新高收益的经营模式。 03 ● 深耕中国旅业30年，位居全球酒 店 2 3 位 的 开元 旅 业 集团，拥有领先 精益求精的 的酒店管理运营经验与标准化品质 运营与服务 服务，曾被 委 任 接 待 G 2 0 杭 州峰 会 全球首脑。 ●开元高星级酒店服务基因与森泊特 色的“H I S E N B O”乐园服务相 辅 相 成，成就独一无二的开元森泊高品 质度假综合体服务方案。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 03

GROUP'S PROFILE ┃ 源自开元 开元的里程碑 杭州森泊旅游投资公司下属杭州和莫干山两 个直接投资项目，总投资规模近30亿元。 初创时期： 连锁发展： 1988年 - 1994年 1994年 - 2000年 杭州开元森泊度假乐园 ● 1988年1月1日，萧山宾馆建 ● 1994年，浙江萧山宾馆股份有限公 莫干山开元森泊度假乐园 成开业，它是开元的第一家酒 司成立，开元开始了第二次创业。这 店。1991年，开元参股管理之 一时期，开元在本地先后成功兼并多 开元的企业使命与品牌愿景 江宾馆，将其改造为杭州开元 家酒店。 之江度假村，成为浙江省首家 ● 1999年8月，宁波开元大酒店开业， 营造中国品质 高星级度假酒店，开元迈出连 成为开元跨地区连锁经营的首家酒店。 创造快乐生活 锁酒店经营的第一步。 资本运作： 多元扩张： 2006年 - 至今 2001年 - 2005年 ● 2007年开元引入战略投资者—— ● 2001年，开元进军房地产产 美国凯雷（Carlyle）投资集团，开始企 业。 业资本化运作。 在这一时期，凭借“酒店+房产” ● 2013年7月，开元产业信托（02175. 联动开发模式，开元酒店连锁 HK）在香港联交所主板成功上市。这 快速发展。 是开元第一家上市公司，也是全球资 ● 2004年，杭州千岛湖开元度 本市场第一个中国的酒店REIT。 假村建成开业。2005年，杭州 ● 2015年3月，开元物业（股票代码 开元名都大酒店建成开业。开 831971）在新三板挂牌上市，成为国 元酒店开启了“五星”时代。 内首批挂牌上市物业公司。 ● 开元还于2004年进入工业 ● 2019年3月，开元酒店（01158.HK） 领域。 在香港联交所主板成功敲钟上市。 海外市场开拓： 新时代业态创新： 2013年 - 至今 2014年 - 至今 ● 2013年5月，开元收购德国 ● 2014年，开元成立专业养老投资管 法兰克福金郁金香酒店，开元 理公司——开元颐养，开始涉足养老 品牌开始迈向国际。 产业。2017年1月，集医养一体的杭 ● 2014年12月，开元收购法国 州开元之心颐养园开园。 波尔多地区的璧萝酒庄。 ● 2016年5月，开元发布全新酒店品 ● 2016年6月，法兰克福开元 牌“开元 芳草 地乡村 酒店”。长 兴及 名都大酒店正式开业。同年7 杭 州富春 开元 芳草 地乡村 酒店相继 月，开元产业信托收购荷兰埃 开业。 因霍温假日酒店。 “酒店+乐园” 旅游综合体创新 2016年-至今 ● 2016年，开元在国内首创的大型旅游综合体 项目 —— 开元森泊相继在杭州和德清两地开 工。总投资11.7亿元的杭州开元森泊度假乐园 于2019年1月建成并全面开园 ；总投资20亿元 的莫干山开元森泊度假乐园项目于2019年8月 投入试营业。 04

源自开元 ┃ GROUP'S PROFILE 开元旅业集团 开元旅业集团自主投资开发建设的“酒店”+“乐园”全天候一站式 休闲度假综合体：开元森泊度假乐园 ● 领先的旅游产业投资与运营集团，以酒店业为主导产业、房地产业为支柱产业，兼具物业管理等辅助性产业。 ● 目前集团拥有总资产260多亿元，员工28,000多名，在营下属企业逾310家。 ● 开元位居全球酒店集团第23位，入列中国饭店集团60强，旗下拥有12个酒店品牌组合，管理和签约酒店逾 310家，分布于中国20余个省(自治区、直辖市)，客房总数逾7万间。 开元酒店 股票代码 0 115 8 . H K 开元物产 开元的品牌核心价值 人性品质 真挚关爱 开元物业 股票代码 8 31971 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 05

KEY FIGURES ┃ 关键数据 “森泊”寓意“森林”与“湖泊” 杭州开元森泊度假乐园 占地20万m2 总投资11.7亿 417间（套）客房，可容纳1,000+人；其中174 246间集中式酒店客房， 间特色度假屋 25,000m2室内外森泊水乐园，其中9,200m2为室内恒温水乐园； 3,000m2幻想岛儿童乐园；近100个室内外奇趣游乐项目 2,400+m2会务空间，可容纳1,600+人 受业界认可的度假标杆 06

关键数据 ┃ KEY FIGURES 90% 园区环境沉浸于自然之中 莫干山开元森泊度假乐园 占地120万m2 总投资20亿 1,100+间(套)客房，可容纳 2,600+人；其中208间集中式酒店客房， 700+ 间特色度假屋，199 间亲子主题酒店客房 28,000m2室内外森泊水乐园，其中10,000m2 为室内恒温水乐园； 4,200m2 幻想岛儿童乐园；100+室内外奇趣游乐项目 3,400+m2会务空间，可容纳2,000+人 消费者青睐的度假目的地 #亲子必打卡酒店# #一站全包团队出行新选择# #童话世界般的度假酒店# #现实版爱丽丝仙境# #3天2夜玩不够# #杭州版亚特兰蒂斯# #大型四季自然游乐场# #美国羚羊谷再现# SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 07

CORE VALUE ┃ 我们的特色 森泊为何与众不同 1 独特的一站式度假综合业态 森泊水乐园 奇趣 巧思 雨林餐厅 幻想岛儿童乐园 游乐 美食 穿越雨林全天候悦享各地美食 C+休闲吧 高颜值下午茶及轻食简餐 芙罗拉半室内生态花园 户外游乐探索 雁来轩 精致 甄选本地食材 精致中式佳肴 住宿 森活 学院 集中酒店 商务 会奖 特色度假屋 商务会议、团队建设、 数百项探索课程 森系婚宴、 青少年拓 亲子主题酒店 展、水上派对及其他特 (适合全年龄层) 别定制活动 08

我们的特色 ┃ CORE VALUE 2 灵活多样的度假组合 纯住宿·精品度假 紧 邻乐园的高星 级 度假 酒店，隐匿于自然的梦 幻特 色 度假 屋，或 纯游乐·四季畅玩 是妙趣横生的亲子主题酒店(莫干山开元森泊)，满足不同人群的 乐享套餐·一站式乐享 度假需求。 ● 度假屋及度假酒店可单独选购，到店后选择游乐项目。 四季畅玩全年恒温水乐园、超大型儿童乐园、数百项室内外奇趣 游乐、星厨巧思美食等丰富多彩的休闲活动。 ● 所有游乐项目可单独选购，随购随玩 购买森泊住游套餐，可享受更多优惠计划，一站式打卡开元森泊 奇趣假日 ● 入住期间，森泊水乐园、幻想岛儿童乐园、头号玩家(电子游艺厅)、 芙罗拉花园(室内花园)可无限入园游玩，相当于1张票玩2天。 ● 更多额外付费项目可获得优享折扣待遇 ● 更多儿童贴心服务 早鸟套餐·可囤可退 早鸟套餐价格从优，预先囤货，随时预订，不玩可退。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 09

CORE VALUE ┃ 我们的特色 3 创造惊喜的游乐体验 释放天性 乐享四季 不受时间制约 森泊希望创造一个充满自然美感与纯粹欢乐的度假胜地 ： 室内室外四季畅玩 在这里，每个人都能体悟与自然相处的乐趣，远离喧嚣与烦恼，充分释放自我的天性。 在这里，打破季节束缚、风雨羁绊，任何理由都不足以阻碍你心之向往的随心假日 不受地理制约 从丛林探险到水滨嬉水 不受人员制约 老少皆宜 吃住玩教 担心出行天气阴晴不定 ？ 制定度假方案千头万绪 ？ 安排游乐项目众口难调 ？ 全天候 全年龄层 全出游结构 森泊超过一半的游乐设施皆 教育、娱乐、探索、极限， 不 论 是 家 人 和 乐 欢 聚， 在室内，包括标志性全年恒 各 得 其乐的游乐设 施 和 情 侣浪漫度假，友人集 温30度的室内水乐园，将亚 体验项目，让各年龄层都 结狂 欢，还是团队 凝聚 热 带 雨林 搬 入 室内的芙罗 能释放天性，尽享自然游 力拓展，森泊以丰富奇趣 拉花园，还有超大型儿童主 乐场的奇幻冒险。 体 验与房 型种类 完美 满 题梦幻乐园 —— 幻想岛等 足各类出游场景。 一系列丰富的室内游乐探索 项目，彻底摆脱四季晴雨束 缚，即 使 再 寒 冷 的 冬日，也 能畅享奇趣体验。 10

我们的特色 ┃ CORE VALUE 4 无微不至的美好度假体验 有爱 儿童关爱服务 宝宝贴心服务 独立亲子设施 儿童专属物品 儿童安全保障 儿童专属餐饮 森泊竭力确保婴儿和家长 亲子淋浴间便于家长照顾 儿童专属酒店浴袍、拖鞋、 客房家具均安装防撞角包， 在 儿 童 专用 椅 上“自助 式” 都能享受安全且舒适的度 孩子，另外第三更衣室还提 洗漱用品、浴盆、坐便器等 游乐设施增加软垫、软包、 享用美味营养大餐，更有“小 假环境。专用洗漱用品、温 供家庭专属更衣空间。 配备齐全，借用物品清单不 围合和警示条。 小厨师”儿童厨艺课堂增进 奶器、婴儿床、尿不湿、奶 断依据多元需求随时更新。 趣味亲子互动。 瓶、婴儿睡衣等都可在借用 物品清单中轻松获取。 有趣 无忧亲子同游 有心 森泊式服务 专业贴心的游玩引导 高星级酒店的服务标准与基因融入独创的 “HISENBO”乐园服务。独创的13项热情服 ● 儿童乐园和水乐园的儿童游玩设施都配 务礼仪以及标准化的人性化服务，铸就了森 备专业引导的森泊游乐员工。接受过专业 泊独特的有爱，有趣，有心，有品的森泊式 培训的他们，更可在家长无暇顾及儿童的 度假综合服务。 情况下，临时照看和陪伴儿童。 ● 儿童乐园的整体设计巧妙地将儿童游玩 有品 开元星厨 区域和家长休息区域相融合，大龄儿童玩 耍时，家长可选择在按摩以上放松或享受 全乐园的巧思美食，由服务过G20峰会的开 一杯咖啡的悠闲时光。 元星厨团队出品，取材当地精心烹饪，食味 自然。特色餐厅全天候提供当地美味及国际 各得其乐的森活学院 料理，满足挑剔味蕾。 森活学院利用得天独厚的自然条件开发出 会务定制 百余种丰富多样、寓教于乐的探索课程。 30分钟至2小时时长不等，无论是家长还是 颠覆传统的自然风光氛围下的独特会务体 小朋友，都可以找到自己喜爱的娱乐休闲体 验，丰富各异、不同容量的会务场地，配备 验。备受小朋友喜爱的幻想人生等部分课 一流的现代化试听设备。服务过G20峰会的 程将由老师全程带领，期间家长可以彻底解 顾问团队根据个性化需求和预算组合，专业 放，解锁轻松带娃模式。 策划专属会议或活动。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 11

SENBO BRAND ┃ 我们的品牌 自然的神奇因子成就森泊品牌 02 / 自然的色彩 01 / 生机勃勃的品牌标示 森泊取色自然，深沉的土地之色与淡 家庭(Family)、自由飞翔 (Fly)、叶子(Leaves)、 蓝的湖水之色相互融合，更挑选孩子、 鱼尾(Fish Tai)四种自然元素共同构成了灵动且 女性钟爱的活泼、现代的色彩一同作 充满生机的森泊品牌的标识logo。 为森泊的主色调，让人们在和谐的色 泽中回归最真实的情感。 03 / 千变万化的自然元素 04 / 自然使者：森森\&BOBO 水、陆、空变化莫测的大自然元素，在森 泊的勾勒与奇妙组合下被运用到宣传制 森泊吉祥物森森和BOBO灵感源于自然使者 —— 品或周边设计之中，如万花筒般多姿和 金刚鹦鹉，也与品牌标识的灵动线条遥相呼应。 美丽。 12

SENBO BRAND ┃ 我们的品牌 自然 自然是森泊的基因。从设计规划到度假服务， 森泊的灵感无一不来自大自然的元素。在森泊， 无论是室内室外，硬件配套，软件服务，度假住 宿或游乐探索，游客都能体验神奇大自然所赋 予的奇趣森泊假日。 探索 爱 森泊拥有激发无尽探索的魔 大自然的神奇因子与森泊无微不 力。森泊假日不仅为游客提供 至的服务完美结合，令森泊假日 身心休憩与放松的时光，更引 成为一段创造爱，分享爱，凝聚爱 领游客开启一段充满温情，欢 的难忘时光。在这里，朋友，亲子， 笑，惊喜与冒险的旅程。发现 团队关系在奇妙的探索与自然的 自己，探索未知。 沉浸中不断升温，而对大自然的 敬畏和挚爱也倍受启迪。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 13

MOBILE HOLIDAY ┃ 智能假期 智能度假 遇见未来 森泊作为开元旅业集团的全新品牌，独具前瞻性地布局和打造一整套智能度假体验 系统。从度假产品预订选购，游乐预约，人脸识别入园，到快捷退房等一系列智能化 应用均能在手机或者智能手环上完成，不仅提升了游客便捷体验感，同时也为整体园 区运营提供了高效而精准的数据。 入住酒店 套餐智能推荐 入园前提醒 入住需求无缝对接 订购乐园产品 [路线、行前准备] 发布低碳环保任务* 智能便捷入园 人脸录入入园 [电子票] 准确识别住店及日游客 LBS地图导览系统 选择游园主题 解锁打卡服务 虚拟园区地图 多样游园路线 一键社交分享 LBS定位导览 智能攻略助手* 基础设施方位（餐饮） 预定项目提醒 餐厅就餐等其他消费 [SENBO智能手环结算] 酒店退房 [快速办理、环保礼遇] 实时入园数据 安全信息保障 虚拟线上森泊游戏 整体运营分析 离园 后，发 布 S E N B O虚 拟 园区 环保 任 务 游客偏好分析 2.0 ；通过游戏，结合 低碳出行数据、一次 性用品指南等，了解更多低碳生活方式 *部分智能度假体验正在开发中，敬请期待 官方社交平台 官方预定平台 智能手环 游乐预约平台 森泊微信等即时发布乐园动态、项目介 森 泊官网 作 为 最 直 接 高 效 的官 游客可通过微信对智能 客人可随时随地通过游乐预 绍、主题活动、特惠套餐等信息，使客人 方预定窗口，并为客人提供最权 手环自主充值，院内消 约小程序预约乐园各类项 第一时间获取乐园最新资讯及实用信息。 威、最全面的项目信息。 费，并自主退款。不仅优 目，随心安排度假日程。 化了游 客体 验，更 节省 微博/微信/抖音/小红书 搜索 官方网站 运营成本。 小程序搜索 开元森泊度假乐园 www.senboresorts.com 开元森泊游乐预约 天猫旗舰店 14 开元森泊官方旗舰店

杭州森泊 ┃ PROJECT IN HANGZHOU 杭州开元森泊度假乐园 杭州开元 森泊度假乐园坐落于首批国家级 旅游度假区— —浙江湘湖旅游度假区内，距离杭州市区仅 2 0 公里，是区域 旅游发 展蓝图的重要单元，2019年1月26日乐园开启全面试营业。 乐园占地300亩，总投资11.7亿人民币，拥有客房420间，游乐项目超百项。杭州开元森泊度假乐园立足杭州湘湖旅游度假区， 是现代生态旅游模式的全新尝试，成为长三角最值得前往的休闲度假目的地之一。 417间(套) 25,000m2 3,000m2 2,000m2 100+ 2,700+ 2,000+m2 客房 室内外森泊水乐园 幻想岛儿童乐园 芙罗拉室内花园 森活学院课程 餐位 会务空间 ● 便捷交通 杭州火车东站 萧山机场 杭州一号线湘湖站 江浙沪地区 20分钟车程 40分钟车程 10分钟车程 1-4小时车程 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 15

PROJECT IN HANGZHOU ┃ 杭州森泊 杭州开元森泊度假乐园 精品住宿：住进大森林 杭州开元森泊度假乐园拥有417间（套）客房，分为杭州开元森泊度 假酒店和特色度假屋两个板块。森泊集中式度假酒店与森泊乐园相 连，拥有多种高星级房型，尽享湘湖美景。特色度假屋为独立或半 独立别墅，依山伴水，散落在自然景观中，提供独具特色多元的亲自 然体验，仿若住进大森林。 01 / 高星级度假酒店 与水乐园、儿童乐园、雨林 餐厅等版块紧密相连，还为 二孩 家 庭 精心设 计了亲 子 客房，是家庭和团队出游的 不二之选。 02 / 亲自然度假木屋 自然散落于湖边、茶园，或杨梅林中，每栋都 拥有独立的前院和后花园，一步一景，给予 你前所未有的亲自然住宿体验。 16

杭州森泊 ┃ PROJECT IN HANGZHOU 03 / 树屋 造型错落有致的树屋仿 佛来自童话森林世界，季 节流转更带来四季有别 的美妙景致。 04 / 星空房 精巧的BOX立方建筑，全 景天窗一键解锁漫天璀 璨星辰。 05 / 璧萝庄园 (婚礼房) 豪华浪漫的欧式礼堂建 筑，4间各式风格客房见 证甜蜜欢聚时刻。 06 / 湖边别墅 07 / 家庭双卧别墅 08 / 森林城堡房 四面环水的双层湖边度假屋，闲坐露 满足家庭出游的需求，在会呼吸的森 位于谷地最深处，穿过僻静丛林小径抵达满 台，美景无限，还可赏天鹅戏水。 林别墅中享受亲子欢聚的度假时光。 载鸟语花香的梦幻城堡。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 17

PROJECT IN HANGZHOU ┃ 杭州森泊 杭州开元森泊度假乐园 奇趣游乐 ● 森泊标志性四季乐享水乐园 25,000m2森泊水乐园分为室内、室外两大部分。室外水乐园夏季开放，惊险刺激，亲近自然； 亲内水乐园全年无休，凉爽不晒，四季恒温。巨型透明穹顶笼罩之下的室内水上乐园，全 年30℃恒温，彻底摆脱四季晴雨束缚，打造波利尼西亚风情阳光海岛。超级大滑道组合、 激流河、漂流河、水上互动攀岩池等13项大型水上游乐设备共30项水上游乐项目，充分满 足游客多种需求。 国内首条激流河 邀请国际著名水乐园设计师John Fahmel打造 了国内首条人体激流河，全场256米无需借助 任何辅助设备，湍急的水流可以带着身体自由 漂流，感受国内从未有过的新奇刺激体验。 激流河 漂流河 享受与激流河截然不同的悠闲与惬意，坐上皮筏，平缓的水流会带着 身体沿着蜿蜒河道缓缓前行，将绿野仙踪般的秘境美景尽收眼底 疯狂魔鬼鱼 (室外组合滑道) 疯狂魔鬼鱼 垂直极限 森泊与世界顶级水上乐园设计与制造商 ——White Water公司合作， 打造国内稀有王牌项目。乘坐浮圈螺旋向上，沿着悬崖下滑，更伴随急 速转向带来刺激无比的兴奋挑战。 垂直极限 (室外竞速组合滑道) 迷眩滑道迂回蜿蜒其乐无穷，而极速滑道从19米高空垂直坠落，带来 更直接的失重快感！ 龙卷风暴 (室内大喇叭组合滑道) 室内最刺激的项目，五组滑道盘桓错杂却互不干扰，125米的急速滑 行像被龙卷风瞬间吸入，过瘾刺激又趣味横生。 造浪池 冲浪池 攀岩池 儿童池 游泳 冲浪 攀岩 滑道 水上运动 造浪 按摩 漂流 激流河 儿童池 18

● 全年龄层 室内游乐 杭州森泊 ┃ PROJECT IN HANGZHOU 头号玩家 (电子游艺厅) 综合A R、V R 等 新 潮 科 技与 趣 味 投 篮、竞 速 赛 道等 经 典互动游 戏，共 3 0 余项 游乐项目适合 全 家共度欢乐时光。 芙罗拉花园 (室内花园) 3000平米超大型 幻想岛儿童乐园 将亚 热 带 花园 搬 进 室内，游 客 不仅可以 欣 赏自 然 美 景，与小 动物 零 距 离接 触，还可以体 验 滑 3000m2超大型室内儿童乐园后由国际设计师以“造云工厂\" 为灵感，铸造一艘超大型潜 梯、攀爬等探险之趣。夜晚这里还将化身萤火 水艇派对房，仿若在云海中穿梭，让任何年轻段得孩子都能尽情探索游乐。趣味攀岩、蜘 虫花园，举行音乐会等特色活动。 蛛塔、迷你卡丁车等23个大型主题游乐项目充分释放孩子天性。家长还可在休息区享 受惬意时光。 森活学院 ● 百余种寓教于乐课程可预订 森泊以自然为灵感，以整个园区与活动空间，开发出百余项或寓教于乐、激发潜能，或亲近自然、 放松身心的探索课程或体验项目。不论是大朋友还是小朋友，都可以找到各自钟爱的冒险或体 验，还可以与家人、伙伴、团队一道，度过欢聚与游乐的美好时光。 森活学院所有对外开 放的探索课程与体验 项目可以通过“开元森 泊活动预约”小程序了 解详细内容，并实时 在线报名和预约，还 会有客服贴心答疑。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 19

PROJECT IN HANGZHOU ┃ 杭州森泊 杭州开元森泊度假乐园 巧思美食 ● 开元星厨 服务过G20峰会的开元星厨团队为森泊美味保驾护航。 雨林餐厅 全天候悦享各地美食 饭米粒美食广场 汇集八方特色小吃 雁来轩 Aloha 甄选本地食材 水乐园内休憩身心的 烹调精致中式佳肴 不二之选 C PLUS 提供时尚、健康轻食简餐 20

莫干山森泊 ┃ PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN 莫干山开元森泊度假乐园 莫干山开元森泊度假乐园坐落于浙江省湖州德清县下渚湖畔，距离杭州市中心仅40公里，莫干山开元森泊度假乐园于2019年 8月开启试营业。 乐园占地1,800亩，总投资约20亿人民币，拥有客房1,100余间，游乐项目超百项。莫干山开元森泊度假乐园完美匹配了国内 游客的多样化度假与出行诉求，将提供给游客前所未有的野奢度假体验。 1,100+间(套) 28,000m2 4,200m2 2,300m2 100+ 3,400+ 3,400+m2 客房 室内外森泊水乐园 幻想岛儿童乐园 芙罗拉室内花园 森活学院课程 餐位 会务空间 ● 便捷交通 德清高铁站 杭州市中心 莫干山景区 杭州到德清高铁站 江浙沪地区 20分钟车程 50分钟车程 30分钟车程 13分钟高铁 1-4小时车程 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 21

PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN ┃ 莫干山森泊 莫干山开元森泊度假乐园 精品住宿：住进童话森林 莫干山开元森泊度假乐园拥有1,100余间(套)客房，包括208间开元森泊度假酒店高 星级客房、199间哇哩哇国奇妙酒店创意主题客房和700余间特色度假屋，形成集中 式度假酒店、特色度假屋、亲子主题酒店和奢华别墅区四大鲜明板块格局。 01 / 哇哩哇国奇妙酒店 奈尔宝设计师最新力作 —— 哇里哇国奇妙酒 店，如造梦师般将“游乐园”亲子主题场景，幻 化成一座如童话般、更溢满少女心的奇妙酒店。 5层立体游乐被搬入酒店，让玩乐不再拘泥于 时间与空间，住宿时光更加意趣无穷。 02 / 开元森泊度假酒店 紧邻中央设施，快捷便利，更是将当地特色 文化融入自然生态，打造出一座“会呼吸“的 度假酒店。竹林勾勒出的酒店大堂与自然水 系完美相连。多重房型充分满足不同人群的 度假及商务需求。 22

莫干山森泊 ┃ PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN 03 / 特色度假屋 作为森泊最具特色的度假产品之 一，莫干山森 泊的 特 色 度假 屋 又 兼具高规模和风格化的双重优势， 依不同地势与风光错落有致地分 布在饱览湖滨风光的飞花渡、畅想 田园诗意的三秋岭、隐匿山林叠嶂 的采露坡等不同区域，更加亲近自 然、感受自然和分享自然。 04 / 隐竹里豪华别墅区 豪华别墅区隐居在竹林最深处，是莫干山森泊的又一 亮点。曲径通幽，通达而私密，拥有独立的服务与功 能休闲中心，带给客人极致尊贵的自然度假体验。 更多风格迥异的度假别墅 浪漫别墅 湖滨泳池别墅 山景复式泳池别墅 派对别墅 玻璃别墅 山景树屋 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 23

PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN ┃ 莫干山森泊 莫干山开元森泊度假乐园 奇趣游乐 ● 森泊标志性四季乐享水乐园 28,000m2森泊室内外水乐园，创意模拟东南亚海岛风情。其中室内水乐园30℃恒温， 彻底摆脱四季晴雨束缚。不仅拥有超级大滑道组合、激流河、漂流河等森泊特色项目， 还独创了儿童浮潜、双子星滑道、透明美人鱼滑道和象鼻攀岩池四大项目，拥有16项大 型水上游乐设备总计30余项水上游乐项目，充分满足游客多种需求。 游泳 冲浪 攀岩 滑道 水上运动 造浪 按摩 漂流 激流河 儿童池 莫干山森泊独家创新水上项目 森泊特色项目 儿童浮潜 水蹦床 激流河 零距离接触鲨鱼、热带鱼等奇妙海洋生物， 小朋友最爱的趣味互动项目，活力蹦跳间释放 任由湍急水流带着身体自 置身梦幻海底世界。 无限童趣。 由漂流，感受国内从未有 过的新奇刺激体验。 象鼻攀岩池 双子星\&美人鱼滑道 漂流河 攀岩池水深1.5米，是为热爱冒险的大小朋友 体验升级的透明滑道，如同美人鱼般在大回环里急 坐上皮筏，平缓的水流带 们量身定制的互动项目。 速滑行。双人巨型管状滑道，让刺激与欢乐加倍。 着身体沿着蜿蜒河道缓缓 前行，尽享沿路美景。 更多畅享体验 超级祖玛 九连环水路、变幻莫测的 大回环滑道让肾上腺素急 剧飙升。 疯狂飞驰 垫板瞬间抽离挑战垂直极 限，螺 旋 滑 道让冒险再次 升级。 更有水蹦床、冲浪池、造 浪 池、 攀 岩 池、 运 动 池、 按摩池等多样丰富选择。 24

莫干山森泊 ┃ PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN ● 全年龄层 室内游乐 幻想岛儿童乐园 幻想岛儿童乐园 芙罗拉花园 头号玩家 幻想岛设计出自国际知名设计师PETER 的创意畅想。整体乐园设计灵感来源于失 落的飞船，设计师将其儿时梦想中游历“幻 想海”的奇妙旅程与孩子们分享。孩子在 这里通过各种游戏，冒险，探索发现飞船 游历的故事。占地4200平方米的超大型 儿童乐园，设置了从6个月到成人的20余 项大型游乐项目。 芙罗拉花园 (室内花园) 芙 罗拉 室内花 园园自带 繁 茂 的 热 带 植 物 与鸟语 花 香，宛 如 上帝 创 造 的 伊 甸 园。这里可以悠闲地欣赏分享，也能与 同伴一起体验野外探险之趣。 头号玩家 (电子游艺厅) 综合AR、VR等全球新潮科技与趣味投 篮、竞速赛道等经典互动游戏，共30余 项游乐项目适合全家共度欢乐时光。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 25

PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN ┃ 莫干山森泊 莫干山开元森泊度假乐园 巧思美食 ● 开元星厨 满足不同用餐需求与口味的多样餐厅选择，不变的G20峰会服务团队，开元星厨为森泊美味保驾护航。 雁来轩 雨林餐厅 甄选本地食材 全天候悦享各地美食 烹调精致中式佳肴 山顶餐厅 S-DRINK BAR 隽客酒吧 以浪漫景致与精致料理 打造全新用餐体验 由室内酒吧区、室外区和 露天电影院三部分组成， 芽·汤社 尽享高格调微醺之夜 在中国山水画般的写意之下， 26 以清新茶香茶味留住美好时光

莫干山森泊 ┃ PROJECT IN MOGAN MOUNTAIN 户外冒险 ● 享受自然 挑战自我 莫干山森泊特辟矿坑游玩区、山坡游玩区、山地游玩区和长平湖，是自然打造的天然玩乐舞台，满 足对户外游乐的一切美好想象。无论是偏好冒险的刺激游乐项目，还是席地而坐的悠然休憩畅聊， 都是和家人、好友、团队乐享时光的独特体验。 高空探险 高空滑索 淘金 探索 冒险 迷你高尔夫 登山徒步 瑜伽静修 休闲 放松 甜甜圈滑道 山地自行车 皮划艇 家庭 同乐 森活学院 ● 微信小程序预约 森泊以自然为灵感，开发出适合全年龄层的百余项或寓教于乐、激发潜能，或亲近自然、放松身心 的探索课程或体验项目，可以通过小程序进行实时在线报名和预约。莫干山森泊升级后的园区面 积与新开辟的户外探索空间，更是让森活学院的体验有了全方位的升级，进一步探索人与自然深 度互动的无限可能。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 27

M.I.C.E. ┃ 森泊商务会奖 选择森泊作为商务会奖 ( M.I.C.E. ) 目 自然风景中的会务体验 ●“森泊”取意“森林”与“湖泊”，90%的园区都沉浸在自然环境之中，并以 自然为灵感，因地制宜地开发和创造出适合各种出行与会务场景的“自然游 乐场”。团队可以脱离刻板都市环境的束缚，在浸入式自然体验中邂逅别样 灵感，完美融合工作和娱乐，展开别具一格的精彩体验。 独一无二的住宿+娱乐服务 ● 森泊创新衍生出“精品度假”与“奇趣游乐”两大核心板块，不仅住宿方面 有高星级酒店、特色度假屋和亲子主题酒店可供选择，更有全年恒温水乐 园、超大型儿童乐园、户外探索游乐、开元星厨美食等丰富多彩的休闲娱 乐活动造就全年龄层、全天候、全出行结构的非凡体验。 丰富多样的会议场地 ● 森泊拥有风格各异，不同规格的活动场地，配备国际标准的先进多媒体 设备及专业化妆间，更可根据偏好进一步完善会议设施。杭州和莫干山都 拥有大气通透的无柱宴会厅，面积分别为1250平和2200平，可轻松承接千 人以上婚礼或庆典。无论是大型活动，小型董事会，还是私人宴会等各式 会展需求，都可以在森泊找到合适的场地。 一站满足多样化的团建活动 ● 除了一系列可四季畅玩的室内外游乐设施与探索项目，更有森活学院为团 队度身定制的团队拓展与课程，由开元星厨护航的美味料理组合，使团建 活动更加精彩纷呈，更好地激发热情，增强凝聚力。 专业策划婚礼/亲子/团建/品牌各类活动 ● 不论是浪漫婚礼、亲子假期、公司团建还是品牌活动，有着G20峰会服 务经验的开元专业策划团队，将量身定制专属方案，悉心打理各项事务， 全天候、一对一保驾护航。 一站全包掌控预算 ● 森泊专业团队将提前了解活动需求与行程内容，设想出行度假与会议活 动的方方面面事项，精简最佳方案，精准控制预算，吃喝玩乐住一站式全 包搞定，最大化提升活动效果与团队体验。 28

森泊商务会奖 ┃ M.I.C.E. 目的地的 6 大理由 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 29

M.I.C.E. ┃ 森泊商务会奖 多样化的会务团建活动 一站全包，精准掌控预算 森泊不仅住宿方面有高星级酒店、特色度假屋和亲子主题酒店可供选择，更有全年恒温 水乐园、超大型儿童乐园、户外探索游乐、开元星厨美食、森活学院等丰富多彩的休闲娱 乐活动。森泊专业的销售团队可根据不同的需求和预算，规划整体行程安排，房间及会 场布置，更可度身定制团建课程。 杭州开元森泊度假乐园 莫干山开元森泊度假乐园 417间(套) 2,700+ 2,400+m2 1,100+间(套) 3,500+ 3,400+m2 客房 餐位 会务空间 客房 餐位 会务空间 30

在森泊的 3 天 2 夜 森泊商务会奖 ┃ M.I.C.E. DAY1 DAY3 11:00 - 14:00 7:30 - 8:30 入住心仪 的 湖 景 房、特 色树 屋 或 是 派 对房， 在栖霞谷或石岩坞的原始森林 用美味午餐开启团队欢聚之旅 中来一场元气晨练，舒展身体 15:00 - 16:30 10:00 - 11:30 在隐于山坳的森悦宴会厅举办一场启迪 补充满满的能量后，在户外探索 人心的沙龙会议 区来一场激动人心的定向撕名 牌大战，在激烈又紧张的游戏中 20:00 - 21:00 培养默契，升华友谊 晚餐后，在头号玩家游艺厅组队竞技，在酣 14:00 - 15:30 畅淋漓的电子PK赛中充分释放压力 游览美丽的湘湖风光，为欢聚时 DAY2 光划上完美句点。 7:30 - 8:20 跟随森泊登山领队的脚步，在天然氧吧中进 行一次登山锻炼 8:30 - 9:30 在沉浸式雨林餐厅享用丰盛的中西式自 助早餐 10:00 - 11:30 在 游园管家的带 领 下，拍 摄 创意 集体照，在 森泊网红墙来一场时装大秀，与小动物亲密 合影 12:00 - 13:00 在饭 米 粒 美食广场，品尝 来自天南 海 北 的小吃和美食 14:00 - 17:00 释放天性的时刻到啦，在室内恒温水乐园来 一次最别开生面的水上拓展活动吧，30多项 水上项目等你们来挑战 18:30 - 21:00 承包一棵树屋或者派对房，趁着朦胧的夜色举 办一场小型鸡尾酒会 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 31

M.I.C.E. ┃ 森泊商务会奖 以自然为灵感的 特色主题婚礼定制 对于将在人生中镌刻闪耀记忆的重要时刻，请放心交付给服务过G20峰会的专业森泊团队。 从前期策划、现场执行与专属服务，创意巧思与“开元关怀”将以专业、可靠和贴心，成就浪 漫与独特的森泊婚礼。 森系婚礼 入住镶嵌于翠绿林海中的欧式礼堂建筑璧萝庄园， 在隐于山坳林间的宴会厅尽享欢聚之乐，让整片森 林见证这份甜蜜爱恋。 海岛婚礼 标 志 性 室内 外 森 泊 水乐园四季 都 可一 秒 降 临 异 域 海岛，Live Band现场演奏独家定制浪漫歌单，更 有专业舞者随时带动After Party气氛，随时随地沉 浸于醉人的海岛风情。 童话婚礼 抵达位于谷底最深处的城堡房，聆听鸟语，静看花开， 上演真实版的“绿野仙踪”。在绿荫露台举办公主与 王子般的仪式，仿佛置身童话书页中的梦幻章节。 浪漫求婚 芙罗拉花园在夏夜成为宛如梦境的萤火虫山谷，轻 柔诉说着铭记于心底的爱的誓言。再选择精巧又浪 漫至极的星立方入眠，透过全景天窗遥望璀璨星河， 枕着满天行程与爱人交换甜蜜心事。 32

森泊商务会奖 ┃ M.I.C.E. 多姿多彩的 少儿亲子团队游 森泊提供丰富多彩的活动和体验，倾力安排一切 事宜，打造精彩纷呈且轻松无忧的奇趣亲子假期。 亲子生日派对 亲子家庭游 孩子成长的每一个重要时刻都 森泊不仅有亲子友好的特色设施与服务、亲子 值得纪念。森泊在幻想岛儿童 主题酒店在“住”的方面可供选择，有数百项 乐园内特别设计儿童生日派对 室内外探索游乐项目适合全年龄层畅“玩”假 房，并为小朋友 定 制 专属 生日 日，更有各类半托管、托管式儿童服务让服务 惊喜派对，见证每一次成长。 轻松“遛娃”，各得其乐。 夏令营 青少年拓展 森泊为夏令营创设安全欢乐的 森泊利用得天独厚的自然条件开发出冒险感十 环境，孩子们在专业老师的陪 足的一系列户外探索游乐，并在森活学院精心 伴与指导下，体验精彩的创意 设计各类趣味体验与挑战，让青少年在在充满 游 戏与活 动，并从中收获 新 知 趣味、激发灵感的自然环境里提升户外技能、 识，结交新朋友。 交往能力与探索精神。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 33

M.I.C.E. ┃ 森泊商务会奖 尊享包场活动 针对大型团体客户，森泊推出尊享包场服务。团队成员将可独享整个住宿区域、游乐设施和 专属团队，感受至臻私享体验。 幻想岛儿童乐园包场 为孩子“承包”3,000m2+幻想岛儿童乐园， 充分释放他们喜欢钻、爬、滑、滚、晃、荡、 跳、摇的天性，在森泊员工的贴心陪同与 照料下畅玩20+游乐项目。 森泊水乐园包场 森泊标志性 2 5 , 0 0 0 m2 +室内外水乐园变 成独家私享海岛，包揽30项趣味水上游乐 项目，独占四季畅享的热带假期。 豪华别墅区包场 独享在隐 秘清幽的自然 环 境中极 致的 度 假生活，更有森泊专属团队提供24小时一 对一专属服务，派对、晚宴还是其他奇思 妙想，都可通过专属团队随心安排。 亲子主题酒店包场 哇哩哇国奇妙酒店199间创意主题客房随 意安排，公共区域妙趣横生的亲子娱乐互 动场所肆意打卡，更临近森泊室外水乐园 尽享玩乐便利。 34

可持续发展 ┃ SUSTAINABILITY 与自然和谐相处 可持续发展是最好的 IP 作为中国旅游度假领军集团，可持续发展承诺根植于森泊的商业模式中。 生态保护和为当地创造价值是森泊创新研发和运营中的基本要素。 01 / 合理保护 巧妙布局 ● 森泊的规划、建设过程中始终充分考虑 到对自然生态的保护，巧妙布局维持生物 多样性，保护现有水源布局，选择生物燃 料等。 ● 森泊尤为珍视当地特色文化的保护与弘 扬，通过多样的娱乐活动以及营销向游客 展示当地特色文化，为地区创造价值 02 / 长期承诺 低碳未来 ● 森泊承诺优先使用环保材料、LED和低能耗的照明设施，尽可能少地使用 饮用水并合理利用废水，以自然生态链抵御害虫侵扰，珍惜每一片自然资源。 ● 通过美观与精巧的设计最大程度的节约能耗。例如耗资不菲的室内泳 池穹顶，可开可合的顶部设计，创造性的解决了能耗和采光问题，保证森 泊的可持续性发展和绿色未来。 ● 森泊在选址阶段，优先考虑轨道交通到达率。在园区内交通坚持采用新 能源车辆，减少排放。 03 / 寓教于乐，可持续旅游体验 森泊提供一系列可以提升游客对可持续性发展认知的娱乐项目—— ● 森森\&BOBO的情景剧表演再现山地人和溪地人两个古老又富有创造 力的部落与自然的和谐相处。 ● 国内少有的宠物友好型酒店，可以带动物一起来森泊休憩与游玩，度过 更为惬意的美好时光。 ● 小小地球日活动(每年地球日)，每年四月为春光保护月，森森\&BOBO将 带领游客参与各种环保公益活动。 ● 与知名教育机构共同研发的森活学院数十种自然课程，在寓教于乐中增 强儿童尊重自然的认知。 SENBO NATURE PARK \& RESORT 开元森泊度假乐园 35

www.senboresorts.com 开元森泊度假乐园（总部） 杭州开元森泊度假乐园 莫干山开元森泊度假乐园 媒体联络 ： 地 址 ：浙江省杭州市萧山区湘湖路1515号 地 址 ：浙江省湖州市德清县下渚湖街道 kenzi.wu@senboresorts.cn （湖山广场音乐喷泉正对面） 预订及咨询：0572-8366666 预订及咨询：0571-83989888 婚礼 / 派对 / 团队定制： 商务洽谈 ： 0572-8366666转销售部 sherrillchen@senboresorts.cn 婚礼 / 派对 / 团队定制：0571-83881515